还剩36页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
资产转让合同汇编9篇资产转让合同汇编9篇 在人们越来越相信法律的社会中,随时随地,各种场景都有可能使用到合同,它也是实现化合作的纽带那么大家知道合法的合同书怎么写吗?下面是收集的资产转让合同9篇,欢送大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助 转让方(以下简称“甲方”) 法定住所 法定代表人 受让方(以下简称“乙方”) 法定住所 法定代表人 本合同由甲方和乙方于年月日在地订立 鉴于甲方在公司(以下简称“公司”)合法拥有%的股权,该公司于年月日在深圳市工商局行政管理局登记,由甲方、、和共同出资设立,资金为人民币万元甲方占%的股权,应出资万元人民币,实际出资万元人民币;占%的股权,应出资万元人民币,实际出资万元人民币;占%的股权,应出资万元人民币,实际出资万元人民币现甲方有意转让其在公司拥有的%的股权,并且甲方转让股权的要求已获得公司股东会及甲方上级有关部门的批准,股东均放弃优先购置权 鉴于乙方同意受让甲方在公司拥有的%的股权 鉴于股东会也同意乙方受让甲方在该公司拥有的%的股权 基于上述条款,甲乙双方当事人经友好协商,本着公平互利的原那么,就甲方在公司拥有的%的股权转让事宜,达成协议如下
1、甲方同意根据本合同所规定的条件以号评估报告所列的评估范围、评估结果为依据,以万元人民币的价格将其在公司拥有的%的股权转让给乙方,乙方同意以此价格受让该股权,上述资产评估报告作为本合同的附件,与本合同具有同等的法律效力
2、乙方同意以以下方式将合同价款支付给甲方(以下
1、2条任选一条)
(1)乙方同意在本合同生效之日起,按将本条第一款所规定的价款一次性支付给甲方
(2)乙方同意在本合同双方签字之日起向甲方支付总价款的%作为保证金,在向深圳国际高新技术产权交易所办理交易鉴证前向甲方支付总价款的%,在甲乙双方办理完工商变更登记前向甲方支付剩余的%的价款
1、甲方保证其按本合同第一条第一款规定转让给乙方的股权是甲方合法拥有的股权,甲方拥有完全、有效的处分权甲方保证对其所转让的股权没有设置任何质押权或其他担保责任,并免遭任何第三人追索否那么,甲方承当由此引起的所有经济和法律责任
2、甲方已将所拥有的在被转让企业的%的股权于年月日向作质押,但现在甲方已征得质押权人的书面同意,同意甲方将该股权按本合同的规定转让给乙方
3、乙方保证按本合同第一条第二款规定的条件支付价款,作为保证,乙方应在合同生效之日起天内一次性向甲方支付本合同第一条第一款所规定价款的%作为保证金,该保证金视为乙方支付给甲方的价款的一局部 本合同生效后,假设发现属于本次股权转让前资产评估报告以外的被转让企业的债权债务,由甲乙双方协商解决,或由乙方先予代收或垫付,最终应由甲方承受 (当事人双方可自行约定被转让企业职工的安置方式,或按国家、省、市有关规定执行,但双方的约定不得违反法律法规及相关的政策) (双方当事人应约定股权交接的时间、地点和方式等) 双方同意与本合同规定的股权转让有关的费用,由公司承当,或由甲乙双方各承当50%
1、如果本合同任何一方未按本合同的规定适当地、全面地履行其义务,应该承当违约责任
2、如果乙方未能按本合同第一条第二款的规定按时支付股权价款,那么除按本合同第二条第二款的规定向甲方支付保证金外,每迟延一天,应按迟延局部价款的‰支付滞纳金乙方向甲方支付保证金或滞纳金后,如果乙方的违约给甲方造成的损失超过保证金或滞纳金数额,或因乙方违约给甲方造成其他损害的,不影响甲方就超过局部或其他损害要求赔偿的权利 发生以下情况之一时,可变更或解除本合同,但甲乙双方需签订变更或解除合同书,并经有关部门批准后生效
1、由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因,致使本合同无法履行;
2、一方当事人丧失实际履约能力;
3、由于一方违约,严重影响了另一方的经济利益,使合同履行成为不必要;
4、因情况发生变化,当事人双方经过协商同意;
5、当事人约定的其他变更或解除合同的情况出现
1、与本合同的有效性、履行、违约及解除等有关的争议,甲、乙双方应友好协商解决
2、经协商不能解决争议的,那么任何一方可向深圳市仲裁委员会或中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁,或向深圳市人民法院起诉 本合同由双方合法代表签字、盖章,并经深圳国际高新技术产权交易所鉴证后,自深圳市工商行政管理局变更登记之日起生效 (当事人可根据具体情况约定其他条款,有双方当事人商定) 本合同正本一式份,甲、乙双方各执一份,****存档一份,其他报有关部门备案 转让方(签章) 授权代表(签字) 受让方(签章) 授权代表(签字) 年月日 鉴证机构(签章) 年月日 甲方转让方贵州东电化 法人代表薛峰 乙方受让方贵州华宏能源开发有限责任公司法人代表廖俊权 甲、乙双方就转让相关资产,经协商一致后,依据相关法律规定,自愿签订本合同
一、转让资产情况 甲方转让的资产系坐落于桐梓县燎原镇大关村甲方厂区内的土地使用权、房屋建筑物、局部机械设备、供电线路等详见《转让资产清单》
二、转让价款及支付方式
1、价款人民币贰仟万元¥20xx万元
2、支付方式 1本协议签订之日,乙方支付定金壹拾万元¥10万元,合同履行完毕,定金充抵转让款 2协议签订后xx日内,乙方支付第一期转让款壹佰万元100万元 320xx年11月25日前,乙方支付第二期转让款陆佰万元600万元; 420xx年6月30日前,乙方支付第三期转让款陆佰万元600万元 520xx年12月30日前,乙方支付第四期转让款柒佰万元700万元
三、资产移交时间
1、乙方支付第一期转让款后,甲方应于10日内停止生产,并在xx日内移交甲方办公综合楼,职工宿舍、办公楼旁的土地一幅面积约40亩,甲方保存几间办公室和职工宿舍,以及保存局部工作人员监督合同执行和配合,办理资产的相关事项,直至乙方付清最后一期转让款
2、乙方支付第二期转让款,甲方在2个月内处理搬迁厂房内的设备,同时在xx天内办理移交全部资产
3、甲方资产移交后,相关风险责任即转移给乙方,从资产移交之日起,乙方使用水、电、通信等费用由乙方承当
4、本转让合同不涉及甲方其它资产,包括生产经营权、资质、长期投资股权、债权债务等
5、因乙方系分期支付转让款,造成停产损失,乙方同意补让支付银行利息从20xx年11月25日起分两个时间段支付,首次支付期为20xx年11月25日至20xx年6月25日,乙方在此期间内每月向甲方支付补偿金12万元,第二次支付期间为20xx年6月25日至付清最后一期转让款止,乙方在此期间内每月向甲方支付补偿金6万元,补偿金每月付清
四、甲方保证转让给乙方的全部资产权属清楚,无其他共有权人、无权属纠纷如有纠纷造成乙方无法生产经营,甲方属违约责任
五、乙方付清全部转让款后,甲方应当协助乙方办理转让资产的产权变更登记手续,办理资产转让、产权变更登记过程中产生的所有税费均由乙方支付
六、违约责任
1、乙方违约,甲方不返还定金,甲方可解除合同,乙方按合同总金额的10%支付违约金,同时乙方接收资产后,进场施工修建的所有设施、设备、建筑物等均归甲方所有
2、甲方违约,应按合同总金额的10%支付违约金
3、违约缺乏以弥补未违约方经济损失的,应赔偿实际损失 本合同签订20xx年6月25日,具备法律生效 甲方乙方 年月日 甲方××××有限责任公司 乙方××集团控股股份 为壮大林业经济,搞好林业综合开发,甲、乙双方本着自愿公平、老实信用的原那么,经充分协商,就新洲洲滩地土地转承包经营及林木资产转让事项达成以下合同条款
1、甲方将新洲洲滩地土地面积亩甲方《林权证》面积,含湖北华林公司租赁的土地亩,具体面积以实际测量为准,超出亩的,以亩计算,缺乏的按实际测量面积计算全部转承包给乙方转承包地块的四至为东至,南至,西至,北至,具体座落地点和四至详见鄂城林证字20xx第000671号《林权证》中新洲综合林场平面图
2、新洲洲滩地属长江流动沙洲滩地承包期间,新洲洲滩地土地面积减少达总面积的%以上时,承包金应按土地减少比例作相应下调;因自然原因或乙方的开发引起的土地面积增加,承包金不作增加 承包期限年 自年月日起至年月日止,其中湖北华林公司租赁的××亩土地承包期限为二00九年元月一日起至二0三四年月日止
1、土地承包金确实认 双方商定,土地承包金按每年元/亩计算,土地总承包金为元,其中; 1年至年,四年的承包金额为万元元/亩亩×年 2年至年,每年的承包金额为元元/亩×亩
2、林木资产及其他资产转让费确实认 1甲方同意将新洲洲滩地上属甲方所有的林木资产一次性转让给乙方,总转让费为万元,其中,中熟林暂按m3计算,作价万元元/m3,中幼林按株计算,作价万元元/株中熟林实际蓄积量由甲、乙双方认可的第三方评估机构确认评估工作在合同签订后20天内完成评估费用由乙方承当如评估蓄积量与暂定的m3有差异,那么差额局部蓄积的价款在下面第三款第一条中支付余款时作相应增减 2甲方同意将属甲方所有的其他资产如房屋、机械设备详见财产清单一次性折价转让给乙方,转让价万元按原值50%折旧计算
3、付款方式 1乙方应付的年至年年的土地承包金、林木资产及其他资产转让费共计万元,该款乙方于甲方负责将新洲洲滩地的《林权证》变更并交给乙方的同时付款万元,余款
542.1万元乙方自收到变更《林权证》之日起30个工作日内一次性付清 2自年起每年度的土地承包金元,乙方应于当年的月日前一次性支付
1、有权按时收取土地承包金及资产转让费;
2、承包期间,甲方应协助乙方处理周边关系;
3、甲方负责为乙方办理新洲洲滩地土地使用权、林木资产所有权的变更登记,所需费用由甲方承当;
4、承包期间,甲方不得将新洲洲滩地土地使用权向第三方作任何处置,如转包、转租、抵押、作价入股等;
5、甲方与土地所有者发包方的承包合同仍然有效,甲方作为承包方应履行的义务仍由甲方自行承当;
6、甲方必须确保乙方在承包经营期限内享有持续、有效的承包经营权;
7、承包期限内,如遇自然灾害,上级或发包方给甲方核减或免除相应土地承包费义务和核发的抗灾款,甲方应及时如数转给乙方,如需甲方办理手续的,甲方应负责及时协助办理;
8、甲方应在年月日前将土地交给乙方经营,在年月日前办理过户
1、承包期间,乙方享有经营自主权,独立享有和承当承包期间形成的债权、债务和经营风险;
2、承包期间,乙方有权依法砍伐林木;
3、承包期间,如国家建设需征用土地,就林木及地上附属资产所获得的补偿款归乙方所有;
4、承包期间,乙方应守法经营,严格按约定的用途使用承包的土地,不得擅自改变土地的用途;
5、承包期间,乙方应按时交纳土地承包金和资产转让费;
6、承包期间,乙方有权将依法取得的林木及林地使用权依法转包、转租、转让、拍卖、抵押、作价入股或作为合资、合作造林等;
7、乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付林地及林木等资产;
8、承包期间,如遇自然灾害,乙方有权向甲方要求缓交、免交承包金,乙方也有权直接向有关部门申请税费减免及申请核发救灾款项;
9、承包期间,为了充分发挥土地的使用率,乙方可以在进行林业开发的同时,套种其他农作物,但承包金不增加;
10、乙方有权依法在林区内进行生产配套的根底设施建设,并对所建设施享有所有权;
11、乙方有权对取得的林木采伐许可证进行转让并收取转让所得
1、甲乙双方中任何一方要求解除合同的须提前个月通知另一方;
2、未经乙方同意,甲方不得擅自与发包方终止承包协议;
3、因不可抗力,国家征地及其他有关政策调整,导致乙方难以继续经营的,乙方有权终止合同,且双方无需承当违约责任;
4、合同期满,乙方有权直接与发包方签订承包协议,甲方应予以协助;
5、合同期满,本合同终止,乙方有权处置承包土地上的林木及相关生产经营设施等资产,或要求甲方按当时的评估价收购;
1、乙方应按本合同约定的时间支付土地承包金、林木资产及其他资产转让费每逾期一天,按应付未付局部的万分之五支付滞纳金,逾期累计超过20天,甲方有权解除合同
2、承包期间,乙方假设擅自改变土地用途,那么甲方有权解除合同,同时乙方应按未支付承包金1%承当违约金
3、承包期间,因甲方或发包方的原因使乙方无法继续行使土地承包经营权的,乙方有权解除合同,并要求甲方按总承包金的2倍赔偿损失;
4、承包期间,因甲方或发包方原因致使乙方林木及相关生产经营设施等资产受损失的,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿损失;
5、甲、乙双方有违反合同其他约定的,违约方支付守约方违约金人民币万元
八、湖北华林公司所租赁的土地到期后年月底,甲方于年月日移交给乙方承包经营,如不能及时移交,超过2个月,那么乙方免除该土地当年租金,甲方并承当当年租金1%的违约金
九、本合同未尽事宜,甲乙双方协商解决,产生的补充协议与该合同具有同等法律效力
十、本合同自签字盖章之后生效
十一、本合同一式五份,甲乙双方各执一份,XX市林业局、XX区林业局、公证机关各一份 甲方××××有限责任公司 代表签字 乙方××集团控股股份 代表签字 公证机关 签订日期年月日 甲方 乙方 经甲、乙双方充分协商,甲方全体股东自愿,将甲方全部资产转让给乙方,有关转让事项双方订立合同条款如下
一、转让费共计人民币元
二、本合同生效后日内乙方支付给甲方转让费元,余款元,待相关变更登记手续办理完毕日内一次性付清
三、乙方在支付第一批转让款的同时,甲方应将审计报告书中所列全部有形资产及无形资产移交给乙方双方代表在资产移交清单上签字后,乙方取得全部甲方移交财产的所有权
四、甲方应协同乙方将甲方企业法定代表人变更为乙方指定自然人,同时应注销原股东的出资证明书,向新股东签发出资证明书,并依法办理相关变更登记手续,所需费用由乙方承当
五、本合同生效后,甲方及原股东对公司转让给乙方之前的全部债务承当清偿责任,甲方应保证除审计报告列明公司所欠债权债务外没有其它债权债务,假设有由甲方及其原股东全部承当
六、甲方及其原股东对依照本合同转让给乙方的所有财产权属保证真实合法,没有任何权利、权属争议纠纷,假设因此原因给乙方造成经济损失或使乙方无法正常经营和本转让合同由此失效,甲方及其原股东将赔偿乙方因履行该合同而直接投入款项总额的2倍予以补偿
七、本合同生效后,甲方同第三人签订的有关协议、合同等文件随本转让合同生效之日全部终止,确实需要延续的,由乙方对原协议、合同进行书面确认或重新与第三方签订
八、本合同生效后,甲方的无形资产所有权及使用权均归乙方所属,甲方应无条件向乙方移交房屋、土地权属证、企业营业执照正、副本、税务登记证、企业代码证、商标使用证、企业档案资料等所有相关文件
九、因本转让合同所产生的税费等支出,按法律规定由各方自行承当,法律没有规定的,由双方各承当一半
十、合同生效后,甲方应积极协调企业厂区内外围环境,确保乙方水、电路畅通,与周边单位、人员和谐,假设因甲方与周边环境纠纷存在历史遗留问题导致乙方经济损失,甲方及其原股东应予全额赔偿
十一、本协议签订生效后,假设甲方违反协议,应支付乙方转让款10%的违约金给乙方;假设乙方违反协议,亦应支付给甲方转让款的10%违约金
十二、甲方出具委托书,指定为全权代理经办人,具体与乙方接洽,负责经办履行合同相关事宜
十三、本合同自甲、乙双方代表或代理人签字之日起生效一式四份,甲、乙双方各执两份 甲方乙方 附
1、财产移交清单
2、证件等文件移交清单
3、企业资产审计报告 20xx年1月9日 转让方以下简称“甲方” 受让方以下称“乙方” 甲方、乙方经过友好协商,同意共同进行协作和配合,就甲方资产转让事宜,达成协议如下
1、甲方同意将位于XXXXXXXXX甲方所有的资产转让予乙方
2、有关甲方所拥有的拟向乙方转让的全部固定资产包括列载于本协议附件一的资产评估报告内,于评估基准日的全部固定资产甲乙双方确认,在交割日,甲方将上述全部固定资产作为转让资产向乙方转让,包括 1列载于资产评估报告内的有关企业的所有机器设备、建筑物及在建工程 2列载于资产评估报告内的有关企业的土地使用权
3、双方协商一致的转让交割日为20xx年xx月xx日
4、自本协议规定的交割日起,乙方即成为该转让资产的合法所有者,享有并承当与转让资产有关的一切权利和义务
5、甲乙双方协商一致,根据资产评估结果,甲、乙双方一致同意,以万元人民币作为固定资产转让价格;乙方于年月日前向甲方全额支付以甲方银行到账为准
6、甲方在此向乙方声明、保证及承诺如下
6.1甲方是根据中国法律正式设立和合法存续的有限责任公司,并具有一切必要的权利、权力及能力订立及履行本协议项下的所有义务和责任;而本协议一经签署即对甲方具有合法、有效的约束力
6.2甲方保证合法拥有其目前正在拥有并在本协议所述交割日之前继续拥有的全部转让资产除已向乙方作明确的书面披露者外,并不存在任何对上述资产及权益的价值及运用、转让、处分这些资产及权益的能力产生任何不利影响的抵押、担保或其他任何第三者权利或其他限制
6.3除已向乙方作明确的书面披露者外,甲方没有正在进行的、以甲方为一方的或以甲方的转让资产的任何局部为标的的,如作出对甲方不利的判决或裁定即可能单独或综合一起对转让资产状况或业务经营产生重大不利影响的任何诉讼、仲裁或行政处理程序
6.4甲方在交割日之前对其所使用的土地的使用是合法的,并不需要补交任何税费,且并不存在任何未正式向乙方披露的因甲方在交割日前对土地的使用而需要乙方承当或履行的义务或责任
6.5甲方将按照国家法律及有关政策的精神与乙方共同妥善处理本协议所述资产转让过程中的任何未尽事宜
7、乙方承诺、声明及保证
7.1乙方妥善维护使用受让的资产,从事合法的经营活动
7.2乙方承诺假设再次转让所获得的资产时,甲方或甲方指派的代表人有绝对优先回购的权利
7.3乙方将按照国家法律及有关政策的精神与甲方共同妥善处理本协议所述产权转让过程中的任何未尽事宜
7.4按照本协议的规定向甲方支付转让价款
8、保密条款除中国有关法律、法规或有关公司章程的明文规定或要求外,未经他方事先书面同意,任何一方在本协议所述交易完成前或完成后,不得将本协议的有关内容向本次交易参与各方之外的任何第三人透露
9、违约责任任何一方违反其在本协议中的任何声明、保证和承诺,或本协议的任何条款,即构成违约违约方应向守约方支付全面和足额的赔偿
10、甲、乙双方一致同意,本协议经甲、乙双方授权代表签字及加盖双方公章即生效
11、争议的解决
11.
1.凡因执行本协议发生的与本协议有关的一切争议,协议双方应通过友好协商解决
11.
2.根据中国有关法律,如果本协议任何条款由法庭裁决为无效,不影响本协议其它条款的持续有效和执行
12、甲、乙双方一致同意,双方因履行本协议而应缴纳的任何税款或费用,均应根据中国有关法律、法规的规定缴纳
13、本协议所有附件是本协议不可分割的组成局部,具有同等法律效力
14、本协议以中文书就正本一式份,甲乙双方各持份每份正本均具有同等法律效力 甲方盖章 法定代表人签字 乙方盖章 法定代表人签字 转让方XXX(以下简称“甲方”) 住所地 法定代表人 受让方(以下简称“乙方”) 住所地 法定代表人 甲、乙双方就甲方向乙方转让其事宜,依据《中华人民共和国合同法》及其相关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的根底上达成如下协议,以兹共同遵守 第一条转让标的
1、甲方遵从本协议约定,向乙方转让位于XX市XX街XXX号的房地产一处,占地面积为XXX平方米,其中建筑面积约为XXX平方米,土地性质为国有出让工业用地,土地使用权证号X国用20xx第XXX号,房屋所有权证号XXXX号转让的房地产为土地使用权证中记载的全部土地使用权及房屋所有权证所记载的全部房产及其他地上附着物、附属设施等(详见附件一厂区平面布置图)
2、有关转让标的的一切知识产权(包括但不限于商标、专利、企业名称等)全部附随转让于乙方;转让交割完成后,甲方不得再使用相应的任何权利 第二条转让价格及费用承当
1、甲、乙双方协商一致,确定上述标的转让总价款为人民币XXXX佰万元整(¥XXX000,000元),该款项包括了转让标的项下的土地使有权转让款、房屋产权转让款、设备转让款、知识产权转让款等全部款项
2、配套设施中的水、电、煤气、通讯等,在办理产权转让的同时,甲方协助乙方办理过户手续(或重新申请),相关费用由甲方承当
3、税费的承当因本协议项下的资产转让而产生的各项税赋、费用等均由甲方承当 第三条转让时间
1、甲乙双方一致商定,甲方应截止于20xx年月日前,将本协议约定的转让标的全部交付于乙方
2、甲方在完成上述交付工作后第二日起,便积极配合乙方在相关登记管理部门完成变更登记 第四条付款方式及期限 乙方于20xx年月日前,一次性支付乙方本次转让的全部价款 第五条标的物交付及产权登记过户
1、在本协议约定的交付条件成就后,甲方应将上述转让标的交付给乙方,此时,该标的得所有权、经营权等一切权利转移至乙方
2、在本协议签订后,甲方应将转让的相应设备交付给乙方,设备的所有权同时转移至乙方
3、甲方应在本协议签订后二日内向乙方交付转让标的的权属凭证及办理过户登记的相关资料,并按乙方要求出具相关的法律手续及证明,协助乙方办理房产、土地及设备的过户变更登记等相关手续 第六条劳务安排 甲、乙双方一致同意,在交割完成前,甲方将与转让标的现有的全部员工解除与其签署的劳动合同或另行安排,乙方并不概括接纳 在交割完成后,对于有意成为乙方职员的转让标的的现有员工,且乙方愿意接纳的,由乙方予以留用并与其签署劳动合同 第六条双方的违约责任
1、乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本协议约定的时间、金额付款,按本协议第五条第4款执行
2、甲方逾期交付转让标的物的违约责任 甲方如未按本协议规定的时间交付相关手续的,致使转让标的物不能在20xx年月日前(包括本日)登记在乙方名下时,乙方有权随时解除本合同,且乙方不承当任何违约责任 第七条其他责任
1、甲方承诺其已向乙方逐
一、充分、明确的说明了本次转让标的所附的全部债权债务关系,并承诺转让交割完成前的所有债务由甲方承当
2、甲方承诺在本次转让交割完成前,甲方对有关资产具有合法的、完全的所有权及控制权,有权签署本协议并转让有关资产或其任何局部,而该等资产或与该等资产相关的任何权益,不受任何优先权或其他类似权利的限制
3、甲方保证不能就前转让标的向其他任何第三方进行协商、谈判、签订有关的合同或协议等其他文件
4、在办理转让标的的产权过户登记手续过程中,假设因甲方的债务或其他原因(被查封、冻结等)造成不能办理产权过户登记或发生其他债务纠纷等,由甲方负责处理解决,假设因此造成乙方损失,甲方应给予乙方相应的赔偿此种情形出现时,乙方有权随时解除本合同,且乙方不承当任何违约责任
5、甲方保证,在本次转让完成前,与转让标的所关联的任何其与第三人之间的一切人身财产争议,由甲方自行处理如因此给乙方造成损失,那么乙方有权要求甲方赔偿
6、假设出现本合同被解除的情形,甲方应及时退还乙方已经支付的全部转让价款,并按人民银行公布的同期银行贷款利率向乙方支付相应利息甲乙双方因履行本协议已经缴纳的相关税费(假设收缴部门不予退还)或支付其他相关费用,由甲、乙双方各半承当
7、甲方保证本协议的签订程序及授权合法有效,保证本协议的签订经过了甲方董事会、股东会的一致同意本协议所涉资产转让假设需经相应部门批准或需履行其他相应法律手续,由甲方负责办理假设因甲方的原因造本钱协议无效,并且导致乙方损失,由甲方承当全部赔偿责任 第八条其他及需特别考前须知 甲乙双方保证对其因签署和履行本协议所了解到的对方的任何商业信息、资料(无论是书面或其他形式)承当保密责任,并不会以书面、口头或其他任何形式向任何非本协议当事方透露,但根据相关法律、法规规定及有关监管机构的要求进行披露的除外如一方违反本约定,那么赔偿因此给对方造成的损失 第九条争议解决 本协议在履行中假设发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,任何一方均可以向标的物所在地人民法院起诉 第十条本协议未尽事项,双方可以另行签订补充协议,并与本协议具有同等法律效力 第十一条本协议及附件共五页,一式八份,双方各执四份 第十二条本协议自双方签字盖章后生效 转让方XXX(盖章) 法定代表人(签字) 受让方XXX(盖章) 法定代表人(签字) 签订时间年月日 签订地点 资产转让方:企业(以下简称甲方) (住所、法定代表人、、、邮政编码) 资产受让方企业(以下简称乙方) (住所、法定代表人、、、邮政编码) 鉴于 第一条甲方企业性质资本元,主营业务甲方愿意按照本合同约定条件将其企业资产转让给乙方; 第二条乙方企业性质资本元,主营业务乙方愿意按照本合同约定条件受让甲方企业的资产 第三条甲、乙双方本着公平互惠、老实信用的原那么,就甲方向乙方转让甲方企业全部资产(以下简称目标企业资产)事宜,经协商一致,达成合同如下 合同正文 第一条目标企业资产条款 目标企业资产包括如下
1、土地使用权 位于市平方米国有土地使用权,使用年限年,土地使用权证号
2、房屋所有权 位于市平方米的房屋所有权,房产证号
3、固定资产所有权 目标企业厂房内所有的机器、设备、设施(包括设备资料及所有目标企业档案资料、备品备件及办公用品)
4、无形资产所有权 目标企业“牌”商标,商标证号 (详见企业经过审计的财务报表和目标资产明细单) 第二条债权债务处理条款 目标企业在本合同签订前所发生的一切债权债务(其中包括欠职工工资、社会统筹保险金及税费)不在本次合同签订的转让资产以内,由甲方自行处理如发生由此所引起的诉讼和纠纷,由甲方予以处理 第三条转让价款及支付方式条款 现双方议定资产整体出售价格为人民币万元该价格包括甲方转让的全部资产价款,但不包括乙方应向土地管理部门缴付的国有土地使用权出让金,以及在转让过程中应由乙方承当的一切税费 乙方分两期支付转让价款自本合同签订之日起5日内,乙方支付给甲方转让价款的50%即人民币万元;甲方完成资产权属在土地管理等部门变更登记之日起5日内,乙方支付给甲方剩余转让价款,即转让价款的50%即人民币万元 第四条履行条款(资产交付条款)
1、在本合同签订后,甲乙双方根据作为合同附件的目标资产明细单进行资产清点工作,资产清点工作应在合同签订之日起10日完成
2、在本合同签订后,乙方支付的第一期款项到位后,甲方承诺在30日内负责为乙方办理目标资产权属变更登记手续,包括土地使用权变更登记,房屋所有权变更登记、固定资产变更登记和无形资产变更登记手续
3、有关权证转让手续由甲方负责办理,乙方配合,办理权属转让手续所需的工本费、手续费由乙方负担
4、自本合同签订之日起至目标资产权属变更登记完毕之日的过渡期内,甲方应妥善善意管理目标资产,不得有任何有害于目标资产的行为 第五条陈述与保证条款
1、甲方的陈述与保证
(1)甲方保证目标资产明细单上所列目标资产的质量状况、使用年限、性能状况等情况真实;
(2)甲方保证以上转让的资产权属无争议、无抵押并无查封,并且甲方对该资产拥有完全的所有产权,如发生由此引起的有关所购资产产权的一切纠纷,由甲方负责处理,并负担由此所造成的乙方损失;
(3)关于目标资产转让事宜,甲方已获得有关政府部门的批复,甲方企业股东会、董事会已做出同意转让目标资产的决议;
(4)甲方上述陈述和保证在目标资产交付之日起2年内有效
2、乙方的陈述与保证
(1)乙方保证将按照本合同的约定诚信履行义务;
(2)乙方保证受让目标资产的资金合法 第六条保密条款 对于在本次目标资产转让中甲乙双方获取的关于对方一切商业文件、数据和资料等信息,双方负有保密义务,除法律强制性规定外,不得向任何第三方透露 第七条违约责任 本合同生效后,双方均应诚信履约,如有任何一方违反合同约定,应当承当违约责任
1、如甲方不能依法转让资产,或在约定期限内因甲方原因不能办理完相关合法资产凭证,那么甲方应按资产转让价款总额10%承当违约责任
2、乙方应保证在约定期内按时支付合同所约定的款项,如不能按时支付,那么乙方按同期应付额10%计赔甲方损失 第八条合同的附件 本合同设附件五份,附件是本合同不可分割的组成局部,也是本合同生效的必备条件,附件包括
1、有关政府部门出具的同意甲方转让资产的批复;
2、目标资产明细清单;
3、土地使用权属证明(使用权证和土管局证明);
4、房屋产权证明(所有权证和房管局证明);
5、甲方股东会、董事会等有权决定转让者同意目标资产转让的决议 第九条争议的解决 假设因履行本合同发生纠纷,双方协商解决,不能协商解决的,那么任何一方可以向法院起诉 第十条其他
1、本合同未尽事宜及需变更事项,经协商后以补充合同形式确定,补充合同与本合同具有同等效力
2、本合同正本一式四份,双方各执两份,副本十份,相关部门各执一份 甲方(盖章)乙方(盖章) 代表人(签字)代表人(签字) 出让方(以下简称甲方) 住所 受让方(以下简称乙方) 鉴于
1、甲方为盘活资产、调整产业结构,决定对公司的局部资产进行转让
2、乙方同意依照本协议规定的条件受让甲方上述资产 为进一步明确买卖双方的权利义务,经充分协商,就资产转让的具体事宜,达成协议如下 第一条转让资产的范围
1、甲方本次向乙方转让的资产为甲方下属公司围的全部资产,包括房屋建筑物、设备等,具体范围以资产明细清单为准 第二条转让对价 双方同意,本次甲方向乙方转让资产的总价款以双方协商价为准确定,即人民币万元(不含税价) 第三条转让交易日 双方同意,甲方向乙方转让的全部资产,其交易日确定为**年月日 第四条付款方式和期限
1、双方同意,乙方以承接甲方与转让资产等额的债务的方式向乙方支付转让对价
2、双方共同负责与甲方债权人协调,在本合同生效后并于20xx年月日前,将甲方所欠与转让资产的等额债务转移至乙方名下
3、乙方承诺如在本条第2款规定的期限内,未能就债务转移事宜取得债权人的同意,那么乙方应当在20xx年月日前以货币方式向甲方支付全部转让对价 第五条转让资产的交付 甲方应当自本合同生效之日起10日内,将转让本合同项下的资产交付乙方,双方应当办理相关交接手续 第六条承诺与保证
1、协议内双方的声明以及叙文的内容均是真实、准确、完整且无误导性的;
2、甲方在本协议签署日之前没有在本协议项下转让的资产上设置任何抵押、质押、留置、保证或任何第三方权益;
3、本协议项下的资产转让事宜将根据甲方《公司章程》规定,报甲方懂事会审议批准;乙方受让也须相关人授权同意
4、自本协议第四条规定的资产交付之日起,本协议项下转让的资产的所有权即属于乙方,转让资产的风险亦同时转由乙方承当
5、在需要时,双方将签署并作出一切文件及行为,以使本协议规定的资产转让行为在法律上生效
6.在本协议签定后,甲方承诺负责为乙方办理新成立公司相关的`工商登记、税务登记、用电、用水过户,及环保等新公司权属无争议及生产经营所需相关证照 第七条产权过户登记 转让资产的产权过户登记手续由乙方负责办理,甲方给予必要的协助并出具相关手续 第八条税费 因本次资产转让而发生的过户登记费、契税、印花税等相关税费按照有关法律规定,由双方各自承当 第九条违约责任
1、甲方如不按本合同规定的日期向乙方交付资产,每逾期一日按未交付资产价值的万分之五向乙方支付违约金逾期超过三个月时,乙方有权解除本合同,甲方应当返还乙方已支付的转让价款;
2、乙方不按照本合同第四条规定的日期给付价款时,每逾期一日,乙方应按逾期支付金额的万分之五向甲方支付违约金逾期超过三个月时,甲方有权解除本合同
3、任何一方违反本合同的约定给另一方造成损失的,应当由违约方负责对另一方进行赔偿 第十条合同的生效 本合同经甲方董事会批准后,由双方授权代表签字并加盖公章后生效 第十一条合同的变更 如对合同的局部条款进行变更或另行签订补充合同,双方均应依照规定办理 第十二条其他事项
1、资产转让后,原公司的职工由甲方予以安置或解聘
2、资产转让后,甲方应当将租赁的土地征得原出租人同意转租给乙方使用,租赁方法商出租方另定
4、本合同未尽事宜,由双方协商解决,协商不成的,任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼
5、本合同一式二份,双方各执一份
6、本合同附件为本合同不可分割的组成局部,与合同正本具有同等法律效力 甲方 授权代表 乙方 授权代表 出让方:宜昌兴发集团有限责任公司以下简称甲方法定代表人 受让方湖北兴发化工集团股份以下简称乙方 法定代表人 甲、乙双方根据有关法律、法规的规定,经友好协商,就甲方宜昌兴发集团有限责任公司电站住房资产转让给乙方之相关事宜,达成一致,特签订本合同,以使双方遵照执行
一、转让标的 甲方向乙方转让标的为甲方持有的南阳河电站、九冲河电站及仓坪河电站的住房资产,其中南阳河电站住房账面原值
100.xx万元、九冲河电站住房账面原值
189.xx万元、苍坪河电站住房账面原值
92.32万元,共计
381.62万元;没有计提折旧
二、双方的陈述与保证 一甲方的陈述与保证
1、甲方为依法成立并合法存续的公司法人,具有独立民事行为能力;
2、甲方合法持有南阳河电站、九冲河电站及仓坪河电站的住房资产;
3、甲方承诺本次向乙方转让的电站住房未向任何第三人设置担保、质押或其他任何第三者权益,亦未受到司法部门的任何限制;
4、甲方承诺其本次向乙方转让电站住房事宜已得到其有权决策机构的批准;
5、甲方承诺积极协助乙方办理有关的电站住房转让手续;在有关手续办理完毕之前,甲方不得处置电站住房,并不得以电站住房所有权为他人提供担保、抵押
6、甲方知道上述电站住房由兴发股份的电站职工工作食宿占用因急需维修改造,及维护兴发股份电站资产的完整性和统一管理,甲方与乙方签订本合同 二乙方的陈述与保证
1、乙方为依法成立并合法存续的公司法人,具有独立民事行为能力;
2、乙方承诺其本次受让电站住房事宜已得到其有权决策机构的批准;
3、乙方知道上述电站住房由兴发股份的电站职工工作食宿占用因急需维修改造,及维护兴发股份电站资产的完整性和统一管理,乙方与甲方签订本合同
三、转让价款及支付 由合同双方协商确定
四、本合同经双方签字盖章生效因履行本合同产生的任何争议,双方应尽力通过友好协商的方式解决;本合同未尽事宜,双方可另行签署补充合同,补充合同与本合同具有同等的法律效力 出让方甲方 受让方乙方 签署时间年月日签署地点 资产转让方:企业(以下简称甲方) (住所、法定代表人、、、邮政编码) 资产受让方企业(以下简称乙方) (住所、法定代表人、、、邮政编码) 鉴于 第一条甲方企业性质资本元,主营业务甲方愿意按照本合同约定条件将其企业资产转让给乙方; 第二条乙方企业性质资本元,主营业务乙方愿意按照本合同约定条件受让甲方企业的资产 第三条甲、乙双方本着公平互惠、老实信用的原那么,就甲方向乙方转让甲方企业全部资产(以下简称目标企业资产)事宜,经协商一致,达成合同如下 合同正文 第一条目标企业资产条款 目标企业资产包括如下
1、土地使用权 位于市平方米国有土地使用权,使用年限年,土地使用权证号
2、房屋所有权 位于市平方米的房屋所有权,房产证号
3、固定资产所有权 目标企业厂房内所有的机器、设备、设施(包括设备资料及所有目标企业档案资料、备品备件及办公用品)
4、无形资产所有权 目标企业“牌”商标,商标证号 (详见企业经过审计的财务报表和目标资产明细单) 第二条债权债务处理条款 目标企业在本合同签订前所发生的一切债权债务(其中包括欠职工工资、社会统筹保险金及税费)不在本次合同签订的转让资产以内,由甲方自行处理如发生由此所引起的诉讼和纠纷,由甲方予以处理 第三条转让价款及支付方式条款 现双方议定资产整体出售价格为人民币万元该价格包括甲方转让的全部资产价款,但不包括乙方应向土地管理部门缴付的国有土地使用权出让金,以及在转让过程中应由乙方承当的一切税费 乙方分两期支付转让价款自本合同签订之日起5日内,乙方支付给甲方转让价款的50%即人民币万元;甲方完成资产权属在土地管理等部门变更登记之日起5日内,乙方支付给甲方剩余转让价款,即转让价款的50%即人民币万元 第四条履行条款(资产交付条款)
1、在本合同签订后,甲乙双方根据作为合同附件的目标资产明细单进行资产清点工作,资产清点工作应在合同签订之日起10日完成
2、在本合同签订后,乙方支付的第一期款项到位后,甲方承诺在30日内负责为乙方办理目标资产权属变更登记手续,包括土地使用权变更登记,房屋所有权变更登记、固定资产变更登记和无形资产变更登记手续
3、有关权证转让手续由甲方负责办理,乙方配合,办理权属转让手续所需的工本费、手续费由乙方负担
4、自本合同签订之日起至目标资产权属变更登记完毕之日的过渡期内,甲方应妥善善意管理目标资产,不得有任何有害于目标资产的行为 第五条陈述与保证条款
1、甲方的陈述与保证
(1)甲方保证目标资产明细单上所列关于目标资产的质量状况、使用年限、性能状况等情况真实;
(2)甲方保证以上转让的资产权属无争议、无抵押并无查封,并且甲方对该资产拥有完全的所有产权,如发生由此引起的有关所购资产产权的一切纠纷,由甲方负责处理,并负担由此所造成的乙方损失;
(3)关于目标资产转让事宜,甲方已获得有关政府部门的批复,甲方企业股东会、董事会已做出同意转让目标资产的决议;
(4)甲方上述陈述和保证在目标资产交付之日起2年内有效
2、乙方的陈述与保证
(1)乙方保证将按照本合同的约定诚信履行义务;
(2)乙方保证受让目标资产的资金合法 第六条保密条款 对于在本次目标资产转让中甲乙双方获取的关于对方一切商业文件、数据和资料等信息,双方负有保密义务,除法律强制性规定外,不得向任何第三方透露 第七条违约责任 本合同生效后,双方均应诚信履约,如有任何一方违反合同约定,应当承当违约责任
1、如甲方不能依法转让资产,或在约定期限内因甲方原因不能办理完相关合法资产凭证,那么甲方应按资产转让价款总额10%承当违约责任
2、乙方应保证在约定期内按时支付合同所约定的款项,如不能按时支付,那么乙方按同期应付额10%计赔甲方损失 第八条合同的附件 本合同设附件五份,附件是本合同不可分割的组成局部,也是本合同生效的必备条件,附件包括
1、有关政府部门出具的同意甲方转让资产的批复;
2、目标资产明细清单;
3、土地使用权属证明(使用权证和土管局证明);
4、房屋产权证明(所有权证和房管局证明);
5、甲方股东会、董事会等有权决定转让者同意目标资产转让的决议 第九条争议的解决 假设因履行本合同发生纠纷,双方协商解决,不能协商解决的,那么任何一方可以向法院起诉 第十条其他
1、本合同未尽事宜及需变更事项,经协商后以补充合同形式确定,补充合同与本合同具有同等效力
2、本合同正本一式四份,双方各执两份,副本十份,相关部门各执一份 甲方(盖章) 代表人(签字) 乙方(盖章) 代表人(签字) 转让方XXX(以下简称“甲方”) 住所地 法定代表人 受让方(以下简称“乙方”) 住所地 法定代表人 甲、乙双方就甲方向乙方转让其事宜,依据《中华人民共和国合同法》及其相关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的根底上达成如下协议,以兹共同遵守 第一条转让标的
1、甲方遵从本协议约定,向乙方转让位于XX市XX街XXX号的房地产一处,占地面积为XXX平方米,其中建筑面积约为XXX平方米,土地性质为国有出让工业用地,土地使用权证号X国用20xx第XXX号,房屋所有权证号XXXX号转让的房地产为土地使用权证中记载的全部土地使用权及房屋所有权证所记载的全部房产及其他地上附着物、附属设施等(详见附件一厂区平面布置图)
2、有关转让标的的一切知识产权(包括但不限于商标、专利、企业名称等)全部附随转让于乙方;转让交割完成后,甲方不得再使用相应的任何权利 第二条转让价格及费用承当
1、甲、乙双方协商一致,确定上述标的转让总价款为人民币XXXX佰万元整(¥XXX000,000元),该款项包括了转让标的项下的土地使有权转让款、房屋产权转让款、设备转让款、知识产权转让款等全部款项
2、配套设施中的水、电、煤气、通讯等,在办理产权转让的同时,甲方协助乙方办理过户手续(或重新申请),相关费用由甲方承当
3、税费的承当因本协议项下的资产转让而产生的各项税赋、费用等均由甲方承当 第三条转让时间
1、甲乙双方一致商定,甲方应截止于20xx年月日前,将本协议约定的转让标的全部交付于乙方
2、甲方在完成上述交付工作后第二日起,便积极配合乙方在相关登记管理部门完成变更登记 第四条付款方式及期限 乙方于20xx年月日前,一次性支付乙方本次转让的全部价款 第五条标的物交付及产权登记过户
1、在本协议约定的交付条件成就后,甲方应将上述转让标的交付给乙方,此时,该标的得所有权、经营权等一切权利转移至乙方
2、在本协议签订后,甲方应将转让的相应设备交付给乙方,设备的所有权同时转移至乙方
3、甲方应在本协议签订后二日内向乙方交付转让标的的权属凭证及办理过户登记的相关资料,并按乙方要求出具相关的法律手续及证明,协助乙方办理房产、土地及设备的过户变更登记等相关手续 第六条劳务安排 甲、乙双方一致同意,在交割完成前,甲方将与转让标的现有的全部员工解除与其签署的劳动合同或另行安排,乙方并不概括接纳 在交割完成后,对于有意成为乙方职员的转让标的的现有员工,且乙方愿意接纳的,由乙方予以留用并与其签署劳动合同 第六条双方的违约责任
1、乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本协议约定的时间、金额付款,按本协议第五条第4款执行
2、甲方逾期交付转让标的物的违约责任 甲方如未按本协议规定的时间交付相关手续的,致使转让标的物不能在20xx年月日前(包括本日)登记在乙方名下时,乙方有权随时解除本合同,且乙方不承当任何违约责任 第七条其他责任
1、甲方承诺其已向乙方逐
一、充分、明确的说明了本次转让标的所附的全部债权债务关系,并承诺转让交割完成前的所有债务由甲方承当
2、甲方承诺在本次转让交割完成前,甲方对有关资产具有合法的、完全的所有权及控制权,有权签署本协议并转让有关资产或其任何局部,而该等资产或与该等资产相关的任何权益,不受任何优先权或其他类似权利的限制
3、甲方保证不能就前转让标的向其他任何第三方进行协商、谈判、签订有关的合同或协议等其他文件
4、在办理转让标的的产权过户登记手续过程中,假设因甲方的债务或其他原因(被查封、冻结等)造成不能办理产权过户登记或发生其他债务纠纷等,由甲方负责处理解决,假设因此造成乙方损失,甲方应给予乙方相应的赔偿此种情形出现时,乙方有权随时解除本合同,且乙方不承当任何违约责任
5、甲方保证,在本次转让完成前,与转让标的所关联的任何其与第三人之间的一切人身财产争议,由甲方自行处理如因此给乙方造成损失,那么乙方有权要求甲方赔偿
6、假设出现本合同被解除的情形,甲方应及时退还乙方已经支付的全部转让价款,并按人民银行公布的同期银行贷款利率向乙方支付相应利息甲乙双方因履行本协议已经缴纳的相关税费(假设收缴部门不予退还)或支付其他相关费用,由甲、乙双方各半承当
7、甲方保证本协议的签订程序及授权合法有效,保证本协议的签订经过了甲方董事会、股东会的一致同意本协议所涉资产转让假设需经相应部门批准或需履行其他相应法律手续,由甲方负责办理假设因甲方的原因造本钱协议无效,并且导致乙方损失,由甲方承当全部赔偿责任 第八条其他及需特别考前须知 甲乙双方保证对其因签署和履行本协议所了解到的对方的任何商业信息、资料(无论是书面或其他形式)承当保密责任,并不会以书面、口头或其他任何形式向任何非本协议当事方透露,但根据相关法律、法规规定及有关监管机构的要求进行披露的除外如一方违反本约定,那么赔偿因此给对方造成的损失 第九条争议解决 本协议在履行中假设发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,任何一方均可以向标的物所在地人民法院起诉 第十条本协议未尽事项,双方可以另行签订补充协议,并与本协议具有同等法律效力 第十一条本协议及附件共五页,一式八份,双方各执四份 第十二条本协议自双方签字盖章后生效 转让方XXX(盖章) 法定代表人(签字) 受让方XXX(盖章) 法定代表人(签字) 签订时间年月日 签订地点。