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转让房产合同集锦6篇转让房产合同集锦6篇 随着人们对法律的了解日益加深,合同的类型越来越多,合同的签订是对双方之间权利义务的最好标准那么相关的合同到底怎么写呢?下面是的转让房产合同6篇,仅供参考,大家一起来看看吧 转让方以下称甲方 地址身份证号 受让方以下称乙方 地址身份证号 甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原那么,经双方协商一致,就土地承包经营权转让签定本合同,以供遵守
一、转让标的 甲方将xx地的使用权和经营权全部转让给乙方
二、转让期限 转让的土地使用权和承包经营权年限为永久,自甲乙双方签定合同之日起计
三、转让费 转让土地使用权和承包经营权包括现有的所有植物的转让金为¥元,大写无补偿息和其他费用
四、付款方式和时间 乙方采用现金方式支付转让金支付的时间和方式为签定合同时一次性付清
五、承包经营权转让土地的交付时间和方式 甲方应于签定合同的前一天将转让土地使用权和承包经营权交付乙方交付方式为实地一次性全部交付
六、承包经营权转让和使用的特别约定
1、转让土地使用权和承包经营权必须经甲方同意,并由甲方办理转让认可手续,在合同生效后,甲方终止土地使用权和承包经营权
2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方合同约定的标准
3、乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用、经营、产品处置和收益等权利
4、乙方获得土地承包经营权后,必须按土地亩数承当国家政策规定的费用和其他义务,依法保护和合理使用土地
5、在乙方修建墓地过程中,甲方不得以任何理由来干预和阻止由此造成的一切损失全部由甲方承当
6、在合同实施中,如有争议,甲乙双方协商解决,协商不成向有关法律部门起诉
7、本合同经政村签字、盖章,并三方签字后生效一式四份,由甲乙双方、政村和中介人各执一份 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 卖方以下简称甲方 联系 买方以下简称乙方 联系 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿的原那么,就房屋买卖事项,经协商一致,并经房屋宅基地所有权人同意,达成如下协议 现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在**省**市**区**号**楼层室的房屋卖给乙方,并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方乙方也充分相识该房屋具体状况,并自愿购置该房屋,该房屋始建于***年,房屋结构为**结构,层高为**层,建筑层数地上**层,建筑面积**平方米其中实际建筑面积**平方米 双方议定上述房地产按套单元计算,每套单价**元,总价款为人民币,大写***,即人民币小写**元
1、乙方应在本合同生效之日起日内,向甲方一次性支付购房款人民币***元,由银行直接划拨给甲方指定账号因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承当乙方出具银行划拨凭证,甲方应开具收款收据或收款证明
2、其他付款方式 甲方应于购房款到账之日起**日内,将该房屋交付给乙方如遇房屋正在出租,自交房之日起,租赁关系自动转为乙方,由乙方负责收租 乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承当此次交易中双方的全部费用,并向甲方支付购房款10%违约金 除人力不可抗拒的.自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处分赔偿违约金,合同继续履行 甲方保证该房产合法、权属清楚,并已经取得全部共有人的一致同意合同生效后,如遇政府征地拆迁,房屋的拆迁利益包括拆迁补偿款、回迁房等全部归乙方所有甲方房产合法继承者,不得向乙方收回乙方所购置的房屋及所有权 第九条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议 本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决 转让方以下简称甲方姓名身份证号 受让方以下简称乙方姓名身份证号 公证人姓名身份证号 现在平等,自愿的根底上,经协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下协议书条款,以资共同遵守 转让房屋以下简称该房屋位于,建筑面积平方米包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施 双方商定该房屋转让价格为人民币元整,大写人民币万仟百拾元整 双方一致同意购房款由乙方一次性支付清楚在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时乙方应支付购房款人民币元,大写人民币万仟百拾元整甲方在收款时应向乙方出具收据 甲方应于本协议书生效之日起,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本协议书约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使甲方向乙方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人在乙方实际居住和使用该房屋时,不得主张继承权、共同所有权和其他权利,假设在乙方实际占有和居住该房屋时,甲方的亲属主张上述权利的,上述权利归乙方所有 甲方应当保证乙方长期享有该房屋的居住和使用权,在房屋所有权证书因国家相关法律的规定,不能办理的情况下乙方仍然享有该房屋的永久居住和使用权 甲方应于本协议书生效之日起,将甲方于年月日与XX区坡心镇人民政府签订的住房协议书原件转交给乙方,并成认乙方是合法拥有人,将该份住房协议书中住户方权利完全过渡给乙方 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,保证在交易时该房屋没有产权纠纷,转让该房屋不存在法律上的障碍 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本协议书签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费等及其他应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承当 甲方乙方公证人 签订日期20xx年4月x日 甲方 住所地 法定代表人 乙方 住所地 法定代表人 经甲、乙双方友好协商,并依据《中华人民共和国城市房地产管理法》之规定,现就与乙方受让甲方拥有的局部房地产(国有土地使用权地号为)有关事宜达成如下协议,望双方共同遵守
一、乙方拟受让的房地产占地面积共计亩,四至见附图
二、因依据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让,故乙方同意在本合同第一条约定的范围内出资建设厂房
三、甲、乙双方承诺一但完成开发投资总额(以工程造价部门的预算额为准)的%,双方立即签订房地产转让合同,在该合同中双方明确约定转让的土地价款为人民币万元
四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本合同 1.假设甲方违约,除向乙方返还乙方已实际发生的工程款(包括利息)外,还需向乙方支付违约金元 2.假设乙方违约,那么应向甲方支付违约金元
五、乙方必须于本合同签完后日内各甲方支付万元房地产转让款,余款万元在以后的房地产转让合同中再行约定
六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款(包括利息)违约金及签定房地产转让合同,甲方愿将其拥有的亩国有土地使用权抵押给乙方,双方在签定抵押合同后至XX市国土资源局办理抵押登记手续,该抵押合同是不可撤消的合同,主合同无效,抵押合同仍有效
七、除非经甲、乙双方书面确认,本合同不得擅自变更、解除
八、在履行合同过程中假设有争议,双方应友好协商;假设协商未果,那么各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决
九、本合同壹式贰份,甲,乙双方各执一份,并在双方盖章、签字后生效 附1.土地四至图(略) 2.抵押合同(略) 甲方 乙方 合同签定地 合同签定时间 转让方以下简称甲方 住址xx镇xx村组村民姓名 受让方以下简称乙方 住址 见证方xx镇xx村委会签章 甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原那么,就土地承包经营权转让事宜协商一致,特订立本合同
一、转让标的 甲方将承包的长泰县陈巷镇戴乾村组的共计亩土地的承包经营权转让给乙方生产建设经营,地块田号分别为号,东至;西至;南至;北至;号、号东至;西至;南至;北至
二、转让期限 转让的土地承包年限为年,具体为本合同签订日起,从年月日至年月日止
三、转让价格
1、乙方付给甲方土地承包转让金按实际面积从x年x月x日至x年x月x日止,每年每亩600元金额元;x年x月x日至x年x月x日止,每年每亩x元,金额元;x年x月x日至x年x月x日止,每年每亩x元,金额元;x年x月至x年x月x日止,每年每亩x元,金额元,分四次交清每五年一次乙方在签订合同之日后向甲方交清第一次五年承包转让金,为人民币元整;x年x月x日前向甲方交清第二次五年承包转让金;x年x月x日前向甲方交清第三次五年承包转让金;x年x月x日前向甲方交清第四次两年承包转让金
2、地块内种植作物的青苗赔偿金,由甲方负责向农户理赔在乙方付给甲方首轮承包转让金时,按双方商定的每亩1000元赔偿标准,由乙方一次性付给甲方,总计元
3、乙方付给甲方每年每亩xxx元管理费,在乙方付给甲方土地承包转让金同时分四次付清
4、地块内有亩地,甲方向农户承包期限为x年,按实际承包面积和时间,由乙方按实际付给
四、土地交付方式和时间 合同签订之日起,乙方按合同约定给付有关款项,甲方向农户转让的土地承包经营权应无条件交付给乙方使用甲方向农户转让的土地承包经营合同复印件,同时转交乙方保存以作凭证
五、承包经营权转让和使用的特别约定
1、合同签订后,转让的土地与农户假设有任何纠纷,由甲方负责承当并解决乙方在规定的时间内没交清承包款项,甲方有权收回耕地
2、乙方获得该土地承包经营权后,依法享有该土地的使用、收益、自主耕作权、甲方不得干预
3、承包期限内,如遇田改或政府政策征用该地块,农户享有土地补偿款,乙方享有地上作物赔青及附属设施赔偿款土地征用后,乙方按实际耕作面积给付承包转让金
4、乙方在承包期间内,无权挖垦土地、如需规划基耕路、需甲方同意
5、乙方在承包期间内,如有要转让合同、需甲方同意
6、乙方在承包期间内,要合法经营、耕作、如有违法与甲方无关
7、合同期满时,乙方应将该土地完整归还甲方
8、甲乙双方在合同生效后本着老实守信的原那么严格履行合同义务,双方不因家庭户主变更而变更,假设一方违约,须承当相应经济责任和法律责任
六、生效条件 甲乙双方约定,本合同须经双方签字后生效 本合同一式三份份,由甲方二份乙方一份 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 甲方 乙方 丙方 经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、老实信用原那么,就土地转让事宜达成协议如下
1.1该地块位于,土地面积为平方米(折亩)宗地四至及界址点坐标详见附件国有土地使用证
1.2现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地
2.1甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于,绿化率不少于 %,土地用途为商业、住宅用地
2.2土地的转让价每亩为万元〔包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通信等)迁移费和土地管理费〕,转让总价为人民币万元
2.3乙方同意按以下时间和金额分两期向甲方支付土地价款 第一期定金,地价款的%,计人民币万元,付款时间及条件双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后天内支付; 第二期,付清余款,计人民币万元,付款时间及条件在乙方签订国有土地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付
2.4为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地使用权面积为平方米〔详见国用()字第号和国用()字第号〕,抵押担保的范围与甲方承当的责任的范围相同双方同意在本协议签订后天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至乙方取得亩土地的国有土地使用证之日止
2.5该工程由乙方独立运作,盈亏自负甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调工程开发结束并经审计后,工程净利润率超过%的,超过局部净利润乙方同意与甲方五五分成
3.1甲方诚邀乙方参与其亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,假设乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计万元,甲方应在确认乙方不能取得该地块的土地使用权之日起 个工作日内支付此款
3.2乙方未能按时支付地价款,应以每日未付局部的万分之做滞纳金支付给甲方如未能按时付款超过 个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金
3.3丙方应对乙方承当连带责任
4.1在挂牌出让过程中,乙方仅承当应由受让方承当的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承当
4.2乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续
4.3本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力
4.4本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决
4.5本协议经各方代表签字盖章后生效
4.6本协议一式六份,三方各执两份 甲方(盖章) 代表 乙方(盖章) 代表 丙方(盖章) 代表 年月日。