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【精选】装修合同6篇【精选】装修合同6篇 在人们的法律意识不断增强的社会,越来越多的人通过合同来调和民事关系,合同是企业开展中一个非常重要的因素那么一份详细的合同要怎么写呢?以下是收集的装修合同6篇,仅供参考,希望能够帮助到大家 合同编号 发包人(简称甲方) 承包人(简称乙方) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律法规的规定,结合本工程的具体情况,甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原那么根底上,经双方协商一致,签订本合同
1、甲方装饰装修(以下简称装饰)的住房系合法拥有甲方的有效证明乙方为本市经工商行政管理部门核准登记的企业,企业资质情况
2、装饰施工地址区(县)路弄(村)号楼室
3、住房结构房型房厅厨卫阳台,套内施工面积平方米
5、装饰施工内容见附件一《装饰施工内容表》
6、承包方式(包工包料、清包工、局部承包)
7、总价款¥元,人民币(大写)元其中材料费元,人工费元,撤除费元,清洁、搬运、运输费元,管理费元,税金(
3.41%)元,利润元,其他费用元 “总价款”是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额,在一般情况下竣工结算时上下增减的幅度在没有工程变更的情况下不超过结算价的5%双方约定,合同签订生效后,如变更施工内容、变更材料,这部份的工程款应当按实计算
8、工期自年月日开工,至年月日竣工,工期天
1、甲方提供的材料、设备见附件二《甲方提供材料、设备表》甲方负责采购供给的材料、设备应是符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场,甲、乙双方应办理验收交接手续甲方提供的材料按时抵达现场后,由乙方负责保管,保管费由双方约定由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿
2、甲方采购供给的装饰材料、设备均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用如乙方违反此规定,按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方
3、乙方提供的材料、设备见附件三《工程主材料报价单》乙方供给的材料、设备,甲方有权到现场验收,如不符合设计、施工要求或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失由乙方负责
4、施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异,应及时向甲方提出;甲方仍表示使用的,由此造成工程质量问题,责任由甲方承当
5、乙方提供的材料、设备应当符合本合同工程主材料报价单的规定如果乙方使用的材料、设备是假冒伪劣产品,应按材料和设备价款的双倍赔偿给甲方
6、甲方或者乙方提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》
1、本工程执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工标准》和本市现行的《住宅装饰装修验收标准》
2、本工程由方设计,提供施工图纸一式份
3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承当,工期顺延
4、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不变
5、在施工过程中,甲方提出变更修改设计、增减工程工程或者变更材料设备,须提前与乙方联系,在签订《工程工程变更单》(见附件四《工程工程变更单》)后,方能进行该工程的施工,因此影响竣工日期的,由甲、乙双方商定凡甲方私自与施工人员或其它管理人员商定更改施工内容、增加施工工程所引起的一切后果,由甲方自负;给乙方造成损失的,甲方应予赔偿
6、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予成认事后,假设甲方要求复验,乙方应按要求办理复验假设复验合格,其复验及返工费用由甲方承当,工期也予顺延
7、工程竣工后,乙方应及时通知甲方在七日内组织验收验收合格的,办理验收移交手续(见附件五《工程质量验收单》),并由甲方按照约定付清全部价款如果甲方在规定时间内不能组织验收,须及时通知乙方,另定验收日期如通过竣工验收,甲方应成认原竣工日期,并承当乙方的看管费用和其他相关费用装饰工程未经验收或验收不合格的,甲方有权拒收
8、工程竣工验收合格,甲方付清工程尾款后,甲、乙双方签署《工程保修单》(见附件七《工程保修单》)工程保修期由甲、乙双方协商议定,乙方同时提供管线竣工图等资料凭保修单实行保修,保修期从竣工验收合格签字或盖章之日算起
1、甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的平安,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责修复或赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复或赔偿
2、甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定,施工中不得擅自改变房屋承重结构,拆、改承重墙
1、工程款付款方式(将不选定方式划去)
(1)工程款付款按下表支付工程款付款时间表 ┌──────────┬──────────────┬────┬──┐ ││付款时间│付款比例│金额│ ├──────────┼──────────────┼────┼──┤ │对预算、设计方案认可│合同签订当日│30%│元│ ├──────────┼──────────────┼────┼──┤ │施工过程中│水、电、管线隐蔽工程通过验收│35%│元│ ├──────────┼──────────────┼────┼──┤ │工期过半│油漆工进场前│30%│元│ ├──────────┼──────────────┼────┼──┤ │竣工验收│验收合格当天│5%│元│ ├──────────┼──────────────┼────┼──┤ │增加工程工程│签订工程工程变更单时│100%│元│ └──────────┴──────────────┴────┴──┘
(2)工程款付款双方协商约定
2、双方款项往来均应出具收据,甲方应予以保存,竣工结算后乙方收回收据并应开具税务统一发票交甲方
3、工程结算见附件六《工程结算单》
1、甲方工作
(1)在装饰施工前,向施工地的物业管理企业申报登记
(2)甲方应在开工前三日全部或者部份腾空房屋,去除影响施工的障碍物对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施向乙方提供施工所需的水、电等必备条件,并说明使用考前须知
(3)做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等协调工作
(4)工程开工前,甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管工程交付时,甲方提供新锁,由乙方当场负责安装后交付使用
(5)甲方所属物业如有收取押金的工程,甲方应予以先行支付,如在整个施工过程中,由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物业没收,乙方应对被没收局部进行全额赔偿
(6)甲方或其所属物业部门应书面告之乙方施工人员有关物业管理的规定,以便乙方施工人员遵守执行
2、乙方工作
(1)在开工前检查水、电、燃气、管道、楼(地)面、墙面,发现问题应及时通知甲方,由甲方负责解决和协调
(2)早上7时前及晚上7时后不得进行有噪声的施工作业
(3)召集有甲方参加的施工图纸或施工说明的现场交底
(4)指派为乙方驻工地代表,全权负责合同履行,按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务如更换人员,乙方应及时书面通知甲方
1、因乙方原因致使工程质量不符合约定的,甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工经过修理或者返工后,造成逾期交付的,乙方应当承当违约责任
2、因乙方原因造成逾期交付的,每逾期一天,乙方应赔偿给甲方元
3、乙方擅自拆改房屋承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承当责任
4、由于甲方原因造成延期开工或中途停工,乙方可以顺延工程竣工日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失每停工、窝工一天,甲方应赔偿给乙方元
5、甲方如未按约定对隐蔽工程进行验收,乙方可以顺延工程竣工和交付日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失每逾期一天,甲方应赔偿给乙方元
6、工程竣工后,甲方如未按约定对整体工程进行验收,乙方可以顺延交付日期,并有权要求甲方赔偿损失每逾期一天,甲方应赔偿给乙方元
7、甲方未按合同约定时间付款的,每逾期一天,甲方应赔偿给乙方元,工期顺延
8、甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有房屋承重结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承当责任
9、工程未办理验收、结算手续,甲方提前使用或擅自动用该工程成品或自行入住由此造成无法验收和损失的,由甲方负责
10、由于甲方原因造成在施工过程中大量增加施工工程、变更施工内容和装饰材料的,甲方应和乙方协商相应顺延工期
1、本合同在履行中或者在保修期内发生争议,由当事人双方协商解决;也可以向上海市装饰装修行业协会或上海市消费者权益保护委员会申请调解
2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解不成时,可以按照本合同约定(将不选定的解决方式划去)
(1)向上海仲裁委员会申请仲裁
(2)向人民法院提起诉讼
1、合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议合同签订后施工前,一方如要终止合同,应以书面形式提出,并按合同总价款%支付违约金,办理终止合同手续
2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,并由责任方按合同总价款%赔偿,解除本合同
1、
2、
3、
4、
5、
1、本合同由甲乙双方盖章、签字后生效
2、本合同签订后,工程不得转包
3、本合同一式份,甲、乙双方各执一份,合同附件为本合同的组成局部,具有同等的法律效力 附件一装饰施工内容表(地面部位、墙面部位、天棚部位、门窗部位、家具、卫生间、厨房、强电弱电、水管、其它要求); 附件二甲方提供材料、设备表(材料或设备名称品牌、规格型号、质量等级、单位、数量、送达时间、送达地点、备注); 附件三工程主材料报价单(装饰内容及装饰材料规格型号品牌等级、数量、单位、单价、合价); 附件四工程工程变更单(变更内容、原价格、新价格、增减金额“+、-”); 附件五工程质量验收单(日期、检验工程名称、检验结果“合格、不合格、补验”、甲方签名、乙方签名); 附件六工程结算单(工程合同造价、变更增加工程、变更减少工程、工程结算总额、甲方已付金额、甲方应付乙方金额、乙方应付甲方金额); 附件七工程保修单(公司名称、联系、用户姓名、联系、合同编号、装饰工程地址、施工单位负责人、工地负责人、开竣工日期、竣工验收日期、工程交付日期、保修期限) 合同附件上均应有甲乙双方的签名及具体签署日期如企业另有合同附件的,其内容应当包括上列示范合同附件内容 甲方(签章)乙方(签章) 委托代理人委托代理人 住址地址 年月日年月日 签订地点签订地点 发包方 承包方 工程名称 工程地点 建筑面积平方米;层数 结构类型;檐高/跨度米 批准文号(有权机关批准工程立项的文号) 工程性质(指基建、技改、合资等) 承包范围 承包方式 质量等级(优良或合格) 工程承包造价(金额大写) ¥元 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,就本项工程建设有关事项,遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么,经双方协商达成如下协议 第1条工期 11本合同工程定于年月日开工;于年月日竣工合同工期日历天数为天工期如需提前,按约定的开、竣工日期计算的合同工期总天数为天 12承包方为提前工期采取的相应措施及因此增加的经济支出 13工期提前或延误的奖罚,由双方协商后在合同中约定 第2条图纸 发包方于年月日,向承包方提供套图纸 第3条发包方、承包方驻工地代表 发包方工程师姓名; 项日经理姓名 第4条发包人工作 开工前办理完毕土地征用,青苗、树木赔偿,坟地迁移,房屋、构筑物拆迁,地上及架空、地下障碍物去除,将施工所需水、电线路、道路接通至施工现场,并保证施工期间的需要,向承包方提供施工现场工程地质和地下管网线路资料,提交办理有关证件、批件的合法手续,将水准点与座标控制点位置以书面形式提交给承包方,并于现场交验,协调、处理施工现场周围建筑物、构筑物(含文物保护建筑)古树名木和地下管线的保护及施工扰民问题,合同签订后天内组织会审图纸和设计交底,在收到承包方提供的施工组织设计(或施工方案)和进度方案后天内予以确认凡在有毒有害环境中施工时,发包方按有关规定提供相应的防护措施,并承当相关的经济支出 第5条承包人工作 51每月日向发包方报送月度施工方案和己完工程进度统计报表 52遵守国家及本市有关部门对施工现场的交通和施工噪音等管理规定,负责平安保卫、清洁卫生等各项工作,做好施工现场周围建筑物、构筑物(含文物保护建筑)古树名木和地下管线的保护发现地下障碍和文物时,及时报告有关部门并采取有效保护措施,按有关具体规定处置,发包方承当由此发生的费用,延误的工期相应顺延在图纸会审和设计交底后天内向发包方提交施工组织设计(或施工方案)和进度方案 承包方不按合同约定完成各项工作时,应承当由此造成的`经济损失,工期不予顺延 第6条工程质量检查及验收 61当工程具备覆盖、掩盖条件或到达中间验收部位以前,承包方自检,并于48小时前通知发包方参加,验收合格,发包方在验收记录上签字后,方可进行隐蔽和继续施工工程质量符合标准要求,发包方不在验收记录签字,可视为发包方己经批准,承包方可进行隐蔽或继续施工验收不合格,承包方在限定时间内修改后重新验收因发包方不正确纠正或其它非承包方原因引起的经济支出,由发包方承当检验不应影响施工正常进行,如影响施工正常进行,检验不合格,影响正常施工的费用由承包方承当除此之外影响正常施工的经济支出由发包方承当,相应顺延工期 62工程具备竣工验收条件,承包方按国家和本市工程竣工有关规定,向发包方提供完整竣工资料和竣工验收报告,发包方10天内组织验收发包方不能按约定日期组织验收,应从约定期限最后一天的次日起承当工程保管责任及应支付的费用 发包方、承包方办理工程竣工验收手续后,发包方于5日内按有关规定向质量监督机构申报竣工工程质量备案本合同即告终止承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定,对交付发包人使用的工程在质量保修期内承当质量保修责任 第7条设计变更及合同价款的调整 71施工中发包方对原设计进行变更,经批准后,发包方应在变更前10天向承包方发出书面变更通知,否那么,承包方有权拒绝变更承包方按通知进行变更,并于5天内,根据约定的可调整承包方式提出变更价款报告的完整资料,因变更导致的经济支出和承包方损失,由发包方承当,发包方收到变更价款报告之日起5天内予以签认,无正当理由不签认时自变更价款报告送达之日起5天后自行生效,由此延误的工期相应顺延 72本工程按可调整的承包方式对承包造价作如下调整 第8条工程价款及结算 81双方按国家和本市有关主管部门现行规定,在合同生效后,发包方按下表约定分次向承包方预付或支付工程款,发包方不按时拨付工程款,从应付之日起承当应付款的利息 第9条材料设备的供给 91发包方按双方约定的《发包方供给材料设备一览表》(附后)供给材料设备,如与《一览表》不符时,承当相应违约责任 92发包方、承包方双方应对各自负责供给的材料设备,提供产品合格证明;如与设计和标准要求不符的产品,重新采购符合要求的产品,各自承当由此发生的费用 93承包方需使用代用材料时,须经发包方代表批准方可使用,由此增减的费用双方议定 第10条争议 发包方、承包方双方发生争议时,可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解不愿调解或调解不成的,可以采取以下一种方式解决 第一种争议解决方式向仲裁委员会申请仲裁; 第二种争议解决方式向人民法院起诉双方约定按第种争议解决方式解决 第11条违约 发包方或承包方不能按本协议条款约定内容履行自己的各项义务及发生使合同无法履行的行为,应承当相应的违约责任,包括支付违约金,赔偿因其违约给对方造成的全部经济损失 除非双方协议将合同终止,或因一方违约使合同无法履行,违约方承当上述违约责任后仍应继续履行合同 第12条合同份数本合同正本两份具有同等效力,由发包方承包方双方分别保存;副本份 第13条补充条款如下 工程发包方供给材料设备一览表略 本合同订立时间年月日(即日起生效) 发包方(章)承包方(章) 地址地址 法定代表人法定代表人 委托代理人委托代理人 开户银行开户银行 帐号帐号 邮政编码邮政编码 发包方以下简称甲方 委托代理人 单位 住所地址 联系 承包方以下简称乙方 法定代表人 地址 联系 依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,为保证工程顺利进行,特签订本合同包括本合同附件和所有补充合同,以便共同遵守 第一条工程概况 11工程地点市区县路号楼室 12住房结构房型房厅套,施工面积平方米 13工程承包方式,双方商定采取以下第种承包方式 1乙方包工、包全部材料见附表五乙方提供装饰装修材料明细表; 2乙方包工、局部包料,甲方提供局部材料见附表四甲方提供装饰装修材料明细表,附表五乙方提供装饰装修材料明细表; 3乙方包工、甲方包全部材料见附表四甲方提供装饰装修材料明细表 14总价款元,大写人民币其中材料费,人工费,管理费,设计费,垃圾清运费,税金,其他费用详见附表三居室装饰装修工程报价单经双方认可,变更施工内容,变更局部的工程款按实另计 15工程期限天;开工日期天月日;竣工日期天月日; 16工程内容及做法见附表一装饰装修工程施工工程确认表、附表二装饰装修工程内容和做法一览表 第二条施工单位资格乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,通过最近一次企业年检,具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求乙方不具备营业资格或相应资质的,甲方有权终止本合同,乙方应当立即返还甲方已支付的费用,并赔偿乙方损失 第三条材料供给 31按合同约定由甲方提供的材料、设备见附表四甲方提供装饰装修材料明细表,甲方应在材料到施工现场前通知乙方,双方共同验收并办理交接手续; 32按合同约定由乙方提供的材料、设备见附表五乙方提供装饰装修材料明细表,乙方应在材料到施工现场前通知甲方,双方共同验收第四条工程质量 41本工程执行填建筑装饰工程技术规程、填装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准 42本工程由方设计施工方案 43甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承当,工期顺延 44由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不变 45在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程工程时须提前与乙方联系在签订《工程工程变更单》详见附件见后,方能进行该工程的施工由此影响竣工日期的,由甲、乙双方商定凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,由甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿 46施工过程中双方对工程质量发生争议,申请由部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由乙方负责,经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由甲方负责第五条工程验收 51双方约定在施工过程中分以下几个阶段对工程质量进行验收乙方应提前天通知甲方参加验收,阶段验收合格后应填写工程验收单见附表八工程验收单; 52工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单见附表八工程验收单在工程款结清后,办理移交手续见附表九工程结算单; 53本工程自验收合格双方签字之日起保修期为年验收合格签字后,填写工程保修单见附表十工程保修单第六条工程款支付方式 61双方约定按以下第种方式支付工程款 1本合同签订后,开工前至日,甲方支付相当于总价款%的工程款; 2完成%的工程量之日后的日内,甲方支付相当于总价款%的工程款;3竣工验收后日内,甲方支付相当于总价款%的工程款 4竣工验收合格年后或双方约定的保修期满,甲方支付相当于总价款%的工程款甲方支付工程款,乙方的业务员或施工人员收取的,视为乙方收取 62因变更施工内容导致总价款增减的,甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减局部的款项 63双方款项往来,均应出具收据施工结束,甲方全额付清应付款项后,乙方应当出具合法发票 64竣工验收合格后,甲方有权留取相当于工程总价款的%的保修基金竣工验收合格后年内没有发生工程质量问题的,甲方应将保修基金全额退还乙方第七条有关平安生产和防火约定甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的平安,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿 第八条工程监理 81本工程甲方委托监理,应与监理单位签订监理合同并在本合同协议条款内明确监理单位、总监理工程师及其应履行的职责 82本合同中总监理工程师和甲方代表的职责不能相互交叉非经甲方同意,总监理工程师及其代表无权解除本合同中乙方的任何义务合同履行中,发生影响甲、乙双方权利和义务的事件时,总监理工程师应作出公正的处理 83为保证施工正常进行,甲乙双方应尊重总监理工程师的决定对总监理工程师的决定有异议时,按协议条款的约定处理总监理工程师易人,甲方接到监理单位通知后应同时通知乙方,后任继续履行赋予前任的权利和义务第九条施工图纸双方商定施工图纸采取以下第种方式提供 91甲方在开工日期天之前按协议条款约定的日期和份数,向乙方提供完整的施工图纸乙方需要超过协议条款双方约定的图纸份数,甲方应代为复制,复制费用由乙方承当 92甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式份,甲方、乙方、施工队各执一份见附表六家庭居室装饰装修工程设计图纸,设计费元由甲方支付此费用不在工程价款内 93使用境外图纸,不能满足施工需要时,双方应在协议条款内约定复制、重新绘制、翻译、购置标准图纸等事项第十条乙方驻工地代表乙方任命驻工地负责人,按以下要求行使合同约定的权利,履行合同约定的义务 101乙方的要求、请求和通知,以书面形式由乙方代表签字后送甲方代表,甲方代表在回执行上签署姓名及收到时间后生效 102乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计或施工方案和依据合同发出的指令、要求组织施工在情况紧急且无法与甲方代表联系的情况下,可采取保护人员生命和工程、财产平安的紧急措施,并在采取措施后24小时内向甲方代表送交报告责任在甲方,由甲方承当由此发生的追加合同价款,相应顺延工期;责任在乙方,由乙方承当费用 甲方 乙方 日期 甲方:xx物业管理 乙方业主:物业单元:街号 丙方装修企业: 为加强对本小区物业装饰装修的管理维护小区公共秩序确保小区在装修期间有一个良好的环境秩序根据前期物业管理效劳协议第一条第8点明确物业管理公司、业主、装饰装修企业的责任、权利和义务经三方协商达成如下协议: 第一条各方的权利义务 甲方是本小区物业的装修管理部门负责乙方装修申请的备案、效劳、管理、监督和检查;乙方业主在本区域内有权利对自己个人所属物业按相关法律法规及小区相关规定进行装修装饰行为;并且委托丙方负责装修装饰工程的施工;已受乙方委托之丙方有正常进行施工装修之权利但需接受甲方监督检查 第二条办理装饰装修程序的约定
1、乙方需要对商铺或住宅进行装饰装修必须遵守《x别墅装饰装修管理规定》及到物业效劳中心申报登记审批提供相关装修方案及办理相关装修手续
2、乙丙方递交的房屋装饰装修申请工程必须经甲方及有关部门审批备案缴交装修保证金共5000元/户后收到甲方发出《装修施工许可证》后乙方才可以进行装修施工;未办理装修审批手续擅自装修的甲方有权责令装修单位立即停工乙方并须向甲方支付1000元的违约金并补办相关手续 第三条装修及验收
1、装修过程各方都必须严格遵守《x别墅装饰装修管理规定》
2、在装修工程完成后经检查假设乙方或丙方没有违反《x别墅装饰装修管理规定》行为的甲方将装修保证金全额退还;假设乙方或丙方有违反协议约定行为的将按约定进行执行情节严重的除没收保证金外视其违章情况给予要求恢复原状、并承当违章造成的其它一切责任;在装修完工半年内如发现因乙方装修工程造成管道堵塞、渗漏水、停电、、门铃、电视线路损坏或损坏其它物品和公共设施设备的由乙方负责修复或承当相应的赔偿责任
3、丙方要为其装修工人到甲方办理相关出入手续 第四条、垃圾清运与处理的约定
1、为确保小区装修期间有一个良好的公共环境秩序小区装修垃圾的清运处理实行统一管理的方式由甲方进行统一有偿清理乙方的装修垃圾应堆放在甲方指定的装修垃圾堆放位置不得将装修及其他垃圾堆放在小区的任何公共地方
2、乙方为住宅业主的在已审批时行装修前需向甲方缴交相应的装修垃圾清运费一次性装修垃圾清运费按建筑面积划分标准如下不含花园局部:
1.建筑面积200㎡不含200㎡以下400元/户;
2.建筑面积200-300㎡不含300㎡之间600元/户;
3.建筑面积300-400㎡不含400㎡之间900元/户;
4.建筑面积400-600㎡不含600㎡以上1300元/户;
5.建筑面积600㎡含600㎡以上1500元/户; 甲方保存根据实际装修情况对以上费用做适当调整的权利
3、乙方为商铺业主的所生产的垃圾应堆放在该商铺的门前并自行负责清理必须做到日产日清;假设乙方或丙方要求把装修垃圾堆放在甲方的指定位置时那么须缴付装修垃圾清运费用500元/户没有缴费而擅自堆放的须向甲方支付违约金600元另外对于堆放在商铺门口公共场所的垃圾未按时清理的乙方或丙方接到甲方两次通知后仍不自觉清理时那么由甲方派人代清清理费为500元/次其费用在装修保证金内扣收
4、一切装修垃圾应采用袋装清运并按甲方指定的地方放置;不按指定位置堆放装修材料、垃圾或在搬运装修材料、垃圾过程中损坏公共部位、公共墙面、乱倒装修垃圾阻塞厕盆、排水管道等一经发现乙方或丙方除需要清理通畅修复损坏外还须向甲方支付违约金200元/次 第五条、其他约定
1、本协议如丙方不能到场签订由甲乙双方签订同样具有同等法律效力
2、本协议如丙方不能履行或承当责任的乙方承当连带责任
3、本协议在履行中如发生争议先协商解决协商不成的可向物业所在地的人民法院起诉
4、本协议自甲、乙双方签字之日起生效一式三份三方各执一份具有同等法律效力 甲方:x物业管理乙方业主签署: x物业效劳中心 年月日年月日 委托方(甲方) 承接方(乙方) 工程工程 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守
1.工程地址
2.居室规格房型层(式)室厅厨卫,总计施工面积平方米 室,计平方米; 厅,计平方米; 厨房,计平方米; 卫生间,计平方米; 阳台,计平方米; 过道,计平方米; 其他(注明部位),计平方米
3.施工内容详见本合同附件
(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图
4.委托方式
5.工程总天数天 工程开工日期年月日 工程竣工日期年月日 工程价款(金额大写)元,详见本合同附件
(二)《家庭装潢工程材料预算表》 材料款元; 人工费元; 设计费元; 施工清运费元; 搬卸费元; 管理费元; 税金元; 其他费用(注明内容)元
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可详见本合同附件
(三)《家庭装潢工程材料决算清单》
2.工程验收标准,双方同意参照上海市地方标准db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定
3.施工中,甲方如有特殊施工工程或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同
4.质量检查监督部门市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会
5.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责
6.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接
1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价详见本合同附件
(二)《家庭装潢工程材料预算表》甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方
2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责
3.甲方负责采购供给的材料、设备,详见本合同附件
(四)《甲方提供装潢材料清单》的内容,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处分按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿 甲方付清工程价款,详见本合同附件
(七)《家庭装潢工程工程结算表》,乙方开具统一发票,向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡,详见本合同附件
(八)《家庭装潢工程工程质量保修卡》 甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工验收合格未结清工程价款时,不得交付使用
2.工程施工中如有工程增减或需要变动,详见本合同附件
(五)《家庭装潢工程工程工程变更表》,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人增减工程的价款,当场结清
3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方
4.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方
1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元
2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承当,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不变
3.在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承当全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承当责任,工期不变
5.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任
1.工程质量验收,详见本合同附件
(六)《家庭装潢工程质量验收表》,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收双方办理工程结算和移交手续
2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任甲方自行搬进入住,视为验收合格
3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期但甲方应成认工序或工程的竣工日期,并承当乙方的看管费和相关费用
1.甲方 必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底 二次装饰工程,应全部腾空或局部腾空房屋,去除影响施工的障碍物对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承当费用 如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承当有关费用施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼
2.乙方 应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构,也须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的委托证书 指派(姓名)为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务 发包方以下简称“甲方” 承包方以下简称“乙方” 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,为保证工程顺利进行,结合本工程的具体情况,经友好协商签订本合同包括本合同附件和所有补充合同,以资共同遵守 第一条工程概况
1.1工程名称
1.2工程地点:
1.3工程内容及做法详见:《工程预算报价表》、《施工图纸》
1.4工程承包方式双方商定采取以下第种承包方式 1乙方包工、包料 2乙方包工、局部包料,甲方提供局部材料详见《甲方提供装饰装修材料明细表》、《乙方提供装饰装修材料明细表》; 3乙方包工、甲方包料详见《甲方提供装饰装修材料明细表》
1.5工程期限历天,开工日期年月日竣工日期年月日施工期以材料进场日第二天起计算
1.6合同价款本合同工程造价详见《工程预算报价表》,施工过程中有增减工程的,由双方协商同意并签名确认后增减该局部费用 第二条施工图纸 双方同意施工图纸采取以下方式提供 甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式二份,甲方、乙方各一份详见:装饰装修工程设计图纸,设计费元,由甲方支付此费用在工程价款内 第三条甲方义务
3.1开工前天,为乙方入场施工创造条件
3.2负责协调施工所需的水源、电源;
3.3负责协调乙方与邻里之间、物业管理处之间的关系;
3.4不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,应配合办理相关手续;
3.5参与工程质量和施工进度的检查监督
3.6应按合同进度按时付款 第四条乙方义务
4.1指派为房屋设计师和驻地监理,应按甲方要求提供经认可后的设计图并负责本合同履行;按要求组织施工,保质保量,按期完成施工任务,处理解决由乙方负责的各项事宜
4.2施工中严格执行平安文明施工操作标准、防火平安规定、施工标准及质量标准,按期保质完成工程;
4.3严格执行有关施工现场管理规定,严格按图纸或说明进行平安文明施工,做好各项质量检查和施工记录;
4.4保证室内上、下水管道的畅通;
4.5保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场
4.6工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护 第五条工程变更 工程工程及施工方式如需变更,双方应协商一致,双方签名确认,同时调整相关工程费用及工期见装饰装修工程增减工程单 第六条材料的提供 由各方提供的材料、设备,应当符合设施要求,如因质量问题或规格差异造成工程损失的,由提供方负责如质量不符合要求或规格有差异的,应禁止使用;如已经使用对工程造成损失的由提供方负责 第七条工期延误
7.1对以下原因造成竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延; 1工程量变化和设计变更; 2不可抗力; 3甲方同意工期顺延的其他情况
7.2甲方未按期支付工程款,合同工期相应顺延
7.3因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的,返工费用由乙方承当,工期不顺延 第八条工程款支付方式
8.1合同生效后,甲方按下规定中的约定直接向乙方支付工程款 第一次签定本合同时,甲方支付乙方报价单确定的总金额含工程款总额和增加工程金额的%,即元 第二次,甲方支付乙方报价单确定的总金额含工程款总额和增加工程金额的%,即元 第三次工程完工及竣工验收后,结算完毕,甲方甲方支付乙方报价单确定的总金额含工程款总额和增加工程金额的%,即元
8.2工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方甲方接到资料后日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单并签字,甲方应在签字时向乙方结算工程尾款
8.3工程款全部结清后,乙方应向甲方开具正式统一收据甲方所支付的工程款,以乙方财务部开出并盖财务专用章收据为准
8.4本工程验收合格后,保修期为自双方签字之日起12月 第九条双方责任和工期延误处理
9.1对以下原因造成工期延误工期不顺延 1因乙方责任不能按期开工或中途无故停工而影响工期的,工期不顺延; 2因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承当,工期不顺延 3乙方施工过程中违反平安操作标准造成人员伤害的,由乙方负责; 4乙方施工造成甲方物品损坏,乙方应予以修复或赔偿; 5乙方违反物业管理规定造成的损失,由乙方负责 6乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,工期不予顺延
9.2合同中的任何一方因未履行合同约定或履行不符合约定,受损失的均由责任方承当责任,并赔偿给对方造成的经济损失
9.3因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知对方,并办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失
9.4甲方未按期支付工程款的,每延误一天向对方支付违约金元
9.5由于乙方原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金元 第十条关于设计和施工及验收的约定
10.1乙方设计师完成的施工图,必须在商定的时间内会同甲方审图,经甲方确认签字后,乙方方可进行施工
10.2乙方必须严格按甲方认可的图纸进行施工安装
10.3施工过程中,甲方提出变更图纸、停止施工或增减工程,应以书面形式通知乙方,列明停止施工或增减工程的理由、工程部位、时间、材料等乙方根据变更要求,尽快向甲方提交变更所采取的措施、增减的造价,因停工等原因造成的工期延误、材料耗损、费用损失等清单,并报告甲方
10.4隐蔽工程验收前,由乙方通知甲方到现场验收,验收期为两天
10.5工程竣工后,乙方应当通知甲方验收甲方应在接到通知后天内验收,并办理验收移交手续第十一条《工程预算报价表》、《施工图》以及双方协商一致、签名确认的其他文件,作为合同附件,与合同具有同等法律效力 第十二条合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;协商或调解不成的,可依法向人民法院提起诉讼 第十三条附那么
13.1本合同如有未尽事宜,双方本着友好互利原那么协商解决,如协商后签定补充协议,补充协议与本合同有同等法律效力
13.2本合同签订后工程不得转包
13.3本合同一式贰份,双方各执壹份合同自双方签名并加盖公章或合同专用章后正式生效,履行完毕后自行终止
13.4合同附件为本合同的组成局部,与本合同具有同等法律效力 甲方业主盖章乙方盖章 住所地址企业地址 工作单位法定代表人签字 委托代理人签字委托代理人签字 年月日 委托方甲方 承接方乙方 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装修为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守
1.工程地址
2.居室规格房型,总计施工面积平方米
3.施工内容详见本合同附件一《家庭装潢施工内容单》和施工图
4.委托方式包工包料大包干交钥匙工程
5.开工日期20xx年4月15日,竣工日期20xx年6月14日,工程总天数60天 工程价款金额大写,详见本合同附件二《家庭装潢工程材料预算表》
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可
2.工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行
3.施工中,甲方如有特殊施工工程或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同
4.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责
5.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接
1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方
2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责
3.甲方负责采购供给的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处分按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿
1.合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半20xx年5月25日,甲方即第二次付施工工费的40%剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算注施工工费包括人工费 甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工验收合格未结清工程价款时,不得交付使用
1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方
2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承当,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不变
3.在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工
1.甲方责任 1必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底 2二次装饰工程,应全部腾空或局部腾空房屋,去除影响施工的障碍物对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承当费用
2.乙方责任 1指派一名工作人员为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务 2负责施工现场的平安,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人万一发生,必需尽快负责修复或赔偿 合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿 本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼
1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续
2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除
1.本合同双方盖章,签字后生效 2本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份 甲方业主乙方 年月日。