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简单房屋买卖合同样本 房屋买卖合同标的额较大且系比拟重要之合同,那么签订简单房屋买卖合同书需要注意什么呢以下是的简单房屋买卖合同书,欢送参考阅读 卖方以下简称甲方身份证号码 共有人身份证号码 地址联系 买方以下简称乙方身份证号码 第一条房屋的根本情况 甲方房屋坐落于,房屋结构为,房产证登记面积平方米,面积平方,房屋权属证书号为 第二条价格 以房产证登记面积为依据,该房屋售价总金额为万元整,大写 第三条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元整,大写,日内交付余款元大写 第四条房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起日内,将该房屋交付乙方 第五条关于产权过户登记的约定甲方双方协商暂时无需过户,如有过户时甲方协助办理过户手续 第六条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议 第七条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意由甲方所在地人民法院起诉 第八条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效均具有同等效力 甲方乙方 年月日 甲方卖方 身份证号 乙方买方 身份证号 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就乙方向甲方购置房产签订本合同,以资共同信守执行 第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在市区拥有的房产,建筑面积为平方米土地房屋权证第号 第二条上述房产的交易价格为人民币元/平方米,总价人民币元整大写拾万仟佰拾元整 第三条付款时间与方法甲乙双方同意以按揭方式付款,并约定自乙方完成产权登记,取得产权当日支付首付款人民币拾万仟佰拾元整给甲方,剩余房款人民币元整申请银行按揭,并于银行放款当日付给甲方如银行实际审批数额缺乏前述申请额度,乙方应在银行放款当日将差额一并支付给甲方 第四条甲方义务
4.1甲方应于本协议签署之日起日内将房屋交付给乙方使用甲方不能按期交房的,乙方有权要求甲方立即交房并承当违约责任
4.2甲方应于本协议签署之日起尽最大努力协助乙方办理产权登记手续包括但不限于协调开发商为乙方开具房屋买,协调相关部门更改备案合同,协助乙方在房屋产权登记部门登记等甲方不积极协助的除承当相应的违约责任外,乙方有权单方立即解除合同或要求甲方履行义务
4.3甲方承诺其出卖的房屋属于乙方可办理一手房产权登记手续的房屋如该房屋为乙方无法办理一手房产权登记手续的,乙方有权立即解除合同并要求甲方承当相应违约责任如双方协商以二手房买卖方式办理房屋产权登记,那么由此产生的一切税费和费用均由甲方承当 第五条乙方义务 乙方应按照本协议的约定按时足额付款乙方未按时付款的,对逾期未付款局部按日万分之一向甲方支付利息,利息总额最高不超过逾期未付款金额的百分之三 第六条税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税金由方承当,产权过户手续费、佣金等由方承当、公证费由方承当 第七条违约责任 违约责任的范围包括但不限于违约金元,违约方给守约方造成的实际经济损失,守约方追究违约责任支出的律师费、诉讼费、交通费等 第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关公证处公证 第九条本协议自双方签字之日起成立并生效本合同一式份甲方份,乙方份,公证机关份 第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可协商解决协商不成的,任意一方可向区人民法院提起诉讼 第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力 第十二条双方约定的其他事项 出卖方甲方购置方乙方身份证号码身份证号码地址邮编电话 地址邮编电话本协议于年月日签署于市区模板内容仅供参考 。