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终止租房合同协议书集合6篇终止租房合同协议书集合6篇 在社会一步步向前开展的今天,的使用成为日常生活的常态,签订协议书后那么有法可依,有据可寻协议书的考前须知有许多,你确定会写吗?以下是收集的终止租房合同协议书6篇,欢送阅读,希望大家能够喜欢 本合同双方当事人 出租方甲方 【出租】 承租方乙方 预出租方甲方 【预租】 预承租方乙方 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》以下简称《条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的根底上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租/预租的房屋/商品房事宜,订立本合同
一、出租或预租房屋情况 1-1甲方出租/预租给乙方的房屋座落在本市区/县路弄/新村号/幢室部位以下简称该房屋该房屋【出租】实测/【预租】预测建筑面积为平方米,土地用途为、结构为该房屋的平面图见本合同附件一甲方已向乙方出示 1【出租】房地产权证/房屋所有权证/;[证书编号] 2【预租】预售许可证[许可证编号] 1-2甲方作为该房屋的房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人与乙方建立租赁关系签订本合同前,甲方已告诉乙方该房屋已/未设定抵押 1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件
二、三中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据
二、租赁用途 2-1乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为使用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定 2-2乙方保证,在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不擅自改变上述约定的使用用途
三、交付日期和租赁期限 3-1甲乙双方约定,甲方于年月日前向乙方交付该房屋【出租】房屋租赁期自年月日起至年月日止【预租】具体租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定 3-2租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还乙方需要继续承租该房屋的,那么应于租赁期届满前个月,向甲方提出继租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同
四、租金、支付方式和限期 4-1甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为币元【出租】月租金总计为币元大写万仟佰拾元角整【预租】月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定 该房屋租金年/月内不变自第年/月起,双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定 4-2乙方应于每月日前向甲方支付租金逾期支付的 甲方 乙方 法定代表人法定代表人 甲乙双方于年月日签订了《》,合同签订后甲乙双方均按照合同履行了各自的合同义务,但由拆迁,该房产的产权人王提前通知甲方解除租赁合同,致使甲乙双方的合同无法继续履行,现甲乙双方经友好协商,在平等自愿的原那么下特订立本协议
一、房产坐落于杭州区村邻路
二、甲乙双方于年月日签订《》于本协议生效之日起提前终止
三、双方一致确认甲方已收取乙方交纳的年月日至年月日的租金共计元(大写),现甲方同意扣除乙方已经实际租赁天数的租金元(大写)后,将剩余的租金元(大写)退还给乙方,乙方收款后,向甲方出具收款凭证
四、乙方应将标的物上之信号塔设施撤除
五、双方其他要求事项全部放弃
六、本协议书一式两份,甲乙双方各执一份,效力等同,自双方签字盖章之日起生效 甲方乙方 法定代表人法定代表人 年月日年月日 本合同双方当事人 出租方(甲方) 【出租】 承租方(乙方) 预出租方(甲方) 【预租】 预承租方(乙方) 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称《条例》)的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的根底上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法(出租/预租)的(房屋/商品房)事宜,订立本合同
一、出租或预租房屋情况 1-1甲方(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市(区/县)路(弄/新村)(号/幢)室(部位)(以下简称该房屋)该房屋(【出租】实测/【预租】预测)建筑面积为平方米,土地用途为、结构为该房屋的平面图见本合同附件
(一)甲方已向乙方出示 1)【出租】房地产权证/房屋所有权证/;[证书编号] 2)【预租】预售许可证[许可证编号] 1-2甲方作为该房屋的(房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系签订本合同前,甲方已告诉乙方该房屋(已/未)设定抵押 1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件
(二)
(三)中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据
二、租赁用途 2-1乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为使用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定 2-2乙方保证,在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不擅自改变上述约定的使用用途
三、交付日期和租赁期限 3-1甲乙双方约定,甲方于年月日前向乙方交付该房屋【出租】房屋租赁期自年月日起至年月日止【预租】具体租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定 3-2租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还乙方需要继续承租该房屋的,那么应于租赁期届满前个月,向甲方提出继租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同
四、租金、支付方式和限期 4-1甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为(币)元【出租】月租金总计为(币)元(大写万仟佰拾元角整【预租】月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定 该房屋租金(年/月)内不变自第(年/月)起,双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定 4-2乙方应于每月日前向甲方支付租金逾期支付的,逾期一日,那么乙方需按日租金的%支付违约金 4-3乙方支付租金的方式如下
五、保证金和其他费用 5-1甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为个月的租金,即(币)元 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证 租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承当的费用外,剩余局部无息归还乙方 5-2租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由(甲方/乙方)承当其他有关费用,均由(甲方/乙方)承当 5-3(甲方/乙方)承当的上述费用,计算或分摊方法、支付方式和时间
六、房屋使用要求和维修责任 6-1租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承当 6-2租赁期间,乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承当 6-3租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和平安的状态甲方对该房屋进行检查、养护,应提前日通知乙方检查养护时,乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该房屋的影响 6-4除本合同附件
(三)外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定向有关部门审批的,那么还由(甲方/甲方委托乙方)报有关部门批准后,方可进行乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约定
七、房屋返还时的状态 7-1除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按元/平方米(币)向甲方支付该房屋占用使用费 7-2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承当的费用
八、转租、转让和交换 8-1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋局部或全部转租给他人但同一间居住房屋,不得分割转租 8-2乙方转租该房屋,应按规定与受租方订立书面的转租合同并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案 8-3在租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先征得甲方书面同意转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同 8-4在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前三个月通知乙方乙方在同等条件下有优先购置权
九、解除本合同的条件 9-1甲、乙双方同意在租赁期内,有以下情形之一的,本合同终止,双方互不承当责任
(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的;
(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;
(四)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,现被处分的
(六) 9-2甲、乙双方同意,有以下情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的一方,应向另一方按月租金的倍支付违约金;给双方造成损失的,支付的违约金缺乏抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部
(一)甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后日内仍未交付的;
(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的
(三)乙方未征得甲方同意改变房屋用途,致使房屋损坏的;
(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;
(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累计超过月的;
(七)
十、违约责任 10-1该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的日内进行修复、逾期不修复的,甲方同意减少租金并变更有关租金条款 10-2因甲方未在该合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿 10-3租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承当赔偿责任 10-4租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的倍向乙方支付违约金假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿 10-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方(恢复房屋原状/赔偿损失) 10-6租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方应按提前退租天数的租金的倍向甲方支付违约金假设违约金缺乏抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿甲方可从租赁保证金中抵扣保证金缺乏抵扣的,缺乏局部那么由乙方另行支付
十一、其他条款 11-1租赁期间,甲方需抵押该房屋,应当书面告知乙方,并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前日书面征询乙方购置该房屋的意见 11-2本合同自双方签字/签字后生效生效后的15日内,由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案,领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后,凡变更、终止本合同的,由(甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的15日内,向原登记机构办理变更、终止登记备案手续因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的,所引起的法律纠纷,由甲方承当一切责任 11-3本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一局部,本合同及其补充条款和附件内空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力 11-4甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔 11-5甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应通过协商解决;协商解决不成的,双方同意选择以下第种方式解决
(一)提交仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉 11-6本合同连同附件一式份其中甲、乙双方各持一份,(上海市/区/县)房地产交易中心或农场局受理处一份,以及各一份,均具有同等效力 补充条款 ——————————————————————————————————————————————————————————— (粘贴处)(骑缝章加盖处)
一、预租有关事宜 1—1甲乙双方约定,甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取(币)元(折合人民币元)预收款预收款的用途为 1-2甲方预租的商品房的交付必须符合以下第种方案所列条款
(一)办理了房地产初始登记手续,取得新建商品房的房地产权证;
(二)商品非住宅的,取得了竣工验收合格证明;商品住宅的,取得了《新建住宅交付使用许可证》 甲、乙双方约定,选择上述第
(二)种方案的,那么本补充条款中应明确双方当事人在房屋交付与签订使用交接书期间的权利、义务和风险责任 1-3甲、乙双方约定 选择上述第
(一)种方案的,甲方应在取得新建商品房的房地产权证后的日内通知乙方签订预租商品房使用交接书,并在签订预租商品房使用交接书的同时交付预租的商品房 选择上述第
(二)种方案的,甲方应在房屋交付后日内取得新建商品房的房地产权证,并通知乙方签订预租商品房使用交接书 1-4预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日 1-5该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后,以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准甲乙双方约定实测面积与暂测面积的误差超过±%(包括%)的,乙方有权解除本合同 1-6甲、乙双方约定,有以下情形之一的,一方可追究另一方违约责任具体违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定
1、甲方逾期交付房屋的
2、甲方交付的房屋不符合本合同附件
(三)约定的;
3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的;
4、 1-7在预租期内,乙方不得转租该房屋、转让该房屋的承租权或交换该房屋的承租权
二、其他有关事宜 附件一 该房屋的平面图 ——————————————————————————————————————————————————————————— (粘贴处)(骑缝章加盖处) 附件二 该房屋合用部位的使用范围、条件和要求 ——————————————————————————————————————————————————————————— (粘贴处)(骑缝章加盖处) 附件三 现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行 装修和增设附属设施及设备的约定 ——————————————————————————————————————————————————————————— (粘贴处)(骑缝章加盖处) 出租方(甲方)承租方(乙方) 国籍国籍 法定代表人法定代表人 证明/身份证号码证明/身份证号码 住址住址 委托代理人委托代理人 签名盖章签名盖章 签约日期签约日期 签约地点签约地点 经纪机构名称 经纪人姓名 经纪人资格证书编号 甲方出租方李,居民身份证号码 乙方承租方张,居民身份证号码 丙方承租方天津市xxx餐饮有限责任公司 鉴于年月日,天津xx以下简称“xxx公司”作为出租方与乙方签署了《租赁合同》,xxx公司将其所有的位于天津市xx二期底商以下简称“租赁房屋”出租给乙方,该租赁房屋实际由丙方用于经营餐饮;租赁期间,豪业公司将该租赁房屋转让东方资产管理北京办事处,后中国东方资产管理北京办事处又将该租赁房屋转让给甲方,即现在该租赁房屋的所有权人系甲方;按照《租赁合同》的约定,现该租赁房屋的所有权人甲方成为《租赁合同》的出租方;租赁房屋的所有权人甲方与乙方和丙方自愿解除《租赁合同》 甲乙丙三方经过协商,自愿就解除《租赁合同》的有关事宜达成如下协议条款,供各方共同遵守 租赁房屋的位置和面积 租赁房屋坐落于天津市xx二期底商按照《房屋产权证》注明的地点写明 租赁房屋的面积 该租赁房屋总建筑面积方米 租赁房屋的用途 乙方和丙方租赁房屋用于经营餐饮 《租赁合同》约定的租赁期限为五年,自月日至年**月**日 《租赁合同》自三方签署本协议之日起解除 丙方于********年*****月**日前撤出租赁房屋 甲方向乙方和丙方支付人民币壹佰柒拾万元,作为租赁期限届满前解除《租赁合同》的经济补偿;本协议签署后x日内,甲方向乙方和丙方支付该经济补偿的****%,计人民币捌拾伍万元,该款项转入方的账户并由方出具收款文件;丙方撤出租赁房屋后x日内,甲方向乙方和丙方支付该经济补偿的****%,计人民币捌拾伍万元,该款项转入方的账户并由方出具收款文件甲方免除乙方和丙方年月日至*年月*日的房屋租金或称使用费 丙方于年月日前撤出该租赁房屋,并将丙方所有的设施、设备搬离租赁房屋丙方撤出租赁房屋前,应付清租赁房屋的物业管理费、水费、电费等费用 乙方和丙方应保证租赁房屋本身及甲方提供的附属设施、设备处于正常使用的状态正常使用及时间因素的耗损除外,不得影响租赁房屋的继续正常使用乙方和丙方应将其自行添置的可拆动的动产局部自行撤除,不可拆动的嵌入式装修局部应予保存、不得撤除,甲方对此不予补偿 如丙方未能于**年*月*日前撤出该租赁房屋并将丙方所有的设施、设备搬离租赁房屋,那么每迟延一日,向甲方支付人民币元,作为迟延违约金该违约金从甲方支付乙方和丙方的经济补偿金中扣除 本协议的签署、履行、解释、争议解决等均适用中华人民共和国法律 甲乙丙三方因履行本协议发生争议,应协商解决,不能协商解决的,任何一方可诉至租赁房屋所在地的人民法院 本协议的附件包括《租赁合同》复印件**份、甲方和乙方的《居民身份证》复印件**份和丙方的《营业执照》副本复印件x份 本协议未尽事宜,经双方协商签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力 本协议一式四份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力 本协议自甲乙丙三方法定代表人或授权代表人签字、盖章之日起生效 甲方 法定代表人或授权代表人 20xx年月日 乙方 法定代表人或授权代表人 20xx年月日 丙方 法定代表人或授权代表人 20xx年月日 甲方 乙方 甲乙双方于年月日签订了《》,合同签订后甲乙双方均按照合同履行了各自的合同义务,但由拆迁,该房产的产权人提前通知甲方解除租赁合同,致使甲乙双方的合同无法继续履行,现甲乙双方经友好协商,在平等自愿的原那么下特订立本协议
一、房产坐落于区村邻路
二、甲乙双方于年月日签订《》于本协议生效之日起提前终止
三、双方一致确认甲方已收取乙方交纳的年月日至年月日的租金共计元大写,现甲方同意扣除乙方已经实际租赁天数的租金元大写后,将剩余的租金元大写退还给乙方,乙方收款后,向甲方出具收款凭证
四、乙方应将标的物上之信号塔设施撤除
五、双方其他要求事项全部放弃
六、本协议书一式两份,甲乙双方各执一份,效力等同,自双方签字盖章之日起生效 甲方 乙方 法定代表人 法定代表人 年月日年月日 甲方 乙方 法定代表人法定代表人 甲乙单方于年月日签订了《》合同签订后甲乙单方均依照合同履行了各自的合同义务但由拆迁该房产的产权人王提早告诉甲方解除租赁合同以至甲乙单方的合同无奈继续履行现甲乙单方经敌对协商在平等自愿的准那么下特订立本协定
一、房产坐落于杭州区村邻路
二、甲乙单方于年月日签订《》于本协定生效之日起提早终止
三、单方分歧确认甲方已收取乙方交纳的年月日至年月日的租金共计元大写现甲方赞同扣除乙方已经实际租赁天数的租金元大写后将剩余的租金元大写退还给乙方乙方收款后向甲方出具收款凭证
四、乙方应将标的物上之信号塔设备撤除
五、单方其他要求事项全部放弃
六、本协定书一式两份甲乙单方各执一份效能等同自单方签字盖章之日起生效 甲方 乙方 法定代表人法定代表人 年月日年月日。