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【精选】装修合同模板十篇【精选】装修合同模板十篇 随着人们法律意识的加强,关于合同的利益纠纷越来越多,它也是实现专业化合作的纽带那么制定合同书有什么需要注意的呢?以下是为大家的装修合同10篇,仅供参考,希望能够帮助到大家 合同编号 发包人 承包人 委托代理人 营业执照号 委托代理人 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在协商一致的根底上,就发包人的家庭居室装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议 第一条工程概况 1.1工程地点 1.2工程内容及做法(家庭居室装饰装修工程施工工程预算表) 1.3工程承包方式双方商定采取以下第种承包方式
(1)承包人包工、包料;
(2)承包人包工、局部包料(承包人提供装饰装修材料表),发包人提供局部材料(发包人提供装饰装修材料表);
(3)承包人包工、发包人包料(发包人提供装饰装修材料明细表) 1.4工程期限天,开工日期年月日,竣工日期年月日 1.5合同价款本合同工程造价为(大写)元小写:元(家庭居室装饰装修工程报价单) 第二条工程监理假设本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人 第三条施工图纸双方商定施工图纸采取以下第种方式提供
(1)发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见家庭居室装饰装修工程设计图纸);
(2)发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见家庭居室装饰装修工程设计图纸),设计费(大写)元,由发包人支付(此费用不在工程价款内) 第四条发包人义务 4.1开工前天,为承包人入场施工创造条件包括搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原那么; 4.2提供施工期间的水源、电源; 4.3负责协调施工队与邻里之间的关系; 4.4不拆室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续; 4.5施工期间发包人仍需局部使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作; 4.6参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收 第五条承包人义务 5.1施工中严格执行平安施工操作标准、防火规定、施工标准及质量标准,按期保质完成工程; 5.2严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境; 5.3保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通; 5.4保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场 第六条工程变更工程工程及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议(或变更工程预算表),同时调整相关工程费用及工期必需保证100平方使用面积的住房油漆及乳胶漆工程25-30天安装工程5-10天 第七条材料的提供 7.1由发包人提供的材料、设备发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续; 7.2由承包人提供的材料、设备(承包人提供装饰装修材料表),承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验 第八条工期延误 8.1对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延
(1)工程量变化和设计变更;
(3)发包人同意工期顺延的其他情况 8.2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人承当,工期顺延 8.3发包人未按期支付工程款验收单签字后三天内,工期相应顺延 8.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的,在三日内由甲方或甲方代表提出具体整改方案的返工费用由承包人承当,工期协商顺延同一质量问题第二次整改工期不顺延 第九条质量标准 双方约定本工程施工质量标准,施工过程中双方对工程质量发生争议,由XX市装饰协会主管部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由承包人承当;经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由发包人承当 第十条工程验收和保修 10.1双方约定在施工过程中分以下几个阶段对工程质量进行验收
(1)水电施工改造完工开关插座定位验收;防水层经48小时试水不漏;
(2)泥工粉砌新墙完毕墙、地砖铺贴完工;
(3)木工吊顶木制品完工;
(4)油漆工程完工;
(5)全部工程完工承包人应提前两天通知发包人进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收单(家装工程验收单) 10.2工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单(家庭居室装饰装修工程验收单)在工程款结清后,办理移交手续 10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为12个月,12个月后收费保修保修内容为本公司施工过的工程,因外力引起的损坏和其它单位提供的设备,工程工程收费维修 第十一条工程款支付方式 11.1双方约定按以下方式支付工程款
(1)合同签定后,发包人按约定直接向承包人支付工程款的40%预付款,即元;泥工完工后,发包人按约定直接向承包人支付工程款的40%进度款,即元;逢单项工程完工验收后发包人按约定直接向承包人支付増加工程后的追加款油漆工程完工后发包人按约定直接向承包人支付工程款15%余额款即元全部工程完工后三天内支付余款5%即元.
(2)签定合同后首付工程款的20%即元;以后按每期工程完工验收单签名后三天内付款按第
10.1条分屡次5%-20%付款水电改造定位完工验收后付第二次款20%即元;泥工完工后付第三次款20%即元;木工程完工后付第四次款20%即元;油漆工程完工后付第五次款15%,即元全部完工后三天付余款5%变更追加款随验收签名时同期付清即每次支付5-20%工程款+变更工程差额 3其他支付方式. 11.2工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,并将有关资料送交发包人发包人接到资料后三日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程验收单(家庭居室装饰装修工程验收单)并签字,发包人应在签字后三天内向承包人结清每期工程进度款 11.3工程款全部结清后,承包人应向发包人开具正式统一发票税金另计 第十二条违约责任 12.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承当责任,并赔偿给对方造成的经济损失 12.2未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包人负责 12.3因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失 12.4发包人未按期支付每次工程进度款的验收签字三日内,每延误一天向对方支付违约金发包价2‰元十五天后乙方可中止合约.12.5由于承包人原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金发包价2‰元 第十三条合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按以下第种方式解决
(一)提交XX市装饰协会或仲裁;
(二)依法向人民法院提起诉讼 第十四条几项具体规定 14.1程施工而产生的垃圾,由承包人负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,发包人负责支付垃圾清运费用(大写)元(此费用不在工程价款内)物业公司向业主的各项收费和押金由发包人支付(此费用不在工程价款内) 14.2施工期间,发包人将外屋钥匙把,交给承包人保管工程竣工验收后,发包人负责交还锁把,由承包人当场负责安装交付使用 14.3施工期间,承包人每天的工作时间为上午点分至点分;下午点分至点分 第十五条其他约定事项. 第十六条附那么 16.1本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止 16.2本合同签订后工程不得转包 16.3本合同一式份,双方各执份 16.4合同附件为本合同的组成局部,与本合同具有同等法律效力 附件一装饰施工内容报价单; 附件二甲方提供材料、设备表; 附件三甲方委托乙方购卖材料报价单; 附件四工程工程变更单 附件五工程质量验收单 附件七工程保修单 承包人(盖章)发包人(签字) 法定代表人(签字) 委托代理人(签字):委托代理人(签字) 年月 委托方甲方 承接方乙方 工程工程 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守
1.工程地址
2.居室规格房型层式室厅厨卫,总计施工面积平方米
3.施工内容详见本合同附件一《家庭装潢施工内容单》和施工图
4.委托方式
5.工程开工日期年月日
6.工程竣工日期年月日 工程总天数天 工程价款金额大写元,详见本合同附件二《家庭装潢工程材料预算表》
1、材料款元;
2、人工费元;
3、设计费元;
4、施工清运费元;
5、搬卸费元;
6、管理费元;
7、其他费用注明内容元
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可
2.工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行
3.施工中,甲方如有特殊施工工程或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同
4.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责
5.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接
1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方
2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责
3.甲方负责采购供给的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处分按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿
1.合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半年月日,甲方即第二次付施工工费的40%剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算注施工工费包括人工费 甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工验收合格未结清工程价款时,不得交付使用
2.工程施工中如有工程增减或需要变动,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人增减工程的价款,当场结清
3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方
4.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件复印件交给乙方
1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元
2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承当,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不变
3.在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承当全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承当责任,工期不变
5.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任
1.工程质量验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收双方办理工程结算和移交手续
2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任甲方自行搬进入住,视为验收合格
3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期 委托方甲方 承接方乙方 工程工程 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方对其位于沙井后亭佳领域工贸大厦503室进行装修为保证工程顺利进行,特签订本合同,以便共同遵守
一、甲方责任
1、甲方将设计图纸交给乙方,并经本物业管理部门的认可,配合好乙方设计施工,如电梯和物品存放
2、在施工过程中,如果需要修改,须及时告知乙方
二、乙方责任
1、乙方负责购置材阻燃棉防火钢板厚度按提供样板416型为准、地槽、封边、开门、装锁、拆卸、等所有安装所需器材,并提供相应材料发票和材料检验合格证书
2、因材料质量不合格而影响工程质量和工期,其材料费及返工费由乙方承当,
3、该工程工程属于乙方企业工程全包形式,乙方承诺已给乙方施工人员购置了相关保险,确保乙方施工人员的平安保障,如假设发生任何平安责任事故由乙方负责,与甲方无关
4、乙方负责提供乙方企业营业执照、会员证书或施工资质供甲方备档
5、乙方指派姓名为乙方工程负责人,负责合同签订,并按要求现场指导施工,并保证现场的平安,严防火灾、用电等不平安因素,所有施工人员须佩证上岗、文明施工,防止施工造成的管道堵塞、渗漏水、跳电、物品损坏等事故发生而影响他人
三、其他约定
1、工程质量验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收双方办理工程结算和移交手续
2、严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约处
3、装修期限为自合同生效之日起12天内完工
4、在装俢施工范围内承当保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为12个月
四、工程费用约定各工程成品全包价格
1、单门280元/扇
2、双门560元/扇
3、隔墙102元/平方米含开门、开窗在内,完工后丈量计算
4、开窗
1.65米*
0.9米,350元/扇
5、提高高度工程1000元
6、移动风淋工程1000元
7、水电气工程局部所有工程4500元
五、违约责任 合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额50%作为违约金付给对方因对本协议条款违约者,使对方造成的实际的,应进行补偿
六、争议解决 本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼
七、合同生效
1、本合同和合同附件图纸向双方盖章,签字后生效
2、补充合同与本合同具有同等的法律效力
3、本合同包括合同附件、补充合同一式二份,甲乙双方及见证部门各执壹份 甲方签章 甲方代表签字 乙方签章 乙方代表签字 年月日 发包人(甲方) 住所 委托代理人 承包人(乙方) 住所 法定代表人 本工程设计人 施工队负责人 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就发包人的家庭居室室内装饰装修有关事宜(以下称工程),达成如下协议 第一条工程概况
1、工程名称
2、工程地点
3、承包范围参见合同附件之预算表
4、工程承包方式双方商定采取以下第种承包方式
(1)承包人包工、包料;
(2)承包人包工、包局部辅料,发包人提供装修主要材料;
(3)承包人包工,发包人包料 (附件经双方当事人签字确认的《承包人/发包人提供装饰装修材料明细表》) 第二条施工图纸 双方施工图采取以下第种方式提供 a、发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份; b、发包人委托承包人设计施工图纸,设计费(大写)元,由发包人支付(此费用不在工程价款内) 施工图纸经甲乙双方确认后,提供方应当负责在约定的开工日期前天取得有关部门确认或者批准 施工图纸一式二份,甲乙双方各持一份,作为本合同的附件 第三条甲方工作
1、开工前天,全部腾空或局部腾空房屋,去除障碍物(合同已经包清理的除外),对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施,为承包人进场做好准备工作
2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续,保证乙方能够顺利进场施工,除法律法规和规章规定应当由乙方办理的手续外
3、提供符合施工要求的水源、电源,负责协调邻里及管理机构之间的关系
4、参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收确认工作
5、施工期间仍然需要局部使用该房屋的,应当负责做好施工现场的保护等工作,应当注意为施工提供各种便利条件
6、按照约定的期限支付工程费,依据规定交纳应由其承当的各种税费 第四条乙方工作
1、参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底,拟定施工方案和方案交甲方审定确认;
2、施工中严格执行平安施工操作标准、防火规定、施工标准及质量标准,按期保质完成工程;
3、未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线;
4、保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好,保证居室内上、下水管道的畅通;
5、对于施工过程中的有关事项(如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等)需要甲方确认的,应当及时并给予其必要的准备时间;
6、严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场;
7、工程竣工前未移交甲方之前,负责对现场的设施和工程成品进行保护 第五条关于工期
1、工程期限天,开工日期年月日竣工日期年月日
2、因甲方及其代理人(代表)原因(物料供给不及时、不按期支付工程款等)导致工期延误的,工期顺延因乙方及其代理人(代表)原因导致工期延误的,工期不予顺延
3、因为如下因素影响而导致不能完成工作的,工期顺延,双方互不承当责任 a、遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水停电、天灾、战争等不可抗力的 b、经双方同意的工程量变化和设计变更; c、因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成的工程延误第三方因素包括但不限于所在地(小)区的管理机构和隔壁邻居的无理行为 d、经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试验时间浪费 e、经甲乙双方同意工期顺延的其它情况 第六条关于材料供给和保管
1、任何一方负责提供的材料和设备,均须是符合法律、法规规定的合格产品,还必须符合本合同约定的标准和设计的要求提供方应当将材料和设备按时按量运送到施工现场,并通知对方当事人验收签字确认
2、对于一方提供的任何材料和设备,如不符质量要求或规格有差异的,对方有权要求更换,提供方应当予以更换对于因此造成的费用增加局部,由提供方承当
3、材料和设备进场后,统一由乙方负责保管和使用,如因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损坏或者丧失,应当由乙方负责,施工过程中的正常消耗除外 第七条关于质量和验收
1、工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和国国家标准《住宅装饰装修工程施工标准》(GB50327-xx)为质量评定验收标准
2、甲、乙方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查和验收手续甲方不按时参加验收的,工期应予顺延
3、由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量,由甲方自行负责由乙方负责返工的,返工费用由甲方负责
4、工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方应当自接到验收通知后天内组织验收,并办理验收移交手续
5、验收时,工程工程合格率到达%时(以工程价款比例为准),其它不合格工程(不包括工程工程未完成或成品程序未完成的)的维修或返工不影响竣工日期确实立,甲方应予以成认
6、乙方承诺自竣工日期起,为工程工程保修年损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围国家行政部门或者行业机构在本合同签置生效之前已经对个别的工程工程或材料有特定保修年限或豁免保修的,以国家行政部门或者行业机构的规定为准
7、甲乙两方约定的其他保修或免保修情况
8、工程未验收的,甲方不得先行使用 第八条关于工程价款及结算
1、双方约定按以下第种方式支付工程款 a、合同生效后,发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款 支付次数支付阶段或时间支付金额 第一次支付元; 第二次支付元; 第三次支付元; 第四次工程验收后天工程总造价的5%约元 b、其他支付方式
2、双方同意工程的结算方法按以下第种进行结算 a、固定价格,本工程总价款为元; b、单价不变,按实际数量加损耗率计算,但是,总价不得超过元; b
1、乳胶漆和油漆类为墙面面积(减门不减窗)+墙面面积顶面面积+6%(前两者的和) b
2、瓷砖面积为实际面积+6% b
3、实木地板面积为实际面积+6%,拼花局部+10% b
4、木工衣柜类面积为实际面积平方米取整数值,小数位不够
0、5平方米按
0、5平方米计算,超出
0、5平方米的按一平方米计算 B
5、其他按项工程按项计算 B
6、其他按平方米计算的工程为实际面积+6%(实际面积) B
7、估价工程测量后再具体报价 B
8、经甲方同意代购的工程按预算内造价购置,经甲方同意可以调整
3、特别费用的约定 a、施工过程中,施工现场发生的一切水电费用由甲方负责 b、施工过程中,因为乙方的因素违规被执法机构或管理机构罚款的,罚款由乙方支付如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的,罚款由甲方负责 c、合同附件预算表中没有列明税费的,税费由甲方按实际征税额向有关部门缴纳已经列明税费的,由乙方负责缴交 d、物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的,由甲方应当负责交涉或向乙方补贴差额
4、乙方按双方签署的预算附件工程执行如甲方增加新的工程工程,另行签署合同其中涉及款项甲方应按预付50%,工程完工50%的方法在工程验收前支付给乙方如其中物料款项大于该工程的50%的,甲方应实际比例先支付给乙方备料
5、工程验收合格后,乙方应将有关资料送交甲方,双方进行工程结算发包人接到资料后日内未有异议,即视为同意按照该资料进行工程结算,双方应填写工程结算单并签字,甲方应按照前述期限约定付清乙方工程款 第九条工程预算文件(表)属于本合同附件,所列工程工程除经过甲乙双方同意外,不得随意添加、更改、删除 第十条、责任与罚那么
1、施工调度、平安管理等事务由乙方负责,其他人士包括甲方均不得无理干预甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作,由此引起的损失和事故由甲方负全责
2、因乙方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的,每拖延一天,应向甲方支付的违约金
3、因甲方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的,应当赔偿乙方因此造成的人工费损失
4、甲方不能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的,应当按照支付乙方延期付款违约金
5、未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由其自行负责
6、因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失
7、乙方在遭遇不可抗力影响施工的,应当及时采取措施防止损失的扩大,并将有关情况通知甲方否那么,应当对造成的损失扩大局部承当赔偿责任 第十一条争议解决方式 双方如对合同的执行发生争议,应通过友好协商解决如协商无效的,可提交人民法院诉讼 第十二条、附那么
1、本合同一式两份,双方各执一份,同具法律效力
2、本合同履行完成后自动终止 甲方(签字)乙方公司(盖章) 现场代表(签字)现场代表(签字) 证件名称证件名称 证件号码证件号码 委托方甲方住所地址身份证号码 承接方乙方住所地址身份证号码 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢装修为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守
1.工程地址
2.居室规格室厅厨卫,施工建筑面积平方米
3.委托方式包工包料除防盗门、灯具、地板材料费外
4.工程价款金额大写元整,该工程价款包括合同第三条中所列明的工程材料款,装潢过程中的全部人工费、搬卸费、装潢垃圾清理费等备注所有与装潢相关的人工费用和工程材料费用,均由乙方承当如在施工工程中,乙方提出其他费用支付要求,甲方均有权拒绝支付假设乙方以此为由拖延施工,甲方有权终止合同并追究相关违约责任
5.工程开工日期年月日
6.工程竣工日期年月日工程总天数天
1.客厅鞋柜一个、客厅推出、做石膏线、吊顶、做塑钢窗、安装四个插座和两个开关
2.主卧衣柜一个带梭门加吊柜、阳台衣柜一个带梭门加吊柜、床头柜两个、做石膏线、安装六个插座和两个开关
3.次卧衣柜一个带梭门加吊柜、主卧次卧之间做隔断立新墙、做塑钢飘窗、飘窗改成电脑桌加书柜一个、床头柜两个、做石膏线、安装四个插座和两个开关
4.厨房下水改造、贴墙砖、地砖、订做整体橱柜、推出无烟灶台、安装排风扇、安过石门、吊顶铝扣板、安装菜盆、混水阀、案板石英石、安装六个插座和两个开关、防水处理
5.卫生间下水改造、贴墙砖、地砖、吊顶铝扣板、安过石门、安洗脸台和柜、面盆混水阀、洗衣机龙头和接口、地漏、安坐式大便器含水箱、安装两个个插座和两个开关、防水处理
6.强弱电安装具体要求所有电路电线、有线电视、、电脑网线要穿管走,电线要地线,强电的线路不能在地下接,要接入配电盒内插座、天关内,插座面板要用五眼,开关带五眼插座,另装配电箱空开六组
7.墙面施工的流程一遍底漆二遍面漆,乳胶漆必须严格按照加水比例做一底二面,不可多加水,墙面处理要做到横平竖直,阴阳角要调直
8.订做整体橱柜由乙方委托专门厂家订做整体橱柜,标准为750元/直米,假设超出该费用标准,多出局部那么由甲方承当特别规定整体橱柜背后必须铺满墙砖,台面材料为石英石,柜面为PU板
1.乙方对本合同中所用材料一律实行明码标价,且为正规厂家生产的合格产品甲方所提供的材料均应用于本合同规定的室内装修工程,非经甲方同,不得挪作他用乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方
2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责
3.材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿
4.乙方在工程中使用主要材料的品种、规格、名称,需经甲方认可
5.工程价款包含材料费,假设甲方自行购置材料费用应从总款中减除 开工支付元,水电完工验收合格后付元,泥木工、墙面漆、油漆完工验收合格后付元,交房验收合格后付元,余款在交房后付清
1.平安问题乙方严格按照平安施工进行,如出现平安事故均由乙方负责
2.本合同一式二份,甲乙双方各执一份,双方自签订日起生效 甲方业主乙方包方签约日期签约日期 建筑工程公司(甲方) 装修设计公司(乙方) 为发挥双方的优势共谋开展并为今后逐步向组成集团公司过渡双方经过充分友好的协商特订立本协议
一、建立密切的技术合作关系今后凡甲方承接的工程装修设计任务均交给乙方承当
二、乙方保证在接到任务后将立即组织以高级工程师为领导的精干设计队伍在10日提出设计方案并在方案认可后一个月内完成全部设计图纸
三、为保证设计的质量甲方将毫无保存地向乙方提供所需的一切建筑技术资料
四、装修施工队伍由甲方组织装修工程的施工由甲方组织实施施工期间乙方派出高级工程师监督施工以保证工程的质量
五、甲方按装修工程总费用的千分之向乙方支付设计费
六、本协议自签订之日起生效
七、本协议书一式两份双方各执一份 附件《建筑装修工程集团公司组建意向书》一份 甲方建筑工程公司(盖章)法人代表(签字) 乙方装修设计公司(盖章)法人代表(签字) 甲方地址乙方地址 兼兼 银行账号银行账号 联系人联系人 年月日年月日 发包人(甲方) 住所 委托代理人 承包人(乙方) 住所 法定代表人 本工程设计人 施工队负责人 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就发包人的家庭居室室内装饰装修有关事宜(以下称工程),达成如下协议 第一条工程概况
1、工程名称
2、工程地点
3、承包范围参见合同附件之预算表
4、工程承包方式双方商定采取以下第种承包方式
(1)承包人包工、包料;
(2)承包人包工、包局部辅料,发包人提供装修主要材料;
(3)承包人包工,发包人包料 (附件经双方当事人签字确认的《承包人/发包人提供装饰装修材料明细表》) 第二条施工图纸 双方施工图采取以下第种方式提供 a.发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份; b.发包人委托承包人设计施工图纸,设计费(大写)元,由发包人支付(此费用不在工程价款内) 施工图纸经甲乙双方确认后,提供方应当负责在约定的开工日期前天取得有关部门确认或者批准 施工图纸一式二份,甲乙双方各持一份,作为本合同的附件 第三条甲方工作
1、开工前天,全部腾空或局部腾空房屋,去除障碍物(合同已经包清理的除外),对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施,为承包人进场做好准备工作
2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续,保证乙方能够顺利进场施工,除法律法规和规章规定应当由乙方办理的手续外
3、提供符合施工要求的水源、电源,负责协调邻里及管理机构之间的关系
4、参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收确认工作
5、施工期间仍然需要局部使用该房屋的,应当负责做好施工现场的保护等工作,应当注意为施工提供各种便利条件
6、按照约定的期限支付工程费,依据规定交纳应由其承当的各种税费 第四条乙方工作
1、参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底,拟定施工方案和方案交甲方审定确认;
2、施工中严格执行平安施工操作标准、防火规定、施工标准及质量标准,按期保质完成工程;
3、未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线;
4、保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好,保证居室内上、下水管道的畅通;
5、对于施工过程中的有关事项(如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等)需要甲方确认的,应当及时并给予其必要的准备时间;
6、严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场;
7、工程竣工前未移交甲方之前,负责对现场的设施和工程成品进行保护 第五条关于工期
1、工程期限天,开工日期年月日竣工日期年月日
2、因甲方及其代理人(代表)原因(物料供给不及时、不按期支付工程款等)导致工期延误的,工期顺延因乙方及其代理人(代表)原因导致工期延误的,工期不予顺延
3、因为如下因素影响而导致不能完成工作的,工期顺延,双方互不承当责任 a.遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水停电、天灾、战争、等不可抗力的 b.经双方同意的工程量变化和设计变更; c.因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成的工程延误第三方因素包括但不限于所在地(小)区的管理机构和隔壁邻居的无理行为 d.经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试验时间浪费 e.经甲乙双方同意工期顺延的其它情况 第六条关于材料供给和保管
1、任何一方负责提供的材料和设备,均须是符合法律、法规规定的合格产品,还必须符合本合同约定的标准和设计的要求提供方应当将材料和设备按时按量运送到施工现场,并通知对方当事人验收签字确认
2、对于一方提供的任何材料和设备,如不符质量要求或规格有差异的,对方有权要求更换,提供方应当予以更换对于因此造成的费用增加局部,由提供方承当
3、材料和设备进场后,统一由乙方负责保管和使用,如因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损坏或者丧失,应当由乙方负责,施工过程中的正常消耗除外 第七条关于质量和验收
1、工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和国国家标准《住宅装饰装修工程施工标准》(GB50327-20xx)为质量评定验收标准
2、甲、乙方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查和验收手续甲方不按时参加验收的,工期应予顺延
3、由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量,由甲方自行负责由乙方负责返工的,返工费用由甲方负责
4、工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方应当自接到验收通知后天内组织验收,并办理验收移交手续
5、验收时,工程工程合格率到达%时(以工程价款比例为准),其它不合格工程(不包括工程工程未完成或成品程序未完成的)的维修或返工不影响竣工日期确实立,甲方应予以成认
6、乙方承诺自竣工日期起,为工程工程保修年损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围国家行政部门或者行业机构在本合同签置生效之前已经对个别的工程工程或材料有特定保修年限或豁免保修的,以国家行政部门或者行业机构的规定为准
7、甲乙两方约定的其他保修或免保修情况
8、工程未验收的,甲方不得先行使用 第八条关于工程价款及结算
1、双方约定按以下第种方式支付工程款 a.合同生效后,发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款 支付次数支付阶段或时间支付金额 第一次支付元; 第二次支付元; 第三次支付元; 第四次工程验收后天工程总造价的5%约元 b.其他支付方式
2、双方同意工程的结算方法按以下第种进行结算 a、固定价格,本工程总价款为元; b、单价不变,按实际数量加损耗率计算,但是,总价不得超过元; b
1.乳胶漆和油漆类为墙面面积(减门不减窗)+墙面面积顶面面积+6%(前两者的和) b
2.瓷砖面积为实际面积+6% b
3.实木地板面积为实际面积+6%,拼花局部+10% b
4.木工衣柜类面积为实际面积平方米取整数值,小数位不够
0.5平方米按
0.5平方米计算,超出
0.5平方米的按一平方米计算 B
5.其他按项工程按项计算 B
6.其他按平方米计算的工程为实际面积+6%(实际面积) B
7.估价工程测量后再具体报价 B
8.经甲方同意代购的工程按预算内造价购置,经甲方同意可以调整
3、特别费用的约定 a.施工过程中,施工现场发生的一切水电费用由甲方负责 b.施工过程中,因为乙方的因素违规被执法机构或管理机构罚款的,罚款由乙方支付如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的,罚款由甲方负责 c.合同附件预算表中没有列明税费的,税费由甲方按实际征税额向有关部门缴纳已经列明税费的,由乙方负责缴交 d.物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的,由甲方应当负责交涉或向乙方补贴差额
4、乙方按双方签署的预算附件工程执行如甲方增加新的工程工程,另行签署合同其中涉及款项甲方应按预付50%,工程完工50%的方法在工程验收前支付给乙方如其中物料款项大于该工程的50%的,甲方应实际比例先支付给乙方备料
5、工程验收合格后,乙方应将有关资料送交甲方,双方进行工程结算发包人接到资料后日内未有异议,即视为同意按照该资料进行工程结算,双方应填写工程结算单并签字,甲方应按照前述期限约定付清乙方工程款 第九条工程预算文件(表)属于本合同附件,所列工程工程除经过甲乙双方同意外,不得随意添加、更改、删除 第十条、责任与罚那么
1、施工调度、平安管理等事务由乙方负责,其他人士包括甲方均不得无理干预甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作,由此引起的损失和事故由甲方负全责
2、因乙方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的,每拖延一天,应向甲方支付的违约金
3、因甲方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的,应当赔偿乙方因此造成的人工费损失
4、甲方不能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的,应当按照支付乙方延期付款违约金
5、未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由其自行负责
6、因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失
7、乙方在遭遇不可抗力影响施工的,应当及时采取措施防止损失的扩大,并将有关情况通知甲方否那么,应当对造成的损失扩大局部承当赔偿责任 第十一条争议解决方式 双方如对合同的执行发生争议,应通过友好协商解决如协商无效的,可提交人民法院诉讼 第十二条、附那么
1、本合同一式两份,双方各执一份,同具法律效力
2、本合同履行完成后自动终止 甲方(签字)乙方公司(盖章) 现场代表(签字)现场代表(签字) 证件名称证件名称 证件号码证件号码 发包方(甲方) 承包方(乙方) 合同编号 合肥市建筑装饰协会制定 住宅室内装饰装修工程施工合同协议条款 发包方(以下简称甲方)委托代理人(姓名)身份证号码联系承包方(以下简称乙方)本工程设计人联系施工队负责人联系 依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定,结合本市住 宅室内装饰装修的特点,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就乙方 承包的住宅室内装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜达成以下协议
1.1工程地点
1.2工程装饰装修面积
1.3工程内容及做法(见附表预算单)
1.4工程承包方式,双方商定采取以下第种承包方式
(1)乙方包工、包根底施工材料、包局部(或全部)主材(以甲方委托 乙方代购主材清单为准);
(2)乙方包工、包根底施工材料,甲方提供主材(见附表3甲方提供 装饰装修材料明细表)
1.5工程期限工作日 开工日期(首期工程款到位后的第三天为开 工日期); 竣工日期(按约定质量验收标准合格的日期 为竣工日期)
1.6合同价款本合同工程造价为(人民币)元; 金额大写 (见附表预算单) 本工程假设实行工程监理,甲方与监理公司另行签定合同《工程监理合同》并将监理工程师的姓名、单位、联系方式监理工程师的职责等书面通知乙方
3.1设计方案和施工图纸必须符合《民用建筑工程室内装饰控制标准》 GB50325-20xx要求
3.2双方商定施工图纸采取以下第种方式提供
(1)甲方自行设计并提供施工图纸,图纸一式三份,甲方执一份,乙方执两份;
(2)甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式两份,甲方、乙方各执一份(须双 方在每项图纸上签字方为有效)设计费用详见报价单,由甲方支付(此费用不在工程价款内)
4.1开工前三天,为乙方入场施工创造条件,包括搬清室内家具、电器等陈 设,以不影响施工为原那么;乙方不对余留陈设负责
4.2提供施工期间的水源、电源,并承当其费用
4.3负责协调施工队正常施工过程中与邻里之间的关系
4.4不得有以下行为
(1)随意改动房屋主体和承重结构;
(2)禁止在外墙上开窗、门或扩大原有的门窗尺寸,撤除连接阳台门窗的墙体;
(3)在室内铺贴1厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载
(4)破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施
4.5负责办理物业管理部门的开工手续;并承当物业部门的各项费用
4.6凡涉及
4.4款的变动,甲方应当向物业部门或房屋管理部门提出来申请,由 原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的平安使用性进行审定并出具书面证明,负责到有关部门办理相应的审批手续并交乙方备案
4.7参与工程质量和施工进度的监督,负责工程过程中的材料和阶段性验收
5.1严格按甲方签字认可的图纸施工
5.2施工中严格执行施工标准和质量标准,保质按期完成工程施工
5.3施工中严格执行平安施工标准
5.4施工中严格执行施工防火要求,由于施工造成火灾事故,由乙方承当,给甲 方造成损失的,负赔偿责任
5.5严格执行国家有关施工现场管理的规定,做到不污染环境,不扰民
5.6保证施工现场的整齐有序
5.7工程竣工后负责清扫施工现场(不包括专业保洁)
5.8负责做好竣工交付使用前的成品保护工作(甲方委托他人进行其他施工工程 造成交叉施工除外)
5.9严格执行国家、本市及物业管理部门的强制停止施工和临时静音施工规定
6.1甲方变更或增减施工工程时,应与乙方协商,双方签署《工程洽商单》(见 附表住宅装饰装修工程工程施工变更表),明确调整的价款和工期的相应增减
6.2合同履行中的各项协商事宜、工程变更等均须由乙方施工代理人与甲方共 同商定并签署书面协议或《工程洽商单》,任何口头承诺或口头协议均无效
6.3工程增项或变更应适当顺延工期
6.4合同签定后,甲乙双方中任一方单方面要求解除合同,须按合同额的20% 赔付对方违约金
7.1由乙方采购的主要施工材料、设备,进场时应通知甲方到现场验收,如不 符合设计、施工要求或规格有差异,应禁止使用,甲方有权要求更换,如已使用,对工程造成损失的,乙方无条件整修并承当其费用
7.2由乙方购置的主要施工材料、设备,在工程施工过程中,甲方如需变更, 双方须先填写《变更洽谈单》,确认品牌及价格后,乙方方可购置,任何口头承诺无效
7.3由甲方负责采购供给的材料、设备,应是符合设计及施工要求的合格产品, 并按施工进度送到工地现场,双方共同验收并办理交接手续,由乙方负责保管,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿因甲方供料延误或发生质量问题、规格差异造成工期延误以及给工程造成损失的,由甲方承当
7.4双方所提供的建筑装饰装修材料、设备,必须符合国家质量监督总局标准
7.5如甲方指定材料供给商,而材料发生质量问题,造成退换货、延误工期, 乙方不承当责任
7.6甲方委托乙方代购“主材”的,须在合同中列明“甲方委托乙方代购主材 清单”,并将全部款项交乙方甲方未书面委托乙方代购而经由其他任何个人推荐或代购的,乙方不承当责任
8.1对以下原因造成竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延
(1)工程量变化或设计变更
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期顺延的其他情况;
8.2本合同所指“工期”指符合国家及物管部门规定的准许施工的有效期(如 静音施工工期属非有效工期,应相应顺延)遇国家法定节假日及国家、物管部门禁止施工那么工期顺延
8.3因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因甲 方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用甲方承当,工期顺延
8.4甲方未按期支付工程款或变更设计、增加工程量,合同工期相应顺延;因 乙方责任不能按期完工,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题造成返工的,返工费用由乙方承当,工期不顺延
9.1双方约定本施工质量应符合国家标准GB50327—20xx《住宅装饰装修工程 施工标准》
9.2装饰装修室内环境污染控制,应严格按照GB50325—20xx《民用建筑工程 室内环境污染控制标准》标准执行
10.1双方约定在施工过程中分以下几个阶段对工程质量进行验收;
(1)主要施工材料验收(开工后三日内);
(2)隐蔽工程验收;
(3)中期验收;
(4)竣工验收
10.2隐蔽工程验收指工程中水、电管线全部铺设完成;中期验收指工程进度过 发包方(甲方): 承包方(乙方)海口宇阳防水装饰工程有限公 按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定,结合本工程具体情况,双方达成如下协议 1.1工程名称:防水补漏维修施工程 1.2工程地点 1.3承包范围卫生间 1.4承包方式包工、包料、包质量、包管理、包平安等总方式 1.5工期本工程自20xx年月日开工,于年月日竣工 1.6工程质量乙方应确保甲方卫生间防水工程到达优良标准,严格参照海南防水工程新标准标准及甲方要求施工,涂膜工程保证不起皮、不空鼓、不分层、不露点、平整均匀,与基层有一定粘结力,到达设计厚度等质量要求 1.7工程造价卫生间防水每平方30元,结算时按实际面积结算
2.1应提前提出施工方案,并将工作面到达防水施工标准提交乙方施工
2.2应提出工期方案,但应考虑到天气及人力等不可防止的因素,工期顺延
2.3甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查,发现问题,提交乙方限时整改 3.1参加甲方组织的施工工程量及方位或作法说明的现场交底,拟定施工方案和进度方案,交甲方审定 3.2指派为乙方驻工地代表,负责合同履行按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜 3.3严格执行施工标准、平安操作规程、防火平安规定、环境保护规定参加竣工验收,编制工程结算 3.4工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护 3.5应严格按防水工程标准标准施工,发现问题,及时自行解决,确保工程质量到达优良标准,并对工程保修五年五年内出现渗漏,一切损失都有乙方负责(包括对于楼下造成的损失) 甲方(盖章)乙方(盖章) 代表人代表人 单位地址单位地址 年月日年月日 经过友好协商,订立本补充协议,装修补充合同范本
1、本工地在施工期间,施工人员的人身平安由乙方负责
2、乙方应负责施工现场的平安管理,防火、防盗,严格管理进入施工现场的人员施工现场内禁止一切火种,严禁在施工现场内生火、吸烟做饭必须在指定区域内进行
3、乙方施工人员不得使用已经安装完毕的洁具、炊具以及其他设施、设备
4、乙方如违反
2、3的规定,造成甲方设施、设备、居室等部位损坏以及其他任何损失的,均由乙方负责赔偿,并承当全部责任
5、本工程施工期间和保修期间内如因施工质量问题导致相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生,引起财产损失的,由乙方负责修复及赔偿
6、本工程保修期为两年,自竣工验收合格之日起计算在保修期内,损坏后经过修理局部,保修期顺延,但最多不超过年,保修期内费用由乙方全部承当
7、乙方应在接到甲方报修的小时内做出响应,在小时内到达现常如果由于乙方施工质量问题而导致报修,在甲方报修以后小时内仍未能解决问题,甲方可以先行修缮,并就因修缮支出的费用,自支付该费用之日起至乙方实际履行质量保证责任止的期间,按照民银行同期贷款利率,要求乙方予以赔偿,合同范本《装修补充合同范本》
8、为了保证工程的正常进行,乙方必须至少提前天书面向甲方提出下一工序需要的甲方提供材料清单,并注明该所需材料的数量实际施工中,该材料数量的损耗不得超过%.
9、合同签订时未确定具体施工方案、工程量、图纸的工程应在该工程施工前天由乙方确定和提交,经甲方签字确认后开工,乙方自行增加的工程和未经甲方确认超过工程量%的局部,发生的费用和返工费用由乙方承当
10、本合同甲方供货清单中以外的材料和工器具均由乙方提供,相关费用已包含在合同总价内
11、甲方提供材料运到楼下交货,由乙方负责搬运至楼上施工,搬运等相关费用已包含在合同总价内
12、增加、减少的工程工程,在施工验收完成后一次结清
13、双方争议协商解决不成时,任何一方均可根据中国法律的有关规定,向有管辖权的人民法院提起诉讼
14、本协议自甲乙双方或其授权代表签字盖章之日起生效
15、本协议一式两份,甲、乙各持一份,具有同等效力 本补充协议于年月日订立 甲方乙方 法人代表或授权代表。