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【必备】转让房产合同四篇【必备】转让房产合同四篇 在21世纪的社会中,合同的地位越来越不容无视,签订合同能促使双方标准地承诺和履行合作那么写合同时需要注意哪些问题呢?下面是关于转让房产合同4篇,仅供参考,欢送大家阅读 转让方以下简称甲方姓名身份证号 受让方以下简称乙方姓名身份证号 公证人姓名身份证号 现在平等,自愿的根底上,经协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下协议书条款,以资共同遵守 转让房屋以下简称该房屋位于,建筑面积平方米包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施 双方商定该房屋转让价格为人民币元整,大写人民币万仟百拾元整 双方一致同意购房款由乙方一次性支付清楚在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时乙方应支付购房款人民币元,大写人民币万仟百拾元整甲方在收款时应向乙方出具收据 甲方应于本协议书生效之日起,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本协议书约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使甲方向乙方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人在乙方实际居住和使用该房屋时,不得主张继承权、共同所有权和其他权利,假设在乙方实际占有和居住该房屋时,甲方的亲属主张上述权利的,上述权利归乙方所有 甲方应当保证乙方长期享有该房屋的居住和使用权,在房屋所有权证书因国家相关法律的规定,不能办理的情况下乙方仍然享有该房屋的永久居住和使用权 甲方应于本协议书生效之日起,将甲方于年月日与XX区坡心镇人民政府签订的住房协议书原件转交给乙方,并成认乙方是合法拥有人,将该份住房协议书中住户方权利完全过渡给乙方 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,保证在交易时该房屋没有产权纠纷,转让该房屋不存在法律上的障碍 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本协议书签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费等及其他应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承当 甲方乙方公证人 签订日期20xx年4月x日 甲方身份证号 乙方身份证号 甲方所在内国家采区桃园南组团安置区有采空沉陷房安置补贴住房一套,甲方因各种原因,自愿将产权转让给乙方,经甲、乙双方协商,在平等自愿的根底上,达成如下条款
一、甲方自愿将该住房指标及房产所有权转让给乙方,自协议签字生效起,由乙方支付给甲方
二、甲乙双方签字付款后,甲方除负责向乙方提供购房需用的资料及今后甲方协助乙方办理房产转让手续,费用由乙方承当
三、甲方将房屋产权转让给乙方后,甲方的妻儿子女及其他亲属等不再具有所有权
四、假设甲方有涉及该房的债权债务问题,一概与乙方无关乙方不承当任何责任
五、甲、乙双方签字后,甲方今后不得以任何理由向乙方挪要任何费用,更不得影响乙方的住居等生活秩序
六、甲方如有违约,那么应赔偿乙方房屋总支付款外另加50%的违约金及装饰费
七、乙方不得与原房屋老板私下协议,否那么一切后果由乙方自己负责
八、此协议具有同等法律约束力,希双方共同遵守执行
九、本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,监督方执有一份自三方签字起生效 甲方签字(盖章)监督方签字 乙方签字(盖章) 年月日 甲方(转让方)开远晋云经贸 乙方(受让方)赵松 以上双方经友好协商,根据中华人民共和国法律法规的规定,双方本着互惠互利的原那么,达成如下房地产转让协议,以资共同遵守
一、转让房地产的.界定 甲方将其坐落于开远市人民中路1号A套资产土地使用证地号D-
(29)-41-4F00100A,房屋所有权证号开房权证开房字第xx02622号,用途商业用房,建筑面积
1009.25平方米的房屋产权及土地使用权全部转让给乙方
二、转让价款及付款方式 经甲、乙双方协商人该宗房地产的转让总价为人民币叁佰陆拾万元整(¥3,600,
000.00元)分三次付款,即第一次付款是乙方在房地产转让协议签署当天支付甲方预付账房款人民币壹佰万元整(¥1,000,
000.00元),第二次付款是待乙方到房管局办理房屋所有权证过户变更当天乙方再向甲方支付付人民币贰佰万元整(¥2,000,
000.00元),第三次付款是待乙方到房管局领取变更为乙方的房屋所有权证时再向甲方支付剩余尾款人民币陆拾万元整(¥600,
000.00)
三、房地产转让税费的承当 乙方负责办理该宗资产《房屋所有权证》和《土地使用证》的过户变更登记手续,乙方承当该产权过户变更登记所产生的一切费用
四、违约责任 乙方负责办理变更登记手续,甲方不配合协助视为违约,乙方未按时间支付款项给甲方,视为违约违约金为房屋总价款的20%
五、本协议经双方在履行中发生争议,由双方协商解决,协商不成时可向人民法院起诉
六、本协议一式二份,甲乙双方各持一份,协议自签订之日起生效,具有同等的法律效力 甲方(签章)开远晋云经贸乙方(签字) 甲方法定代表人(签字) 协议签订日期年月日 出卖方简称甲方、简称甲方 买受方简称乙方 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、友好协商一致的根底上,就乙方向甲方购置房产签订本合同,以资共同信守执行 第一条、乙方同意购置甲方拥有的座落在县街第3#幢第层号房拥有的房产商品套房,建筑面积为
151.86平方米其中套内面积
137.64平方米分摊建筑面积
14.22平方米该房屋买卖合同为n0号甲方保证上述房屋产权清楚,假设发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方负责自本合同签订之日起上述房屋产权永远归乙方全权所有,任凭乙方支配使用甲方不得再将该套房转让、抵押及处置 第二条、上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整大写元整其中甲方已办按揭人民币元整大写元整
1、乙方一次性付给甲方房产转让费人民币元整大写元整
2、乙方一次性付给甲方办按揭费用及房屋维修基金等合计人民币元整大写元整
3、乙方一次性付给甲方己付首付款及甲方己交二个月按揭款,合计人民币元整大写整 第三条、农行万元人民币按揭款自年月起转由乙方负责归还房贷本息及承当编号为的违约责任,直至还清农行房贷假设乙方中途拖欠拒不归还农行房贷,本合同作废,乙方应向甲方支付违约金叁万元,甲方付还乙方向甲方所缴购房房款,甲方不承当利息 第四条、办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用包括税费由乙方承当甲方应无条件提供有关证件,积极配合乙方办好房产过户等手续 第五条、以上所有款项甲乙双方当日交割清楚,本合同经双方签字后生效甲乙双方不得反悔如有一方违约,违约方按捌万金额双倍赔偿对方 第六条、本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决 第七条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力 第八条、本合同一式二份甲乙方各执一份 出卖方甲方身份证号码 身份证号码 买受方乙方身份证号码 经济担保人身份证号码 见证在场人 见证在场人 见证在场人。