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文本内容:
门面房买卖合同协议范本门面房买卖合同协议范本 甲乙双方根据和有关法规规定,依照自愿、平等、协商一致的原那么,签订本门面房买卖合同协议 出售人以下简称甲方 姓名 购置者以下简称乙方 姓名 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿购置该房屋现该房屋具体状况如下 一座落于,建筑面积平方米; 二房屋的所有权证号为,国有土地使用权证号为;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整大写佰拾万仟佰拾元整 第三条乙方在前应向甲方给付定金人民币元整大写佰拾万仟佰拾元整上述定金在乙方付款时充抵房款 第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方具体付款方式为 第五条甲方承诺在本合同生效之日起日将房屋交付给乙方,并在交付房屋前腾空该房屋甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出 甲方承诺并保证,依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方 第七条甲、乙双方同意,在本合同生效之日起日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续,依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续 该房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理 该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方 该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金的,双方约定,该费用由□甲方承当□乙方承当 除本条已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由□甲、乙双方按国家规定各自承当□甲方承当□乙方承当. 第八条房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方 该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按以下约定处理 第十条甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍,有关按揭、抵押、租赁、税项等,甲方均在合同生效前办妥生效后如有上述未清事项,由甲方承当全部责任 乙方未按本合同的约定支付房价款的,按以下约定承当违约责任 乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付未付房价款的万分之支付违约金乙方逾期支付房价款超过日,甲方有权解除本合同,甲方在解除合同之日起日内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之的违约金 甲方未按本合同的约定履行义务的,按以下约定承当违约责任 甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之支付违约金甲方逾期交付房屋超过日,乙方有权解除本合同甲方应在乙方解除本合同之日起日内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之支付违约金
2、如因甲方的成心或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付款退还给乙方,并按总房价款的百分之支付违约金 本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的局部 第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效 第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议,双方应协商解决协商不成的,□提交仲裁委员会仲裁解决□依法由人民法院诉讼解决 本合同一式份其中甲方执份,乙方执份,提交房屋权属登记机关一份 甲方签章乙方签章 法定代表人法定代表人 签约日期签约日期 甲方转让方身份证号码 乙方受让方身份证号码 甲乙双方根据合同法和有关法规规定,依照自愿、平等、协商一致的原那么,签订本合同 第一条甲方将坐落于原自营门面房,转让给乙方经营使用 第二条合同金额 合同金额包括一次性转让费,甲方预付给房东的租金,合计.甲方预付的房租对应的租期是至.合同签订日,乙方一次性付清所有款项,甲方出具收据 第三条权利和义务 甲方已将该门面房的有关情况告之乙方合同订立后,甲方将门面正式移交,门面相关的报酬和风险同时转移至乙方 甲方与房东的租赁合同到为之,到期后,下一年该门面房的租赁合同由乙方和房东直接协商 乙方应该合法经营,依法办理相关证照 第四条房屋保养和门面房装修 房屋保养是乙方的义务,平安用水用电,保证房屋结构和设施的正常、完整租赁期间,乙方因经营需要而进行的门面装修,由乙方负责租赁期满后的权属处理,双方议定装修可移动局部,乙方可带走;不可移动局部,所有权应该归属房东 第五条争议解决 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方可向法院起诉 第六条其它事项 本合同调整甲乙双方的门面转让关系,单独成立,其它合同不对本合同具有约束力 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签订之日起,产生法律效力 甲方签字乙方签字 日期日期 甲方 乙方 丙方 甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成以下协议,并共同遵守 第一条甲方于年月日前将位于店铺面积为平方米转让给乙方使用 第二条第二条该店铺的所有权证号码为,产权人为丙丙与甲方签订了租赁合同,租期到,月租为人民币店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有 第三条店铺现有装修,装饰,设备包括全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方动产与不动产的划分按租赁合同执行 第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费转让费共计人民币大写整小写元,上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金,第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用甲方不得再向乙方索取任何其他费用 第五条该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责归还,与乙方无关 第六条乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的的违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的向甲方支付违约金甲方应保证丙同意甲转让店铺,如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承当违约责任 第七条遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方 第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还装修损失元,并支付转让费的的违约金如果合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设如修,扩路,建天桥,立交桥,修地铁等导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方前述顺延除外或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修,添置设备损失元,并支付转让费的的违约金 第九条本合同一式二份,自签字之日起生效 甲方签字乙方签字丙方签字 年月日年月日年月日模板内容仅供参考 。