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门面房屋租赁合同范本(简单的)门面房屋租赁合同范本(简单的) 房屋租赁合同,是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意,从而签订的协议以下便是简单的门面房屋租赁合同范本,仅供参考! 出租方以下简称甲方 地址 承租方以下简称乙方 地址 甲乙双方在平等自愿、互利互惠的根底上经协商甲方愿意将使用、管理权属于自己的房屋出租给乙方,双方根据国家相关规定,达成一致协议 第一条甲方将拥有经营管理及转租权的房屋合同标的“号共间,合同约定套内面积㎡的房屋出租给乙方,作为经营场所 第二条租金、押金交纳期及方式
1、租用期限 年,自 年 月 日至 年 月 日
2、第一年使用费为人民币¥ 元,大写 第二年使用费用为人民币¥元大写 第三年使用费用为人民币¥元大写
3、本合同签定之日,乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共月的租金人民币¥元大写,其余租金支付方式 第三条水电费、保洁费、费和维修费的缴费方法
1、保洁费、水电费、费、宽带费由乙方自行向有关部门交纳;
2、维修费租赁期间,乙方导致租赁物有关的设施损毁,维修费由乙方负责 第四条出租方与承租方的变更 租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的同意,付清所有费用,并办理有关手续后,取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方,签订书面合同的同时享有原乙方的权利,承当乙方的义务 第五条乙方的职责
1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取,如拖欠租金15天,视为违约,甲方有权收回房屋,并不退还乙方押金
2、乙方在租赁期间,必须保护租赁期内设备和设施的完好无损自然折旧除外,乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意方可进行乙方造成租赁房屋及其设备的损毁,应负责恢复原状
3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备,须征得甲方同意未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理,造成房屋或平安设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿
4、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地自然折旧除外交给甲方
5、乙方应遵循国家的相关平安法规,租赁期间因乙方施工等原因而造成的一切人员平安伤害和房屋财产损失均由乙方负责
6、乙方保证承租甲方房屋作为合法用途,遵守中华人民共和国法律和政府相关规定,合法经营因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失,均由乙方自行负责
7、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从房屋内将乙方的物品搬出,不承当保管义务,乙方也无权要求甲方赔偿损失
8、租凭期间产生的`一切税收均由乙方自理 出租方以下称甲方身份证号 承租方以下称乙方身份证号 经甲乙双方充分协商,自愿达成如下租赁协议
一、甲方将座落于的门面出租给乙方
二、租期为伍年,即从年月日起至年月日止
三、乙方须于签订本合同之时交纳人民币给甲方作为门面押金,合同期满后,在乙方正确充分履行合同义务的前提下甲方须退还押金给乙方,如果乙方违约,那么押金不予退还
四、第一年门面租赁期间即从年月日起至年月日止,每月租金为人民币整,按季度交纳,每个季度须交纳租金总额为元整,乙方须在上个季度的最后五日提前交清下个季度的租金,第一季度租金由乙方于签订本合同之时一次性付清给甲方第二年门面租赁期间即从年月日起至年月日止,每月租金为人民币整,按上、下半年两次交纳,每半年须交纳租金总额为元整,乙方须在每个半年开始前的五天内一次性交清整个半年的租金第三年门面租赁期间即从年月日起至年月日止,每月租金为人民元整,按上、下半年两次交纳,每半年须交纳租金总额为元整,乙方须在每个半年开始前的五天内一次性交清整个半年的租金第四年门面租赁期间即从年月日起至年月日止,每月租金为人民元整,按上、下半年两次交纳,每半年须交纳租金总额为元整,乙方须在每个半年开始前的五天内一次性交清整个半年的租金第五年门面租赁期间即从年月日起至年月日止,每月租金为人民元整,按上、下半年两次交纳,每半年须交纳租金总额为元整,乙方须在每个半年开始前的五天内一次性交清整个半年的租金
五、租赁门面期间所产生的水费、电费、卫生费等费用由乙方自行负责,乙方应按时缴纳
六、租赁期间,乙方如欲将门面转让给第三方使用,必须征得甲方的同意取得租用权的第三方即成为本合同的乙方,享有原乙方的权利,承当原乙方的义务
七、乙方在承租期间,不得擅自改变门面的结构及水、电等附属设施,乙方如因成心或过失造成租用门面和设备的毁损,乙方应修复原样或赔偿甲方的经济损失如乙方要改变门面用途或对门面进行装修应征得甲方同意
八、乙方应当合法、合理使用承租房屋,遵守用水用电制度和平安保卫、环境卫生的有关规定,不得在租赁门面内从事违法犯罪活动乙方在租赁期间造成他人人身、财产损失的,自行承当责任
九、甲方应保证所出租的门面权属清楚,如发生权属纠纷由甲方自行处理甲方应保证所出租门面的房屋结构和附属设施的平安性和正常使用性能
十、租赁期满,经双方协商后乙方未续租的,甲方有权收回门面乙方添置的用于经营的所有可以移动、撤除的设备设施归乙方所有,撤除时不能损坏门面的原有结构和附属设施;未能移动、撤除的设备设施归甲方所有乙方应在租赁期满后10日内搬离,逾期返还门面的,每逾期一日,乙方应按100元每天向甲方支付门面占用使用费
十一、租赁期间,假设有一方违约,违约方应赔偿给对方造成的损失;非违约方有权解除合同,并有权要求违约方支付违约金壹万元
十二、在租赁期限内,有以下情况之一的,双方均可变更或解除合同并互不负责任1甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同2因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该门面及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的3在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的
十三、本协议如有未尽事宜,须经双方协商作出补充规定补充规定与本协议具有同等效力 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效 甲方乙方 年月日年月日 出租方甲方 承租方乙方 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方平等自愿协商达成一致,签定本合同
一、房屋根本情况
1、位置
2、间数及面积
3、产权
4、质量
二、租赁用途及期限 乙方租用甲方的上述房屋用于商业经营租期年,自年月日起,至年月日 租金及支付期限和方式
1、房屋租金为元/年合同期内,甲乙双方不得随意降增租金
2、租金按年度交付,第一年租金应在合同签定之日内一次性付清第二年租金于年月日前支付甲方不提供税务票据
3、支付租金的同时,乙方须支付5000元水电保证金,在乙方不能按时按量交纳水电费时,甲方有权以该保证金代乙方支付
三、甲乙双方权利义务
1、甲方 1在乙方交纳第一年租金后按约将房屋交付乙方使用; 2因房屋租赁所产生的税费,全部有乙方承当支付,含房屋租赁费、使用费等因不按时按量交税所产生一切责任和损失均由乙方承但
2、乙方 1按约定的期限交租金 2按期按量交纳各类政府、税务部门规定的税费,含房屋赁租税交纳水、电费按表度数计算 3如需进行装修,装修方案须经甲方同意,不得改变房屋主体结构,不得因装修而产生任何平安隐患,否那么乙方应对做出相应赔偿 4在承租期间,因经营行为所产生和税收、卫生、管理等费用,全部由乙方承当 5合同到期前三日,乙方须清空出租房内乙方物品,不包含装修物将鈅匙交还给甲方否那么甲方有权处置遗弃房内的任何物品,不承当任何责任
四、合同变更
1、在租赁期间,出租方如将出租房屋所有权转让给第三方,须提前三个月通知乙方,乙方享有同等条件下的优先购置权
2、不经甲方书面同意,乙方擅自将房屋转租给第三方的,视为乙方违约,甲方有权终止合同,并追究乙方责任,所造成的一切后果,由乙方承当和赔偿
五、违约责任
1、甲方未按时交付房屋,每迟延一天,按租金总额的万分之四支付违约金给乙方;逾期10天以上,乙方有权解除合同
2、乙方 1未按时按量支付租金,每逾期一日须承当年租金总额万分之四的违约责任,逾期5日以上,甲方有权解除合同,收回房屋,并追究 责任,要求乙方赔偿损失 2乙方应按时按量交纳水电费,否那么甲方有权从水电保证金中扣除 3乙方进行装修,影响房屋平安使用,或房屋受到损坏,由乙方负责恢复原 状并承当一切责任,赔偿损失 4乙方擅自转租的,甲方有权解除合同,收回房屋并追究乙方责任
六、无论何原因致使本合同终止、解除的,乙方对租赁标的物的装修均不得撤除毁损,应将装修物原状无偿交给甲方,甲方不做任何补偿如因乙方的撤除、毁损造成租赁标的物损失的,乙方应恢复原状并赔偿损失
七、续租 租赁期满如须续租,在本合同约定的赁租期限届满前一个月,甲乙双方另行协商,签定租赁合同,在同等条件下乙方享有优先续租权
八、争议的解决方式 本合同在履行中发生争议,双方协商解决;协商不成,任何一方均可向人民法院起诉
九、未尽事宜,双方另行签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力 出租方承租方 论签约时间签约时间。