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购房合同范文锦集八篇购房合同范文锦集八篇 在当今社会,人们对合同愈发重视,合同的类型越来越多,正常情况下,签订合同必须经过规定的方式那么合同要怎么拟定?想必这让大家都很苦恼吧,以下是收集的购房合同8篇,仅供参考,大家一起来看看吧 出卖人以下简称甲方 身份证号码甲方为省市区/镇居民甲方配偶:身份证号码房屋地址买受人以下简称乙方 身份证号码乙方为省市区/镇居民根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、老实信用、守法的原那么,经协商一致,达成如下条款 第一条房屋情况该房屋农村集体土地使用证号 房屋座落 市区村设计用途房,建筑结构该房房土地为 农村集体土地划拨年使用至今为年 第二条该房屋价款规定该房屋按照协商以总价计算,价款为30万元,计叁拾万元大写第三条房屋交付日期经双方签订合同后,乙方付清甲方房款5日内方可交付甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力如自然灾害及其他不可抗力时,且不能履行合同,双方同意按以下第2种方式处理
1、变更合同
2、解除合同居民自住用,建筑层数为层 建筑面积平方米,房屋建于农村集体土地使用证号码
3、第四条乙方付款形式及付款时间如甲方无异议,乙方将在合同签订5日内按一次性付款形式付款 第五条甲方逾期交付商品房的处理 如超过上述约定期限的,乙方有权按照下述约定,追究甲方违约责任,约定为 合同继续履行甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止,按银行同期贷款利率计算此外,甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金 第六条乙方逾期付款的处理如超过上述约定期限的,甲方有权按照下述约定,追究乙方违约责任,约定为 合同继续履行乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算此外,乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金 第七条房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺特别是房屋主体结构的质量需要到达国家关于房屋居住的要求,未到达国家规定标准和承诺的,甲方应承当责任乙方在房屋主体结构完好情况下,承当维修责任 第八条房屋及其土地使用权力延伸的规定该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有,且甲方于年月日按照合同规定将所属房屋售于乙方 乙方作为购置者享有该房屋及其土地使用的一切权利,且双方需声明乙方在购置该房屋后,拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得,与甲方无任何关系,且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿 该合同由双方所在村委会给予认可,甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方,乙方在法律规定和适当时机下将其作废,并在村委会的证明和市/区政府规定的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证 第九条公证人的规定本合同在省市区村村委会的公证下签订,双方对于村委会的公证给与肯定和赞成 公证人签章 甲方 乙方 年月日年月日 甲方代表地址及开户银行帐号 乙方代表地址及开户银行帐号 甲乙双方为购销渡假村商品房事宜,经洽商签订合同条款如下,以便共同遵守
一、乙方向甲方购置座落在渡假村组团内楼房栋建筑面积为平方米其面积以省《建筑面积计算规那么》为准
二、商品房售价为人民币元其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用,但不包括建筑税和公证费
三、付款方法预购房屋按房屋暂定价先付购房款%,计人民币元,其中%为定金待房屋建设工作量完成一半时再预付%房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款房屋建筑税款由甲方代收代缴
四、交房时间甲方应于年月将验收合格的房屋交付乙方
五、乙方在接到甲方接房通知后的天内将购房款结清届时乙方假设不能验收接管时,须委托甲方代管,并付甲方代管费按房价的/日计取
六、乙方从接管所购房屋之日起,甲方按照国家规定,对房屋质量问题实行保修土建工程保修一年,水电半年,暖气一个采暖期
七、违约责任
1.本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴定金不退;如甲方违约,那么应双倍退还定金
2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时除人力不可抗拒原因外,每逾期一天,甲方向乙方承当应交房屋售价的罚金甲方通过努力交付房屋,乙方又同意提前接管时,以同等条件由乙方付给甲方作为奖励
八、乙方需要安装,由甲方解决,费用由乙方承当
九、乙方对所购房屋享有所有权,但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理方法
十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,应首先通过友好协商解决,如双方不能达成一致意见时,应提交有关仲裁机关进行仲裁
十一、本合同一式九份,正本两份,双方各执一份;副本六份,双方各执三份,正副两本具有同等法律约束力
十二、本合同双方签字盖章经公证后生效本合同未尽事宜另行协商
十三、本合同附件
1.房屋平面位置及占用土地范围图略
2.渡假村别墅暂行管理方法略 甲方盖章乙方盖章 代表签字代表签字 年月日年月日 卖方(甲方) 买方(乙方) 根据中华人民共和国有关法律、法规和有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信用的原那么,订立本协议,以资共同遵守 第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方房地产具体状况如下
(一)房地产座落在市(区/县)(部位)房屋类型结构;
(二)房屋建筑面积平方米,该房屋占用范围内的土地使用权(面积/分摊面积)平方米
(三)房地产四至范围;
(四)该房地产土地所有权性质为(国有/集体所有)土地;土地使用权以(出让/划拨)方式获得;
(五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准
(六)甲方依法取得房地产权证号;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解,自愿买受上述房地产 第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价格为(币)计元(大写)元整甲、乙双方同意,在本协议自签订之日起的天内,乙方将上述房地产转让价款分付与甲方,具体付款方式、期限另立付款协议乙方交付的房价款,甲方应开具收款凭证 第三条甲方转让的房地产为以(出让方式/划拨方式)取得国有土地使用权的,按以下第款办理
(一)甲方取得国有土地使用权的使用年限为年(从年月起至年月日止),其中乙方按本协议约定受让上述房地产,拥有国有土地使用权的年限为年(从年月日至年月日止),为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限甲方将上述房地产转让给乙方后,出让协议载明的权利、义务一并转移给乙方
(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定,(应办理/可以不办理)土地使用权出让手续的,应由(甲方/乙方)按规定(办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金/将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家) 第四条甲、乙双方同意,本协议生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于年月日将上诉房地产交付(转移占有)乙方交付标志 第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外,上述房地产权利转移日期以(市/区/县)房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准 第六条上述房地产风险责任自该房地产(权利转移/转移占有)之日起转移给乙方 第七条本协议生效后,甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费在上述房地产(权利转移/转移占有)前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用,按本协议附件四约定支付自(权利转移/转移占有)后该房地产所发生的费用,按本协议附件四约定支付 第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属(居住/非居住)房屋,其相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五,业主公约见附件六乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质,乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承当相应的义务,并应维护公共设施和公共利益乙方确认上述受让房地产的业主公约,享有相应的权利和承当相应的义务上述房地产在办理转让过户变更登记后,甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续 第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷,由甲方承当全部责任 第十条乙方未按本协议约定期限付款的,应按逾期未付款向甲方支付利息,利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止,利息按计算逾期天后,甲、乙双方同意按以下方式处理
(一)乙方除应支付利息外,还应按逾期未付款的%向甲方支付违约金,协议继续履行
(二)甲方有权通知乙方单方解除协议,甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金,余款返还给乙方,已付款缺乏违约金局部,乙方应在接到书面通知之日起日向甲方支付假设乙方违约给甲方造成经济损失的,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿 第十一条除人力不可抗拒因素外,甲方未按协议约定的期限将上述房地产交付给乙方的,应按已收款向乙方支付利息,利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止,利息按计算逾期天后,甲、乙双方同意按以下方式处理
(一)甲方除应支付利息外,还应按已收款的%向乙方支付违约金,协议继续履行
(二)乙方有权通知甲方单方解除协议,甲方除应在接到书面通知之日起日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除协议之日止)外,还应按已支付房款的%向乙方支付违约金假设甲方违约给乙方造成经济损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿 第十二条经甲、乙双方协商一致,本协议未尽事宜,在不违反本协议原那么的前提下,可订立补充条款或补充协议,甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本协议不可分割的一局部本协议及其附件空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力 第十三条本协议由甲、乙(双方签定)(公证处公证)之日起生效甲、乙双方在签署本协议时,具有完全民事行为能力,对各自的权利,义务清楚明白,并按本协议规定履行 第十四条本协议使用于中华人民共和国法律、法规甲、乙双方在旅行本协议过程中假设发生争议,应协商解决,协商不能解决的,选定以下一种方式解决(不选定的划除)
(一)提交仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉 第十五条本协议一式份,甲、乙双方各执份,(市/区/县)房地产交易管理机构执一份,(市/区/县)房地产登记机构一份(本协议经公证的公证部门留存一份) 卖方(签章)买方(签章) 年月日年月日 签订地点签订地点 出卖人(以下简称甲方) 法定代表人联系 地址邮政编码 营业执照号码 开户行帐号 委托代理人(房地产经纪机构) 法定代表人联系 地址邮政编码 营业执照号码 房地产经纪机构资格证书编号 开户行帐号 买受人(以下简称乙方) 国籍/法定代表人身份证(护照)/营业执照号码 地址邮政编码 联系 委托代理人 国籍/法定代表人身份证(护照)/营业执照号码 地址邮政编码 联系 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、老实信用、守法的原那么,经协商一致,达成如下条款 该商品房销售许可证号商品房座落区、县路、道、街设计用途,建筑结构,建筑层数为层建筑面积平方米,其中套内建筑面积平方米,公共局部分摊建筑面积平方米 商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二 商品房土地为以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为年,自年月日至年月日止 商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格为元(币种),价款为元,计(大写) 商品房竣工,经验收合格后,方可交付;未经验收或验收不合格的,不得交付 甲方于年月日前,将商品房交付乙方如遇不可抗力,不能履行合同,双方同意按以下第种方式处理
1、变更合同
2、解除合同
3、 乙方按以下第种形式付款
1、一次性付款
2、分期付款
3、其他方式 除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房,逾期在日内的,乙方有权向甲方追究已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算 如超过上述约定期限的,乙方有权按照下述的第种约定,追究甲方违约责任
1、合同继续履行甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之向乙方支付违约金
2、解除合同甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止,按银行同期贷款利率计算此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之向乙方支付违约金乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时,甲方还应承当赔偿责任
3、 乙方如未按本合同第四条约定日期付款,逾期在日内的,甲方有权追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算 如超过上述约定期限的,甲方有权按照下述的第种约定,追究乙方违约责任
1、合同继续履行乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算此外,乙方还应每日按商品房价款的万分之向甲方支付违约金
2、解除合同乙方应按商品房价款的万分之向甲方支付违约金 商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的,每平方米价格保持不变,商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补 面积差异超过±3%的,双方约定如下 甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三),未到达国家规定标准和承诺的,甲方应承当责任 在乙方正常情况下,甲方应按照《**市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任因乙方擅自拆改造成损坏的,甲方不承当责任 以下配套设施运行日期约定如下
1、上水
2、下水
3、供电
4、燃气(气源种类)
5、暖气
6、 上述配套设施未按约定日期运行的,甲方应在日内采取扑救措施,并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的,甲方应赔偿损失,并且每项还应按商品房价款的%向乙方支付违约金 甲方未征得乙方同意,不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)确需变更的,甲方应自设计变更方案确定之日起日内与乙方协商 乙方同意变更的,双方订立补充合同 乙方不同意变更,或甲方擅自变更的,乙方有权解除合同解除合同的,甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方还应按商品房价款的%向乙方支付违约金 商品房交付时,甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续,提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》,交接房屋钥匙 商品房竣工验收合格后,甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记初始登记完毕后,甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记 甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记,给乙方造成损失的,甲方应承当责任 关于物业管理的效劳内容和收费标准等,按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同 甲方保证在交付商品房时,无产权纠纷和债权债务纠纷如存在产权纠纷和债权债务纠纷,由甲方承当全部责任 本合同发生争议,甲乙双方应协商解决协商不成时,按以下第种方式处理
1、向仲裁委员会申请仲裁;
2、向人民法院提起诉讼 本合同未尽事宜,甲乙双方另行订立补充合同(见附件五) 附件一至附件五均为本合同不可分割的局部,具有同等效力 本合同连同附件共,一式五份,甲、乙双方各执一份,备案机关存留一份,其他二份备用,具有同等效力 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效当事人另有约定的,按照其约定 甲方 乙方 年月日 年月日 合同登记备案栏 经办人 甲方(卖方) 乙方(买方) 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同
一、甲方将其拥有独立产权的位于市/区的房屋(房屋所有权证编号,建筑面积平房米)以人民币(大写佰拾万仟佰拾元整)(¥)出售给乙方乙方愿意以上述价格向甲方认购该房
二、乙方在日前应向甲方给付定金人民币元整(大写佰拾万仟佰拾元整)上述定金在乙方付款时充抵房款
三、甲方承诺
1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核
2、自签订本协议起,甲方承诺并保证,依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方,期间不得反悔或者将房屋出售给第三人
3、按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理的各种手续
4、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有
四、乙方承诺
1、保证按要求付清房费,予以贷款清还等
2、按国家要求不改变房屋的结构
3、按照前述业务需求,及时签订各项合同文件和办理的各项手续,并承当各项费用
五、违约责任该协议签订生效后,甲乙双方不得以任何理由违约;如有违约失费用由甲乙双双方充分协商
六、协议的定位、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律
七、本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的局部
八、甲、乙双方同意,在本合同生效之日起日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续,依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续
九、协议自双方签字或者盖章之日起效
十、协议壹式份,双方各执份,负责人份 甲方(签字) 乙方(签字) 日期年月日 卖方简称甲方身份证号码 买方简称乙方身份证号码 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就乙方向甲方购置房产签订本合同,以资共同信守执行 乙方同意购置甲方拥有的座落在市区拥有的房产别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面,建筑面积为平方米详见土地房屋权证第号 上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整大写佰拾万仟佰拾元整本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款含定金人民币拾万仟佰拾元整给甲方,剩余房款人民币元整申请银行按揭如银行实际审批数额缺乏前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方,并于银行放款当日付给甲方
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款含定金人民币拾万仟佰拾元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方 甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将等费用结清 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由方承当,中介费及代办产权过户手续费由方承当 甲、乙双方合同签定后,假设乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方,但购房定金归甲方所有假设甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方
1.甲方是共人,委托代理人即甲方代表人
2.乙方是,代表人是 本合同如需办理公证,经国家公证机关公证处公证 本合同一式份甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份房地产交易中心一份、公证处各一份 本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项 出卖方甲方购置方乙方 身份证号码身份证号码 地址地址 邮编邮编 电话电话 代理人甲方代理人乙方 身份证号码:身份证号码 见证方鉴证机关 地址 邮编 电话 法人代表 代表经办人 日期年月日鉴证日期年月日 出卖人以下简称甲方 法定代表人 联系 地址 邮政编码 营业执照号码 开户行 帐号 委托代理人房地产经纪机构 法定代表人 联系 地址 邮政编码 营业执照号码 房地产经纪机构资格证书编号 开户行 帐号 买受人以下简称乙方 国籍/法定代表人 身份证护照/营业执照号码 地址 邮政编码 联系 委托代理人 国籍/法定代表人 身份证护照/营业执照号码 地址 邮政编码 联系 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、老实信用、守法的原那么,经协商一致,达成如下条款 该商品房销售许可证号商品房座落区、县路、道、街设计用途,建筑结构,建筑层数为层建筑面积平方米,其中套内建筑面积平方米,公共局部分摊建筑面积平方米 商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二 商品房土地为以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为年,自年月日至年月日止 商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格为元币种,价款为元,计大写 商品房竣工,经验收合格后,方可交付;未经验收或验收不合格的,不得交付 甲方于年月日前,将商品房交付乙方如遇不可抗力,不能履行合同,双方同意按以下第种方式处理
1、变更合同
2、解除合同 乙方按以下第种形式付款
1、一次性付款
2、分期付款
3、其他方式 除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房,逾期在日内的,乙方有权向甲方追究已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算 如超过上述约定期限的,乙方有权按照下述的第种约定,追究甲方违约责任
1、合同继续履行甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之向乙方支付违约金
2、解除合同甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止,按银行同期贷款利率计算此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之向乙方支付违约金乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时,甲方还应承当赔偿责任 乙方如未按本合同第四条约定日期付款,逾期在日内的,甲方有权追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算 如超过上述约定期限的,甲方有权按照下述的第种约定,追究乙方违约责任
1、合同继续履行乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算此外,乙方还应每日按商品房价款的万分之向甲方支付违约金
2、解除合同乙方应按商品房价款的万分之向甲方支付违约金 商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%包括±3%的,每平方米价格保持不变,商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补 面积差异超过±3%的,双方约定如下 甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺见附件三,未到达国家规定标准和承诺的,甲方应承当责任 在乙方正常情况下,甲方应按照《**市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任因乙方擅自拆改造成损坏的,甲方不承当责任 以下配套设施运行日期约定如下
1、上水
2、下水
3、供电
4、燃气气源种类
5、暖气 上述配套设施未按约定日期运行的,甲方应在日内采取扑救措施,并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的,甲方应赔偿损失,并且每项还应按商品房价款的%向乙方支付违约金 甲方未征得乙方同意,不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局见附件四确需变更的,甲方应自设计变更方案确定之日起日内与乙方协商 乙方同意变更的,双方订立补充合同 乙方不同意变更,或甲方擅自变更的,乙方有权解除合同解除合同的,甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方还应按商品房价款的%向乙方支付违约金 商品房交付时,甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续,提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》,交接房屋钥匙 商品房竣工验收合格后,甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记初始登记完毕后,甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记 甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记,给乙方造成损失的,甲方应承当责任 关于物业管理的效劳内容和收费标准等,按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同 甲方保证在交付商品房时,无产权纠纷和债权债务纠纷如存在产权纠纷和债权债务纠纷,由甲方承当全部责任 本合同发生争议,甲乙双方应协商解决协商不成时,按以下第种方式处理
1、向仲裁委员会申请仲裁;
2、向人民法院提起诉讼 本合同未尽事宜,甲乙双方另行订立补充合同见附件五 附件一至附件五均为本合同不可分割的局部,具有同等效力 本合同连同附件共,一式五份,甲、乙双方各执一份,备案机关存留一份,其他二份备用,具有同等效力 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效当事人另有约定的,按照其约定 甲方乙方 年月日年月日 委托代理人 委托代理人 年月日年月日 甲方委托人xxx 乙方受托人北京某某房地产经纪 依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定,甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的根底上,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托从事房屋购置代理事项达成一致,订立本合同 甲方委托乙方代理购置于市区房产,建筑面积平方米,权属性质,原商品房销售契约编号 乙方自本合同订立后的次日起个工作日完成全部代理事项,如因甲方原因耽误,工作日相应顺延 1.该房产购置价格为人民币大写元整,此价格为净房款,购置该房产甲方应交的其它相关费用详见附件一 2.付款日期、付款方式 甲方提供夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、人名章 乙方提供经纪机构资质证书、营业执照复印件 1.甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印件,并保证在办理过户交易手续时按时到常 2.假设甲方申请银行按揭贷款,需及时向乙方提供贷款所需资料 3.照本合同中约定的付款方式及时间按时交付房款 4.乙方通知甲方签订房屋买卖合同,甲方应于接到通知之日起三个工作日内到指定地点签订,办理该房屋产权属变更 1.乙方确保代理事项真实合法 2.确保卖方按照本合同约定按期过户,进行房屋交接 3.不得违反国家法律法规的相关规定,或与他人恶意串通,损害甲方利益 4.如需变更为甲方代理效劳事项、要求和标准,须经甲方同意 1.签署成交协议后,钱款交接地点为乙方指定地点,否那么后果自负 2.本合同履行期间,甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议和其它书面文件,均为本协议不可分割的一局部,具有同等法律效力 3.该房屋办完过户手续,甲方收到房屋后,本合同自行终止 1.甲、乙双方履行本合同期间,如因不可抗力、国家法律、法规、政策等原因,该房不能办理权属变更,双方均不承当违约责任 2.本合同履行期间,如违反本合同第
五、六条各项约定之一的,应支付对方该房约定出售价格的5%的违约金作为赔偿 3.如因卖方原产权证办理不成功,导致本合同无法正常履行,乙方全部返还甲方所交款项,双方免责,合同解除 本合同如发生争议,由双方当事人协商解决,如协商不成,依法向出售房产所在地的人民法院起诉 推荐合同范本·北京购房合同·南京购房合同·西安市购房合同·苏州市购房合同·武汉购房合同·重庆市购房合同 本合同经甲方签字和乙方盖章后即生效,合同文本一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力 甲方xxx乙方某某房地产经纪 现在住址xxx地址xxx 身份证号码xxx房地产经纪机构资质证书编号xxx 第x号 委托代理人xxxx经办人xxxx 联系xxxx联系xxx 签约日期xxxxx。