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青岛二手房买卖合同范本下载 二手房买卖是房地产产权交易二级市场的俗称,是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易二手房买卖手续是指买房二手房时按照一定程序进行办理,包括订立买卖合同、接受房地产交易管理部门的审查、立契过户,缴纳税费、办理产权转移过户手续等 本合同双方当事人 卖方以下简称甲方 姓名本人法定代表人 国籍 证件身份证护照营业执照号码 地址 邮政编码 联系 委托代理人 国籍 地址 邮政编码 买方以下简称乙方 姓名本人法定代表人 国籍 证件身份证护照营业执照号码 地址 邮政编码 联系 委托代理人 国籍 地址 邮政编码 第一条 房屋的根本情况 甲方房屋以下简称该房屋坐落于;位于第层,共套间,房屋结构为,建筑面积平方米其中实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米,房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为 第二条 房屋面积的特殊约定 本合同第一条所约定的面积为甲方暂测原产权证上标明房地产产权登记机关实际测定面积如暂测面积或原产权证上标明的面积以下简称暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积以下简称实际面积为准 该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的±%不包括±%时,房价款保持不变 实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的±%包括±%时,甲乙双方同意按下述第种方式处理
1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按利率付给利息
2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整
3. 第三条 土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自年月日至年月日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方必须无须补办土地使用权出让手续 第四条 价格 按总建筑面积实际建筑面积计算,该房屋售价为币每平方米元,总金额为币亿千百拾万千百拾元整 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 币亿千百拾万千百拾元整,并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方具体付款方式可由双方另行约定 第六条 交付期限 甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起日内,将该房屋付给乙方 第七条 乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按计算逾期超过天后,即视为乙方不履行本合同届时,甲方有权按下述第种约定,追究乙方的违约责任
1.终止合同,乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿
2.乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金,合同继续履行
3. 第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在个月内按利率计算;自第个月起,月利息那么按利率计算逾期超过个月,那么视为甲方不履行本合同,乙方有权按以下第种约定,追究甲方的违约责任
1.终止合同,甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿
2.甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金,合同继续履行
3. 第九条 关于产权登记的约定 在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的%赔偿乙方损失 第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任 第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳 第十二条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议 第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一局部本合同及其附件内,空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行 第十四条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证 第十五条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉 第十六条 本合同经甲、乙双方签字经公证指涉外房屋买卖之日起生效 第十七条 本合同连同附表共页,一式份,甲、乙双方各执一份,各执一份,均具有同等效力 甲方签章 乙方签章 甲方代理人签章 乙方代理人签章 年月日 年月日 签于 签于 二手房交易合同留意事项 查看房本:
1.主要要留意房本性质了解方针成认此房是不是能够生意房本性质大致有:商品房、央产房、已购公房、经适房等可上网查询每种房子的生意方针一定要成认房子能够上市生意而且明白自个需求承担的各项税费
2.留意房本的日期是不是满5年;房本是一个人的姓名仍是两个人的姓名假设两个人办手续的时候得两个人都同意卖房都参与 房子产权是不是清楚 首要要看房子产权是不是清楚有些房子有好多个共有人如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的对此买受人应当和悉数共有人签定房子生意合同假设仅仅有些共有人私行处分共有产业买受人与其签定的生意合同未在其他共有人同意的状况下通常是无效的 以上就是关于二手房交易合同范本以及二手房交易合同中考前须知的相关介绍希望大家根据自己的实际情况来保护自己的合法权益模板内容仅供参考 。