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文本内容:
通用办公室装修合同202X 委托方甲方 承接方乙方 工程工程 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装饰为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签定本合同包括本合同附件和所有补充合同,以便共同遵守 第一条工程概况
一、工程地址
二、居室规格房型层式室厅卫
三、施工内容详见本合同附件《装饰施工内容表》
四、委托方式双方商定采取以下第种承包方式
1.乙方包工、包全部材料;
2.乙方包工、局部包材料,甲方提供局部材料;
3.乙方包工、甲方包全部材料
五、工程开工日期年月日
六、工程竣工日期年月日 工程总天数天 第二条工程价款 工程价款金额大写元 第三条质量要求
一、工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可详见本合同附件《家庭装饰工程主材料报价单》
二、施工中甲方如有特殊施工工程或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签定补充合同
三、凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责 第四条材料供给
一、甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装饰工程,非经甲方同意,不得挪作他用
二、乙方提供的材料、如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用,如已使用,对工程造成的损失由乙方负责 第五条付款方式
一、合同一经签定,甲方按照下表中的约定直接向乙方支付工程款 支付次数支付时间支付金额 第一次开工前三日年月日元 第二次工程进度过半年月日元 第三次工程验收合格年月日元
二、甲方付清工程价款,详见本合同附件《家庭装饰工程工程结算单》,乙方向甲方办理移交及发放工程保修卡,详见本合同附件《家庭装饰工程工程质量保修卡》
三、甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工验收合格未结清工程价款时,不得交付使用
四、工程施工中如有工程增减或需要变动,详见本合同附件《家庭装饰工程工程变更表》,双方应签定补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人增减工程的价款,当场结清 第六条争议解决
1.本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决
2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商调解解决不成时,可以按照本合同约定向——市仲裁委员会申请仲裁;——人民法院提起诉讼将不选定的解决方式划出 第七条合同的变更和解除
一、合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守任一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后,重新签定补充协议如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续
二、施工过程中,任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除 第八条合同生效
一、本合同和合同附件由双方盖章、签字后生效
二、补充合同与本合同具有同等的法律效力
三、本合同包括合同附件、补充合同一式份,甲乙双方及见证部门各执壹份 甲方业主签章乙方签章 住所地址地址 委托代理人委托代理人 签约地址 签约日期年月日 甲方以下简称甲方 乙方以下简称乙方 依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定,经双方协商签定合同如下
一、工程概况及承包方式
1、工程名称办公室装修
2、工程地点北京崇文区广渠门内领航国际大厦3号楼1单元
801、802室
3、工程承包方式包工包料
4、工程概况建筑面积平方米
二、工程装修内容 综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程
三、工程造价 工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据; 工程造价为¥元以甲方认定的单价为准,工程量竣工后以审计为准
四、工程期限 工程开工日期年月日 工程竣工日期年月日
五、质量要求 按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收标准》规定,及省、市建委、消防部门规定的标准执行,工程质量到达市优工程竣工后如出现质量问题竣工后甲方使用,人为造成的质量问题除外,属于乙方责任的,乙方无偿保修,保修期为一年,终身维修
六、付款方式
1、合同签定后,甲方即付给乙方工程款总造价的
2、工程进展一半时,甲方即付给乙方工程款总造价的
3、工程竣工验收合格后,甲方即付给乙方工程款总造价的
4、乙方剩余工程款作为质保金内付清
七、双方责任
1、甲方负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整
2、乙方向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价
八、其它事宜 经甲乙双方商定做出如下协议
1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的,工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失,由违约方承当
2、本工程报价外的工程或工程工程的材质、工艺发生变化时,需甲方认定综合单价后,以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准,并列入竣工决算追加当中如本工程报价外的工程已经发生或工程工程的材质、工艺发生变化时,甲方已认可,但甲方没签证的,其所发生的费用同样生效
3、工程量发生变化时,按竣工后工程审计的工程量计算为准
4、如甲方或乙方违约,而没有按合同执行的,可向上级主管部门或仲裁机构申诉
5、其它未尽事宜由双方协商解决
6、合同一式贰份,双方签字生效,各持贰份,并具有同等法律效力 甲方单位名称乙方单位名称 盖公章盖公章 法人代表法人代表 委托代理人委托代理人 年月日 发包方甲方 承包方乙方 合同编号 XX市工商行政管理局监制 二00四年三月修订 使用说明
1、本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程适用此合同文本此版合同文本适用期至新版合同文本时止
2、工程承包方乙方,应当具备工商行政管理部门核发的营业执照,和建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书
3、甲、乙双方当事人直接签订此合同的,应当一式两份,合同双方各执一份;凡在本市各市场内签订此合同的,应当一式三份甲、乙双方及市场主办单位各执一份
4、开工双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后,材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工
5、竣工合同约定的工程内容含室内空气质量检测全部完成,经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工
6、验收合格承包方、监理单位、发包方在《工程竣工验收单》上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住使用的,均视为验收合格
7、工期顺延是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后,工程期限予以相应延展在工期顺延的情况下,乙方不承当违约责任 粘贴印花税票处 XX市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款 发包方以下简称甲方 委托代理人姓名民族 住所身份证号 联系号 承包方以下简称乙方 营业执照号 住所 法定代表人联系 委托代理人联系 发包人全称 承包人全称依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同
一、工程概况 工程名称 工程内容办公室水电工程含灯具,厕所隔断,办公室隔断夹心泡沫板隔断、
1.5cm厚钢化玻璃隔断,门窗工程玻璃推拉门、夹心板 门厨房灶台,地胶铺装
二、工程承包范围 承包范围一二层装修范围
1、地面铺设地胶;
2、室内隔墙采用平板型夹心泡沫板镀锌钢管立柱;
3、隔墙门采用平板型夹心泡沫板材料门框采用镀锌钢管门框;
4、房间水电线路布置含灯具、电线采用线槽铺设明装、厕所安装2个盥洗盆;
5、空调孔位钻孔及用电线路铺设;
6、厕所用水改装;二三层、四层装修范围
1、客厅内玻璃隔断玻璃为
1.5mm厚钢化玻璃,玻璃门采用推拉门;
2、厕所内隔断含门;
3、空调孔位钻孔及用电线路铺设;
4、各房间用电线路改装根据甲方要求重新布置,含灯具、重新布置线路采用线槽明装,厕所安装两个盥洗盆;
5、厕所用水改装;三五层层装修范围
1、厨房灶台制作安装;
2、抽油烟机安装设备由甲方购置
3、各房间用电线路改装根据甲方要求重新布置,含灯具、重新布置线路采用线槽明装,厕所安装两个盥洗盆;
4、空调孔位钻孔及用电线路铺设;
5、厕所内隔断含门;
6、露台增加木门一道,上边采用木工板封闭
三、合同工期 合同工期总日历天数天
四、质量标准 工程质量标准符合国家现行质量验收标准及甲方提供的图纸要求
五、合同价款 本工程实行总价包干肆万元整
40000.00元,由乙方包工包料
六、工期要求 本工程工期要求为15天,假设乙方拖延一天处分合同金额5%,
七、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期6个月内承当工程质量保修责任
八、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项
九、平安施工
1、平安防护
1.1承包人必须严格遵守《中华人民共和国平安生产法》本工程所涉及的平安防护均由承包人负责不另行计费,由于平安保护措施不当而造成的人员伤亡事故,由承包人自行承当
十、合同价款与支付
1、合同价款及调整
1.1本工程结算方式为合同包干结算制;
1.
2、本工程中所有分项均包含材料费、人工费、机械费、税收,管理费、平安措施费、利润,不在进行其他费用调整
十一、工程量确认 1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间时间为7天
2、工程款支付 双方约定的工程款进度款支付的方式和时间 工程竣工后7日内付至完成工程款 发包人公章承包人公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 发包方 承包方 工程名称 工程地点 建筑面积平方米;层数 结构类型;檐高/跨度米 批准文号有权机关批准工程立项的文号 工程性质指基建、技改、合资等 承包范围 承包方式 质量等级优良或合格 工程承包造价金额大写 ¥元 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,就本项工程建设有关事项,遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么,经双方协商达成如下协议 第1条工期 11本合同工程定于年月日开工;于年月日竣工合同工期日历天数为天工期如需提前,按约定的开、竣工日期计算的合同工期总天数为天 12承包方为提前工期采取的相应措施及因此增加的经济支出 13工期提前或延误的奖罚,由双方协商后在合同中约定 第2条图纸 发包方于年月日,向承包方提供套图纸 第3条发包方、承包方驻工地代表 发包方工程师姓名; 项日经理姓名 第4条发包人工作 开工前办理完毕土地征用,青苗、树木赔偿,坟地迁移,房屋、构筑物拆迁,地上及架空、地下障碍物去除,将施工所需水、电线路、道路接通至施工现场,并保证施工期间的需要,向承包方提供施工现场工程地质和地下管网线路资料,提交办理有关证件、批件的合法手续,将水准点与座标控制点位置以书面形式提交给承包方,并于现场交验,协调、处理施工现场周围建筑物、构筑物含文物保护建筑古树名木和地下管线的保护及施工扰民问题,合同签订后天内组织会审图纸和设计交底,在收到承包方提供的施工组织设计或施工方案和进度方案后天内予以确认凡在有毒有害环境中施工时,发包方按有关规定提供相应的防护措施,并承当相关的经济支出 第5条承包人工作 51每月日向发包方报送月度施工方案和己完工程进度统计报表 52遵守国家及本市有关部门对施工现场的交通和施工噪音等管理规定,负责平安保卫、清洁卫生等各项工作,做好施工现场周围建筑物、构筑物含文物保护建筑古树名木和地下管线的保护发现地下障碍和文物时,及时报告有关部门并采取有效保护措施,按有关具体规定处置,发包方承当由此发生的费用,延误的工期相应顺延在图纸会审和设计交底后天内向发包方提交施工组织设计或施工方案和进度方案 承包方不按合同约定完成各项工作时,应承当由此造成的经济损失,工期不予顺延 第6条工程质量检查及验收 61当工程具备覆盖、掩盖条件或到达中间验收部位以前,承包方自检,并于48小时前通知发包方参加,验收合格,发包方在验收记录上签字后,方可进行隐蔽和继续施工工程质量符合标准要求,发包方不在验收记录签字,可视为发包方己经批准,承包方可进行隐蔽或继续施工验收不合格,承包方在限定时间内修改后重新验收因发包方不正确纠正或其它非承包方原因引起的经济支出,由发包方承当检验不应影响施工正常进行,如影响施工正常进行,检验不合格,影响正常施工的费用由承包方承当除此之外影响正常施工的经济支出由发包方承当,相应顺延工期 62工程具备竣工验收条件,承包方按国家和本市工程竣工有关规定,向发包方提供完整竣工资料和竣工验收报告,发包方10天内组织验收发包方不能按约定日期组织验收,应从约定期限最后一天的次日起承当工程保管责任及应支付的费用 发包方、承包方办理工程竣工验收手续后,发包方于5日内按有关规定向质量监督机构申报竣工工程质量备案本合同即告终止承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定,对交付发包人使用的工程在质量保修期内承当质量保修责任 第7条设计变更及合同价款的调整 71施工中发包方对原设计进行变更,经批准后,发包方应在变更前10天向承包方发出书面变更通知,否那么,承包方有权拒绝变更承包方按通知进行变更,并于5天内,根据约定的可调整承包方式提出变更价款报告的完整资料,因变更导致的经济支出和承包方损失,由发包方承当,发包方收到变更价款报告之日起5天内予以签认,无正当理由不签认时自变更价款报告送达之日起5天后自行生效,由此延误的工期相应顺延 72本工程按可调整的承包方式对承包造价作如下调整 第8条工程价款及结算 81双方按国家和本市有关主管部门现行规定,在合同生效后,发包方按下表约定分次向承包方预付或支付工程款,发包方不按时拨付工程款,从应付之日起承当应付款的利息 第9条材料设备的供给 91发包方按双方约定的《发包方供给材料设备一览表》附后供给材料设备,如与《一览表》不符时,承当相应违约责任 92发包方、承包方双方应对各自负责供给的.材料设备,提供产品合格证明;如与设计和标准要求不符的产品,重新采购符合要求的产品,各自承当由此发生的费用 93承包方需使用代用材料时,须经发包方代表批准方可使用,由此增减的费用双方议定 第10条争议 发包方、承包方双方发生争议时,可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解不愿调解或调解不成的,可以采取以下一种方式解决 第一种争议解决方式向仲裁委员会申请仲裁; 第二种争议解决方式向人民法院起诉双方约定按第种争议解决方式解决 第11条违约 发包方或承包方不能按本协议条款约定内容履行自己的各项义务及发生使合同无法履行的行为,应承当相应的违约责任,包括支付违约金,赔偿因其违约给对方造成的全部经济损失 除非双方协议将合同终止,或因一方违约使合同无法履行,违约方承当上述违约责任后仍应继续履行合同 第12条合同份数本合同正本两份具有同等效力,由发包方承包方双方分别保存;副本份 第13条补充条款如下 工程发包方供给材料设备一览表略 本合同订立时间年月日即日起生效 发包方章承包方章 地址地址 法定代表人法定代表人 委托代理人委托代理人 开户银行开户银行 帐号帐号 邮政编码邮政编码 发包方(简称甲方) 承包方(简称乙方) 甲乙双方经友好协商,甲方决定委托乙方进行员工文化室装修,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守
1、装饰施工地点
2、住房结构施工面积平方米
3、装饰施工内容详见附件一《装饰施工内容表》
4、承包方式包工包料
5、工期自年月日开工,至年月日竣工,工期天
1、工程总价款¥元,大写(人民币)详见本合同装修工程报价单
2、工程款付款方式按以下方式支付
(1)第一次,对预算设计认可签订合同之日施工方进场支付1000元订金,第二次付款时扣除
(2)第二次施工过程中工期进度过半支付工程总造价50%合计元
(3)第三次竣工验收当天支付工程总造价40%合计元
(4)第四次竣工后三个月工程无质量问题,剩于10%甲方支付乙方合计元
(5)工程保修期两年工程款全部结清后,甲、乙双方签订《工程保修单》,保修期从竣工验收签章之日起算
1、甲方提供的材料详见合同装修工程报价单本工程甲方负责采购供给的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场,乙方应办理验收手续如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承当甲方供给的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿
2、乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方
3、乙方供给的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失由乙方负责如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方
1、本工程执行dbj08–62–97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30–1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准
2、本工程由方设计施工方案
3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费由甲方承当,工期顺延由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不变
4、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程工程时须提前与乙方联系,双方同意后,方能进行该工程的施工、由此影响竣工日期,甲、乙双方商定
5、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予成认事后,假设甲方要求复验,乙方应按要求办理复验假设复验合格,其复验及返工费用由甲方承当,工期也予顺延
6、工程竣工乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期 甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的平安,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生,属甲方责任,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿
1、甲方应在开工前,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸,并向乙方进行现场交底并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用考前须知做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作
2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底按要求组织施工,保质保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线
1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工一天,甲方付乙方元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,支付元违约金
2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的%向甲方支付违约金 双方如对合同执行发生争议,应通过友好协商解决,如协商无效的,可以提交人民法院诉讼 合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守 甲方(签章) 乙方(签章) 电话 签订地点 签订日期年月日模板内容仅供参考 。