还剩32页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
【推荐】装修合同锦集6篇【推荐】装修合同锦集6篇 在人们的法律意识不断增强的社会,合同对我们的约束力越来越不可无视,签订合同也是非常有必要的行为合同有不同的类型,当然也有不同的目的,以下是收集的装修合同6篇,仅供参考,大家一起来看看吧 甲方 代表人 乙方 代表人 依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,结合住宅装饰工程施工的特点,遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么,双方经友好洽谈和协商,就双方的住宅装饰工程的有关事宜,达成如下协议
1、工程地点.
2、工程内容及做法详见双方确认的工程预算表、施工图和工程内容
3、承包方式双方商定采取以下种方式 1包工包料; 2包工、包局部材料; 3包工不包料
4、工程期限及保修期工程期限天自年月日起至年月日止保修期月自工程竣工经甲方验收合格,双方签字之日起计算,并由乙方开具工程保修单 本合同总价为大写小写元,合同生效后,甲方按下表中的约定向乙方支付工程款 工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算单,并将有关资料送交甲方,由甲方在五天内审核完毕如无异议视为同意,并在签字同时结清工程余款,工程发票合同总价中所应缴纳的税金由甲方承当
1、开工前天,为乙方入场施工创造条件,腾空房间,去除影响施工的障碍物,对只能腾空的局部房屋而滞留的家具、陈设应归堆,遮盖,采取保护措施;
2、提供施工期间的水源、电源,并承当相应费用;
3、负责协调施工队和邻里之间的关系;
4、不得变动建筑主体或者承重结构,如确需折改原建筑结构、设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;
5、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作,并承当相应费用;
6、对工程质量、施工进度进行检查和监督;
7、甲方家庭成员对工程的意见,均需经过甲方代表与乙方接触
1、根据施工图纸,提供施工方案和进度方案,交甲方备案认可;
2、施工中严格执行平安施工操作标准、防火规定、施工标准及质量标准,按期保质完成工程;
3、负责对现场设施和工程成品的保护,防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损害等事故发生,如有发生,应尽快负责修复;
4、文明施工,佩证上岗,保证施工现场的整洁,尽量减少噪音,不扰民及污染环境,工程完工后负责清扫施工现场
1、工程施工过程中,甲方提出修改意见及增减工程工程时,须提前与乙方联系,并签订书面变更协议后,方能进行该工程的施工
2、甲方私自与工地施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果,由甲方自负,给乙方造成损失,延误工期的,还应赔偿
1、由甲方提供的材料设备,应为附合设计和国家标准要求的合格产品,并应按施工进度方案及时供给到现场,并事先通知乙方,双方对所供给材料的数量及外观进行共同验收,办理交接手续后由乙方负责保管,并收取一定的保管费用,如造成损失,由乙方负责赔偿
2、甲供材料未经甲方同意不得挪作他用,乙方如挪用,按挪用材料的双倍价格补偿给甲方
3、由乙方提供的材料、设备,必须与所供的材料明细表中的品种、规格、型号、品种、等级、质量、计量标准及数量相符,经甲方签字认可后再行使用
4、乙方提供的材料设备如不符合国家标准质量要求或规格有差异时,禁止使用;如已使用,其后果和损失均由乙方承当
1、本工程质量标准按20xx年1月10日的江苏省《住宅装饰质量标准》执行
2、工程验收分隐蔽工程验收、中间验收和竣工验收三局部,其中对隐蔽工程和中间验收应由甲、乙双方及时办理,以便进入下道工序施工,甲方如不能按通知时间到现场视作同意工程全部结束后,乙方应通知甲方在5天内组织验收,填写工程验收单如甲方因故不能在5天内参加验收,应及时以书面形式通知乙方,另定验收日期,甲方应成认竣工日期,并承当乙方的看管费和相关费用,验收合格签字后,结清工程余款,工程保修单即行生效
3、如未经验收,甲方自行搬入家具或居住,那么视为验收合格
4、施工过程中双方对工程质量发生争议,由质检部门对工程质量予以验证,经验证工程质量不符合合同约定及质量标准的,验证过程支出的相关费用由乙方承当,如符合合同约定和质量标准的,验证过程支出的相关费用由甲方承当
5、室内环境质量乙方与甲方共同做到 使用符合国家标准国家质量检验检疫总局20xx年1月1日实施的建筑装饰材料工程完工后,乙方应根据国家质量检验检疫总局和建设部20xx年1月1日联合实施的“民用建筑工程室内环境污染控制标准”,进行室内环境的检测,并提供检测报告检测费用根据建设部建办质20xx17号文件精神,室内环境质量检测属装修装饰工程最后一个环节,应列入工程预算中,检测结果不合格,双方应分析原因,明确责任,责任方应承当由此产生的治理费用
6、甲方如有特殊施工工程和特殊质量要求,双方应确认,并另签补充合同 1工程量变化和设计变更; 2不可抗力; 3甲方同意工期顺延的其他情况
2、因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延,因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承当,工期顺延
3、甲方不按期支付工程款,合同工期相应顺延
4、因乙方责任未按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延,因乙方所提供的材料、设备质量不合格或造成的工程质量存在问题的,返工费用由乙方承当,工期不顺延 假设本工程实行工程监理,甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理单位、监理工程师的姓名、联系及其职责等通知乙方
1、合同双方中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承当责任,并赔给对方造成的直接经济损失
2、合同生效后,在合同履行期间,任何一方在双方未取得一致意见并办理合同终止手续的情况下擅自解除合同,应按合同总造价的5%作为违约金,会付给对方,因一方擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金时,应进行补偿如一方因故无法履行合同时,应及时通过另一方法办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失 1未按合同规定的时间、要求提供材料、设备,应偿付乙方因此造成的停工、误工机械台班的实际损失 2由于甲方提供的材料、设备质量的规格差异,乙方向甲方提出,甲方仍表示使用而影响工程质量,其返工费用由甲方承当 3工程未经验收,甲方提前使用造成质量问题或损坏,由甲方承当责任 4甲方未按约定期支付工程款的,每延误一天向乙方支付合同价款1‰的滞纳金 5甲方未办理有关手续,要求乙方撤除原有建筑结构设备管线,乙方有权拒绝施工 1工程质量不符合合同规定,甲方有权要求无偿修理或返工,造成的损失由乙方负责 2乙方擅自折改原有建筑结构或设备管线,由此造成的损失或事故包括罚款由乙方承当 3乙方应妥善保护甲方提供的材料和设备等,如有损坏,应予赔偿 4由于乙方原因,致使工期延误的,每延误一天向对方支付合同价款1‰的滞纳金
九、合同争议的解决方式 本合同在履行过程中产生的争议,由当事人双方协商解决,也可由有关部门进行调解,如调解不成的,可提交苏州仲裁委员会仲裁
1、因施工而产生的垃圾去除和材料搬运,甲方可委托乙方负责,其费用由甲方负责
2、施工期间,甲方将外屋钥匙各1把,交乙方保,工程竣工验收后,甲方负责提供新锁,由乙方当场安装好后交付甲方使用
1、双方另有约定,可签订补充合同
2、本合同包括附表经双方签字盖章后生效,合同履行完毕后终止
3、本合同和补充合同具有同等法律效力
4、本合同签订后工程不得非法转包
5、本合同一式份,双方各执份 甲方盖章乙方盖章 代表人签章法定代表人盖章 或或 年月日年月 承接方乙方 工程工程 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同包括本合同附件和所有补充合同,以便共同遵守
1、工程地址
2、居室规格房型层式室厅厨卫 1室,计平方米; 2厅,计平方米; 3厨房,计平方米; 4卫生间,计平方米; 5阳台,计平方米; 6过道,计平方米;
3、其他注明部位,计平方米 总计施工面积平方米
4、施工内容详见本合同附件一《家庭装潢施工内容单》和施工图
5、委托方式
6、工程开工日期年月日
7、工程竣工日期年月日 工程总天数天 工程价款金额大写元,详见《家庭装潢工程材料预算表》
1、材料款元;
2、人工费元;
3、设计费元;
4、施工清运费元;
5、搬卸费元;
6、管理费元;
7、税金
3.41%元;
8、其他费用注明内容元
1、工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可详见《家庭装潢工程材料决算清单》
2、工程验收标准,双方同意参照XX市地方标准db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定
3、施工中,甲方如有特殊施工工程或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同
4、质量检查监督部门XX市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会
5、凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责
6、甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接
1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价详见《家庭装潢工程材料预算表》甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方
2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责
3、甲方负责采购供给的材料、设备,详见《甲方提供装潢材料清单》的内容,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处分按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿
1、合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半年月日,甲方即第二次付施工工费的40%.剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算注施工工费包括人工费 付款百分比 甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工验收合格未结清工程价款时,不得交付使用 甲方付清工程价款,详见《家庭装潢工程工程结算表》,乙方开具统一发票,向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡,详见《家庭装潢工程工程质量保修卡》
2、工程施工中如有工程增减或需要变动,详见《家庭装潢工程工程工程变更表》,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人增减工程的价款,当场结清
3、甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件复印件交给乙方
4、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方
1、如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元
2、由甲方自行挑选的材料 、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承当,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不变
3、在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工
4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承当全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承当责任,工期不变
5、施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任
1、工程质量验收,详见《家庭装潢工程质量验收表》,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收双方办理工程结算和移交手续
2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任甲方自行搬进入住,视为验收合格
3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期但甲方应成认工序或工程的竣工日期,并承当乙方的看管费和相关费用
1、甲方 1必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底 2二次装饰工程,应全部腾空或局部腾空房屋,去除影响施工的障碍物对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承当费用 3如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承当有关费用施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼
2、乙方 1应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构,也须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的委托证书 2指派姓名为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务 3负责施工现场的平安,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人万一发生,必需尽快负责修复或赔偿 4严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处 5在装潢施工范围内承当保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为12个月 第九条违约责任 合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿
1、本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决或凭本合同和乙方开具的统一发票向XX市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉,请求解决
2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向——仲裁委员会申请仲裁;——人民法院提起诉讼
1、合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续
2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除
1、本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效
2、补充合同与本合同具有同等的法律效力
3、本合同包括合同附件、补充合同一式份,甲乙双方及见证部门各执壹份 甲方业主签章乙方签章 住所地址企业地址 邮政编码邮政编码 工作单位法人代表 委托代理人委托代理人 签约地址签约日期 发包方甲方 承包方乙方 本着平等互利的原那么,经甲、乙双方友好协商,按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定,结合本工程具体情况,甲、乙双方达成如下协议,以资双方共同遵守 工程名称住宅装修工程地点承包范围详细工程工程见预算书及图纸工期150天,20xx年12月25日至20xx年04月25日工程质量合格 工程单价详见报价清单 硬装根底总造价58000伍万捌仟陆百圆整包含工程详见报价清单主材总造价122000拾贰万贰仟圆整包含工程详见报价清单工程总造价180000拾捌万圆整
1、甲方指派为甲方驻工地代表,负责合同履行对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其他事宜,解决由甲方负责的各项事宜
2、施工场地具备水、电等根本设施
3、负责与相关单位协调、配合工作
4、在乙方进场之前完成场地移交
1、乙方指派为乙方驻工地代表,负责合同履行按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜
2、严格执行施工标准、平安操作标准、防火平安规定、环境保护规定严格按照施工设计进行施工,作好各项质量检查记录参加竣工验收,编制工程结算
3、凡由乙方采购的材料、设备经甲方确认前方可使用
4、竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护
1、双方商定本合同的付款方式,按报价中单价乘以实际完成工程量结算分为三次付款
2、工程竣工验收后,乙方提交工程结算单并将有关资料送交甲方甲方自接到上述资料7天内审查完毕,到期未提出异议,视为同意并在一周内,支付清乙方工程结尾款
1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和JGJ73-99GBJ300-88等国家制定的施工及验收标准为质量评定验收标准
2、本工程质量应到达国家质量评定合格以上标准
3、甲乙双方应及时办理隐蔽工程及中间工程的检查及验收手续甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收,乙方可自行验收,甲方应予认可假设甲方要求复验时,乙方应按要求办理复验假设复验合格,甲方应承当复验费用,由此造成停工,工期顺延;假设复验不合格,其复验及返工费用由乙方承当,但工期也予顺延
4、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不顺延
5、工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方接到验收通知7日内组织验收,并办理验收,移交手续如甲方在规定时间内未能组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期但甲方应成认竣工日期,并承当乙方的看管费用和相关费用
6、外表装饰保修期为叁年,隐蔽工程保修期为伍年在保修期间因工程本身发生质量问题,乙方予以维修
1、乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场的家具、陈设和工程成品,如造成损失,应照价赔偿 2未经甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故,由乙方负责并承当损失
3、未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用,造成损失由甲方负责
4、因一方原因,合同无法继续履行时,应通知对方,办理合同终止协议,并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失
5、工程质量不符合合同规定,乙方负责修理或返工
1、本合同在履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可采取协商解决或请有关部门进行协调
2、当事人不愿通过协商调解时,本合同在执行中发行争议,可向履行地人民法院起诉
九、其他
1、设计图纸变更必须经过甲方同意,经甲方确认后,方可施工
2、本承包合同内所有材料,假设需调整、更换品种时,所产生的价差按2实增减 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 业主以下简称甲方联系 施工队以下简称乙方联系 甲乙双方本着友好合作的态度,按照《合同法》等相关法律,在平等公正的情况下签定如下合同 工程地址 清包工费¥5200元,大写伍仟贰佰元整 其中水电工元 木工元 瓦工元 油漆工元 垃圾清运费元
1、施工队进场,预支生活费1000元
2、木工完成,付1000元
3、瓦工完成,付1000元
4、工程竣工,付1800元
5、保修金400元,从竣工之日起1年后支付
1、甲方假设有图纸须向乙方提供图纸一套,并负责交底工作.
2、甲方假设无图纸,须向乙方交代清楚要求,乙方施工前须画草图让甲方认可.
1、乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单,甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用,双方应各自承当各自拖延工期的责任和经济损失.
2、未经甲方同意,乙方不得自行采购材料,假设已采购,甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用.
3、乙方应在甲方指定的建材供给点购置材料,并开具正式发票.
4、乙方应验收甲方所购建材的质量,发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用假设甲方坚持使用,应书面要求乙方,并承当因材料质量引起的损失.
5、乙方应帮甲方收货,核对数量和配件的准确性.
6、乙方应做好材料的保管工作,禁止闲杂人等进入工地现场.
7、乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程.
8、乙方应做好对施工完成的成品保护工作.
9、未经甲方许可,乙方不得携带任何建材出门,假设发现此类现象,按材料价格加倍从人工费中扣除 从20xx年月日起至20xx年月日止,工期为天,因甲方因素拖延,工期顺延,因乙方因素拖延工期,甲方可扣除乙方人工费50元/天 甲方材料送至工程所在地的楼下,乙方任何施工人员应无条件搬运
1、垃圾袋装化
2、垃圾应日日清
3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所
1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件
2、未经甲方许可,非工地施工人员不得在工地过夜
3、甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用
4、乙方应具备在上海市暂住的一切证件,因证件不全引起的相关损失由乙方自行承当
5、乙方指定由为工地现场负责人,为替补负责人
6、在合同价内,乙方应提供人次跟随甲方挑选材料
7、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员,每天工地现场必须保持21人人以上的施工人员
8、未经甲方同意,任何情况下乙方不得停工或殆工
1、乙方自带施工所需工具,并保证工具的平安性和良好使用性,乙方自行承当工具维修费
2、因工具所产生的易耗品如钻头、锯片等由甲乙双方各自承当一半,甲方代购,在工程完工后结算
1、现场禁止使用明火
2、现场禁止吸烟
3、油漆材料必须和其他材料分开放置
1、因乙方施工原因导致的质量问题,乙方应在两年内无偿维修
2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修,特殊情况水、电问题乙方必须在24小时内赶到并维修
3、假设因乙方未能按合同及时完成维修,甲方可以安排其他施工队进行维修工作,所发生的人工费用按实从保修金中扣除
1、施工工程清单
2、双方认可的报价单
3、乙方开出的材料采购清单
1、出现争议甲乙双方先协商
2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼 A.装修工艺 “电路安装工艺要求
1、电路安装时,必须用有合格证书的产品材料
2、三线制安装必须用三种不同色标原那么上,红色、黄色、兰色、为火线色标兰色、绿色、白色为零线色标,黑色,黄绿彩线为接地色标
3、所有导线安装时,必须用相应的pvc管子穿起来,埋在事先凿好的深宽为4×3cm的槽子里,如遇并排线路槽子凿宽时,不能影响其他工种施工,必要时可和木、瓦工协商解决施工中的难题,不得有只顾自己,而不顾大局的施工作风
4、所有线路必须按横平竖直的方向分布,严禁蛛网式分布pvc管一头要穿进总开关箱约3cm左右,然后沿墙壁,顺地面垂直分布,转弯处用90度弯头或软管联接好,并用管卡固定好所有导线在pvc管子里不能有接头
5、预埋导线的线径大小是按电器的功率来测算的,空调,浴霸,电热水器,冰箱的线路必须从开关箱单放到位
6、所有预埋导线留在接线盒处的长度为20cm,按线盒必须用水泥砂浆封装牢固,并使其保持端正,不得歪斜,其合口要略低于墙面
0.5cm左右总开关箱大小可视客户用电线多少来确定
7、所有导线分布到位确认无误后,可通电试验,方法为将所有用电接头接上灯头套上15w灯泡,接通电源如全亮说明该户电路安装根本合格,这时可填写工程交接单请其它工种负责人签字验收,电气隐蔽工程初步结束
8、安装各种灯具和开关面板,需在油漆快要撤场前三天或漆最后一遍油时进场,大型吊灯顶部必须事先用膨胀罗丝固定4×3cm木方,然后将吊灯固定罗丝切在木方上所有开关的面板安装必须平整端正,不得歪斜扣板吸顶灯安装时,必须将固定罗丝切在木楞子上,严禁切在扣板上此木楞可事先请木工安装好
9、线和有线电视线不得和电线同在一根pvc管内必须各行其道” “水路工艺安装要求
1、使用的6分水管或铝塑复合管,必须是经过检验出厂的合格产品
2、在施工过程中,必须将所有的管路连接接头的罗牙用麻丝和白漆裹起来,上紧,按照横平竖直分布到位,如遇有地面管路发生交叉时,次路管必须安装过桥在主管道下面,使整体水管分布保持在一个水平线上
3、通阳台的水管,必须埋在原毛坯房的地面或墙面凿深4cm的槽内,然后用水泥砂浆将槽口封平
4、管道分布到位后,必须用管卡在转弯处或有站椿龙头的地方卡紧管子,不使松动
5、所有通水的地方必须安装下水管和地漏,其pvc管的管子联接时必须用专用pvc胶水涂满均匀套好并注意水平落差连接到原毛坯房预埋的主下水管时,应保持6小时静止凝固
6、如遇原毛坯房预埋的主下水管不够用或不理想不就位时也可按实际情况在楼板上重新开洞铺设下水管道,重新用带防火胶的砂浆封好管子四周,新封好的地方处用水泥砂浆围一个高10mm的圈子,待凝固58小时后,将圈子里放满水,经过24小时渗透到楼下看看新装下水管四周有无渗水现象如没有就证明新装管道合格,反之那么需重新处理,再做渗水试验直至合格” 刷墙1刷墙以前要刮掉墙面及顶篷的局部水腻子,做贴布处理 2一遍108胶两遍腻子一遍底漆两遍面漆天花板一样 3注意乳胶漆要求的对水量 4墙面每刷遍漆都需要户主验收一下 包门套
1.撤除原门框,大芯板衬底,榉木板饰面,榉木实木门套线门套线宽不大于55mm,厚不大于10mm
2.油漆聚酯清漆3遍 3墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包 包门套、哑口的验收标准 1要求横平竖直,2米内±1mm,每工件外露局部倒角1×45°,所有阴阳角都要靠角尺2铅垂贴在门套上检查垂直度 包门
1.多层板压制,封边,平板有造型门尺寸不大于1000mm╳20xxmm
2.油漆聚酯清漆3遍
3.门套包好后,会有好多钉眼,应该是先把木器刷一遍清漆后再让油工补上钉眼,再刮腻子,腻子要刮至少两遍,直到外表光滑平整为止刮完用砂纸打磨平后才能喷漆 门验收标准
1.做门要开木门防裂槽
2.门锁挖孔应用专业工具,上合叶应注意正反
3.注意所有的门要等高等宽 储物柜数量大芯板底架,榉木板饰面,榉木实木线收口,外开门有木线造型,内部有隔断油漆外部聚酯清漆3遍含面漆2遍;内部清漆2遍 壁柜验收要求l要求横平竖直,2米内±1mm,每工件外露局部倒角1×45°,所有阴阳角都要靠角尺 铺墙砖大阳台、橱房、卫生间
1.对原基层进行处理
2.水泥+沙子+界面剂粘贴瓷砖磨边碰角
3.贴墙砖验收标准贴装石材及磁砖不平整度要求为±1mm、空鼓率为百分之
0.5,所有阴阳角都要靠角尺 铺地砖
1.对原基层进行处理
2.水泥+沙子+界面剂粘贴瓷砖磨边碰角
3.铺地砖验收标准 贴装石材及磁砖不平整度要求为线条平整、划一,空鼓率为百分之
0.5,所有阴阳角都要靠角尺,砖缝细小,地砖铺后12小时应一块块敲,一块砖有3/4空鼓以上,必须返工 发包方以下简称甲方 承包方以下简称乙方 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,结合本市家庭居室装饰装修的特点,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程以下简称工程的有关事宜,达成如下协议 第一条工程概况
1.1工程地点
1.2工程装饰装修面积
1.3工程户型
1.4工程内容及做法见报价单和图纸;
1.5工程承包,采取以下第种方式 1乙方包工、包全部原料见附表三 2乙方包工、包局部原料,甲方提供其余局部原料见附表
二、三
1.6工程期限日以实际工作日计算; 开工日期年月日; 竣工日期年月日
1.7工程款和报价单 1工程款本合同工程造价为人民币. 金额大写 2报价单应当以《北京市家庭装饰工程参考价格》为参考依据,根据市场经济运作规那么,本着优质优价的原那么由双方约定,作为本合同的附件 3报价单应当与原料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的根据 第二条工程监理 假设本工程实行工程监理,甲方应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方 第三条施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书
3.1施工图纸采取以下第种方式提供 1甲方自行设计的,需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份,甲方执一份,乙方执二份 2甲方委托乙方设计的,乙方需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份,甲方执一份,乙方执二份
3.2双方提供的施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制标准》的要求
3.3双方应当对施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书予以签收确认
3.4双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方,也不得用于本合同以外的工程 第四条甲方工作
4.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原那么
4.2无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖
4.3负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用
4.4遵守物业管理部门的各项规章制定
4.5负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系
4.6不得有以下行为 1随意改动房屋主体和承重结构 2在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸,撤除连接阳台门窗的墙体 3在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载 4破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施 5强令乙方违章作业施工的其他行为
4.7凡必须涉及
4.6款所列内容的,甲方应当向房屋管理部门提出申请,由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的平安使用性进行审定并出具书面证明,再由房屋管理部门批准
4.8施工期间甲方仍需局部使用该居室的,甲方那么应当负责配合乙方做好保卫及消防工作
4.9参与工程质量施工进度的监督,参加工程原料验收、隐蔽工程验收、竣工验收 第五条乙方工作
5.1施工中严格执行施工标准、质量标准、平安操作规程、防火规定,平安、保质、按期完本钱合同约定的工程内容
5.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定 1无房屋管理部门审批手续和加固图纸,不得拆改工程内的建筑主体和承重结构,不得加大楼地面荷载,不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施 2不得扰民及污染环境,每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动 3因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等,由乙方承当修理和损失赔偿的责任 4负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护 5保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁 6保证施工现场的整洁,每日完工后清扫施工现场
5.3通过告知网址、统一公示等方式为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、标准、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件
5.4甲方为少数民族的,乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯 第六条工程变更 在施工期间对合同约定的工程内容如需变更,双方应当协商一致由合同双方共同签订书面变更协议,同时调整相关工程费及工期工程变更协议,作为竣工结算和顺延工期的根据 第七条原料供给
7.1按由乙方编制的本合同家装《工程原料、设备明细表》所约定的供料方式和内容进行提供 1应当由甲方提供的原料、设备,甲方在原料设备到施工现场前通知乙方双方就原料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续 2应当由乙方提供的原料、设备,乙方在原料、设备到施工现场前通知甲方双方就原料、设备质量、环保标准共同验收,由甲方确认备案 3双方所提供的建筑装饰装修原料,必须符合国家质量监督检验检疫总局的《室内装饰装修有害物质限量标准》,并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告 4如一方对对方提供的原料持有异议需要进行复检的,检测费用由其先行垫付;原料经检测确实不合格的,检测费用那么最终由对方承当 5甲方所提供的原料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后,在施工使用中的保管和质量控制责任均由乙方承当 第八条工期延误
8.1对以下原因造成竣工的日期延误,经甲方确认,工期应当顺延 1工程量变化或设计变更; 2不可抗力; 3甲方同意工期顺延的其他情况
8.2对以下原因造成竣工的日期延误,工期应当顺延 1甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的; 2甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的; 3因甲方责任造成工期延误的其他情况
8.3因乙方责任不能按期完工的,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承当,工期不顺延
8.4判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据 第九条质量标准
9.1装修室内环境污染控制方面,应当严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制标准》的标准执行
9.2本工程施工质量按以下第项标准执行 1《xx市家庭居室装饰工程质量验收标准》 2《xx市高级建筑装饰工程质量验收标准》
9.3在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时,应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以认证;认证过程支出的相关费用由申请方垫付,并最终由责任方承当 第十条工程验收
10.1在施工过程中分以下阶段对工程质量进行联合验收 1原料验收; 2隐蔽工程验收; 3竣工验收
10.2工程完工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收验收合格后,双方办理移交手续,结清尾款,签署保修单,乙方应向甲方提交其施工局部的水电改造图
10.3双方进行竣工验收前,乙方负责保护工程成品和工程现场的全部平安
10.4双方未办理验收手续,甲方不得入住,如甲方擅自入住视同验收合格,由此而造成的损失由甲方承当
10.5竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”作为竣工验收单附件后亦可先行入住
10.6本工程自验收合格双方签字之日起,在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年 第十一条工程款支付方式
11.1合同签字生效后,甲方按以下表中的约定向乙方支付工程款
11.2工程进度过半,指工程中水、电管线全部铺设完成,墙面、顶面基层按工序要求全部完成,门、窗及细木白茬制品根本制安完成为界定工程过半的标准
11.3工程验收合格后,甲方对乙方提交的工程结算单进行审核自提交之日起二日内如未有异议,即视为甲方同意支付乙方工程尾款
11.4工程款全部结清后,乙方向甲方开具正式统一发票为工程款结算凭证 第十二条违约责任
12.1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的,应当承当赔偿责任;因违反有关法律规定受到处分的,最终责任由责任方承当
12.2一方当事人无法继续履行合同的,应当及时通知另一方,并由责任方承当因合同解除而造成的损失
12.3甲方无正当理由未按合同约定期限支付第
二、三次工程款,每延误一日,应当向乙方支付迟延局部工程款2‰的违约金
12.4由于乙方责任延误工期的,每延误一日,乙方支付给甲方本合同工程造价金额2‰的违约金
12.5由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格,乙方按以下约定进行返工修理、综合治理和赔付 1对工程质量不合格的部位,乙方必须进行彻底返工修理因返工造成工程的延期交付视同工程延误,按
12.4的标准支付违约金 2对室内空气质量不合格,乙方必须进行综合治理因治理造成工程的延期交付视同工程延误,按
12.4的标准支付违约金 3室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的,乙方应当向甲方返还合同的工程全部价款;甲方对不达标也负有责任的,乙方可相应减少返还比例 第十三条争议解决方式 本合同项下发生的争议,双方应当协商或向市场主办单位、消费者协会等申请调解解决,协商或调解解决不成时,向人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁 第十四条附那么
14.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效
14.2本合同签订后工程不得转包
14.3双方可以书面形式对本合同进行变更或补充,但变更或补充减轻或免除本合同规定应当由乙方承当的责任的,仍应以本合同为准
14.4因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的,双方应当本着公平原那么协商解决
14.5乙方撤离市场的,由市场主办单位先行承当赔偿责任;主办单位承当责任之后,有权向乙方追偿
14.6本合同履行完毕后自动终止 甲方签字 法定代表人签字 年月日 乙方签字 法定代表人签字 年月日 委托方甲方 承接方乙方 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装修为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守 第一条工程概况
1.工程地址
2.居室规格房型,总计施工面积平方米
3.施工内容详见本合同附件一《家庭装潢施工内容单》和施工图
4.委托方式包工包料大包干交钥匙工程
5.开工日期XX年4月15日,竣工日期XX年6月14日,工程总天数60天 第二条工程价款 工程价款金额大写,详见本合同附件二《家庭装潢工程材料预算表》 第三条质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可
2.工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行
3.施工中,甲方如有特殊施工工程或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同
4.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责
5.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接 第四条材料供给
1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方
2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责
3.甲方负责采购供给的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处分按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿 第五条付款方式
1.合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半XX年5月25日,甲方即第二次付施工工费的40%剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算注施工工费包括人工费 甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工验收合格未结清工程价款时,不得交付使用 第六条工程工期
1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方
2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承当,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不变
3.在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工 第七条其他事项
1.甲方责任 1必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底2二次装饰工程,应全部腾空或局部腾空房屋,去除影响施工的障碍物对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、 陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承当费用
2.乙方责任 1指派一名工作人员为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务 2负责施工现场的平安,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人万一发生,必需尽快负责修复或赔偿 第八条违约责任 合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿 第九条争议解决 本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼 第十条合同的变更和终止
1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续
2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除 第十一条合同生效
1.本合同双方盖章,签字后生效 2本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份 甲方业主乙方 签字委托代理人签字 签约日期签约日期。