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简单个人租房合同协议范本 租房合同虽然简单,但是却关系到双方的利益问题下面跟大家分享几篇租房合同协议,以供参考! 甲方 乙方 签定地点 签定时间 甲乙双方就乙方租用甲方商业用房事宜达成如下协议 第一条甲方将平米有偿租赁给乙方使用租赁年限年200年月日至200年月日
1、房屋地址;
2、房屋用途;
3、房屋面积计算现有面积平米,按套计算 第二条租金与支付方法
一、租金
1、按现状年租金元整不含物业费、管理费、卫生费、水电费、燃气费等相关费用
2、租赁费用每年调整一次调整幅度为按上一租赁期年租金上调10%,即200年月日至200年月日每年租金额元整;200年月日至200年月日每年租金额元整;200年月日至200年月日每年租金额元整……..
二、支付方法 本合同正式签定后日内乙方向甲方支付年租金50%,计元人民币,一个月付清所有租金共计元整 第二年及以后为每年月日付50%,月日付50% 如果乙方不能在本协议限定日期交付租金,本协议将自行终止 第三条甲乙双方的义务
一、甲方义务
1、甲方有协助乙方同物业公司办理入住手续的义务
2、甲方有配合乙方做好工商、相关手续的义务
二、乙方的义务
1、乙方必须在合同签定地进行和税务登记
2、乙方必须在合同规定的时限交纳租金
3、乙方必须优先安排管庄地区本地劳动力,而且必须完善各种社会保障 第四条其他应约定的条款
1、对所租用的商业房屋乙方不能转租,对现有房屋结构不能擅自改动乙方在承租期间负有维修、保管该租赁物的责任,并承当由此产生的费用
2、乙方租赁此商业用房必须合法经营、合法纳税,必须注意各项平安在经营过程中所发生的平安事故、债务及一切民事、责任均与甲方无关
3、在承租期间,乙方由于自身原由提出应提前三个月通知甲方并向甲方支付
4、在承租期间,由于乙方未能交纳各项税费或者违反法律法规而无法正常经营的,因此而产生的一切损失和后果由乙方承当
5、在承租期满或解除合同后,乙方在租赁物上添附的附属物,无偿交与甲方
6、双方合同期满后,如甲方继续出租,在同等条件下优先考虑乙方承租 第五条
1、乙方不能按时交纳租金,每延期一天应按当期应付款的万分之五交纳违约金
2、乙方如果违反上述第四条的各项约定或不按期交纳租金,甲方有权 第六条遇市区有关政策调整双方必须终止协议,如果政府及相关部门对经营损失进行补偿,补偿费用归乙方全部 第七条争议解决 本合同在履行过程中发生的争议,由双方友好协商解决协商不能达成一致意见的,任何一方均有权向协议签定地人民法院提请诉讼解决 第八条未尽事宜双方另行签定补充协议予以确定 第九条本合同双方签字盖章后生效 本合同一式四份,甲、乙双方各持一份 甲方乙方 签约人签约人 二00年月日二00年月日 出租方,以下简称甲方 承租方,以下简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规和本市有关规定,甲乙双方在自愿、平等、互利的根底上,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同 第一条甲方将自有的坐落在北京市街巷号的房屋栋间,建筑面积平方米、使用面积平方米,类型,结构等级,完损等级,主要装修设备,出租给乙方作使用 第二条租赁期限 租赁期共个月,甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用,至年月日收回 乙方有以下情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3.拖欠租金个月或空关个月的 合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金元,由乙方在月日交纳给甲方先付后用甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证无合法收租凭证的乙方可以拒付 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按以下第款执行
1.有关税法和镇政发90第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;
2.甲、乙双方议定 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通户内上水、下水、照明电和门窗好,以保障乙方平安正常使用 修缮范围和标准按城建部87城住公字第13号通知执行 甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工 出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第款方法处理
1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;
2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程工程内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除;
3.由乙方负责维修;
4.甲乙双方议定 乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意前方可施工对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定 工料费由方承当; 所有权属方 第五条租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权;
3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求 第六条违约责任
1.甲方未按本合同第
一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿元
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方元
3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的%,以天数计算向甲方交付违约金
4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付
5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同同时按约定租金的%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金
6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权 上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行 第七条免责条件
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承当责任
2.因市政建设需要撤除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承当责任 因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补 第八条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉 第九条其他约定事宜 第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力 本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案 出租方盖章承租方盖章 法定代表人签名法定代表人签名 委托代理人签名委托代理人签名 地址地址 开户银行开户银行 帐号帐号 签约地点签约时间模板内容仅供参考 。