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精选装修合同汇总8篇精选装修合同汇总8篇 随着人们法律观念的日益增强,合同出现在我们生活中的次数越来越多,签订合同也是防止争端的最好方式之一那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢?以下是的装修合同8篇,欢送大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助 发包方甲方 承包方乙方xxxx装饰工程有限公 按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定,结合本工程具体情况,双方达成如下协议 第一条工程概况
1.1工程名称防水补漏维修施工程
1.2工程地点
1.3承包范围卫生间
1.4承包方式包工、包料、包质量、包管理、包平安等总方式
1.5工期本工程自20xx年月日开工,于年月日竣工
1.6工程质量乙方应确保甲方卫生间防水工程到达优良标准,严格参照海南防水工程新标准标准及甲方要求施工,涂膜工程保证不起皮、不空鼓、不分层、不露点、平整均匀,与基层有一定粘结力,到达设计厚度等质量要求……
1.7工程造价卫生间防水每平方30元,结算时按实际面积结算 第二条甲方工作
2.1应提前提出施工方案,并将工作面到达防水施工标准提交乙方施工
2.2应提出工期方案,但应考虑到天气及人力等不可防止的因素,工期顺延
2.3甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查,发现问题,提交乙方限时整改 第三条乙方工作
3.1参加甲方组织的施工工程量及方位或作法说明的现场交底,拟定施工方案和进度方案,交甲方审定
3.2指派为乙方驻工地代表,负责合同履行按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜
3.3严格执行施工标准、平安操作规程、防火平安规定、环境保护规定参加竣工验收,编制工程结算
3.4工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护
3.5应严格按防水工程标准标准施工,发现问题,及时自行解决,确保工程质量到达优良标准,并对工程保修五年五年内出现渗漏,一切损失都有乙方负责包括对于楼下造成的损失 第四条本合同一式二份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力,待五年保修期满,合同自动失效未尽事宜,双方共同协商解决 甲方盖章乙方盖章 代表人代表人 单位地址单位地址 年月日年月日 发包方简称甲方 承包方简称乙方 甲乙双方经友好协商,甲方决定委托乙方进行住房装修,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守
一、工程概况
1.装饰施工地点
2.住房结构房型房厅套,施工面积平方米
3.装饰施工内容详见附件一《装饰施工内容表》
4.承包方式包工包料、清包工、局部承包
5.工期自年月日开工,至年月日竣工,工期天
二、工程价款及结算的约定
1.工程总价款¥元,大写人民币详见本合同装修工程报价单
2.工程款付款方式按以下方式支付 1第一次,对预算设计认可签订合同之日支付10000元订金,第二次付款时扣除 2第二次合同签定后开工前支付工程总造价50%合计元 3第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计元 4第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计元 5工程保修期两年工程款全部结清后,甲、乙双方签订《工程保修单》,保修期从竣工验收签章之日起算
三、关于材料供给的约定
1.甲方提供的材料详见合同装修工程报价单本工程甲方负责采购供给的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场,乙方应办理验收手续如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承当甲方供给的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿
2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方
3.乙方供给的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失由乙方负责如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方
四、关于工程质量及验收的约定
1.本工程执行DBJ08–62–97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30–1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准
2.本工程由方设计施工方案
3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费由甲方承当,工期顺延由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不变
4.在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程工程时须提前与乙方联系,双方同意后,方能进行该工程的施工.由此影响竣工日期,甲、乙双方商定
5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予成认事后,假设甲方要求复验,乙方应按要求办理复验假设复验合格,其复验及返工费用由甲方承当,工期也予顺延
6.工程竣工乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期
五、有关平安生产和防火的约定甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的平安,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生,属甲方责任,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿
六、其它事项
1、甲方应在开工前,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸,并向乙方进行现场交底并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用考前须知做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作
2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底按要求组织施工,保质保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线
七、违约责任
1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工一天,甲方付乙方元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,支付元违约金
2.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的%向甲方支付违约金
八、纠纷处理方式 双方如对合同执行发生争议,应通过友好协商解决,如协商无效的,可以提交人民法院诉讼
九、合同的变更和解除 合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守
十、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力合同附件为本合同的组成局部 甲方签章 乙方签章 签订地点 签订日期年月日 甲方(发包方) 单位名称 住址通讯地址 乙方(承包方) 法定住址法定代表人职务 联系人身份证号码 通讯地址邮政编码 1.1工程地点市区(县)路号楼室 1.2住房结构房型房厅套,施工面积平方米 1.3工程造价居室装饰装修工程的价格,根据市场竞争、优质优价的原那么,约定如下总价款元,大写(人民币)其中材料费,人工费,管理费,设计费,垃圾清运费,税金,其他费用(详见附表三家庭居室装饰装修工程报价单)经双方认可,变更施工内容,变更局部的工程款按实另计 1.4工程承包方式双方商定采取以下第种方式
(1)乙方包工、包全部材料(见附件五乙方提供装饰装修材料明细表)
(2)乙方包工、局部包料,甲方提供局部材料(见附件四甲方提供装饰装修材料明细表,附件五乙方提供装饰装修材料明细表);
(3)乙方包工、甲方包全部材料(见附件四甲方提供装饰装修材料明细表) 1.5工程期限天;开工日期年月日,竣工日期年月日 双方商定施工图纸采取以下第种方式提供 1甲方自行设计并提供施工图纸,交图时间为年月日,图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份(见附件六家庭装饰装修工程设计图纸); 2甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份(见附件六家庭装饰装修工程设计图纸),设计费由甲方支付(此费用不在工程价款内); 3施工图纸双方签字后生效 1开工前提供施工期间的水源、电源,并说明使用考前须知; 2参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进尝工程竣工的验收; 3工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用,由甲方交纳(出入证除外),乙方协助提供物业管理所需的相关材料; 4房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放,甲方应当按照物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放,并按有关规定清运; 5因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等,如属乙方的责任,由甲方找被乙方负责修复和赔偿 1施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工标准》,保证工程质量,按期完成工程; 2安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人,应当采取必要的平安防护和消防措施,保障作业人员和相邻居民的平安; 3保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下管道的畅通; 4家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物,应当按照有关部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品; 5乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关效劳合同签订后,乙方执行工程施工的代表人,关于工程的相关事宜均应与甲方联系,以确保工程 6乙方自行采购或者向甲方推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料,造成空气污染超标的,造成损失的,依法承当赔偿责任; 7乙方采用的装饰材料不得以次充好、弄虚作假 8乙方施工应符合有关标准要求,不得偷工减料、粗制滥造; 9乙方不得野蛮施工,危及建筑物自身的平安; 1由甲方提供的材料、设备,其规格、质量应符合设计要求(见附件四甲方提供装饰装修材料明细表)甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;假设甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求,由此而延误工期或影响工程质量,责任由甲方承当; 2由乙方提供的材料、设备的(见附件五乙方提供装饰装修材料明细表),乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方,双方共同验收;假设乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符,甲方有权拒绝使用,由此而延误工期或影响工程质量,责任由乙方承提; 3甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准,由乙方负责为甲方代购的(见附件四甲方提供装饰装修材料明细表应备注乙方代购),在材料运至施工现场并经甲方验收认定前方可使用乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费(材料款的%)+材料运输费(根据实际情况确定);假设施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货,以及因此延误工期,均由甲方承当任; 4除合同注明外,五金(门锁、拉手、水龙头等)、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等,均由甲方购置并按时运到现常 1因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承当,工期顺延; 2甲方未按期支付工程款,合同工期相应顺延; 3因乙方供材或施工等原因不能按期完工的,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的,返工费用由乙方承当,工期不顺延
(1)乙方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、标准进行施工
(2)乙方所承包的工程,必须全部到达国家现行的工程质量验收标准验收
(3)凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程,乙方应在甲方规定的时间内无偿返工,到达工程质量验收标准返工后仍达不到的,由乙方承当违约责任由于甲方原因达不到工程质量标准的,由甲方承当返工责任及经济支出 1双方约定在施工过程中分以下三个阶段对工程质量进行验收
(1)水、电管线,防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收;
(2)油漆、面层涂料施工前验收;
(3)竣工验收乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收,各阶段验收合格后假设甲方接到通知后,未按时参加验收,乙方有权停工等待,由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承当;2保修
(1)工程竣工验收合格并结清工程余款后,乙方向甲方办理移交手续(见附件九工程结算单),并填写工程保修单(保修期为贰年)(见附件十工程保修单)
(2)在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算 1竣工验收后日内,甲方支付相当于总价款%的工程款 甲方支付工程款,乙方的业务员或施工人员收取的,视为乙方收龋 2因变更施工内容导致总价款增减的,甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减局部的款项 3双方款项往来,均应出具收据施工结束,甲方全额付清应付款项后,乙方应当出具合法发票 11.1合同签订后,合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的,应及时通知另一方,经双方协商同意后,可办理终止或延期履行合同手续,违约方应向守约方支付工程造价%的违约金;假设因此造成损失的,违约方应予以赔偿 11.4由于乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,所需修理费用由乙方承当,工期不予顺延 11.5由于甲方或乙方原因致使工期延误,每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的2‰作为违约金 12.1本合同签订后工程不得转包 12.2甲、乙双方直接签订合同的,本合同一式两份,双方签字(盖章)后生效,甲、乙双方各持一份 12.4合同履行完后自动终止 12.5本合同实行当事人自愿鉴证,以保护合同当事人的合法权益 12.6合同附件为本合同的组成部份,与本合同具有同等法律效力 甲方(签字)乙方(盖章) 法定代表人(签字)委托代理人(签字) 签订地点签订地点 年月日年月日 家庭装饰装修市场合同认证意见(商场合同认证章) 委托代理人(签字) 联系 签订地点 年月日 发包方(以下简称甲方) 姓名 联系 承包方(以下简称乙方) 姓名 工程职责人 联系 根据《中华人民共和国经济合同法》及其它有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等自愿、协商一致的根底上就装修工程的有关事宜,达成如下协议 1工程地点 2工程承包方式包工包料 3工程期限天 开工日期年月日 竣工日期年月日 4双方商定,本工程的价款为人民币(大写)元首付,第二次付元 5工程竣工后,乙方应通知甲方验收甲方应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单在工程款结清后,办理移交手续 6本工程自验收合格双方签字之日起保修一年双方应在验收合格签字后,即填写工程保修单 7工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方甲方接到资料后日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单并签字 8凡因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律法规及本市有关政策,受到罚款或给对方造成损失的,均由职责方承当职责,并赔偿给对方造成的损失 9因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由职责方赔偿对方相应的损失 10本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效 11甲、乙双方直接签订合同的,本合同一式两份,甲乙双方各持一份 甲方乙方 联系 联系 年月日 发包方以下简称甲方业主联络方式 身份证地址 承包方以下简称乙方施工工程队负责人 身份证联络方式 家庭住址:家庭固定 第一条工程概况
1、甲方装饰住房系合法居住
2、装饰施工地点
3、施工范围卧室客厅餐厅厨房卫生间阳台,套内面积平方米
4、装饰施工内容甲方住房的水、电、弱电改造工程,墙体改造,窗套门套的制作,地砖、瓷砖铺贴,地面龙骨、毛地板铺设、吊顶安装,顶面、墙面涂料,厨具、洁具、灯具、房门等设施的安装,储藏室、搬运工程等其他双方约定以及住宅室内装修工程中应包含的所有工程打孔工程费用,由甲方自行承当
5、承包方式为乙方包工包局部材料
6、总价款¥元,大写人民币 其中 材料费人民币元整人工费人民币元整 管理费无设计费无 垃圾清运费无税金无 材料搬运费无 其他费用无 以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋,并初步了解所需完成工程后确定,该总价款为最终价款,包含乙方承当的装修工程中所有的人工和附件三《甲方自购材料清单》外其他所有辅料费用 如因甲方变更施工内容、变更材料而产生的额外材料费用按实另计
7、工期自年月日开工,至年月日竣工,工期天 第二条关于双方职责的约定
1、甲方责任 1甲方应在开工前一天,并向乙方进行现场交底向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用考前须知 2做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作 3如确实需要拆改原建筑结构或设计管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承当承当有关费用 4根据乙方提供的需求按时提供自购材料
2、乙方责任 1参加甲方组织的施工设计方案现场交底,并负责向具体施工人员传达甲方设计方案和施工效果 2乙方在装修期间全面全程承当施工工程队负责人的管理和施工职责,对本次装修工程的质量、工期和施工现场平安负责乙方全面承当联络甲方,保证所提供的材料质量、向甲方提出材料需求,现场管理装修施工质量和施工人员等职责 3乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程,负责施工人员的人身平安单项工程施工过程中,未经甲方许可,乙方不得擅自更换施工人员;经甲方许可的施工人员更换,必须在确保施工质量的前提下;如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义,乙方应无条件更换 第三条关于材料供给的约定
1、甲方提供的材料见附件三《甲方自购材料清单》 甲方负责采购供给的材料、设备,应符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场,甲、乙方应办理交接手续乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异,应及时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失和工期延误,责任由甲方承当甲方供给的材料按时抵达现场后,经甲乙双方共同验收,由乙方负责保管并组织施工,由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失,由乙方负责赔偿
2、甲方采购供给的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方
3、乙方提供施工工器具;乙方提供的材料见附件二《承包材料报价单》 乙方应严格按照附件二《承包材料报价单》中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供给材料、设备;未指定品牌的材料应到达国家、行业规定的质量、环保标准;甲方应到现场验收,如不符合设计、施工要求、质量、环保或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失由乙方负责
4、乙方承包的所有材料应自行搬运入户 甲方自购的材料,承诺在的前提下尽力要求装修材料供给商将装修材料送货至甲方房屋内但如遇材料供给商坚持只负责送货到甲方住宅楼下的情况,那么乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内
5、为保证工程的正常进行,乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需 要购置的材料的清单,以便甲方于周末采购材料甲方应按时提供乙方需要的材料乙方同时必须须提供大致精确+/-10%的所需材料的数量由于乙方材料估算误差大于10%而导致的材料重新购置或材料退回的交通费用将由乙方承当,或者由乙方负责运输退回供给商 第四条关于工程质量及验收的约定
1、本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准
2、本工程由甲方提供设计施工方案乙方负责按有关行业规定并参照附件六《施工工艺清单》约定的施工工艺进行施工
3、关于施工工艺,双方另做如下约定 1卫生间和厨房要作好防水,并经12小时积水渗漏试验 2卫生洁具固定牢固,管道接口严密 3线路穿管后必须可以抽动 4杉木地板与龙骨成45度角铺,使用木螺钉固定 5墙面乳胶漆,一底两面 6门套和踢角线,一底三面 7门,一底三面
4、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承当,工期顺延
5、由于乙方原因造成质量事故,其返工费和材料损失由乙方承当本工地在施工期间和保修期间内如因施工质量问题所引起的周围邻居的财产损失,由乙方负责修复及赔偿;
6、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程工程,须提前与乙方联系后,方能进行该工程的施工
7、假设局部工序由甲方材料供给厂家安装或由甲方安排其他单位安装,甲方应事先安排时间并通知乙方,乙方应予以配合,并防止造成整体工期的延误
8、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续工程每一节点,乙方应提前两天通知甲方进行验收未经甲方在附件四《工程质量验收单》中书面确认,乙方不得进行下一阶段工程施工参照广州市地方标准db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和附件六《施工工艺清单》如果甲方在规定时间内不能组织验收,须及时通知乙方,另定验收日期如通过竣工验收,甲方应成认原竣工日期
9、工程竣工乙方应提前二天通知甲方验收,甲方在接到通知三日内组织验收,并书面办理验收确认手续见附件四《工程质量验收单》如果甲方在规定时间内不能组织验收,须及时通知乙方,另定验收日期如通过竣工验收,甲方应成认原竣工日期
10、工程保修期一年,从竣工验收确认之日起算保修期内由于乙方施工不当和乙方提供材料质量不合格造成的质量问题,乙方无条件地进行维修,并承当相应材料费用因上述原因给甲方造成损失的,乙方应承当相应的赔偿责任;保修期内如属甲方使用不当造成损坏,直至不能正常使用,乙方可酌情收费保修期结束后,乙方负责长期为甲方提供维修效劳,直至甲方重新进行该房屋的装修工程 第五条关于平安生产和防火的约定
1、甲方提供的施工要求应同乙方协商,施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的平安,遵守物业管理部门的装修指南见附件一,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责修复和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿
2、施工中凡涉及改变房屋结构,拆、改承重墙,加大楼地面荷载,由甲方向物业管理部门提出协商,经确认后施工
3、乙方应注意煤气使用平安,确保登高施工的平安保障等各类平安保证,并提醒施工工程人员注意平安,产生任何事故的责任完全由乙方负责 第六条关于工程价款及结算的约定
1、工程款付款方式 工程款及材料款付款时间表 付款时间工程款付款比例金额材料款总计金额 合同签订后开工前三天内30% 水电验收合格时水电验收合格两天内0 工期过半油漆工进场前30% 竣工验收验收合格当天30% 工程质保尾款验收合格之日起六个月10%
2、双方款项往来均应出具收据
3、工程结算见附件五《工程结算单》 第七条违约责任
1、由于甲方原因逾期竣工的,至逾期15天后,每逾期一天甲方向乙方支付50元违约金甲方未按协议约定时间付款的,逾期局部在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息
2、由于乙方原因逾期竣工的,至逾期15天后,每逾期一天乙方向甲方支付50元违约金
3、甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故包括罚款由甲方负责并承当责任
4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故包括罚款,由乙方负责并承当责任
5、工程未办理验收、结算手续,甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的,由甲方负责
6、工程关键节点未办理验收,乙方提前进行下一阶段工程施工,由此造成损失的,由乙方负责
7、乙方未按照附件二《承包材料报价单》中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供给材料、设备,应根据假冒伪劣的材料的价款,双倍赔偿甲方;如因此给甲方造成损失的,乙方应承当全部的赔偿责任
8、如在施工过程中,产生工程和材料质量问题以及各类应由施工工程队承当的责任,甲方只向乙方一人追究赔偿责任 第八条纠纷处理方式 因工程质量双方发生争议时,双方应尽量协商或假设协商不成时,可以按照本协约 定向广州仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼 第九条协议的变更和解除
1、协议经双方签字生效后,双方必须严格遵守任何一方需变更协议内容,应经协商一致后,重新签订补充条款
2、施工过程中任何一方提出终止协议,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止协议协议,解除本协议
3、如由于乙方施工出现质量问题,甲方可以无条件提出中止协议,而无需获得乙方的认可 第十条附那么
1、工程开工前,甲方应将房屋外门钥匙1把交乙方施工队负责人保管工程竣工验收时,甲方负责提供新锁1套,由乙方当场负责安装交付使用
2、本协议签订后,工程不得转包
3、本协议一式2份,甲、乙双方各执一份,协议附件为本协议的组成局部,具有同等的法律效力 租户以下简称乙方,提交的室内二次装修方案,经以下简称甲方批准,在号房屋进行室内二次装修的施工为便于二次装修的管理与效劳,使已入住客户有一个良好的办公环境,经双方协商签订本协议,共同遵守
1.乙方委托的装修公司应事先向甲方及消防局报批装修方案并获准,交纳有关费用和办理装修许可证后,方可开始装修装修垃圾应运至园内指定地点所应交纳的费用为以内,支付垃圾处理费元,超过的,整数倍面积的局部按倍数计收,其余的面积按比例计收同时乙方应按装修房屋的租赁面积向甲方缴纳元/平方米的装修保证金因此乙方委托的装修公司所交纳的费用为垃圾处理费元,押金元装修完成并经甲方验收后,待三个月内确认周边环境和用房单位不受损坏和影响,退还乙方委托的装修公司押金
2.甲方同意自乙方委托的装修公司报批装修方案获准之日起给予乙方日或直至年月日为止的装修期在装修期内乙方按上述场地的建筑面积每平方米每月人民币元的标准向甲方交纳装修管理费合计人民币元缺乏一个月或超过一个月,按实际天数计收,超出给定的装修期,无论乙方装修是否完工,甲方将按规定收取场地使用费乙方因特殊要求,需改变原有隔墙、通道、设备等设施的,必须经甲方书面同意但乙方在使用期满迁出时,必须恢复墙体、通道、设备等原状甲方书面同意不必恢复者除外,乙方未经甲方书面同意擅自进行二次装修或虽经甲方同意但超出甲方书面同意内容进行二次装修的,甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失
3.甲方向乙方提供的场地应符合国家有关消防平安的`规定,而乙方二次装修局部的消防核准那么由乙方负责乙方应正确使用并保护场地内部的各项设施,防止非正常损坏协议终止时,乙方应当按时交回场地,并保证其原有消防设施的完好,同时结清应当由乙方承当的各项费用
4.乙方应向甲方提供所有进场装修人员的身份证复印件及登记照片各一张
5.乙方须到甲方管理效劳部办理施工人员临时出入证,凭证进场施工,无证者拒绝进场出入证押金每证元,含工本费元实退还元,遗失出入证,押金不予退还
6.乙方应严格按照经甲方审核批准的二次装修方案及图纸组织施工,并接受和配合甲方监管二次装修方案图纸的审核报批手续,由租房用户办理,施工中如有局部变动,应于改动前报经甲方审批
7.无论在什么情况下,未经甲方同意,乙方装修人员不得使用客梯,所有装修人员和材料只能搭乘消防货梯装修材料只能选择至次日之间运至装修房屋内,公共场地严禁占用和堆放材料等杂物
8.乙方施工人员应做好文明施工,保证公共场地清洁畅通,保护楼房内外公共设施,合理使用卫生间如因乙方人员导致的卫生管道堵塞、其他公共设施、设备以及房屋结构和内外墙窗的损坏,那么由乙方负责赔偿相应的经济损失或费用,并处以-元/次的违约罚金
9.每周一至周五~,严禁从事一切可能造成噪音、粉尘污染、强烈气味的施工操作,如使用电锯、冲击钻、撤除天花和隔墙、油漆等作业以上操作必须在每晚至次日或双休日内进行,所有装修施工必须关窗作业,以免因施工影响其他客户违者假设劝阻不改,甲方有权对乙方处以元/次的违约罚金,并酌情给予停电处理,由此而耽误的施工进度,由乙方自负
10.乙方在装修期间,不得开启室内中央空调,并应封闭新风口,以免粉尘和油漆等异味通过中央空调系统影响其他客户装修施工中不得造成室内外原装设施、设备的损坏和消防系统的误报,否那么,除照价赔偿外,违者一次处以元的违约金
11.为统一科技园形象,如装修涉及安装门铃、密码锁及铭牌等,均须向甲方提出申请,经批准后在指定位置安装
12.乙方施工前应做好各项平安防范措施,施工期间严禁室内吸烟,做到平安防火,严格遵守《中华人民共和国消防法》的有关规定,如有违反,乙方承当一切经济损失及法律责任装修房屋内应配备灭火器不少于两只,可向甲方借用,每只有偿使用费元,装修竣工后退回假设遗失或损坏,那么照价赔偿施工如需动火作业,必须向甲方申请动火许可证违反动火规定,处以元/次违约罚金
13.施工用电时,要采用标准接线板和插头,严禁用电源线直接插接在插座上如需增加用电负荷,可向甲方申请临时用电,经批准前方可作业乙方自备电源线开关假设由于乙方原因造成甲方配电房线路跳闸而影响到对其他客户供电,那么由乙方赔偿相应的经济损失,并处 发包方以下简称甲方 住所地址 身份证号 联系号 承包方以下简称乙方 营业执照号 法定代表人联系 本工程设计人联系 施工队负责人联系 依照《中华人民共和国合同法》、《石家庄城市住宅室内装饰装修管理方法》石市政府第129号令及其他有关法律、法规的规定,结合本市家庭居室装修的特点,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程以下简称工程的有关事宜,达成如下协议
一、工程概况
1.1工程地点
1.2工程装饰装修面积
1.3工程户型
1.4工程内容及做法见附表一
1.5工程承包,采取以下第种方式 1乙方包工、包全部材料见附表四 2乙方包工、包局部材料,甲方提供其余局部材料见附表
三、四 3乙方包工,甲方包全部材料见附表三
1.6工程期限日; 开工日期年月日首期工程款到位后的第三天为开工日期; 竣工日期年月日按约定验收标准验收合格的日期为竣工日期
1.7合同价款 1本合同工程造价为人民币 金额大写拾万仟佰拾元角分 2编制报价单以《石家庄市家庭装饰工程参考价格》为参考依据,根据市场经济运作规那么,本着优质优价的原那么由双方在合同中约定 3合同报价单应与材料质量标准、制定工艺配套编制为工程价款的根据
二、工程监理 假设本工程实行工程监理,甲方与经工商行政管理部门核批,具有家装监理资格证书的工程监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方
三、施工图纸及室内环境设计
3.1施工图纸采取以下第种方式提供 1甲方自行设计并提供施工图纸一式四份,甲、乙双方及市场管理部门、监理单位各执一份 2甲方委托乙方设计并提供施工图纸,一式四份,甲、乙双方及市场管理部门、监理单位各执一份
3.2双方提供的设计方案,图纸必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325—20xx的要求
四、甲方工作
4.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原那么
4.2无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖
4.3负责办理房屋物业部门开工手续和应由业主支付的有关费用
4.4遵守物业管理部门的各项规章制度
4.5负责协调现场施工队与邻里之间的关系
4.6在住宅室内装饰装修中禁止发生《石家庄市城市住宅室内装饰装修管理方法》中第11条规定的行为 1未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构; 2未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,超过设计标准或标准增加楼面荷载; 3将没有防水设施的房间或者阳台改为卫生间、厨房间; 4扩大承重墙上原有的门窗尺寸,撤除连接阳台的墙体; 5在楼面结构层上凿槽安装各类管道; 6损坏原有住宅节能设施,降低节能效果; 7禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备; 8其他影响建筑结构和使用平安的行为
4.7凡涉及
4.6条款的,房屋产权人应当向辖区住宅室内装饰装修主管部门提出申请,凡涉及水、暖、燃气等管道设施拆改的应报相关部门批准
4.8施工期间甲方仍需局部使用该居室的,甲方那么应负责配合乙方做好保卫及消防工作
4.9参与工程质量施工进度的监理,参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收
五、乙方工作
5.1施工中严格执行平安施工操作标准、防火规定、施工标准及质量标准,按期保质完本钱合同工程
5.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定和《石家庄市城市住宅室内装饰装修管理方法》 1未办理审批手续和加固图纸,不得拆改工程内的建筑主体和承重结构,不得加大楼地面荷载,不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施 2不得扰民及污染环境,每日十二时至十四时、二十一时至次日七时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动; 3因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等,由乙方承当修理和损失赔偿责任 4负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护 5保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁 6保证施工现场的整洁,每日完工后清扫施工现场
5.3为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、标准、计算书、参考价格等书面资料
5.4甲方为少数民族的,乙方在施工过程中应尊重其民族风俗习惯
六、工程变更 在施工期间对合同约定的工程内容如需变更,双方应协商一致由合同双方共同签定书面变更协议,同时调整相关工程费及工期工程变更单,作为竣工结算和顺延工期的根据
七、材料供给
7.1按由乙方编制的本合同家装《工程材料、设备明细表》所约定的供料方式和内容进行提供 1应有甲方提供的材料、设备、甲方在材料设备到施工现场前通知乙方及监理单位双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续如甲方所供材料、设备有质量问题或规格差异,假设乙方未向甲方提出更换或异议,对工程造成损失,责任由乙方承当如乙方认为材料不合格而甲方要坚持使用并施工,由此产生的工程质量和室内环境质量问题由甲方负责 2应由乙方提供的材料、设备,乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方及监理单位双方就材料、设备质量、环保标准共同验收,由甲方确认,市场备案实际材料如与报价单不符,应禁止使用,假设已使用对工程造成的损失由乙方承当 3双方所提供的建筑装饰装修材料必须符合国家质量监督检验检疫总局的十种《室内装饰装修有害物质限量》标准,和经行政部门批准具有检测资质的专业检测部门提供的检测合格报告 4如双方对建筑装饰装修材料持有异议需要进行复查,其复检费用由责任方承当 5甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后,在施工使用中的保管和质量控制均由乙方负责 6乙方施工人员对现场成品应认真清点及保护双方须签署清单如发现损害和丧失的,由乙方赔偿甲方相应损失
八、工期延误
8.1对以下原因造成竣工的日期延误,经甲方确认,工期应顺延 1工程量变化或设计变更;2不可抗力 3甲方同意工期顺延的其他情况
8.2因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期应顺延
8.3甲方未按合同约定支付工程款,影响正常施工的,工期应顺延
8.4因乙方责任不能按期完工的,工期不顺延,因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承当,工期不顺延
8.5判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据
九、质量标准
9.1本工程施工工艺标准执行《住宅装饰装修工程施工标准》GB50327-20xx、工程验收标准执行《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-20xx
9.2装修室内环境污染控制方面,应严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制范围》GB50325-20xx的标准执行
9.3室内装修防火控制方面,应严格按照《建筑内部装修设计防火标准》GB50222-95的标准执行
9.4装修人委托施工人对住宅室内进行装饰装修的,装饰装修工程竣工后,空气质量应当符合国家有关标准装修人可以委托有资格的检测单位对空气质量进行检测检测不合格的,施工人应当返工,并由负责人承当相应损失对工程质量、室内空气质量予以认证认证过程支出的相关费用由责任方承当
十、工程验收和保修
10.1在施工过程中分以下阶段对工程质量进行联合验收 1材料验收;2隐蔽工程验收;3中期验收;4竣工验收
10.2工程竣工后,乙方通知甲方及监理单位验收,甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收验收合格后,双方办理移交手续,结清尾款,签署保修单,提交水电改造图
10.3双方进行竣工验收前,乙方负责保护工程成品和工程现场的全部平安
10.4双方未办理验收手续,甲方不得入住,如甲方擅自入住视同验收合格由此而造成的损失由甲方承当
10.5竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”作为竣工验收单附件前方可先行入住
10.6本工程自验收合格双方签字之日起,在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年
十一、工程款支付方式
11.1合同签字生效后,甲方按以下表中的约定向乙方支付工程款
11.2工程进度过半即中期验收,指工程中水、电管线全部铺设完成,墙、地砖全部铺贴完成,纸面石膏板吊顶结束;门、窗及细木制品制安完成为界定工程过半的标准;
11.3工程过半,甲方应配合乙方及监理公司对工程质量进行验收,验收合格后,甲方应在二日内向乙方缴纳中期款否那么,乙方有权撤离施工现场须通报市场,由此造成工期延误及给乙方造成的实际损失由甲方负责
11.4工程验收合格后,甲方对乙方提交的工程结算单进行审核自提交之日起二日内如未有异议,即视为甲方同意支付乙方的工程尾款
十二、违约责任
12.1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的,应承当赔偿损失;因违反有关法律规定受到处分的,最终责任由责任方承当
12.2一方当事人无法继承履行合同的,应及时通知另一方,并由责任方承当因合同解除而造成的损失
12.3甲方无正当理由未按合同约定期限支付第
二、三次工程款,每延误一日向乙方支付本合同工程造价金额千分之一的违约金
12.4由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格,乙方按以下约定进行返工修理、综合治理和赔付 1对工程质量不合格的部位,乙方必须进行彻底返工修理逾期交付或因返工造成的工程的延期交付视同工程延误,每延误一日,乙方支付甲方本合同工程造价金额千分之一的违约金; 2对室内空气质量不合格,乙方必须进行综合治理 3室内空气质量经治理仍严重超标的,乙方应返工并承当相应损失
十三、争议解决方式 本合同项下发生的争议,双方应协商或向市场主办单位、市房管局、市装饰协会等申请调解解决,协商或调解解决不成时,按以下第种方式解决以下两种方式只能选择一种 1向石家庄市仲裁委员会申请仲裁; 2向工程所在地人民法院起诉 第十四条附那么
14.1本合同经甲、乙双方签字盖章后生效
14.2本合同签订后工程不得转包
14.3双方可以书面形式对本合同进行变更或补充,但变更或补充不合理地减轻或免除本合同规定应由乙方承当负责的,仍应以本合同为准
14.4因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的,双方应本着公平原那么协商解决
14.5本合同履行完毕后自动终止
十五、其他约定事项 甲方业主签章乙方签章 住所地址企业地址 邮政编码邮政编码 工作单位法人代表 甲方 乙方 丙方 丁方 由于甲方办公楼装修需选择装修单位进行设计、施工,乙、丙、丁三方均是专业的装修、设计单位各方协商,达成如下合同
一、年月日前,乙、丙、丁三方分别完成对甲方根本要求的调查了解,甲方配合乙方的工作
二、年月日前,乙方应完成平面图(布局)、效果图的设计方案,及工程投资概算和经济分析
三、甲方在收齐三方的前条所述资料后日内决定所采纳的方案该方案可以是一方提出的方案,也可以是两方或三方方案的结合
四、按甲方最终确定的设计方案由设计方(或者采纳设计方案比重较大的一方)制作施工图
五、按设计方的施工图,由乙、丙、丁三家制作工程预算及工作量清单
六、甲方在收到三方前条所述资料后日内确定一家负责装修工程施工施工合同另行签定 如设计方未被确定为施工方,设计方同意甲方无偿使用其设计方案和施工图;同时由施工方给予设计方适当补偿,具体补偿数额由施工方与设计方自行协商
七、甲方不另支付设计费和施工图制作费;施工方不得将其列入装修本钱
八、本合同自双方签字、盖章之日起生效,本合同一式肆份,肆方各执壹份 甲方 乙方 丙方 丁方 签约日期 米、小阳。