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解除房屋租赁合同呢 怎么解除房屋租赁合同 对在外租房的人来说,肯定会接触到房屋租赁合同,当租房的人不需要租房的时候,怎么来解除房屋租赁合同呢?相关资料,希望对于您了解解除房屋租赁合同有一定帮助 一房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益,根据合同自由的原那么,经协商一致而解除合同对此,我国《合同法》第九十三条规定“当事人协商一致,可以解除合同当事人可以约定一方解除合同的条件解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同” 二房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时,当事人一方依法行使解除权解除合同,终止合同的权利义务 一因不可抗力致使不能实现合同目的; 二在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要债务; 三当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; 四当事人一方迟延履行债务或者有行为致使不能实现合同目的; 五法律规定的其他情形 经协商,双方愿意解除位于铺位的租赁合同,并达成一致意见,为明确责任,保障双方合法权益,特签定本协议,条款如下
一、乙方于年月日前将铺位退回给甲方使用,如乙方不按时退租,每逾期一天,需向甲方支付元违约金,逾期达七天,甲方有权无偿收回铺位,由此产生的一切损失和责任由乙方负责
二、乙方必需于年月日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续
三、甲方除向乙方退回所收共计元按金外,还需支付共计元作提前解约赔偿金,总合计元
四、双方再次证明,年月日至乙方解约退租当日,租金为每月共计人民币整,在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实,以防产生纠纷
五、甲方于乙方退租当日,一次性结清应付金额,乙方以收据收款
六、乙方不得损坏铺位内设施和装修,如有损坏,照价赔偿
七、乙方退租当日,甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本
八、年月日起,在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废
九、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效力 甲方签字 年月日 乙方签字 年月日 根据合同法等相关法律的规定,房屋租赁合同解除后有以下后果 一房屋租赁合同解除后,尚未履行的局部不再履行,因一方的过错造成合同解除的,有过错的一方应当承当违约赔偿责任; 二双方均有过错的,应根据各自的过错程度承当违约责任; 三假设不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的,应根据公平的原那么进行处理; 四如属于不可抗力导致不能继续履行合同的,当事人可以局部或者全部免除责任 通过以上与一起了解了对于如何解除房屋租赁合同方面的资料,对于需要解除房屋租赁合同的人来说,或许会一定帮助如果在解除房屋租赁合同中,遇到不明确的法律问题,可以通过咨询的律师,寻求律师的帮助,这里的律师会在第一时间解答您在解除房屋租赁中不明确的法律问题,及时维护您的利益 模板内容仅供参考 。