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【精华】装修合同九篇【精华】装修合同九篇 随着人们对法律的了解日益加深,合同起到的作用越来越大,它也是实现专业化合作的纽带知道吗,写合同可是有方法的哦,下面是为大家的装修合同9篇,仅供参考,希望能够帮助到大家 联系 乙方装修人 联系 丙方装修施工单位 联系 为了标准小区住宅室内装饰装修以下简称装修活动及管理行为,维护小区正常秩序和公共利益,根据国家《物业管理条例》、建设部《住宅室内装饰装修管理方法》等相关法规,对本小区栋房装修管理效劳事宜,达本钱协议
一、装修工程或方案可加附页
1、;
2、;
3、;
4、 装修期限为年月日至年月日如超期装修,乙方应与甲方续签住宅室内装饰装修管理协议
1、破坏或擅自改动建筑主体和承重结构;
2、擅自增加楼面荷载;
3、在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有的门窗尺寸,撤除连接阳台的墙体;
4、将厅、房、阳台改为卫生间、厨房间,将雨水管用于排放生活污水;
5、破坏卫生间、厨房的地面防水层;
6、违法搭建建筑物、构筑物;
7、破坏或擅自改变住宅外观,擅自在非承重墙上开门窗;
8、擅自改动、接驳燃气管道设施和公共管线;
9、占用、损坏或者擅自变动物业共有部位、共有设施设备;
10、其他影响建筑结构和使用平安的行为
1、装修施工人员进入小区需佩带《装修出入证》,并接受甲方人员的查验乙方向甲方申领装修施工人员《装修出入证》个,交纳押金元/个共元
2、装修施工人员一般不允许在装修住宅室内内住宿,如需留人看守施工现场,乙方应向甲方申报登记
3、装修施工作业应当遵守消防规定,作业现场至少配备2个灭火器
4、施工时间为每天8:00-12:
00、14:00-18:00,其余时段禁止施工
5、装修施工期间,丙方须对各种管道口采取保护措施,防止杂物进入管道造成堵塞
6、甲方在履行管理职责时有权采取以下措施,乙方及丙方不得拒绝或阻碍 1要求乙方或丙方提供有关资料; 2进入装修现场进行检查; 3制止违规装修行为,要求停工或整改; 4向政府有关部门报告; 5采取措施; 6; 7
1、室外各种设施如空调、太阳能热水器等,应当安装在建筑设计预定的位置,尺寸不得超出设计要求如原设计未预定位置,那么按照甲方指定的统一位置进行标准合理安装空调机冷凝水应当接入管道内,不得滴漏
2、室外防盗门窗应按规定安装,不得违反有关法规
3、
1、装修材料应存放于装修住宅室内内,不得堆放在公共部位或公共场所,因装卸需要暂时堆放的应尽快清理;不及时清理的,经甲方通知后,乙方或丙方仍未做出适当安排的,甲方有权进行处置,处置费用可从乙方的装修保证金中扣除
2、装修垃圾清运采用以下第种方式 1自行清运乙方或丙方必须于每天18:00前清运堆放在指定地点的装修垃圾;未按时进行清运的,甲方将代其进行清运,清运费用按元/车缺乏一车按一车计从装修保证金中扣除 2委托甲方清运乙方或丙方应在需清运垃圾前一天通知甲方,并将装修垃圾用包装物装载或捆扎后放在指定地点;乙方或丙方须向甲方缴交装修垃圾清运费元/车,缺乏1车按1车计
3、
1、本协议一经签订,乙方即按以下标准向甲方交纳装修保证金 住宅物业每户元; 非住宅物业每户元
2、装修工程完毕后,经甲方检查确认无违章装修、无损害公共利益及其他业主利益行为的,甲方在验收后天不得超过30天内将装修保证金退还乙方 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《重庆市保护消费合法权益条例》,中华人民共和国建设部
(1997)92号文《居室装饰装修管理试行方法》以及其他有关法律法规规定的原那么,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的根底上达成如下协议,共同遵守 发包方(以下简称甲方) (业主)联络方式 身份证地址 承包方(以下简称乙方) (施工工程队负责人) 身份证 联络方式 家庭住址: 家庭固定
1、甲方装饰住房系合法居住
2、装饰施工地点
3、施工范围卧室客厅餐厅厨房卫生间阳台,套内面积平方米
4、装饰施工内容甲方住房的水、电、弱电改造工程,墙体改造,窗套门套的制作,地砖、瓷砖铺贴,地面龙骨、毛地板铺设、吊顶安装,顶面、墙面涂料,厨具、洁具、灯具、房门等设施的安装,储藏室、搬运工程等其他双方约定以及住宅室内装修工程中应包含的所有工程(打孔工程费用,由甲方自行承当)
5、承包方式为乙方包工包局部材料
6、总价款¥元,大写(人民币) 其中 材料费人民币元整人工费人民币元整 管理费无设计费无 垃圾清运费无税金无 材料搬运费无 其他费用无 以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋,并初步了解所需完成工程后确定,该总价款为闭口价款,包含乙方承当的装修工程中所有的人工和附件三《甲方自购材料清单》外其他所有辅料费用 如因甲方变更施工内容、变更材料而产生的额外材料费用按实另计
7、工期自年月日开工,至年月日竣工,工期天 1.甲方责任
(1)甲方应在开工前一天,并向乙方进行现场交底向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用考前须知
(2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作
(3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承当承当有关费用
(4)根据乙方提供的需求按时提供自购材料 2.乙方责任
(1)参加甲方组织的施工设计方案现场交底,并负责向具体施工人员传达甲方设计方案和施工效果
(2)乙方在装修期间全面全程承当施工工程队负责人的管理和施工职责,对本次装修工程的质量、工期和施工现场平安负责乙方全面承当联络甲方,保证所提供的材料质量、向甲方提出材料需求,现场管理装修施工质量和施工人员等职责
(3)乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程,负责施工人员的人身平安单项工程施工过程中,未经甲方许可,乙方不得擅自更换施工人员;经甲方许可的施工人员更换,必须在确保施工质量的前提下;如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义,乙方应无条件更换. 1.甲方提供的材料(见附件三《甲方自购材料清单》) 甲方负责采购供给的材料、设备,应符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场,甲、乙方应办理交接手续乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异,应及时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失和工期延误,责任由甲方承当甲方供给的材料按时抵达现场后,经甲乙双方共同验收,由乙方负责保管并组织施工,由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失,由乙方负责赔偿 2.甲方采购供给的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方 3.乙方提供施工工器具;乙方提供的材料(见附件二《承包材料报价单》) 乙方应严格按照附件二《承包材料报价单》中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供给材料、设备;未指定品牌的材料应到达国家、行业规定的质量、环保标准;甲方应到现场验收,如不符合设计、施工要求、质量、环保或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失由乙方负责
4、乙方承包的所有材料应自行搬运入户 甲方自购的材料,承诺在的前提下尽力要求装修材料供给商将装修材料送货至甲方房屋内但如遇材料供给商坚持只负责送货到甲方住宅楼下的情况,那么乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内
5、为保证工程的正常进行,乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需 要购置的材料的清单,以便甲方于周末采购材料甲方应按时提供乙方需要的材料乙方同时必须提供大致精确(+/-10%)的所需材料的数量由于乙方材料估算误差大于10%而导致的材料重新购置或材料退回的交通费用将由乙方承当,或者由乙方负责运输退回供给商 1.本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准 2.本工程由甲方提供设计施工方案乙方负责按有关行业规定并参照附件六《施工工艺清单》约定的施工工艺进行施工 3.关于施工工艺,双方另做如下约定 1.卫生间和厨房要作好防水,并经12小时积水渗漏试验 2.卫生洁具固定牢固,管道接口严密 3.线路穿管后必须可以抽动 4.杉木地板与龙骨成45度角铺,使用木螺钉固定 5.墙面乳胶漆,一底两面
(6).门套和踢角线,一底三面
(7).门,一底三面 4.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承当,工期顺延 5.由于乙方原因造成质量事故,其返工费和材料损失由乙方承当本工地在施工期间和保修期间内如因施工质量问题所引起的周围邻居的财产损失,由乙方负责修复及赔偿; 6.在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程工程,须提前与乙方联系后,方能进行该工程的施工 7.假设局部工序由甲方材料供给厂家安装或由甲方安排其他单位安装,甲方应事先安排时间并通知乙方,乙方应予以配合,并防止造成整体工期的延误 8.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续工程每一节点,乙方应提前两天通知甲方进行验收未经甲方在附件四《工程质量验收单》中书面确认,乙方不得进行下一阶段工程施工(参照上海市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和附件六《施工工艺清单》)如果甲方在规定时间内不能组织验收,须及时通知乙方,另定验收日期如通过竣工验收,甲方应成认原竣工日期 9.工程竣工乙方应提前二天通知甲方验收,甲方在接到通知三日内组织验收,并书面办理验收确认手续(见附件四《工程质量验收单》)如果甲方在规定时间内不能组织验收,须及时通知乙方,另定验收日期如通过竣工验收,甲方应成认原竣工日期 10.工程保修期一年,从竣工验收确认之日起算保修期内由于乙方施工不当和乙方提供材料质量不合格造成的质量问题,乙方无条件地进行维修,并承当相应材料费用因上述原因给甲方造成损失的,乙方应承当相应的赔偿责任;保修期内如属甲方使用不当造成损坏,直至不能正常使用,乙方可酌情收费保修期结束后,乙方负责长期为甲方提供维修效劳,直至甲方重新进行该房屋的装修工程
1、甲方提供的施工要求应同乙方协商,施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的平安,遵守物业管理部门的装修指南(见附件一),防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责修复和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿
2、施工中凡涉及改变房屋结构,拆、改承重墙,加大楼(地)面荷载,由甲方向物业管理部门提出协商,经确认后施工
3、乙方应注意煤气使用平安,确保登高施工的平安保障等各类平安保证,并提醒施工工程人员注意平安,产生任何事故的责任完全由乙方负责
1、工程款付款方式 工程款及材料款付款时间表 付款时间 工程款付款比例 金额材料款 总计金额 合同签订后 开工前三天内40% 水电验收合格时 水电验收合格两天内0 工期过半 木工进场前30% 油漆工进场前30%
1、由于甲方原因逾期竣工的,至逾期15天后,每逾期一天甲方向乙方支付50元违约金甲方未按协议约定时间付款的,逾期局部在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息
2、由于乙方原因逾期竣工的,至逾期15天后,每逾期一天乙方向甲方支付50元违约金
3、甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承当责任
4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承当责任
5、工程未办理验收、结算手续,甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的,由甲方负责
6、工程关键节点未办理验收,乙方提前进行下一阶段工程施工,由此造成损失的,由乙方负责
7、乙方未按照附件二《承包材料报价单》中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供给材料、设备,应根据假冒伪劣的材料的价款,双倍赔偿甲方;如因此给甲方造成损失的,乙方应承当全部的赔偿责任
8、如在施工过程中,产生工程和材料质量问题以及各类应由施工工程队承当的责任,甲方只向乙方一人追究赔偿责任 因工程质量双方发生争议时,双方应尽量协商或假设协商不成时,可以按照本协约 定向广州仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼
1、协议经双方签字生效后,双方必须严格遵守任何一方需变更协议内容,应经协商一致后,重新签订补充条款
2、施工过程中任何一方提出终止协议,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止协议协议,解除本协议
3、如由于乙方施工出现质量问题,甲方可以无条件提出中止协议,而无需获得乙方的认可
1、工程开工前,甲方应将房屋外门钥匙1把交乙方施工队负责人保管工程竣工验收时,甲方负责提供新锁1套,由乙方当场负责安装交付使用
2、本协议签订后,工程不得转包
3、本协议一式2份,甲、乙双方各执一份,协议附件为本协议的组成局部,具有同等的法律效力 发包方甲方 承包方乙方 按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定,结合本工程具体情况,双方达成如下协议 1-1工程名称 1-2工程地点 1-3承包范围 1-4承包方式 1-5工期本工程自年月日开工,于年月日竣工 1-6工程质量 1-7合同价款人民币大写 2-1开工前天,向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明份,并向乙方进行现场交底全部腾空或局部腾空房屋,去除影响施工的障碍物对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备,并说明使用考前须知办理施工所涉及的各种申请、批件等手续 2-2指派为甲方驻工地代表,负责合同履行对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其他事宜 2-3委托监理公司进行工程监理,监理公司任命 为总监理工程师,其职责在监理合同中应明确,并将合同副本交乙方份 2-4负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏,并承当相应费用 2-5如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到有关部门办理相应审批手续 2-6协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作,并承当相应费用 3-1参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底,拟定施工方案和进度方案,交甲方审定 3-2指派为乙方驻工地代表,负责合同履行按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜 3-3严格执行施工标准、平安操作规程、防火平安规定、环境保护规定严格按照图纸或作法说明进行施工,做好各项质量检查记录参加竣工验收,编制工程结算 3-4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作,处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位住户的关系 3-5施工中未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线 3-6工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护 4-1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,并支付乙方因赶工采取的措施费用 4-2因甲方未按约定完成工作,影响工期,工期顺延 4-3因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延 4-4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响,导致停工8小时以上一周内累计计算,工期相应顺延 5-1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收标准》jgj73—
91、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》gbj300—88等国家制订的施工及验收标准为质量评定验收标准 5-2本工程质量应到达国家质量评定合格标准甲方要求局部或全部工程工程到达优良标准时,应向乙方支付由此增加的费用 5-3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收,乙方可自行验收,甲方应予成认假设甲方要求复验时,乙方应按要求办理复验假设复验合格,甲方应承当复验费用,由此造成停工,工期顺延;假设复验不合格,其复验及返工费用由乙方承当,但工期也予顺延 5-4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承当,工期顺延 5-5由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不顺延 5-6工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知日内组织验收,并办理验收、移交手续如甲方在规定时间内未能组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期但甲方应成认竣工日期,并承当乙方的看管费用和相关费用 6-1双方商定本合同价款采用第种 1固定价格 2固定价格加%包干风险系数计算包干风险包括内容 3可调价格按照国家有关工程计价规定计算造价,并按有关规定进行调整和竣工结算 6-2本合同生效后,甲方分次,按下表约定支付工程款,尾款竣工结算时一次结清 拨款分次进行拨款%金额 6-3工程竣工验收后,乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方甲方自接到上述资料天内审查完毕,到期未提出异议,视为同意并在天内,结清尾款 7-1本工程甲方负责采购供给的材料、设备见附表一,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场凡约定由乙方提货的,甲方应将提货手续移交给乙方,由乙方承当运输费用由甲方供给的材料、设备发生了质量问题或规格差异,对工程造成损失,责任由甲方承当甲方供给的材料,经乙方验收后,由乙方负责保管,甲方应支付材料价值%的保管费由于乙方保管不当造成损失,由乙方负责赔偿 8-1甲方提供的施工图纸或作法说明,应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计标准 8-2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程平安技术规程》、《建筑安装工人平安操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、标准 8-3由于甲方确认的图纸或作法说明,违反有关平安操作规程、消防条例和防火设计标准,导致发生平安或火灾事故,甲方应承当由此产生的一切经济损失 8-4由于乙方在施工生产过程中违反有关平安操作规程、消防条例,导致发生平安或火灾事故,乙方应承当由此引发的一切经济损失 9-1由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失每停工或窝工一天,甲方支付乙方元甲方不按合同的约定拨付款,每拖期一天,按付款额的%支付滞纳金 9-2由于乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方元违约金甲方要求提前竣工,除支付赶工措施费外,每提前一天,甲方支付乙方元,作为奖励 9-3乙方按照甲方要求,全部或局部工程工程到达优良标准时,除按本合同5-2款增加优质价款外,甲方支付乙方元,作为奖励 9-4乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品,如造成损失,应照价赔偿 9-5甲方未办理任何手续,擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故包括罚款,由甲方负责并承当损失 9-6未经甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故包括罚款,由乙方负责并承当损失 9-7未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用,造成损失由甲方负责 9-8因一方原因,合同无法继续履行时,应通知对方,办理合同终止协议,并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失 10-1本合同在履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可采取协商解决或请有关部门进行调解 10-2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时,本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员会仲裁;当事人未在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉 第十一条其他约定 第十二条附那么 12-1本工程需要进行保修或保险时,应另订协议 12-2本合同正本两份,双方各执一份副本份,甲方执份,乙方执份 12-3本合同履行完成后自动终止 12-4附件 1施工图纸或作法说明 2工程工程一览表 3工程预算书 4甲方提供货物清单 5会议纪要 6设计变更 7其他 甲方盖章乙方盖章 法定代表人法定代表人 代理人代理人 单位地址单位地址 开户银行开户银行 户名户名 帐号帐号 年月日年月日 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《广州市保护消费合法权益条例》,中华人民共和国建设部
(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行方法》以及其他有关法律法规规定的原那么,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的根底上达成如下协议,共同遵守 发包方(以下简称甲方)(业主)联络方式 身份证地址 承包方(以下简称乙方)(施工工程队负责人) 身份证联络方式 家庭住址:家庭固定 第一条工程概况
1、甲方装饰住房系合法居住
2、装饰施工地点
3、施工范围卧室客厅餐厅厨房卫生间阳台,套内面积平方米
4、装饰施工内容甲方住房的水、电、弱电改造工程,墙体改造,窗套门套的制作,地砖、瓷砖铺贴,地面龙骨、毛地板铺设、吊顶安装,顶面、墙面涂料,厨具、洁具、灯具、房门等设施的安装,储藏室、搬运工程等其他双方约定以及住宅室内装修工程中应包含的所有工程(打孔工程费用,由甲方自行承当)
5、承包方式为乙方包工包局部材料
6、总价款¥元,大写(人民币) 其中 材料费人民币元整人工费人民币元整 管理费无设计费无 垃圾清运费无税金无 材料搬运费无 其他费用无 以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋,并初步了解所需完成工程后确定,该总价款为闭口价款,包含乙方承当的装修工程中所有的人工和《甲方自购材料清单》外其他所有辅料费用 如因甲方变更施工内容、变更材料而产生的额外材料费用按实另计
7、工期自年月日开工,至年月日竣工,工期天 第二条关于双方职责的约定
1、甲方责任
(1)甲方应在开工前一天,并向乙方进行现场交底向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用考前须知
(2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作
(3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承当承当有关费用
(4)根据乙方提供的需求按时提供自购材料
2、乙方责任
(1)参加甲方组织的施工设计方案现场交底,并负责向具体施工人员传达甲方设计方案和施工效果
(2)乙方在装修期间全面全程承当施工工程队负责人的管理和施工职责,对本次装修工程的质量、工期和施工现场平安负责乙方全面承当联络甲方,保证所提供的材料质量、向甲方提出材料需求,现场管理装修施工质量和施工人员等职责
(3)乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程,负责施工人员的人身平安单项工程施工过程中,未经甲方许可,乙方不得擅自更换施工人员;经甲方许可的施工人员更换,必须在确保施工质量的前提下;如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义,乙方应无条件更换 第三条关于材料供给的约定
1、甲方提供的材料(见《甲方自购材料清单》) 甲方负责采购供给的材料、设备,应符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场,甲、乙方应办理交接手续乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异,应及时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失和工期延误,责任由甲方承当甲方供给的材料按时抵达现场后,经甲乙双方共同验收,由乙方负责保管并组织施工,由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失,由乙方负责赔偿
2、甲方采购供给的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的.住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方
3、乙方提供施工工器具;乙方提供的材料(见《承包材料报价单》)乙方应严格按照《承包材料报价单》中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供给材料、设备;未指定品牌的材料应到达国家、行业规定的质量、环保标准;甲方应到现场验收,如不符合设计、施工要求、质量、环保或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失由乙方负责
4、乙方承包的所有材料应自行搬运入户 甲方自购的材料,承诺在的前提下尽力要求装修材料供给商将装修材料送货至甲方房屋内但如遇材料供给商坚持只负责送货到甲方住宅楼下的情况,那么乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内
5、为保证工程的正常进行,乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需 要购置的材料的清单,以便甲方于周末采购材料甲方应按时提供乙方需要的材料乙方同时必须提供大致精确(+/-10%)的所需材料的数量由于乙方材料估算误差大于10%而导致的材料重新购置或材料退回的交通费用将由乙方承当,或者由乙方负责运输退回供给商 第四条关于工程质量及验收的约定
1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准
2、本工程由甲方提供设计施工方案乙方负责按有关行业规定并参照《施工工艺清单》约定的施工工艺进行施工
3、关于施工工艺,双方另做如下约定
(1)卫生间和厨房要作好防水,并经12小时积水渗漏试验
(2)卫生洁具固定牢固,管道接口严密
(3)线路穿管后必须可以抽动
(4)杉木地板与龙骨成45度角铺,使用木螺钉固定
(5)墙面乳胶漆,一底两面
(6)门套和踢角线,一底三面
(7)门,一底三面
4、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承当,工期顺延
5、由于乙方原因造成质量事故,其返工费和材料损失由乙方承当本工地在施工期间和保修期间内如因施工质量问题所引起的周围邻居的财产损失,由乙方负责修复及赔偿;
6、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程工程,须提前与乙方联系后,方能进行该工程的施工
7、假设局部工序由甲方材料供给厂家安装或由甲方安排其他单位安装,甲方应事先安排时间并通知乙方,乙方应予以配合,并防止造成整体工期的延误
8、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续工程每一节点,乙方应提前两天通知甲方进行验收未经甲方在《工程质量验收单》中书面确认,乙方不得进行下一阶段工程施工(参照广州市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和《施工工艺清单》)如果甲方在规定时间内不能组织验收,须及时通知乙方,另定验收日期如通过竣工验收,甲方应成认原竣工日期
9、工程竣工乙方应提前二天通知甲方验收,甲方在接到通知三日内组织验收,并书面办理验收确认手续(见《工程质量验收单》)如果甲方在规定时间内不能组织验收,须及时通知乙方,另定验收日期如通过竣工验收,甲方应成认原竣工日期
10、工程保修期一年,从竣工验收确认之日起算保修期内由于乙方施工不当和乙方提供材料质量不合格造成的质量问题,乙方无条件地进行维修,并承当相应材料费用因上述 原因给甲方造成损失的,乙方应承当相应的赔偿责任;保修期内如属甲方使用不当造成损坏,直至不能正常使用,乙方可酌情收费保修期结束后,乙方负责长期为甲方提供维修效劳,直至甲方重新进行该房屋的装修工程 第五条关于平安生产和防火的约定
1、甲方提供的施工要求应同乙方协商,施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的平安,遵守物业管理部门的装修指南(见),防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责修复和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿
2、施工中凡涉及改变房屋结构,拆、改承重墙,加大楼(地)面荷载,由甲方向物业管理部门提出协商,经确认后施工
3、乙方应注意煤气使用平安,确保登高施工的平安保障等各类平安保证,并提醒施工工程人员注意平安,产生任何事故的责任完全由乙方负责 第六条关于工程价款及结算的约定
1、工程款付款方式 工程款及材料款付款时间表 付款时间工程款付款比例金额材料款总计金额 合同签订后开工前三天内30% 水电验收合格时水电验收合格两天内0 工期过半油漆工进场前30% 竣工验收验收合格当天30% 工程质保尾款验收合格之日起六个月10%
2、双方款项往来均应出具收据
3、工程结算(见《工程结算单》) 第七条违约责任
1、由于甲方原因逾期竣工的,至逾期15天后,每逾期一天甲方向乙方支付50元违约金甲方未按协议约定时间付款的,逾期局部在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息
2、由于乙方原因逾期竣工的,至逾期15天后,每逾期一天乙方向甲方支付50元违约金
3、甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承当责任
4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承当责任
5、工程未办理验收、结算手续,甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的,由甲方负责
6、工程关键节点未办理验收,乙方提前进行下一阶段工程施工,由此造成损失的,由乙方负责
7、乙方未按照《承包材料报价单》中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供给材料、设备,应根据假冒伪劣的材料的价款,双倍赔偿甲方;如因此给甲方造成损失的,乙方应承当全部的赔偿责任
8、如在施工过程中,产生工程和材料质量问题以及各类应由施工工程队承当的责任,甲方只向乙方一人追究赔偿责任 第八条纠纷处理方式 因工程质量双方发生争议时,双方应尽量协商或假设协商不成时,可以按照本协约定向广州仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼 第九条协议的变更和解除
1、协议经双方签字生效后,双方必须严格遵守任何一方需变更协议内容,应经协商一致后,重新签订补充条款
2、施工过程中任何一方提出终止协议,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止协议协议,解除本协议
3、如由于乙方施工出现质量问题,甲方可以无条件提出中止协议,而无需获得乙方的认可 第十条附那么
1、工程开工前,甲方应将房屋外门钥匙1把交乙方施工队负责人保管工程竣工验收时,甲方负责提供新锁1套,由乙方当场负责安装交付使用
2、本协议签订后,工程不得转包
3、本协议一式2份,甲、乙双方各执一份,协议附件为本协议的组成局部,具有同等的法律效力 甲方(签字)乙方(签字) 住址住址 电话电话 发包人(以下简称甲方) 住所 法定代表人 承包人(以下简称乙方) 住所 委托代理人 施工队负责人 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议 第一条工程概况
1.1工程地点
1.2工程内容及做法(详见附表1家庭居室装饰装修工程施工工程确认表附表2家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)
1.3工程承包方式双方商定采取清包承包方式承包人包工,发包人提供材料
1.4工程期限天,开工日期年月日,竣工日期年月日
1.5合同价款本合同工程造价为(大写)元(详见附表3家庭居室装饰装修工程报价单) 第二条工程监理 假设本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人 第三条施工图纸 双方商定施工图纸采取以下方式提供 发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份 第四条发包人义务
4.1开工前天,为承包人入场施工创造条件包括搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原那么;
4.2提供施工期间的水源、电源;
4.3负责协调施工队与邻里之间的关系;
4.4不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;
4.5施工期间发包人仍需局部使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
4.6参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收 第五条承包人义务
5.1施工中严格执行平安施工操作标准、防火规定、施工标准及质量标准,按期保质完成工程;
5.2严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;
5.3保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通;
5.4保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场 第六条工程变更 工程工程及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期 第七条材料的提供
7.1由发包人提供的材料、设备(发包人提供装饰装修材料明细表),发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续; 第八条工期延误
8.1对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延
(1)工程量变化和设计变更;
(2)不可抗力;
(3)发包人同意工期顺延的其他情况
8.2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人承当,工期顺延
8.3发包人未按期支付工程款,合同工期相应顺延
8.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的,返工费用由承包人承当,工期不顺延 第九条质量标准 双方约定本工程施工质量标准 施工过程中双方对工程质量发生争议,由部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由承包人承当;经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由发包人承当 第十条工程验收和保修
10.1双方约定在施工过程中分以下几个阶段对工程质量进行验收 承包人应提前两天通知发包人进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收单
10.2工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单在工程款结清后,办理移交手续家庭居室装饰装修工程结算单
10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为月验收合格签字后,填写工程保修单 第十一条工程款支付方式
11.1双方约定按以下方式支付工程款 合同生效后,发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款 工程进度过半指
11.2工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,并将有关资料送交发包人发包人接到资料后日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单并签字,发包人应在签字时向承包人结清工程尾款
11.3工程款全部结清后,承包人应向发包人开具收据 第十二条违约责任
12.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承当责任,并赔偿给对方造成的经济损失
12.2未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包人负责
12.3因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失
12.4发包人未按期支付第二
(三)次工程款的,每延误一天向对方支付违约金元
12.5由于承包人原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,承包人负责修理,工期不予顺延
12.6由于承包人原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金元 第十三条合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按以下第种方式解决
(一)提交仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院提起诉讼 第十四条几项具体规定
14.1因工程施工而产生的垃圾,由承包人负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,发包人负责支付垃圾清运费用(大写)元(此费用不在工程价款内)
14.2施工期间,发包人将外屋钥匙把,交给承包人保管工程竣工验收后,发包人负责提供新锁把,由承包人当场负责安装交付使用
14.3施工期间,承包人每天的工作时间为上午点分至点分;下午点分至点分 第十五条附那么
16.1本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止
16.2本合同签订后工程不得转包
16.3本合同一式份,双方各执份,部门份
16.4合同附件为本合同的组成局部,与本合同具有同等法律效力 甲方(公章) 法定代表人(签字) 年月日 乙方(公章) 法定代表人(签字) 年月日 发包方 承包方
1、工程名称xxx酒店改造工程
2、工程内容xxx酒店改造及检修
3、承包范围xxx两台电梯改造,包括更换电梯控制柜、厅门传动系统、轿门电子感应光幕、对重缓冲器、钢丝绳,电梯轿厢装潢,电梯导靴衬,电梯门滑轮等两台电梯整体检修
4、承包方式包工包料
5、工期年月日——年月日 第一条、工程价款与支付
1、合同价款确实定依据现行国家、省、市有关文件及“工程预算书”定额执行
2、本工程价款计算确定为人民币
24.5万元决算金额不得超过本金额,超支局部甲方不予支付
3、工程款的拨付合同签订后付工程造价25%的工程预付款,工程完工支付25%,其余的50%为质量保证金,保修期满无质量问题后支付 第二条、工程质量
1、工程质量必须到达现行国家或专业的质量检验评定标准的合格条件,经协商本工程的质量等级约定为合格工程质量必须符合市技术监督局的要求
2、工程施工必须按照施工图来进行,必须到达效果图的标准,完工后到达甲方及有关部门验收合格标准
3、工程质量达不到上述要求时,乙方负责无偿返修,直至到达要求,同时承当由此造成的各种相关费用损失,并按法定违约金标准1%按日支付违约金 第三条双方的责任
1、甲方责任
1.
1、会审施工图纸
1.
2、提供具备施工条件的施工场地
1.
3、因甲方原因影响施工工期将相应顺延,由此发生的费用由甲方承当
2、乙方责任
2.
1、乙方于开工前一周提供施工图纸、施工组织设计、资质证明及工程进度、材料设备方案等施工必备手续
2.
2、施工过程使用的水、电、汽费用由乙方承当
2.
3、乙方必须使用符合国家质量标准的原材料,如因使用原材料不合格造成工程质量问题,无论是否超过保修期,乙方均负责赔偿直接和间接损失
2.
4、乙方负责施工平安,施工期间因乙方造成的一切事故,乙方负全部责任
2.
5、合同生效一周内乙方必须进入现场施工,如逾期未进入现场施工,甲方有权单方终止合同,乙方返还预付款并按法定标准1%支付违约金
2.
6、因乙方原因未能按期完工所造成的损失,经甲方确定直接损失和间接损失后,由乙方承当 第四条竣工验收与保修
1、工程竣工一周后,乙方向甲方提供竣工资料和竣工验收报告 甲方收到竣工资料10天内组织有关部门进行验收
2、工程竣工验收后,按照国家有关保修条例要求在乙方所承包的范围内,工程保修期为一年 第五条争议的处理 双方因合同发生争议,首先请工程所在地建设行政主管部门调 解,经调解后如双方未达成协议,由甲方所在地人民法院诉讼解决 第六条未尽事宜及补充条款如下
1、甲方派出人员及监理人员有权对工程进行总体监督,包括工程质量、材料质量与使用、工程进度等与xxx酒店电梯改造工程有关事宜对违反合同的施工以及施工质量等问题有权提出修改,乙方必须无条件执行,对于修改期间造成的直接损失和间接损失,由乙方承当
2、随着工程进度情况,乙方应及时相应的内业资料并及时向甲方及有关部门报验,待验收合格后,方可进入下道工序施工
3、工程竣工验收时,必须经市技术监督局验收合格,并由乙方办理验收合格手续
4、未尽事宜由双方共同协商解决 第七条本合同一式两份,自签订之日起生效 发包方章承包方章 地址地址 法定代表人法定代表人 委托代理人委托代理人 甲方以下简称甲方 乙方以下简称乙方苏州厂房建筑装饰工程 依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、江苏省市建委对建筑装饰工程的有关规定,经双方协商签定合同如下
一、工程概况及承包方式
1、工程名称
2、工程地点
3、工程承包方式包工包料
4、工程概况建筑面积平方米
二、工程装修内容 XXXX厂房办公楼车间以及电气等装饰工程
三、工程造价 工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据; 工程造价为¥元以甲方认定的单价为准,工程量竣工后以审计为准
四、工程期限 工程开工日期年月日 工程竣工日期年月日
五、质量要求 按国家建设部行业标准《建筑装饰工程施工验收标准》规定,及省、市建委、消防部门规定的标准执行,工程质量到达市优工程竣工后如出现质量问题竣工后甲方使用,人为造成的质量问题除外,属于乙方责任的,乙方无偿保修,保修期为一年,终身维修
六、付款方式
1、合同签定后,甲方即付给乙方工程款总造价的%
2、工程进展一半时,甲方即付给乙方工程款总造价的%
3、工程竣工验收合格后,甲方即付给乙方工程款总造价的%
4、乙方剩余工程款作为质保金在一年内付清
七、双方责任
1、甲方负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整
2、乙方向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价
八、其它事宜 经甲乙双方商定做出如下协议
1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的,工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失,由违约方承当
2、本工程报价外的工程或工程工程的材质、工艺发生变化时,需甲方认定综合单价后,以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准,并列入竣工决算追加当中如本工程报价外的工程已经发生或工程工程的材质、工艺发生变化时,甲方已认可,但甲方没签证的,其所发生的费用同样生效
3、工程量发生变化时,按竣工后工程审计的工程量计算为准
4、如甲方或乙方违约,而没有按合同执行的,可向上级主管部门或仲裁机构申诉
5、其它未尽事宜由双方协商解决
6、合同一式贰份,双方签字生效,各持贰份,并具有同等法律效力 甲方单位名称乙方:苏州厂房建筑装饰工程 盖公章盖公章 法人代表法人代表 委托代理人委托代理人 年月日 甲方(物业管理单位)联系 乙方(装修人)联系 丙方(装修施工单位)联系 为了标准小区住宅室内装饰装修(以下简称装修)活动及管理行为,维护小区正常秩序和公共利益,根据国家《物业管理条例》、建设部《住宅室内装饰装修管理方法》等相关法规,对本小区栋房装修管理效劳事宜,达本钱协议
一、装修工程或方案(可加附页)
1、;
2、;
3、;
4、
二、装修期限 装修期限为年月日至年月日如超期装修,乙方应与甲方续签住宅室内装饰装修管理协议
三、装修禁止行为
1、破坏或擅自改动建筑主体和承重结构;
2、擅自增加楼面荷载;
3、在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有的门窗尺寸,撤除连接阳台的墙体;
4、将厅、房、阳台改为卫生间、厨房间,将雨水管用于排放生活污水;
5、破坏卫生间、厨房的地面防水层;
6、违法搭建建筑物、构筑物;
7、破坏或擅自改变住宅外观,擅自在非承重墙上开门窗;
8、擅自改动、接驳燃气管道设施和公共管线;
9、占用、损坏或者擅自变动物业共有部位、共有设施设备;
10、其他影响建筑结构和使用平安的行为
四、装修管理规定
1、装修施工人员进入小区需佩带《装修出入证》,并接受甲方人员的查验乙方向甲方申领装修施工人员《装修出入证》个,交纳押金元/个共元
2、装修施工人员一般不允许在装修住宅室内内住宿,如需留人看守施工现场,乙方应向甲方申报登记
3、装修施工作业应当遵守消防规定,作业现场至少配备2个灭火器
4、施工时间为每天800-
1200、1400-1800,其余时段禁止施工
5、装修施工期间,丙方须对各种管道口采取保护措施,防止杂物进入管道造成堵塞
6、甲方在履行管理职责时有权采取以下措施,乙方及丙方不得拒绝或阻碍
(1)要求乙方或丙方提供有关资料;
(2)进入装修现场进行检查;
(3)制止违规装修行为,要求停工或整改;
(4)向政府有关部门报告;
(5)采取措施;
(6);
(7)
五、室外设施及防盗门窗的安装规定
1、室外各种设施如空调、太阳能热水器等,应当安装在建筑设计预定的位置,尺寸不得超出设计要求如原设计未预定位置,那么按照甲方指定的统一位置进行标准合理安装空调机冷凝水应当接入管道内,不得滴漏
2、室外防盗门窗应按规定安装,不得违反有关法规
3、
六、装修材料与装修垃圾的存放、清运与处置
1、装修材料应存放于装修住宅室内内,不得堆放在公共部位或公共场所,因装卸需要暂时堆放的应尽快清理;不及时清理的,经甲方通知后,乙方或丙方仍未做出适当安排的,甲方有权进行处置,处置费用可从乙方的装修保证金中扣除
2、装修垃圾清运采用以下第种方式
(1)自行清运乙方或丙方必须于每天1800前清运堆放在指定地点的装修垃圾;未按时进行清运的,甲方将代其进行清运,清运费用按元/车(缺乏一车按一车计)从装修保证金中扣除
(2)委托甲方清运乙方或丙方应在需清运垃圾前一天通知甲方,并将装修垃圾用包装物装载或捆扎后放在指定地点;乙方或丙方须向甲方缴交装修垃圾清运费元/车,缺乏1车按1车计
3、
七、装修保证金及管理效劳费用
1、本协议一经签订,乙方即按以下标准向甲方交纳装修保证金 []住宅物业每户元; []非住宅物业每户元
2、装修工程完毕后,经甲方检查确认无违章装修、无损害公共利益及其他业主利益行为的,甲方在验收后天(不得超过30天)内将装修保证金退还乙方
3、乙方按约定向甲方支付装修效劳费元
4、
八、其他约定
1、因装修造成共用部位、共用设施设备损坏、共用管道堵塞、渗漏等,乙方应当立即组织修复;造成经济损失的,乙方应与受损人协商进行合理赔偿协商不成的,可申请仲裁或者提起诉讼属于丙方责任的,乙方可向丙方追偿
2、
3、
4、 甲方(盖章) 乙方 负责人(签名) 装修人(签名) 年月日 年月日 丙方(盖章) 负责人(签名) 年月日 发包方(甲方) 承包方(乙方) 为标准家庭室内装修的施工,保护双方的合法权益,现根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《省保护消费者合法权益条例》,中华人民共和国建设部建建
(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行方法》以及其它有关法律、法规规定的原那么,结合本工程的具体状况,双方达成如下协议,共同遵宁
1、甲方装修住房系合法居住 乙方为本省(市)具有建筑装饰资质、并经工商行政管理机关核准登记的企业法人、其他经济组织、个体工商户
2、装修施工地点市区(县)路(村)巷号楼层室
3、住房结构
4、装修施工资料 室别部位装修资料及要求备注
5、承包方式
6、总价款元(其中人工费元,材料费元,详见清单)
7、工期自年月日开工,至年月日竣工工期为日
1、甲方带给的材料 序号材料或设备名称规格型号单位数量质量等级抵现场时限 备注 本工程甲方负责采购供给的材料、设备,应为贴合设计要求的合格和产品,并应按时供给到现场如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,职责由甲方承当甲方供给的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿
2、乙方采购的材料 序号材料或设备名称规格型号生产厂商(品牌)单位数量质量等级单价(限购元以下)总价上述材料,乙方应向甲方提交购货发票,并均应用于本合同规定的民宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用如乙方违反此规定的,应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方如乙方带给的材料系伪劣商品的,应按带给材料价款的以倍补偿给甲方 乙方采购的材料、设备,如不贴合质量要求或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失由乙方负责
1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收标准》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》和省主管部门制定的施工及验收标准为质量评定验收标准
2、本工程质量应到达国家质量评定合格标准甲方要求局部或全部工程工程到达优良标准时,应向乙方支付由此增加的费用
3、由于甲方带给的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承当,工期顺延
4、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不变
5、工程竣工后,乙方应通知甲方验收是,甲方自接到验收通知日内组织验收,并办理验收、移交手续如甲方在规定时间内不能组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期但甲方应成认竣工日期,并承当乙方的看管费用和相关费用 甲方带给的施工图纸或做法说明及施工场地应贴合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的平安,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故的发生如遇上述状况发生,属甲方职责的,甲方负责和赔偿;属乙方职责的,乙方负责修复和赔偿
1、合同签订后,甲方支付总价款的%,计元; 年月日前,甲方支付总价款的%,计元;年月日前,甲方支付部价款的%,计元;年月日前,甲方支付总价款的%,计元;尾款甲方应在本工程竣工验收后合格后日内一次付清
2、乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改变施工资料、要求,甲方应另行支付费用,工期顺延(具体资料双方另立补充协议,补充协议系本合同组成局部)
3、双方款项往来,均应出具发票(或收据)
(一)甲方工作
1、甲方应在开工前天,向乙方带给经房管部门或物业管理部门认可的施工图纸或做法说明份,并向乙方进行现场交底全部腾空或局部腾空房屋,去除影响施工的障碍物对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施向乙方带给施工需用的水、电、等必备设备,并说明使用考前须知
2、做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等协调工作
3、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承当有关费用
(二)乙方工作
①参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底,拟定施工方案和进度方案,交甲方审定
②指派(姓名)为乙方驻工地代表,负责合同履行按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜
③未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆原有建筑结构及各种设备管线
④乙方在其装饰施工范围内承当保修职责,保修期自本工程竣工甲方验收合格之日起个月
1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天,甲方支付乙方元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的%支付违约金
2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已累计付款额的%支付违约金逾期天以上的,乙方应将甲方已支付的全部款项如数退还给甲方
3、乙方应妥善保护甲方带给的设备及现场堆放的家具、陈设和其他物品,如有损坏,应照价赔偿
4、甲方未办理任何手续,要求乙方拆改原有建筑结构及设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承当损失
5、未经甲方同意,乙方擅自拆改原有建筑结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承当损失
1、本合同履行期间双方发生争议时,在不影响工程进度前提下,双方可采取协商解决或请装饰施工住房所在地的建设行政主管部门或消费者协会调解
2、当事人不愿透过协商、调解解决或协商、调解解决不成时,对本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员会仲裁(当事人未约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉)
十、本协议一式份,甲,乙双方各执份,具有同等法律效力 本合同附件有 甲方(签章)乙方(盖章) 委托代理人法定代表人 住址地址 开户银行 户名 帐号 签订日期年月日。