简单版房屋出租合同范本

简单版房屋出租合同范本简单版房屋出租合同范本　　现今很多公民的维权意识在不断增强，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同也是防止争端的最好方式之一那么合同书的格式，你掌握了吗？以下是为大家的简单版房屋出租合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧　　出租方（甲方）　　承租方（乙方）　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜，订立本合同　　该房屋坐落于本市区（县）该房屋为楼房室厅卫厨，建筑面积平方米，使用面积平方米，装修状况，其他条件为，该房屋（□已/□未）设定抵押　　该房屋权属状况为第种　　

（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为　　

（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为　　该房屋用途为乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途　　

（一）甲方应向乙方出示（□身份证/□营业执照）及等真实有效的身份证明　　

（二）乙方应向甲方出示（□身份证/□营业执照）及等真实有效的身份证明　　

（一）甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善，改善房屋的费用由（□甲方/□乙方）承当　　

（二）甲方（□是/□否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物装修、装饰或添置新物的范围是，双方也可另行书面约定　　

（一）租赁期自年月日至年月日，共计年个月　　

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同　　如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前日（□书面/□口头）通知对方　　

（一）租金标准元/（□月/□季/□半年/□年），总计元（大写元）　　

（二）租金支付时间及方式　　

（三）租金支付方式（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行）　　

（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证　　

（一）甲方交付该房屋时，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为元（大写元）　　

（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承当的费用、租金、以及乙方应承当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承当方式为　　

（一）乙方承当（□水费/□电费/□费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□）等费用乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据　　

（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承当　　

（一）交付甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成　　

（二）返还租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章甲乙双方应结清各自应当承当的费用乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的局部，具体处理方法为（□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿）　　返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置　　

（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和平安的状态乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复　　甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限　　

（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承当维修的义务　　

（三）乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任如乙方拒不维修或拒不承当赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承当　　

（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承当责任　　

（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋局部或全部转租给他人　　

（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同　　

（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，由乙方向甲方承当赔偿责任　　

（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购置的权利　　

（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力　　

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同　　

（二）有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承当违约责任　　

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的　　

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的　　

（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同　　

1、未按约定时间交付该房屋达日的　　

2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的　　

3、不承当约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的　　

4、交付的房屋危及乙方平安或者健康的　　

5、其他　　

（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋　　

1、不支付或者不按照约定支付租金达日的`　　

2、欠缴各项费用达元的　　

3、擅自改变该房屋用途的　　

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的　　

5、擅自将该房屋转租给第三人的　　

6、利用该房屋从事违法活动的　　

7、其他　　

（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金　　

（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承当赔偿责任　　

（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的%支付违约金　　

（四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金　　

（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失　　

（六）乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，并按月租金的%支付违约金　　

（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金　　

（八）其他　　由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁　　

（一）　　

（二）　　

（三）　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力　　出租方（甲方）签章承租方（乙方）签章　　住所住所　　证照号码证照号码　　法定代表人法定代表人　　签约时间　　出租方（甲方），男/女，身份证号码　　承租方（乙方），男/女，身份证号码　　根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就以下房屋的租赁达成如下协议　　甲方将自有的坐落在市街道小区栋号的房屋出租给乙方使用　　租赁期共个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回　　本房屋月租金为人民币元，按月/季度/年结算每月月初/每季季初/每年年初日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金　　乙方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给甲方　　乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时，乙方须交清欠费　　租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承当装修改造费用租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状　　租赁期满后，如乙方要求继续租赁，那么须提前个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天内答复如同意继续租赁，那么续签租赁合同同等条件下，乙方享有优先租赁的权利　　在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效　　受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿　　在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金　　第十条本合同页数，一式份，甲、乙双方各执份，均具有同等效力　　甲方乙方　　年月日　　甲方姓名（出租方）身份证号码　　乙方姓名（承租方）身份证号码　　经双方协商甲方将位于房屋出租给乙方居住使用　　

一、租房从年月日起至年月日止　　

二、月租金为元，缴租为支付一次，人民币（大写）元（￥元），以后应提前天支付　　

三、约定事项　　

1、乙方入住时，应及时更换门锁假设发生意外与甲方无关因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责　　

2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，保护屋内设施，如有人为原因造成破损丧失应维修完好，否那么照价赔偿并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的平安工作，假设造成损失责任自负　　

3、乙方必须按时缴纳房租，否那么视为乙方违约协议终止　　

4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、、物业管理等费用乙方交保证金元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏甲方如数退还保证金　　

5、甲方保证该房屋无产权纠纷如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还　　

6、备注　　

四、本合同一式两份，甲乙双方各存一份，自双方签字之日起生效　　另水吨，气立方，电度　　甲方签章（出租方）乙方签章（承租方）　　　　年月日年月日　　甲方　　身份证号码　　地址　　乙方　　甲方将本人座落在市平方米房屋租给乙方使用，经双方协商，签订如下合同　　

一、甲方将本人房屋租给乙方办公使用　　

二、租赁期限视乙方实际需要而定现暂定为3个月即从年月日起至年月日止合同期间，单方不能随意更改、撕毁合同，也不能将房屋转让给他人租用本合同期满后，如乙方需要续约，必须提前一个月向甲方提出，在没有违约以及同等条件的前提下，可优先安排下轮出租　　

三、每月租金共计人民币元，一切税费由乙方负责签订合同时，乙方需交押金元给甲方，合同期满后，乙方没有违约行为，甲方必须将押金无条件退还给乙方　　

四、租金交付方式按月交付，每个月的日前交清当月房租逾期不交的，每天加收滞纳金人民币元，超过天以违约论处，合同自行终止，原交押金不予退还　　

五、乙方在租用房屋期间所使用的水电费闭路电视费由乙方负责　　

六、乙方在使用过程中，必须遵守社会公德，做到清洁卫生、文明礼貌、保持良好的秩序，不得高声喧哗影响他人休息　　

七、合同期限内，如遇国家政策、规定变化或工程实际需要而无法履行合同的，双方均不以违约论处　　

八、本合同经双方签之日起生效本合同一式份，甲、乙双方各执份　　甲方　　乙方　　年月日。