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转让房产合同模板汇总六篇转让房产合同模板汇总六篇 随着人们法律意识的加强,合同有着举足轻重的地位,签订合同能促使双方标准地承诺和履行合作那么写合同时需要注意哪些问题呢?下面是关于转让房产合同6篇,仅供参考,欢送大家阅读 甲方(转让方)开远晋云经贸 乙方(受让方)赵松 以上双方经友好协商,根据中华人民共和国法律法规的规定,双方本着互惠互利的原那么,达成如下房地产转让协议,以资共同遵守
一、转让房地产的界定 甲方将其坐落于开远市人民中路1号A套资产土地使用证地号D-
(29)-41-4F00100A,房屋所有权证号开房权证开房字第xx02622号,用途商业用房,建筑面积
1009.25平方米的房屋产权及土地使用权全部转让给乙方
二、转让价款及付款方式 经甲、乙双方协商人该宗房地产的转让总价为人民币叁佰陆拾万元整(¥3,600,
000.00元)分三次付款,即第一次付款是乙方在房地产转让协议签署当天支付甲方预付账房款人民币壹佰万元整(¥1,000,
000.00元),第二次付款是待乙方到房管局办理房屋所有权证过户变更当天乙方再向甲方支付付人民币贰佰万元整(¥2,000,
000.00元),第三次付款是待乙方到房管局领取变更为乙方的房屋所有权证时再向甲方支付剩余尾款人民币陆拾万元整(¥600,
000.00)
三、房地产转让税费的承当 乙方负责办理该宗资产《房屋所有权证》和《土地使用证》的过户变更登记手续,乙方承当该产权过户变更登记所产生的一切费用
四、违约责任 乙方负责办理变更登记手续,甲方不配合协助视为违约,乙方未按时间支付款项给甲方,视为违约违约金为房屋总价款的20%
五、本协议经双方在履行中发生争议,由双方协商解决,协商不成时可向人民法院起诉
六、本协议一式二份,甲乙双方各持一份,协议自签订之日起生效,具有同等的法律效力 甲方(签章)开远晋云经贸乙方(签字) 甲方法定代表人(签字) 协议签订日期年月日 卖方以下简称甲方 买方以下简称乙方 见证方以下简称丙方 甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款 第一条甲方对产权的声明 甲方根据国家规定,已依法取得XX市区县的房屋所有权证书,所有权证书字第号甲方为该房屋的现状负全责该房屋的结构为,建筑面积平方米 第二条甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及XX市房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易由于违反国家及XX市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承当 第三条乙方对购置权的声明 乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购置上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力 第四条房屋售价 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元,价款合计为人民币元大写佰拾万仟佰拾元整 第五条付款方式 一无须银行贷款
1、乙方应在签订《XX市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付剩余90%房款 二银行贷款
1、乙方应在签订《XX市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付首期房款
3、银行贷款局部房款按银行规定由银行直接支付 第六条违约责任
1.甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款不计利息返还乙方,但购房定金归甲方所有甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方
2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的
0.4‰作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还
3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的
0.4‰向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行 第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目 1没有房屋欠帐,如费、电费、物业管理费、取暖费等; 2没有固定不可移动装修物品的破坏; 3房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏; 4其它 第八条关于产权办理的约定本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在区县房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳办理过程中由丙方先行垫付,在物业交验时提供相应票据 第九条有关争议本协议未尽事宜,双方可签订补充协议本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成局部,具有同行法律效力当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼 第十条生效说明本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋所在区县交易所留存一份,见证方一份均具有同等法律效力自双方签字盖章之日起生效 甲方 乙方 见证方 年月日
1、转让当事人卖方包含共有人须持有关证件亲自到房地产交易部门申请办理房地产转让手续,并签订合同,私自转让的房地产不受法律保护因故不能亲自办理登记手续的,可经公证部门公证委托他人代为办理
2、转让当事人应当如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报
3、房地产权利人转让房地产时,应提前三个月通知共有人或承租人,在同等条件下,共有人或承租人有优先购置权 转让方以下简称甲方 住所**** 受让方以下简称乙方** 住所** 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定,甲乙双方就房地产转让事宜,按照“平等、自愿、合法”的原那么,签订该房地产转让合同
一、转让房地产情况 房屋所有权证号码** 共有权证号码** 土地使用权证号码** 房地产座落XX市**区**街路**号**建筑面积**平方米;转让面积**平方米;占地面积**平方米;房屋用途**;房屋权利**;土地使用权**划拨出让
二、房地产转让因由***
三、双方申报成交价款或房产价值为人民币大写**仟**佰**拾**万**仟**佰**拾**元整
四、本合同经双方同意、盖章,并经房地产交易部门审查批准后有效
五、双方议定付款及房屋交付方法按以下第**种办理
1、合同生效后,乙方付甲方定金大写**仟**佰**拾**万**仟**佰**拾**元整经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款大写**仟**佰**拾**万**仟**佰**拾**元整同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记,甲方将房屋交付乙方
2、乙方一次性付清全部购房款大写**仟**佰**拾**万**仟**佰**拾**元整并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后,甲方将出卖的房屋交给乙方
六、本合同签订生效后,双方应认真履行,如甲方中途反悔不卖,须以定金的两倍赔偿乙方,如乙方反悔不买,那么定金归甲方所有
七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规,并按规定交纳税费
八、本合同未尽事项,甲、乙双方可另行协议,其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力
九、本合同一式肆份,甲、乙方各执一份,房地产交易部门存档一份
十、双方在履行本合同过程中如有纠纷,可选择如下解决纠纷方式之一
1、向仲裁委员会申请仲裁
2、向人民法院提起诉讼 甲方盖章乙方盖章 法人代表法人代表 年月日年月日 甲方 乙方 丙方 经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、老实信用原那么,就土地转让事宜达成协议如下
1.1该地块位于,土地面积为平方米(折亩)宗地四至及界址点坐标详见附件国有土地使用证
1.2现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地
2.1甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于,绿化率不少于 %,土地用途为商业、住宅用地
2.2土地的转让价每亩为万元〔包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通信等)迁移费和土地管理费〕,转让总价为人民币万元
2.3乙方同意按以下时间和金额分两期向甲方支付土地价款 第一期定金,地价款的%,计人民币万元,付款时间及条件双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后天内支付; 第二期,付清余款,计人民币万元,付款时间及条件在乙方签订国有土地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付
2.4为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地使用权面积为平方米〔详见国用()字第号和国用()字第号〕,抵押担保的范围与甲方承当的责任的范围相同双方同意在本协议签订后天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至乙方取得亩土地的国有土地使用证之日止
2.5该工程由乙方独立运作,盈亏自负甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调工程开发结束并经审计后,工程净利润率超过%的,超过局部净利润乙方同意与甲方五五分成
3.1甲方诚邀乙方参与其亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,假设乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计万元,甲方应在确认乙方不能取得该地块的土地使用权之日起 个工作日内支付此款
3.2乙方未能按时支付地价款,应以每日未付局部的万分之做滞纳金支付给甲方如未能按时付款超过 个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金
3.3丙方应对乙方承当连带责任
4.1在挂牌出让过程中,乙方仅承当应由受让方承当的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承当
4.2乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续
4.3本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力
4.4本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决
4.5本协议经各方代表签字盖章后生效
4.6本协议一式六份,三方各执两份 甲方(盖章) 代表 乙方(盖章) 代表 丙方(盖章) 代表 年月日 转让方以下称甲方 地址身份证号 受让方以下称乙方 地址身份证号 甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原那么,经双方协商一致,就土地承包经营权转让签定本合同,以供遵守
一、转让标的 甲方将xx地的使用权和经营权全部转让给乙方
二、转让期限 转让的土地使用权和承包经营权年限为永久,自甲乙双方签定合同之日起计
三、转让费 转让土地使用权和承包经营权包括现有的所有植物的转让金为¥元,大写无补偿息和其他费用
四、付款方式和时间 乙方采用现金方式支付转让金支付的时间和方式为签定合同时一次性付清
五、承包经营权转让土地的交付时间和方式 甲方应于签定合同的前一天将转让土地使用权和承包经营权交付乙方交付方式为实地一次性全部交付
六、承包经营权转让和使用的特别约定
1、转让土地使用权和承包经营权必须经甲方同意,并由甲方办理转让认可手续,在合同生效后,甲方终止土地使用权和承包经营权
2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方合同约定的标准
3、乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用、经营、产品处置和收益等权利
4、乙方获得土地承包经营权后,必须按土地亩数承当国家政策规定的费用和其他义务,依法保护和合理使用土地
5、在乙方修建墓地过程中,甲方不得以任何理由来干预和阻止由此造成的一切损失全部由甲方承当
6、在合同实施中,如有争议,甲乙双方协商解决,协商不成向有关法律部门起诉
7、本合同经政村签字、盖章,并三方签字后生效一式四份,由甲乙双方、政村和中介人各执一份 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 转让方简称甲方 受让方简称乙方 经甲、乙双方自愿协商达成一致甲方将自己拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下协议条款,以资共同遵守 转让房屋以下简称该房屋位于望城县xxxxx四楼套间,房屋结构为砖混结构,建筑面积120平方米包括卧室、客厅、卫生间、厨房、天窗、楼梯间、及其附属设施和装修设施,并且享有一至四楼的楼梯间的通过使用权利,楼顶的分摊面积 双方商定该房屋转让价格为人民币¥xxxxxxx.00整,大写:人民币壹拾捌万圆整 双方一致同意房屋转让款由乙方分期支付乙方即日预付购房
50000.00元大写:伍万圆整;剩余房款
130000.00元大写:壹拾叁万整,甲方在收款时应向乙方出具收据在房屋现有的主户搬出该房屋时,乙方向甲方交付全部房款,但现有住户须在一年内搬出该房屋乙方在在交付全部主房款之日起,乙方享有该房屋的产权和使用权 房屋交付乙方后,甲、乙双方应当在一年时间内办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由甲、乙双方各承当一半 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的`障碍,甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利 ------ 转让方以下简称甲方受让方以下简称乙方 工作单位:工作单位: 住址住址: 身份证号身份证号: 联系联系 证明人以下简称丙方 身份证号 甲、乙双方在平等自愿、互惠互利及友好协商的根底上达成如下协议,供双方共同遵守
二、该房屋为周口日报社、周口日报社印务中心集资建房,房屋位于周口市川汇区东环城路报社、印务中心住宅小区新闻花园幢单元层室,建筑面积平方米包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、阁楼、及其附属设施;地下室为幢单元号,面积暂计为平方米
三、乙方同意购置甲方房屋,除原价外,分期支付给甲方房屋指标转让费人民币贰万元整¥20,
000.00元在甲乙双方正式签订该合同当日由乙方支付指标转让费壹万元整¥10,
000.00元,同时乙方向甲方支付由甲方前期支付的购置该房屋的首付款人民币万仟佰拾元整¥元;甲方应提供所有前期因购置该房屋而开具的手续、缴费收据,交由乙方保存在房屋建成交钥匙时乙方应向甲方支付剩下的房屋转让费壹万元整¥10,
000.00元
四、以后该房屋的购房款和税费由乙方以甲方的名义直接支付给收款单位,但无论以何种方式支付,甲方都只是名义上的付款人,真正的付款人实为乙方,因购置该房屋而开具的全部收据、发票、合同及其他书面材料甲方均应交给乙方保管该房屋的一切权利归乙方所有,甲方对该房屋不享有任何权利
五、甲方应在接到有关该房屋购房款和税费的交纳通知后二日内,将交纳的时间、金额与地点等事项及时通知乙方,以便乙方按时交纳,假设因甲方的疏忽而未能及时通知,由此造成的一切损失由甲方全部承当
七、除因不可抗拒的自然因素外,甲方应本着老实、合作的态度,积极协助乙方办理相关购房手续及过户手续,如因甲方不协助或迟延协助乙方办理相关购房及过户手续,造成乙方的一切损失应全部由甲方承当;如因甲方原因导致乙方不能取得房屋所有权证的,乙方有权解除合同;如乙方解除合同,甲方应退还乙方已交纳的购房款和税费、房屋指标转让费,并一次性按乙方已付购房款、税费和房屋指标转让费的总和的2倍向乙方支付违约金甲方给乙方付清违约金后,该房屋的相应的收据、发票、合同及其他书面材料由乙方交给甲方乙方假设单方面终止合同,甲方不再返还转让费
八、本合同未尽事宜,由甲、乙双方友好协商,签订补充协议予以解决,或按国家有关规定处理
九、本合同自签订之日起生效至该房屋过户为乙方房屋所有权证后止
十、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等的法律效力 甲方乙方 年月日年月日。