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【实用】购房合同范文合集八篇【实用】购房合同范文合集八篇 在人们愈发重视契约的社会中,随时随地,各种场景都有可能使用到合同,签订合同可以明确双方当事人的权利和义务那么合同要怎么拟定?想必这让大家都很苦恼吧,以下是的购房合同8篇,希望能够帮助到大家 卖方简称甲方身份证号码地址联系方式 买方简称乙方身份证号码地址联系方式 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就乙方向甲方购置房产签订本合同,以资共同信守执行 第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在市区 房产住宅,建筑面积为平方米(详见土地房屋权证第号)该房房龄年 第二条上述房产的交易价格为总价人民币元整(大写佰拾万仟佰拾元整) 第三条买卖双方在签订了房地产买卖合同及乙方付甲方全部购房款后,应立即到房屋所在区的房地产交易中心办理产权过户手续 第四条付款时间与方法 乙方同意在本合同签订当日一次性向甲方支付全部购房款,共计人民币元整约定付款之后在房地产交易中心缴交税费,办理房屋产权过户手续 第五条交房时间和交房条件交房时间 在收房时,必须确认甲方已结清水电、煤气、、电视、宽带、物业管理费等费用甲方需将房屋钥匙交与乙方 第六条税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易产生的一切税费由方承当 第七条违约责任 本合同经双方签章后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行如有违约,违约方愿承当违约责任,并赔偿利益受损方的相关经济损失 第八条权利保证约定 甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制,假设发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承当相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿 第九条本合同一式份甲方产权人一份,乙方一份 第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决 第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力 第十二条双方约定的其他事项 甲方应协助乙方办理更名手续,如物业维修基金、水费,电费,煤气,有线电视,,宽带等的过户问题,由此产生的费用由乙方负责 甲方(签字)乙方(签字) (盖章)(盖章) 日期年月日年月日 甲方 乙方 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原那么,就房屋买卖有关事项,达成如下协议 第一条房屋根本情况 乙方购置甲方合法拥有的坐落于市区,产权证第号,建筑面积平方米的房产一套 第二条付款方式
1.双方议定上述房产出售价格为元整此房价款为甲方净价,甲方不支付交易中的任何费用
2.甲方收到乙方定金元整,待乙方申请的贷款批准后,即可为乙方准备办理过户手续甲方需积极配合乙方办理贷款手续以收据收条为准
3.办理过户手续当日乙方交付甲方首付款元整以收据收条为准
4.余款元整,由银行直接划拨给甲方
5.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用,均由乙方承当缴纳,甲方不承当任何费用 第三条房屋过户 甲乙双方应积极配合办理过户手续,因甲乙任何一方不配合所造成的损失,由责任方赔偿守约方 第四条双方责任
1.甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定,并保证产权清晰,无抵押、查封和任何纠纷,保证所提供的材料真实有效,不含虚假内容,假设有违反上述约定造成的责任由甲方承当
2.甲方应在年月日将该房产交付乙方以银行划拨余款日为准室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方
3.甲方结清该房屋交接日期前的所有费用,交接后发生的费用由乙方承当
4.甲方在本合同生效之日起日内将户口迁出
5.乙方贷款数额缺乏时,应用现金补齐,否那么视为违约
6.房屋公共维修基金随房产转移 第五条合同变更
1.在合同履行期间,任何一方不得擅自变更,假设需变更合同内容,应书面通知对方,征得对方同意后在规定时间内书面通知发生三日内签订变更协议,否那么造成损失由责任方承当
2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力 第六条违约责任 本合同签订后,双方不得违约,如甲方违约,双倍返还乙方定金,如乙方违约,定金不退 第七条合同争议的解决 本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉 第八条本合同经甲、乙双方签字之日起即生效 第九条本合同共页,一式份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力 第十条其他约定 甲方乙方 身份证号身份证号 电话电话 现住址现住址 签约日期签约日期 出卖方 (本人)(法定代表人)姓名国籍 (身份证)(护照)(营业执照号码) 地址 邮政编码联系 委托代理人国籍 地址邮政编码 买受方 (本人)(法定代表人)姓名国籍 (身份证)(护照)(营业执照号码) 地址 邮政编码联系 委托代理人国籍 地址邮政编码 第一条房屋的根本情况 出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第层,共(套)(间),房屋结构为,建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米),房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为 第二条房屋面积的特殊约定 本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准 该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的±%(不包括±%)时,房价款保持不变 实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的±%(包括±%)时,甲乙双方同意按下述第种方式处理 1买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方,并按利率付给利息 2每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整 3 第三条土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自年月日至年月日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后,按照有关规定,买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续 第四条价格 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为(币)每平方米元,总金额为(币)亿千百拾万千百拾元整 第五条付款方式 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)亿千百拾万千百拾元整,并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给出卖方具体付款方式可由双方另行约定 第六条交付期限 出卖方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给买受方,并应收到该房屋全部价款之日起日内,将该房屋付给买受方 第七条买受方逾期付款的违约责任 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款,出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按计算逾期超过天后,即视为买受方不履行本合同届时,出卖方有权按下述第种约定,追究买受方的违约责任 1终止合同,买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额局部由买受方据实赔偿 2买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金,合同继续履行 3 第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用,买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在个月内按利率计算;自第个月起,月利息那么按利率计算逾期超过个月,那么视为出卖方不履行本合同,买受方有权按以下第种约定,追究出卖方的违约责任 1终止合同,出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿 2出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金,合同继续履行 3 第九条关于产权登记的约定 在买受方实际接收该房屋之日起,出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书,买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付款的%赔偿买受方损失 第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,出卖方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项,由出卖方承当全部责任 第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳,契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳 第十二条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一局部本合同及其附件内,空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行 第十四条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁 第十五条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效 第十六条本合同连同附表共页,一式份,甲、乙双方各执一份,各执一份,均具有同等效力 出卖方(签章) 出卖方代理人(签章) 年月日 买受方(签章) 买受方代理人(签章) 年月日 出卖人甲方 买受人乙方 根据中华人民共和国有天法律、法规规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信用的原那么,经协商一致订立本合同,以资共同遵守 第一条出卖存量房的具体状况如下 一存量房座落在合肥市【区】【路】号幢室车库等部位权属证号为类型用途结构 二建筑面积平方米含【】【】面积平方米 三随存量房同时转让的设备非存量房附属设备及装饰情况详见附件一 四甲方转让存量房的相关关系包括抵押、租赁、相邻等其他关系详见附件四 甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系;乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解,自愿买受该存量房 第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述存量房转让价款为人民币计大写仟佰拾万仟佰拾元,¥元 乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定乙方交付存量房价款后,甲方应开具收款凭证 第三条甲、乙双方同意,甲方于年月日前腾空该存量房,并通知乙方进行验收交接乙方应在收到通知之日起日内对存量房及其装饰、设备情况进行查验查验后签订存量房屋交接书,并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付 第四条甲方承诺,自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间,凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被撤除的,应按其价值元向乙方支付赔偿金 第五条甲、乙双方确认,本合同签订之后日内,甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续 第六条上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承当 第七条本合同生效后,甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费,由[甲方][乙方]交纳国家税、费元 存量房转让价款,应与创巴市基准房价接近,否那么,应由房产管理部门给予确认,以确认的价款作为征收税费的依据在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用,在本合同附件三中约定 第八条乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的,甲、乙双方同意按以下方式处理
一、逾期未超过日的,乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定存量房价款万分之的违约金,合同继续履行
二、逾期超过日后、乙方未支付转让存量房价款给甲方的,甲方有权单方解除合同,乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之的违约金如果乙方愿意继续履行合同,经甲万同意,合同继续履行 甲方 乙方 第一条 条文甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下 一座落于,建筑面积平方米; 二出售房屋的所有权证证号为,丘号为; 三房屋平面图及其四至范围见附件一; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让 第二条 条文甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索 注解本条规定了甲方的权利保证责任和其他保证责任 第三条 条文乙方在前付给甲方定金币种大写元,小写元 上述定金□在乙方最后一次付款时充抵房款□在时由甲方退还乙方 条文该房屋房价款为币种大写元,小写元房价款的支付方式和支付时间为 乙方未按规定支付房价款的,那么按以下约定承当违约责任 □乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付到期房价款的万分之支付违约金 □乙方逾期支付房价款超过天,且所欠应付到期房价款超过元的,甲方有权解除本契约甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金 第五条 条文甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋 双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的`更名手续 甲方未按规定履行以上义务的,那么按以下约定承当违约责任 第六条 条文甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方 甲、乙双方同意,在本契约生效后日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续 第八条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,那么双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间 第九条 本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的局部 第十条 条文本契约□自甲乙双方签订之日□自之日起生效 第十一条 本契约一式份其中甲方留执份,乙方留执份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份 卖方以下简称甲方 姓名 联系 共有人 联系 买方以下简称乙方 姓名 联系 甲方房屋坐落于;位于第层户,房屋结构为,房产证登记面积平方米,地下室一间,面积平方米,房屋权属证书号为 以房产证登记面积为依据,每平米元,该房屋售价总金额为万元整,大写 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元整,大写,日内交付万元大写,余款元大写在房屋过户手续办理完毕之日支付 甲方应于本合同签订之日起日内,将该房屋交付乙方 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金逾期超过日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任 除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任每逾期一天,甲方按累计已付款的%向乙方支付违约金逾期超过日,那么视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任 甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的%赔偿乙方损失 第八条签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承当由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关 第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内,将户口迁出,逾期超过日,乙方每日按已付款的%收取违约金 除合同,追究乙方的违约责任 第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳 甲方乙方 年月日 甲方(卖方) 乙方(买方) 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同
一、甲方将其拥有独立产权的位于市/区的房屋(房屋所有权证编号,建筑面积平房米)以人民币(大写佰拾万仟佰拾元整)(¥)出售给乙方乙方愿意以上述价格向甲方认购该房
二、乙方在日前应向甲方给付定金人民币元整(大写佰拾万仟佰拾元整)上述定金在乙方付款时充抵房款
三、甲方承诺
1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核
2、自签订本协议起,甲方承诺并保证,依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方,期间不得反悔或者将房屋出售给第三人
3、按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理的各种手续
4、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有
四、乙方承诺
1、保证按要求付清房费,予以贷款清还等
2、按国家要求不改变房屋的结构
3、按照前述业务需求,及时签订各项合同文件和办理各项手续,并承当各项费用
4、在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有
五、违约责任该协议签订生效后,甲乙双方不得以任何理由违约;如有违约失费用由甲乙双双方充分协商
六、协议的定位、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律
七、本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的局部
八、甲、乙双方同意,在本合同生效之日起日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续,依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续
九、协议自双方签字或者盖章之日起效
十、协议壹式份,双方各执份,负责人份 甲方(签字) 乙方(签字) 日期年月日 鉴于此,甲乙双方在协商一致根底上达成如下协议 第一条借款人的资格条件 借款人应为年月日前年龄在45周岁以下含45周岁的现在岗的中青年科技骨干,包括所属控股公司人员其资格由借款人的工作部门和所任教处共同确认 第二条借款人的购房补贴标准 根据《方案》的规定,借款人的购房补贴面积为平方米,全额/差额补贴金额为元人民币大写元整 第三条借款的用途 本借款是为解决住房困难的一次性达标补贴款,需专款专用,乙方只能用于购房,不得挪作他用,不以现金兑付 第四条借款的程序 乙方持与房地产开发商签订的购房合同,填写购房申请表,经所在部门和甲方人事处认定资格后,与甲方签定本借款合同,凭上述材料到甲方财务处领取购房补贴借款,由甲方以支票形式给付 第五条借款人所购房屋的产权归属 借款人购置的房屋产权归个人所有,在乙方能保证为甲方工作满十年的前提下,乙方可以自由处置 第六条乙方工作年限的具体计算方法 乙方为甲方工作十年即取得本购房补贴借款的所有权 本十年工作年限,以创新后实际工作年限为准,创新前即在甲方工作的人员,三年工龄折抵创新后一年工龄具体计算方法见《方案》 第七条经计算,乙方尚须还款元人民币大写元整 第八条乙方为甲方工作年限未满的处理 乙方无论因何种原因,实际为甲方工作年限未满十年,那么不能全额取得购房补贴,调离时需按缺乏年限的比例退款 第九条担保 乙方持因私护照出境而暂时离开甲方的工作岗位,如果乙方对甲方的十年效劳期未满,那么乙方在办理出guo手续之前,需向甲方提供担保人,作为归还甲方借款的担保如果乙方不能继续履行与甲方的劳动合同,又不归还借款,由担保人负责归还本合同第七条规定相应比例退款 担保人应限定为甲方的正式员工,由甲方、乙方、保证人三方签订担保合同,担保人的担保方式为连带责任 第十条乙方因各种原因调离甲方,不及时归还甲方借款余额,甲方有权向人民法院提出起诉,并收回借款本金及利息利息的计算标准按借款余额与借款年限来计算利息按国家规定计 本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效,一式两份,双方各执一份 甲方盖章乙方 代表人签字身份证号码 年月日年月日。