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【精选】购房合同范文集锦9篇【精选】购房合同范文集锦9篇 在人们愈发重视契约的社会中,合同在生活中的使用越来越广泛,签订合同也是防止争端的最好方式之一你所见过的合同是什么样的呢?以下是的购房合同9篇,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友 第一条合同当事人 出租人(甲方)承租人(乙方)根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定,甲乙双方本着平等、自愿的原那么,经协商一致订立本合同,并共同遵守 第二条甲方同意将坐落在区路房号的房地产(房地产权证号码)出租给乙方作用途使用,建筑(或使用)面积平方米,分摊共用建筑面积 第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下 注期限超过20年的,超过局部无效 租金按(月、季、年)结算,由乙方在每月(月、季、年)的第日前按付款方式缴付租金给甲方 第四条乙方向甲方交纳(币)元保证金(可以收取不超过三个月月租金数额),甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金元(退回乙方、抵偿租金) 第五条双方的主要职责 1.甲乙双方应当履行《民法通那么》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务 2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋平安、消防平安、治安、方案生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作 第六条甲方的权利和义务 1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用未按约定提供房屋的,每逾期一日,须按月租金额的%向乙方支付违约金 2.甲方应负的修缮责任 3.租赁期间转让该房屋时,须提前个月(不少于3个月)书面通知乙方;抵押该房屋须提前日书面通知乙方 4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的,或者乙方拖欠租金6个月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求赔偿损失 第七条乙方的权利和义务 1.依时交纳租金逾期交付租金的,每逾期一日,乙方须按当月租金额的%向甲方支付违约金 2.乙方应负的修缮责任 3.租赁期届满,应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋,应提前日与甲方协商,双方另行签订合同 第八条其他约定 第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规,经催告后在合理期限内仍未履行的,造成的损失由责任方承当 第十条在租赁期内,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理 第十一条本合同一式三份,甲乙双方各持一份,送一份给街(镇)出租屋管理效劳中心备案 第十二条本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,依法向人民法院起诉,或向仲裁委员会申请仲裁 第十三条本合同自双方签字之日起生效 甲方(签章)乙方(签章) 授权代表(签字)授权代表(签字) 年月日年月日 甲方(出借人) 法定代表人 乙方(借款人) 身份证号码 地址 乙方与甲方存在劳动关系,根据乙方的工作年限和工作表现,甲方为了鼓励老员工积极稳定的工作,同意借款给乙方用于购房为明确甲乙双方权利义务关系,保持劳动关系的和谐稳定,经甲乙双方共同协商达成如下协议,双方共同遵守 乙方向甲方申请借款用于购房,不得把购房借款转作其他用途乙方应向甲方提供经与原件核对无误的购房合同及已支付首期或者定金的支付凭证复印件; 甲方同意借给乙方人民币元 乙方所购房屋由乙方直接与房地产开发商签订,购房付款方式采取银行按揭贷款付款方式,当由乙方出具相应的借条给甲方时,甲方借款给乙方
1、借款期限为年月日至年月日
2、符合本协议第五条规定的提前收回借款的情况,借款期限按该第五条规定处理
3、借款利息根据本协议第五条处理
4、借款支付方式
1、在本借款协议签订后,乙方同意按照劳动合同规定为公司效劳5年,如乙方按照劳动合同的约定实际为公司效劳满5年的,借款期限内甲方同意不收取借款利息;
2、本次借款为结清前,甲方不再向乙方提供二次借款;
3、在以下情形下乙方有权提前收回借款
(1)、甲方被依法宣告破产、被撤消营业执照、责令关闭、撤销或甲方决定提前解散,乙方应在接到甲方还款通知后7日内一次性还清所欠借款,无须支付利息
(2)、乙方未能按照劳动合同的约定为公司效劳满5年,提前解除劳动合同的,乙方应在接到甲方还款通知后7日内一次性还清所欠借款,并按同期银行贷款利率的4倍支付借款利息,自借款之日计至还清之日止;
(3)、乙方挪用借款非用于购房的或非用于本人购房的,乙方应在接到甲方还款通知后7日内一次性还清所欠借款,并按同期银行贷款利率的4倍支付借款利息,自借款之日计至还清之日止;
(4)、乙方存在《劳动合同法》第39条的情形如违反严重违反甲方的规章制度,严重失职、营私舞弊、给用人单位造成重大损害的.等被甲方单方解除劳动合同的,乙方应在接到甲方还款通知后7日内一次性还清所欠借款,并按同期银行贷款利率的4倍支付借款利息,自借款之日计至还清之日止;
(5)、甲方根据《劳动合同法》第40条解除与乙方的劳动合同的,乙方应在接到甲方还款通知后7日内一次性还清所欠借款,无须支付利息 甲方(单位盖章)乙方(签字) 法定代表人:身份证号码: 年月日年月日 卖方(简称甲方)身份证号码 地址 买方(简称乙方)身份证号码 地址 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就乙方向甲方购置房地产签订本合同,以资共同信守执行 乙方同意购置甲方拥有的座落在省市区拥有的房地产(住宅),该房地产建筑面积为平方米 上述标的房地产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整(大写佰拾万仟佰拾元整)
(一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款,本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金并约定在本合同签订之日起日内支付首付款(含定金)人民币拾万仟佰拾元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方
(二)甲方应于拿到房产证之日起天内和乙方办理房屋产权过户手续,并应在产权过户手续办完当日将等费用结清
(三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,一切交易税费由方承当 甲、乙双方合同签定后,假设乙方中途违约二手房居间合同范本,应书面通知甲方,甲方应在日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有假设甲方中途违约二手房买卖协议范本,应书面通知乙方,并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方
1.甲方是共人
2.乙方是共人 本合同一式两份,甲乙双方各一份 本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力 本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户,否那么乙方将另加万元的费用给甲方,即总房款为万元 双方约定的其他事项 出卖方(甲方)(手印)身份证号码 地址邮编 电话; 购置方(乙方)(手印)身份证号码 地址邮编 电话 鉴证日期年月日 出卖方简称甲方 买受方简称乙方 甲、乙双方本着平等、自愿的原那么,同意就以下事项订立本《商品房认购协议书》,以资甲、乙双方共同遵守
一、乙方认购甲方开发的位于住宅小区的以下物业
1.商品住宅号楼座号,建筑面积平方米
2.商铺号楼号,建筑面积平方米
3.车位库号建筑面积平方米
二、上述房屋的价格
1.商品住宅人民币每平方米元,合计人民币元优惠价为,实际成交价格为人民币元买受人如选择公积金按揭贷款方式,商品住宅的优惠价为元,成交价格为元
2.商铺人民币每平方米元,合计人民币元优惠价为,实际成交价格为人民币元
3.车位人民币每间位元,合计人民币元 以上项合计人民币元大写佰拾万仟佰拾元整
三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币万元整其中住宅定金万元,商铺定金万元,车位定金万元甲方另开《收款收据》
四、乙方选择的付款方式
1.一次性付款乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时,一次性付清购房款已付的定金抵作价款
2.分期付款 1首期付款乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款的%,计人民币元已付的定金抵作首期付款 2第二期付款乙方须于签订《商品房买卖合同》后天以内,交付总房价款%,计人民币元 3第三期付款乙方须于签订《商品房买卖合同》后天以内,交付总房价款%,计人民币元 4第四期付款乙方必须在《商品房买卖合同》约定的交房时间之前十天付清余款,即人民币元,乙方付清余款后,方可办理房屋交接手续,甲方通知延期交房的,交款时间顺延
3.银行按揭商品房个人按揭贷款 1乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件 2乙方须在签订《商品房买卖合同》时,交付不低于总房价款的%作为首期付款已付的定金抵作首期付款,计人民币元,余额计人民币元,由乙方向银行办理个人银行住房贷款买受人的按揭申请由银行审批确定,如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷,买受人须增加首付款或更换付款方式 3按揭的具体手续按贷款银行有关规定办理
五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的《商品房买卖合同》、《商品买卖合同补充协议》、《前期物业效劳合同》及《业主临时公约》,完全清楚合同内容并予以接受
六、乙方应在签订本协议书之次日起日内主动到售楼部与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》甲方可以另行指定签约地点
七、乙方前来签订上述合同等法律文件时,应当携带下述证照及文件 1个人购房的,须持本人身份证及本协议书; 2委托他人代购房产的,代理人须另持购房人签署的授权委托书和本人身份证; 3单位购房的,须持单位证明、法定代表人证书及本协议书,经办人不是该单位法定代表人的,须持该单位授权委托书及经办人的身份证
八、非因甲方原因,乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》并交纳相应的购房款的,视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权,甲方有权将乙方原认购的物业转售他人,乙方无权收回所交定金
九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内,未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的,双方的认购关系即行解除,甲方应双倍返还乙方所交定金,不承当其他赔偿责任
十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后,签约定金即转为履约定金
十一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误
十二、本协议书自双方签字盖章后生效
十三、本协议书一式叁份,甲方贰份,乙方一份 甲方乙方 盖章盖章 联系 经办人通讯地址 审核人 年月日年月日 甲方身份证号 乙方身份证号 丙方身份证号 甲乙丙三方经协商一致,就共同出资购置房产及出租房产等相关事宜达成如下协议,以资共同遵守
一、甲乙丙三方共同出资购置位于**套,面积**㎡该房产总价共**元,甲方出资**元,乙方出资**元,丙方出资**元
二、该房产为甲乙丙三方按份共有,甲方占**%,乙方占**%,丙方**%各方均同意将该房产产权办理在丙方名下
三、甲乙丙三方一致同意将该房产出租,出租租金及出租年限三方另行协商确定
四、协议期间,房产的所有收益、债权等由三方平均分配,房产的所有费用、债务由三方平均分担归还债务超过一方应当承当份额的,该方有权向其他方追偿
五、甲乙丙三方一致同意由方作为该房产的具体管理人,每年的管理费为元,经三方签字确认后从房产收益中支出管理人的具体职责为
1、妥善保管房屋产权证、房屋租赁合同及其他相关条据;
2、负责管理因该房产发生的收入、支出,包括收取租金、房屋修缮等其他费用
3、每年按期向其他方汇报管理情况、组织分配房产收益,具体时间三方另行约定
4、其他
六、甲乙丙三方一致同意,各自的房产份额均可作为遗产继承各方继承人如下 甲方继承人 乙方继承人 丙方继承人
七、协议期间对房产进行处分或重大修缮,必须经二方以上的共有人同意甲乙丙三方,任何一方转让其享有的房产份额,其他有权以市场价优先购置其他方拒绝购置权的,转让方有权向第三人出售其份额
八、因发生继承或转让,各方份额发生变化,该房产的收益支出、债权、债务等按照新的份额比例由各方承当
九、本协议经三方签字后生效
十、本协议一式三份,三方各持一份,具有同等的法律效力 甲方乙方丙方 **年**月**日**年*月**日**年**月**日 卖方(下称甲方) 买方(下称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原那么,就以下房屋买卖,订立本合同,共同信守 第一条甲方所有房屋,座落于武汉市区,为结构,建筑面积平方米,用地面积平方米“房屋所有权证”号为“武房权证字第号”,“土地使用权证”号为“字第号房屋附属设施见附件 第二条经甲、乙双方协商一致,上述房屋买卖成交价格为人民币(大写)元 第三条本合同签订之日,乙方应付人民币(大写)给甲方,余款人民币(大写)在办理完转移过户手续时付清具体付款方式由双方另行约定 第四条甲方应在收到乙方全部房款日内,将房屋交付给乙方甲方保证上述房屋权属清楚,如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方,并自行约定解决交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时,由甲方承当全部责任 第五条甲方逾期不交付房屋给乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按照全部房款的%向乙方支付违约金;乙方解除合同的,甲方应退还乙方所付房款,并按全部房款的%向乙方支付违约金 第六条乙方逾期不支付全部房款给甲方,视为不履行合同,甲方不解除合同的,由乙方承当房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费,并按全部房款的%向甲方支付违约金 第七条甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内,携带“房屋所有权证”种“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续办理转移过户手续应缴纳的有关税费,按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承当,或由双方另行约定 第八条因不可抗力造成违约的,甲、乙双方友好协商解决 第九条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行商议,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力 第十条本合同履行如发生争议,由甲、乙双方友好协商解决,协商不成时,可以委托武汉仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉 第十一条本合同自双方签字之日起生效 第十二条本合同一式四份,双方各持一份,其他二份交由有关部门存栏 第十三条补充协议、附件
1、
2、
3、
4、
5、 立合同人 卖方(签章) 身份证号码联系 代理人(签章) 身份证号码联系 法定代表人(签章) 身份证号码联系 买方(签章) 身份证号码联系 代理人(签章) 身份证号码联系 代理人(签章) 身份证号码联系 法定代表人(签章) 身份证号码联系 签订时间年月日 卖方(以下简称甲方)身份证号 买方(以下简称乙方)身份证号 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就乙方向甲方购置合法所有的住房,达成如下协议,以兹共同遵守 第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施及承诺甲方承诺对该房产拥有合法的所有权,并已经全额支付取得该房产合法所有权的购房款项甲方确认该房产属夫妻共同财产,甲方夫妻双方均同意出售该房产给乙方(后附甲方购置该房屋的合法付款证明、居民身份证、证)
1、甲方所售房屋权属证明或购房收据号码为
2、甲方所售房屋位于室
3、甲方所售房屋建筑面积平方米;
4、甲方所售房屋的附属设施地下室建筑面积平方米 第二条房屋及附属设施总价格 经甲、乙双方协商,甲方所售上述房屋及附属设施总金额为人民币大写 第三条付款方式 本合同签订之日后,乙方首先支付甲方定金元(大写)余款元(大写)于年月日支付完毕 乙方支付价款后,甲方给乙方出具收款收条同时甲方将其原始收款收据及购房合同到原购房单位办理权属变更手续,并将变更后的原始收据及原始购房合同转交乙方 第四条房屋交付 甲方收到乙方全额购房款项当日,将房屋清理完毕并交付乙方甲乙双方确认,甲方收到乙方购房款当日,甲方所售房屋的所有权即归属乙方所有 第五条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承当全部责任,包括给甲方造成的经济损失 第六条甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权登记手续,在办理乙方房屋产权登记证书时,甲方应给予协助 第七条甲乙双方应秉承老实信用,认真履行协议任何一方违约,应向守约方返还价款(或房产)和损失并支付合同价款每日百分之一的违约金 第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力 第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉 第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效 第十一条本合同一式份,甲、乙双方各执份 甲方(签章)乙方(签章) 住址住址 联系联系 签订时间年月日 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、老实信用、守法的原那么,经协商一致,达成如下条款 第一条商品房情况 该商品房销售许可证号商品房座落区、县路、道、街设计用途,建筑结构,建筑层数为层建筑面积平方米,其中套内建筑面积平方米,公共局部分摊建筑面积平方米 商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二 商品房土地为以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为年,自年月日至年月日止 第二条商品房价款 商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格为元币种,价款为元,计大写 第三条商品房交付日期 商品房竣工,经验收合格后,方可交付;未经验收或验收不合格的,不得交付 甲方于年月日前,将商品房交付乙方如遇不可抗力,不能履行合同,双方同意按以下第种方式处理
1、变更合同
2、解除合同
3、 第四条乙方付款形式及付款时间 乙方按以下第种形式付款
1、一次性付款
2、分期付款
3、其他方式 第五条甲方逾期交付商品房的处理 除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房,逾期在日内的, 乙方有权向甲方追究已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算 如超过上述约定期限的,乙方有权按照下述的第种约定,追究甲方违约责任
1、合同继续履行甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之向乙方支付违约金
2、解除合同甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止,按银行同期贷款利率计算此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之向乙方支付违约金乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时,甲方还应承当赔偿责任
3、 第六条乙方逾期付款的处理 乙方如未按本合同第四条约定日期付款,逾期在日内的,甲方有权追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算 如超过上述约定期限的,甲方有权按照下述的第种约定,追究乙方违约责任
1、合同继续履行乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算此外,乙方还应每日按商品房价款的万分之向甲方支付违约金
2、解除合同乙方应按商品房价款的万分之向甲方支付违约金 第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理 商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%包括±3%的,每平方米价格保持不变,商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补 面积差异超过±3%的,双方约定如下 第八条商品房质量及保修责任 甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺见附件三,未到达国家规定标准和承诺的,甲方应承当责任 在乙方正常情况下,甲方应按照《**市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任因乙方擅自拆改造成损坏的,甲方不承当责任 第九条商品房配套设施运行的约定 以下配套设施运行日期约定如下
1、上水
2、下水
3、供电
4、燃气气源种类
5、暖气
6、 上述配套设施未按约定日期运行的,甲方应在日内采取扑救措施,并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的,甲方应赔偿损失,并且每项还应按商品房价款的%向乙方支付违约金 第十条商品房设计变更的约定 甲方未征得乙方同意,不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局见附件四确需变更的,甲方应自设计变更方案确定之日起日内与乙方协商 乙方同意变更的,双方订立补充合同 乙方不同意变更,或甲方擅自变更的,乙方有权解除合同解除合同的,甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方还应按商品房价款的%向乙方支付违约金 第十一条商品房交接 商品房交付时,甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续,提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用》,交接房屋钥匙 第十二条商品房产权登记 商品房竣工验收合格后,甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记初始登记完毕后,甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记 甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记,给乙方造成损失的,甲方应承当责任 第十三条物业管理 关于物业管理的效劳内容和收费标准等,按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同 第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定 甲方保证在交付商品房时,无产权纠纷和债权债务纠纷如存在产权纠纷和债权债务纠纷,由甲方承当全部责任 第十五条争议处理 本合同发生争议,甲乙双方应协商解决协商不成时,按以下第种方式处理
1、向仲裁委员会申请仲裁;
2、向人民法院提起诉讼 第十六条合同附件 本合同未尽事宜,甲乙双方另行订立补充合同见附件五 附件一至附件五均为本合同不可分割的局部,具有同等效力 第十七条合同份数 本合同连同附件共,一式五份,甲、乙双方各执一份,备案机关存留一份,其他二份备用,具有同等效力 第十八条合同生效 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效当事人另有约定的,按照其约定 甲方 乙方 年月日 年月日 委托代理人 委托代理人 年月日 年月日 附件一商品房屋平面图 附商品房方位图;分门分层平面图1100或1200,将该商品房圈红,加盖骑缝章 附件二商品房抵押、租赁等情况 附件三商品房质量和设备等情况 附件四商品房房屋设计和环境布局情况 附件五补充合同 合同登记备案栏 经办人 年月日 售房单位甲方 购房人乙方 为了深化城镇住房制度改革,促进住房商品社会化,根据府发
[1995]60号文件规定,甲乙双方就有关售购房问题协商一致,自愿签订本合同
一、甲方同意乙方购房申请,将位于本市区街路、巷号幢单元楼号,竣工使用于年的结构,建筑面积为平方面军米其中住房面积平方米,楼梯间面积平方米的室厅公有住房一套,出售给乙方
二、双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估,市住房委员会办公室审批的售房价格职工购房可按标准价或本钱价购置
1、按标准价购房 有平方米建筑面积按标准价评估核定为元/m2,经工龄折扣和买现住房折扣后的房价为元/m2;有平方米建筑面积按市场价评估核定为元/m2单件设施核价为元该套住房应付总房价款为元
2、按本钱价购房 有平方米建筑面积按本钱价评估核定为元/m2,经工龄折扣后的房价为元/m2;有平方米建筑面积按实际本钱价评估核定为元/m2;有平方米建筑面积按市价评估核定为元/m2单价设施核价为元该套住房应付总房价款为元购房合同范本
三、付款式方式职工可选择一次付款或分期付款
1、一次付款给予应付总房价款20%的付款折扣率折扣后实付总房款为¥元大写万仟佰拾元角分其中现金元,公积金元
2、分期付款式首期付款不低于应付出总房价款的30%,付款式期限不超过十年,余款要计收利息 首期付款元,余款元 付款期限199年月日至年月日 每月还本付息额元其中现金元,公积金元累计还本付息金额¥元 累计实付总房款为¥元
四、在乙方未付清房款之前,不能办理产权登记,暂凭合同临时管业,待房款式付清后,再凭甲方证明和合同第二联及有关证件经过市房委办审核后,由市房屋产权监理部门申请办理产权登记,领取房屋产权证
五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后,即拥有房屋所有权,其权益受国家法律保护 职工以标准价购置住房,拥有局部产权,即占有权、使用权、有限的收益权和处分权,可以继承乙方拥有产权比例为一般住用5年后可依法进入市场,在同等条件下,原售房单位有优先购置权,原售房单位已撤销的,当地人民政府房产管理部门有优先购置权售房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳的有关税费后,单位和个人按各自的产权比例进行分配 职工以本钱价和实际本钱价购置的住房,产权归个人所有,一般住用5年后可依法进入市场,在补交土地使用权出让金或所含土地收产益和按规定交纳有关税费后,收入归个人所有 职工以市场价购置的住房,产权归个人所有,可以依法进入市场,按规定交纳有关税费后,收入归个人所有
六、乙方不得擅自改变所购住房原来的结构有用途,假设需装修,按成都市政府的《成都市城市房屋室内装修结构平安管理规定》办理住房自用和公用局部的维修的具体事宜按《成都市城镇公有住宅售后维修管理暂行方法》执行
七、本合同经甲乙双方签章及市房委会办公室监章后生效
八、本合同生效后,任何一方不得自行更改合同内容双方都认为需要更改合同内容时,须报市房委办批准中途撤销合同,由提出方承当撤契手续费
九、其它约定事项 本合同一式三联,甲方持第一联,乙方持第二联,甲方财务部门持第三联乙方所持第二联可用于申请购房抵押贷款 售房单位购房人审核单位 公章签章监章 附乙方缴交房款专用收据 年月日。