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【精华】资产转让合同四篇【精华】资产转让合同四篇 随着人们法律意识的建立,合同对我们的约束力越来越不可无视,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障那么一般合同是怎么起草的呢?下面是为大家收集的资产转让合同4篇,欢送阅读,希望大家能够喜欢 转让方XXX(以下简称“甲方”) 住所地 法定代表人 受让方(以下简称“乙方”) 住所地 法定代表人 甲、乙双方就甲方向乙方转让其事宜,依据《中华人民共和国合同法》及其相关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的根底上达成如下协议,以兹共同遵守 第一条转让标的
1、甲方遵从本协议约定,向乙方转让位于XX市XX街XXX号的房地产一处,占地面积为XXX平方米,其中建筑面积约为XXX平方米,土地性质为国有出让工业用地,土地使用权证号X国用20xx第XXX号,房屋所有权证号XXXX号转让的房地产为土地使用权证中记载的全部土地使用权及房屋所有权证所记载的全部房产及其他地上附着物、附属设施等(详见附件一厂区平面布置图)
2、有关转让标的的一切知识产权(包括但不限于商标、专利、企业名称等)全部附随转让于乙方;转让交割完成后,甲方不得再使用相应的任何权利 第二条转让价格及费用承当
1、甲、乙双方协商一致,确定上述标的转让总价款为人民币XXXX佰万元整(¥XXX000,000元),该款项包括了转让标的项下的土地使有权转让款、房屋产权转让款、设备转让款、知识产权转让款等全部款项
2、配套设施中的水、电、煤气、通讯等,在办理产权转让的同时,甲方协助乙方办理过户手续(或重新申请),相关费用由甲方承当
3、税费的承当因本协议项下的资产转让而产生的各项税赋、费用等均由甲方承当 第三条转让时间
1、甲乙双方一致商定,甲方应截止于20xx年月日前,将本协议约定的转让标的全部交付于乙方
2、甲方在完成上述交付工作后第二日起,便积极配合乙方在相关登记管理部门完成变更登记 第四条付款方式及期限 乙方于20xx年月日前,一次性支付乙方本次转让的全部价款 第五条标的物交付及产权登记过户
1、在本协议约定的交付条件成就后,甲方应将上述转让标的交付给乙方,此时,该标的得所有权、经营权等一切权利转移至乙方
2、在本协议签订后,甲方应将转让的相应设备交付给乙方,设备的所有权同时转移至乙方
3、甲方应在本协议签订后二日内向乙方交付转让标的的权属凭证及办理过户登记的相关资料,并按乙方要求出具相关的法律手续及证明,协助乙方办理房产、土地及设备的过户变更登记等相关手续 第六条劳务安排 甲、乙双方一致同意,在交割完成前,甲方将与转让标的现有的全部员工解除与其签署的劳动合同或另行安排,乙方并不概括接纳 在交割完成后,对于有意成为乙方职员的转让标的的现有员工,且乙方愿意接纳的,由乙方予以留用并与其签署劳动合同 第六条双方的违约责任
1、乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本协议约定的时间、金额付款,按本协议第五条第4款执行
2、甲方逾期交付转让标的`物的违约责任 甲方如未按本协议规定的时间交付相关手续的,致使转让标的物不能在20xx年月日前(包括本日)登记在乙方名下时,乙方有权随时解除本合同,且乙方不承当任何违约责任 第七条其他责任
1、甲方承诺其已向乙方逐
一、充分、明确的说明了本次转让标的所附的全部债权债务关系,并承诺转让交割完成前的所有债务由甲方承当
2、甲方承诺在本次转让交割完成前,甲方对有关资产具有合法的、完全的所有权及控制权,有权签署本协议并转让有关资产或其任何局部,而该等资产或与该等资产相关的任何权益,不受任何优先权或其他类似权利的限制
3、甲方保证不能就前转让标的向其他任何第三方进行协商、谈判、签订有关的合同或协议等其他文件
4、在办理转让标的的产权过户登记手续过程中,假设因甲方的债务或其他原因(被查封、冻结等)造成不能办理产权过户登记或发生其他债务纠纷等,由甲方负责处理解决,假设因此造成乙方损失,甲方应给予乙方相应的赔偿此种情形出现时,乙方有权随时解除本合同,且乙方不承当任何违约责任
5、甲方保证,在本次转让完成前,与转让标的所关联的任何其与第三人之间的一切人身财产争议,由甲方自行处理如因此给乙方造成损失,那么乙方有权要求甲方赔偿
6、假设出现本合同被解除的情形,甲方应及时退还乙方已经支付的全部转让价款,并按人民银行公布的同期银行贷款利率向乙方支付相应利息甲乙双方因履行本协议已经缴纳的相关税费(假设收缴部门不予退还)或支付其他相关费用,由甲、乙双方各半承当
7、甲方保证本协议的签订程序及授权合法有效,保证本协议的签订经过了甲方董事会、股东会的一致同意本协议所涉资产转让假设需经相应部门批准或需履行其他相应法律手续,由甲方负责办理假设因甲方的原因造本钱协议无效,并且导致乙方损失,由甲方承当全部赔偿责任 第八条其他及需特别考前须知 甲乙双方保证对其因签署和履行本协议所了解到的对方的任何商业信息、资料(无论是书面或其他形式)承当保密责任,并不会以书面、口头或其他任何形式向任何非本协议当事方透露,但根据相关法律、法规规定及有关监管机构的要求进行披露的除外如一方违反本约定,那么赔偿因此给对方造成的损失 第九条争议解决 本协议在履行中假设发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,任何一方均可以向标的物所在地人民法院起诉 第十条本协议未尽事项,双方可以另行签订补充协议,并与本协议具有同等法律效力 第十一条本协议及附件共五页,一式八份,双方各执四份 第十二条本协议自双方签字盖章后生效 转让方XXX(盖章) 法定代表人(签字) 受让方XXX(盖章) 法定代表人(签字) 签订时间年月日 资产转让方:企业(以下简称甲方) (住所、法定代表人、、、邮政编码) 资产受让方企业(以下简称乙方) (住所、法定代表人、、、邮政编码) 鉴于 第一条甲方企业性质资本元,主营业务甲方愿意按照本合同约定条件将其企业资产转让给乙方; 第二条乙方企业性质资本元,主营业务乙方愿意按照本合同约定条件受让甲方企业的资产 第三条甲、乙双方本着公平互惠、老实信用的原那么,就甲方向乙方转让甲方企业全部资产(以下简称目标企业资产)事宜,经协商一致,达成合同如下 合同正文 第一条目标企业资产条款 目标企业资产包括如下
1、土地使用权 位于市平方米国有土地使用权,使用年限年,土地使用权证号
2、房屋所有权 位于市平方米的房屋所有权,房产证号
3、固定资产所有权 目标企业厂房内所有的机器、设备、设施(包括设备资料及所有目标企业档案资料、备品备件及办公用品)
4、无形资产所有权 目标企业“牌”商标,商标证号 (详见企业经过审计的财务报表和目标资产明细单) 第二条债权债务处理条款 目标企业在本合同签订前所发生的一切债权债务(其中包括欠职工工资、社会统筹保险金及税费)不在本次合同签订的转让资产以内,由甲方自行处理如发生由此所引起的诉讼和纠纷,由甲方予以处理 第三条转让价款及支付方式条款 现双方议定资产整体出售价格为人民币万元该价格包括甲方转让的全部资产价款,但不包括乙方应向土地管理部门缴付的国有土地使用权出让金,以及在转让过程中应由乙方承当的一切税费 乙方分两期支付转让价款自本合同签订之日起5日内,乙方支付给甲方转让价款的50%即人民币万元;甲方完成资产权属在土地管理等部门变更登记之日起5日内,乙方支付给甲方剩余转让价款,即转让价款的50%即人民币万元 第四条履行条款(资产交付条款)
1、在本合同签订后,甲乙双方根据作为合同附件的目标资产明细单进行资产清点工作,资产清点工作应在合同签订之日起10日完成
2、在本合同签订后,乙方支付的第一期款项到位后,甲方承诺在30日内负责为乙方办理目标资产权属变更登记手续,包括土地使用权变更登记,房屋所有权变更登记、固定资产变更登记和无形资产变更登记手续
3、有关权证转让手续由甲方负责办理,乙方配合,办理权属转让手续所需的工本费、手续费由乙方负担
4、自本合同签订之日起至目标资产权属变更登记完毕之日的过渡期内,甲方应妥善善意管理目标资产,不得有任何有害于目标资产的行为 第五条陈述与保证条款
1、甲方的陈述与保证
(1)甲方保证目标资产明细单上所列关于目标资产的质量状况、使用年限、性能状况等情况真实;
(2)甲方保证以上转让的资产权属无争议、无抵押并无查封,并且甲方对该资产拥有完全的所有产权,如发生由此引起的有关所购资产产权的一切纠纷,由甲方负责处理,并负担由此所造成的乙方损失;
(3)关于目标资产转让事宜,甲方已获得有关政府部门的批复,甲方企业股东会、董事会已做出同意转让目标资产的决议;
(4)甲方上述陈述和保证在目标资产交付之日起2年内有效
2、乙方的陈述与保证
(1)乙方保证将按照本合同的约定诚信履行义务;
(2)乙方保证受让目标资产的资金合法 第六条保密条款 对于在本次目标资产转让中甲乙双方获取的关于对方一切商业文件、数据和资料等信息,双方负有保密义务,除法律强制性规定外,不得向任何第三方透露 第七条违约责任 本合同生效后,双方均应诚信履约,如有任何一方违反合同约定,应当承当违约责任
1、如甲方不能依法转让资产,或在约定期限内因甲方原因不能办理完相关合法资产凭证,那么甲方应按资产转让价款总额10%承当违约责任
2、乙方应保证在约定期内按时支付合同所约定的款项,如不能按时支付,那么乙方按同期应付额10%计赔甲方损失 第八条合同的附件 本合同设附件五份,附件是本合同不可分割的组成局部,也是本合同生效的必备条件,附件包括
1、有关政府部门出具的同意甲方转让资产的批复;
2、目标资产明细清单;
3、土地使用权属证明(使用权证和土管局证明);
4、房屋产权证明(所有权证和房管局证明);
5、甲方股东会、董事会等有权决定转让者同意目标资产转让的决议 第九条争议的解决 假设因履行本合同发生纠纷,双方协商解决,不能协商解决的,那么任何一方可以向法院起诉 第十条其他
1、本合同未尽事宜及需变更事项,经协商后以补充合同形式确定,补充合同与本合同具有同等效力
2、本合同正本一式四份,双方各执两份,副本十份,相关部门各执一份 甲方(盖章)乙方(盖章) 代表人(签字)代表人(签字) 出让方:宜昌兴发集团有限责任公司以下简称甲方法定代表人 受让方湖北兴发化工集团股份以下简称乙方 法定代表人 甲、乙双方根据有关法律、法规的规定,经友好协商,就甲方宜昌兴发集团有限责任公司电站住房资产转让给乙方之相关事宜,达成一致,特签订本合同,以使双方遵照执行
一、转让标的 甲方向乙方转让标的为甲方持有的南阳河电站、九冲河电站及仓坪河电站的住房资产,其中南阳河电站住房账面原值
100.xx万元、九冲河电站住房账面原值
189.xx万元、苍坪河电站住房账面原值
92.32万元,共计
381.62万元;没有计提折旧
二、双方的陈述与保证 一甲方的陈述与保证
1、甲方为依法成立并合法存续的公司法人,具有独立民事行为能力;
2、甲方合法持有南阳河电站、九冲河电站及仓坪河电站的住房资产;
3、甲方承诺本次向乙方转让的电站住房未向任何第三人设置担保、质押或其他任何第三者权益,亦未受到司法部门的任何限制;
4、甲方承诺其本次向乙方转让电站住房事宜已得到其有权决策机构的批准;
5、甲方承诺积极协助乙方办理有关的电站住房转让手续;在有关手续办理完毕之前,甲方不得处置电站住房,并不得以电站住房所有权为他人提供担保、抵押
6、甲方知道上述电站住房由兴发股份的电站职工工作食宿占用因急需维修改造,及维护兴发股份电站资产的完整性和统一管理,甲方与乙方签订本合同 二乙方的陈述与保证
1、乙方为依法成立并合法存续的公司法人,具有独立民事行为能力;
2、乙方承诺其本次受让电站住房事宜已得到其有权决策机构的批准;
3、乙方知道上述电站住房由兴发股份的电站职工工作食宿占用因急需维修改造,及维护兴发股份电站资产的完整性和统一管理,乙方与甲方签订本合同
三、转让价款及支付 由合同双方协商确定
四、本合同经双方签字盖章生效因履行本合同产生的任何争议,双方应尽力通过友好协商的方式解决;本合同未尽事宜,双方可另行签署补充合同,补充合同与本合同具有同等的法律效力 出让方甲方 受让方乙方 签署时间年月日签署地点 甲方××××有限责任公司 乙方××集团控股股份 为壮大林业经济,搞好林业综合开发,甲、乙双方本着自愿公平、老实信用的原那么,经充分协商,就新洲洲滩地土地转承包经营及林木资产转让事项达成以下合同条款
1、甲方将新洲洲滩地土地面积亩甲方《林权证》面积,含湖北华林公司租赁的土地亩,具体面积以实际测量为准,超出亩的,以亩计算,缺乏的按实际测量面积计算全部转承包给乙方转承包地块的四至为东至,南至,西至,北至,具体座落地点和四至详见鄂城林证字20xx第000671号《林权证》中新洲综合林场平面图
2、新洲洲滩地属长江流动沙洲滩地承包期间,新洲洲滩地土地面积减少达总面积的%以上时,承包金应按土地减少比例作相应下调;因自然原因或乙方的开发引起的土地面积增加,承包金不作增加 承包期限年 自年月日起至年月日止,其中湖北华林公司租赁的××亩土地承包期限为二00九年元月一日起至二0三四年月日止
1、土地承包金确实认 双方商定,土地承包金按每年元/亩计算,土地总承包金为元,其中; 1年至年,四年的承包金额为万元元/亩亩×年 2年至年,每年的承包金额为元元/亩×亩
2、林木资产及其他资产转让费确实认 1甲方同意将新洲洲滩地上属甲方所有的林木资产一次性转让给乙方,总转让费为万元,其中,中熟林暂按m3计算,作价万元元/m3,中幼林按株计算,作价万元元/株中熟林实际蓄积量由甲、乙双方认可的第三方评估机构确认评估工作在合同签订后20天内完成评估费用由乙方承当如评估蓄积量与暂定的m3有差异,那么差额局部蓄积的价款在下面第三款第一条中支付余款时作相应增减 2甲方同意将属甲方所有的其他资产如房屋、机械设备详见财产清单一次性折价转让给乙方,转让价万元按原值50%折旧计算
3、付款方式 1乙方应付的年至年年的土地承包金、林木资产及其他资产转让费共计万元,该款乙方于甲方负责将新洲洲滩地的《林权证》变更并交给乙方的同时付款万元,余款
542.1万元乙方自收到变更《林权证》之日起30个工作日内一次性付清 2自年起每年度的土地承包金元,乙方应于当年的月日前一次性支付
1、有权按时收取土地承包金及资产转让费;
2、承包期间,甲方应协助乙方处理周边关系;
3、甲方负责为乙方办理新洲洲滩地土地使用权、林木资产所有权的变更登记,所需费用由甲方承当;
4、承包期间,甲方不得将新洲洲滩地土地使用权向第三方作任何处置,如转包、转租、抵押、作价入股等;
5、甲方与土地所有者发包方的承包合同仍然有效,甲方作为承包方应履行的义务仍由甲方自行承当;
6、甲方必须确保乙方在承包经营期限内享有持续、有效的承包经营权;
7、承包期限内,如遇自然灾害,上级或发包方给甲方核减或免除相应土地承包费义务和核发的抗灾款,甲方应及时如数转给乙方,如需甲方办理手续的,甲方应负责及时协助办理;
8、甲方应在年月日前将土地交给乙方经营,在年月日前办理过户
1、承包期间,乙方享有经营自主权,独立享有和承当承包期间形成的债权、债务和经营风险;
2、承包期间,乙方有权依法砍伐林木;
3、承包期间,如国家建设需征用土地,就林木及地上附属资产所获得的补偿款归乙方所有;
4、承包期间,乙方应守法经营,严格按约定的用途使用承包的土地,不得擅自改变土地的用途;
5、承包期间,乙方应按时交纳土地承包金和资产转让费;
6、承包期间,乙方有权将依法取得的林木及林地使用权依法转包、转租、转让、拍卖、抵押、作价入股或作为合资、合作造林等;
7、乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付林地及林木等资产;
8、承包期间,如遇自然灾害,乙方有权向甲方要求缓交、免交承包金,乙方也有权直接向有关部门申请税费减免及申请核发救灾款项;
9、承包期间,为了充分发挥土地的使用率,乙方可以在进行林业开发的同时,套种其他农作物,但承包金不增加;
10、乙方有权依法在林区内进行生产配套的根底设施建设,并对所建设施享有所有权;
11、乙方有权对取得的林木采伐许可证进行转让并收取转让所得
1、甲乙双方中任何一方要求解除合同的须提前个月通知另一方;
2、未经乙方同意,甲方不得擅自与发包方终止承包协议;
3、因不可抗力,国家征地及其他有关政策调整,导致乙方难以继续经营的,乙方有权终止合同,且双方无需承当违约责任;
4、合同期满,乙方有权直接与发包方签订承包协议,甲方应予以协助;
5、合同期满,本合同终止,乙方有权处置承包土地上的林木及相关生产经营设施等资产,或要求甲方按当时的评估价收购;
1、乙方应按本合同约定的时间支付土地承包金、林木资产及其他资产转让费每逾期一天,按应付未付局部的万分之五支付滞纳金,逾期累计超过20天,甲方有权解除合同
2、承包期间,乙方假设擅自改变土地用途,那么甲方有权解除合同,同时乙方应按未支付承包金1%承当违约金
3、承包期间,因甲方或发包方的原因使乙方无法继续行使土地承包经营权的,乙方有权解除合同,并要求甲方按总承包金的2倍赔偿损失;
4、承包期间,因甲方或发包方原因致使乙方林木及相关生产经营设施等资产受损失的,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿损失;
5、甲、乙双方有违反合同其他约定的,违约方支付守约方违约金人民币万元
八、湖北华林公司所租赁的土地到期后年月底,甲方于年月日移交给乙方承包经营,如不能及时移交,超过2个月,那么乙方免除该土地当年租金,甲方并承当当年租金1%的违约金
九、本合同未尽事宜,甲乙双方协商解决,产生的补充协议与该合同具有同等法律效力
十、本合同自签字盖章之后生效
十一、本合同一式五份,甲乙双方各执一份,XX市林业局、XX区林业局、公证机关各一份 甲方××××有限责任公司 代表签字 乙方××集团控股股份 代表签字 公证机关 签订日期年月日。