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门面租赁合同汇编7篇门面租赁合同汇编7篇 在人民愈发重视法律的社会中,能够利用到合同的场合越来越多,合同是对双方的保障又是一种约束那么一般合同是怎么起草的呢?下面是为大家收集的门面租赁合同8篇,欢送大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助 甲方出租方 乙方承租方 甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原那么,根据《合同法》的有关规定,签订以下协议
1、在合同履行期内,乙方不征得甲方同意,无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋,否那么甲方有权收回房屋
2、在合同期内,如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者,本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效
七、在合同履行期间,乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷,甲方概不负责
八、在合同履行期间,乙方应保持所租房内外所有设施完好无损,如果确需改造或增设固定设施,应征得甲方同意后再进行,所需经费由乙方自付,合同期满时,乙方如需撤除,需将房屋恢复原样,不愿撤除或不得撤除的甲方不予补偿
九、在合同履行期间,如有政策变化,市里统一规划等其它原因需要撤除房屋,其租赁费按实际使用时间计算,本合同即终止乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求
十、在合同履行期间,要遵纪守法,讲文明道德,自觉维护好室内外卫生水、电费及社会公共收费治安、卫生、工商、税务等由乙方自行缴纳
1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用,否那么每超出一天应赔偿乙方年租金的10%的经济损失
2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失
3、不得无故终止合同第九条除外,否那么应赔偿乙方年租金的10%的经济损失
1、不得利用租赁的房屋进行非法活动,损害公共利益
2、不得干扰和影响周围居民的正常
3、要按时到XXX缴纳水费、电费,时间为每月15号,超期者给予12倍的处分,并停止供水、供电
4、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施,根据造成的后果,赔偿其经济损失
5、合同终止后要及时搬出,否那么按租赁房屋缴纳租金,并处以租金的10%罚款 如因不可抵抗的自然灾害,使双方或任何一方造成经济损失的,任何一方均不得向对方提出索赔要求
十五、本合同自签字之日起生效
十六、本合同一式两份,甲乙双方各执一份 附室内设施登记表 甲方出租方 XXX法人代表签章 乙方承租方 年月日 出租人甲方 承租人乙方 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下 第一条租赁场地乙方承租甲方层/厅号场地,面积平方米,用途以乙方营业执照核准的经营范围为准;库房面积平方米,库房位置为. 第二条租赁期限自年月日起至年月日止,共计年个月;其中免租期为自年月日起至年月日 第三条租金本合同租金实行一年/半年/季/月支付制,租金标准为;租金支付方式为现金/支票/汇票/;第一次租金的支付时间为年月日,第二次租金的支付时间为年月日至年月日,. 第四条保证金条款 第五条保险
1.甲方负责投保的范围为公共责任险、火灾险、.
2.乙方自行投保的范围为. 第六条甲方权利义务
1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施
2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿
3.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营
4.除有明确约定外,不得干预乙方正常的经营活动
5.应对市场进行商业管理,维护并改善市场的整体形象,包括对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;效劳质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;.
6.应对市场进行物业管理,并负责市场内的防范和经营设施的建设及维护,包括建筑物包括公共区域及租赁场地的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共平安;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;.
7.做好市场的整体广告宣传,并保证每年广告宣传费用不低于市场当年租金总额的%
8.. 第七条乙方权利义务
1.有权监督甲方履行合同约定的各项义务
2.应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营
3.应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理
4.应按期支付租金并承当因经营产生的各项税费
5.应护并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承当修复或赔偿责任
6.应按照约定的用途,本着公平合理、老实信用的原那么依法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承当因违法经营造成的一切后果
7.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借营业执照
8.应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料
9.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传
10.. 第八条合同的解除乙方有以下情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照的标准支付违约金
1.在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门撤消、收回经营证照的
2.未按照约定的用途使用场地,经甲方次书面通知未改正的
3.利用场地加工、销售假冒伪劣商品的
4.进行其他违法活动累计达次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的
5.将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的
6.逾期日未支付租金或水电、等费用的
7.违反保证金协议的.有关约定的
8.未经甲方同意连续日未开展经营活动的
9.违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的
10.. 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续 甲方xx 乙方xx 为更好提高单位房屋的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下
一、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为
82.5平方米的临街门面租赁给乙方,作xx使用
二、租期从二***年元月一日起至二***年xx月***日止即两年
三、年租金x万元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金,但甲方必须提供税务发票
四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付***元押金不计利息,合同期满押金退回
五、乙方必须依约交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取
0.5%的违约金
六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,假设撤除,其费用由乙方自理并恢复原貌
七、合同期内,甲方应提供水、电供给水、电费按月按表由甲方计收同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额
0.5%支付违约金,并赔偿乙方实际损失如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责
八、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担假设甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿其室内的各种设施包括门窗维修费用均由乙方负责
九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同那么自然终止
十、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商
十一、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前3个月书面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金***元,并赔偿缺乏局部损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿缺乏局部损失
十二、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方
十三、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力
十四、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理
十五、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效 甲方法人代表签字 盖章 乙方法人代表签字 盖章 年月日 出租方以下筒称甲方 承租方以下筒称乙方 甲方将出租给乙方经营使用,经双方共同协商,特订立该合同,以便共同遵守 一甲方店面包括二层租给乙方,租期为年,从年月日到年月日止 二乙方每年向甲方缴纳租金为人民币壹万贰仟元整,分月份缴纳,每月租金为壹仟元整,乙方应在每月五日前缴清 三:乙方应按时足额支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有权单方终止合同,并收回店面,没收押金 四乙方必须对甲方的财产妥善保护使用,并负责维修,假设有损坏,应照价赔偿 五租赁期间,水费、电费、物业管理费,工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳 六租赁期间,乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下,必须征得甲方同意前方可进行,所需各种费用由乙方自付,租赁期满装修局部不得撤除 七租赁期间,乙方不得将店面转让给他人使用,乙方-1-在租赁未到期间,需要解除合同时,甲方将没收乙方押金如乙方找到他人出租,必须得先通过甲方同意,由甲方与他人签订合同后,再退还乙方押金 八乙方租赁期间满,必须将店面、房间完整无损交还甲方,所经营的商品乙方自行处理如需续租,乙方应在合同到期前两个月向甲方告知,在同等条件下,享有优先权 九该合同订立之日,乙方交押金壹仟元给甲方,合同期满,如果乙方没有违约,甲方将押金归还乙方 十该合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责,该合同签订之后店面的一切债务由乙方负责 该合同一式两份,甲、乙双方各执一份,从签字之日起生效执行 甲方签字乙方签字 身份证身份证 联系联系 签订日期年月日签订日期年月日 甲方 乙方 依据中华人民共和国法律、法规,甲乙双方经友好协商,就乙方承租甲方位于店面之事宜,订立本合同,以兹共同遵守 租赁店面位于,该店面建筑面积为平方米 乙方同意租赁店面只作为使用
3.1本合同正式租赁期限为年,自年月日起至年月日止
3.2本合同租赁期限届满,合同自动终止乙方如要求续租,应在合同期满前天发出书面申请,双方重新签订合同,否那么视为乙方在合同期满后不再续租(甲方未作书面答复,视为合同期满后不同意乙方续租),甲方有权在合同期满后将本合同租赁店面出租给他人
3.3本合同期限届满,如该店面继续对外出租,在同等条件下,乙方有优先续租权 第四条店面租金
4.1甲乙双方约定的租金为人民币每平方米元/月,即元/月(大写),以后按每年递增
4.2租金和支付方式 甲乙双方约定租金按先交费后使用的原那么进行如下约定乙方租金每六个月支付一次
4.3乙方经营中涉及的费税(包括但不限于流转税所得税,物业管理费、治安费、垃圾清运费)及其它费用(包括但不限于用水、用电、通讯网络)均不包括在店面租金当中,由乙方自行承当
4.4甲乙双方约定由乙方提供方案,甲方负责店面装修 乙方如需在经营过程中对店面进行装修,其方案须经甲方书面同意,不得改变或损害所在建筑主体结构,施工方案不得堵塞人行通道或影响相邻店面经营
6.1甲方有权按照本合同约定向乙方收取店面租金以及本合同约定应由乙方承当支付的各项费用
6.2甲方有权在事先通知的情况下指派工作人员进入该营业店面对设施、设备进行检查,抄表、维修和改建,紧急状况下,甲方对店面的设施、设备的检修不受事先通知的限制
6.3乙方出现以下情形之一,甲方有权单方解除合同,履约保证金归甲方所有拖欠按合同约定缴纳租金达天以上的,拖欠应承当的用水、用电及其它费用达天以上的
6.4对于在合同履约期间,乙方支付给甲方的租金或各项费用,即使甲方接受了乙方应交租金或费用的部份款项,不得视为甲方同意免减乙方应付款项,也不影响甲方追索缺乏部份的应付款及单方解除合同权力
7.1乙方有权使用租赁店面进行独立经营幼儿园,其经营活动不受甲方干预,但须依法经营
7.2乙方在租赁店面的一切物品,由乙方自行保管,平安由乙方自行负责
7.3未经甲方书面同意,乙方不得停止营业停止营业或变相不营业超过天,甲方有权单方解除本合同,单方进入乙方租赁店面,清空店面并对外出租
7.4乙方租赁店面前后的公共区域部份的清洁卫生,城管、城建、物管费用由乙方自行承当
7.5乙方应自行购置承租店面内的财产一切保险
8.1合同期满之日,合同自行终止
8.2甲乙双方经协商,达成协议,可提前终止合同
8.3如甲乙双方其中的任何一方因故需提前终止本合同,应提前三个月通知对方,并经对方书面同意,未经对方书面同意,提前终止本合同的视为根本违约
8.4无论任何原因终止或解除本合同时,乙方应于日内将租赁店面内物品自行搬离,逾期未搬,甲方有权在乙方不到场的情况下,将物品搬离,且不承当物品缺失责任
9.1甲乙双方按本合同约定全面合理地履行义务,任何一方未按合同履行义务的,按本合同约定条款执行在本合同履行期间,除法律和本合同规定的情况外,双方均不得提前终止合同,任何一方违反合同,违约方应赔偿守约方经济损失
9.2甲方违反本合同约定单方解除合同的,属甲方违约,甲方除应退还乙方未使用的租金外,还应向乙方支付赔偿金,赔偿金的计算为乙方已缴未使用的租金额的%.
9.3乙方违反本合同约定单方解除合同的,属乙方违约,乙方缴纳的未使用的租金甲方不予退还,乙方应向甲方支付赔偿金,赔偿金的计算为壹年的租金
10.1有关本合同的内容,效力,解释和争议的解决适用于中华人民共和国现行法律,受其保护和管辖
10.2凡因执行本合同发生的包括与本合同有关的一切争议,双方应协商解决,协商不能解决,向合同履行地法院提起诉讼解决
11.1本合同自双方签字盖章之日起生效
11.2本合同一式两份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力
11.3甲乙双方均表示,在本合同签订时,认真读过本合同中所有条款,理解本合同条款的精神与含义,均认为对双方公平合理
11.4甲方对乙方的所有通知、信函、文书等送达乙方租赁店面,乙方负责人或工作人员须签收,乙方负责人或工作人员拒绝签收的,甲方注明情况并请邻近第三人签字作证,即表示已送达乙方;或甲方将书面通知、信函、文书以挂号信方式邮寄至乙方在本合同留下的具体地址联系方式时(乙方变更该地址或联系方式的,须以书面方式通知甲方),甲自交邮之日起三天后视为已送达乙方
11.5甲乙双方约定有关合同的一切通知、信函、文书,一方按另一方如下的具体地址或联系方式送出时,即视为合法送出,一方变更该地址或联系方式的,须以书面的方式通知另一方,否那么一方按此预留地址或联系方式送出时,即视为已合法送出 甲方(盖章)乙方(盖章) 年月日年月日 甲方出租方 乙方承租方 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、诚信原那么,经友好协商,就乙方承租甲方门面房事宜,达成如下协议
1、甲方出租给乙方的门面房位于改造后的武昌区徐家棚商场内,门面编号,面积为.
2、该门面房现有装修及设施、设备情况详见合同附件一
1、本合同租赁期限为月,自年月日起至年月日止甲方正式交付门面房于乙方使用的时间是年月日
2、租期届满,乙方如需续租,应在租赁期届满个月之前向甲方提出书面申请,经甲方同意后,重新签订租赁合同同等条件下,乙方享有优先承租权
3、本门面房租赁用途.
1、合同生效以后,乙方向甲方交付押金元合同期届满,如乙方没有申请续租,甲方应于合同届满之日起日内退还乙方全部押金
2、乙方应按月交纳租金,租金为元/月,标准是.
3、租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用,应由甲方负担
4、乙方须对自己的经营行为负责,依法按时交纳应由其负担的各项税费;
1、甲方承当租赁物的维修义务租赁期内,甲方主动提出维修的,须提前日书面通知乙方,乙方应积极配合
2、乙方应合理使用租赁物,因使用不当造成甲方损坏的,乙方须承当赔偿责任
3、乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意,改造费用由乙方自行承当未经同意擅自改造的,如造成甲方损失,乙方应负赔偿责任
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该租赁物;甲方出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权
2、经甲方同意,乙方可将租赁物转租第三人有关转租的条件及程序事宜由甲乙双方另行协商
1、甲方保证本合同及《附属设施清单》所列设备、设施及有照顾明、供水、消防等公用设备的正常使用平安
2、甲方保证按乙方要求提供满足乙方经营需要的车位,并确保该车位的正常使用
3、乙方应保证自己具有合法的经营资格,不得无证经营、违法经营
4、乙方保证在商场内不安排厨房、不破坏商场内的一切设施设备
1、有以下情形之一的,甲、乙任意一方可以解除本合同 1法定的不可抗力致合同无法继续履行的 2政府统一规划或自然灾害致合同无法继续履行的 3一方被撤消营业执照或责令关闭的 4任意一方根本违约,致使合同目的不能实现的
2、有以下情形之一的,甲方可以解除本合同,但需书面通知乙方 1乙方恶意拖欠或不支付到期租金的 2乙方利用租赁物进行非法活动的 3乙方未经甲方同意擅自转租的
3、有以下情形之一,乙方可以解除本合同,但需书面通知甲方 1甲方没有按合同约定提供相应设施设备或提供的设施设备不能满足乙方经营的正常使用需要的 2甲方其他违约行为致使合同目的不能实现或使合同无法继续履行的 违反本合同内容,应承当违约金元,如造成对方损失的,还应承当相应的赔偿责任 本合同未尽事宜,由双方另行协商确定,协议内容作为本合同之附件,与本合同具有同等效力因履行本合同产生纠纷的,由双方协商解决,协商不成的,向人民法院起诉 签订本合同时,甲方应提供房产证或具有出租权的有效证明身份证明营业执照等文件,乙方应提供相应的证明文件双方验证后可复印对方上述文件备存,所有复印件仅供本次租赁使用 本合同一式叁份,甲方执贰份,乙方执壹份本合同自双方签字盖章之日起生效 甲方签字盖章法定代表人签字日期 乙方签字盖章法定代表人签字日期 附 附件
一、该门面房现有装修及设施、设备情况; 附件
二、《附属设施清单》 出租方甲方 承租方乙方 甲方有门面一间,位于桃花江镇育英巷1号,现将招商局右侧第四间门面租与同志经营,各自履行自己的义务和权力,经双方协商,特定如下协议
一、租期为年,即年月日起至年月日止
二、乙方在经营期间的税、费等概由乙方负责
三、租金定为
四、租赁期满后,假设乙方想继续租用,必须前个月通知甲方,并一次性缴纳一年租金价格面议在同等条件下,可优先租予乙方,假设不再租用,乙方所搞的装饰和建设,乙方能搬的可以搬走,不能撤的归甲方所有,甲方不予任何经济补偿
五、在租赁期内,乙方如须转让,必须经过甲方书面同意,且必须由新乙方与甲方重新签订合同
六、乙方租赁期内的水电费由乙方负担,主动交与有关管理部门,另交水电费的押金币交与甲方
七、在租赁期内,乙方不得擅自改变房屋结构,乙方对甲方的财产和设施负有保管、维护和维修的责任,如有损坏,由乙方赔偿,甲方并可解除合同
八、乙方必须依法依规从业,因违法违纪造成后果概由乙方负责
九、未尽事宜,甲乙双方协商解决 此合同一式份,甲乙双方各自存档,签字生效 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日。