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【精选】装修合同模板10篇【精选】装修合同模板10篇 在当今社会,人们对合同愈发重视,合同对我们的帮助越来越大,它也是实现专业化合作的纽带相信大家又在为写合同犯愁了吧,以下是的装修合同10篇,欢送大家分享 发包人以下简称甲方 承包人以下简称乙方 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同 第一条工程概况
1.工程名称办公室装饰
2.工程地点:
3.工程范围室内装修见预算清单
4.工程承包方式本工程采用全包工包料方式承包参见附件清单
5.工程造价 1工程预算总造价为¥元,大写人民币元整 2本工程总造价计算依据 A、以工程设计施工图纸及设计变更、现场签证为依据 B、施工中甲、乙双方确认的施工障碍引起的变更或增加措施等费用 C、施工中甲方要求新增加的工程费用 第二条工程期限
1.经甲、乙双方商定本工程合同工期为天日历,具体开竣工时间以甲、乙双方签订的开工报告为准
2.本工程方案开工日期为年月日,方案竣工日期为年月日
3.本工程在施工过程中,如遇以下情况,可顺延工期 1由于不可抗力造成无法正常施工的; 2由于甲方原因影响连续施工的; 3由于设计变更或设计未确定的; 4由于未办妥相关物业或行政审批手续的; 5由于施工工地非乙方原因一月内停电停水停气造成停工累计超过8小时; 6由于甲方原因不能及时配套或配套单位不能配合而影响施工的 第三条工程施工准备与双方责任
1.甲方责任 1开工前甲方协调各方面的关系,办妥进场手续 2组织好设计交底及图纸会审工作 3委托为甲方代表,实行工程质量、进度监理,代表甲方处理工程日常事宜 4开工前1天,甲方腾空装修场地以便工程开工 5做好甲方提供材料及设备的供给,落实建设资金,按期拨付工程预付款,办理现场签证,竣工验收
2.乙方责任 1提供完整的施工图纸及施工技术资料 2开工前组织有关人员熟悉施工图纸和设计资料,编制施工图预算和施工组织方案,制定施工总方案进度 3做好施工准备工作,组织好人员及材料设备的进场、采购、供给和管理 4严格按施工图与说明书施工,确保工程质量,按合同规定的时间如期完工和交付,并承当双方约定的维修保养协议相关规定人为损坏的修理由责任方负责,并承当费用 5委托为乙方代表,代表乙方与甲方代表人员接洽 第四条工程价款及支付
1.本工程合同预算以施工图及施工方案的工作量为依据编制
2.由物业收取的管理配合、装修押金等相关费用,由甲方支付
3.本工程合同总价为¥
4.支付采取按工程进度分段付款方式
5.分段付款的时间及相应金额为 1合同签订时付合同价10%,计¥元整; 2工程竣工时,付工程尾款,计¥元整; 工程变更工程款项于双方确认,付完此款项方可施工增加工程 第五条施工质量与设计变更
1.坚持按图施工,任意一方不得随意变更设计,如遇以下情况给乙方造成损失,应由责任方负担 1发现设计有错误或严重不合理,乙方通知甲方后,甲方应在三天内与设计单位商定,发出变更设计文件,甲、乙双方签协前方准施工 2设计变更超出原设计标准或规模时,甲方必须按审批程序重新报批,甲、乙双方签协前方准施工 3如因甲方投资缺乏,不能及时拨付工程进度款,造成中途停建、缓建,甲、乙双方应商定对在建工程做到平安到位,并由甲方承当乙方的经济损失 4如因乙方施工技术、质量和原材料不达标,造成中途停建、缓建,甲乙双方应商定对在建工程做到平安到位,并由乙方承当甲方的经济损失
2.乙方如遇到重要及复杂的隐蔽工程内容,可通知甲方共同验收,如甲方未按时参加,乙方可自行检查验收,甲方应予成认 第六条工程竣工验收及结算
1.乙方在工程竣工前书面或口头通知甲方验收
2.甲方应在接到验收通知组织验收并在验收后出具工程验收证明
3.工程未经验收,甲方提前使用,应视为甲方已确认工程合格,假设使用后发现质量问题,由甲方承当责任
4.乙方于工程竣工后,提供一年的维修效劳,但不包含人为原因造成的损坏局部 第七条工程平安生产、文明施工
1.甲方对乙方承当的工程要做好平安交底,明确平安要求并进行监督检查,双方应按规定协商相关平安生产责任和治安消防事宜
2.乙方必须认真贯彻平安生产、文明施工的规章制度,做好平安生产、文明施工教育工作,严格平安操作规程、文明施工要求及严格执行治安消防条例
3.工程在施工期间,乙方人员发生工伤和急病等,甲方有提供方便、协助抢救义务,责任和费用均由责任方负担 第八条工程处分及仲裁
1.按本工程合同工期拖延一天,按工程总造价的千分之二进行处分,工期处分待本工程竣工后一次结清假设因一方违约,由违约方承当合同价的30%的违约金
2.甲方拖延结算及付款,按国家现行有关规定执行
3.本合同在执行过程中发生合同纠纷,当事人双方应及时协商,协商不成时,任何一方均可申请双方上级主管部门或建设主管部门进行调解,调解不成时可向工程所在地的仲裁委员会提请仲裁或者向工程所在地人民法院提起诉讼 第九条附那么
1.本合同未尽事宜,双方及时协商增补条款,补充条款与本合同具有同等法律效力
2.本合同一式贰份,双方各执壹份
3.本合同经双方签字盖章后生效,工程竣工验收交付后保修期满,工程价款结清自动终止
4.本合同有效附件 一乙方提供平面图纸; 二工程预算书; 三补充条款; 四其他 甲方盖章乙方盖章 代理人代理人 年月日年月日 委托方甲方承接方乙方 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设,订立本协议,以共同恪守
一、工程地点区街单元室
二、形式结构层式室厅厨卫
三、工程工程
1、四个房间两卧室、两客厅地面铺设8080瓷砖,打地角线,要求平整;一个厨房,一个卫生间墙面2540铺瓷到顶,留出吊顶空间,边角打磨,地面铺3030瓷砖,要求平整;两个阳台地面铺设3030瓷砖,要求平整
2、未尽细节的之处,由甲方提出方案,商量确定
四、承包方式甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料乙方需提前通知甲方,和施工期间的午餐供给,乙方负责施工
五、质量标准施工质量要符合平安要求,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可工程竣工验收合格后,3个月内因乙方施工出现质量问题,乙方负责无偿返工维修
六、工程造价材料由甲方提供,甲方支付乙方装修人工费元人民币
七、付款方式为确保工程质量,暂扣500元押金,20xx年4月日至20xx年7月日内无任何问题,将全额返还乙方工程完工后,经甲方验收,如符合以上施工工程和设计要求,三天内付清乙方人工费,
八、本协议一式两份,甲乙方各执一份,具有相同效应本协议自双方签字之日起生效 发包方简称甲方 承包方简称乙方 甲乙双方经友好协商,甲方决定委托乙方进行住房装修,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守
1.装饰施工地点
2.住房结构 房型 房 厅 套,施工面积 平方米
3.装饰施工内容详见附件一《装饰施工内容表》
4.承包方式包工包料、清包工、局部承包
5.工期自年月日开工,至年月日竣工,工期天
1.工程总价款¥元,大写人民币详见本合同装修工程报价单
2.工程款付款方式按以下方式支付 1第一次,对预算设计认可签订合同之日支付10000元订金,第二次付款时扣除 2第二次合同签定后开工前支付工程总造价50%合计元 3第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计元 4第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计元 5工程保修期两年工程款全部结清后,甲、乙双方签订《工程保修单》,保修期从竣工验收签章之日起算
1.甲方提供的材料详见合同装修工程报价单本工程甲方负责采购供给的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场,乙方应办理验收手续如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承当甲方供给的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿
2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方
3.乙方供给的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失由乙方负责如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方
1.本工程执行dbj08–62–97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30–1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准
2.本工程由方设计施工方案
3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费由甲方承当,工期顺延由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不变
4.在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程工程时须提前与乙方联系,双方同意后,方能进行该工程的施工.由此影响竣工日期,甲、乙双方商定
5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予成认事后,假设甲方要求复验,乙方应按要求办理复验假设复验合格,其复验及返工费用由甲方承当,工期也予顺延
6.工程竣工乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期 甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的平安,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生,属甲方责任,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿
1、甲方应在开工前,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸,并向乙方进行现场交底并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用考前须知做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作
2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底按要求组织施工,保质保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线
1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工一天,甲方付乙方元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,支付元违约金
2.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的%向甲方支付违约金 双方如对合同执行发生争议,应通过友好协商解决,如协商无效的,可以提交人民法院诉讼 合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守 甲方签章 乙方签章电话 签订地点 签订日期年月日 发包方简称甲方身份证号 承包方简称乙方身份证号 甲乙双方经友好协商,甲方决定委托乙方进行住房装修,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守
1、装饰施工地点
2、住房结构房厅套,施工面积平方米
3、装饰施工内容房屋所有装饰工程
4、承包方式包工包料
5、工期自20xx年8月27日开工,至20xx年10月27日竣工,工期60天
1、工程总价款¥元,大写人民币
2、工程款付款方式按以下方式支付 1第一次,对预算设计认可签订合同之日,支付10000元订金,第二次付款时扣除 2第二次在9月10日前支付38万元 3竣工验收当天,支付工程总造价的余款
1、乙方负责本工程的材料采购,所采购供给的材料、设备,应为符合设计要求的合同产品
2、乙方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方
3、乙方供给的材料、设备,如不符合质量要求或规定有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失由乙方负责如乙方提供的材料、设备系为伪劣产品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方
1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准
2、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程工程时须提前与乙方联系,双方同意后,方能进行该工程的施工,由此影响竣工日期,甲、乙双方商定
3、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予成认事后,假设甲方要求复验,乙方应按要求办理复验假设复验合格,其复验及返工费用由甲方承当,工期也予顺延
4、工程竣工乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期 甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施,保护作业人员及相邻居民的平安,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生,属甲方责任,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿
1、甲方应在开工前,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸,并向乙方进行现场交底并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用考前须知做好施工中临时性使用公用部位操作以及生产邻里关系等的协调工作
2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底按要求组织施工,保质保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为应予认可未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线
1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工一天,甲方付乙方1000元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,支付800元违约金
2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的3%向甲方支付违约金 双方如对合同执行发生争议,应通过友好协商解决,如协商无效的,可以提交人民法院诉讼 合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守 甲方签章 乙方签章 签订日期年月日 出卖人 地址 营业执照号 企业资质证书号 法定代表人联系 委托代理人联系 委托代理机构 地址 营业执照号 法定代表人联系 买受人 [本人]姓名[身份证] 地址 联系 [委托代理人]姓名 地址 联系 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《青岛市经济适用住房管理方法》及有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖经济适用住房达成如下协议 第一条工程建设依据 出卖人以划拨方式取得位于、编号为的地块的土地使用权【土地使用证编号】为. 该地块土地面积为,规划用途为. 出卖人经批准,在上述地块上建设经济适用住房【暂定名】.建设工程规划许可证号为,施工许可证号为,房地产开发经营许可证号为. 第二条经济适用住房销售依据 买受人持《经济适用住房购房证明》,编号,购置的经济适用住房为【现房】【预售经济适用住房】销售经济适用住房批准机关为,经济适用住房销售许可证号为. 第三条买受人所购经济适用住房的根本情况 买受人购置的经济适用住房(其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的工程中的第【幢】【座】【单元】【层】号房 该经济适用住房的用途为住宅,属结构,层高为,建筑层数地上层,地下层 该经济适用住房阳台是【封闭式】,是【非封闭式】 该经济适用住房合同约定建筑面积共平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二) 第四条计价方式与价款 出卖人与买受人约定按建筑面积计算该经济适用住房价款
1.核定住房标准内的建筑面积为平方米,单价为(币)每平方米元,金额为(币)仟佰拾万仟佰拾元整
2.超出核定住房标准的建筑面积为平方米,单价为(币)每平方米元,金额为(币)仟佰拾万仟佰拾元整 该经济适用住房金额合计为(币)仟佰拾万仟佰拾元整 第五条面积确认及面积差异的处理 经济适用住房交付后,合同约定面积与产权登记面积有差异的,双方同意按第种方式进行处理
1.合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值在3%以内(含3%)时,以产权登记为准,按每平方米原价格不变多退少补 合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值超出3%,买受人有权退房,出卖人按银行同期利率支付利息买受人不退房,误差大于3%的局部的房价款由出卖人承当,产权归买受人误差小于3%的局部,由出卖人按原价款退还买受人
2.双方约定 . 第六条付款方式及期限 买受人按以下第种方式按期付款
1.一次性付款 乙方在年月日前付清全部房价款%的,甲方给予乙方占付款金额%的优惠,即实际付款额为(币)仟佰拾万仟佰拾元整
2.分期付款 乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行(帐户名称,帐号)
(1)年月日前支付全部房价款的%,计(币)仟佰拾万仟佰拾元;
(2)年月日前支付全部房价款的%,计(币)仟佰拾万仟佰拾元;
(3)年月日前支付全部房价款%,计(币)仟佰拾万仟佰拾元;
(4)年月日前支付全部房价款的%,计(币)仟佰拾万仟佰拾元
3.贷款方式付款
(1)买受人应于年月日前支付全部房价款的%,计元;
(2)买受人应于年月日前支付全部房价款的%,计元;
(3)买受人应于年月日前首付款付清后,持有关材料于年月日前到银行办妥贷款手续,否那么视为买受人违约 第七条买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款,按以下第种方式处理
1.逾期在日之内,自本合同规定的应付款限期第二日至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金,合同继续履行
2.逾期超过天后,出卖人有权解除合同出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金 第八条交付期限 出卖人应当在年月日前,依照人民政府的有关规定,将具备以下第种条件,并符合本合同约定的经济适用住房交付买受人使用
1.该经济适用住房经验收合格
2.该经济适用住房经综合验收合格
3.该经济适用住房经分期综合验收合格
4.该经济适用住房取得经济适用住房交付使用批准文件 但如遇以下特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期
1.遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起日内告知买受人的;
2.双方约定 . 第九条出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特殊情况外,出卖人未按本合同规定的.期限将该经济适用住房交付买受人使用,按以下第种方式处理
1.逾期不超过日,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金,合同继续履行;
2.逾期超过日后,买受人有权解除合同买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金 第十条规划、设计变更的约定 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更影响到买受人所购经济适用住房质量或使用功能的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内,将变更情况书面通知买受人 买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复买受人在通知到达之日起15日内未作出书面答复的,视同接受变更出卖人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房 买受人退房的,出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人,并按银行同期利率付给利息买受人不退房的,应当与出卖人另行签订补充协议 第十一条交接 经济适用住房到达交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件,提供《住宅质量》和《住宅使用说明书》,并签署房屋交接单出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承当 由于买受人原因,未能按期交付的,双方按以下约定方式处理 . 第十二条出卖人保证销售的经济适用住房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因,造成该经济适用住房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承当全部责任 第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任 出卖人交付使用的经济适用住房的装饰、设备标准应符合双方约定到达(附件三)的标准达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人按照下述第种方式处理
1.买受人有权要求出卖人在日内到达本合同(附件三)的装饰、装修和设备标准
2.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价
3.双方约定 . 第十四条出卖人关于根底设施、公共配套建筑代有关部门收取的费用和正常运行的承诺 出卖人承诺与该经济适用住房正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑,按以下日期到达使用条件
1.煤制气金额为元,供气时间为;
2.;
3.;
4.;
5.. 如果在规定日期内未到达使用条件,双方同意按以下方式处理
1.;
2.. 第十五条关于产权登记的约定 出卖人应当在经济适用住房交付使用后日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按以下第项处理
1.买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的%赔偿买受人损失
2.买受人不退房,出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金 第十六条保修责任 《住宅质量保证书》作为本合同的附件出卖人自该经济适用住房交付使用之日起,按照《住宅质量保证书》承诺的内容承当相应的保修责任 在经济适用住房保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应当履行保修义务因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏,出卖人不承当责任,但可协助维修,维修费用由购置人承当 第十七条双方可以就以下事项约定
1.该经济适用住房所在楼宇的屋面使用权;
2.该经济适用住房所在楼宇的外墙面使用权;
3.该经济适用住房所在楼宇的命名权;
4.该经济适用住房所在小区的命名权;
5.. 第十八条买受人使用期间不得擅自改变该经济适用住房的建筑主体结构、承重结构和用途除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间和其他权利人共同有享用与该经济适用住房有关联的公共部位和设施的权力,并承当相应的义务 出卖人不得擅自改变与该经济适用住房有关联的公共部位和设施的使用性质 第十九条争议解决方式 因履行本合同发生的一切争议,由当事人双方协商或调解解决,协商调解不成,从以下两种方式中选择一种并在所选项下打√
1.提交青岛仲裁委员会仲裁()
2.依法向人民法院起诉() 第二十条本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议 . 第二十一条合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力 第二十二条本合同正本一式二份,副本份,自双方签字盖章或鉴证后生效,具有同等法律效力 第二十三条自本合同生效之日起30天内,由出卖人向申请登记备案 出卖人(盖章)地址 法定代表人委托代理人 开户银行帐号 邮政编码 签约地点 买受人(盖章)地址 法定代表人委托代理人 开户银行帐号 邮政编码 签约地点签约时间年月日 工商行政管理机关鉴证意见 经办人鉴证机关(章) 年月日 委托方甲方 承接方乙方 工程工程 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方新房进行居室装潢为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守
1.工程地址
2.居室规格房型层式室厅厨卫,总计施工面积平方米
3.施工内容详见本合同附件一《家庭装潢施工内容单》和施工图
4.委托方式
5.工程开工日期年月日
6.工程竣工日期年月日工程总天数天 工程价款金额大写元,详见本合同附件二《家庭装潢工程材料预算表》
1、材料款元;
2、人工费元;
3、设计费元;
4、施工清运费元;
5、搬卸费元;
6、管理费元;
7、其他费用注明内容元
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可
2.工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行
3.施工中,甲方如有特殊施工工程或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同
4.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责
5.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接
1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方
2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责
3.甲方负责采购供给的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现常如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处分按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿
1.合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半年月日,甲方即第二次付施工工费的40%剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算注施工工费包括人工费 甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工验收合格未结清工程价款时,不得交付使用
2.工程施工中如有工程增减或需要变动,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人增减工程的价款,当场结清
3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方
4.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件复印件交给乙方
1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元
2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承当,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不变
3.在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承当全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承当责任,工期不变
5.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任
1.工程质量验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收双方办理工程结算和移交手续
2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任甲方自行搬进入住,视为验收合格
3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期但甲方应成认工序或工程的竣工日期,并承当乙方的看管费和相关费用
1.甲方责任 1必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底 2二次装饰工程,应全部腾空或局部腾空房屋,去除影响施工的障碍物对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承当费用 3如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承当有关费用施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼
2.乙方责任 1应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人代表的委托证书 2指派一名工作人员为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务 3负责施工现场的平安,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人万一发生,必需尽快负责修复或赔偿 4严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处 5在装潢施工范围内承当保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为12个月 合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿 本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼
1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续
2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除
1.本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效
2.补充合同与本合同具有同等的法律效力
3.本合同包括合同附件、补充合同一式份,甲乙双方各执份 甲方业主签章乙方签章 住所地址企业地址 邮政编码邮政编码 工作单位法人代表 委托代理人委托代理人 签约地址签约日期 甲方xx网吧以下简称甲方负责人xxx 乙方xx建筑装饰工程以下简称乙方负责人xxx 依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定,经双方协商签定合同如下
一、工程概况及承包方式
1、工程名称xx网吧室内装修工程
2、工程地点
3、工程承包方式包工包料
4、工程概况建筑面积***平方米
二、工程装修内容室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程
三、工程造价工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据;工程造价为***元以甲方认定的单价为准,工程量竣工后以审计为准
四、工程期限工程开工日期***工程竣工日期***
五、质量要求按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收标准》规定,及省、市建委、消防部门规定的标准执行,工程质量到达市优工程竣工后如出现质量问题竣工后甲方使用,人为造成的质量问题除外,属于乙方责任的,乙方无偿保修,保修期为一年,终身维修
六、付款方式
1、合同签定后,甲方即付给乙方工程款总造价的30%金额
2、工程进展一半时,甲方即付给乙方工程款总造价的30%金额
3、工程竣工验收合格后,甲方即付给乙方工程款总造价的40%
七、双方责任
1、甲方负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整
2、乙方向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价
八、其它事宜经甲乙双方商定做出如下协议
1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的,工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失,由违约方承当
2、本工程报价外的工程或工程工程的材质、工艺发生变化时,需甲方认定综合单价后,以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准,并列入竣工决算追加当中如本工程报价外的工程已经发生或工程工程的材质、工艺发生变化时,甲方已认可,但甲方没签证的,其所发生的费用同样生效
3、工程量发生变化时,按竣工后工程审计的工程量计算为准
4、如甲方或乙方违约,而没有按合同执行的,可向上级主管部门或仲裁机构申诉
5、其它未尽事宜由双方协商解决
6、合同一式贰份,双方签字生效,各持贰份,并具有同等法律效力 甲方日期乙方日期 发包方甲方承包方乙方 为标准家庭室内装修的施工,保护双方的合法权益,现根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《省保护消费者合法权益条例》,中华人民共和国建设部建建199792号文《家庭居室装饰装修管理试行方法》以及其它有关法律、法规规定的原那么,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵宁
一、概况
1.甲方装修住房系合法居住 乙方为本省市具有建筑装饰资质、并经工商行政管理机关核准登记的企业法人、其他经济组织、个体工商户
2.装修施工地点市区县路村巷号楼层室
3.住房结构
4.装修施工内容 室别部位装修内容及要求备注
5.承包方式
6.总价款元其中人工费元,材料费元,详见清单
7.工期自年月日开工,至年月日竣工工期为日
二、关于材料供给的约定
1.甲方提供的材料 本工程甲方负责采购供给的材料、设备,应为符合设计要求的合格和产品,并应按时供给到现场如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承当甲方供给的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿
2.乙方采购的材料 序号材料或设备名称规格型号生产厂商品牌单位数量质量等级单价限购元以下总价上述材料,乙方应向甲方提交购货发票,并均应用于本合同规定的民宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用如乙方违反此规定的,应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方如乙方提供的材料系伪劣商品的,应按提供材料价款的以倍补偿给甲方 乙方采购的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失由乙方负责
三、关于工程质量及验收的约定
1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收标准》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》和省主管部门制定的施工及验收标准为质量评定验收标准
2.本工程质量应到达国家质量评定合格标准甲方要求局部或全部工程工程到达优良标准时,应向乙方支付由此增加的费用
3.由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承当,工期顺延
4.由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不变
5.工程竣工后,乙方应通知甲方验收是,甲方自接到验收通知日内组织验收,并办理验收、移交手续如甲方在规定时间内不能组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期但甲方应成认竣工日期,并承当乙方的看管费用和相关费用
四、有关平安生产和防火的约定 甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的平安,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故的发生如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责和赔偿;属乙方责任的,乙方负责修复和赔偿
五、关于工程价款及结算的约定
1.合同签订后,甲方支付总价款的%,计元; 年月日前,甲方支付总价款的%,计元;年月日前,甲方支付部价款的%,计元;年月日前,甲方支付总价款的%,计元;尾款甲方应在本工程竣工验收后合格后日内一次付清
2.乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改变施工内容、要求,甲方应另行支付费用,工期顺延具体内容双方另立补充协议,补充协议系本合同组成局部
3.双方款项往来,均应出具发票或收据
六、其它 一甲方工作
1.甲方应在开工前天,向乙方提供经房管部门或物业管理部门认可的施工图纸或做法说明份,并向乙方进行现场交底全部腾空或局部腾空房屋,去除影响施工的障碍物对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施向乙方提供施工需用的水、电、等必备设备,并说明使用考前须知
2.做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等协调工作
3.如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承当有关费用 二乙方工作
①参加甲方组 织的施工图纸或做法说明的现场交底,拟定施工方案和进度方案,交甲方审定
②指派姓名为乙方驻工地代表,负责合同履行按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜
③未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆原有建筑结构及各种设备管线
④乙方在其装饰施工范围内承当保修责任,保修期自本工程竣工甲方验收合格之日起个月
七、违约责任
1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方 因停工、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天,甲方支付乙方元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的%支付违约金
2.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已累计付款额的%支付违约金逾期天以上的,乙方应将甲方已支付的全部款项如数退还给甲方
3.乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和其他物品,如有损坏,应照价赔偿
4.甲方未办理任何手续,要求乙方拆改原有建筑结构及设备管线,由此发生的损失或事故包括罚款由甲方负责并承当损失
5.未经甲方同意,乙方擅自拆改原有建筑结构或设备管线,由此发生的损失或事故包括罚款,由乙方负责并承当损失
八、纠纷处理方式
1.本合同履行期间双方发生争议时,在不影响工程进度前提下,双方可采取协商解决或请装饰施工住房所在地的建设行政主管部门或消费者协会调解
2.当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解解决不成时,对本合同在执行中发生的争议双方同意由----------仲裁委员会仲裁当事人未约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉
九、其它约定
十、本协议一式份,甲,乙双方各执份,具有同等法律效力 本合同附件有 甲方签章乙方盖章 委托代理人法定代表人 住址地址 开户银行户名帐号 签订日期年月日 甲方 法定代表人 住址 联系 乙方 法定代表人 住所 联系 甲乙双方决定正式终止《房屋出租协议》并由甲方对乙方的装修适当给予经济补偿为了明确双方当事人的权利义务,甲乙双方在平等自愿的根底上,经协商一致,就装修补偿等相关事宜达成如下协议,共同遵照执行 鉴于不可抗力因素导致《房屋出租协议》被迫终止,故双方同意补偿的范围仅包括乙方的装修损失 甲方同意对乙方投入的装修进行全额补偿经双方严格审核乙方提供的装修单据后双方确认补偿的具体金额为人民币元 双方同意,上述元装修补偿款按以下方式支付 3.1本协议签订后3日内,甲方支付元给乙方; 3.2乙方正式开始搬迁后2日内,甲方支付元给乙方; 3.3乙方搬迁完毕正式将房屋交还甲方后3日内,甲方付清剩余的元补偿款 乙方承诺,在本协议签订后收到甲方支付的元首期补偿款后即开始搬迁工作,并承诺在15个工作日内搬迁完毕将房屋交还给甲方 5.1甲乙双方承诺取得了一切必要的授权和批准,签署并履行本协议 5.2甲方承诺按本协议的规定按时支付补偿款如出现逾期支付的情形,那么自愿按应付款项每日万分之五的比例支付违约金 5.3乙方承诺将按本协议约定的时间完成搬迁工作并将房屋交还给甲方如出现逾期交付的情形,那么自愿按剩余应收款项每日万分之五的比例支付违约金 5.4在房屋交还前,乙方之搬迁行动防止人为的使房屋出现损毁否那么,应承当相应的赔偿责任 5.5双方保证本协议的签署和将要采取的补偿行为不违反任何中国现行法律、法规的规定,不损害其他任何第三方的合法权益,并不与任何依据法律或合同一方所应承当的义务和责任相冲突 5.6双方保证履行本协议其他条款下规定的义务 甲方乙方 代表代表 年月日年月日 委托方甲方 承接方乙方 工程工程 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守 第一条工程概况
1.工程地址
2.居室规格房型层式室厅厨卫,总计施工面积平方米
3.施工内容详见本合同附件一《家庭装潢施工内容单》和施工图
4.委托方式
5.工程开工日期年月日
6.工程竣工日期年月日 工程总天数天 第二条工程价款 工程价款金额大写元,详见本合同附件二《家庭装潢工程材料预算表》
1、材料款元;
2、人工费元;
3、设计费元;
4、施工清运费元;
5、搬卸费元;
6、管理费元;
7、其他费用注明内容元 第三条质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可
2.工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行
3.施工中,甲方如有特殊施工工程或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同
4.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责
5.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接 第四条材料供给
1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方
2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责
3.甲方负责采购供给的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处分按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿 第五条付款方式
1.合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半年月日,甲方即第二次付施工工费的40%剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算注施工工费包括人工费 甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工验收合格未结清工程价款时,不得交付使用
2.工程施工中如有工程增减或需要变动,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人增减工程的价款,当场结清
3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方
4.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件复印件交给乙方。