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【精品】转让房产合同四篇【精品】转让房产合同四篇 随着人们法律意识的加强,合同的地位越来越不容无视,签订合同能促使双方标准地承诺和履行合作那么写合同时需要注意哪些问题呢?下面是关于转让房产合同4篇,仅供参考,欢送大家阅读 房地转字()第号 转让方(甲方) 地址 法定代表人 性别 出生年月日 职务 国籍 身份证号码 受让方(乙方) 地址 法定代表人 性别 出生年月日 职务 国籍 身份证号码 双方达成如下协议 第一条甲方在XX市地段(地块编号)拥有房地产名称数量现有偿转让转让方式为
(1)出售
(2)交换
(3)赠与
(4)继承 第二条乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业 土地面积㎡ 其中基底分摊面积㎡ 公用分摊面积㎡ 面积㎡ 共有使用权土地面积㎡ 物业局部为 第三条甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误同意上述房地产转让价格为币单价元/㎡总金额元(小写元);并于年月日前全部交完 第四条土地使用年期为年自年月日起至年月日止 第五条乙方继续履行原《土地使用规那么》中的有关规定原《条例》公布前行政划拨的用地和历史用地必须履行有关规定的义务 第六条乙方从年开始缴纳土地使用费在此以前的土地使用费全由甲方负责 第七条房地产转让费由甲方负责缴纳 第八条转让合同由双方签字盖章经市公证机关公证并到政府主管部门办理产权登记手续后乙方正式取得房地产权 第九条乙方获得房地产权如再发生出租、抵押、转让(含出售、赠与、继承、交换)时应按第八条之规定办理产权变更登记手续 第十条如系地产商第一次售房原房地产预售合同书作为本合同附件 第十一条本合同正本一式四份甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各一份 转让方(盖章)受让方(盖章) 法定代表人(签字)法定代表人(签字) 年月日年月日 签订地点签订地点 转让方以下简称甲方姓名身份证号 受让方以下简称乙方姓名身份证号 公证人姓名身份证号 现在平等,自愿的根底上,经协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下协议书条款,以资共同遵守 转让房屋以下简称该房屋位于,建筑面积平方米包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施 双方商定该房屋转让价格为人民币元整,大写人民币万仟百拾元整 双方一致同意购房款由乙方一次性支付清楚在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时乙方应支付购房款人民币元,大写人民币万仟百拾元整甲方在收款时应向乙方出具收据 甲方应于本协议书生效之日起,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本协议书约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使甲方向乙方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人在乙方实际居住和使用该房屋时,不得主张继承权、共同所有权和其他权利,假设在乙方实际占有和居住该房屋时,甲方的亲属主张上述权利的,上述权利归乙方所有 甲方应当保证乙方长期享有该房屋的居住和使用权,在房屋所有权证书因国家相关法律的规定,不能办理的情况下乙方仍然享有该房屋的永久居住和使用权 甲方应于本协议书生效之日起,将甲方于年月日与XX区坡心镇人民政府签订的住房协议书原件转交给乙方,并成认乙方是合法拥有人,将该份住房协议书中住户方权利完全过渡给乙方 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,保证在交易时该房屋没有产权纠纷,转让该房屋不存在法律上的障碍 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本协议书签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费等及其他应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承当 甲方乙方公证人 签订日期20xx年4月x日 甲方 乙方 甲、乙双方于20xx年5月12日签订《房屋转让合同》,甲方已于20xx年5月13日将合同所涉房屋,即位于XX市房屋交付乙方占有、居住、管理,由于客观原因,双方未办理该房屋所有权权属变更登记,产权仍在甲方名下,现双方本着自愿、公平原那么,经友好协商,就《房屋转让合同》有关事项作补充协议
一、《房屋转让合同》所约房屋如遇被政府征收、征用、拆迁或因其他原因灭失,基于此而产生的利益、义务由乙方享有、承当
二、前条所述事件发生,实现权益或履行义务的过程中所需手续由乙方以自己名字与相对方办理,如签订房屋补偿协议、履行补偿协议、接受补偿款等具体事项
三、如相对方要求必须以甲方名义办理,那么甲方应当委托乙方代理
四、如房屋灭失后,通过还迁补偿而获得房屋,新登记造册的产权人仍是甲方,那么甲、乙双方应向房屋管理机关申请办理房屋所有权权属变更登记,该房屋产权过户至乙方名下
五、办理房屋产权过户手续所产生的一切费用由乙方承当 上述约定符合法律规定,一式两份,甲、乙双方签字后生效 甲方 乙方 转让方简称甲方 受让方简称乙方 经甲、乙双方自愿协商达成一致甲方将自己拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下协议条款,以资共同遵守 转让房屋以下简称该房屋位于望城县xxxxx四楼套间,房屋结构为砖混结构,建筑面积120平方米包括卧室、客厅、卫生间、厨房、天窗、楼梯间、及其附属设施和装修设施,并且享有一至四楼的楼梯间的通过使用权利,楼顶的分摊面积 双方商定该房屋转让价格为人民币¥xxxxxxx.00整,大写:人民币壹拾捌万圆整 双方一致同意房屋转让款由乙方分期支付乙方即日预付购房
50000.00元大写:伍万圆整;剩余房款
130000.00元大写:壹拾叁万整,甲方在收款时应向乙方出具收据在房屋现有的主户搬出该房屋时,乙方向甲方交付全部房款,但现有住户须在一年内搬出该房屋乙方在在交付全部主房款之日起,乙方享有该房屋的产权和使用权 房屋交付乙方后,甲、乙双方应当在一年时间内办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由甲、乙双方各承当一半 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍,甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利 ------ 转让方以下简称甲方受让方以下简称乙方 工作单位:工作单位: 住址住址: 身份证号身份证号: 联系联系 证明人以下简称丙方 身份证号 甲、乙双方在平等自愿、互惠互利及友好协商的根底上达成如下协议,供双方共同遵守
二、该房屋为周口日报社、周口日报社印务中心集资建房,房屋位于周口市川汇区东环城路报社、印务中心住宅小区新闻花园幢单元层室,建筑面积平方米包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、阁楼、及其附属设施;地下室为幢单元号,面积暂计为平方米
三、乙方同意购置甲方房屋,除原价外,分期支付给甲方房屋指标转让费人民币贰万元整¥20,
000.00元在甲乙双方正式签订该合同当日由乙方支付指标转让费壹万元整¥10,
000.00元,同时乙方向甲方支付由甲方前期支付的购置该房屋的.首付款人民币万仟佰拾元整¥元;甲方应提供所有前期因购置该房屋而开具的手续、缴费收据,交由乙方保存在房屋建成交钥匙时乙方应向甲方支付剩下的房屋转让费壹万元整¥10,
000.00元
四、以后该房屋的购房款和税费由乙方以甲方的名义直接支付给收款单位,但无论以何种方式支付,甲方都只是名义上的付款人,真正的付款人实为乙方,因购置该房屋而开具的全部收据、发票、合同及其他书面材料甲方均应交给乙方保管该房屋的一切权利归乙方所有,甲方对该房屋不享有任何权利
五、甲方应在接到有关该房屋购房款和税费的交纳通知后二日内,将交纳的时间、金额与地点等事项及时通知乙方,以便乙方按时交纳,假设因甲方的疏忽而未能及时通知,由此造成的一切损失由甲方全部承当
七、除因不可抗拒的自然因素外,甲方应本着老实、合作的态度,积极协助乙方办理相关购房手续及过户手续,如因甲方不协助或迟延协助乙方办理相关购房及过户手续,造成乙方的一切损失应全部由甲方承当;如因甲方原因导致乙方不能取得房屋所有权证的,乙方有权解除合同;如乙方解除合同,甲方应退还乙方已交纳的购房款和税费、房屋指标转让费,并一次性按乙方已付购房款、税费和房屋指标转让费的总和的2倍向乙方支付违约金甲方给乙方付清违约金后,该房屋的相应的收据、发票、合同及其他书面材料由乙方交给甲方乙方假设单方面终止合同,甲方不再返还转让费
八、本合同未尽事宜,由甲、乙双方友好协商,签订补充协议予以解决,或按国家有关规定处理
九、本合同自签订之日起生效至该房屋过户为乙方房屋所有权证后止
十、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等的法律效力 甲方乙方 年月日年月日。