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铺面转让合同集合五篇铺面转让合同集合五篇 在人们越来越相信法律的社会中,合同在生活中的使用越来越广泛,签订合同也是最有效的法律依据之一那么一般合同是怎么起草的呢?下面是精心的铺面转让合同5篇,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友 甲方 乙方 丙方 甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成以下协议,并共同遵守 第一条甲方于年月日前将位于店铺面积为平方米转让给乙方使用 第二条该店铺的所有权证号码为,产权人为丙丙与甲方签订了租赁合同,租期到,月租为人民币店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有 第三条店铺现有装修,装饰,设备包括全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方动产与不动产的划分按租赁合同执行 第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费转让费共计人民币大写整小写元,上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金,第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用甲方不得再向乙方索取任何其他费用 第五条该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责归还,与乙方无关 第六条乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的的违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的向甲方支付违约金甲方应保证丙同意甲转让店铺,如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承当违约责任 第七条遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方 第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还装修损失元,并支付转让费的的违约金如果合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设如修,扩路,建天桥,立交桥,修地铁等导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方前述顺延除外或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修,添置设备损失元,并支付转让费的的违约金 第九条本合同一式二份,自签之日起生效 甲方签乙方签丙方签 日期 甲方xx 乙方xx
一、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为
82.5平方米的临街门面租赁给乙方,作xx使用
二、租期从二OO四年元月一日起至二OO五年十二月三十一日止(即两年)
三、年租金x万元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金,但甲方必须提供税务发票
四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付xxx元押金(不计利息),合同期满押金退回
五、乙方必须依约交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取
0.5%的违约金
六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,假设撤除,其费用由乙方自理并恢复原貌
七、合同期内,甲方应提供水、电供给水、电费按月按表由甲方计收同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额05%支付违约金,并赔偿乙方实际损失如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责
八、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担假设甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责
九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同那么自然终止
十、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商
十一、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前3个月书面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金xxx元,并赔偿缺乏局部损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿缺乏局部损失
十二、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方
十三、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力
十四、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理
十五、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效 甲方法人代表签字 盖章 乙方法人代表签字 盖章 年月日 立契约书人(以下简称甲方)(以下简称乙方),双方兹就营业转让事宜,订立本契约,条件如下
一、转让标的甲方愿将独资设立,坐落市路号的,转让予乙方经营
二、本件转让价格及其计算标准
(一)兴国商行全部生财器具,存货作价为人民币万元生财器具及存货另列清册交分别标明价格
(二)上列生财器具,存货经盘点如有增减变化数量,那么依清册所记载价格,增减给付现金
(三)甲方应收未收款约计万元(详移交清册),悉数由乙方承受,不另计价惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务(详移交清册)
三、付款方法于签订本契约的同时,乙方交付甲方万元;其余款于点交完讫之日一次付清
四、点交日期及地点双方订定年月日为点交日期,并定于商行现场为点交地点
五、特约事项
(一)本件点交以前,所有甲方对外所欠一切债务,概由乙方承受教育,并由乙方将营业承受承当债务的情况通知各债权人点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同
(二)商号名称或延用原名称,或变更名称,悉依乙方自便,甲方不得置同甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续,不得借故推辞
(三)商号现承租坐落市路号的租赁权,由甲方让与乙方,并由甲方负责出租人与乙方办理续租年,与乙方另行换立租约,如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件,致乙方受害时,甲方应负赔偿责任
六、违约处分任何一方违反本契所列各条情形之一,即视违约论,对方有权解除契约如系乙方违约,愿将已付款项,任由甲方没收;假设系甲方违约,那么应按所收的款项加倍返还以为违约处分假设有其它损害,仍得请求赔偿
七、甲乙双方应各觅保证人,对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任,愿各负连带赔偿之责,并均抛弃先诉抗辩权
八、本契约一式两份,由甲乙双方及保证人各执一份为凭 甲方 乙方 保证人 年月日 甲方 乙方 丙方 甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成以下协议,并共同遵守 甲方(签字)乙方(签字) 年月日年月日 丙方(签字) 年月日 转让方甲方身份证号码长住地址 顶让方乙方身份证号码长住地址 房东丙方身份证号码长住地址 甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议
一、丙方同意甲方将自己位于街路号的店铺原为转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务
二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到年月日止,年租金为元人民币大写,租金为每月/季/年交付一次,并于约定日期提前一个月交至丙方店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用
三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方动产与不动产的划分按原有租赁合同执行
四、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元,大写,上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用
五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责
六、如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承当违约责任,并向乙方支付转让费的10%作为违约金
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方
八、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效 另注如前承租人即甲方转让店面时有隐情,比方事先知道这地方要拆迁或是有其它会给甲方经营造成影响的问题,但在转让时未能如实告知乙方,乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费 甲方签字 日期 乙方签字 日期 丙方签字 日期。