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精选转租合同合集10篇精选转租合同合集10篇 随着法律知识的普及,越来越多的人通过合同来调和民事关系,签订合同是为了保障双方的利益,防止不必要的争端那么一份详细的合同要怎么写呢?下面是精心的转租合同10篇,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友 转租人以下简称甲方, 承租人以下简称乙方, 当事人就房屋一部转租达成以下协议 第一条转租人经得出租人的同意,就承租的坐落市地号门牌市区路号层楼房、其楼上全部平方米转租与承租人为居住使用 第二条转租期限 年月日起,至年月日止,计年 第三条租金
1.每月租金人民币元,每月日以前缴纳
2.保证金人民币元,于转租期满交还房屋时无息返还 第四条使用转租物的限制
1.本转租房屋系供居住之用
2.未经甲方同意,乙方不得将转租房屋全部或一局部转租、出借、顶让,或以其他变相方法由他人使用转租房屋
3.乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还,不得向甲方请求迁移费或任何费用
4.转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共平安
5.转租房屋有改装设施的必要,乙方取得甲方的同意后得自行装设,但不得损害原有建筑,乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状 第五条危险负担 乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋,除因天灾地变等不可抗拒的情形外,因乙方的过失致转租房屋损毁,应负损害赔偿之责转租房屋因自然的损坏有修缮必要时,由甲方负责修理 第六条违约责任
1.乙方违反约定方法使用转租房屋,或拖欠租金达两期以上,经甲方催告限期缴纳仍不支付时,不待转租期限届满,甲方得终止租约
2.乙方于终止租约或转租期满不交还房屋,自终止租约或转租期满之翌日起,乙方应支付按房租1倍计算违约金 第七条其他特约事项
1.转租房屋的税费由甲方负责,乙方水电费自行负担
2.乙方迁出时,如遗留家具杂物不搬的,视为丢弃,可由甲方处理
3.乙方如觅有保证人,应与保证人负连带保证责任
4.本合同转租期限未满,一方拟终止租约时,须得对方的同意 第八条出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与承租人的应予以同意本合同一式四份,当事人及连带保证人各执一份为凭 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 合同双方当事人 转租方甲方 受转租方乙方 根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的根底上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同 1-1甲方依法承租的座落于公有居住/非公有居住房屋已书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意,由甲方将上述承租房屋全部/局部即号室以下简称该房屋转租给乙方该房屋的建筑面积平方米 1-2该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况,由甲、乙双方在本合同附件
二、三中予以明确甲、乙双方同意附件
二、三作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据 2-1甲方已向乙方出示该房屋租赁合同登记备案证明/租用公房赁证编号该房屋的用途为,乙方承诺按租赁合同登记备案证明/租用公房凭证所载明的用途使用该房屋 2-2乙方保证,在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自改变该房屋使用用途 3-1甲、乙双方约定,甲方于年月日前向乙方交付该房屋转租期为个月自年月日起至年月日止甲方保证该转租期限未超出租赁合同/前一个转租合同的租期 3-2转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该房屋的,那么应于转租期届满前个月向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同 4-1甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为币元,月租金总计为币元大写万千百拾元角整该房屋租金年/月内不变自第年/月起,双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由甲/乙双方在补充条款中约定 4-2乙方应于每月日前向甲方交付租金逾期支付的,每逾期一日,那么乙方需按日租金的%支付违约金 4-3乙方支付租金的方式如下 5-1在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由甲方/乙方承当其它有关费用,均由甲方/乙方承当 5-2乙方负责支付的一述费用,计算或分摊方法、支付方式和时间 6-1在转租期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定,在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承当 6-2乙方应合理使用并保护房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承当 6-3转租期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和平安状态甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前日通知乙方检查养护时,乙方应予配合如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,那么概由乙方负责 6-4在转租期间,出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定 6-5乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的那么应报经有关部门核准前方可进行 7-1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按币元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费 7-2乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续 8-1在转租期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意 8-2乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用 9-1在转租期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金如支付的违约金缺乏抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿但以下情况除外 一该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的; 二该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的 三该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的; 四甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的 9-2甲、乙双方同意,有以下情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的一方,应向另一方按月租金倍支付违约金;给对方造成损失的,支付的违约金缺乏抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部 出租方(甲方) 承租方(乙方) 根据《中华人民共和国酒店租赁合同法》、《广东省房屋租赁条例》及实施细那么等有关规定,就乙方租住甲方的酒店式公寓的事宜,为明确甲乙双方的权利和义务关系,经双方协商签订此酒店租赁合同 第一条甲方将其所有的坐落在街路号酒店式公寓楼房(建筑面积、使用面积、装修完整程度、家具设备及家居用品附后),出租给乙方作居住使用 第二条租赁期限共天甲方从年月日起将上述房租给乙方使用,至年月日收回 第三条乙方在租住期间,根据所租住时间享受本酒店租赁合同规定的优惠 甲方为乙方提供酒店式家居效劳;甲方保证乙方在公寓里的人身和财物的平安为乙方提供贵重财物的保管效劳;甲方对乙方实行住客管理,乙方向甲方提供个人相关资料,甲方承当保密责任 第四条甲方保证出租公寓具有居住功能,符合国家消防平安规定及其他有关法律、法规和规章的规定乙方保证在租住公寓期间不改变公寓用途,不破坏房子结构,保证自己的行为符合法律、法规、规章和有关政策的规定,且遵守本酒店租赁合同各项约定 第五条本酒店租赁合同于乙方向甲方缴纳元押金后生效 第二章租金和其他费用的交纳与结算 第六条乙方在人住公寓期间向甲方交纳租金和有关效劳费及其他消费费用 租金=标准租金优惠折扣率租用的公寓面积有关效劳费及其他消费费用包括水费、电费、燃气费、和网络使用费用及送餐、托婴、文印等特殊费用(费用标准另定) 甲方负责承当房产税、出租公寓所用土地的使用费、租赁管理等政府税费 第七条乙方租住同一房天,付%房租;砖天及以上享受%的优惠价 乙方在入住期间,每月日向甲方交纳下月租金,先付后用,否那么甲方可要求其立即退房甲方收取租金后必须出具税务机关监制的收租凭证 第八条乙方要求提前退房时,甲方根据不同情况计算应付租金和应付其他费用 第九条甲方在出租公寓内配备的所有设施均属甲方所有,甲方保证出租公寓及其配套设施的平安符合有关法律、法规和规章的规定要求 乙方应正常使用并妥善保护公寓及配套设施,防止不正常损坏 第十条乙方事先未经甲方的书面同意
1、不得在公寓内放置货物;
2、不得更动公寓内的电线、管道位置;
3、不得随意更动配套设施的摆放位置或搬离出租公寓;
4、不得在公寓内安装隔墙、隔板和改变公寓的内部结构 第十一条乙方在公寓使用过程中,发现公寓本身或内部设施出现或发生阻碍平安、正常使用的自然损坏或人为故障时,应及时告知甲方并采取有效措施防止损失的扩大,甲方应于接到乙方通知的小时内进行维修本条维修的费用由甲方承当甲方维修期间,乙方应积极配合,不得阻挠施工 第十二条因乙方使用不当或不合理使用,导致公寓内的设施损坏、丧失或发生故障,乙方应及时告知甲方,由甲方采取措施进行必要的维修和安装或重新添置乙方承当维修、安装或重新添置的费用,并赔偿相应损失 第十三条乙方确需对公寓进行改建、扩建或装修的,经甲方同意,并报请政府有关部门批准方可进行,甲乙双方应就此另行签订书面协议 第十四条未经甲方书面同意,乙方不得将出租公寓全部或局部转租给他人经甲方同意按法定程序转租的,转租期限不得超过本租赁酒店租赁合同的有效期限乙方保证其受转租人不将转租公寓再行转租本条发生的费用由乙方自行承当 第十五条甲方出售房屋,须在两个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权 第十六条未经甲方书面同意,乙方不得将本酒店租赁合同转让给第三人乙方要将房屋转让给第三人或与他人交换房间,须经甲方同意,但所居住天数不能连续计算 第十七条酒店租赁合同自动终止的免责条件
1、发生不可抵抗力或意外事件的影响,使酒店租赁合同无法履行;
2、因市政建设需要,政府决定征用出租公寓所在土地而需撤除出租公寓,或者需要改建房屋;
3、甲方的有关公寓租赁有效证件失效 发生上述情形之一,酒店租赁合同终止,所造成双方的损失,互不承当责任,租金按实际使用时间计算 第十八条有以下情形之一,甲方有权终止酒店租赁合同,通知乙方交回公寓,由此给甲方造成的损失,应由乙方赔偿
1、乙方人为损坏公寓设施而不主动赔偿,甲方从乙方租赁押金扣除有关费用后,乙方不及时补足押金的;
2、乙方逾期不交房租的;
3、未经甲方同意,乙方擅自改变出租公寓用途的,擅自将公寓转租、转借、转让他人或与他人交换的;
4、乙方违反本酒店租赁合同约定,擅自改变公寓内部设施和内部结构的;
5、乙方在公寓内从事违法违规行为 第十九条有以下情形之一的,乙方有权要求解除酒店租赁合同在迁离公寓时,乙方有权要求甲方退还预付消费金的余额以及租赁押金;
1、在公寓内固定设施发生自然损坏或乙方愿意承当人为损坏的费用时,由于甲方不能及时维修,致使乙方无法继续租用该公寓,且未能及时为乙方安排其他适当公寓;
2、乙方在公寓里得不到平安保障;
3、乙方得不到相应的效劳 第二十条本酒店租赁合同到期或出现本酒店租赁合同自动终止的情况,甲方对公寓进行核收,结算乙方所有应付账款后,应返还乙方的预付金余额和押金乙方应按期迁离公寓乙方提前办理退房应提前通知甲方 第二十一条乙方在本酒店租赁合同到期,如需继续租用甲方公寓乙方应于酒店租赁合同有效期满前三日向甲方提出续租要求,经与甲方协商一致后,重新订立新酒店租赁合同,原酒店租赁合同押金将自动转入新酒店租赁合同酒店租赁合同期满后,如甲方继续出租公寓,在甲方还没有与其他人签订酒店租赁合同前,乙方享有对同一房间的优先承租权 第二十二条甲方违反本酒店租赁合同的规定,假设给乙方造成损失,甲方应向乙方赔偿本条赔款仅限于乙方的直接损失 甲方(签字盖章) 乙方(签字盖章) 日期 甲方受让方公司 乙方转让方公司 甲、乙双方就乙方所有的工厂的转让事项达成以下协议,供双方共同遵守 第一条转让标的乙方所有坐落市路号厂房连同基地,全部生产设备及原料、半成品、制成品,其数目暂以乙方年月日库存清单所载名称、数量为准 第二条本件让售价及计算方法
1.厂房场地、生产设备原料、半成品、制成品细目,总折价为人民币万元整
2.上列原料,经盘点如有增减变化数量,那么依乙方原料进料本钱价格计算半成品如有超过或缺乏的,那么视加工程度,在50%以内的,按原料本钱价格计算;逾50%的,依成品市面批发价计算;成品如有超过或缺乏之数,依成品市面批发价格计算,由双方以现金给付或补足
3.生产设备如有短缺、灭失的,得依乙方帐面所列设备残值计算,由甲方于尾款中予以扣除
4.乙方应收未收款约计万元,除在本年10月份以前的帐款由乙方自理外,月份起的帐款均由九折计算由甲方承受,至交割后所有发生一切的损失,乙方不负任何责任乙方并负责通知各厂商,并于甲方收受帐款给予一切必要的协助 第三条付款方法
1.前条在第一项的价格,于本协议成立同时,甲方交付乙方人民币万元,余款万元,在原料、成品、厂房房地、生产设备点交清楚同时,一次付清
2.前条第四项应收款的价格,甲方应于交收后给付乙方折净数的半数;其余数由甲方开立一个日期的支票交付乙方 第四条交收日期及地点双方定于月日为交收日期定于市路号厂房现场为交接地点 第五条特约事项
1.交收之日,双方均须派代表两人以上,负责办理
2.本件交收以前,所有乙方对外所欠一切务或其他纠纷,概由乙方负责理清,与甲方无涉
3.本件交收以前,所有积欠一切税捐及水费、电费、瓦斯、费用等概由乙方负担
4.厂房场地移转,除土地增值税由乙方负担,其余契税、代书费及其他费用概由甲方负担
5.乙方现有雇用的职工,除甲方同意留用外,其余均应由乙方负责遣散
6.乙方声明本件盘让,已经其公司董事会及股东会依法决议通过,附件的会议记录如有虚伪不实,应由乙方负责 第六条违约处分任何一方有违背本协议所列各条件之一者即作违约论,他方有权解除协议甲方违约,愿将已付款项,任由乙方没收充作违约赔偿;假设是乙方违约,应加倍返还所收的款项予甲方,以赔偿甲方 第七条为确保本件协议的履行,乙方应另觅保证人两名保证人对于乙方违约时,加倍返还其所收受款项,应负连带保证责任,并愿抛弃先诉抗辩权保证合同附后 第八条双方当事人在履行本合同过程中发生争议时,应当协商解决;协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁 第九条本协议一式四份,由甲乙双方及保证人各执一份为凭 甲方公章 地址 法人代表签章 开户银行及帐号 年月日 乙方公章 地址 法人代表签章 开户银行及帐号 年月日 出租方以下简称甲方 授权代表职务 地址 承租方以下简称乙方 授权代表职务 地址 根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下条款,以供遵守 第一条租赁物位置、面积、功能及用途
1.1甲方将位于的厂房或仓库以下简称租赁物租赁于乙方使用租赁物面积经甲乙双方认可确定为平方米
1.2本租赁物的功能为,包租给乙方使用如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承当
1.3本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理 第二条租赁期限
2.1租赁期限为年,即从年月日起至年月日止
2.2租赁期限届满前个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同在同等承租条件下,乙方有优先权 第三条免租期及租赁物的交付
3.1租赁物的免租期为个月,即从年月日起至年月日止免租期届满次日为起租日,由起租日开始计收租金
3.2在本出租合同生效之日起日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租 第四条租赁费用
4.1租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的倍,即人民币元大写
4.2租金 租金第1年至第2年为每月每平方米人民币元,第3年至第5年每年租金将在上年的根底上递增%;第6年起的租金,将以届时同等位置房屋的租金水平为依据,由甲乙双方另行共同商定每年的月日作为每年租金调整日
4.3物业管理费 物业管理费为每月每平方米人民币元
4.4供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承当 第五条租赁费用的支付
5.1乙方应于本合同签订之前,向甲方支付部份租赁保证金人民币元,租赁保证金的余额将于月日日前向甲方一次性支付完毕 租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定承当向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后日内,甲方将向乙方无条件退还租赁保证金
5.2乙方应于每月号或该日以前向甲方支付当月租金,并由乙方汇至甲方指定的以下帐号,或按双方书面同意的其它支付方式支付 甲方开户行 帐号 乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为拖欠天数乘以欠缴租金总额的.
5.3乙方应于每月日或该日以前按第
4.3条的约定向甲方支付物业管理费逾期支付物业管理费,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的.
5.4本合同生效后,甲方开始申办供电增容的有关手续,因供电增容所应交纳的费用,包括但不限于增容,由乙方承当乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用 第六条租赁物的转让
6.1在租赁期限内,假设遇甲方转让出租物的局部或全部产权,甲方应确保受让人继续履行本合同在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购置权 第七条专用设施、场地的维修、保养
7.1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方甲方对此有检查监督权
7.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以防止一切可能发生的隐患
7.3乙方在租赁期限内应保护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承当 第八条防火平安
8.1乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及有关制度,积极配合甲方做好消防工作,否那么,由此产生的一切责任及损失由乙方承当
8.2乙 方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将楼宇内消防设施用作其它用途
8.3租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时含电焊、风焊等明火作业,须消防主管部门批准
8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火平安,甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火平安,但应事先给乙方书面通知乙方不得无理拒绝或延迟给予同意 第九条保险责任也可以没有此条 在租赁期限内,甲方负责购置租赁物的保险,乙方负责购置租赁物内乙方的财产及其它必要的保险包括责任险假设甲乙各方未购置上述保险,由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承当 第十条物业管理
10.1乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方如乙方归还租赁物时不清理杂物,那么甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责
10.2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定,如有违反,应承当相应责任倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作,所造成损失由乙方赔偿 第十一条装修条款
11.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建,须事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方同意,同时须向政府有关部门申报同意 如装修、改建方案可能对公用局部及其它相邻用户影响的,甲方可对该局部方案提出异议,乙方应予以修改改建、装修费用由乙方承当
11.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的,那么应经甲方及原设计单位书面同意前方能进行 第十二条租赁物的转租 经甲方书面同意后,乙方方可将租赁物的局部面积转租,但转租局部的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变 如发生转租行为,乙方还必须遵守以下条款
1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;
2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;
3、乙方应在转租租约中列明,倘乙方提前终止本合同,乙方与转租户的转租租约应同时终止
4、乙方须要求转租户签署保证书,保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定,并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承当连带责任在乙方终止本合同时,转租租约同时终止,转租户无条件迁离租赁物乙方应将转租户签署的保证书,在转租协议签订后的日内交甲方存档
5、无论乙方是否提前终止本合同,乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理
6、乙方对因转租而产生的税、费,由乙方负责 第十三条提前终止合同
13.1在租赁期限内,假设遇乙方欠交租金或物业管理费超过个月,甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内,乙方未支付有关款项,甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施,由此造成的一切损失包括但不限于乙方及受转租户的损失由乙方全部承当 假设遇乙方欠交租金或物业管理费超过个月,甲方有权提前解除本合同,并按本条第2款的规定执行在甲方以或信函等书面方式通知乙方包括受转租人之日起,本合同自动终止甲方有权留置乙方租赁物内的财产包括受转租人的财产并在解除合同的书面通知发出之日起五日后,方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用
13.2未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同如乙方确需提前解约,须提前个月书面通知甲方,且履行完毕以下手续,方可提前解约a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金倍的款项作为赔偿甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方 第十四条免责条款
14.1假设因政府有关租赁行为的法律法规的修改或导致甲方无法继续履行本合同时,将按本条第2款执行
14.2凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或防止的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即用邮递或通知对方,并应在三十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能局部履行,或需延期履行理由的证明文件该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具,如无法获得公证出具的证明文件,那么提供其他有力证明遭受不可抗力的一方由此而免责 第十五条合同的终止 本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方加倍支付租金,但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金,并有权收回租赁物,强行将租赁场地内的物品搬离租赁物,且不负保管 责任 第十六条广告
16.1假设乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌,须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案
16.2假设乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌,需经甲方书面同意并按政府有关规定执行 第十七条有关税费 按国家及市有关规定,因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用,按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承当人分别承当有关登记手续由甲方负责办理 第十八条通知 根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,应以书面形式进行;甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或一经发出,挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址,均视为已经送达 第十九条适用法律
19.1本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,假设协商不成,那么通过仲裁程序解决,双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构
19.2本合同受中华人民共和国法律的管辖,并按中华人民共和国法律解释 第二十条其它条款
20.1本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议
20.2本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份 第二十一条合同效力 本合同经双方签字盖章,并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效 甲方印章 授权代表签字 乙方印章 授权代表签字 签订时间年月 出租方以下称甲方 承租方以下称乙方 根据《合同法》及其它有关法律的规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上就甲方将其合法拥有厂房租赁给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定租赁合同如下 甲方租赁给乙方的厂房座落在,租赁建筑面积为平方米厂房类型为,结构
1、厂房装修日期个月,自月日起,至月日止装修期间免收租费
2、厂房租赁自年月日起,至年月日止租赁期年
3、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同
1、甲、乙双方约定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元月租金为人民币元,年租金为元
2、第一年年租金不变,第二年起递增率为%-%
3、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为一个月租金租金应预付三个月,支付日期在支付月日前向甲方支付租金
1、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、等通讯费用由乙方承当,并在收到收据或发票时,应在天内付款
2、租赁期间,乙方应按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管理费为人民币元
1、租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承当
2、租赁期间,乙方应合理使用并保护该厂房及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承当
3、租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常可使用和平安的状态甲方对该厂房进行检查、养护,应提前3日通知乙方检查养护时,乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该厂房的影响
4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,那么还应由甲方报请有关部门的批准后,方可进行
1、乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,那么甲方不再退还租金和保证金
2、租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态
1、厂房租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动
2、厂房租赁期间,甲方有权催促并协助乙方做好消防、平安、卫生工作
3、厂房租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造本钱合同无法履行,双方互不承当责任
4、厂房租赁期间,乙方可根据自己经营特点进行装修,但原那么上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承当,甲方也不作任何补偿
5、厂房租赁期间,甲方向乙方无偿提供门如需门以上的,费用由乙方自理
6、厂房租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月,甲方有权增收5%滞纳金,并有权终止租赁协议
7、厂房租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否那么由此造成一切损失和后果,都由乙方承当
1、厂房租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金
2、租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿
3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续,其费用由乙方承当
4、租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满
5、供电局向甲方收取电费时,按甲方方案用电收取每千瓦用电贴费元,同时收取甲方实际用电电费所以,甲方向乙方同样收取方案用电贴费和实际用电电费 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 甲方转让方 乙方受让方 丙方商铺出租方 根据《合同法》,就甲方将位于的商铺,转让给乙方一事,甲、乙、丙三方经好友协商,就店面转让达成以下协议 第一条甲方与年月日前将位于商铺{面积平方米}转让给乙方使用 第二条该店铺所有权证号码为,产权为丙方,丙方与甲方签订了租赁合同,合同到期时间为,月租为人民币,店面交给乙方使用后,乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同,每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金,押金归乙方所有, 第三条该店铺现有装修,装饰,工具,设备{包括}全部无偿归乙方使用,该合同期满后,不动产归丙所有,其它归乙方所有 第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费人民币大写万元整{小写元},上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金,第三条所述相关费用,甲方不得向乙方索取任何其他费用 第五条该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为,租用期内继续以甲方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关,乙方接手前,该店铺的所欠一切债务由甲方负责归还,与乙方无关, 第六条乙方逾期未交付转让金,除甲方交付日期相应顺延外,乙方每日还需向甲方交付转让费的的违约金,逾期30天,甲方有权解除合同,乙方按转让费的向甲方支付违约金,甲方应保证丙的同意转让店铺,如由甲方原因导至丙或甲方自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承当违约责任, 第七条遇国家征用店铺,有关赔偿归乙方 第八条如果合同签订前政府下令撤迁店铺,甲方退还全部转让费如果合同签订后国家命令撤除店铺,使乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方,甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修,添置设备损失元,并支付转让费的的违约金, 第九条合同一式三份,甲、乙、丙,各执一份,具有相同法律效力 甲方 乙方 丙方 年月日 甲方 乙方 丙方 甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成以下协议,并共同遵守 第一条甲方于XX年8月31日前将位于东圃路36号之一的店铺面积为80平方米转让给乙方使用 第二条该店铺的所有权证号码为,产权人为丙丙与甲方签订了租赁合同,租期到XX年7月31日止,月租为1500元人民币店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有 第三条店铺现有装修、装饰、设备包括全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方动产与不动产的划分按租赁合同执行 第四条乙方在XX年8月30日前一次性向甲方支付顶手费转让费共计人民币大写贰万壹仟元整¥21000元,上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用甲方不得再向乙方索取任何其他费用 第五条该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责归还,与乙方无关 第六条乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的15%向甲方支付违约金甲方应保证丙同意甲转让店铺,如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承当违约责任 第七条遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方 第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还装修损失元,并支付转让费的15%的违约金如果合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方前述顺延除外或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修、添置设备损失元,并支付转让费的15%的违约金 第九条本合同一式二份,自签字之日起生效 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 丙方 年月日 转租方(以下称甲方) (身份证号码) 承租方(以下称乙方) (身份证号码)
一、租赁标的地址、权属为、,证号、,建筑面积20平方米室内物品详见附件1
二、乙方租借起始时间为、年、月、日至、年、月、日月租金为、,假设延期退房,在无其他人租住的情况下,按每日50元计算收取
三、甲方为乙方提供的家具等固定设施乙方应当保护,假设属人为损坏,应赔偿(后附件1)对于房间的钥匙,甲方应为乙方提供两把钥匙,乙方不得擅自配钥匙,假设有需要,要和甲方商量租房结束后,要全部交给甲方,不得留存在租房期间,甲方应尊重乙方隐私权,假设有需要应在乙方在场或征得乙方同意的情况下进入房间
四、乙方自租住之日起,需自行承当水费、电费等住户应当承当的所有费用,费用统一由物业收取其中物业管理费、暖气费由甲方承当
五、付款方式为季付,在租住期间,乙方还需交、元的押金,退房时根据房内设施损坏与否给予退还
六、本协议中未尽事宜,双方协商解决
七、本协议自签署之日起生效
八、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力 甲方(签章)乙方(签章)年月日年日 附件1 室内物品清单 甲方签字乙方签字 出租方以下简称甲方 承租方以下简称乙方 根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款,以供遵守 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途
1.1甲方出租给乙方的厂房座落在,租赁建筑面积为平方米厂房类型为结构
1.2本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理 第二条 租赁期限
2.1厂房租赁自年月日起,至年月日止租赁期年
2.2租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前一个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同 第三条 厂房租赁费用及相关事项
3.1租金 甲、乙双方约定,该厂房租赁每平方米建筑面积租金为人民币元月租金为人民币元,年租金为元
3.2供电,供水,排污及其他为使乙方能够正常生产,甲方必须保证以下几点 1.有实际负荷20kw以上三相电供生产使用 2.有正常有水供生产使用 3.排污管道能正常,通畅 4.帮助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系 5.由于厂房土地等产权问题引起的纠纷,由甲方负责处理,如导致乙方无法正常生产,甲方应双倍返还当年租金
6.乙方租赁物正前方厂地(四周)有使用权
3.3押金 乙方在签订合同前向甲方交付押金元,甲方应在乙方签订合同后从租金内扣除再付剩余租金(第一年) 第四条 租赁费用的支付 每年支付为在月日支付第二年租金,即每次交付一年租金 第五条 租赁物的转让
5.1在租赁期限内,假设遇甲方转让出租物的局部或全部产权,或进行其他改建,甲方应确保受让人继续履行本合同在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购置权
5.2假设乙方无力购置,或甲方行为导至乙方无法正常生产的,甲方应退还乙方相应时间的租金
5.3甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边情况,应包括房屋权属,房屋维修次数物业管理,治安,环境等及如实答复乙方的相关咨询,否那么视为欺诈行为 第六条 场所的维修,建设
6.1乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权乙方应负责租赁物内相关设施的维护,并保证在本合同终止时归还甲方
6.2乙方在租赁期限内应保护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承当
6.3乙方因正常生产需要,在租赁物内进行的固定资产建设,由双方另行协商解决
6.4租赁期间,如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏,或人为损坏,或屋面漏水等,维修费用由甲方承当,甲方应在接到乙方通知之日起三天内予以修缮,超过三天,乙方有权自行修缮,但费用由甲方承当
6.5租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承当
6.6租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和平安的状态甲方对该厂房进行检查、养护,应提前3日通知乙方检查养护时,乙方应予以配合甲方应减少 对乙方使用该厂房的影响. 第七条 租赁物的转租 租任期限内,乙方可将租赁物转租,但转租的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变 如发生转租行为,乙方还必须遵守以下条款
1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;
2、乙方应在转租租约中列明,倘乙方提前终止本合同,乙方与转租户的转租租约应同时终止 第八条 合同的终止 本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方 第九条 适用法律 本合同受中华人民共和国法律的管辖,本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,假设协商不成,那么通过仲裁程序解决. 第十一条 其它条款
11.1租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金
11.2可由甲方代为办理营业执照等有关手续,其费用由乙方承当
11.3租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满
11.4本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议 第十二条合同效力本合同一式肆份,双方各执贰份,合同经盖章签字后生效。