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【必备】购房合同范文六篇【必备】购房合同范文六篇 在人民愈发重视法律的社会中,合同的类型越来越多,签订合同也是最有效的法律依据之一相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧,下面是帮大家的购房合同6篇,欢送大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助 甲方 身份证号 乙方 身份证号 丙方 身份证号 甲乙丙三方经协商一致,就共同出资购置房产及出租房产等相关事宜达成如下协议,以资共同遵守
一、甲乙丙三方共同出资购置位于**套,面积**㎡.该房产总价共**元,甲方出资**元,乙方出资**元,丙方出资**元
二、该房产为甲乙丙三方按份共有,甲方占**%,乙方占**%,丙方**%各方均同意将该房产产权办理在丙方名下
三、甲乙丙三方一致同意将该房产出租,出租租金及出租年限三方另行协商确定
四、协议期间,房产的所有收益、债权等由三方平均分配,房产的所有费用、债务由三方平均分担归还债务超过一方应当承当份额的,该方有权向其他方追偿
五、甲乙丙三方一致同意由方作为该房产的具体管理人,每年的管理费为元,经三方签字确认后从房产收益中支出管理人的具体职责为
1、妥善保管房屋产权证、房屋租赁合同及其他相关条据;
2、负责管理因该房产发生的收入、支出,包括收取租金、房屋修缮等其他费用
3、每年按期向其他方汇报管理情况、组织分配房产收益,具体时间三方另行约定
4、其他
六、甲乙丙三方一致同意,各自的房产份额均可作为遗产继承各方继承人如下 甲方继承人 乙方继承人 丙方继承人
七、协议期间对房产进行处分或重大修缮,必须经二方以上的共有人同意甲乙丙三方,任何一方转让其享有的房产份额,其他方有权以市场价优先购置其他方拒绝购置权的,转让方有权向第三人出售其份额
八、因发生继承或转让,各方份额发生变化,该房产的收益支出、债权、债务等按照新的份额比例由各方承当
九、本协议经三方签字后生效
十、本协议一式三份,三方各持一份,具有同等的法律效力 甲方乙方丙方 年月日年月日年月日
一、本合同文本适用于已合法取得《房地产证》的房地产转让
二、本合同的条款解释权属深圳市规划国土局
三、本合同未经深圳市规划国土局同意,不得翻印 深龙岗房现买字第号 卖方下称甲方 姓名国籍/籍贯 身份证/护照号码 地址 公司或机构名称 地址 法定代表人职务 身份证/护照号码 委托代理人国籍/籍贯 身份证/护照号码 地址 买方下称乙方 姓名国籍/籍贯 身份证/护照号码 地址 公司或机构名称 地址 法定代表人职务 身份证/护照号码 委托代理人国籍/籍贯 身份证/护照号码 地址 现甲乙双方就以下房地产的买卖,订立本合同共同遵守 第一条甲方房地产坐落于深圳市区路工程名称幢/座号房,位于第层,房屋结构为,建筑面积平方米,房地产用途为,房地产内附着设施见附表,《房地产证》号 第二条甲方自愿将上述房地产卖给乙方,售价为人民币/港币亿仟佰拾万仟佰拾元整 第三条甲方应在交易前办妥上述房地产的按揭、抵押债务、税项及租金等,交易后如有上述未清事项,仍由甲方负责,乙方不负任何责任 第四条乙方应于本合同生效之日向甲方交付定金人民币/港币亿仟佰拾万仟佰拾元整,并应于本合同生效之日起日内将上述房地产全部价款付给甲方具体付款方式由双方另行约定乙方逾期支付全部价款超过日即视为不履行合同,甲方有权解除合同,没收乙方所付定金,并有权将上述房地产售予他人 第五条甲方应于收到上述房地产全部价款之日起日内,将上述房地产交付给乙方,逾期交付即视为违约,乙方有权解除合同 甲方逾期不交付房地产给乙方,乙方不解除合同的,甲方每延期一日应向乙方支付相当于房地产价款万分之五的违约金 甲方逾期不交付房地产给乙方,乙方单方解除合同的,甲方应双倍返还定金,退还乙方所付购房款不计利息,并按房地产总价款的百分之向乙方支付违约金 第六条甲、乙双方买卖自合同生效之日起三十日内,携带房地产证书到房地产权登记部门办理产权转移登记手续,该房地产权归乙方拥有办理《房地产证》的有关税费,按国家、省、市的规定由甲乙双方各自承当 第七条甲方应将该宗房地产《土地使用权出让合同书》的复印件交给乙方,《土地使用权出让合同书》规定的权利和义务同时转移给乙方该《土地使用权出让合同书》以产权登记部门保存的合同副本为准 第八条甲乙双方可约定其他条款作为本合同的附件,附件须经双方签章 第九条本合同发生纠纷时,由甲乙双方协商解决,协商不成时,采取以下方式之一解决只能选择一种,在选定的里打√向深圳仲裁委员会申请仲裁;向人民法院起诉;向中国国际经济贸易仲裁机构申请仲裁只适用于一方或双方为境外机构或个人的 第十条本合同一式份,甲乙双方、公证机关涉外房地产买卖合同、市规划国土局各执一份,均具同等效力 第十一条本合同自双方签订之日起生效一方或双方为境外组织或个人的,自深圳市公证机关公证之日起生效 甲方签章乙方签章 甲方代理人签章乙方代理人签章 年月日 房地产经纪人及房地产经纪机构签章适用于通过经纪行为达成的房地产买卖合同 监证单位深圳市龙岗房地产交易中心签章 卖方以下简称甲方身份证号买方以下简称乙方身份证号 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就乙方向甲方购置私有住房,达成如下协议 第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施
1、甲方所售房屋所有权证号为“号”,房屋土地使用权证号为“号”;
2、甲方所售房屋位于区路街号,为结构;
3、甲方所售房屋建筑面积平方米;
4、甲方所售房屋附属设施为 第二条房屋价格及其他费用
1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为人民币拾万仟佰元整含附属设施费用;
2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由方负担 第三条付款方式 第四条房屋交付 甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续缴纳税费后日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,那么房屋交付时间可据实予以延长 第五条乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承当此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金 第六条甲方逾期交房的违约责任 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承当此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金 第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承当全部责任 第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力 第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉 第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效 第十一条本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档 甲方签章乙方签章 住址工作单位住址工作单位 联系联系 年月日 购房合同范本卖方简称甲方身份证号码 买方简称乙方身份证号码 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就乙方向甲方购置房产签订本合同,以资共同信守执行 第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在市区拥有的房产别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面,建筑面积为平方米详见土地房屋权证第号 第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整大写佰拾万仟佰拾元整本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金 第三条付款时间与方法
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款含定金人民币拾万仟佰拾元整给甲方,剩余房款人民币元整申请银行按揭如银行实际审批数额缺乏前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方,并于银行放款当日付给甲方
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款含定金人民币拾万仟佰拾元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的`房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将等费用结清 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由方承当,中介费及代办产权过户手续费由方承当 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,假设乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方,但购房定金归甲方所有假设甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方 第七条本合同主体
1.甲方是共人,委托代理人即甲方代表人
2.乙方是,代表人是 第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份房地产交易中心一份、公证处各一份 第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项 出卖方甲方购置方乙方 身份证号码身份证号码 地址地址 邮编邮编 电话电话 代理人甲方代理人乙方 身份证号码:身份证号码 见证方鉴证机关 地址 邮编 电话 法人代表 代表经办人 日期年月日鉴证日期年月日 鉴于此,甲乙双方在协商一致根底上达成如下协议 第一条借款人的资格条件 借款人应为年月日前年龄在45周岁以下含45周岁的现在岗的中青年科技骨干,包括所属控股公司人员其资格由借款人的工作部门和所任教处共同确认 第二条借款人的购房补贴标准 根据《方案》的规定,借款人的购房补贴面积为平方米,全额/差额补贴金额为元人民币大写元整 第三条借款的用途 本借款是为解决住房困难的一次性达标补贴款,需专款专用,乙方只能用于购房,不得挪作他用,不以现金兑付 第四条借款的程序 乙方持与房地产开发商签订的购房合同,填写购房申请表,经所在部门和甲方人事处认定资格后,与甲方签定本借款合同,凭上述材料到甲方财务处领取购房补贴借款,由甲方以支票形式给付 第五条借款人所购房屋的产权归属 借款人购置的房屋产权归个人所有,在乙方能保证为甲方工作满十年的前提下,乙方可以自由处置 第六条乙方工作年限的具体计算方法 乙方为甲方工作十年即取得本购房补贴借款的所有权 本十年工作年限,以创新后实际工作年限为准,创新前即在甲方工作的人员,三年工龄折抵创新后一年工龄具体计算方法见《方案》 第七条经计算,乙方尚须还款元人民币大写元整 第八条乙方为甲方工作年限未满的处理 乙方无论因何种原因,实际为甲方工作年限未满十年,那么不能全额取得购房补贴,调离时需按缺乏年限的比例退款 第九条担保 乙方持因私护照出境而暂时离开甲方的工作岗位,如果乙方对甲方的十年效劳期未满,那么乙方在办理出guo手续之前,需向甲方提供担保人,作为归还甲方借款的担保如果乙方不能继续履行与甲方的劳动合同,又不归还借款,由担保人负责归还本合同第七条规定相应比例退款 担保人应限定为甲方的正式员工,由甲方、乙方、保证人三方签订担保合同,担保人的担保方式为连带责任 第十条乙方因各种原因调离甲方,不及时归还甲方借款余额,甲方有权向人民法院提出起诉,并收回借款本金及利息利息的计算标准按借款余额与借款年限来计算利息按国家规定计 本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效,一式两份,双方各执一份 甲方盖章乙方 代表人签字身份证号码 年月日年月日 卖方以下简称甲方 买方以下简称乙方 见证方苏州我爱我家房屋租赁置换以下简称丙方 甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款 第一条甲方对产权的声明 甲方根据国家规定,已依法取得苏州市区县的房屋所有权证书,所有权证书字第号甲方为该房屋的现状负全责该房屋的结构为,建筑面积为平方米 第二条甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及苏州市房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易由于违反国家及苏州市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承当 第三条乙方对购置权的声明 乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购置上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力 第四条房屋售价 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元,价款合计为人民币元大写佰拾万仟佰拾元整 第五条付款方式 一无须银行贷款
1、乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付剩余90%房款 二银行贷款
1、乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付首期房款
3、银行贷款局部房款按银行规定由银行直接支付 第六条违约责任
1.甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款不计利息返还乙方,但购房定金归甲方所有甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方
2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的
0.4‰作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还
3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的
0.4‰向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行 第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目 1没有房屋欠帐,如费、电费、物业管理费、取暖费等; 2没有固定不可移动装修物品的破坏; 3房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏; 4其它 第八条关于产权办理的约定本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在区县房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳办理过程中由丙方先行垫付,在物业交验时提供相应票据 第九条有关争议本协议未尽事宜,双方可签订补充协议本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成局部,具有同行法律效力当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼 第十条生效说明本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋所在区县交易所留存一份,见证方一份均具有同等法律效力自双方签字盖章之日起生效 甲方经办人电话 乙方经办人电话 丙方苏州我爱我家房屋租赁置换 经办人电话 年月日。