还剩13页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
转让房产合同集合9篇转让房产合同集合9篇 在人们的法律意识不断增强的社会,合同的法律效力与日俱增,合同是企业开展中一个非常重要的因素你所见过的合同是什么样的呢?下面是帮大家的转让房产合同9篇,仅供参考,大家一起来看看吧 甲方 住所地 法定代表人 乙方 住所地 法定代表人 经甲、乙双方友好协商并依据《中华人民共和国城市房地产管理法》之规定现就与乙方受让甲方拥有的局部房地产国有土地使用权地号为有关事宜达成如下协议望双方共同遵守
一、乙方拟受让的房地产占地面积共计亩四至见附图
二、因依据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让故乙方同意在本合同第一条约定的范围内出资建设厂房
三、甲、乙双方承诺一但完成开发投资总额以工程造价部门的预算额为准的%双方立即签订房地产转让合同在该合同中双方明确约定转让的土地价款为人民币万元
四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本合同
1、假设甲方违约除向乙方返还乙方已实际发生的工程款包括利息外还需向乙方支付违约金元
2.假设乙方违约那么应向甲方支付违约金元
五、乙方必须于本合同签完后日内各甲方支付万元房地产转让款余款万元在以后的房地产转让合同中再行约定
六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款包括利息违约金及签定房地产转让合同甲方愿将其拥有的亩国有土地使用权抵押给乙方双方在签定抵押合同后至XX市国土资源局办理抵押登记手续该抵押合同是不可撤消的合同主合同无效抵押合同仍有效
七、除非经甲、乙双方书面确认本合同不得擅自变更、解除
八、在履行合同过程中假设有争议双方应友好协商;假设协商未果那么各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决
九、本合同壹式贰份甲乙双方各执一份并在双方盖章、签字后生效 附
1、土地四至图略
2、抵押合同略 甲方乙方 合同签定地 合同签定时间 转让方以下简称甲方 住址xx镇xx村组村民姓名 受让方以下简称乙方 住址 见证方xx镇xx村委会签章 甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原那么,就土地承包经营权转让事宜协商一致,特订立本合同
一、转让标的 甲方将承包的长泰县陈巷镇戴乾村组的共计亩土地的承包经营权转让给乙方生产建设经营,地块田号分别为号,东至;西至;南至;北至;号、号东至;西至;南至;北至
二、转让期限 转让的土地承包年限为年,具体为本合同签订日起,从年月日至年月日止
三、转让价格
1、乙方付给甲方土地承包转让金按实际面积从x年x月x日至x年x月x日止,每年每亩600元金额元;x年x月x日至x年x月x日止,每年每亩x元,金额元;x年x月x日至x年x月x日止,每年每亩x元,金额元;x年x月至x年x月x日止,每年每亩x元,金额元,分四次交清每五年一次乙方在签订合同之日后向甲方交清第一次五年承包转让金,为人民币元整;x年x月x日前向甲方交清第二次五年承包转让金;x年x月x日前向甲方交清第三次五年承包转让金;x年x月x日前向甲方交清第四次两年承包转让金
2、地块内种植作物的青苗赔偿金,由甲方负责向农户理赔在乙方付给甲方首轮承包转让金时,按双方商定的每亩1000元赔偿标准,由乙方一次性付给甲方,总计元
3、乙方付给甲方每年每亩xxx元管理费,在乙方付给甲方土地承包转让金同时分四次付清
4、地块内有亩地,甲方向农户承包期限为x年,按实际承包面积和时间,由乙方按实际付给
四、土地交付方式和时间 合同签订之日起,乙方按合同约定给付有关款项,甲方向农户转让的土地承包经营权应无条件交付给乙方使用甲方向农户转让的土地承包经营合同复印件,同时转交乙方保存以作凭证
五、承包经营权转让和使用的特别约定
1、合同签订后,转让的土地与农户假设有任何纠纷,由甲方负责承当并解决乙方在规定的时间内没交清承包款项,甲方有权收回耕地
2、乙方获得该土地承包经营权后,依法享有该土地的使用、收益、自主耕作权、甲方不得干预
3、承包期限内,如遇田改或政府政策征用该地块,农户享有土地补偿款,乙方享有地上作物赔青及附属设施赔偿款土地征用后,乙方按实际耕作面积给付承包转让金
4、乙方在承包期间内,无权挖垦土地、如需规划基耕路、需甲方同意
5、乙方在承包期间内,如有要转让合同、需甲方同意
6、乙方在承包期间内,要合法经营、耕作、如有违法与甲方无关
7、合同期满时,乙方应将该土地完整归还甲方
8、甲乙双方在合同生效后本着老实守信的原那么严格履行合同义务,双方不因家庭户主变更而变更,假设一方违约,须承当相应经济责任和法律责任
六、生效条件 甲乙双方约定,本合同须经双方签字后生效 本合同一式三份份,由甲方二份乙方一份 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 赠与人(甲方)————,身份证编号———— 受赠人(乙方)————,身份证编号————. 甲方是乙方的————,为赠与房屋,甲、乙双方经协商一致,签订如下房屋赠与协议
一、甲方(系关系)自愿将共有的坐落在————,产籍号号,建筑面积平方米私有房屋无偿赠与给乙方甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权,并免遭任何第三人追索
二、上述赠与房屋交接时间————年——月——日,赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责,赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责
三、乙方自愿接受上述房屋全部产权,并保证在房屋交接之日起3个月内办理房屋产权变更登记手续办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由方负责
四、其它约定事项;
五、本协议公证后生效,如任何一方违约,违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失 本协议发生争议,甲、乙双方可以协商解决,协商不一致时,可以到鞍山市仲裁委员会申请仲裁或到房产所在地法院起诉 甲方(赠与人)签名 乙方(受赠人)签名 协议签订地点 协议签订时间年月日 转让方下称甲方受让方下称乙方 身份证号码身份证号码 甲、乙双方在平等自愿、协商一致的根底上,就房产转让一事达成如下协议
一、事项 甲方自愿放弃房屋继承权,即丧失房屋所有权,而将房屋的所有全归乙方所有,该房产为位于民房 注结构户型楼层面积
二、支付款项 乙方为此支付甲方人民币万元整作为补偿,其后甲方不得就房屋所有权问题再次向乙方提出异议,双方立此为证乙方于20年月日支付全部款项
三、其他
1、本合同受中国法律管辖并按其解释
2、凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商解决
3、本协议自甲、乙双方签字之日起即生效,正本壹式贰份,甲方执壹份、乙方执壹份,均具同等法律效力
4、本合同由合同各方在省市县签署 转让方签字按手印受让方签字按手印 年月日年月日 甲方 住所地 法定代表人 乙方 住所地 法定代表人 经甲、乙双方友好协商,并依据《中华人民共和国城市房地产管理法》之规定,现就与乙方受让甲方拥有的局部房地产国有土地使用权地号为有关事宜达成如下协议,望双方共同遵守
一、乙方拟受让的房地产占地面积共计亩,四至见附图
二、因依据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让,故乙方同意在本合同第一条约定的范围内出资建设厂房
三、甲、乙双方承诺一但完成开发投资总额以工程造价部门的预算额为准的%,双方立即签订房地产转让合同,在该合同中双方明确约定转让的土地价款为人民币万元
四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本合同
1、假设甲方违约,除向乙方返还乙方已实际发生的工程款包括利息外,还需向乙方支付违约金元
2.假设乙方违约,那么应向甲方支付违约金元
五、乙方必须于本合同签完后日内各甲方支付万元房地产转让款,余款万元在以后的房地产转让合同中再行约定
六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款包括利息违约金及签定房地产转让合同,甲方愿将其拥有的亩国有土地使用权抵押给乙方,双方在签定抵押合同后至XX市国土资源局办理抵押登记手续,该抵押合同是不可撤消的合同,主合同无效,抵押合同仍有效
七、除非经甲、乙双方书面确认,本合同不得擅自变更、解除
八、在履行合同过程中假设有争议,双方应友好协商;假设协商未果,那么各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决
九、本合同壹式贰份,甲,乙双方各执一份,并在双方盖章、签字后生效 附
1、土地四至图略
2、抵押合同略 甲方乙方 合同签定地 合同签定时间 甲方(转让方)开远晋云经贸 乙方(受让方)赵松 以上双方经友好协商,根据中华人民共和国法律法规的规定,双方本着互惠互利的原那么,达成如下房地产转让协议,以资共同遵守
一、转让房地产的界定 甲方将其坐落于开远市人民中路1号A套资产土地使用证地号D-
(29)-41-4F00100A,房屋所有权证号开房权证开房字第xx02622号,用途商业用房,建筑面积
1009.25平方米的房屋产权及土地使用权全部转让给乙方
二、转让价款及付款方式 经甲、乙双方协商人该宗房地产的转让总价为人民币叁佰陆拾万元整(¥3,600,
000.00元)分三次付款,即第一次付款是乙方在房地产转让协议签署当天支付甲方预付账房款人民币壹佰万元整(¥1,000,
000.00元),第二次付款是待乙方到房管局办理房屋所有权证过户变更当天乙方再向甲方支付付人民币贰佰万元整(¥2,000,
000.00元),第三次付款是待乙方到房管局领取变更为乙方的房屋所有权证时再向甲方支付剩余尾款人民币陆拾万元整(¥600,
000.00)
三、房地产转让税费的承当 乙方负责办理该宗资产《房屋所有权证》和《土地使用证》的过户变更登记手续,乙方承当该产权过户变更登记所产生的一切费用
四、违约责任 乙方负责办理变更登记手续,甲方不配合协助视为违约,乙方未按时间支付款项给甲方,视为违约违约金为房屋总价款的20%
五、本协议经双方在履行中发生争议,由双方协商解决,协商不成时可向人民法院起诉
六、本协议一式二份,甲乙双方各持一份,协议自签订之日起生效,具有同等的法律效力 甲方(签章)开远晋云经贸乙方(签字) 甲方法定代表人(签字) 协议签订日期年月日 顶让方(乙方)身份证号码 房东(丙方)身份证号码 甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议
一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺原为转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务
二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到年月日止,年租金为元人民币(大写),租金为每年交付一次,并于约定日期提前一个月交至丙方店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用
四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方动产与不动产的划分按原有租赁合同执行
五、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元,(大写),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用
六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责
七、如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承当违约责任,并向乙方支付转让费的10%作为违约金
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方
九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效 甲方签字日期 乙方签字日期 丙方签字日期 甲方(转让方) 乙方(受让方) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的根底上,甲乙双方就房屋转让事宜达成如下协议
一、甲方将其位于房产一次性有偿转让给乙方,转让方式为出售
二、该房产系水利局自建房屋,尚未办理房地产登记手续,该房屋建筑面积平方米(其中主房平方米,储藏室平方米,阁楼平方米)
三、转让时间双方同意于年月日由甲方将上述房地产正式转让交付给乙方,付清房款后交房
四、转让价格该房产双方议定总价款为元(大写)
五、付款方式自合同签订之日起一次性付清
六、甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实,必须保证其对转让房产拥有完全的所有权,该转让房产产权无争议(包括不被抵押、查封,不被第三人追索),假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责 清理,并承当相应的责任,与乙方无关
七、假设乙方办理房地产转让登记手续,甲方应予协助
八、本转让协议一经确定,双方共同遵守,不得违反如有违约,支付对方违约金元(大写),并赔偿对方因此造成的损失
九、乙方购置甲方房屋后,如遇拆迁等情况,所获赔偿归乙方所有,与甲方无关
十、本协议未详尽事宜,由甲、乙双方另行协商,并可签订补充协议,补充协议与本协议具同等效力
十一、本协议在履行中发生争议,由甲、乙双方自行协商解决协商不成,可交临沂市兰山区人民法院处理
十二、本协议自甲、乙双方签字或捺印之日起生效
十三、本协议一式三份,效力等同,甲、乙双方各执一份,见证人留存一份 甲方乙方 年月日年月日 证明人 年月日 卖方以下简称甲方 买方以下简称乙方 见证方以下简称丙方 甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款 第一条甲方对产权的声明 甲方根据国家规定,已依法取得XX市区县的房屋所有权证书,所有权证书字第号甲方为该房屋的现状负全责该房屋的结构为,建筑面积平方米 第二条甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及XX市房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易由于违反国家及XX市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承当 第三条乙方对购置权的声明 乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购置上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力 第四条房屋售价 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元,价款合计为人民币元大写佰拾万仟佰拾元整 第五条付款方式 一无须银行贷款
1、乙方应在签订《XX市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付剩余90%房款 二银行贷款
1、乙方应在签订《XX市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付首期房款
3、银行贷款局部房款按银行规定由银行直接支付 第六条违约责任
1.甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款不计利息返还乙方,但购房定金归甲方所有甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方
2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的
0.4‰作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还
3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的
0.4‰向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行 第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目 1没有房屋欠帐,如费、电费、物业管理费、取暖费等; 2没有固定不可移动装修物品的破坏; 3房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏; 4其它 第八条关于产权办理的约定本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在区县房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳办理过程中由丙方先行垫付,在物业交验时提供相应票据 第九条有关争议本协议未尽事宜,双方可签订补充协议本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成局部,具有同行法律效力当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼 第十条生效说明本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋所在区县交易所留存一份,见证方一份均具有同等法律效力自双方签字盖章之日起生效 甲方 乙方 见证方 年月日。