还剩16页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
【精选】购房合同范文锦集七篇【精选】购房合同范文锦集七篇 在当今不断开展的世界,合同的使用频率呈上升趋势,合同是对双方的保障又是一种约束那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢?下面是帮大家的购房合同7篇,仅供参考,希望能够帮助到大家 甲方出卖人身份证件号码 乙方买受人身份证件号码 甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、老实信用的前提下,达成如下协议 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下 一座落于,建筑面积为平方米;套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米; 二出售房屋的所有权证证号为; 三房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让 该房屋的相关权益随该房屋一并转让 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米元,总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为 乙方在年月日前付给甲方定金人民币,大写元,小写元该定金条款的约定,受《中华人民共和国合同法》条款的调整 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方 第一期在年月日,付人民币万元; 第二期在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元; 第三期在交付房屋之日,付清尾款人民币万元 每期付款,甲方收到后出具收据 第五条
1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出
4、甲方未按规定履行以上义务的,那么按以下约定承当违约责任 第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依 法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方 第七条甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续 在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件如需要甲方出面处理的,不管何时,甲方应予协助如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任如甲方原因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条承当违约责任并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续 该房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理 该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方 该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由甲方承当乙方承当. 除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承当. 第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方 逾期超过3个月时,乙方有权解除本合同解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方 第九条、乙方全部或一局部不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期局部,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同 第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,那么双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间 第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方 第十二条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按以下约定处理 第十三条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的局部 第十四条甲、乙双方在履行本合同中假设发生争议,应协商解决协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖. 第十五条本合同一式份其中甲方留执份,乙方留执份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份均具有相同的法律效力 第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效 甲方签章 乙方签章 地址 地址 现住址 现住址 联系 联系 签约日期 签约日期 甲方委托人 乙方受托人北京某某房地产经纪 依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定,甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的根底上,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托从事房屋购置代理事项达成一致,订立本合同 甲方委托乙方代理购置于北京市区房产,建筑面积平方米,权属性质,原商品房销售契约编号. 乙方自本合同订立后的次日起个工作日完成全部代理事项,如因甲方原因耽误,工作日相应顺延
1.该房产购置价格为人民币大写元整,此价格为净房款,购置该房产甲方应交的其它相关费用详见附件一
2.付款日期、付款方式 甲方提供夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、人名章 乙方提供经纪机构资质证书、营业执照复印件
1.甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印件,并保证在办理过户交易手续时按时到场
2.假设甲方申请银行按揭贷款,需及时向乙方提供贷款所需资料
3.照本合同中约定的付款方式及时间按时交付房款
4.乙方通知甲方签订房屋买卖合同,甲方应于接到通知之日起三个工作日内到指定地点签订,办理该房屋产权属变更
1.乙方确保代理事项真实合法
2.确保卖方按照本合同约定按期过户,进行房屋交接
3.不得违反国家法律法规的相关规定,或与他人恶意串通,损害甲方利益
4.如需变更为甲方代理效劳事项、要求和标准,须经甲方同意
1.签署成交协议后,钱款交接地点为乙方指定地点,否那么后果自负
2.本合同履行期间,甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议和其它书面文件,均为本协议不可分割的一局部,具有同等法律效力
3.该房屋办完过户手续,甲方收到房屋后,本合同自行终止
1.甲、乙双方履行本合同期间,如因不可抗力、国家法律、法规、政策等原因,该房不能办理权属变更,双方均不承当违约责任
2.本合同履行期间,如违反本合同第
五、六条各项约定之一的,应支付对方该房约定出售价格的5%的违约金作为赔偿
3.如因卖方原产权证办理不成功,导致本合同无法正常履行,乙方全部返还甲方所交款项,双方免责,合同解除 本合同如发生争议,由双方当事人协商解决,如协商不成,依法向出售房产所在地的人民法院起诉 本合同经甲方签字和乙方盖章后即生效,合同文本一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同同等法律效力 甲方乙方北京某某房地产经纪 现在住址地址 身份证号码房地产经纪机构资质证书编号第号 委托代理人经办人 联系联系 签约日期 甲方 乙方 甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购置物业之相关事宜达成如下协议,以资信守
一、甲乙双方共同投资,购置一套位于的房产,房产总价款万元人民币
二、出资金额、出资比例甲方出资元人民币,占%;乙方出资元人民币,占%
三、产权比例 甲方享有共同所购物业%的产权乙方享有共同所购物业%的产权
四、物业考察、购置甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解
五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续由方依法出具经过公证认证的授权委托书,并详细载明委托事项及委托权限、委托期限委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况,受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况,如有重要情况应及时向委托人报告或通知
六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况,即甲方享有%、乙方享有%的房屋产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管
七、物业装饰装修由方负责办理,所需费用甲方承当%,乙方承当%
八、物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务,但出租价格应征得甲方的书面同意,《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配,每一个月结算一次
九、购置物业税费承当购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲方承当%,乙方承当%,并以现金支付;
十、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有一方依法书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意
十一、物业出卖及优先购置权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承当在同等条件(市场价或评估价)下,甲乙双方任何一方均有优先购置权;假设通知后30日内不予书面答复那么视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购置或30日内不以实际行动履行购置承诺的,视为同意出售房产,并应给预积极配合
十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购置物业,具体约定如下
1、购房首付款元(包括定金)人民币(房款总价款的%)由甲方付%、乙方付%,并以现金支付;
2、主贷人为乙方先生;
3、按揭贷款的期限为年;
4、由甲乙双方每月向贷款银行归还贷款本息,甲方承当%、乙方承当%;房产出租后,以房屋租金每月向贷款银行归还贷款本息,缺乏局部由甲乙双方按照投资比例支付
十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有,所有权由双方共同行使
十四、适用法律本协议适用中华人民共和国法律
十五、本协议变更或解除
1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议;
2、符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议;
3、未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除;
十六、争议解决方法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议,先由甲乙双方协商解决,如十五日内协商无果,双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼
十七、违约责任甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失
十八、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件
十九、本协议正本一式六份,甲方贰份,乙方贰份,律师事务所保存贰份,各份具有同等法律效力
二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效 甲方 住址 身份证号 乙方 住址 身份证号 日期 甲方售房人 乙方买房人 见证人: 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下 一座落于,建筑面积为平方米此面积不含地下室面积; 二出售房屋的所有权证证号为; 三房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让 该房屋的相关权益随该房屋一并转让 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索 乙方在前付给甲方定金人民币,大写元,小写元 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方 该房屋协议价格为人民币大写元,小写元 房价款的支付方式和支付时间为
1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续
4、甲方未按规定履行以上义务的,那么按以下约定承当违约责任 甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方 甲、乙双方同意,在本契约生效后日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续 该房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理 a、该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方 b、该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由□甲方承当□乙方承当自行选择 c、除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由□甲、乙双方按国家规定各自承当□甲方承当□乙方承当自行选择 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,那么双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间 该房屋毁损、灭失的风险自 a、房屋正式交付之日b、权利转移之日起转移给乙方自行选择 该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按以下约定处理 可双方自行约定 本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的局部 本契约a、自甲乙双方签订之日b、自之日起生效空白处可自行约定 第十五条 甲、乙双方约定补充条款如下 甲方签章乙方签章 地址地址 现住址现住址 联系联系 签约日期签约日期 甲方卖方 乙方买方 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下 一座落于广州市建筑面积平方米;, 二房屋有关证明见附件;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索 第三条该房屋房价款为人民币伍万柒仟元正,¥57000,由乙方在签订本合同时一次性付给甲方 第四条甲、乙双方定于乙方交付房款后正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋 第五条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方 第六条该房屋土地使用权的.变更手续可办理时,甲方应协助乙方办理补地价有关手续;在条件允许下,甲方应协助乙方办理房屋的有关转名手续 第七条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日转移之日起转移给乙方 第八条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,由甲方支付,交付后由乙方自行承当 第九条本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的局部 第十条本契约自甲乙双方签订之日起生效 第十一条甲、乙双方在履行本契约中假设发生争议,应协商解决协商不成的,提交广州市仲裁委员会仲裁 第十二条本契约一式贰份其中甲方留执壹份,乙方留执壹份 第十三条甲、乙双方约定补充条款如下 附件一房屋证明 附件二冯管单位证明 附件三室内附属设施和装修情况一附属设施
1、水
2、电
3、燃气
4、有线电视
5、其他屋内有关设施及家具无偿交由乙方处理 甲方签章证照|身份证号码 乙方签章证照|身份证号码 签约人联系证明人签章签约日期 签约人联系证明人签章签约日期 出卖方甲方 买受方乙方 甲、乙双方就房屋及地皮买卖相关事宜,依照现行法律、法规,本着平等、自愿、公平、公正的原那么,协商一致,订立本合同,供双方共同遵照执行
一、房屋名称两间三层半楼房及地皮
二、房产地点黄岗镇府前街淮河路西段路南李艳琳农资超市对面
三、出售范围
1、两间三层半楼房及地皮
2、楼前地皮
3、楼后附院地皮 该处房产楼房占地及楼前地皮南北长米,东西宽米,楼房建筑面积平方米;东临西邻南邻北临府前街;楼后附属地皮一处,南北长米,东西宽米,楼房后面,北边和东边和楼房正对着面积平方米;东临西邻南邻北临以上
1、
2、3统称“本房产”
四、出售价格甲方愿意以元的价格将本房产卖给乙方
五、付款方式
1、本合同签订后,乙方应将房款当着公证人见证人的面全款支付给甲方
2、乙方付清房款后,甲方应将上述房产及房产地皮相关证件,当面交给乙方乙 方即日起对该房产及地皮拥有永久的所有权
六、甲方责任
1、甲方必须保证本房产的合法性,保证其未被抵押、担保、出租、出售等,确保不存在任何尚未理清的纠纷;
2、甲方须提供所有相关书面资料并确保本房产的有效性,如假设本房产的地皮和邻里有争议或纠纷,甲方负责解决和处理,并保证乙方对本房产和本房产地皮的合法拥有人的权益
3、合同签订后,甲方不得以任何理由和借口索回本房产;
5、本房产售出后,其所有收益含征地拆迁赔偿等均归乙方享有,甲方不得以任何理由追偿任何费用
七、乙方责任
1、按本合同约定乙方及时支付购房款等相关费用;
2、本合同签订后,视为乙方认可本房产质量,日后之维修、保养等费用,由乙方自行承当,不得以房屋质量问题向甲方提出任何要求.
八、其他约定
1、本合同自双方签字或盖章之日起生效
2、本合同一式两份
3、为确保双方履行本合同,特请作为见证人 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 甲方委托人xxx 乙方受托人北京某某房地产经纪 依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定,甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的根底上,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托从事房屋购置代理事项达成一致,订立本合同 甲方委托乙方代理购置于市区房产,建筑面积平方米,权属性质,原商品房销售契约编号 乙方自本合同订立后的次日起个工作日完成全部代理事项,如因甲方原因耽误,工作日相应顺延 1.该房产购置价格为人民币大写元整,此价格为净房款,购置该房产甲方应交的其它相关费用详见附件一 2.付款日期、付款方式 甲方提供夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、人名章 乙方提供经纪机构资质证书、营业执照复印件 1.甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印件,并保证在办理过户交易手续时按时到常 2.假设甲方申请银行按揭贷款,需及时向乙方提供贷款所需资料 3.照本合同中约定的付款方式及时间按时交付房款 4.乙方通知甲方签订房屋买卖合同,甲方应于接到通知之日起三个工作日内到指定地点签订,办理该房屋产权属变更 1.乙方确保代理事项真实合法 2.确保卖方按照本合同约定按期过户,进行房屋交接 3.不得违反国家法律法规的相关规定,或与他人恶意串通,损害甲方利益 4.如需变更为甲方代理效劳事项、要求和标准,须经甲方同意 1.签署成交协议后,钱款交接地点为乙方指定地点,否那么后果自负 2.本合同履行期间,甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议和其它书面文件,均为本协议不可分割的一局部,具有同等法律效力 3.该房屋办完过户手续,甲方收到房屋后,本合同自行终止 1.甲、乙双方履行本合同期间,如因不可抗力、国家法律、法规、政策等原因,该房不能办理权属变更,双方均不承当违约责任 2.本合同履行期间,如违反本合同第
五、六条各项约定之一的,应支付对方该房约定出售价格的5%的违约金作为赔偿 3.如因卖方原产权证办理不成功,导致本合同无法正常履行,乙方全部返还甲方所交款项,双方免责,合同解除 本合同如发生争议,由双方当事人协商解决,如协商不成,依法向出售房产所在地的人民法院起诉 推荐合同范本·北京购房合同·南京购房合同·西安市购房合同·苏州市购房合同·武汉购房合同·重庆市购房合同 本合同经甲方签字和乙方盖章后即生效,合同文本一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力 甲方xxx乙方某某房地产经纪 现在住址xxx地址xxx 身份证号码xxx房地产经纪机构资质证书编号xxx 第x号 委托代理人xxxx经办人xxxx 联系xxxx联系xxx 签约日期xxxxx。