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转租房屋租赁合同转租房屋租赁合同 随着法治精神地不断发扬,人们愈发重视合同,越来越多事情需要用到合同,签订合同也是非常有必要的行为那么合同书的格式,你掌握了吗?下面是收集的转租房屋租赁合同,欢送大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助 甲方乙方 甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议
一、乙方租用甲方座落在渡假村组团内楼房栋,建筑面积为平方米租用期三十周年,自本合同生效之日开始计算
二、租用期限内房屋租金为人民币含建筑税乙方分两次支付本合同生效后的十天内,乙方支付房屋租金的60%为万元,房屋验收合格后的十天内,乙方支付房屋租金的剩余款额
三、租用期内,房屋由乙方使用管理,房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承当
四、租用期内,乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理,发生的费用由乙方承当
五、第
三、四条所发生的费用,甲方凭单据、发票和有关规定文件,按各规定的期限向乙方结算
六、乙方所租用房屋,在乙方验收合格并付清房屋租金后,归乙方使用
七、在房屋保修期内水电设施半年、土建一年,采暖设施一个采暖期,自乙方使用之日算起甲方对房屋质量问题保修
八、乙方效劳人员的临时户口等生活上所需办理的手续,由甲方帮助与当地有关单位联系解决
九、违约责任
1.本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴房屋租金不退,并一次性支付违约罚金万元人民币自违约之日起三十天内付清
2.本合同生效后,如果甲方违约,甲方向乙方退还剩余租金即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数,并一次性支付违约罚金万元人民币自违约之日起三十天内付清
3.不满半年的租期按半年计算,超过半年不满一年的租期按一年计算
十、在租用期内,甲方不得将乙方租用的房屋转租卖给任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方应享受优先购置权,并无需另行支付购房款,同时甲方应协助乙方办理正式过户手续,由此发生的有关费用由乙方承当
十一、乙方需要安装,由甲方解决,费用由乙方承当
十二、在租用期内,如遇不可抗拒的灾害,房屋遭到毁坏,按照房屋建设程序,乙方重新建造房屋
十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的,甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的根底上签定本合同的如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖,使本合同不得不解除时,甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租 用年数计扣房租
十四、执行本合同发生争议,由当事人双方协商解决,协商不成,双方同意由仲裁委员会仲裁当事人双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉
十五、本合同一式九份正本两份,双方各执一份;副本六份,双方各执三份
十六、本合同双方签字盖章经公证后生效本合同未尽事宜双方另行商定
十七、本合同附件由甲方提供
1.房屋平面位置及占用土地范围图略
2.渡假村别墅暂行管理方法略 甲方盖章乙方盖章 代表代表 地址及地址及 开户银行及帐号开户银行及帐号 年月日 甲方产权人 乙方承租人 本着自愿、平等、合法的原那么,乙方在充分了解该房情况的根底上,甲乙双方经充分协商,特订立本合,共同遵守
一、转让费 甲乙双方合同一经签订,乙方即向甲方缴纳转让费共元大写
二、租用时间 甲方将,建筑面积平方米的营业用房租给乙方在国家允许的范围内作经营使用租期年即从年月日起至年月日止,甲方原那么上将房屋收回,如继续出租,甲乙双方必须在合同期满一个月之前重新签订合同,在同等条件下乙方有优先权继续租用
三、租金及付款方式 房租租金每年租金元,大写合同一经签订,乙方即向甲方交缴一年租金逾期不交房租,乙方即自动违约放弃租赁权,甲方有权终止合同
四、其它费用 租房期间,乙方经营有关的税费、水、电、气、清洁卫生,门前“三包”等相关代收费及天然气使用安装费,由乙方自行向收取部门交纳
五、租赁期未满,甲方不能无故要求终止合同,否那么将赔偿对方一年房租元,并退还乙方所付的门面转让费元合同期满前如果乙方不再继续租用房屋时,应提前两个月向甲方提出退房一事
六、合同签订后,在不损坏甲方房屋结构的情况下,乙方可进行二次装修,合同解除时,属乙方装修活动局部可撤除墙面、屋顶、地面不能撤除,乙方在装修过程中,不得损坏两边邻居的墙面,否那么引起纠 纷由乙方负责
七、乙方租用该门面只有租用权和租后使用经营权,无权作任何形式的抵押及变卖甲方产权人门面承租后,甲乙双方必须以书面合同为准,双方签定生效
八、乙方不得在房屋中存放危险品,如违约导致灾害,乙方负全部赔偿责任,在经营期间,如遇被盗、消防治安等问题,乙方自行解决
九、因不可抗拒因素如地震、战争等造成的损失,甲乙双方服从大局,无条件自行解除合同,双方互不补偿,如市政规划拆迁需要,甲方提前通知乙方,并将乙方剩余房租退还
十、房租费前年元,年后甲方可酌情上涨,但涨幅不得超过20%,因乙方使用需要,对甲方房屋进行局部改造,需经甲方同意方可进行
十一、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行议定,其补充协议双方签字后与本合同具有同等效力,本合同履行中假设发生争议,甲乙双方协商解决,协商不成时,任何一方均可申请调解和仲裁,也可向法院起诉
十二、本合同一式二份,甲乙双方各一份,双方签字即生效 甲方乙方 身份证号码身份证号码 家庭地址家庭地址 电话电话 年月日年月日 合同双方当事人 转租方甲方 受转租方乙方 根据《中华人民共和国》、《上海市房屋租赁条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的根底上,经协商1致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同
1、转租房屋的情况 1-1甲方依法承租的座落于区/县路弄新村号室的公有居住/非公有居住房屋已书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意,由甲方将上述承租房屋全部/局部即号室以下简称该房屋转租给乙方该房屋的建筑面积平方米该房屋平面图见本合同附件1 1-2该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况,由甲、乙双方在本合同附件
2、3中予以明确甲、乙双方同意附件
2、3作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据
2、租赁用途 2-1甲方已向乙方出示该房屋租赁合同登记备案证明/租用公房赁证编号该房屋的用途为,乙方承诺按租赁合同登记备案证明/租用公房凭证所载明的用途使用该房屋 2-2乙方保证,在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自改变该房屋使用用途
3、转租期限及交付日期 3-1甲、乙双方约定,甲方于年月日前向乙方交付该房屋转租期为个月自年月日起至年月日止甲方保证该转租期限未超出租赁合同/前1个 转租合同的租期 3-2转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该房屋的.,那么应于转租期届满前个月向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同
4、租金、支付方式和期限 4-1甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为币元,月租金总计为币元大写万千百拾元角整该房屋租金年/月内不变自第年/月起,双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由 甲/乙双方在补充条款中约定 4-2乙方应于每月日前向甲方交付租金逾期支付的,每逾期1日,那么乙方需按日租金的%支付违约金 4-3乙方支付租金的方式如下
5、其它费用 5-1在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由甲方/乙方承当其它有关费用,均由甲方/乙方承当 5-2乙方负责支付的1述费用,计算或分摊方法、支付方式和时间 5-3甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为月的租金,即币元甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承当的费用外,剩余局部无息归还乙方
6、房屋使用要求和维修责任 6-1在转租期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定,在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承当 6-2乙方应合理使用并保护房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承当 6-3转租期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和平安状态甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前日通知乙方检查养护时,乙方应予配合如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,那么概由乙方负责 6-4在转租期间,出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定 6-5乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的那么应报经有关部门核准前方可进行
7、房屋返还时的状态 7-1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期1日,乙方应按币元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费 7-2乙方按本合同约定返还该 房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续
8、转租、转让和交换 8-1在转租期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意 8-2乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用
9、解除本合同的条例 9-1在转租期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金如支付的违约金缺乏抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿但以下情况除外 1该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的; 2该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的 3该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的; 4甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的 9-2甲、乙双方同意,有以下情形之1的,1方可书面通知另1方解除本合同违反合同的1方,应向另1方按月租金的倍支付违约金;给对方造成损失的,支付的违约金缺乏抵付1方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部 1甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后日内仍未交付的; 2甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方平安的 3乙方未按本合同约定,擅自改变房屋用途,致使房屋损坏的; 4因乙方原因造成房屋主体结构损坏的; 5乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的; 6乙方逾期不支付租金累计超过月的
10、违约责任 10-l该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的日内进行修复,逾期不修复的,甲方同意减少租金,并变更本合同租金条款 10-2在房屋转租期间,非本合同约定情况,甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿 10-3乙方未按约定或者超出约定范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方恢复房屋原状/赔偿损失 10-4房屋转租期间,在非本合同规定的情况下,乙方中途擅自退租的,乙方应按月租金的倍向甲方支付违约金,假设支付的违约金缺乏抵付甲方损失的;乙方还应负责赔偿
101、其他条款 11-1甲、乙双方约定本合同签署后的15日内,应由甲方持房屋租赁合同、房屋租赁合同登记备案证明和乙方的身份证明向房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案,由区、县房地产交易中心或农场系统受理处出具房屋转租合同登记备案证明凡变更、终止本合同的,由甲方/乙方负责在本合同变更终止之日起的15日内,向原登记机构办理变更、终止登记备案手续因甲方未办理房屋租赁合同登记备案或变更、终止登记备案的,所引起的法律纠纷,由甲方承当1切责任 11-2本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商1致,可订立补充条款本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的1局部,本合同及其补充条款和附件23内空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力 11-3甲、乙双方在签署本合同时,均具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行如1方违反本合同,另1方有权按本合同规定索赔 11-4就履行本合同发生纠纷,应通过协商解决;协商解决不成的,可选择以下1种方式解决以下两种方式由甲、乙双方共同任选1种 1提交仲裁委员会仲裁; 2依法向人民法院起诉 11-5本合同连同附件1式份其中甲、乙双方各执1份,区/县房地产交易中心或农场系统受理处1份,以及各1份,均具有同等效力 甲方 乙方 日期: 转租人以下简称甲方,身份证号承租人以下简称乙方,身份证号当事人就房屋一部转租达成以下协议 第一条转租人经得出租人的同意,就承租地址为济南市历下区小柳行头村居委会转租与承租人为居住使用 第二条转租期限 20xx年9月11日起,至20xx年10月12日止,计壹月整 第三条租金
1.每月租金人民币330元,每月11日以前缴纳直接交于转租人
2.保证金人民币元,于转租期满交还房屋时无息返还 第四条使用转租物的限制
1.本转租房屋系供居住之用
2.未经甲方同意,乙方不得将转租房屋全部或一局部转租、出借、顶让,或以其他变相方法由他人使用转租房屋
3.乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还,不得向甲方请求迁移费或任何费用
4.转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共平安
5.转租房屋有改装设施的必要,乙方取得甲方的同意后得自行装设,但不得损害原有建筑,乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状 第五条危险负担 乙方应妥善使用转租房屋,除因天灾地变等不可抗拒的情形外,因乙方的过失致转租房屋损毁,应负损害赔偿之责转租房屋因自然的损坏有修缮必要时,由甲方负责修理 第六条违约责任
1.乙方违反约定方法使用转租房屋,或拖欠租金达两期以上,经甲方催告限期缴纳仍不支付时,不待转租期限届满,甲方得终止租约
2.乙方于终止租约或转租期满不交还房屋,自终止租约或转租期满之翌日起,乙方应支付按房租1倍计算违约金 第七条其他特约事项
1.转租房屋的税费由甲方负责,乙方水网电费自行负担月共计100元整
2.乙方迁出时,如遗留家具杂物不搬的,应当保存,应由甲方返回时处理
3.甲方诸如电脑、热水器、可有乙方合法合理使用,在合约期内假设有损坏应有乙方负责赔偿
4.本合同转租期限未满,一方拟终止租约时,须得对方的同意 第八条出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与承租人的应予以同意本合同一式两份,当事人各执一份为凭 转租人甲方 承租人乙方 年月日模板内容仅供参考 。