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【精品】装修合同模板合集8篇【精品】装修合同模板合集8篇 在人们越来越相信法律的社会中,合同的用途越来越广泛,正常情况下,签订合同必须经过规定的方式那么大家知道合同的格式吗?以下是收集的装修合同8篇,希望能够帮助到大家 发包方身份证号码(以下简称甲方) 承包方承包方负责人身份证号码(以下简称乙方)
一、协议内容 甲方委托乙方对甲方属下需装修的店内装饰进行设计及施工
二、乙方按甲方书面确认的装饰方案进行施工(设计方案包括平面图、水电图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等)
三、甲方的权利和义务
(一)甲方的权利
1.甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利;
2.对乙方装修过程中的重大质量问题,甲方除有要求乙方赔偿的权利外,还有终止合同的权利
四、乙方的权利和义务
(一)乙方的权利
1.乙方有按时取得劳动报酬的权利,甲方应按合同约定的付款方式支付装饰款
(二)乙方的义务
1.乙方应做到平安文明施工,如有违法被罚那么与甲方无关由乙方自负;乙方的施工人员必须注意平安,在施工期间发生的一切工伤事故与甲方无关由乙方自负;因乙方原因造成的火灾事故,材料损坏,已完工的成品破坏由乙方负责赔偿相应损失
2.自甲方交付乙方之日起,乙方应协助甲方保管施工现场各类物品,否那么造成的材料丧失与误工由乙方负责
3.严格按甲方要求施工,乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考,直至甲方满意;
4.爱惜甲方原材料,精打细算,如因成心或技术原因造成原材料的浪费、缺少由乙方负责赔偿;
5.精心施工,认真负责,打造精品工程,质量要求
(1)所有墙壁外向对角瓷砖的铺贴均采用45度切对角,切角过程包括机器切割(不得出现磕碰瓷砖外表导致参差不齐)和人工打磨(用砂纸磨薄切角边缘)
(2)地面砖及墙面砖铺贴后不得出现接缝不严不平,板面纹理不顺,反花、磕碰、分缝不匀等现象;瓷砖的铺贴后还不得有出现地面不平和积水的现象
(3)墙面括完ici后,不得有不平,括刷痕迹、划伤及不光滑现象
(4)工艺天花板不得有接缝不严不平,接角脱落及明钉眼等现象 具体质量要求参照乙方在xx店的施工质量;施工质量要符合设计要求和国家标准标准,否那么甲方有权要求乙方返工,返工所发生的一切费用由乙方负担;施工过程中如因施工不当所造成的材料破损由乙方负责按原价赔偿
五、工程内容及合同金额
(一)工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰工程预算单按实际工程计算;
(二)合同预算金额 本协议装饰预算金额为人民币(大写) 本协议装饰预算金额为人民币(小写) (为了防止乙方在设计过程中成心隐瞒一些必须要实施的工程工程,然后要求在施工过程中增加,乙方必须遵守在装饰设计时就按合同
四、
(二)、3及时向甲方提出建议,并得到乙方的认可)要求最终装饰总金额不得超出预算金额的10%,超出局部友好协商,协商不成功,那么由乙方完全负责
六、分期付款方式 首期甲方先付工程预算造价的5%订金给承包方(乙方),即筹备施工图 二期乙方电工、水工材料进场开工十天内甲方付预算金额的30%给乙方 三期木工材料进场后十天内甲方付预算金额的25%给乙方 四期工程完工后二十天内进行验收,合格后,甲方付预算金额的35%给乙方 余款5%作为乙方对整个工程的质量保证金,在保修期满后五天内支付给乙方
七、协议工程完成期限 本工程施工期限自公元年月日起至年月日止,共计天 本协议经双方协商签订后共同遵守,除甲方因本协议第
三、
(一)、2原因有权终止合同外,未经双方同意,不得以其它任何理由终止合同
八、违约责任 甲方在乙方施工过程中发现有重大质量问题或乙方在设计过程中成心隐瞒一些必须要实施的工程工程,然后在施工过程中要求增加并抬高单价,甲乙双方在协商不成功的条件下,甲方有权中止合同,合同中止后,乙方应该赔偿甲方30%的违约金作为甲方另找装饰公司的损失,而已经完工的合格工程量甲方可按装饰预算单价支付给乙方除此类原因外,甲方未经乙方同意不得终止合同,否那么甲方必须赔偿乙方总工程款的30%作为违约金; 乙方未经甲方同意中止合同,那么乙方必须赔偿甲方总工程款的30%作为违约金,并退回已经预付的所有款项 而战争及自然灾害的因素、法律、国家政策等不可抗力等原因造成协议无法履行除外本协议未完善之外、双方友好、平等协商解决,如协商不成按本合同及中华人民共和国合同法及相关的法律法规处置
九、假设由于甲方未能按协议规定的日期交付工程款给乙方,或由于甲方原因或因停电、停水造成的误工,那么工期顺延假设乙方原因拖延工期,工期每拖延一天那么乙方要付甲方误工费元
十、本工程有局部材料为甲方购置,此类材料的质量不在乙方的保修范围内,但乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考直至甲方满意;如因甲方拖欠此类材料造成的误工,那么工期顺延假设乙方原因拖延工期,工期每拖延一天那么乙方要付甲方误工费元
十一、工程期间,装饰押金为甲方支付,办理屋村出入证等工程所使用的水电费用如不超过200元,由甲方负责,如超出局部那么由乙方负责
十二、甲方必须在工程完工后二十天内进行工程验收,不经验收而经营那么视为甲方已验收合格而经营
十三、保修期限自甲方验收合格起算,保修时间为一年
十四、协议到期甲方如有意续约,应在方案时间内与乙方进行协商本协议共2页一式二份,甲乙双方各执一份
十五、本协议附附件一份(附装饰工程预算单一份) 甲方(发包方)乙方(承包方) 身份证号身份证号 (或)(或) 确认日期年月日确认日期年月日 发包人甲方: 住所::: 委托代理人::: 承包人乙方: 住所:: 法定代表人:: 本工程设计人:: 施工队负责人:: 委托方甲方 承接方乙方 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设,订立本协议,以共同恪守
一、工程地点区街单元室
二、形式结构层式室厅厨卫
三、工程工程
1、四个房间两卧室、两客厅地面铺设80*80瓷砖,打地角线,要求平整;一个厨房,一个卫生间墙面25*40铺瓷到顶,留出吊顶空间,边角打磨,地面铺30*30瓷砖,要求平整;两个阳台地面铺设30*30瓷砖,要求平整
2、未尽细节的之处,由甲方提出方案,商量确定
四、承包方式甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料乙方需提前通知甲方,和施工期间的午餐供给,乙方负责施工
五、质量标准施工质量要符合平安要求,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可工程竣工验收合格后,3个月内因乙方施工出现质量问题,乙方负责无偿返工维修
六、工程造价材料由甲方提供,甲方支付乙方装修人工费元人民币
七、付款方式为确保工程质量,暂扣500元押金,xx年4月日至xx年7月日内无任何问题,将全额返还乙方工程完工后,经甲方验收,如符合以上施工工程和设计要求,三天内付清乙方人工费,
八、本协议一式两份,甲乙方各执一份,具有相同效应本协议自双方签字之日起生效 甲方乙方 签字盖章签字盖章 联系联系 年月日年月日 甲方发包方身份证号码 乙方承包方身份证号码 由双方资源协商为甲方为乙方,签订以下合同条款
1、由乙方承接甲方库玛大厦十五楼吊顶施工,共26个房间及走道约500平方米方式由乙方包工包料材料规格由乙方提供样品为准
2、二级造型由木方纸面石膏板构成
3、价格二级吊顶为每平方米85元,平面为60每平方米,包括窗帘含在内,其它改动由双方协商
4、施工要求,吊杆间距90cm,纸面板不露定毛,钉距20至25公分乙方不包含开通孔,包开维修口及消防口
5、付款方式预付元中途付元,其余款项完工后十天一次付清 此合同一式两份 甲方乙方 年月日 房屋装修合同是装修单位(发包方)与装修公司(承包方)签订的就发包方的房屋的装修事项而达成的协议 委托方(甲方) 承接方(乙方) 工程工程住房装修 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守
1、工程地址
2、居室规格计***平方米
3、施工内容详见本合同附件
(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图
4、委托方式包工包料
5、工程开工日期
6、工程竣工日期 工程总天数 工程价款(金额大写)
1、工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可详见本合同附件
(三)《家庭装潢工程材料决算清单》
2、工程验收标准,双方同意参照db31/t30—1999《住宅装饰装修验收标准》规定
3、施工中,甲方如有特殊施工工程或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同
4、凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责
5、甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接
1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价详见本合同附件
(二)《家庭装潢工程材料预算表》甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方
2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责
3、甲方负责采购供给的材料、设备,详见本合同附件
(四)《甲方提供装潢材料清单》的内容,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处分按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿
1、合同一经签订,甲方即应付%工程材料款和施工工费的%;当工期进度过半,甲方即第二次付施工工费的%剩余%尾款待甲方对工程竣工验收后结算向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡,详见本合同附件
(八)《家庭装潢工程工程质量保修卡》 甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工验收合格未结清工程价款时,不得交付使用
2、工程施工中如有工程增减或需要变动,详见本合同附件
(五)《家庭装潢工程工程工程变更表》,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人增减工程的价款,当场结清
3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方 甲方乙方 法人代表 签约日期年月日 发包人承包人 住所住所 委托代理人营业执照号电话委托代理人 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在协商一致的根底上,就发包人的家庭居室装修工程以下简称工程的有关事宜,达成如下协议
1.1工程地点
1.2工程内容及做法家庭居室装饰装修工程施工工程预算表
1.3工程承包方式双方商定采取以下第种承包方式 1承包人包工、包料; 2承包人包工、局部包料承包人提供装饰装修材料表,发包人提供局部材料发包人提供装饰装修材料表;3承包人包工、发包人包料发包人提供装饰装修材料明细表
1.4工程期限天,开工日期年月日,竣工日期年月日
1.5合同价款本合同工程造价为大写元小写:元家庭居室装饰装修工程报价单 工程监理假设本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人 施工图纸双方商定施工图纸采取以下第种方式提供 1发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份详见家庭居室装饰装修工程设计图纸; 2发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份详见家庭居室装饰装修工程设计图纸,设计费大写元,由发包人支付此费用不在工程价款内
4.1开工前天,为承包人入场施工创造条件包括搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原那么;
4.2提供施工期间的水源、电源;
4.3负责协调施工队与邻里之间的关系;
4.4不拆室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;
4.5施工期间发包人仍需局部使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
4.6参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收
5.1施工中严格执行平安施工操作标准、防火规定、施工标准及质量标准,按期保质完成工程;
5.2严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;
5.3保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通;
5.4保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场 工程变更工程工程及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议或变更工程预算表,同时调整相关工程费用及工期必需保证100平方使用面积的住房油漆及乳胶漆工程25-30天安装工程5-10天
7.1由发包人提供的材料、设备发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续;
7.2由承包人提供的材料、设备承包人提供装饰装修材料表,承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验
8.1对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延 1工程量变化和设计变更; 2不可抗力; 3发包人同意工期顺延的其他情况
8.2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人承当,工期顺延
8.3发包人未按期支付工程款验收单签字后三天内,工期相应顺延
8.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的,在三日内由甲方或甲方代表提出具体整改方案的返工费用由承包人承当,工期协商顺延同一质量问题第二次整改工期不顺延 双方约定本工程施工质量标准,施工过程中双方对工程质量发生争议,由武汉市装饰协会主管部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由承包人承当;经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由发包人承当
10.1双方约定在施工过程中分以下几个阶段对工程质量进行验收
(1)水电施工改造完工,开关插座定位验收;防水层经48小时试水不漏;
(2)泥工粉砌新墙完毕,墙、地砖铺贴完工;
(3)木工吊顶,木制品完工;
(4)油漆工程完工;
(5)全部工程完工承包人应提前两天通知发包人进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收单(家装工程验收单)
10.2工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单(家庭居室装饰装修工程验收单)在工程款结清后,办理移交手续
10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为12个月,12个月后收费保修保修内容为本公司施工过的工程,因外力引起的损坏和其它单位提供的设备,工程工程收费维修
11.1双方约定按以下方式支付工程款
(1)合同签定后,发包人按约定直接向承包人支付工程款的40%预付款,即元;泥工完工后,发包人按约定直接向承包人支付工程款的40%进度款,即元;逢单项工程完工验收后,发包人按约定直接向承包人支付増加工程后的追加款,油漆工程完工后发包人按约定直接向承包人支付工程款15%余额款,即元全部工程完工后三天内支付余款5%,即元
(2)签定合同后首付工程款的20%,即元;以后按每期工程完工验收单签名后三天内付款,按第
10.1条分屡次(5%-20%)付款,水电改造定位完工验收后付第二次款20%,即元;泥工完工后付第三次款20%,即元;木工程完工后付第四次款20%,即元;油漆工程完工后付第五次款15%,即元,全部完工后三天付余款5%.变更追加款随验收签名时同期付清,即每次支付5-20%工程款+变更工程差额
(3)其他支付方式.
11.2工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,并将有关资料送交发包人发包人接到资料后三日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程验收单(家庭居室装饰装修工程验收单)并签字,发包人应在签字后三天内向承包人结清每期工程进度款
11.3工程款全部结清后,承包人应向发包人开具正式统一发票(税金另计)
12.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承当责任,并赔偿给对方造成的经济损失
12.2未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包人负责
12.3因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失
12.4发包人未按期支付每次工程进度款的(验收签字三日内),每延误一天向对方支付违约金发包价2‰元,十五天后乙方可中止合约
12.5由于承包人原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金发包价2‰元 本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按以下第种方式解决
(一)提交武汉市装饰协会或仲裁;
(二)依法向人民法院提起诉讼 承包人(盖章) 发包人(签字) 法定代表人(签字) 委托代理人(签字) 委托代理人(签字) 年月日 发包方以下简称甲方住所地址身份证号联系号 承包方以下简称乙方营业执照号法定代表人联系 本工程设计人联系 施工队负责人联系 依照《中华人民共和国合同法》、《石家庄城市住宅室内装饰装修管理方法》石市政府第129号令及其他有关法律、法规的规定,结合本市家庭居室装修的特点,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程以下简称工程的有关事宜,达成如下协议
一、工程概况
1.1工程地点
1.2工程装饰装修面积
1.3工程户型
1.4工程内容及做法见附表一
1.5工程承包,采取以下第种方式 1乙方包工、包全部材料见附表四 2乙方包工、包局部材料,甲方提供其余局部材料见附表
三、四 3乙方包工,甲方包全部材料见附表三
1.6工程期限日;开工日期年月日首期工程款到位后的第三天为开工日期;竣工日期年月日按约定验收标准验收合格的日期为竣工日期
1.7合同价款 1本合同工程造价为人民币金额大写拾万仟佰拾元角分 2编制报价单以《石家庄市家庭装饰工程参考价格》为参考依据,根据市场经济运作规那么,本着优质优价的原那么由双方在合同中约定 3合同报价单应与材料质量标准、制定工艺配套编制为工程价款的根据
二、工程监理 假设本工程实行工程监理,甲方与经工商行政管理部门核批,具有家装监理资格证书的工程监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方
三、施工图纸及室内环境设计
3.1施工图纸采取以下第种方式提供 1甲方自行设计并提供施工图纸一式四份,甲、乙双方及市场管理部门、监理单位各执一份 2甲方委托乙方设计并提供施工图纸,一式四份,甲、乙双方及市场管理部门、监理单位各执一份
3.2双方提供的设计方案,图纸必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325—20xx的要求
四、甲方工作
4.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原那么
4.2无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖
4.3负责办理房屋物业部门开工手续和应由业主支付的有关费用
4.4遵守物业管理部门的各项规章制度
4.5负责协调现场施工队与邻里之间的关系
4.6在住宅室内装饰装修中禁止发生《石家庄市城市住宅室内装饰装修管理方法》中第11条规定的行为 1未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构; 2未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,超过设计标准或标准增加楼面荷载; 3将没有防水设施的房间或者阳台改为卫生间、厨房间; 4扩大承重墙上原有的门窗尺寸,撤除连接阳台的墙体; 5在楼面结构层上凿槽安装各类管道; 6损坏原有住宅节能设施,降低节能效果; 7禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备; 8其他影响建筑结构和使用平安的行为
4.7凡涉及
4.6条款的,房屋产权人应当向辖区住宅室内装饰装修主管部门提出申请,凡涉及水、暖、燃气等管道设施拆改的应报相关部门批准
4.8施工期间甲方仍需局部使用该居室的,甲方那么应负责配合乙方做好保卫及消防工作
4.9参与工程质量施工进度的监理,参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收
五、乙方工作
5.1施工中严格执行平安施工操作标准、防火规定、施工标准及质量标准,按期保质完本钱合同工程
5.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定和《石家庄市城市住宅室内装饰装修管理方法》 1未办理审批手续和加固图纸,不得拆改工程内的建筑主体和承重结构,不得加大楼地面荷载,不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施 2不得扰民及污染环境,每日十二时至十四时、二十一时至次日七时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动; 3因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等,由乙方承当修理和损失赔偿责任 4负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护 5保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁 6保证施工现场的整洁,每日完工后清扫施工现场
5.3为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、标准、计算书、参考价格等书面资料
5.4甲方为少数民族的,乙方在施工过程中应尊重其民族风俗习惯
六、工程变更 在施工期间对合同约定的工程内容如需变更,双方应协商一致由合同双方共同签定书面变更协议,同时调整相关工程费及工期工程变更单,作为竣工结算和顺延工期的根据
七、材料供给
7.1按由乙方编制的本合同家装《工程材料、设备明细表》所约定的供料方式和内容进行提供 1应有甲方提供的材料、设备、甲方在材料设备到施工现场前通知乙方及监理单位双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续如甲方所供材料、设备有质量问题或规格差异,假设乙方未向甲方提出更换或异议,对工程造成损失,责任由乙方承当如乙方认为材料不合格而甲方要坚持使用并施工,由此产生的工程质量和室内环境质量问题由甲方负责 2应由乙方提供的材料、设备,乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方及监理单位双方就材料、设备质量、环保标准共同验收,由甲方确认,市场备案实际材料如与报价单不符,应禁止使用,假设已使用对工程造成的损失由乙方承当 3双方所提供的建筑装饰装修材料必须符合国家质量监督检验检疫总局的十种《室内装饰装修有害物质限量》标准,和经行政部门批准具有检测资质的专业检测部门提供的检测合格报告 4如双方对建筑装饰装修材料持有异议需要进行复查,其复检费用由责任方承当 5甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后,在施工使用中的保管和质量控制均由乙方负责 6乙方施工人员对现场成品应认真清点及保护双方须签署清单如发现损害和丧失的,由乙方赔偿甲方相应损失
八、工期延误
8.1对以下原因造成竣工的日期延误,经甲方确认,工期应顺延 1工程量变化或设计变更; 2不可抗力 3甲方同意工期顺延的其他情况
8.2因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期应顺延
8.3甲方未按合同约定支付工程款,影响正常施工的,工期应顺延
8.4因乙方责任不能按期完工的,工期不顺延,因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承当,工期不顺延
8.5判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据
九、质量标准
9.1本工程施工工艺标准执行《住宅装饰装修工程施工标准》GB50327-20xx、工程验收标准执行《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-20xx
9.2装修室内环境污染控制方面,应严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制范围》GB50325-20xx的标准执行
9.3室内装修防火控制方面,应严格按照《建筑内部装修设计防火标准》GB50222-95的标准执行
9.4装修人委托施工人对住宅室内进行装饰装修的,装饰装修工程竣工后,空气质量应当符合国家有关标准装修人可以委托有资格的检测单位对空气质量进行检测检测不合格的,施工人应当返工,并由负责人承当相应损失对工程质量、室内空气质量予以认证认证过程支出的相关费用由责任方承当
十、工程验收和保修
10.1在施工过程中分以下阶段对工程质量进行联合验收 1材料验收;2隐蔽工程验收;3中期验收;4竣工验收
10.2工程竣工后,乙方通知甲方及监理单位验收,甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收验收合格后,双方办理移交手续,结清尾款,签署保修单,提交水电改造图
10.3双方进行竣工验收前,乙方负责保护工程成品和工程现场的全部平安
10.4双方未办理验收手续,甲方不得入住,如甲方擅自入住视同验收合格由此而造成的损失由甲方承当
10.5竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”作为竣工验收单附件前方可先行入住
10.6本工程自验收合格双方签字之日起,在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年
十一、工程款支付方式
11.1合同签字生效后,甲方按以下表中的约定向乙方支付工程款
11.2工程进度过半即中期验收,指工程中水、电管线全部铺设完成,墙、地砖全部铺贴完成,纸面石膏板吊顶结束;门、窗及细木制品制安完成为界定工程过半的标准;
11.3工程过半,甲方应配合乙方及监理公司对工程质量进行验收,验收合格后,甲方应在二日内向乙方缴纳中期款否那么,乙方有权撤离施工现场须通报市场,由此造成工期延误及给乙方造成的实际损失由甲方负责
11.4工程验收合格后,甲方对乙方提交的工程结算单进行审核自提交之日起二日内如未有异议,即视为甲方同意支付乙方的工程尾款
十二、违约责任
12.1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的,应承当赔偿损失;因违反有关法律规定受到处分的,最终责任由责任方承当
12.2一方当事人无法继承履行合同的,应及时通知另一方,并由责任方承当因合同解除而造成的损失
12.3甲方无正当理由未按合同约定期限支付第
二、三次工程款,每延误一日向乙方支付本合同工程造价金额千分之一的违约金
12.4由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格,乙方按以下约定进行返工修理、综合治理和赔付 1对工程质量不合格的部位,乙方必须进行彻底返工修理逾期交付或因返工造成的工程的延期交付视同工程延误,每延误一日,乙方支付甲方本合同工程造价金额千分之一的违约金; 2对室内空气质量不合格,乙方必须进行综合治理 3室内空气质量经治理仍严重超标的,乙方应返工并承当相应损失
十三、争议解决方式 本合同项下发生的争议,双方应协商或向市场主办单位、市房管局、市装饰协会等申请调解解决,协商或调解解决不成时,按以下第种方式解决以下两种方式只能选择一种 1向石家庄市仲裁委员会申请仲裁; 2向工程所在地人民法院起诉 第十四条附那么
14.1本合同经甲、乙双方签字盖章后生效
14.2本合同签订后工程不得转包
14.3双方可以书面形式对本合同进行变更或补充,但变更或补充不合理地减轻或免除本合同规定应由乙方承当负责的,仍应以本合同为准
14.4因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的,双方应本着公平原那么协商解决
14.5本合同履行完毕后自动终止
十五、其他约定事项 业主以下简称甲方 联系 施工队以下简称乙方 联系 甲乙双方本着友好合作的态度,按照《合同法》等相关法律,在平等公正的情况下签定如下合同
一、工程概况 工程地址
二、价格 清包工费¥3500元,大写叁仟伍佰元整 其中水电工元 木工元 瓦工元 油漆工元 清运费元
三、付款方式
1、施工队进场,预支生活费1000元
2、木工完成,付1000元
3、瓦工完成,付1000元
4、工程竣工,付1800元
5、保修金400元,从竣工之日起1年后支付
四、设计
1、甲方假设有图纸须向乙方提供图纸一套,并负责交底工作
2、甲方假设无图纸,须向乙方交代清楚要求,乙方施工前须画草图让甲方认可
五、材料
1、乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单,甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用,双方应各自承当各自拖延工期的责任和经济损失
2、未经甲方同意,乙方不得自行采购材料,假设已采购,甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用
3、乙方应在甲方指定的建材供给点购置材料,并开具正式发票
4、乙方应验收甲方所购建材的质量,发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用假设甲方坚持使用,应书面要求乙方,并承当因材料质量引起的损失
5、乙方应帮甲方收货,核对数量和配件的准确性
6、乙方应做好材料的保管工作,禁止闲杂人等进入工地现场
7、乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程
8、乙方应做好对施工完成的成品保护工作
9、未经甲方许可,乙方不得携带任何建材出门,假设发现此类现象,按材料价格加倍从人工费中扣除
六、工期 从20xx年月日起至20xx年月日止,工期为天,因甲方因素拖延,工期顺延,因乙方因素拖延工期,甲方可扣除乙方人工费50元/天
七、材料搬运 甲方材料送至工程所在地的楼下,乙方任何施工人员应无条件搬运
八、垃圾清运
1、垃圾袋装化
2、垃圾应日日清
3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所
九、劳动力管理
1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件
2、未经甲方许可,非工地施工人员不得在工地过夜
3、甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用
4、乙方应具备在上海市暂住的一切证件,因证件不全引起的相关损失由乙方自行承当
5、乙方指定由为工地现场负责人,为替补负责人
6、在合同价内,乙方应提供人次跟随甲方挑选材料
7、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员,每天工地现场必须保持21人人以上的施工人员
8、未经甲方同意,任何情况下乙方不得停工或殆工
十、施工机具
1、乙方自带施工所需工具,并保证工具的平安性和良好使用性,乙方自行承当工具维修费
2、因工具所产生的易耗品如钻头、锯片等由甲乙双方各自承当一半,甲方代购,在工程完工后结算
十一、工地现场管理
1、现场禁止使用明火
2、现场禁止吸烟
3、油漆材料必须和其他材料分开放置
十二、维修
1、因乙方施工原因导致的质量问题,乙方应在两年内无偿维修
2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修,特殊情况水、电问题乙方必须在24小时内赶到并维修
3、假设因乙方未能按合同及时完成维修,甲方可以安排其他施工队进行维修工作,所发生的人工费用按实从保修金中扣除
十三、合同附件
1、施工工程清单
2、双方认可的报价单
3、乙方开出的材料采购清单
十四、合同争议
1、出现争议甲乙双方先协商
2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼
十五、装修要求 A.装修工艺 “电路安装工艺要求
1、电路安装时,必须用有合格证书的产品材料
2、三线制安装必须用三种不同色标原那么上,红色、黄色、兰色、为火线色标兰色、绿色、白色为零线色标,黑色,黄绿彩线为接地色标
3、所有导线安装时,必须用相应的pvc管子穿起来,埋在事先凿好的深宽为4×3cm的槽子里,如遇并排线路槽子凿宽时,不能影响其他工种施工,必要时可和木、瓦工协商解决施工中的难题,不得有只顾自己,而不顾大局的施工作风
4、所有线路必须按横平竖直的方向分布,严禁蛛网式分布pvc管一头要穿进总开关箱约3cm左右,然后沿墙壁,顺地面垂直分布,转弯处用90度弯头或软管联接好,并用管卡固定好所有导线在pvc管子里不能有接头
5、预埋导线的线径大小是按电器的功率来测算的,空调,浴霸,电热水器,冰箱的线路必须从开关箱单放到位
6、所有预埋导线留在接线盒处的长度为20cm,按线盒必须用水泥砂浆封装牢固,并使其保持端正,不得歪斜,其合口要略低于墙面
0.5cm左右总开关箱大小 发包方(甲方) 承包方(乙方) 为标准家庭室内装修的施工,保护双方的合法权益,现根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《省保护消费者合法权益条例》,中华人民共和国建设部建建
(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行方法》以及其它有关法律、法规规定的原那么,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵宁
1、甲方装修住房系合法居住 乙方为本省(市)具有建筑装饰资质、并经工商行政管理机关核准登记的企业法人、其他经济组织、个体工商户
2、装修施工地点市区(县)路(村)巷号楼层室
3、住房结构
4、装修施工内容 室别部位装修内容及要求备注
5、承包方式
6、总价款元(其中人工费元,材料费元,详见清单)
7、工期自年月日开工,至年月日竣工工期为日
1、甲方提供的材料 序号材料或设备名称规格型号单位数量质量等级抵现场时限 备注 本工程甲方负责采购供给的材料、设备,应为符合设计要求的合格和产品,并应按时供给到现场如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承当甲方供给的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿
2、乙方采购的材料 序号材料或设备名称规格型号生产厂商(品牌)单位数量质量等级单价(限购元以下)总价上述材料,乙方应向甲方提交购货发票,并均应用于本合同规定的民宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用如乙方违反此规定的,应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方如乙方提供的材料系伪劣商品的,应按提供材料价款的以倍补偿给甲方 乙方采购的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失由乙方负责
1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施 工及验收标准》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》和省主管部门制定的施工及验收标准为质量评定验收标准
2、本工程质量应到达国家质量评定合格标准甲方要求局部或全部工程工程到达优良标准时,应向乙方支付由此增加的费用
3、由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承当,工期顺延
4、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不变
5、工程竣工后,乙方应通知甲方验收是,甲方自接到验收通知日内组织验收,并办理验收、移交手续如甲方在规定时间内不能组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期但甲方应成认竣工日期,并承当乙方的看管费用和相关费用 甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的平安,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故的发生如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责和赔偿;属乙方责任的,乙方负责修复和赔偿
1、合同签订后,甲方支付总价款的%,计元; 年月日前,甲方支付总价款的%,计元;年月日前,甲方支付部价款的%,计元;年 月日前,甲方支付总价款的%,计元;尾款甲方应在本工程竣工验收后合格后日内一次付清
2、乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改变施工内容、要求,甲方应另行支付费用,工期顺延(具体内容双方另立补充协议,补充协议系本合同组成局部)
3、双方款项往来,均应出具发票(或收据)
(一)甲方工作
1、甲方应在开工前天,向乙方提供经房管部门或物业管理部门认可的施工图纸或做法说明份,并向乙方进行现场交底全部腾空或局部腾空房屋,去除影响施工的障碍物对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施向乙方提供施工需用的水、电、等必备设备,并说明使用考前须知
2、做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等协调工作
3、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承当有关费用
(二)乙方工作
①参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底,拟定施工方案和进度方案,交甲方审定
②指派(姓名)为乙方驻工地代表,负责合同履行按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜
③未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆原有建筑结构及各种设备管线
④乙方在其装饰施工范围内承当保修责任,保修期自本工程竣工甲方验收合格之日起个月
1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方 因停工、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天,甲方支付乙方元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的%支付违约金
2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已累计付款额的%支付违约金逾期天以上的,乙方应将甲方已支付的全部款项如数退还给甲方
3、乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和其他物品,如有损坏,应照价赔偿
4、甲方未办理任何手续,要求乙方拆改原有建筑结构及设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承当损失
5、未经甲方同意,乙方擅自拆改原有建筑结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承当损失
1、本合同履行期间双方发生争议时,在不影响工程进度前提下,双方可采取协商解决或请装饰施工住房所在地的建设行政主管部门或消费者协会调解
2、当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解解决不成时,对本合同在执行中发生的争议双方同意由----------仲裁委员会仲裁(当事人未约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉) 本合同附件有 甲方(签章)乙方(盖章) 委托代理人法定代表人 住址地址 开户银行 户名 帐号 签订日期年月日。