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【推荐】购房合同范文合集七篇【推荐】购房合同范文合集七篇 随着人们法律意识的加强,合同在生活中的使用越来越广泛,签订合同能平衡双方当事人的平等地位相信大家又在为写合同犯愁了吧,以下是精心的购房合同7篇,欢送大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助 卖方以下简称甲方身份证号 买房以下简称乙方身份证号 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就乙方向甲方购置私有住房,达成如下协议 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下甲方所售房屋位于,房屋占地面积约为 第二条房屋价格及其他费用甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为人民币伍万元整¥50000; 第三条付款方式签订合同之日一次性付清; 第四条特别约定
1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善
2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时,甲方应予以积极配合,但相关费用由乙方自行负担 第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方 第六条本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔; 第七条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力; 第八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效; 第九条本合同一式三份,甲方执一份、乙方执二份; 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 甲方 乙方 根据有关法律、法规之规定,经甲乙方双方在平等、自愿、协商一致的根底上就甲方内部员工购房事宜,与乙方达成如下协议
一、甲方将自己开发建设的位于***市**路**小区的**号楼**单元室的面积为**㎡的房屋出售给乙方
二、甲方在该房屋***元/平方米、总价款为大写***元,小写***元出售价的根底上给予乙方总价款10%的优惠,计大写***元,小写***元
三、甲方给予乙方享受零首付入住的优惠,乙方应缴的首付款大写***元,小写***元三年内付清不记息,可用效益工资、奖金冲抵,余款办理银行按揭,由个人按月归还员工内部购房合同范文节选!
四、上述甲方给予乙方的购房优惠补贴,仅限于乙方在甲方就职期内享受假设乙方在甲方就职期不满五年,无论乙方以何种原因辞职或离职,甲方有权取消乙方所享受的优惠补贴,并按对外售房价款收回房屋差价及利息假设乙方提出退房,那么甲方每年按优惠房价总额5%的折旧率计收折旧费,同时收回房屋产权
五、乙方因办理房屋产权证须另签订《商品房买卖合同》,与协议书不一致的,以本协议为准
六、乙方如违反本协议的约定,甲方除取消乙方所有的购房优惠补贴外,还应向甲方支付按总房款的30%计算的违约金大写***,小写**元
七、本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决
八、本协议经双方签字或盖章后生效
九、协议一式三份,双方当事人各执一份,甲方房产开发部备案一份 甲方盖章乙方签字 法定代表人签字 签订时间 甲方售房人 乙方买房人 见证人: 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下 一座落于,建筑面积为平方米此面积不含地下室面积; 二出售房屋的所有权证证号为; 三房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让 该房屋的相关权益随该房屋一并转让 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索 乙方在前付给甲方定金人民币,大写元,小写元 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方 该房屋协议价格为人民币大写元,小写元 房价款的支付方式和支付时间为
1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房 屋
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续
4、甲方未按规定履行以上义务的,那么按以下约定承当违约责任 甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方 甲、乙双方同意,在本契约生效后日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续 该房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理 a、该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方 b、该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由□甲方承当□乙方承当自行选择 c、除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由□甲、乙双方按国家规定各自承当□甲方承当□乙方承当自行选择 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,那么双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间 该房屋毁损、灭失的风险自 a、房屋正式交付之日b、权利转移之日起转移给乙方自行选择 该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按以下约定处理 可双方自行约定 本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的局部 本契约a、自甲乙双方签订之日b、自之日起生效空白处可自行约定 甲、乙双方约定补充条款如下 甲方签章乙方签章 地址地址 现住址现住址 联系联系 签约日期签约日期 出卖人甲方身份证号码 买受人乙方身份证号码 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守
一、甲方自愿将其村证房位于淄博市区 的房屋建筑面积平方米以人民币仟佰拾万仟佰拾元整¥元的价款出售给乙方含地下室——号——平方米
二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退
三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担其他税费按有关法律规定负担乙方一次性将房款交付甲方
四、本合同签订后,甲方对本房的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方
五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
六、违约责任
1、甲方应当于年月日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方逾期超过个月时,乙方有权解除本合同解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币元
2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的其逾期局部乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方逾期超过个月时,甲方有权解除合同解约时,乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承当,并应赔偿乙方的损失
4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方
七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第种方式解决
1、提交仲裁委员会仲裁
2、依法向高新区人民法院起诉
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
十、本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份 甲方年月日 乙方年月日 见证人年月日 卖方简称甲方 身份证号码 地址 买方简称乙方 身份证号码 地址 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就乙方向甲方购置房地产签订本合同,以资共同信守执行 第一条合同标的乙方同意购置甲方拥有的座落在省市区拥有的房地产住宅,该房地产建筑面积为平方米 第二条上述标的房地产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整大写佰拾万仟佰拾元整 第三条付款时间与方法 一甲乙双方同意以一次性付款方式付款,本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金并约定在本合同签订之日起日内支付首付款含定金人民币拾万仟佰拾元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方 二甲方应于拿到房产证之日起天内和乙方办理房屋产权过户手续,并应在产权过户手续办完当日将等费用结清 三税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,一切交易税费由方承当 第四条交房 第五条违约责任 甲、乙双方合同签定后,假设乙方中途违约二手房居间合同范本,应书面通知甲方,甲方应在日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方,但购房定金归甲方所有假设甲方中途违约二手房买卖协议范本,应书面通知乙方,并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方 第五条本合同主体
1.甲方是共人
2.乙方是共人 第六条、本合同一式两份,甲乙双方各一份 第七条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决 第八条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力 第九条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户,否那么乙方将另加万元的费用给甲方,即总房款为万元 第九条、双方约定的其他事项 出卖方甲方手印 身份证号码 地址 邮编 电话 购置方乙方手印 身份证号码 地址 邮编 电话 鉴证日期年月日 出卖人以下简称甲方 法定代表人联系 地址邮政编码 营业执照号码 开户行帐号 委托代理人房地产经纪机构 法定代表人联系 地址邮政编码 营业执照号码 房地产经纪机构资格证书编号 开户行帐号 买受人以下简称乙方 国籍/法定代表人身份证护照/营业执照号码 地址邮政编码 联系 委托代理人 国籍/法定代表人身份证护照/营业执照号码 地址邮政编码 联系 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、老实信用、守法的原那么,经协商一致,达成如下条款 该商品房销售许可证号商品房座落区、县路、道、街设计用途,建筑结构,建筑层数为层建筑面积平方米,其中套内建筑面积平方米,公共局部分摊建筑面积平方米 商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二 商品房土地为以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为年,自年月日至年月日止 商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格为元币种,价款为元,计大写 商品房竣工,经验收合格后,方可交付;未经验收或验收不合格的,不得交付 甲方于年月日前,将商品房交付乙方如遇不可抗力,不能履行合同,双方同意按以下第种方式处理
1、变更合同
2、解除合同
3、 乙方按以下第种形式付款
1、一次性付款
2、分期付款
3、其他方式 除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房,逾期在日内的,乙方有权向甲方追究已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算 如超过上述约定期限的,乙方有权按照下述的第种约定,追究甲方违约责任
1、合同继续履行甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之向乙方支付违约金
2、解除合同甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止,按银行同期贷款利率计算此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之向乙方支付违约金乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时,甲方还应承当赔偿责任
3、 乙方如未按本合同第四条约定日期付款,逾期在日内的.,甲方有权追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算 如超过上述约定期限的,甲方有权按照下述的第种约定,追究乙方违约责任
1、合同继续履行乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算此外,乙方还应每日按商品房价款的万分之向甲方支付违约金
2、解除合同乙方应按商品房价款的万分之向甲方支付违约金 商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过3%包括3%的,每平方米价格保持不变,商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补 面积差异超过3%的,双方约定如下 甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺见附件三,未到达国家规定标准和承诺的,甲方应承当责任 在乙方正常情况下,甲方应按照《**市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任因乙方擅自拆改造成损坏的,甲方不承当责任 以下配套设施运行日期约定如下
1、上水
2、下水
3、供电
4、燃气气源种类
5、暖气
6、 上述配套设施未按约定日期运行的,甲方应在日内采取扑救措施,并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的,甲方应赔偿损失,并且每项还应按商品房价款的%向乙方支付违约金 甲方未征得乙方同意,不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局见附件四确需变更的,甲方应自设计变更方案确定之日起日内与乙方协商 乙方同意变更的,双方订立补充合同 乙方不同意变更,或甲方擅自变更的,乙方有权解除合同解除合同的,甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方还应按商品房价款的%向乙方支付违约金 商品房交付时,甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续,提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》,交接房屋钥匙 商品房竣工验收合格后,甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记初始登记完毕后,甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记 甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记,给乙方造成损失的,甲方应承当责任 关于物业管理的效劳内容和收费标准等,按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同 甲方保证在交付商品房时,无产权纠纷和债权债务纠纷如存在产权纠纷和债权债务纠纷,由甲方承当全部责任 本合同发生争议,甲乙双方应协商解决协商不成时,按以下第种方式处理
1、向仲裁委员会申请仲裁;
2、向人民法院提起诉讼 本合同未尽事宜,甲乙双方另行订立补充合同见附件五 附件一至附件五均为本合同不可分割的局部,具有同等效力 本合同连同附件共,一式五份,甲、乙双方各执一份,备案机关存留一份,其他二份备用,具有同等效力 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效当事人另有约定的,按照其约定 甲方 乙方 年月日 年月日 委托代理人 委托代理人 年月日 年月日 附件一商品房屋平面图 附商品房方位图;分门分层平面图1100或1200,将该商品房圈红,加盖骑缝章 附件二商品房抵押、租赁等情况 附件三商品房质量和设备等情况 附件四商品房房屋设计和环境布局情况 附件五补充合同 合同登记备案栏 经办人 年月日 卖方以下简称甲方 买方以下简称乙方 见证方苏州我爱我家房屋租赁置换以下简称丙方 甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款 第一条甲方对产权的声明 甲方根据国家规定,已依法取得苏州市区县的房屋所有权证书,所有权证书字第号甲方为该房屋的现状负全责该房屋的结构为,建筑面积为平方米 第二条甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及苏州市房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易由于违反国家及苏州市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承当 第三条乙方对购置权的声明 乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购置上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力 第四条房屋售价 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元,价款合计为人民币元大写佰拾万仟佰拾元整 第五条付款方式 一无须银行贷款
1、乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付剩余90%房款 二银行贷款
1、乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付首期房款
3、银行贷款局部房款按银行规定由银行直接支付 第六条违约责任
1.甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款不计利息返还乙方,但购房定金归甲方所有甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方
2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的
0.4‰作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还
3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的
0.4‰向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行 第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目 1没有房屋欠帐,如费、电费、物业管理费、取暖费等; 2没有固定不可移动装修物品的破坏; 3房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏; 4其它 第八条关于产权办理的约定本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在区县房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳办理过程中由丙方先行垫付,在物业交验时提供相应票据 第九条有关争议本协议未尽事宜,双方可签订补充协议本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成局部,具有同行法律效力当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼 第十条生效说明本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋所在区县交易所留存一份,见证方一份均具有同等法律效力自双方签字盖章之日起生效 甲方经办人电话 乙方经办人电话 丙方苏州我爱我家房屋租赁置换 经办人电话 年月日。