还剩26页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
装修合同集合5篇装修合同集合5篇 随着人们法律观念的日益增强,合同的用途越来越广泛,它可以保护民事法律关系知道吗,写合同可是有方法的哦,以下是帮大家的装修合同5篇,希望对大家有所帮助 合同编号 发包人承包人 住所住所 委托代理人营业执照号 法定代表人 bp机号委托代理人 本工程设计人 施工队负责人 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律,法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等,自愿,协商一致的根底上,就发包人的家庭居室装饰装修工程以下简称工程的有关事宜,达成如下协议
1.1工程地点.
1.2工程内容及做法详见附表1家庭居室装饰装修工程施工工程确认表附表2家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表
1.3工程承包方式双方商定采取以下第种承包方式 1承包人包工,包料详见附表5承包人提供装饰装修材料明细表; 2承包人包工,局部包料,发包人提供局部材料详见附表4发包人提供装饰装修材料明细表附表5承包人提供装饰装修材料明细表; 3承包人包工,发包人包料详见附表4发包人提供装饰装修材料明细表
1.4工程期限天,开工日期年月日,竣工日期年月日
1.5合同价款本合同工程造价为大写元详见附表3家庭居室装饰装修工程报价单 假设本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名,单位,联系方式及监理工程师的职责等通知承包人 双方商定施工图纸采取以下第种方式提供 1发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人,承包人各一份详见附表6家庭居室装饰装修工程设计图纸; 2发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人,承包人各一份详见附表6家庭居室装饰装修工程设计图纸,设计费大写元,由发包人支付此费用不在工程价款内
4.1开工前天,为承包人入场施工创造条件包括搬清室内家具,陈设或将室内不易搬动的家具,陈设归堆,遮盖,以不影响施工为原那么;
4.2提供施工期间的水源,电源;
4.3负责协调施工队与邻里之间的关系;
4.4不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;
4.5施工期间发包人仍需局部使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
4.6参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场,竣工验收
5.1施工中严格执行平安施工操作标准,防火规定,施工标准及质量标准,按期保质完成工程;
5.2严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;
5.3保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上,下水管道的畅通;
5.4保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场 工程工程及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期见附表7家庭居室装饰装修工程变更单
7.1由发包人提供的材料,设备详见附表4发包人提供装饰装修材料明细表,发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续;
7.2由承包人提供的材料,设备详见附表5承包人提供装饰装修材料明细表,承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验
8.1对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延 1工程量变化和设计变更; 2不可抗力; 3发包人同意工期顺延的其他情况
8.2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包人提供的材料,设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人承当,工期顺延
8.3发包人未按期支付工程款,合同工期相应顺延
8.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的,返工费用由承包人承当,工期不顺延 双方约定本工程施工质量标准. 施工过程中双方对工程质量发生争议,由部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由承包人承当;经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由发包人承当
10.1双方约定在施工过程中分以下几个阶段对工程质量进行验收 1; 2;
3. 承包人应提前两天通知发包人进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收单见附表8家庭居室装饰装修工程验收单
10.2工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单见附表8家庭居室装饰装修工程验收单在工程款结清后,办理移交手续详见附表9家庭居室装饰装修工程结算单
10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为月验收合格签字后,填写工程保修单见附表10家庭居室装饰装修工程保修单
11.1双方约定按以下第种方式支付工程款 1合同生效后,发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款 工程进度过半指. 2其他支付方式.
11.2工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,并将有关资料送交发包人发包人接到资料后日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单见附表9家庭居室装饰装修工程结算单并签字,发包人应在签字时向承包人结清工程尾款
11.3工程款全部结清后,承包人应向发包人开具正式统一发票
12.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律,法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承当责任,并赔偿给对方造成的经济损失
12.2未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包人负责
12.3因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失
12.4发包人未按期支付第二三次工程款的,每延误一天向对方支付违约金元
12.5由于承包人原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,承包人负责修理,工期不予顺延
12.6由于承包人原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金元 本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按以下第种方式解决 一提交仲裁委员会仲裁; 二依法向人民法院提起诉讼
14.1因工程施工而产生的垃圾,由承包人负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,发包人负责支付垃圾清运费用大写元此费用不在工程价款内
14.2施工期间,发包人将外屋钥匙把,交给承包人保管工程竣工验收后,发包人负责提供新锁把,由承包人当场负责安装交付使用
14.3施工期间,承包人每天的工作时间为上午点分至点分;下午点分至点分
16.1本合同经双方签字盖章后生效,合同履行完毕后终止
16.2本合同签订后工程不得转包
16.3本合同一式份,双方各执份,部门份
16.4合同附件为本合同的组成局部,与本合同具有同等法律效力 甲方乙方 负责人委托人 代表代表 签约时间年月日 甲方全称XX以下简称“甲方” 乙方全称XX以下简称“乙方” 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规,结合本工程的具体情况,遵循平等、自愿、公平和老实信用原那么,双方就本工程施工有关事项协商一致,订立本合同
一、工程概况 工程名称 周小林 自家住宅 工程地点郫县友爱镇子云村十五组
二、工程承包范围 承包范围建筑根底、主体结构的砌砖、钢筋、模板、混凝土、预制板安装;墙面及天棚抹灰;底层地面混凝土垫层、楼面找平;室内外墙地砖、卫生间墙地砖;雨篷、室外散水、台阶以及给水、排水、雨水管及强弱电安装;卫生间洁具、室外简易化粪池修建等工作的人工单包工程各种施工机具、模具均由乙方负责提供
三、合同工期 开工日期二0xx年三月五日 竣工日期二0xx年五月四日 工程合同总工期暂定为60天
四、质量标准及要求 工程质量要求符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20xx合格标准 需要注意的事项
1、土方回填过程中,要求夯实紧密,不准未夯实就擅自进行隐蔽
2、砌筑墙体过程中,乙方必须保证灰浆饱满,组砌方法正确,轴线偏移不得大于标准要求,砌筑砖体不得出现上下通缝现象
3、构造柱、梁关模前,应再次检查钢筋安装位置、数量、间距是否正确,不得少筋漏筋,保护层留置是否正确,待合格前方可进行关模模板支撑应牢固可靠,混凝土浇筑过程中,应充分振捣,不得漏振,以保证混凝土成型质量混凝土浇筑完毕后,必须进行充分的养护
4、抹灰工序,必须保证外表平整度、立面垂直度符合要求,阴阳角方正
5、墙地砖安装,粘贴牢固,灰浆饱满无空鼓、裂缝,外表平整
6、工程投入使用的钢材、水泥等所有材料,不得在施工中浪费,每天砌筑时的落地灰及时收用同时严禁偷工减料,必须保质保量地施工
五、合同价款承包金额据实按建筑面积每平方米
285.00元大写人民币贰佰捌拾伍圆整进行人工单包结算含水电安装
六、工程质量
6.1工程质量以国家建筑工程质量检验评定标准为依据因乙方原因工程质量达不到约定质量标准,乙方承当工程总造价1%的违约金责任
6.2因乙方原因工程质量达不到约定质量标准的,并且无法整改的,乙方承当全部违约责任
6.3经甲方工程负责人认定施工过程中不符合施工标准及质量要求的,甲方有权要求撤除和重新施工经过整改,符合质量要求的,由乙方承当撤除和重新施工的费用,并按不合格局部工程造价的5%承当违约金
七、双方责权
7.1甲方供给该工程所需建筑材料及产品
7.2甲方应及时对工程进度进行审核,对工程进度款应按照协议约定及时拨付
7.3甲方指定现场施工用水、施工用电
7.4乙方应按照本合同约定或甲方正式通知的开工日期开工,严格按照协议工期完工
7.5甲方有权对现场工程材料的使用进行检查和监督,乙方必须听取甲方的意见并及时纠正乙方不得把不符合标准的材料用于本工程,否那么由此造成的后果及经济损失均由乙方承当
7.6乙方必须注意地下管道及电缆等设施设备如有遭损坏,后果均由乙方负责
八、平安施工
8.1工程平安要求到达《JGJ59-99建筑施工平安检查标准》合格标准,无重大平安事故,因乙方责任达不到此标准且出现重大平安事故的,由乙方承当事故所产生的全部责任
8.2乙方应遵守建设工程平安生产、文明施工的有关管理规定,严格按平安、文明标准组织施工
8.3乙方必须遵守国家和当地政府有关职工健康平安、环境管理及保护的法律法规,保证施工场地的清洁和交工前施工现场的清理
8.4乙方必须遵守甲方平安管理的相关制度,服从甲方统一管理,并随时接受甲方平安检查人员实施的监督检查
8.5乙方采取必要的平安防护措施,消除事故隐患,因乙方平安措施不力造成事故的责任和因此起发生的费用,由乙方全部承当
8.6乙方不允许与施工无关的人员进入施工现场,由此造成的大小平安事故由乙方负责
九、工程款支付 自本协议签订后,工程施工至主体一层盖板完毕后,甲方支付给乙方工程进度款1万元;工程主体封顶,再支付给乙方工程进度款1万元;工程施工至装饰阶段50%,再支付给乙方工程进度款1万元;至工程全部竣工,经验收合格后,甲乙双方共同收方确认,结算本工程总款,并一次性支付剩余工程款给乙方 本合同一式二份,甲方一份、乙方一份,双方签字盖章后生效 其它补充条款 甲方XX XXXXXX XXXX年XX月XX日 乙方XX XXXXXX XXXX年XX月XX日 发包方以下简称甲方业主联络方式 身份证地址 承包方以下简称乙方施工工程队负责人 身份证联络方式 第一条工程概况
1、甲方装饰住房系合法居住
2、装饰施工地点
3、施工范围卧室客厅餐厅厨房卫生间阳台,套内面积平方米
4、装饰施工内容甲方住房的水、电、弱电改造工程,墙体改造,窗套门套的制作,地砖、瓷砖铺贴,地面龙骨、毛地板铺设、吊顶安装,顶面、墙面涂料,厨具、洁具、灯具、房门等设施的安装,储藏室、搬运工程等其他双方约定以及住宅室内装修工程中应包含的所有工程打孔工程费用,由甲方自行承当
5、承包方式为乙方包工包局部材料
6、总价款¥元,大写人民币 其中 材料费人民币元整人工费人民币元整 管理费无设计费无 垃圾清运费无税金无 材料搬运费无 其他费用无 以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋,并初步了解所需完成工程后确定,该总价款为闭口价款,包含乙方承当的装修工程中所有的人工和附件三《甲方自购材料清单》外其他所有辅料费用 如因甲方变更施工内容、变更材料而产生的额外材料费用按实另计
7、工期自年月日开工,至年月日竣工,工期天
1.甲方责任 1甲方应在开工前一天,并向乙方进行现场交底向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用考前须知 2做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作 3如确实需要拆改原建筑结构或设计管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承当承当有关费用 4根据乙方提供的需求按时提供自购材料
2.乙方责任 1参加甲方组织的施工设计方案现场交底,并负责向具体施工人员传达甲方设计方案和施工效果 2乙方在装修期间全面全程承当施工工程队负责人的管理和施工职责,对本次装修工程的质量、工期和施工现场平安负责乙方全面承当联络甲方,保证所提供的材料质量、向甲方提出材料需求,现场管理装修施工质量和施工人员等职责 3乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程,负责施工人员的人身平安单项工程施工过程中,未经甲方许可,乙方不得擅自更换施工人员;经甲方许可的施工人员更换,必须在确保施工质量的前提下;如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义,乙方应无条件更换
1.甲方提供的材料见附件三《甲方自购材料清单》 甲方负责采购供给的材料、设备,应符合设计要求的.合格产品,并应按时供给到现场,甲、乙方应办理交接手续乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异,应及时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失和工期延误,责任由甲方承当甲方供给的材料按时抵达现场后,经甲乙双方共同验收,由乙方负责保管并组织施工,由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失,由乙方负责赔偿
2.甲方采购供给的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方
3.乙方提供施工工器具;乙方提供的材料见附件二《承包材料报价单》 乙方应严格按照附件二《承包材料报价单》中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供给材料、设备;未指定品牌的材料应到达国家、行业规定的质量、环保标准;甲方应到现场验收,如不符合设计、施工要求、质量、环保或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失由乙方负责
4、乙方承包的所有材料应自行搬运入户 甲方自购的材料,承诺在的前提下尽力要求装修材料供给商将装修材料送货至甲方房屋内但如遇材料供给商坚持只负责送货到甲方住宅楼下的情况,那么乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内
5、为保证工程的正常进行,乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需 要购置的材料的清单,以便甲方于周末采购材料甲方应按时提供乙方需要的材料乙方同时必须提供大致精确+/-10%的所需材料的数量由于乙方材料估算误差大于10%而导致的材料重新购置或材料退回的交通费用将由乙方承当,或者由乙方负责运输退回供给商 发包方简称甲方 承包方简称乙方施工工程队负责人 身份证联络方式 家庭住址
1.装潢施工地点
2.住房结构砖混结构;房型房厅套,建筑面积约平方米
3.承包方式
4.装饰施工内容甲方住房的水电改造工程,墙体改造,墙体撤除,墙面及地面撤除,地砖、瓷砖铺贴,吊顶安装,门窗撤除,包水管,顶面、墙面涂料,厨具、洁具、灯具安装,隔断制作,搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程关于采购及搬运工程的补充约定甲方所有采购都由乙方协助完成,甲方在采购过程中,承诺在的前提下尽力要求装修材料供给商将装修材料送货至甲方房屋内但如遇材料供给商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货的情况,那么乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运送至施工现场
5.总价款元包括屋内垃圾清理费和材料搬运费,乙方已拿走甲方的冰箱及暖气片价值元,抵工程款元整,剩余工程款元大写人民币整以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋,并初步了解所需完成工程后确定,该总价款包含所有乙方承当的装修工程中涉及的人工
6.工期自年月日开工,至年月日竣工,工期约天另,如双方经过协商,对工期的延长达成一致意见,那么按达成的统一意见执行
1.乙方即在装修期间承当施工工程队负责人的职责,对本次装修工程的质量和工期负责乙方全面承当联络甲方,提供材料需求,现场管理装修施工质量和施工人员等职责如在施工过程中,产生质量问题和各类应由施工工程队承当的对甲方造成的损失,甲方只针对乙方即提出赔偿
2.乙方在装修过程中,需保证全程在现场进行施工和管理陪同甲方进行材料选购除外如遇特殊情况,需与甲方协商并且获得认可
3.乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义,可以要求乙方无条件更换
1.全部工程用装修材料均由甲方提供,装修施工设备、工具由乙方提供
2.甲方负责采购供给的材料,应符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场,乙方必须协助甲方办理验收手续如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承当甲方供给的材料抵现场后,经甲乙双方共同验收,由乙方负责保管并组织施工,由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失,由乙方负责赔偿
3.乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作瓷砖除外
4.为了保证工程的正常进行,乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需要购置的材料的清单及协助甲方进行材料采购,以便甲方于周末采购材料甲方应按时提供乙方需要的材料由于甲方提供材料延误,造成的工期延误由甲方承当责任乙方同时必须提供大致精确+/-5-10%的所需材料的数量由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购置或材料退回的交通费用将由乙方承当,或者由乙方负责运输退回供给商
5.甲方采购供给的装饰材料、设备,均应用于本协议规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方
1.本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准
2.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承当,工期顺延
3.由于乙方原因造成质量事故,其返工费和材料损失由乙方承当
4.在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程工程,须提前与乙方联系后,方能进行该工程的施工
5.假设局部工序由甲方材料供给厂家安装或由甲方安排其他单位安装如窗户,橱柜防火门,台面等,甲方应事先安排时间并通知乙方,乙方应予以配合,并防止造成整体工期的延误
6.工程验收-甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续
7.工程竣工乙方应提前二天通知甲方验收,甲方在接到通知三日内组织验收,并书面办理验收确认手续如果甲方在规定时间内不能组织验收,须及时通知乙方,另定验收日期如通过竣工验收,甲方应成认原竣工日期,并承当乙方的看管费用和其他相关费用
8.工程保修期一年,从竣工验收确认之日起算保修期内由于乙方施工不当造成质量问题,乙方无条件地进行维修,并承当相应材料费用
1.甲方提供的施工要求见上述第三条及与乙方协商,且施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的平安,遵守物业管理部门的装修指南,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生,乙方负责修复和赔偿
2.施工中凡涉及改变房屋结构,拆、改承重墙,加大楼地面荷载,由甲方向物业管理部门提出协商,经确认后施工
3.乙方应注意煤气使用平安,确保登高施工的平安保障等各类平安保证,并提醒施工工程人员注意平安,产生任何事故的责任完全由乙方负责
1.工程款付款方式经双方认可,工程款付款时间表如下 协议签订完毕,水电改造完成并验收合格后,甲方支付乙方元整 所有瓷砖铺贴完成并验收合格后,甲方支付乙方元整 所有工程竣工,验收合格之后,甲方支付乙方元整 剩余元作为质量保证款,甲方入住三个月内支付 合计元整
1.甲方工作 1甲方应在开工当天,向乙方进行现场交底向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用考前须知 2做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作
2.乙方工作 1参加甲方召集的现场交底 2全权负责协议履行按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务如在保证工程质量的情况下更换人员,乙方应提前通知甲方,并取得甲方同意
1.甲方未按协议约定时间付款的,逾期局部在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息
2.由于乙方原因逾期竣工的,至逾期天后,每逾期一天乙方向甲方支付元违约金
3.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故包括罚款,由乙方负责并承当责任
4.工程未办理验收、结算手续,甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的,由甲方负责
5.工程关键节点未办理验收,乙方提前进行下一阶段工程施工,由此造成损失的,由乙方负责 因工程质量双方发生争议时,双方应尽量协商或假设协商不成时,可以按照本协议约定向 区仲裁委员会申请仲裁; 人民法院提起诉讼
1.协议经双方签字生效后,双方必须严格遵守任何一方需变更协议内容,应经协商一致后,重新签订补充条款
2.施工过程中任何一方提出终止协议,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止协议协议,解除本协议
3.如由于乙方施工出现质量问题,甲方可以无条件提出中止协议,而无需获得乙方的认可
1.工程开工前,甲方应将房屋外门钥匙把交乙方施工队负责人保管工程竣工验收时,甲方负责提供新锁套,由乙方当场负责安装交付使用
2.本协议签订后,工程不得转包
3.本协议一式份,甲、乙双方各执一份,协议附件为本协议的组成局部,具有同等的法律效力 甲方签字乙方签字 住址住址 身份证号身份证号 签订日期年月日 发包方(以下简称“甲方”) 承包方(以下简称“乙方”) 为维护双方的权益,根据现行的法律、法规和规章,结合本工程的具体情况,签订本合同,并遵照执行 第一章合同背景 第一条施工地点位于市区路弄号室,(以下简称“该房屋”)该房屋竣工验收合格,并已交付使用 第二条甲方委托乙方施工,使房屋平安、卫生、美观、适于居住、方便生活、令人心情愉悦 第二章施工单位资格 第三条乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,通过最近一次企业年检,具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求乙方不具备营业资格或相应资质的,甲方有权终止本合同,乙方应当立即返还甲方已支付的费用,并赔偿乙方损失 第四条本合同签订前,乙方应向甲方出示《营业执照》、《资质证书》原件 第三章施工内容 第五条该房屋属结构,房型为房厅厨卫,建筑总面积为平方米;施工的是其中的房厅厨卫,施工面积为平方米详见作为本合同附件
(一)的《房型图》中红线匡定局部 第六条施工内容和做法说明如下(不够可附页)
(一)厅地面局部,墙面局部,天棚局部,门窗局部,其他;
(二)房地面局部,墙面局部,天棚局部,门窗局部,其他;
(三)厨地面局部,墙面局部,天棚局部,门窗局部,其他;
(四)卫地面局部,墙面局部,天棚局部,门窗局部,其他;
(五)其他地面局部,墙面局部,天棚局部,门窗局部,其他;前款没有说明的,依作为本合同附件
(二)的《装修施工图》确定 第四章材料、设备和价款 第七条施工使用的材料和设备见作为本合同附件
(三)的《主要材料报价单》、作为本合同附件
(四)的《辅助材料报价单》,乙方的人工费见作为本合同附件
(五)的《人工费报价单》 第八条至第十三条在乙方提供施工使用的材料、设备以及劳务的情形下适用 第八条该房屋工程总价款为元,其中材料费元、人工费元、管理费元、设计费元、垃圾清运费元、税金元、其他费用元工程总价款是各分项价款的总和 前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格结算价格超出预算价格的,甲方按预算价格支付工程总价款;结算价格低于预算价格的,甲方按结算价格支付工程总价款第九条乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价,不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格 乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的,按市场平均价格结算 双方对前款所述的市场平均价格有异议的,可以委托价格评估部门评估,价格评估部门的评估结论,双方应当接受 第十条乙方应在《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》中注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量 乙方提供并已经使用的材料和设备与《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定不符的,甲方有权选择以以下方式之一处理,乙方应当接受
(1)甲方同意继续使用的,乙方免收该材料和设备的费用;
(2)甲方不同意继续使用的,乙方应当根据《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定更换和重做,更换后的材料和设备费减半收取,原工期不变 第十一条乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件,甲方要求与原件核对的,乙方应当同意发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量 第十二条乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准,有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备 乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准,包括但不限于完工后的室内空气质量,辐射、照明和噪音强度等指标,使甲方到达平安居住、生活的目的 乙方违反前两款规定的,应当立即更换和重做,更换后的材料和设备不再收费,原工期不变 第十三条甲方变更施工内容的,乙方应当同意工期、总价款、《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的内容相应变化的,经甲方书面确认后生效 第十四条至第十六条在甲方提供施工使用的材料、设备,乙方提供劳务的情形下适用 第十四条该房屋的工程总价款为元,其中人工费元、税金、其他费用元 第十五条甲方提供的材料、设备,应当按时送到现场,乙方应办理验收手续甲方提供的材料、设备不符合国家标准的,乙方应在验收后以书面形式向甲方提出,甲方仍表示使用,造成损失的,由甲方承当责任甲方供给的材料、设备运抵现场,经乙方验收后发生损坏的,乙方应当赔偿 第十六条甲方提供的材料和设备,均应用于本工程;未经甲方同意,乙方不得挪作他用 因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的,乙方应按短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的10倍赔偿甲方 第五章付款方式 第十七条工程款按以下方式支付
(一)本合同签订后,开工前二至五日,甲方支付相当于总价款30%的工程款;
(二)完成50%的工程量之日后的三日内,甲方支付相当于总价款40%的工程款;
(三)竣工验收后三日内,甲方支付相当于总价款25%的工程款
(四)竣工验收合格一年后或双方约定的保修期满,甲方支付相当于总价款5%的工程款 甲方支付工程款,乙方的业务员或施工人员收取的,视为乙方收取 第十八条因变更施工内容导致总价款增减的,甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减局部的款项 第十九条双方款项往来,均应出具收据施工结束,甲方全额付清应付款项后,乙方应当出具合法发票 第二十条竣工验收合格后,甲方有权留取相当于工程总价款的5%的保修基金竣工验收合格后一年内没有发生工程质量问题的,甲方应将保修基金全额退还乙方 第六章结算 第二十一条工程竣工,甲方验收后对价款有异议的,可以要求不超过七日的核价期,核价期内,甲方有权暂停向乙方付款,乙方应当同意甲方假设委托第三方进行评估的,核价期至取得评估报告之日届满 甲方委托第三方评估价格的,以《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》约定的价格作为计算总价款的依据,按照评估结果结算总价款,乙方应当同意 第七章工程进度 第二十二条本工程于年月日开工,年月日竣工,工期为天每日施工时间为时分至时分(时分至时分休息) 工期中施工时间内,乙方未施工的,不管工程是否竣工,未施工的每1日按延误工期1日处理不满1日的按1日处理 第八章施工 第二十三条乙方指派为工程驻工地代表,负责本合同的履行,包括根据要求组织施工,协调、处理由乙方负责的各项事宜乙方对其指派的驻工地代表的行为均予认可 乙方更换驻工地代表的,应当书面通知甲方;甲方收到更换通知前,乙方对原驻工地代表的行为应当认可 第二十四条乙方应当自行施工,未经甲方同意,不得将本工程转包给任何第三方 第二十五条工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》,以及国家和本市建筑行政主管部门制定的其他标准、质量评定验收标准和双方的约定 第二十六条施工期间,甲方及其代表有权在现场查看、了解、检查施工情况,乙方应当配合;但甲方不得因此影响乙方施工 第二十七条乙方应当按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工,按照甲方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程,确保工程质量,不得偷工减料 第二十八条施工期间,甲方修改设计方案并相应地变更施工方案、增减施工内容的,应在变更的工程施工前通知乙方,乙方应当根据甲方的要求施工 甲方变更、增减施工工程的,应当与乙方签订作为本合同附件
(六)的《工程工程变更单》 因甲方变更工种工程引起竣工日期和工程总价款变化的,按本合同第十三条的规定处理 第二十九条乙方在施工中不得变更建筑主体和承重结构,不得擅自折、改供暧、燃气管线,或实施其他影响建筑结构,危害使用平安,和超过住宅原设计标准的行为 甲方要求实施前款规定禁止的行为,乙方可以拒绝,但应当提供修改意见 第三十条乙方应当遵守施工平安操作规程,采取必要的平安防护和消防措施,保证作业人员平安,防止甲方房屋和其他财产的损失 乙方违反前款规定,造成损失的,应当赔偿 第三十一条施工中,不得侵占公共空间,不得损害公共部位的设施乙方违反前款的规定,引起相邻纠纷和与物业公司及任何第三方的纠纷的,应当负责处理,造成甲方损失的,应当赔偿 第三十二条施工现场发生的水、电、煤气、等公用事业费用由甲方承当,但日平均支出超过以下限额的,超过的局部由乙方承当水费元/日,电费元/日,煤气费元/日,费元/日 前款所述施工现场每日发生的各项公用事业费为施工期间该项费用的总额与施工天数的比值,以公用事业企业的付款通知或收据为认定费用的依据 第九章验收 第三十三条隐蔽工程完工后,乙方应在完工前三日书面通知甲方验收,甲方应当按乙方通知的时间参加验收甲方不能按时验收的,应当通知乙方另行安排时间 甲方无法及时验收,可能导致乙方延误工期的,乙方可以组织人员验收,甲方应当接受验收结果甲方事后要求复验的,乙方应当按要求办理复验,复验合格的,复验、返工费用由甲方承当,工期予以顺延 第三十四条工程竣工后,乙方应在竣工前五日书面通知甲方验收,甲方应自接到通知后七日内按照工程设计合同约定和相应的质量标准组织验收,验收合格的,办理验收移交手续,签署作为本合同附件
(七)的《工程质量验收单》和作为本合同附件
(八)的《工程结算单》乙方应当出具作为本合同附件
(九)的《住宅室内装饰装修质量保修书》甲方在规定的时间内不能组织验收的,应当及时通知乙方另定验收日期,验收合格的,甲方成认原竣工日期 第三十五条乙方因施工质量问题导致甲方或第三方人身、财产损失的,不得因甲方已经或未按照本合同第三十三条、第三十四条的规定验收,免除赔偿责任 第十章保修 第三十六条工程保修期三年有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年保修期自竣工验收合格之日起计算 第十一章违约责任 第三十七条甲方违反本合同第十七条第一款的规定,每逾期1日,应按逾期未付款金额的万分之四向乙方支付违约金 第三十八条乙方违反本合同第二十二条的规定,每逾期一日,应当支付对方(100元-500元)的违约金;但因甲方的原因或经甲方书面确认的变更施工工程等原因而延长工期的除外 第三十九条乙方违反本合同第二十五条、第二十七条的规定,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿损失 第四十条乙方违反本合同第二十九条第一款的规定,甲方有权要求乙方重做或解除本合同,原工期不变,造成甲方损失的,乙方应当赔偿 第四十一条甲方违反第三十四条第二款的规定,造成乙方损失的,甲方应当赔偿 第四十二条本合同生效后,任何一方要求终止合同的,经结算已完成的工程款,提出终止合同的一方支付另一方相当于工程总价款10%的违约金后,本合同终止 第十二章其他 第四十三条双方因履行本合同发生争议,协商不成的,选择以下第种途径解决
(一)向仲裁委员会申请仲裁;
(二)向人民法院起诉 第四十四条本合同正本一式四份,甲乙双方各执两份 甲方乙方 身份证号码法定代表人 委托代理人委托代理人 身份证号码身份证号码 地址地址 日期年月日。