还剩12页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
转让房产合同汇总9篇转让房产合同汇总9篇 现今社会公众的法律意识不断增强,合同的法律效力与日俱增,签订合同也是最有效的法律依据之一那么制定合同书有什么需要注意的呢?下面是的转让房产合同9篇,仅供参考,大家一起来看看吧 赠与人(甲方)————,身份证编号———— 受赠人(乙方)————,身份证编号————. 甲方是乙方的————,为赠与房屋,甲、乙双方经协商一致,签订如下房屋赠与协议
一、甲方(系关系)自愿将共有的坐落在————,产籍号号,建筑面积平方米私有房屋无偿赠与给乙方甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权,并免遭任何第三人追索
二、上述赠与房屋交接时间————年——月——日,赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责,赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责
三、乙方自愿接受上述房屋全部产权,并保证在房屋交接之日起3个月内办理房屋产权变更登记手续办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由方负责
四、其它约定事项;
五、本协议公证后生效,如任何一方违约,违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失 本协议发生争议,甲、乙双方可以协商解决,协商不一致时,可以到鞍山市仲裁委员会申请仲裁或到房产所在地法院起诉 甲方(赠与人)签名 乙方(受赠人)签名 协议签订地点 协议签订时间年月日 甲方 住所地 法定代表人 乙方 住所地 法定代表人 经甲、乙双方友好协商并依据《中华人民共和国城市房地产管理法》之规定现就与乙方受让甲方拥有的局部房地产国有土地使用权地号为有关事宜达成如下协议望双方共同遵守
一、乙方拟受让的房地产占地面积共计亩四至见附图
二、因依据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让故乙方同意在本合同第一条约定的范围内出资建设厂房
三、甲、乙双方承诺一但完成开发投资总额以工程造价部门的预算额为准的%双方立即签订房地产转让合同在该合同中双方明确约定转让的土地价款为人民币万元
四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本合同
1、假设甲方违约除向乙方返还乙方已实际发生的工程款包括利息外还需向乙方支付违约金元
2.假设乙方违约那么应向甲方支付违约金元
五、乙方必须于本合同签完后日内各甲方支付万元房地产转让款余款万元在以后的房地产转让合同中再行约定
六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款包括利息违约金及签定房地产转让合同甲方愿将其拥有的亩国有土地使用权抵押给乙方双方在签定抵押合同后至XX市国土资源局办理抵押登记手续该抵押合同是不可撤消的合同主合同无效抵押合同仍有效
七、除非经甲、乙双方书面确认本合同不得擅自变更、解除
八、在履行合同过程中假设有争议双方应友好协商;假设协商未果那么各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决
九、本合同壹式贰份甲乙双方各执一份并在双方盖章、签字后生效 附
1、土地四至图略
2、抵押合同略 甲方乙方 合同签定地 合同签定时间 甲方(转让方)乙方(受让方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的根底上,甲乙双方就房屋转让事宜达成如下协议
一、甲方将其位于房产一次性有偿转让给乙方,转让方式为出售
二、该房产系水利局自建房屋,尚未办理房地产登记手续,该房屋建筑面积平方米(其中主房平方米,储藏室平方米,阁楼平方米)
三、转让时间双方同意于年月日由甲方将上述房地产正式转让交付给乙方,付清房款后交房
四、转让价格该房产双方议定总价款为元(大写)
五、付款方式自合同签订之日起一次性付清
六、甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实,必须保证其对转让房产拥有完全的所有权,该转让房产产权无争议(包括不被抵押、查封,不被第三人追索),假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责 清理,并承当相应的责任,与乙方无关
七、假设乙方办理房地产转让登记手续,甲方应予协助
八、本转让协议一经确定,双方共同遵守,不得违反如有违约,支付对方违约金元(大写),并赔偿对方因此造成的损失
九、乙方购置甲方房屋后,如遇拆迁等情况,所获赔偿归乙方所有,与甲方无关
十、本协议未详尽事宜,由甲、乙双方另行协商,并可签订补充协议,补充协议与本协议具同等效力
十一、本协议在履行中发生争议,由甲、乙双方自行协商解决协商不成,可交临沂市兰山区人民法院处理
十二、本协议自甲、乙双方签字或捺印之日起生效
十三、本协议一式三份,效力等同,甲、乙双方各执一份,见证人留存一份 甲方乙方 年月日年月日 证明人 年月日 甲方XX 乙方XX 双方经友好协商,达本钱房屋无偿使用,使用协议 第一条房屋坐落、权属、面积甲方承租位于北京市朝阳区朝阳公园路6号院一栋一层SM1-27号蓝色港湾国际商区,该房屋租用面积
269.1平方米 第二条无偿使用期限 本无偿使用协议的无偿试用期限为《商铺租赁合同》中标的的期限 第三条甲方的责任
1、甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供无偿使用房屋,须提前1个月告知乙方
2、无偿使用期间,如甲方确需收回房屋自主,必须提前1个月书面通知乙方,解除协议 第四条乙方的责任
1、无偿使用期间,水电费、费、取暖费、等日常发生费用由乙方负担
2、无偿使用期间,如乙方确因特殊情况需要退房,必须提前1个月书面通知甲方
3、无偿使用期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,如需装修或改造,须征得甲方同意,乙方如因成心或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失
4、无偿使用期满或协议解除,乙方负责按时搬出全部物件搬迁后7日内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理 第五条协议书期满,如甲方的无偿使用房屋需继续无偿使用,乙方享有优先权 第六条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同那么自然终止,互不承当责任 第七条本合同如有未尽事宜,须经双方协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力 如甲、乙双方中任一方在使用期限内提出异议,双方本着友好协商的原那么处理 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,签字生效 甲方XX 联系XXXXXXXXXX XXXX年XX月XX日 乙方XX 联系XXXXXXXXXX XXXX年XX月XX日 卖方以下简称甲方 联系 买方以下简称乙方 联系 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿的原那么,就房屋买卖事项,经协商一致,并经房屋宅基地所有权人同意,达成如下协议 现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在**省**市**区**号**楼层室的房屋卖给乙方,并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方乙方也充分相识该房屋具体状况,并自愿购置该房屋,该房屋始建于***年,房屋结构为**结构,层高为**层,建筑层数地上**层,建筑面积**平方米其中实际建筑面积**平方米 双方议定上述房地产按套单元计算,每套单价**元,总价款为人民币,大写***,即人民币小写**元
1、乙方应在本合同生效之日起日内,向甲方一次性支付购房款人民币***元,由银行直接划拨给甲方指定账号因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承当乙方出具银行划拨凭证,甲方应开具收款收据或收款证明
2、其他付款方式 甲方应于购房款到账之日起**日内,将该房屋交付给乙方如遇房屋正在出租,自交房之日起,租赁关系自动转为乙方,由乙方负责收租 乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承当此次交易中双方的全部费用,并向甲方支付购房款10%违约金 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处分赔偿违约金,合同继续履行 甲方保证该房产合法、权属清楚,并已经取得全部共有人的一致同意合同生效后,如遇政府征地拆迁,房屋的拆迁利益包括拆迁补偿款、回迁房等全部归乙方所有甲方房产合法继承者,不得向乙方收回乙方所购置的房屋及所有权 第九条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议 本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决 甲方(转让方)乙方(受让方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的根底上,甲乙双方就房屋转让事宜达成如下协议
一、甲方将其位于房产一次性有偿转让给乙方,转让方式为出售
二、该房产系水利局自建房屋,尚未办理房地产登记手续,该房屋建筑面积平方米(其中主房平方米,储藏室平方米,阁楼平方米)
三、转让时间双方同意于年月日由甲方将上述房地产正式转让交付给乙方,付清房款后交房
四、转让价格该房产双方议定总价款为元(大写)
五、付款方式自合同签订之日起一次性付清
六、甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实,必须保证其对转让房产拥有完全的所有权,该转让房产产权无争议(包括不被抵押、查封,不被第三人追索),假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责 清理,并承当相应的责任,与乙方无关
七、假设乙方办理房地产转让登记手续,甲方应予协助
八、本转让协议一经确定,双方共同遵守,不得违反如有违约,支付对方违约金元(大写),并赔偿对方因此造成的损失
九、乙方购置甲方房屋后,如遇拆迁等情况,所获赔偿归乙方所有,与甲方无关
十、本协议未详尽事宜,由甲、乙双方另行协商,并可签订补充协议,补充协议与本协议具同等效力
十一、本协议在履行中发生争议,由甲、乙双方自行协商解决协商不成,可交临沂市兰山区人民法院处理
十二、本协议自甲、乙双方签字或捺印之日起生效
十三、本协议一式三份,效力等同,甲、乙双方各执一份,见证人留存一份 甲方乙方 年月日年月日 证明人 年月日 转让方甲方 受让方乙方 甲乙双方经友好协商,就同面房转让事宜达成以下协议
一、甲方将位于红旗东路西部建材城17排40——43号门面房共4间转让给乙方使用,并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所有的权利及义务
二、经甲乙双方协议,转让费为每间壹万元整,共4间,合计人民币肆万元整
三、甲方将房屋使用权过户到乙方名下,过户费用由乙方承当,房屋过户后,乙方应向甲方交门头押金和保证金以市场票据为准来过户前乙方无需交此费用
四、转让后门面现有装修、装饰全部归乙方所有,乙方在接收该门面后有权根据经营需要,在保证房屋平安使用的情况下进行装修房屋转让后,甲方的一切债权债务与乙方无关
五、自本合同签订之日起,甲方将该门面房使用权交付乙方
六、如因自然灾害等不可抗拒因素导致乙方经营受损与甲方无关
七、本合同一式两份,双方各执一份,自签订之日起生效未尽事宜双方再进行协商 甲方乙方 身份证号身份证号 年月日年月日 转让方以下称甲方 地址身份证号 受让方以下称乙方 地址身份证号 甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原那么,经双方协商一致,就土地承包经营权转让签定本合同,以供遵守
一、转让标的 甲方将xx地的使用权和经营权全部转让给乙方
二、转让期限 转让的土地使用权和承包经营权年限为永久,自甲乙双方签定合同之日起计
三、转让费 转让土地使用权和承包经营权包括现有的所有植物的转让金为¥元,大写无补偿息和其他费用
四、付款方式和时间 乙方采用现金方式支付转让金支付的时间和方式为签定合同时一次性付清
五、承包经营权转让土地的交付时间和方式 甲方应于签定合同的前一天将转让土地使用权和承包经营权交付乙方交付方式为实地一次性全部交付
六、承包经营权转让和使用的特别约定
1、转让土地使用权和承包经营权必须经甲方同意,并由甲方办理转让认可手续,在合同生效后,甲方终止土地使用权和承包经营权
2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方合同约定的标准
3、乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用、经营、产品处置和收益等权利
4、乙方获得土地承包经营权后,必须按土地亩数承当国家政策规定的费用和其他义务,依法保护和合理使用土地
5、在乙方修建墓地过程中,甲方不得以任何理由来干预和阻止由此造成的一切损失全部由甲方承当
6、在合同实施中,如有争议,甲乙双方协商解决,协商不成向有关法律部门起诉
7、本合同经政村签字、盖章,并三方签字后生效一式四份,由甲乙双方、政村和中介人各执一份 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 转让方以下简称甲方工作单位住址身份证号 受让方以下简称乙方工作单位住址身份证号 经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守 第一条转让房屋的根本情况 转让房屋以下简称该房屋位于XX市区路号单元层室,房屋结构为,建筑面积平方米包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施,实际使用面积平方米 第二条转让价格 双方商定该房屋转让价格为人民币元整,大写人民币. 第三条付款方式 双方一致同意购房款由乙方分期支付在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款元大写;剩余房款元大写在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后,在交付乙方房产证同时由乙方全部支付甲方在收款时应向乙方出具收据 第四条房屋交付 甲方应于本合同生效之日起日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使 第五条房屋过户 房屋交付乙方后,甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由甲方承当 第六条甲方的承诺保证 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承当 第七条违约责任 甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二承当违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应承当全部购房款20%的违约金 乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承当全部购房款20%的违约金 第八条本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力 第九条本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁 第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效 第十一条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力 甲方乙方 年月日年月日。