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【精品】购房合同范文集锦八篇【精品】购房合同范文集锦八篇 随着法律观念的深入人心,合同的法律效力与日俱增,正常情况下,签订合同必须经过规定的方式那么一般合同是怎么起草的呢?下面是精心的购房合同8篇,欢送大家分享 出卖人以下简称甲方 法定代表人联系 地址邮政编码 营业执照号码 开户行帐号 委托代理人房地产经纪机构 法定代表人联系 地址邮政编码 营业执照号码 房地产经纪机构资格证书编号 开户行帐号 买受人以下简称乙方 国籍/法定代表人身份证护照/营业执照号码地址邮政编码 联系 委托代理人 国籍/法定代表人身份证护照/营业执照号码地址邮政编码 联系 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、老实信用、守法的原那么,经协商一致,达成如下条款 第一条商品房情况 该商品房销售许可证号商品房座落区、县路、道、街设计用途,建筑结构,建筑层数为层建筑面积平方米,其中套内建筑面积平方米,公共局部分摊建筑面积平方米 商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二 商品房土地为以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为年,自年月日至年月日止 第二条商品房价款 商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格为元币种,价款为元,计大写 第三条商品房交付日期 商品房竣工,经验收合格后,方可交付;未经验收或验收不合格的,不得交付 甲方于年月日前,将商品房交付乙方如遇不可抗力,不能履行合同,双方同意按以下第种方式处理
1、变更合同
2、解除合同
3、 第四条乙方付款形式及付款时间 乙方按以下第种形式付款
1、一次性付款
2、分期付款
3、其他方式 第五条甲方逾期交付商品房的处理 除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房,逾期在日内的,乙方有权向甲方追究已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算 如超过上述约定期限的,乙方有权按照下述的第种约定,追究甲方违约责任
1、合同继续履行甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之向乙方支付违约金
2、解除合同甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止,按银行同期贷款利率计算此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之向乙方支付违约金乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时,甲方还应承当赔偿责任 第六条乙方逾期付款的处理 乙方如未按本合同第四条约定日期付款,逾期在日内的,甲方有权追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算 如超过上述约定期限的,甲方有权按照下述的第种约定,追究乙方违约责任
1、合同继续履行乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算此外,乙方还应每日按商品房价款的万分之向甲方支付违约金
2、解除合同乙方应按商品房价款的万分之向甲方支付违约金 第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理 商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%包括±3%的,每平方米价格保持不变,商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补 面积差异超过±3%的,双方约定如下 第八条商品房质量及保修责任 甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺见附件三,未到达国家规定标准和承诺的,甲方应承当责任 在乙方正常情况下,甲方应按照《长沙县商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任因乙方擅自拆改造成损坏的,甲方不承当责任 第九条商品房配套设施运行的约定 以下配套设施运行日期约定如下
1、上水
2、下水
3、供电
4、燃气气源种类
5、暖气
6、 上述配套设施未按约定日期运行的,甲方应在日内采取扑救措施,并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的,甲方应赔偿损失,并且每项还应按商品房价款的%向乙方支付违约金 第十条商品房设计变更的约定 甲方未征得乙方同意,不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局见附件四确需变更的,甲方应自设计变更方案确定之日起日内与乙方协商 乙方同意变更的,双方订立补充合同 乙方不同意变更,或甲方擅自变更的,乙方有权解除合同解除合同的,甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方还应按商品房价款的%向乙方支付违约金 第十一条商品房交接 商品房交付时,甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续,提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用》,交接房屋钥匙 第十二条商品房产权登记 商品房竣工验收合格后,甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记初始登记完毕后,甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记 甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记,给乙方造成损失的,甲方应承当责任 第十三条物业管理 关于物业管理的效劳内容和收费标准等,按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同 第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定 甲方保证在交付商品房时,无产权纠纷和债权债务纠纷如存在产权纠纷和债权债务纠纷,由甲方承当全部责任 第十五条争议处理 本合同发生争议,甲乙双方应协商解决协商不成时,按以下第种方式处理
1、向仲裁委员会申请仲裁;
2、向人民法院提起诉讼 第十六条合同附件 本合同未尽事宜,甲乙双方另行订立补充合同见附件五 附件一至附件五均为本合同不可分割的局部,具有同等效力 第十七条合同份数 本合同连同附件共,一式五份,甲、乙双方各执一份,备案机关存留一份,其他二份备用,具有同等效力 第十八条合同生效 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效当事人另有约定的,按照其约定 甲方乙方 年月日年月日 委托代理人委托代理人 年月日年月日 附件一商品房屋平面图 附商品房方位图;分门分层平面图1100或1200,将该商品房圈红,加盖骑缝章附件二商品房抵押、租赁等情况 附件三商品房质量和设备等情况 附件四商品房房屋设计和环境布局情况 附件五补充合同 合同登记备案栏 经办人 年月日 出卖人以下简称甲方 法定代表人联系 地址邮政编码 营业执照号码 开户行帐号 委托代理人房地产经纪机构 法定代表人联系 地址邮政编码 营业执照号码 房地产经纪机构资格证书编号 开户行帐号 买受人以下简称乙方 国籍/法定代表人身份证护照/营业执照号码 地址邮政编码 联系 委托代理人 国籍/法定代表人身份证护照/营业执照号码 地址邮政编码 联系 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、老实信用、守法的原那么,经协商一致,达成如下条款 该商品房销售许可证号商品房座落区、县路、道、街设计用途,建筑结构,建筑层数为层建筑面积平方米,其中套内建筑面积平方米,公共局部分摊建筑面积平方米 商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二 商品房土地为以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为年,自年月日至年月日止 商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格为元币种,价款为元,计大写 商品房竣工,经验收合格后,方可交付;未经验收或验收不合格的,不得交付 甲方于年月日前,将商品房交付乙方如遇不可抗力,不能履行合同,双方同意按以下第种方式处理
1、变更合同
2、解除合同
3、 乙方按以下第种形式付款
1、一次性付款
2、分期付款
3、其他方式 除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房,逾期在日内的,乙方有权向甲方追究已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算 如超过上述约定期限的,乙方有权按照下述的第种约定,追究甲方违约责任
1、合同继续履行甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算此外,甲方还应每日按商品房价款的.万分之向乙方支付违约金
2、解除合同甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止,按银行同期贷款利率计算此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之向乙方支付违约金乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时,甲方还应承当赔偿责任
3、 乙方如未按本合同第四条约定日期付款,逾期在日内的,甲方有权追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算 如超过上述约定期限的,甲方有权按照下述的第种约定,追究乙方违约责任
1、合同继续履行乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算此外,乙方还应每日按商品房价款的万分之向甲方支付违约金
2、解除合同乙方应按商品房价款的万分之向甲方支付违约金 商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过3%包括3%的,每平方米价格保持不变,商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补 面积差异超过3%的,双方约定如下 甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺见附件三,未到达国家规定标准和承诺的,甲方应承当责任 在乙方正常情况下,甲方应按照《**市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任因乙方擅自拆改造成损坏的,甲方不承当责任 以下配套设施运行日期约定如下
1、上水
2、下水
3、供电
4、燃气气源种类
5、暖气
6、 上述配套设施未按约定日期运行的,甲方应在日内采取扑救措施,并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的,甲方应赔偿损失,并且每项还应按商品房价款的%向乙方支付违约金 甲方未征得乙方同意,不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局见附件四确需变更的,甲方应自设计变更方案确定之日起日内与乙方协商 乙方同意变更的,双方订立补充合同 乙方不同意变更,或甲方擅自变更的,乙方有权解除合同解除合同的,甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方还应按商品房价款的%向乙方支付违约金 商品房交付时,甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续,提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》,交接房屋钥匙 商品房竣工验收合格后,甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记初始登记完毕后,甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记 甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记,给乙方造成损失的,甲方应承当责任 关于物业管理的效劳内容和收费标准等,按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同 甲方保证在交付商品房时,无产权纠纷和债权债务纠纷如存在产权纠纷和债权债务纠纷,由甲方承当全部责任 本合同发生争议,甲乙双方应协商解决协商不成时,按以下第种方式处理
1、向仲裁委员会申请仲裁;
2、向人民法院提起诉讼 本合同未尽事宜,甲乙双方另行订立补充合同见附件五 附件一至附件五均为本合同不可分割的局部,具有同等效力 本合同连同附件共,一式五份,甲、乙双方各执一份,备案机关存留一份,其他二份备用,具有同等效力 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效当事人另有约定的,按照其约定 甲方 乙方 年月日 年月日 委托代理人 委托代理人 年月日 年月日 附件一商品房屋平面图 附商品房方位图;分门分层平面图1100或1200,将该商品房圈红,加盖骑缝章 附件二商品房抵押、租赁等情况 附件三商品房质量和设备等情况 附件四商品房房屋设计和环境布局情况 附件五补充合同 合同登记备案栏 经办人 年月日 甲方售房人 乙方买房人 见证人 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下
1、座落于,建筑面积为平方米;
2、出售房屋的所有权证证号为
3、房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让 该房屋的相关权益随该房屋一并转让 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索 第三条乙方在年月日前付给甲方定金人民币,大写元,小写 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方 第四条该房屋协议价格为人民币大写元,小写元 房价款的支付方式和支付时间 第五条
1、甲、乙双方定于腾空该房屋
2、双方定于
3、甲方未按规定履行以上义务的,那么按约定承当违约责任 第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方 第七条甲、乙双方同意,在本契约生效后日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续 该房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理
1、该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方
2、该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金; 双方约定,该费用由□甲方承当□乙方承当自行选择
3、除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由□甲、乙双方按国家规定各自承当□甲方承当□乙方承当自行选择 第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,那么双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间 第九条该房屋毁损、灭失的风险自A、房屋正式交付之日B、权利转移之日起转移给乙方自行选择 第十条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按约定处理可双方自行约定 第十一条本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的局部 第十二条本契约A、自甲乙双方签订之日B、自之日起生效空白处可自行约定 第十五条甲、乙双方约定补充条款 甲方签章乙方签章 地址地址 现住址现住址 联系联系 签约日期签约日期 本合同双方当事人 卖方以下简称甲方 买方以下简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关规定,为明确商品房买卖双方的权利、义务,经甲、乙双方协商一致,签订本合同并共同遵守
一、商品房根本情况
1.甲方依据房许字第号《商品房销售许可证》将坐落在市区路街号小区号楼总层数、用途、结构单元层室厅号管理号的商品房出售给乙方
2.乙方购置商品房套,建筑面积大写平方米,小写平方米房屋建筑面积以市房地产管理局实地测量后计算的测量结果为准
3.乙方购置的商品房的土地使用权以划拨、出让方式取得,土地使用权年限至年月日
4.甲方于年月日前将上述所列房屋交付乙方使用
5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用说明书》所列设施外,还有等设施
二、总价款及付款方式
1.经双方协商一致,甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米元销售给乙方,总价款小写元,大写元
2.自本合同签订之日起日内,乙方应向甲方交付购房定金元
3.乙方可将购房款一次付清,也可分期付款乙方一次性付款的,应于年月日付清全部房款;乙方分期付款的,其购房定金在第次付款时冲抵,分期付款日期、金额为合同定额元付款日期 定金年月日 一期大写小写年月日 二期大写小写年月日 三期大写小写年月日 四期大写小写年月日 五期大写小写年月日 贷款大写小写年月日
4.其中第期乙方申请贷款,付款期限届满金融机构未批准贷款,且乙方无力支付该款项的,甲方应在十五日内将其已收取的房款返还乙方,本合同解除如因一方成心造成贷款未获批准,或乙方逾期不申请贷款,另一方有权要求对方承当违约责任
三、面积误差 该商品房交付时,实际建筑面积与合同约定面积误差超过约定面积%时,乙方可选择以下任一种方式处理
1.乙方有权退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还乙方,并按同期银行贷款利率支付利息;
2.乙方同意接受房屋每平方米价格保持不变,房价款金额按实际建筑面积调整;
3.
四、合同登记 自本合同签订之日起十五日内,双方应持本合同到房地产市场管理部门办理合同登记,同时鉴证或公证;税费按国家规定由甲、乙双方各自承当如因一方原因造成另一方不能在规定时间内办理登记、鉴证或公证,另一方有权要求对方按房款的%赔偿并有权要求解除合同
五、质量标准 甲方交付的房屋需经工程质量监督检验部门验收合格,同时必须实行《商品房住宅质量保证》、《商品房住宅使用说明书》制度;凡未实行《商品房住宅质量保证书》、《商品房住宅使用说明书》的住宅房屋,如因质量问题与乙方发生争议,由甲方承当全部责任
六、产权登记 乙方应于房屋交付三十日内办理房屋所有权登记,甲方应予协助
七、设计变更的约定预售商品房开发建设过程中,甲方对原设计方案做重大调整时,必须在设计方案批准后天内书面通知乙方,乙方必须在收到该通知之日起天内提出退房要求,或与甲方协商一致,签订补充协议乙方要求退房的,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按同期银行贷款利率付给利息
八、配套设施的承诺 甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行
1.;
2.;
3.;
4.;
5.
九、房屋的用途及公共设施的使用 乙方的商品房仅作使用,乙方在使用期间不得擅自改变该商品房的房屋结构和用途,除本合同及附件另有规定者外,乙在使用期间有权与其他权利人共同享受与该商品房有关联的公共部位和设施 甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质
十、合同的变更和解除
1.甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、缓建,应在日内通知对方变更或解除合同
2.在合同规定期限内,甲方未能按时交房或乙方逾期交付款项的,除应承当违约责任外,无权要求对方继续履行合同;而守约方要求继续履行的,对方必须履行
3.房屋未到达国家和省市规定的质量标准,或未到达双方约定的质量标准,乙方有权解除合同
4.合同发生变更或解除,双方应在三十日内到合同登记机关办理变更或注销手续
十一、违约责任
1.甲方如未按约定的期限将该商品房交付乙方使用,或未按承诺期限运行根底设施、公共配套建筑,乙方有权按已付房款额的百万分之向甲方追究逾期期间的违约金 如逾期180天甲方仍未能将该商品房交付乙方使用,乙方有权按以下方式之一追究甲方的违约责任 1终止合同甲方应将乙方已付房款退还,并向乙方支付自上述日计算至实际还款日的违约金; 2甲方向乙方支付上述按日计算的违约金,合同继续履行
2.乙方如未按合同规定的时间付款,甲方有权按乙方所欠房款额的百万分之向乙方追究逾期期间的违约金,如逾期180天乙方仍未能如数付款,甲方有权按以下方式之一追究乙方的责任 1终止合同甲方应将乙方已付房款扣除上述按日计算的违约金在三十日内退还乙方; 2乙方向甲方支付上述按日计算的违约金,合同继续履行
3.甲方交付房屋设施、装修不符合合同约定的,乙方有权要求甲方改正或要求甲方赔偿未到达约定标准的差额,并要求甲方付房款总额%的违约金
十二、争议的解决方式 甲、乙双方如在履行合同中发生争议,应及时协商解决,协商不成时,双方可选择以下方式解决以选择
1.向仲裁委员会申请仲裁;
2.直接向人民法院起诉
十三、本合同一式六份,甲、乙双方各二份,送房地产所在地交易市场登记机关一份、鉴证或公证机关一份
十四、双方成认的附加条款
十五、本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定本合同及补交规定、空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力
十六、本合同经鉴证或公证后生效
十七、《商品房住宅质量保证书》及《商品房住宅使用说明书》同本合同具有同等法律效力
十八、商品房平面图作为本合同附件 甲方盖章乙方盖章 营业执照号营业执照号 或身份证号 地址地址 法定代表人签名定代表人签名 代理人代理人 开户银行开户银行 账号账号 邮政编码邮政编码 鉴证或公证部门意见房产管理部门意见 鉴证或公证机关章登记机关章 经办人经办人 鉴证或公证日期登记日期 附件商品房平面图略 甲方: 乙方 根据有关法律、法规之规定,经甲乙方双方在平等、自愿、协商一致的根底上就甲方内部员工购房事宜,与乙方达成如下协议
一、甲方将自己开发建设的位于市路小区的号楼单元室的面积为㎡的房屋出售给乙方
二、甲方在该房屋元/平方米、总价款为大写元,小写元出售价的根底上给予乙方总价款10%的优惠,计大写元,小写元
三、甲方给予乙方享受零首付入住的优惠,乙方应缴的首付款大写元,小写元三年内付清不记息,可用效益工资、奖金冲抵,余款办理银行按揭,由个人按月归还
四、上述甲方给予乙方的购房优惠补贴,仅限于乙方在甲方就职期内享受假设乙方在甲方就职期不满五年,无论乙方以何种原因辞职或离职,甲方有权取消乙方所享受的优惠补贴,并按对外售房价款收回房屋差价及利息假设乙方提出退房,那么甲方每年按优惠房价总额5%的折旧率计收折旧费,同时收回房屋产权
五、乙方因办理房屋产权证须另签订《商品房买卖合同》,与协议书不一致的,以本协议为准
六、乙方如违反本协议的约定,甲方除取消乙方所有的购房优惠补贴外,还应向甲方支付按总房款的30%计算的违约金大写,小写元
七、本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决
八、本协议经双方签字或盖章后生效
九、协议一式三份,双方当事人各执一份,甲方房产开发部备案一份 甲方盖章乙方签字 法定代表人签字 签订时间 甲方售房人 乙方买房人 见证人: 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下 一座落于,建筑面积为平方米此面积不含地下室面积; 二出售房屋的所有权证证号为; 三房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让 该房屋的相关权益随该房屋一并转让 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索 乙方在前付给甲方定金人民币,大写元,小写元 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方 该房屋协议价格为人民币大写元,小写元 房价款的支付方式和支付时间为
1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续
4、甲方未按规定履行以上义务的,那么按以下约定承当违约责任 甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方 甲、乙双方同意,在本契约生效后日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续 该房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理 a、该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方 b、该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由□甲方承当□乙方承当自行选择 c、除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由□甲、乙双方按国家规定各自承当□甲方承当□乙方承当自行选择 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,那么双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间 该房屋毁损、灭失的风险自 a、房屋正式交付之日b、权利转移之日起转移给乙方自行选择 该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按以下约定处理 可双方自行约定 本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的局部 本契约a、自甲乙双方签订之日b、自之日起生效空白处可自行约定 第十五条 甲、乙双方约定补充条款如下 甲方签章乙方签章 地址地址 现住址现住址 联系联系 签约日期签约日期 甲方转让方姓名国籍 【身份证号码】【护照号码】居住地址 【委托代理人】姓名国籍 【身份证号码】【护照号码】地址邮政编码 乙方转让方姓名国籍 【身份证号码】【护照号码】居住地址 【委托代理人】姓名国籍 【身份证号码】【护照号码】地址邮政编码根据国家和省法律、法规和有关规定,甲、乙双主在平等、自愿、协商一致的根底上就以下房地产买卖达成如下协议 第一条买卖房地产情况 甲方拟将位于的房地产房屋平面图见附件一转让给乙方乙方对甲方拟转让的房地产作了了解,愿意购置该房地产该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为平方米,土地使用权用权类型为,房屋建筑面积为平方米,其中【套内】 【整层内】的建筑面积为平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准该房地产甲方于年月日向申请产权登记,领取了《房地产权证》,证书号码为,房地产权共有用证号码为 第二条买卖房地产价格、付款方式 甲、乙双方议定该房地产交易总金额为币仟佰拾万仟佰拾元整乙方应于合同签订后天内支付甲方定金币仟佰拾万仟佰拾元整乙方于年月日前支付第二期房款币仟佰拾万仟佰拾元整最后一期付款币仟佰拾万仟佰拾元整,在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清已付定金将在最后一期付款时冲抵,付款方式【现金】【支票】【汇款】 第三条登记过户手续办理 本合同签订之日起三十日内,甲、乙双方应携带有关资料到办理过户手续乙方支付最后一期购房款时,甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方 第四条房地产交接双方同意于年月日由甲方将该房地产交付给乙方使用 第五条权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制,假设发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承当相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿 第六条违约责任 甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时,作甲方中途悔约处理,本合同即告解除,甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方,另赔偿乙方币仟佰拾万仟佰拾元整的违约金乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清庆缴购房款时,作乙方悔约处理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付购房款甲方在七日内退回乙方,另赔偿甲方币仟佰拾万仟佰拾元整的违约金,由甲方在乙方已付房款中扣除第七条税务承当办理上述房地产过户所需缴纳的税费,由甲、乙双方按规定各自负责第八条合同争议的解决方法本合同履行过程中如发生争议,双方应及时协商解决,协商不成的,按下述第种方式解决
1、提交仲裁委员会仲裁
2、依法向人民法院起诉 第九条本合同未尽事宜处置及生效 本合同未尽事宜,双方可协商签订补充协议附件二,补充协议与本合同具有同等法律效力 第十条本合同一式三份,甲、乙方双方各存一份,当地房地产管理部门存一份 甲方签章乙方签章法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人交易所监证监证代表 年月日年月日签于签于 卖方以下简称甲方 居民身份证号码 地址 联系 买方以下简称乙方 居民身份证号码 地址 联系 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿的原那么,就房屋买卖事项,经协商一致,并经房屋宅基地所有权人同意,达成如下协议 第一条房屋的根本情况 现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在**省**市**区**号**楼层室的房屋卖给乙方,并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方乙方也充分相识该房屋具体状况,并自愿购置该房屋,该房屋始建于***年,房屋结构为**结构,层高为**层,建筑层数地上**层,建筑面积**平方米其中实际建筑面积**平方米 第二条价格 双方议定上述房地产按套单元计算,每套单价**元,总价款为人民币,大写***,即人民币小写**元 第三条付款方式及期限
1、乙方应在本合同生效之日起日内,向甲方一次性支付购房款人民币***元,由银行直接划拨给甲方指定账号因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承当乙方出具银行划拨凭证,甲方应开具收款收据或收款证明
2、其他付款方式 第四条交付期限 甲方应于购房款到账之日起**日内,将该房屋交付给乙方如遇房屋正在出租,自交房之日起,租赁关系自动转为乙方,由乙方负责收租 第五条乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承当此次交易中双方的全部费用,并向甲方支付购房款10%违约金 第六条甲方逾期交付房屋的违约责任 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处分赔偿违约金,合同继续履行 第七条关于合法、权属的约定 甲方保证该房产合法、权属清楚,并已经取得全部共有人的一致同意合同生效后,如遇政府征地拆迁,房屋的拆迁利益包括拆迁补偿款、回迁房等全部归乙方所有甲方房产合法继承者,不得向乙方收回乙方所购置的房屋及所有权 第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方承当全部责任 第九条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议 第十条本合同之附件均为本合同不可分割局部,具有同等效力附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件 第十一条本合同经甲、乙双方签字之日起生效 第十二条本合同一式**份,甲、乙双方各执**份,均具有同等效力第十三条合同争议的解决 本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,协商解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉 甲方签名签章乙方签名签章 年月日年月日。