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装饰房屋装修合同书编号委托方(甲方)承接方(乙方)东莞市XX装饰甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,双方自愿签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守第一条工程概述
1、工程名称
2、工程地点
3、工程施工安装内容以双方签认的工程报价单中工程为准;施工费用以双方签认的工程报价单中单价位依据,按实际工程量结算;增减工程需经甲乙双方协商确定单价签认后生效,增减计施工、安装工程
4、双方商定本工程个工作日,乙方按时按质完成全部施工及安装工程即自年月日起(工期以施工材料进场的第二天计)第二条甲方工作
1、开工前,全部腾空或局部腾空房屋,去除影响施工的障碍物,对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护和安放措施,假设因甲方不采取必要的保护和安放措施而造成家具、陈设的损失由甲方承当
2、乙方提供施工所需的水、电等设施
3、协助乙方办理施工申请、审批等手续,并缴纳物业管理处所收的一切费用
4、工程质量、进度进行监督检查,办理变更、验收、登记手续和其它事宜
5、按时、按质、按量提供施工所需甲方采购的材料第三条乙方工作
1、乙方委托长沙市建筑装饰协会管理部承当第三方监理,由协会负责合同的履行,按合同要求组织施工,保质、保量按期完成施工任务;解决由乙方负责的各项事宜
2、严格执行施工标准、操作规程、防火平安规定,对施工现场的防火平安负责
3、严格按照双方签认的图纸或说明进行施工,做好各项质量检查和施工记录
4、工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的设施和施工成品进行保护第四条质量要求
1、工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可详见本合同附件
(1)《装饰装修工程材料预算清单元》
2、工程验收准,双方同意参照(GB50327-xx)国家《住宅装饰装修工程施工标准》规定
3、施工中,甲方如有特殊施工工程或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同
4、质量监理部门长沙市建筑装饰协会管理部
5、凡由甲方自行采购的材料、设备、产品质量由甲方自负,施工质量由乙方负责;乙方采购的材料、设备、产品质量和施工质量均由乙方负责
6、其它第五条材料供给
1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装修工程,非经甲方同意,不得挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方
2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责
3、甲方负责采购供给的材料、设备应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供给到由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿第六条付款方式
1、本合同签订后,甲方预付乙方双方签认的报价单中工程款总额的50%(含设计定金),乙方才进场施工
2、工程施工过程中,泥、水、电工完成前期工程,木工进场当天甲方预付乙方第二期工程款即双方签认的报价单中工程款总额的30%及增加工程金额的50%;木工根本完成,油漆工进场当天甲方预付乙方第三期工程款即报价总额的15%和增加工程金额的45%即付满第二次预算(以双方签认工程的单价及实际工程尺寸数量计算)总工程款的95%甲方预付的工程款以乙方开出的票据为依据
3、施工及安装竣工验收后当天甲方付清乙方全部工程款第七条工程工期
1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金支付给甲方,直至工费扣完为止;如果因甲方原因而耽误工期的,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方,完工期限按甲方耽误的天数顺延
2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承当,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不变
3.在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求东莞市建筑装饰协会调解、处理尽快解决纠纷,以继续施工
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承当全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承当责任,工期不变
5.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任第八条工程验收
1.除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方应组织甲方进行竣工验收双方办理工程结算和移交手续工程质量验收合格后,才能交付使用
2.乙方通知甲方进行工序验收或者竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,甲方逾期不予验收的,视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任甲方自行搬进入住,视为验收合格
3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,如果双方同意,可以另定日期进行验收但完工期限按甲方耽误的天数顺延,因此给乙方增加的费用由甲方承当第九条事项
1、甲方
(1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底
(2)二次装饰工程,应全部腾空或局部腾空房屋,去除影响施工的障碍物对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取不要的保护措施,均需与乙方办理手续并承当费用
(3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向物业管理公司及所在地房管部门办理手续,并承当有关费用施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打招呼,处理好邻里关系
2、乙方
(1)应主动出示企业营业执照、从业人员工程经理、工程监理资格证(中国建筑装饰协会或省建设厅颁发);如是下属分支机构,须有上级公司出具的证明
(2)指派(姓名)为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务
(3)负责施工现场的平安,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞,渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人万一发生,必须尽快负责修复或赔偿
(4)在正常使用条件下,装饰装修工程的最低保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年保修期自装饰装修工程竣工验收合格之日起计算第十条违约责任合同生效后,在合同履行期间擅自解除合同方,应按工程总价款(材料款除外)的5%作为违约金付给对方因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,按实际损失数额赔偿第十一条争议解决
1、本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决或向长沙市建筑装饰协会投诉,请求解决
2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解不成时,可以向人民法院提起诉讼第十二条合同的变更和终止
一、合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议
二、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除第十三条合同生效
1、本合同和合同附件自双方盖章或签字后生效
2、补充合同与本合同具有同等的法律效力
3、本合同(包括合同附件)一式份甲乙双方各执壹份甲方业主乙方(签章)(签章)地址身份证号码邮政编码工作单位委托代理人电话签约地址住址签约日期东莞·XX装饰质量效劳承诺书
1、严格参照业主要求进行方案设计,效劳到您满意为止
2、严格按业主所审定施工图进行施工
3、严格按照报价单材料施工,不得私自调换材料,如有需要或特殊情况那么须与业主商量,由业主签字认可
4、所有工人均执证上岗,工程绝不转包
5、在包工包料的情况下,工程的保修期为1水、电隐蔽工程保修十年;2木制作保修三年;3其它工程保修二年;
6、所有工程保修期过后,可享受终身维护
7、工程完工后附赠房屋档案及保修卡xx年月附件:
一、装饰工程报价单;
二、设计施工图纸;
三、工程交底单;
四、企业验收标准;
五、竣工验收表;
六、售后效劳保修卡;
七、补充协议除合同条款及以上补充内容外,其它任何口头承诺均不作为施工、结算的依据甲方(签字)乙方(签字)年月日年月日东莞·XX装饰家装施工标准——验收标准
一、工艺流程:咨询—》设计—》签订合同—》水电进场施工—》木工进场施工—》油漆进场施工—》工程验收—》竣工并填写保修单,交付使用
二、施工工艺要求要求各施工工程在客户现场制作,尺寸、式样按图纸设计放样,技术要求及施工制作应严格按本公司所制定的施工标准执行,工艺流程中指定的验收工序,必须经客户验收签字
三、施工工艺制作标准及要求公司工程部负责人、工程经理、工班组长会同客户现场开工,工班组长须将施工许可证,公司施工牌及公司其他规定张贴、悬挂在指定醒目处客户向工班组长交施工工地钥匙
四、电工施工验收标准1按施工设计图及客户现场确定开关、插座位置,电视、插座位置及照明位置2割机按所定位置进入垂直、水平线切割和插座、开关暗盒切割,禁止斜线切割3电路制作a、电线埋设必须用PVC套管埋入墙体内的PVC套管不得破裂不准高出墙面90度弯曲不得皱瘪PVC管壁厚应小于2mmb、各路空调插座、浴霸、热水器及其他大功率的电器设备均为单独一路,不得与其他线路同时配置接地线c、总配电箱总开应为63A或63A以上漏电保护器,空调插座为16A以上其他插座照明为10A插座开关面板应为统一高度插座离地应不低于200mm照明开关距地高度宜为
1.4米开关不宜在门后c1高度距离地面
1.5m为宜并要安装平整、牢固、可靠平安;c2配电箱进、出路线都应有PVC线管或其他绝缘插入进行保护;c3配电箱的漏电开关,空气开关排列要整齐,并要标明详细;配电箱内,应分别设置零线和保护地线(PE线)汇流排,零线和保护应在汇流排上连接不得绞接,应有编号;c4隐蔽的电器线路在质检员验收合格前方可进行封槽c5各种灯具安装要位置正确、端正平稳、美观、牢固可靠各种面板要平直、牢固、美观,面板贴墙面或板面,各个开关开启灵活,控制灵敏各种插座通电良好,空气开关、漏电开关开启灵活,控制灵敏a线为多芯,电视和与电源线要分穿PVC管,不和电源线并列同穿b电线禁用旧电线c电线PVC管的铺设,二楼以下一般情况下,禁止着地铺设,无法入墙铺设的,作特殊处理d严禁电线有接头回路借线e线管、线盒不准高出成品墙面f每个房间有临时开关、照明灯、插座g每个插座,应放接地线
五、水路验收标准a管材、管件的质量必须符合标准,采用日丰管,禁止使用镀锌管b地漏位置的安排要合理c布管要整齐、美观、标准,而排水管禁止二合一,禁止二合一连接地漏d排水管应采用硬质PVC排水管件,全部下水道不准软连接e全部地漏采用防臭地漏施工f水管铺设不得靠近电源,水管与燃气管的间距应不小于50mmg管道安装应固定牢固,无松动,龙头、阀门安装平整,开启灵活,水表动作正常,管道无渗漏制作完毕,应与客户一起试压,经客户认可签字前方能封墙h水管试水压必须严格按相关标准执行(详见隐蔽工程验收标准)
六、泥工验收标准
1、封水电施工中损坏的墙石及管槽开关暗盒时应摆正,不得歪斜
2、抹灰外表应洁净,接搓来顺,线脚顺直,无脱暴灰和裂缝等缺陷尺寸允许偏差(单位cm)
七、木制作验收标准
1、家具门均采用弹簧合页,大门采用铜合页,抽屉安装轨道
2、贴面板时应用不锈纹或铜质纹钉固定,以免生锈,饰面板反面必须涂刷胶水合严禁使用铁钉钉眼间距应保持8-10cm,严禁杂乱密钉
3、卫生间门套制作时衬板与墙体一定要做防潮,衬板、面板、线条加工时离原面1公分,并且做油漆底漆卫生间木制台盆底部应离地150mm左右,这样,水容易渗到柜子里
4、木制品,外表应光滑,线条顺直,棱角方正,不露钉帽,不应有刨痕、毛刺和外向锤印等缺陷,同面应平整牢固,不脱边角不起翘
5、所有家具和房间门饰面板应整乡覆上工程名称a漆工制作验收标准
1、饰面板刚进工地时,外表必须用底漆(聚脂清漆)涂刷一遍,以保护面板在以后的施工过程中长期保持清洁,如发现色差大及质次的夹板应及时退回配货中心
2、墙面顶面乳胶漆的制作老粉刮底三遍同时控墙壁面顶面的平整度沙皮打磨后上涂料面层乳胶漆涂刷二遍以上补墙面、顶面拼缝时(石膏板、夹板)要用薄皮贴,或粘双纱布,这样裂缝不易产生;阳台及室外墙面不能直接用老粉批,用白水泥或掺少量老粉,打磨平再刷外墙涂料
3、修订钉眼时如发现漆钉露出饰面板应把气钉钉入饰面板内,修补钉眼的颜色装饰房屋装修合同书[篇2]发包人甲方:住所:::委托代理人:::承包人乙方:住所::法定代表人::本工程设计人::施工队负责人::依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就发包人的家庭居室室内装饰装修有关事宜以下称工程,达成如下协议第一条工程概况
1、工程名称
2、工程地点
3、承包范围参见合同附件之预算表
4、工程承包方式双方商定采取以下第种承包方式1承包人包工、包料;2承包人包工、包局部辅料,发包人提供装修主要材料;3承包人包工,发包人包料附件经双方当事人签字确认的《承包人/发包人提供装饰装修材料明细表》第二条施工图纸双方施工图采取以下第种方式提供a.发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份;b.发包人委托承包人设计施工图纸,设计费大写元,由发包人支付此费用不在工程价款内施工图纸经甲乙双方确认后,提供方应当负责在约定的开工日期前天取得有关部门确认或者批准施工图纸一式二份,甲乙双方各持一份,作为本合同的附件第三条甲方工作
1、开工前天,全部腾空或局部腾空房屋,去除障碍物合同已经包清理的除外,对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施,为承包人进场做好准备工作
2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续,保证乙方能够顺利进场施工,除法律法规和规章规定应当由乙方办理的手续外
3、提供符合施工要求的水源、电源,负责协调邻里及管理机构之间的关系
4、参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收确认工作
5、施工期间仍然需要局部使用该房屋的,应当负责做好施工现场的保护等工作,应当注意为施工提供各种便利条件
6、按照约定的期限支付工程费,依据规定交纳应由其承当的各种税费第四条乙方工作
1、参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底,拟定施工方案和方案交甲方审定确认;
2、施工中严格执行平安施工操作标准、防火规定、施工标准及质量标准,按期保质完成工程;
3、未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线;
4、保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好,保证居室内上、下水管道的畅通;
5、对于施工过程中的有关事项如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等需要甲方确认的,应当及时并给予其必要的准备时间;
6、严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场;
7、工程竣工前未移交甲方之前,负责对现场的设施和工程成品进行保护第五条工期
1、工程期限天,开工日期年月日竣工日期年月日
2、因甲方及其代理人代表原因物料供给不及时、不按期支付工程款等导致工期延误的,工期顺延因乙方及其代理人代表原因导致工期延误的,工期不予顺延
3、因为如下因素影响而导致不能完成工作的,工期顺延,双方互不承当责任a.遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水停电、天灾、、暴-乱等不可抗力的b.经双方同意的工程量变化和设计变更;c.因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成的工程延误第三方因素包括但不限于所在地小区的管理机构和隔壁邻居的无理行为d.经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试验时间浪费e.经甲乙双方同意工期顺延的其它情况第六条关于材料供给和保管
1、任何一方负责提供的材料和设备,均须是符合法律、法规规定的合格产品,还必须符合本合同约定的标准和设计的要求提供方应当将材料和设备按时按量运送到施工现场,并通知对方当事人验收签字确认
2、对于一方提供的任何材料和设备,如不符质量要求或规格有差异的,对方有权要求更换,提供方应当予以更换对于因此造成的费用增加局部,由提供方承当
3、材料和设备进场后,统一由乙方负责保管和使用,如因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损坏或者丧失,应当由乙方负责,施工过程中的正常消耗除外第七条关于质量和验收
1、工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和国国家标准《住宅装饰装修工程施工标准》gb50327-xx为质量评定验收标准
2、甲、乙方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查和验收手续甲方不按时参加验收的,工期应予顺延
3、由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量,由甲方自行负责由乙方负责返工的,返工费用由甲方负责
4、工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方应当自接到验收通知后天内组织验收,并办理验收移交手续
5、验收时,工程工程合格率到达%时以工程价款比例为准,其它不合格工程不包括工程工程未完成或成品程序未完成的的维修或返工不影响竣工日期确实立,甲方应予以成认
6、乙方承诺自竣工日期起,为工程工程保修年损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围国家行政部门或者行业机构在本合同签置生效之前已经对个别的工程工程或材料有特定保修年限或豁免保修的,以国家行政部门或者行业机构的规定为准
7、甲乙两方约定的其他保修或免保修情况
8、工程未验收的,甲方不得先行使用第八条关于工程价款及结算
1、双方约定按以下第种方式支付工程款a.合同生效后,发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款支付次数支付阶段或时间支付金额第一次支付元;第二次支付元;第三次支付元;第四次工程验收后天工程总造价的5%约元b.其他支付方式
2、双方同意工程的结算方法按以下第种进行结算a、固定价格,本工程总价款为元;b、单价不变,按实际数量加损耗率计算,但是,总价不得超过元;b
1.乳胶漆和油漆类为墙面面积减门不减窗+墙面面积顶面面积+6%前两者的和b
2.瓷砖面积为实际面积+6%b
3.实木地板面积为实际面积+6%,拼花局部+10%b
4.木工衣柜类面积为实际面积平方米取整数值,小数位不够
0.5平方米按
0.5平方米计算,超出
0.5平方米的按一平方米计算b
5.其他按项工程按项计算b
6.其他按平方米计算的工程为实际面积+6%实际面积b
7.估价工程测量后再具体报价b
8.经甲方同意代购的工程按预算内造价购置,经甲方同意可以调整
3、特别费用的约定a.施工过程中,施工现场发生的一切水电费用由甲方负责b.施工过程中,因为乙方的因素违规被执法机构或管理机构罚款的,罚款由乙方支付如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的,罚款由甲方负责c.合同附件预算表中没有列明税费的,税费由甲方按实际征税额向有关部门缴纳已经列明税费的,由乙方负责缴交d.物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的,由甲方应当负责交涉或向乙方补贴差额
4、乙方按双方签署的预算附件工程执行如甲方增加新的工程工程,另行签署合同其中涉及款项甲方应按预付50%工程完工50%的方法在工程验收前支付给乙方如其中物料款项大于该工程的50%的,甲方应实际比例先支付给乙方备料
5、工程验收合格后,乙方应将有关资料送交甲方,双方进行工程结算发包人接到资料后日内未有异议,即视为同意按照该资料进行工程结算,双方应填写工程结算单并签字,甲方应按照前述期限约定付清乙方工程款第九条工程预算文件表属于本合同附件,所列工程工程除经过甲乙双方同意外,不得随意添加、更改、删除第十条、责任与罚那么
1、施工调度、平安管理等事务由乙方负责,其他人士包括甲方均不得无理干预甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作,由此引起的损失和事故由甲方负全责
2、因乙方及其代理人代表的原因造成工期延误的,每拖延一天,应向甲方支付的违约金
3、因甲方及其代理人代表的原因造成工期延误的,应当赔偿乙方因此造成的人工费损失
4、甲方不能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的,应当按照支付乙方延期付款违约金
5、未办理验收手续甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的由其自行负责
6、因一方原因,造成合同无法继续履行时该方应及时通知另一方办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失
7、乙方在遭遇不可抗力影响施工的,应当及时采取措施防止损失的扩大,并将有关情况通知甲方否那么,应当对造成的损失扩大局部承当赔偿责任第十一条、双方如对合同的执行发生争议,应通过友好协商解决如协商无效的,可提交人民法院诉讼第十二条、附那么
1、本合同一式两份,双方各执一份,同具法律效力
2、本合同履行完成后自动终止甲方签字乙方公司盖章现场代表签字现场代表签字证件名称证件名称颁发机构颁发机构证件号码证件号码装饰房屋装修合同书[篇3]甲方代表人乙方代表人依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,结合住宅装饰工程施工的特点,遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么,双方经友好洽谈和协商,就双方的住宅装饰工程的有关事宜,达成如下协议
一、工程概况
1、工程地点
2、工程内容及做法详见双方确认的工程预算表、施工图和工程内容
3、承包方式双方商定采取以下种方式
(1)包工包料;
(2)包工、包局部材料;
(3)包工不包料
4、工程期限及保修期工程期限天自年月日起至年月日止保修期月自工程竣工经甲方验收合格,双方签字之日起计算,并由乙方开具工程保修单
5、合同价款及付款方式本合同总价为(大写)(小写)元,合同生效后,甲方按下表中的约定向乙方支付工程款┌─────────┬────────────────────┐│支付时间 │支付金额 │├─────────┼────────────────────┤│开工前三天 │支付(合同总价60%) 元 │├─────────┼────────────────────┤│ 年 月 日│支付(合同总价35%) 元 │├─────────┼────────────────────┤│双方验收合格 │支付(合同总价5%) 元 │└─────────┴────────────────────┘工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算单,并将有关资料送交甲方,由甲方在五天内审核完毕如无异议视为同意,并在签字同时结清工程余款,工程发票(合同总价)中所应缴纳的税金由甲方承当
二、双方应尽的责任及义务甲方
1、开工前天,为乙方入场施工创造条件,腾空房间,去除影响施工的障碍物,对只能腾空的局部房屋而滞留的家具、陈设应归堆,遮盖,采取保护措施;
2、提供施工期间的水源、电源,并承当相应费用;
3、负责协调施工队和邻里之间的关系;
4、不得变动建筑主体或者承重结构,如确需折改原建筑结构、设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;
5、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作,并承当相应费用;
6、对工程质量、施工进度进行检查和监督;
7、甲方家庭成员对工程的意见,均需经过甲方代表与乙方接触乙方
1、根据施工图纸,提供施工方案和进度方案,交甲方备案认可;
2、施工中严格执行平安施工操作标准、防火规定、施工标准及质量标准,按期保质完成工程;
3、负责对现场设施和工程成品的保护,防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损害等事故发生,如有发生,应尽快负责修复;
4、文明施工,佩证上岗,保证施工现场的整洁,尽量减少噪音,不扰民及污染环境,工程完工后负责清扫施工现场
三、工程变更
1、工程施工过程中,甲方提出修改意见及增减工程工程时,须提前与乙方联系,并签订书面变更协议后,方能进行该工程的施工
2、甲方私自与工地施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果,由甲方自负,给乙方造成损失,延误工期的,还应赔偿
四、材料、设备的供给
1、由甲方提供的材料设备,应为附合设计和国家标准要求的合格产品,并应按施工进度方案及时供给到现场,并事先通知乙方,双方对所供给材料的数量及外观进行共同验收,办理交接手续后由乙方负责保管,并收取一定的保管费用,如造成损失,由乙方负责赔偿
2、甲供材料未经甲方同意不得挪作他用,乙方如挪用,按挪用材料的双倍价格补偿给甲方
3、由乙方提供的材料、设备,必须与所供的材料明细表中的品种、规格、型号、品种、等级、质量、计量标准及数量相符,经甲方签字认可后再行使用
4、乙方提供的材料设备如不符合国家标准质量要求或规格有差异时,禁止使用;如已使用,其后果和损失均由乙方承当
五、质量标准及验收
1、本工程质量标准按xx年1月10日的江苏省《住宅装饰质量标准》执行
2、工程验收分隐蔽工程验收、中间验收和竣工验收三局部,其中对隐蔽工程和中间验收应由甲、乙双方及时办理,以便进入下道工序施工,甲方如不能按通知时间到现场视作同意工程全部结束后,乙方应通知甲方在5天内组织验收,填写工程验收单如甲方因故不能在5天内参加验收,应及时以书面形式通知乙方,另定验收日期,甲方应成认竣工日期,并承当乙方的看管费和相关费用,验收合格签字后,结清工程余款,工程保修单即行生效
3、如未经验收,甲方自行搬入家具或居住,那么视为验收合格
4、施工过程中双方对工程质量发生争议,由质检部门对工程质量予以验证,经验证工程质量不符合合同约定及质量标准的,验证过程支出的相关费用由乙方承当,如符合合同约定和质量标准的,验证过程支出的相关费用由甲方承当
5、室内环境质量乙方与甲方共同做到使用符合国家标准(国家质量检验检疫总局xx年1月1日实施)的建筑装饰材料工程完工后,乙方应根据国家质量检验检疫总局和建设部xx年1月1日联合实施的民用建筑工程室内环境污染控制标准,进行室内环境的检测,并提供检测报告检测费用根据建设部建办质(xx)17号文件精神,室内环境质量检测属装修装饰工程最后一个环节,应列入工程预算中,检测结果不合格,双方应分析原因,明确责任,责任方应承当由此产生的治理费用
6、甲方如有特殊施工工程和特殊质量要求,双方应确认,并另签补充合同
六、工期延误
1、对以下原因造成竣工日期延误,经甲方确认签字,工期相应顺延
(1)工程量变化和设计变更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期顺延的其他情况
2、因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延,因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承当,工期顺延
3、甲方不按期支付工程款,合同工期相应顺延
4、因乙方责任未按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延,因乙方所提供的材料、设备质量不合格或造成的工程质量存在问题的,返工费用由乙方承当,工期不顺延
七、工程监理假设本工程实行工程监理,甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理单位、监理工程师的姓名、联系及其职责等通知乙方
八、违约责任
1、合同双方中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承当责任,并赔给对方造成的直接经济损失
2、合同生效后,在合同履行期间,任何一方在双方未取得一致意见并办理合同终止手续的情况下擅自解除合同,应按合同总造价的5%作为违约金,会付给对方,因一方擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金时,应进行补偿如一方因故无法履行合同时,应及时通过另一方法办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失
3、甲方责任
(1)未按合同规定的时间、要求提供材料、设备,应偿付乙方因此造成的停工、误工机械台班的实际损失
(2)由于甲方提供的材料、设备质量的规格差异,乙方向甲方提出,甲方仍表示使用而影响工程质量,其返工费用由甲方承当
(3)工程未经验收,甲方提前使用造成质量问题或损坏,由甲方承当责任
(4)甲方未按约定期支付工程款的,每延误一天向乙方支付合同价款1‰的滞纳金
(5)甲方未办理有关手续,要求乙方撤除原有建筑结构设备管线,乙方有权拒绝施工
4、乙方责任
(1)工程质量不符合合同规定,甲方有权要求无偿修理或返工,造成的损失由乙方负责
(2)乙方擅自折改原有建筑结构或设备管线,由此造成的损失或事故(包括罚款)由乙方承当
(3)乙方应妥善保护甲方提供的材料和设备等,如有损坏,应予赔偿
(4)由于乙方原因,致使工期延误的,每延误一天向对方支付合同价款1‰的滞纳金
九、合同争议的解决方式本合同在履行过程中产生的争议,由当事人双方协商解决,也可由有关部门进行调解,如调解不成的,可提交苏州仲裁委员会仲裁
十、其它约定事项
1、因施工而产生的垃圾去除和材料搬运,甲方可委托乙方负责,其费用由甲方负责
2、施工期间,甲方将外屋钥匙各1把,交乙方保箮,工程竣工验收后,甲方负责提供新锁,由乙方当场安装好后交付甲方使用
十一、附那么
1、双方另有约定,可签订补充合同
2、本合同(包括附表)经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止
3、本合同和补充合同具有同等法律效力
4、本合同签订后工程不得非法转包
5、本合同一式份,双方各执份甲方(盖章) 乙方(盖章)代表人(签章) 法定代表人(盖章)或 或年月日 年月日装饰房屋装修合同书[篇4]发包方简称甲方承包方简称乙方根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护-法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市保护消费者合法权益条例》,中华人民共和国建设部199792号文《家庭居室装饰装修管理试行方法》以及其他有关法律法规规定的原那么,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守
一、概况
1.甲方装饰住房系合法居住乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人
2.装饰施工地点
3.住房结构房型房厅套,施工面积平方米
4.装饰施工内容详见附件一《装饰施工内容表》
5.承包方式包工包料、清包工、局部承包
6.总价款¥元,大写人民币
7.工期自年月日开工,至年月日竣工,合同工期天
二、关于材料供给的约定
1.甲方提供的材料详见附件二《甲方提供材料、设备表》本工程甲方负责采购供给的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场,乙方应办理验收手续如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承当甲方供给的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿
2.乙方提供的材料详见附件三《主材料报价单》
3.乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方
4.乙方供给的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失由乙方负责如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方
三、关于工程质量及验收的约定
1.本工程执行DBJ08–62–97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30–1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准
2.本工程由方设计,施工方案
3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费由甲方承当,工期顺延
4.由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不变
5.在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程工程时须提前与乙方联系,在签订《工程工程变更单》详见附件四后,方能进行该工程的施工,由此影响竣工日期,甲、乙双方商定凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿
6.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予成认事后,假设甲方要求复验,乙方应按要求办理复验假设复验合格,其复验及返工费用由甲方承当,工期也予顺延
7.工程竣工乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收并办理验收移交手续详见附件五《工程质量验收单》如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期如通过竣工验收,甲方应成认原竣工日期,并承当乙方的看管费用和其他相关费用
四、有关平安生产和防火的约定甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的平安,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生,属甲方责任感,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿
五、关于工程价款及结算的约定
1.工程款付款方式按以下方式支付付款时间付款百分比金额1第一次,对预算设计认可签订合同之日支付1000元,第二次付款时扣除2第二次合同签定后开工前二至五天支付工程总造价50%合计元3第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计元4第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计元5增加工程工程款支付方式,当签订工程变更表时候,一次性支付增加工程工程价格100%
2、工程保修期两年须工程款全部结清,甲、乙双方方能签订《工程保修单》详见附件,保修期从竣工验收签章之日起算
六、其它事项
1、甲方工作1甲方应在开工前天,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明份,并向乙方进行现场交底全部腾空或局部腾空房屋,去除影响施工的障碍物对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用考前须知2做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作3如确实需要拆改原建筑物结构或设计管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承当有关费用
2、乙方工作1参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底2指派为乙方驻工地代表,负责合同履行按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可如更换人员,乙方应及时书面通知甲方3未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线
七、违约责任
1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天,甲方付乙方元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的%支付违约金
2.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的%向甲方支付违约金
3.甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故包括罚款由甲方负责并承当责任
4.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故包括罚款,由乙方负责并承当责任
八、纠纷处理方式双方如对合同执行发生争议,应通过友好协商解决,如协商无效的,可以提交人民法院诉讼
九、合同的变更和解除
1、合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议如要终止合同,提出终止合同一方,要以书面形式提出,应按合同总价款10%支付违约金,并办理终止合同手续
2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,可视为本合同解除
十、本合同一式份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力合同附件为本合同的组成局部甲方签章乙方签章委托代理人现场代表住址地址电话签订日期年月日装饰房屋装修合同书[篇5]委托方甲方承接方乙方工程工程甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守第一条工程概况
1.工程地址
2.居室规格房型层式室厅厨卫,总计施工面积平方米1室,计平方米;2厅,计平方米;3厨房,计平方米;4卫生间,计平方米;5阳台,计平方米;6过道,计平方米;7其他注明部位,计平方米
4.委托方式
5.工程总天数天工程开工日期年月日工程竣工日期年月日第二条工程价款工程价款金额大写元1材料款元;2人工费元;3设计费元;4施工清运费元;5搬卸费元;6管理费元;7税金元;8其他费用注明内容元第三条质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可家庭装潢工程材料决算清单》
2.工程验收标准,双方同意参照上海市地方标准db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定
3.施工中,甲方如有特殊施工工程或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同
4.质量检查监督部门市室内装饰行业协会家庭装潢委员会
5.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责
6.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接第四条材料供给
1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价《家庭装潢工程材料预算表》甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方
2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责
3.甲方负责采购供给的材料、设备,《甲方提供装潢材料清单》的内容,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处分按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿第五条付款方式
1.合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半,甲方即第二次付施工工费的40%.剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算甲方付清工程价款,《家庭装潢工程工程结算表》,乙方开具统一发票,向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡,《家庭装潢工程工程质量保修卡》甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工验收合格未结清工程价款时,不得交付使用
2.工程施工中如有工程增减或需要变动,《家庭装潢工程工程工程变更表》,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人增减工程的价款,当场结清
3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方
4.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件复印件交给乙方第六条工程工期
1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元
2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承当,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不变
3.在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承当全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承当责任,工期不变
5.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任第七条工程验收
1.工程质量验收,《家庭装潢工程质量验收表》,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收双方办理工程结算和移交手续
2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任甲方自行搬进入住,视为验收合格
3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期但甲方应成认工序或工程的竣工日期,并承当乙方的看管费和相关费用第八条其他事项
1.甲方1必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底2二次装饰工程,应全部腾空或局部腾空房屋,去除影响施工的障碍物对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承当费用3如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承当有关费用施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼
2.乙方1应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构,也须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的委托证书2指派姓名为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务3负责施工现场的平安,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人万一发生,必需尽快负责修复或赔偿4严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处5在装潢施工范围内承当保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为个月第九条违约责任合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿第十条争议解决
1.本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决或凭本合同和乙方开具的统一发票向市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉,请求解决
2.当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向仲裁委员会申请仲裁,或向人民法院提起诉讼二者只能选择一种第十一条合同的变更和终止
1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续
2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除第十二条合同生效
1.本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效
2.补充合同与本合同具有同等的法律效力
3.本合同包括合同附件、补充合同一式份,甲乙双方及见证部门各执壹份甲方业主盖章乙方盖章住所地址 企业地址邮政编码 邮政编码工作单位 法人代表签字委托代理人签字委托代理人签字 年月日 年月日模板内容仅供参考 。