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【实用】销售代理合同范文汇总九篇【实用】销售代理合同范文汇总九篇 随着人们法律意识的建立,合同在生活中的使用越来越广泛,签订合同也是非常有必要的行为你所见过的合同是什么样的呢?下面是收集的销售代理合同9篇,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友 本合同由以下双方于20年月日在省市签署 委托人以下称甲方 企业所在地 法定代表人 联系 受托人以下称乙方 企业所在地法定代表人联系 根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规,甲乙双方经过友好协商,就甲方委托乙方在地区代理销售“”开发经营拥有的 第一条合作方式和范围 甲方指定乙方为地区的销售代理商,经甲方书面确认后乙方也可在其它地区进行销售代理,甲方书面确认后的文件为本合同附件 甲方委托乙方在等地区设立售楼处,销售“”指定的,在工程一期、二期、三期、公寓B座,具体房源以甲方销控为准 第二条销售价格 销售价格见甲方书面确认的销售价格表,乙方有元浮动权 第三条合作期限 3-
1、本合同代理期限为自年月年3-
2、合同到期后,甲乙双方如继续合作,应当在本合同终止之日前一个月另行协商,重新签定合同 3-
3、在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本合同 第四条费用负担 4-
1、乙方在代理销售过程中所发生的一切费用如税金、筹划推广费用、销售场地费用、交通费、食宿费、人员工资等由乙方承当 4-
2、甲方企业的所属楼盘的所有宣传印刷品,在销售代理合同签署后由甲方先宣传资料样品,乙方在保证宣传资料内容真实性的前提下可以自行印刷乙方在自行印刷宣传资料前,需提供小样给甲方审核确认 4-
3、乙方所有的广告宣传等,必须保证甲方的企业形象与楼盘形象,涉及到重大问题须经甲方确认后,由乙方按方案进行宣传,费用由乙方承当 4-
4、定金及房款均由甲方收取,乙方不得以任何名义向客户收取其它费用,否那么甲方有权追究乙方的违约责任 4-
5、乙方组织来工程的看房团,一切费用由乙方自行承当乙方负责雇佣搭载看房的车辆必须是各种手续齐全并参加保险的车辆看房在往返途中,所发生的一切人身意外伤害及突发疾病情况,甲方不负连带责任,由乙方负全部责任 第五条代理佣金 5-
1、乙方根据双方约定的统一价格进行销售,乙方根本代理佣金按销售额5-
2、奖励政策以为区域单位划分,本合同签署后四个月内,乙方在其所代理区域内至少完成销售额万;合同签署一年内,乙方在其所代理区域内至少完成销售额万元,否那么甲方可收回乙方在该地区的代理权 5-
3、销售价格执行甲方制定的统一售价和折扣,乙方不得随意增减 5-
4、自双方签订本合同之日起,三个月内,假设乙方没有销售业绩,那么甲方有权单方面与乙方解除本合同,且甲方不承当任何责任 第六条佣金结算方式 6-
1、一次性付款到达总房款的100%,即交定金之日起10天内交付总房款的100%,佣金按100%计取 6-
2、银行按揭首付款到位,即交定金之日起10天内交付总房款的30%以上,并在30天内办理交银行按揭手续的所有资料,佣金按100%计取 6-
3、结算时间为每月一结月结,客户缴清总房款后的下一月15号前乙方将销售报表报甲方审核,甲方在每月25日前将佣金结算给乙方 6-
4、乙方结算佣金时须开具海阳的正式发票 6-
5、一次性付款客户,必须在交付定金后七日内交齐总房款,否那么视为放弃购置,按照退房处理按揭客户必须在交付定金后七日内交齐银行规定比例的首付款,并准备齐全按揭所需资料,否那么视为放弃购置,按照退房处理特殊情况,乙方必须以书面形式告知甲方,然后双方协商处理 第七条违约责任 7-
1、甲方如不能按时支付代理佣金,每迟付一日,按应付总额的千分之一向乙方支付违约金 7-
2、乙方有义务协助甲方催收房款假设乙方客户违约一个月以上,乙方须按日向甲方支付佣金总额万分之一的违约金 7-
3、如乙方以虚假之词欺骗客户,或单方夸大宣传,超范围承诺而引发的客户纠纷,相关责任由乙方承当,假设给甲方造成损失由乙方原价赔偿 7-
4、假设乙方违反本合同约定条款,甲方以书面形式给乙方限期整改,假设乙方不能限期整改,甲方有权收回代理权,并要求乙方赔偿违约造成的全部经济损失 7-
5、假设甲方违反本合同约定条款,乙方有权终止合同并要求甲方赔偿违约造成的损失 甲乙双方为了更好的开拓全国医药市场,经友好认真协商就乙方区域代理销售甲方的以下产品(以下简称协议产品)并就该协议产品的区域代理销售事宜达成如下协议 协议产品名称、包装规格,共个品规生产商,全国总经销 代理销售区域 代理销售期限从年月日至年月日
1、甲乙双方同意在签订协议后的前期开发期为个月(即年月日至年月日)并且乙方保证在代理销售期限内不销售同类产品,并按以下指标完成销量 阶段指标年月日至年月日至年月日至年月日至 合同期指标年月日年月日年月日年月日 件件件件件
2、截止到年月底乙方须完成家三级医院(即)的开发进药工作
3、甲乙双方同意在本协议签订后叁个工作日内,乙方首批提货量为(以现款提货的方式打款提货)件,否那么本协议立即自动失效
4、乙方同意为保证严格执行本协议各条款,如发现窜货行为那么按窜货数量零售价的五倍向甲方赔偿,并取消乙方该区域代理权
1、向乙方提供符合国家标准的协议产品
2、向乙方提供产品宣传资料
3、承当解决由于产品质量(经法定药检部门确认)和甲方发货至乙方的运输过程中所发生的破损、灭失、短缺等责任
4、向乙方提供协议产品的有关证书,如“二证”、生产批件、质量标准、质检报告、授权书及招、投标工作的有关文件及样品等
5、甲方须保护乙方的销售市场及维护乙方的利益
1、乙方应在上述代理销售区域内积极宣传推广销售本协议产品,不得向上述代理销售区域以外的单位及个人报价、供货、销售,否那么视为违约,甲方可扣除乙方保证金及有权向乙方另行索赔,并取消乙方的代理权或终止合同
2、甲乙方同意在本协议有效期内,本协议执行三个月后就未实质开发进药的地区或医院,须增加分销商;四个月后就仍未实质开发进药的地区或医院,甲方有权直接增加经销商,甲方不再受本协议约束解释权在甲方
3、乙方无权向协议以内及以外的地区开展分销商,否那么视为违约
4、乙方办理所代理区域的协议产品物价备案,并且销售价格不得超出guo家物价部门所规定的批发价格
5、乙方代理期内销售任务为件,前期开发期须销售件从年月开始按不低于件/月的销售任务执行,按季度考核,没有完成季度销售量的,下次提货那么在原结算价根底上加
0.3元/瓶执行,并取消返货奖励,直至到达协议量止
6、乙方须每月末向甲方提供书面的本月的货物流向清单及真实库存
1、乙方以的价格以现款提货的方式与甲方进行结算,乙方汇款到达甲方账户后,甲方于贰个工作日内以的方式发出货物,到货地点为乙方地
2、乙方购
1.0g规格“力芬”15件,甲方返1件
1.0g规格的“力芬”作为奖励
3、甲乙双方同意货物一经甲方发出,乙方不得退货、换货
4、乙方每次购货须提前一个星期通知甲方并将银行汇款回执、收货地址、收货人、收货人以书面形式或通知甲方
5、假设国家定价、原材料价格等有所调整,甲方有权提出计算价格的调整
1、甲方不得冲货(即甲方未经乙方同意不得向乙方代理区域或乙方分销商供货),假设有违反,乙方有权向甲方索赔
2、乙方在前期开发期内假设完不成件任务销量的,甲方有权取消乙方在上述地区的代理权,甲方可另外招商
3、在合同的执行期内,发生任何争议甲乙双方应友好协商解决,如果协商不能解决的,双方同意在甲方地提取诉讼
1、合同期限年月日至年月日止
2、甲、乙双方须按本协议各条款执行,维护市场秩序本协议期满后,在同等条件下,乙方有优先续签的权利
3、本协议一式贰份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力,有任何删补,涂改视为无效,未尽事宜可另行协商补充,补充协议与本协议具有同等法律效力 甲方乙方 法人代表法人代表 联系人联系人 通讯地址通讯地址 邮政编码邮政编码 联系联系 签约日期年月日签约日期年月日 甲方_____ 地址_____ 乙方房地产中介代理 地址_____ 甲乙双方经过友好协商,根据《中华人民共和国民法通那么》和《中华人民共和国合同法》的有关规定,就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的_____事宜,在互惠互利的根底上达成以下协议,并承诺共同遵守 甲方指定乙方为在(地区)的独家销售代理,销售甲方指定的,由甲方在_____兴建的_____工程,该工程为(别墅、写字楼、公寓、住宅),销售面积共计_____平方米 1.本合同代理期限为_____个月,自___年___月___日至___年___月___日在本合同到期前的_____天内,如甲乙双方均未提出反对意见,本合同代理期自动延长_____个月合同到期后,如甲方或乙方提出终止本合同,那么按本合同中合同终止条款处理 2.在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本合同 3.在本合同有效代理期内,甲方不得在_____地区指定其他代理商 本工程的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲主负责支付该费用应在费用发生前一次性到位 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付 销售基价(本代理工程各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_____元/平方米,乙方可视市场销售情况征得甲方认可后,有权灵活浮动甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件 1.乙方的代理佣金为所售的_____工程价目表成交额的_____%,乙方实际销售价格超出销售基价局部,甲乙双方按xx比例分成代理佣金由甲方以人民币形式支付 2.甲方同意按以下方式支付代理佣金 甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后,乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成,即可获得本合同所规定的全部代理佣金甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方,乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据 乙方代甲方收取房价款,并在扣除乙方应得佣金后,将其余款项返还甲方 3.乙方假设代甲方收取房款,属一次性付款的,在合同签订并收齐房款后,应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的,每两个月一次将所收房款汇给甲方乙方不得擅自挪用代收的房款 4.因客户对临时买卖合同违约而没收的定金,由甲乙双方xx分成 1.甲方应向乙方提供以下文件和资料 (1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户; (2)新开发建设工程,甲方应提供政府有关部门对开发建设_____工程批准的有关证照(包括国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售_____工程的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证; 旧有房地产,甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书 甲方 地址 乙方 地址 丙方 地址 为保护各方的合法权益,根据国家有关法律、法规的规定,在相互认可、平等公正、共同开展的原那么下,经各方协商一致,特订立本合同,供各方遵守 第一条配送站核准 1.1乙方和丙方均认为乙方符合甲方开展配送站的条件,即具有独立拓展业务和相应的管理能力,并且自身周边有一定数量的消费群体;具有强烈的社会责任感和事业心;老实守信;愿意承当从事本类经营业务的商业风险因实质并不具备本条件的配送站,乙方丙方应连带承当相应违约责任及其他法律后果 1.2乙方认为与甲方有同类的经营理念,根据前述条款的自我认识申请为甲方的配送站,经丙方推荐并担保,甲方同意乙方作为省市(县)区配送站 1.3申请配送站的乙方须是合法的企业法人或非法人经营实体,甲方允许乙方提交营业登记等证明手续的时限是自本合同生效之日起30日内因乙方不具有经营资格或者冒充具有经营资格之过错造成的一切后果由乙方和丙方连带承当甲方不接受自然人作地区的配送站 1.4乙方须严格按照国家相关法律法规的规定合法经营乙方不能利用甲方品牌从事与销售无关的经营活动或其它非法活动 第二条订货与发货、付款与结算及运费 2.1乙方订货时,应提前向甲方业务部发出书面订货申请单,订货申请单须经乙方签字或盖章传给甲方在甲方电子商务平台利用乙方用户名和密码的订货,不管乙方是否知情,均对乙方产生效力 2.2乙方收到甲方确认的订货单或者在甲方电子商务平台利用乙方用户名和密码的订货成功提交后,三日内应支付该订货申请单的全部货款,甲方在收到该笔款项后一周内发货但需重新订做的产品,甲方应书面通知乙方告之其加工时间和预期发货时间,乙方应给予甲方相应的订做备货时间 2.3甲乙双方按约定每月定期对帐,完成往来货款结算 2.4货物运输的铁路或长途公路运费由甲方负担,到达该城市后的短途运费由乙方负担 2.5对于未付款结帐的货物,乙方有义务在甲方通知的期限内向甲方结算;甲方未及时通知的,乙方应在合理的时间(最长三十日)内向甲方结算迟延结款的滞纳金为每日千分之五 第三条价格及配送补贴 3.1乙方保证严格遵守甲方对的价格规定,否那么甲方有权追究乙方违约责任,并有权单方中止合同如需调价,甲方将在统一调价实施前三天通知乙方 3.2乙方完成配送站申请后,享受产品销售配送补贴销售超市中产品每满提取元业务效劳费及元配送效劳费,其中元业务效劳费由站扣留自取,元配送效劳费根据每月配送额进行月结算;每销售一个商务个人电子平台提取元业务效劳费及元维护补贴,其中元业务效劳费由站扣留自取,元维护补贴根据每月成功上传维护个人柜台信息量进行月结算注每个平台最少完成一个柜台信息 第四条甲方责任 4.1甲方负责的全国市场方案 4.2甲方负责统一设计、印制产品宣传等资料,并以优惠方式提供给乙方 4.3甲方保证所供产品质量合格,如产品出现质量问题,由甲方负责无偿调换,乙方应积极协助甲方处理当地市场影响等相关问题非质量问题,甲方不予退换货 4.4甲方有义务协助乙方向顾客解释公司的产品作用,并有义务协助当地的市场开拓业务培训 4.5甲方在签约时明确告知市场营销等风险问题,并明示在合同之乙方责任条款中 第五条乙方责任 5.1乙方以独立的工商企业进行市场营销运作,在本合同签约之前应对自己的销售能力和市场营销进行有效的分析或评估,因判断失误所造成的市场营销风险、资金压力和产品积压以致经营亏损风险均由乙方承当 5.2乙方独立承当所需场地的租金、税收、水电、通讯、交通和招待等各种日常费用 5.3乙方应合法经营,正确对待工商、税务、卫生、治安等行政管理部门的检查,对政府行政部门依法指出的改正之处,应积极改正 5.4乙方无权利用甲方的品牌从事与推广无关的活动 5.5乙方应按照甲方要求的经营管理模式来开展工作,遵守甲方关于市场推广的有关制度 5.6乙方负责做好本职内负责的产品销售报表,由此产生的错误并造成实际损失的后果由乙方负责甲方有权追究因此给甲方及其市场带来的经济损失 5.7乙方应协助甲方工作人员进行市场调查以获得及时、准确、全面的市场信息 5.8乙方遵守经销商管理委员会决议和规定 第六条诚信与管理 6.1甲方诚信承诺按甲方明示的规定给乙方以扶持,并承当甲方产品和经营活动所应当承当的法律和道义上的责任秉承甲方一贯主张的老实信用原那么,甲乙双方之间签订的是产品分销协议,甲方公司从未承诺接收没有正当理由的分销退货 6.2乙方自愿遵守甲方关于配送站的管理规定;自愿从事甲方的分销事业,承当因参加此项经营活动产生的相关风险;乙方知悉本合同确立的是双方之间的商业购销合同关系,而不适用消费者法律标准 6.3假设遇到产品质量、数量的缺陷,乙方应及时与甲方沟通核对,并提供依据供甲方核准,由甲方根据问题的状况予以解决假设未经国家有关部门检验确认,乙方不能以产品质量有问题为借口向甲方寻求额外的非法利益 6.4乙方对于自己所效劳的消费者进行初期的辅导和帮助责任;每月不少于3次的现场指导以及不限次数的其他方式的工作指导 6.5乙方表示最大诚信保证信守本合同,遵循禁止反言的法律精神如违反自己所做的保证,乙方对于甲方公开处理自己的不诚信行为,除愿意按照法律规定、本合同约定以及甲方公司的规定承当责任外,同意甲方使用公开的道德品质谴责手段 第七条丙方的责任 7.1作为乙方的保荐人,丙方有义务向乙方解释公司的制度及相关规定假设因丙方解释不清或者成心误导导致甲方或者乙方损失的,甲方有权追究丙方的责任,可直接扣除丙方的补贴或者主要负责人的奖金 7.2丙方愿意承当乙方配送站设立初期的辅导和帮助责任;每月不少于3次的现场指导以及不限次数的其他方式的工作指导 7.3丙方为乙方的合同义务向甲方承当保证责任,因乙方未按照约定履行合同义务,丙方愿意承当乙方所负责任 7.4丙方的责任为连带保证责任 第八条期限和终止 8.1本合同有效期年,自甲乙丙三方代表签字盖章生效 8.2经甲乙双方书面同意可提前终止合同 第九条其它 9.1本合同各方应遵守国家的标准要求 9.2未尽事项由甲、乙双方根据具体情况协商洽谈双方办公地址或如有变更,应及时通知对方 9.3乙方与甲方发生业务往来按照约定的方式进行,不得与任何个人结算 9.4本合同一式份,甲、乙、丙各方各执一份 9.5双方如发生争议协商未果,可向甲方所在地人民法院诉请裁判 甲方(盖章)乙方(盖章) 代表(签字)代表(签字) 年月日年月日 丙方(盖章) 代表(签字) 年月日 甲方 地址 乙方 地址 丙方 地址 为保护各方的合法权益,根据国家有关法律、法规的规定,在相互认可、平等公正、共同开展的原那么下,经各方协商一致,特订立本合同,供各方遵守 1.1乙方和丙方均认为乙方符合甲方开展配送站的条件,即具有独立拓展业务和相应的管理能力,并且自身周边有一定数量的消费群体;具有强烈的社会责任感和事业心;老实守信;愿意承当从事本类经营业务的商业风险因实质并不具备本条件的配送站,乙方丙方应连带承当相应违约责任及其他法律后果 1.2乙方认为与甲方有同类的经营理念,根据前述条款的自我认识申请为甲方的配送站,经丙方推荐并担保,甲方同意乙方作为省市(县)区配送站 1.3申请配送站的乙方须是合法的企业法人或非法人经营实体,甲方允许乙方提交营业登记等证明手续的时限是自本合同生效之日起30日内因乙方不具有经营资格或者冒充具有经营资格之过错造成的一切后果由乙方和丙方连带承当甲方不接受自然人作地区的配送站 1.4乙方须严格按照国家相关法律法规的规定合法经营乙方不能利用甲方品牌从事与销售无关的经营活动或其它非法活动 2.1乙方订货时,应提前向甲方业务部发出书面订货申请单,订货申请单须经乙方签字或盖章传给甲方在甲方电子商务平台利用乙方用户名和密码的订货,不管乙方是否知情,均对乙方产生效力 2.2乙方收到甲方确认的订货单或者在甲方电子商务平台利用乙方用户名和密码的订货成功提交后,三日内应支付该订货申请单的全部货款,甲方在收到该笔款项后一周内发货但需重新订做的产品,甲方应书面通知乙方告之其加工时间和预期发货时间,乙方应给予甲方相应的订做备货时间 2.3甲乙双方按约定每月定期对帐,完成往来货款结算 2.4货物运输的铁路或长途公路运费由甲方负担,到达该城市后的短途运费由乙方负担 2.5对于未付款结帐的货物,乙方有义务在甲方通知的期限内向甲方结算;甲方未及时通知的,乙方应在合理的时间(最长三十日)内向甲方结算迟延结款的滞纳金为每日千分之五 3.1乙方保证严格遵守甲方对的价格规定,否那么甲方有权追究乙方违约责任,并有权单方中止合同如需调价,甲方将在统一调价实施前三天通知乙方 3.2乙方完成配送站申请后,享受产品销售配送补贴销售超市中产品每满提取元业务效劳费及元配送效劳费,其中元业务效劳费由站扣留自取,元配送效劳费根据据每月配送额进行月结算;每销售一个商务个人电子平台提取元业务效劳费及元维护补贴,其中元业务效劳费由站扣留自取,元维护补贴根据每月成功上传维护个人柜台信息量进行月结算注每个平台最少完成一个柜台信息 4.2甲方负责统一设计、印制产品宣传等资料,并以优惠方式提供给乙方 4.3甲方保证所供产品质量合格,如产品出现质量问题,由甲方负责无偿调换,乙方应积极协助甲方处理当地市场影响等相关问题非质量问题,甲方不予退换货 4.4甲方有义务协助乙方向顾客解释公司的产品作用,并有义务协助当地的市场开拓业务培训 4.5甲方在签约时明确告知市场营销等风险问题,并明示在合同之乙方责任条款中 5.2乙方独立承当所需场地的租金、税收、水电、通讯、交通和招待等各种日常费用 5.3乙方应合法经营,正确对待工商、税务、卫生、治安等行政管理部门的检查,对政府行政部门依法指出的改正之处,应积极改正 5.4乙方无权利用甲方的品牌从事与推广无关的活动 5.5乙方应按照甲方要求的经营管理模式来开展工作,遵守甲方关于市场推广的有关制度 5.6乙方负责做好本职内负责的产品销售报表,由此产生的错误并造成实际损失的后果由乙方负责甲方有权追究因此给甲方及其市场带来的经济损失 5.7乙方应协助甲方工作人员进行市场调查以获得及时、准确、全面的市场信息 5.8乙方遵守经销商管理委员会决议和规定 6.2乙方自愿遵守甲方关于配送站的管理规定;自愿从事甲方的分销事业,承当因参加此项经营活动产生的相关风险;乙方知悉本合同确立的是双方之间的商业购销合同关系,而不适用消费者法律标准 6.3假设遇到产品质量、数量的缺陷,乙方应及时与甲方沟通核对,并提供依据供甲方核准,由甲方根据问题的状况予以解决假设未经国家有关部门检验确认,乙方不能以产品质量有问题为借口向甲方寻求额外的非法利益 6.4乙方对于自己所效劳的消费者进行初期的辅导和帮助责任;每月不少于3次的现场指导以及不限次数的其他方式的工作指导 6.5乙方表示最大诚信保证信守本合同,遵循禁止反言的法律精神如违反自己所做的保证,乙方对于甲方公开处理自己的不诚信行为,除愿意按照法律规定、本合同约定以及甲方公司的规定承当责任外,同意甲方使用公开的道德品质谴责手段 7.1作为乙方的保荐人,丙方有义务向乙方解释公司的制度及相关规定假设因丙方解释不清或者成心误导导致甲方或者乙方损失的,甲方有权追究丙方的责任,可直接扣除丙方的补贴或者主要负责人的奖金 7.2丙方愿意承当乙方配送站设立初期的辅导和帮助责任;每月不少于3次的现场指导以及不限次数的其他方式的工作指导 7.3丙方为乙方的合同义务向甲方承当保证责任,因乙方未按照约定履行合同义务,丙方愿意承当乙方所负责任 7.4丙方的责任为连带保证责任 8.2经甲乙双方书面同意可提前终止合同 9.1本合同各方应遵守国家的标准要求 9.2未尽事项由甲、乙双方根据具体情况协商洽谈双方办公地址或如有变更,应及时通知对方 9.3乙方与甲方发生业务往来按照约定的方式进行,不得与任何个人结算 9.4本合同一式份,甲、乙、丙各方各执一份 9.5双方如发生争议协商未果,可向甲方所在地人民法院诉请裁判 甲方(盖章)乙方(盖章) 代表(签字)代表(签字) 年月日年月日 丙方(盖章) 代表(签字) 年月日 合同编号 甲方被代理人 法定住址 法定代表人 职务 委托代理人 身份证号码 通讯地址 邮政编码 乙方代理人 法定住址 法定代表人 职务 委托代理人 身份证号码 通讯地址 邮政编码 甲乙双方本着自愿、平等、互惠互利、老实信用的原那么,经充分友好协商,就乙方销售代理甲方产品的相关事宜,订立如下合同条款,以资共同恪守履行
1、乙方的代理区域为地区
2、代理区域扩大或缩小的条件及方法
1、乙方代理销售甲方的产品为
2、代理商品种类增减的`条件及方法
3、约定新产品是/否包括在内
1、甲方授权乙方为地区的独家代理商,全面负责该地区的销售和经销商管理
2、甲方不得在乙方代理区域内另设其他代理或经销商如出现上述情况,甲方须退还乙方保证金,乙方有权立即终止代理合同及得到相应补偿
3、乙方严禁跨区域窜货,对有跨区域窜货行为的乙方,甲方将取消其代理资格,本合同将自动终止
4、乙方在代理经营甲方产品的同时,必须禁止经营其他对甲方有竞争有冲击的同类产品否那么甲方有权追究乙方的违约责任
5、对于乙方代理的销售区域,乙方可以根据实际情况制订销售政策,原那么上甲方不予干预,但乙方对于自己以及下属经销商的经销行为负无限连带责任
1、本合同的代理期限为年,从本合同签订之日起至年月日止双方可根据本合同的约定提前终止或续期
2、乙方要求对本合同续期的,应至少在本合同期限届满前提前个月向甲方书面提出甲方同意的,与乙方签订续期合同
3、甲、乙双方约定,在本合同期限届满时,乙方满足以下条件可以续约 1较好地履行了本合同的义务,没有发生过重大违约行为; 2已经向甲方支付了到期的全部款项; 3签署放弃可针对甲方提起诉讼和仲裁的文件; 4同意向甲方支付元的续约费; 5 乙方承诺每月向甲方的订货量为,乙方保证一个会计年度的营业收入均不得低于元如果连续年不能完成销售指标的,甲方有权取消乙方代理资格
1、配送价格甲方向乙方统一配送产品的价格,按照本钱价格加管理费的方法确定,但管理费最多不得超过本钱价格的%本钱价格由进项价格、进项税、包装费、运费及构成甲方除向乙方收取资格审查费和销售返利以外,不得向乙方收取其他费用或牟取任何利益
2、销售价格乙方应当按照甲方建议规定的零售价格销售产品效劳乙方不得擅自调整规定的产品销售价格或以收取费用等方式变相加价如果甲方建议规定的零售价格不符合本地区市场情况,乙方需调整销售价格时,应当向甲方报告甲方应当根据系统的统一性要求和乙方所处地区的市场情况综合考虑,作出调整价格的决定
1、乙方的佣金以每次售出并签字的协议产品为根底,其收佣百分比方下元按%收佣;元按%收佣
2、佣金以发票金额计算,任何附加费用如包装费、运输费、保险费、海关税或由进口国家征收的关税等应另开发票
3、佣金按成交的货币来计算和支付
4、甲方每季度应向乙方说明佣金数额和支付佣金的有关商务,甲方在收到货款后,应在30天内支付佣金
5、乙方所介绍的询价或订单,如甲方不予接受那么无佣金假设乙方所介绍的订单合约已中止,乙方无权索取佣金,假设该合约的中止是由于甲方的责任,那么不在此限
1、乙方有权接受客户对产品的意见和申诉,并及时通知甲方,以关注甲方的切身利益为宜
2、乙方应尽力向甲方提供商品的市场和竞争等方面的信息,每个月需向甲方寄送工作报告
3、甲方应向乙方提供包括销售情况、价目表、技术文件和广告资料等一切必要的信息甲方还应将产品价格、销售情况或付款方式的任何变化及时通知乙方
1、乙方是市场的全权代理,应收集信息,争取客户,尽力促进产品的销售
2、乙方有义务通过广告活动,宣传代理产品效劳,并按照本合同的规定负担广告与宣传费用
3、甲方通过制定总体广告方案及其他规定,实施产品的广告方案和广告;乙方应按照甲方的要求在代理区域内促销广告,开展促销活动
4、乙方应当执行甲方对广告活动的要求,不得违反规定广告
5、乙方可自行筹划并实施针对代理区域市场特点的广告宣传或促销推广活动,但必须获得甲方事先书面同意,并在甲方指导下进行
1、乙方需货时,应向甲方发出书面订单,一般应在每月日以前向甲方下达下一月度订单,并在提货前全额支付货款 1甲方收到乙方全额货款后交付货物,交货地点为乙方所在地 2甲方可代乙方发货,乙方承当铁路货运或汽运费,航空货运费等,发货方式由乙方确定 3甲方将在发货后将货运单据或寄至乙方货运时间以货运单据上标明的时间为准
2、乙方须在收到货物后日内对产品的质量进行检验,因产品质量及包装不符合质量标准的,或者产品的保质期已经超过规定标准的,由甲方予以换货或退货
1、甲方应当在不影响乙方正常营业的前提下,定期或不定期对乙方的经营活动进行辅导、检查、监督和考核乙方应当遵循甲方或其委派的督导员在经营过程中的建议和指导
2、乙方应当保持完整、准确的交易记录,在每月日前向甲方递交上月的总营业收入的财务报表
3、在本合同有效期内,甲方每年应对乙方或其指定承当管理职责的人员提供不少于次的业务培训培训费用由甲方负担,但参加培训人员的差旅费自负
4、在本合同有效期内,甲方应持续地对乙方提供开展经营所必需的营销、效劳或技术上的指导,并向乙方提供必要的协助
5、甲方为乙方提供的产品严格按照甲方提供的质保书和国家的相关规定进行质保效劳
6、乙方在销售完成后,应按甲方要求填写客户登记表,并应于每月定期以或其他形式向甲方返回客户登记表,以便于日后的售后效劳和例行巡检工作
7、当乙方发生售后效劳要求时,乙方应书面通知甲方效劳要求和内容,甲方应在收到乙方通知的小时内给予答复,确认效劳内容和时间,同时,甲方向乙方提供小时售后效劳热线联络效劳
1、甲方许可乙方使用甲方拥有的商标商号、标志、专利、著作权、商业秘密等,乙方在代理区域内享有独占许可排他许可或普通许可的权利
2、甲方对许可乙方使用的商标商号、标志、专利、著作权、商业秘密等的权利作出以下限制和保存 1仅限于销售代理经营的目的; 2甲方许可的第三人在代理区域内以方式使用商业秘密; 3《商标许可使用协议》或《商业秘密许可使用协议》或《专利实施许可协议》或作出的其他限制与保存
3、乙方应经常视察市场,如发现第三方侵犯甲方的工业产权或有损于甲方利益的任何非法行为,乙方应据实向甲方报告乙方应尽最大努力并按照甲方的指示,帮助甲方使其不受这类行为的侵害,甲方将承当正常代理活动以外的此类费用
4、乙方不应与甲方或帮助他人与甲方竞争,乙方更不应制造代理产品或类似于代销的产品,也不应从与甲方竞争的任何企业中获利同时,乙方不应代理或销售与代理产品相同或类似的不管是新的或旧的任何产品
5、乙方在本合同终止后的年内,乙方不能生产和销售同类产品予以竞争,本合同终止后的年内,乙方也不能代理其他类似产品,予以竞争
6、所有产品设计和说明均属甲方所有,乙方应在协议终止时归还给甲方
1、在本合同有效期内,乙方应当独立自主地经营代理业务,禁止以承包、租赁、合作、委托或其他任何方式将代理销售业务全部或局部转移给第三人经营管理
2、未经甲方书面同意,乙方不得转让本合同 1乙方要求转让本合同时,应当将转让的理由及转让条件、受让人按照本合同规定制作的信息披露文件等情况报告甲方,由甲方作出是否同意转让的决定 2乙方转让本合同时,在同等条件下,甲方指定的第三人有优先受让的权利在甲方向乙方发出优先受让的通知后,乙方不得撤销转让或变更转让价格与转让条件,否那么,乙方在年内不得进行转让 3乙方转让本合同,受让人应当与甲方重新签订代理销售合同
1、为适应市场竞争的需要,甲方有权对本合同进行适当变更,但变更必须是善意与合理的,且不得与主合同及合同附件中的附属协议的内容相抵触
2、甲方应当将合同变更的原因、可行性及有关事项,在规定的变更时间前天通知乙方
3、乙方应当按照甲方的规定在代理区域内实行变更,并及时将实施的情况报告甲方
4、在本合同期满续订合同时,甲方有权以新制定的销售代理合同代替本合同对本合同的修订应基于合理和蔼意的准那么,且新制定的销售代理合同文本应当适用于全部的代理销售商
1、本合同因以下情况而终止 1合同期限届满,甲乙双方不再续签本合同; 2甲乙双方通过书面协议解除本合同; 3因不可抗力致使合同目的不能实现的; 4在合同期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为说明不履行合同主要义务的; 5当事人一方迟延履行合同主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行; 6当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的; 7一方宣告破产或宣告解散; 8法院、政府等行政行为要求代理商终止营业; 9
2、本合同终止后,乙方应立即停止使用与代理销售有关的甲方任何的标识及知识产权
3、乙方应在本合同终止之日起日内返还甲方为履行本合同而提供的所有物品,包括文件及其副本或其他任何复制品
4、本合同终止之日存在的全部完好无损、尚在保质期内、可以再次使用或销售的剩余产品的处理方式为 甲方以原售价回购; 乙方自行处理;
十六、合同解除
1、甲方有以下行为之一的,乙方有权书面通知单方解除合同,解除合同的通知在到达甲方时生效 1在本合同签订时不符合法律、法规关于代理商资格的强制性规定致使乙方遭受经济损失的; 3在本合同签订时不具备或本合同有效期内丧失相关知识产权的所有权或使用权,导致第三方向乙方主张相关权利的; 4因产品质量问题引起大量投诉并被主要媒体曝光,品牌形象和价值及企业商誉受到严重损害的 5无故停止向乙方供给代理产品; 6公开许可乙方使用的商业秘密的,致使乙方遭受经济损失的; 7甲方不履行或不完全履行本合同项下的任何义务,乙方书面通知其日内更正,逾期未更正的; 8
2、乙方有以下行为之一的,甲方有权书面通知其更正,乙方应在接到通知后日内更正,逾期未更正的,甲方有权书面通知单方解除合同,解除合同的通知在到达乙方时生效 1擅自代理销售其他产品或效劳; 2因管理和效劳问题引起大量投诉或被主要媒体曝光批评,严重损害甲方经营体系的商誉; 3未经甲方事先书面同意擅自全部或局部转让本合同; 4成心向第三人泄露甲方的商业秘密的; 5成心向甲方报告错误的或误导性的信息; 6违反竞业禁止的规定参与竞争的; 7连续年未能完成销售指标,受到甲方次以上处分,屡教不改的; 8乙方逾期支付本合同项下的任何款项,逾期超过天,仍不改正的; 9
十七、声明及保证 一甲方
1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同
2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效
3、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为
4、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力 二乙方
1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同
2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效
3、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为
4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力
十八、保密 甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所得悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料包括商业秘密、公司方案、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密予以保密未经该资料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或局部内容但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为年
十九、通知
1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用书信、、电报、当面送交等方式传递以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式
2、各方通讯地址如下
3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起日内,以书面形式通知对方;否那么,由未通知方承当由此而引起的相关责任
二十、争议的处理
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释
2、因履行本合同引起的或与本合同有关的争议,双方应首先通过友好协商解决,如果协商不能解决争议,那么采取以下第种方式解决争议 1提交仲裁委员会仲裁; 2依法向人民法院起诉
二十一、不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或局部义务,该义务的履行在不可抗力事件阻碍其履行期间应予中止
2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响
3、不可抗力事件发生时,双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同不可抗力事件或其影响终止或消除后,双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力,那么双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承当责任当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任
4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可防止且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或局部的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会事件如战争不管曾否宣战、动乱、罢工,政府行为或法律规定等
二十二、合同的解释 本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同双方当事人可以根据本合同的原那么、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触
二十三、补充与附件 本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成局部,与本合同具有同等的法律效力
二十四、合同的效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效 有效期为年,自年月日至年月日 本合同正本一式份,双方各执份,具有同等法律效力 甲方盖章乙方盖章 法定代表人签字法定代表人签字 委托代理人签字委托代理人签字 开户银行开户银行 帐号帐号 签订地点签订地点 年月日年月日 甲方 地址 法定代表人 乙方 地址 法定代表人 甲、乙双方根据民事及中国软件相关法律,并根据诚信及互利的原那么,经友好协商一致,签定此合同双方申明都已理解并认可了本合同的所有内容,同意承当各自所应承当的权利与义务,严格执行本合同如下内容
一、甲方授权乙方为地区总代理,享受甲方制定的一切优惠政策
二、甲方的权利与义务
1.甲方保证给乙方提供产品均为正版产品并保证乙方所在区域即地区的独家代理权,且不得自行直接向乙方所在区域的客户销售本合同的标的物
2.甲方新品上市应及时通知乙方,甲方有义务及时为乙方提供与产品销售相关的技术支持、信息及资料便于乙方开展销售及宣传工作,乙方在销售方面应积极密切配合
3.甲方对乙方所提供的销售、市场、库存等信息严格保密,不得泄露给第三方
4.每次发货量由双方协商决定首次订货量不得低于万元折扣后
三、乙方权利与义务
1.乙方应积极主动推广甲方的产品并配合甲方做好相应的市场活动,便于促进销售
2.如果发现产品存在质量问题,应在三日内书面通知甲方进行调换乙方造成的人为损坏如划伤、压裂等情况不在甲方负责调换范围内
3.乙方对甲方所提供的产品相关价格、代理规定等情况严格保密,不得泄露给第三方但是,甲方如有欺诈行为,即销售给乙方的价格高于其他代理商的,那么乙方不受上款规定约束
4.乙方保证不对甲方产品做任何侵权行为,不侵害产品发版权及商标权,在销售过程中,一但发现版权被他人侵犯,应及时通知甲方并提供帮助
5.乙方可自行向其下属经销商或专卖店供货
四、违约责任
1.乙方一旦发生违约,违规行为对甲方名誉、经济造成损失时,甲方有权立即取消其特约经销商的资格,同时乙方向甲方支付违约金万元
2.甲方如果在乙方代理区域内增设代理或者直接实施销售行为的或有价格欺诈行为的,甲方向乙方支付违约金万元
五、销售政策
1.乙方须销售甲方的全部产品,甲方销售给乙方价格为零售价的折除特殊产品以外零售价见附表
2.结算方式为款到发货
六、交货方式
1.甲方收到乙方货款后三天内将货发出
2.铁路甲方负责将乙方所须产品走铁路运输运送到乙方所在城市的车站,由乙方负责从车站提货
3.公路甲方负责将乙方所须产品走公路运输公司运送到乙方所在城市的货运公司,由乙方负责从货运公司提货
4.乙方应在收到货后应立即验货核查,如有问题须在三天内书面通知甲方,甲方三天内没收到乙方的通知视为本批货与甲方的出库单数量、品种核对无误
5.运输费用由甲方承当,但调货时的运输费用由乙方承当
七、其它事项
1.本协议一式两份,双方各执一份,本协议经双方签字盖章后生效
2.本协议复印件有效
3.本协议有效期限为年月日至年月日 附件零售价格表略 甲方乙方 盖章盖章 代表签字代表签字 日期日期 地点地点 合同编号 代理商合同 代理商名称 代理商地址 联系方式 合同编号 甲方(被代理人) 法定住址 法定代表人 职务 委托代理人 身份证号码 通讯地址 邮政编码 乙方(代理人) 法定住址 法定代表人 职务 委托代理人 身份证号码 通讯地址 邮政编码 甲乙双方本着自愿、平等、互惠互利、老实信用的原那么,经充分友好协商,就乙方销售代理甲方产品的相关事宜,订立如下合同条款,以资共同恪守履行
一、代理区域
1、乙方的代理区域为地区
2、代理区域扩大或缩小的条件及方法
二、代理产品
1、乙方代理销售甲方的产品为
2、代理商品种类增减的条件及方法
3、约定新产品(是/否)包括在内
三、代理权限
1、甲方授权乙方为地区的独家代理商,全面负责该地区的销售和经销商管理
2、甲方不得在乙方代理区域内另设其他代理或经销商如出现上述情况,甲方须退还乙方保证金,乙方有权立即终止代理合同及得到相应补偿
3、乙方严禁跨区域窜货,对有跨区域窜货行为的乙方,甲方将取消其代理资格,本合同将自动终止
4、乙方在代理经营甲方产品的同时,必须禁止经营其他对甲方有竞争有冲击的同类产品否那么甲方有权追究乙方的违约责任
5、对于乙方代理的销售区域,乙方可以根据实际情况制订销售政策,原那么上甲方不予干预,但乙方对于自己以及下属经销商的经销行为负无限连带责任
四、代理期限
1、本合同的代理期限为年,从本合同签订之日起至年月日止双方可根据本合同的约定提前终止或续期
2、乙方要求对本合同续期的,应至少在本合同期限届满前提前个月向甲方书面提出甲方同意的,与乙方签订续期合同
3、甲、乙双方约定,在本合同期限届满时,乙方满足以下条件可以续约
(1)较好地履行了本合同的义务,没有发生过重大违约行为;
(2)已经向甲方支付了到期的全部款项;
(3)签署放弃可针对甲方提起诉讼和仲裁的文件;
(4)同意向甲方支付元的续约费;
(5)
五、最低代理销售额 乙方承诺每月向甲方的订货量为,乙方保证一个会计年度的营业收入均不得低于元如果连续年不能完成销售指标的,甲方有权取消乙方代理资格
六、代理商品价格
1、配送价格甲方向乙方统一配送产品的价格,按照本钱价格加管理费的方法确定,但管理费最多不得超过本钱价格的%本钱价格由进项价格、进项税、包装费、运费及构成甲方除向乙方收取资格审查费和销售返利以外,不得向乙方收取其他费用或牟取任何利益
2、销售价格乙方应当按照甲方建议(规定)的零售价格销售产品(效劳)乙方不得擅自调整规定的产品销售价格或以收取费用等方式变相加价如果甲方建议(规定)的零售价格不符合本地区市场情况,乙方需调整销售 价格时,应当向甲方报告甲方应当根据系统的统一性要求和乙方所处地区的市场情况综合考虑,作出调整价格的决定
七、佣金
1、乙方的佣金以每次售出并签字的协议产品为根底,其收佣百分比方下元按%收佣;元按%收佣
2、佣金以发票金额计算,任何附加费用如包装费、运输费、保险费、海关税或由进口国家征收的关税等应另开发票
3、佣金按成交的货币来计算和支付
4、甲方每季度应向乙方说明佣金数额和支付佣金的有关商务,甲方在收到货款后,应在30天内支付佣金
5、乙方所介绍的询价或订单,如甲方不予接受那么无佣金假设乙方所介绍的订单合约已中止,乙方无权索取佣金,假设该合约的中止是由于甲方的责任,那么不在此限
八、商情报告
1、乙方有权接受客户对产品的意见和申诉,并及时通知甲方,以关注甲方的切身利益为宜
2、乙方应尽力向甲方提供商品的市场和竞争等方面的信息,每个月需向甲方寄送工作报告
3、甲方应向乙方提供包括销售情况、价目表、技术文件和广告资料等一切必要的信息甲方还应将产品价格、销售情况或付款方式的任何变化及时通知乙方
九、推销、宣传与广告
1、乙方是市场的全权代理,应收集信息,争取客户,尽力促进产品的销售
2、乙方有义务通过广告活动,宣传代理产品(效劳),并按照本合同的规定负担广告与宣传费用
3、甲方通过制定总体广告方案及其他规定,实施产品的广告方案和广告;乙方应按照甲方的要求在代理区域内促销广告,开展促销活动
4、乙方应当执行甲方对广告活动的要求,不得违反规定广告
5、乙方可自行筹划并实施针对代理区域市场特点的广告宣传或促销推广活动,但必须获得甲方事先书面同意,并在甲方指导下进行
十、购货与销售
1、乙方需货时,应向甲方发出书面订单,一般应在每月日以前向甲方下达下一月度订单,并在提货前全额支付货款
(1)甲方收到乙方全额货款后交付货物,交货地点为乙方所在地
(2)甲方可代乙方发货,乙方承当铁路货运或汽运费,航空货运费等,发货方式由乙方确定
(3)甲方将在发货后将货运单据或寄至乙方货运时间以货运单据上标明的时间为准
2、乙方须在收到货物后日内对产品的质量进行检验,因产品质量及包装不符合质量标准的,或者产品的保质期已经超过规定标准的,由甲方予以换货或退货
十一、监督、培训及售后效劳
1、甲方应当在不影响乙方正常营业的前提下,定期或不定期对乙方的经营活动进行辅导、检查、监督和考核乙方应当遵循甲方或其委派的督导员在经营过程中的建议和指导
2、乙方应当保持完整、准确的交易记录,在每月日前向甲方递交上月的总营业收入的财务报表
3、在本合同有效期内,甲方每年应对乙方或其指定承当管理职责的人员提供不少于次的业务培训培训费用由甲方负担,但参加培训人员的差旅费自负
4、在本合同有效期内,甲方应持续地对乙方提供开展经营所必需的营销、效劳或技术上的指导,并向乙方提供必要的协助
5、甲方为乙方提供的产品严格按照甲方提供的质保书和国家的相关规定进行质保效劳
6、乙方在销售完成后,应按甲方要求填写客户登记表,并应于每月定期以或其他形式向甲方返回客户登记表,以便于日后的售后效劳和例行巡检工作
7、当乙方发生售后效劳要求时,乙方应书面通知甲方效劳要求和内容,甲方应在收到乙方通知的小时内给予答复,确认效劳内容和时间,同时,甲方向乙方提供小时售后效劳热线联络效劳
十二、知识产权
1、甲方许可乙方使用甲方拥有的商标(商号、标志)、专利、著作权、商业秘密等,乙方在代理区域内享有独占许可(排他许可或普通许可)的权利
2、甲方对许可乙方使用的商标(商号、标志)、专利、著作权、商业秘密等的权利作出以下限制和保存
(1)仅限于销售代理经营的目的;
(2)甲方许可的第三人在代理区域内以方式使用商业秘密; 甲方以下简称甲方 乙方以下简称乙方 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方本着自愿、平等及互惠互利的原那么,经友好协商,甲方将工程以下称本工程委托乙方进行销售代理及商业招商合同具体内容及条款如下 第一条本协议有关的重要概念定义
1.甲方系指,甲方为本工程的合法开发商,具有组织工程开发及销售的全权
2.乙方系指,乙方在合同期间为本工程提供独家销售代理、商业招商效劳
3.本工程系指位于,占地面积为平方米,规划建筑面积约平方米以实际规划批准面积为准的房地产工程委托乙方销售代理的面积平方米,委托乙方商业招商效劳的面积平方米
4.正式开盘日期甲方取得工程预售许可证之后,由甲方书面确定并在第一张广告中公布的正式对外公开销售日期
5.预开盘日期甲方对外接受预定、收取订金之日
6.宣传中对外称谓 开发商 全程营销 第二条合作原那么
1.平等、老实、信用原那么 甲方对乙方专业知识及运作方式予以尊重,在甲乙双方互相信任、平等合作的原那么下签定本合同,并在本工程合作中严格遵守合同各项条款
2.整合营销原那么 乙方发挥其自身公司多个专业部门整合优势,将对本工程的前期市场定位、功能规划、营销筹划、独家销售代理、广告筹划、公关活动与宣传筹划参谋、商业局部招商等多板块效劳加以整合,并贯穿本工程各期的全程,在前期阶段、预开盘阶段、开盘阶段、强销阶段、持续阶段进行销售代理、商业招商效劳
3.捆绑合作原那么 甲方向乙方支付的销售代理效劳费、招商代理效劳费分为贰局部ⅰ销售代理佣金;ⅱ招商代理佣金
4.书面作业原那么 甲乙双方的工作联系均通过书面形式呈交,并获得对方工程负责人签字确认视为工作完成;本工程甲方固定的号码为,本工程乙方固定的号码为,合同期间如有约定号码发生变化的情况,号码修改方应以书面形式通知对方 第三条委托内容
1.工程销售代理商业局部、酒店局部、公寓写字楼局部
2.工程招商代理商业局部 以上内容具体参见附件 第四条本工程的合同期限 甲方聘请乙方作为本工程独家销售代理、招商代理合作单位本合同自合同签署之日起生效,有效期至年月日 本合同有效期届满或工程进度延期时,如有需要,双方可再次洽谈延长合作期限事宜,并根据具体情况另行签订补充协议 第五条甲方权责
1.合同签订后,甲方应向乙方提供工程营销筹划和销售代理所需要的有关规划设计的图纸、资料等,以及工程运作的整体方案、方案及甲方要求等;在本工程开盘日前,甲方提供本工程公开销售所需的各项文件资料《土地使用权出让合同书》和补充协议书、国有土地使用权证书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证、商品房预售许可证和施工许可证、房屋总平面图及标准层平面图、房屋结构、房屋装修、建材配套、设备标准的说明书、所有绿化环境的设计施工、小区智能化设计施工标准的说明书、工程进度方案、《楼盘销售百问》、对外《委托销售代理证明》以确保本工程筹划和销售工作的顺利展开甲方保证上述资料真实并承当上述资料所产生的法律责任
2.甲方负责工程进度及施工质量
3.甲方提供本工程开发、建设、销售等合法证明复印件给乙方,并对所提供文件和证书的真实性及法律效力负责
4.甲方书面提供本工程开发的详细时间表以及房型、建筑面积、建筑标准等一系列本工程硬件设施及软件配套情况,并承当因工程逾期交房或因甲方其他原因而导致购房者退房或索赔所引起的乙方的相应损失
5.甲方负责办理按揭手续及审核与购房者签订的商品房销预售合同、租赁合同等
6.本工程购房定金及房款由甲方收取,甲方开具正式收据或发票给购房者
7.甲方负责财务、出纳、合同登记、银行按揭送审等工作
8.本案销售现场甲方派出财务、出纳、合同登记、按揭送审及保安保洁等相应工作人员
9.甲方承当销售现场甲方人员的工资、奖金,承当现场售楼处及装修费、空调机、音响、机、机、复印机、饮水机、办公桌椅、合同文本等及样板房装修、装饰等一切硬件费用
10.甲方承当模型、效果图、家具配置图、三维动画等对外宣传所用的制作费用和各类宣传资料包括工程vi应用、楼书、海报、单片、房型册等的制作印刷等费用,承当礼品制作及各类公关活动、促销活动以及广告媒介宣传费用等相关费用甲方承当本工程的整体营销宣传费用,费用预算控制在总销售金额的2%左右,根据工程的实际推进情况,双方可协商调整具体的广告宣传费用乙方在 此费用范围内制定合理的广告方案并经甲方确认,在实施广告投放方案过程中,由甲方直接或委托乙方,费用由甲方确认同意并支付予第三方
11.甲方充分尊重乙方的专业性建议,并对销售提供切实的工程保证和后勤配合;甲方充分利用媒体等方面的资源,配合乙方开展广告及宣传推广活动
12.甲方负责向乙方提供与本工程筹划、创意、设计、制作等有关的一切工程材料,并在条件许可的前提下,组织乙方与甲方的协作单位进行研讨,以便乙方充分了解本工程的实质内涵,有利于乙方更好地制定营销战略与策略
13.甲方应按双方商定的时间方案对乙方提交的报告、方案、设计方案等进行审核和认可,甲方应明确表述其对乙方提交营销活动方案的修改意见
14.在合同期内,甲方授权负责本工程营销筹划与乙方接口相关工作由代表甲方对乙方提交的各工作方案进行审核和确认,其签字具有甲方公司法人代表同等法律效力
15.甲方按时向乙方支付报酬,包括销售代理效劳费、奖金等相关费用假设逾期支付,那么按拖欠金额每日1‰的标准追加滞纳金,甲方履行完付款义务后有权要求乙方继续履行合同
16.在本合同执行过程中,甲方不得自行招商、销售或委托第三方代理,否那么甲方仍需按该局部之招商面积或金额支付乙方代理佣金
17.甲方有权对乙方派出的工程小组提出工程筹划、销售的相关工作要求,并对乙方工作表现提出意见甲方可要求乙方对销售人员的不当行为做出处分并对不符合甲方要求的销售及筹划人员进行更换
18.甲方指定专门人员参与乙方筹划专案小组,配合乙方工作乙方提出的整体营销策略、房号销控方案建议、价格方案建议、各类促销方案等须经甲方同意双方会签前方可实施甲方根据乙方提供的价格方案建议确定本工程最终价目表和营销方式
19.甲方有权随时向乙方工作人员了解工程进展情况,如遇突发事件,乙方应在第一时间内告知甲方
20.甲方对与购房客户签订的《认购书》、《商品房买卖合同》、补充协议及相关文件的起草、变更、终止享有决定权
21.甲方有权对购房客户给予折扣优惠,甲方享有对违约客户的定金没收权
22.甲方有权对乙方的效劳质量进行监督和提出意见
23.因甲方原因导致客户终止商品房买卖合同时,甲方应按此套房屋的全额的1%支付乙方销售代理费用
24.甲方以自己或朋友的名义购置房屋计入乙方销售额佣金按销售额的1%支付乙方 第六条乙方权责
1.在合同期内,乙方成立专门的工程组为甲方进行销售代理及招商代理效劳工程组由乙方公司北京总部和驻太谷相关人员组成,由担任工程总负责人,由为乙方常驻甲方代表工程组成员如有变动,乙方及时通知甲方,并经甲方书面同意具体人员见附件
2.工程的各项工作顺利开展,双方形成工程例会制度,乙方派工程专案小组相关成员参加例会,例会的召开原那么上每两周一次
3.乙方在合同期间为甲方提供前述“第三条”所述的内容,实施完成甲方认可的工作内容
4.乙方代理本工程的销售代理及招商代理工作,乙方于销售各阶段工作前两周提交该局部推广方案给甲方;乙方负责组建、培训专业的工程招商、销售队伍;制定工程招商、销售方案;工程销售现场采用乙方业务模式,乙方负责工程的招商、销售进度和编制工程的销控表;乙方负责工程的客户资料统计工作,并负责工程的销预售合同、租赁合同的签订
5.乙方每阶段工作的报告、方案、设计方案、销售方案内容须经甲方审核,并按双方认同的审核意见进行修改,最终以甲方签字认可后付诸实施
6.乙方有义务为甲方所提供的有关工程的准确的销售额数据及其他相关资料和文件保守秘密
7.乙方应根据甲方宣传、销售、工程进度及宣传进度的实际情况,及时向甲方提供相应的筹划方案,否那么甲方有权利要求乙方改良效劳或更换人员,并有权终止本合同
8.乙方应每周定期向甲方通报现场招商、销售状况,遇到特殊情况应及时与甲方沟通
9.乙方承当乙方现场销售人员的工资、奖金及现场销售的办公文具耗材、现场水电费、费以及甲方提供的销售现场设备的日常维修保全费用
10.乙方负责协助甲方做好本工程的广告创意、设计、宣传资料的制作工作
11.乙方积极参加到甲方产品规划设计工作过程中,力求产品设计方案的创新性和市场结合性
12.在合同期内,乙方委派专案经理负责本工程营销代理与甲方接口相关工作
13.在各期招商、销售过程中,乙方须在提交签约客户合同同时提交签约客户的根本资料给甲方
14.本合同签订后,在甲方初步确定工程的设计规划方案的十个工作日内,乙方应向甲方提供关于本工程筹划宣传包装方案
15.向甲方提供其营业执照副本及房地产经 纪机构资质证书的复印件,并保证上述资料真实有效
16.乙方须按照与甲方所确认的售楼方案进行销售,不得擅自改变方案,任意放盘,不得对甲方提供的《商品房买卖合同》、补充协议及其他相关资料进行任何修改
17.乙方不得以低于甲方认可的价格销售本工程,不得擅自给客户任何形式的折扣,不得向客户收取未经甲方同意的任何费用
18.乙方需委派经验丰富、并具有相应资历的工程经理负责本工程的销售执行工作,假设因工作需要更换工程经理,乙方须提前书面通知甲方,并经甲方同意员工辞职情形除外假设乙方委派的工程经理不能胜任工程的销售工作或产生重大工作失误,甲方有权要求更换工程经理,乙方应予以满足
19.乙方须根据甲方提供的文件进行如实的宣传和销售售楼过程中如有因乙方对客户的误导、欺骗等行为引起的法律诉讼或索赔要求时,由乙方承当赔偿责任,并负责处理有关的纠纷或诉讼
20.乙方承接甲方工程销售代理业务,应尽职尽责为甲方效劳,乙方的营销筹划权及代理权不得转让如因甲方原因导致乙方不能履行或不能按时履行合同义务,乙方可中止合同
21.乙方应对甲方提供的所有资料及双方确认的推广销售资料保密未经甲方同意,乙方不得将甲方提供的工程资料提供给本工程合作单位以外的第三方
22.乙方负责本公司工作人员的工资、佣金、社会保险及相应的福利重要活动期间,临时招募的支援人员的每日报酬除外;负责本工程销售现场的乙方人员个人销售通讯费用;负责承当乙方工作使用文化用品的费用;负责除签约电脑以外的工作电脑、除打印合同以外的打印机、机、碎纸机的购置及维护费用
23.乙方对每个销售单位以客户缴付首期购房款并签订房地产买卖合同作为结算代理费的依据假设因甲方保存房号、工程进度变化、推迟入伙、面积超标、工程质量等其它原因,导致客户不能交首期房款或签订房地产买卖合同的,那么乙方之代理责任于客户签订认购书时结束,乙方正常收取该局部代理费 第七条营销代理费结算及支付 合作期间,乙方提供上述效劳,获取相应的营销代理费,双方确定乙方营销代理费r,分为贰局部销售代理佣金a及招商代理佣金b收取的费用和方式如下r=a+b 销售代理佣金a
1.乙方销售代理佣金费用的提取与销售业绩直接挂钩,按照双方约定的佣金提成比例进行销售提成甲乙双方共同确定销售代理佣金于本工程正式开盘销售当月起每月结算和提取
2.关于退房/退定在发生购房者退房/退定的情况下,乙方只收取退房/退定违约金收入的50%作为销售佣金的补偿,不再收取其它费用;如果未执行到违约金的,乙方不能得到任何补偿
3.甲方达成团购客户的结算处理 1甲方达成关系客户或团购客户界定指通过甲方关系确定的客户以及确定的一次性团体销售、租赁等,套数在1套以上及其他一次性成交额在1000万以上 2甲方达成团购客户的结算团购局部的业绩计入乙方的当期考核目标,销售提成那么按销售额
1.5%结算给乙方
4.甲方保存物业甲方保存单位不超过本工程可销售建筑面积的%或套单位,保存单位用于关系客户或自用,甲方出具书面的《保存单位房号表》甲方保存单位计入/不计入乙方委托面积,计入/不计入乙方销售业绩,乙方不收取保存单位的代理费,乙方只收取保存单位销售总金额
0.1%或者每套单位收取人民币元的效劳费,如因实际情况保存单位的售出局部超过可销售总建筑面积的%套单位,超出局部按本合同约定计付代理费该保存单位不列入/列入《委托代理房号明细表》
5.甲方关系客户未经乙方接待登记,直接与甲方洽谈,或甲方事先书面通知乙方人员协助介绍的客户,假设乙方接待后才提出是甲方关系客户的,仍视作乙方客户甲方关系客户须经甲方总经理签字确认,甲方在对外的市场价格根底上额外给予其折扣优惠,该局部售出单位计入乙方委托面积并按对外的市场价格计入乙方销售业绩
6.在代理销售期限内,由于甲方的原因导致的成交物业的商品房买卖合同被终止或解除,该套成交物业计入乙方销售成交面积,乙方已收取的代理佣金不再返还甲方,该套物业由乙方再行销售,成交物业不再计入乙方销售面积和结算代理佣金;
7.由于客户原因导致的成交物业的商品房买卖合同被终止或解除,甲方已收取客户违约金的,乙方已收取的代理佣金不再返还甲方假设已计入销售成交面积的,那么做相应扣减,该套物业由乙方再行销售并结算代理费,重新成交物业计入乙方销售成交面积
8.如乙方的原因导致的成交物业的商品房买卖合同被终止或解除,该套成交物业不计入乙方销售成交面积假设已计入销售成交面积的,那么做相应扣减,且从退房当月代理效劳费结算中扣除该套房已结的代理效劳费该套物业由乙方 再行销售并结算代理费,重新成交物业计入乙方销售成交面积 招商代理佣金b
1.乙方招商代理佣金费用的提取与招商业绩直接挂钩,按照双方约定的佣金提成比例进行提成甲乙双方共同确定招商代理佣金于本工程正式招商当月起每月结算和提取 营销代理效劳费用结算及支付
1.本工程乙方完成销售,获得销售代理效劳费的界定条件为购房者签署预售合同并支付首期房价款,且预售合同在房地产交易中心办理了登记备案手续后,即可视为乙方成功销售
2.本工程销售代理佣金自本工程正式开盘销售当月起每月按月结算每月月底乙方向甲方提交该月的成交明细表及销售代理效劳费请款单,在五个工作日内,甲方审核无误后签字确认并一次性以现金或支票形式支付给乙方,由乙方出具相应发票
3.销售代理的考核约定 1佣金标准 代理费率固定费率本工程乙方的代理费率固定为%, 即代理费=售出单位累计合同总金额×固定代理费率
4.销售代理奖励佣金在销售物业的销售价格超过双方约定的售价时,甲方应将超额局部的50%作为奖励佣金支付给乙方;
5.本工程乙方完成销售招商,获得销售招商代理效劳费的界定条件为租赁者签署租赁合同并支付全额租赁款后,即可视为乙方成功销售招商
6.本工程销售招商代理佣金自本工程正式招商当月起每月按月结算每月月底乙方向甲方提交该月的成交明细表及招商代理效劳费请款单,在五个工作日内,甲方审核无误后签字确认并一次性以现金或支票形式支付给乙方,由乙方出具相应发票
7.乙方方案的销售招商进度计算招商进度以实际成功招商的面积计算为准
8.招商代理的考核约定 1佣金标准 以正式招商日起的五个月为时限,乙方实际完成方案招商率到达或超过80%的,佣金标准按照一年招商租金的天计算提取;乙方完成方案招商率达不到80%的,佣金标准按上述完成标准之80%提取; 2佣金支付 正式招商后,时间未到达三个月的,甲方每月以实际招商局部一年租金的60天的80%的比例向乙方预结代理佣金;时间到达三个月时,按上述佣金标准确定的比例,甲乙双方进行补足清结;三个月以后,甲方每月以实际收款按上述佣金标准确定的比例向乙方支付佣金 3招商进度 乙方应在该工程结构封顶之日起每个月完成总招商面积的%,自结构封顶之日起个月内完成的总招商建筑面积不低于总招商建筑面积的%总体招商时间初步确定为年月日起至年月日止,共计个月
9.招商奖励佣金 如果通过乙方的工作,工程首年实收租金超过预定的首年总体租金,甲方将首年超出局部租金的50%作为招商奖励佣金奖励给乙方 计算公式如下 甲方与商家签订的租赁合同中约定的首年的总年租金元/年-预定首年年租金元/年*50% 支付方式招商奖励佣金在乙方完成预定招商目标时支付
10.如甲方工程于年月开盘,在乙方如约代理销售本工程的前提下,乙方免除全部上述营销参谋效劳费,甲方已经支付的营销参谋效劳费,乙方同意甲方每月从应结算的代理费中扣除,扣除比例不超过当月支付代理费总额的10%;
11、如甲方不能于年月开盘,延期开盘在个月以内的,在乙方如约代理销售本工程的前提下,乙方将已收取的总营销参谋费用的一半返还甲方;延期开盘超过个月的,乙方不再返还甲方已收取的营销参谋费用 第八条招商、销售及《预售买卖合同》界定
1.约定的招商销售期内甲乙双方现场销售人员的所有成功招商、销售,甲方均应向乙方支付招商、销售代理佣金
2.甲方提供乙方本工程预售买卖用《商品房预售买卖合同》及租赁合同的标准文本及修改文本
3.乙方在实际操作中遇到超出甲方所提供的《商品房预售买卖合同》及租赁合同的标准文本及修改文本的状况,那么必须书面知会甲方,甲方必须在五个工作日内给乙方以明确的书面答复,否那么视为甲方认可 第九条知识产权
1.本合同项下乙方完成的、以任何载体所表达的工作报告、方案及/或其他建议、图表的知识产权均属于乙方,甲方对此知识成果享有永久使用权未经乙方书面许可,不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和报告中的局部或全部内容否那么,甲方要承当相应的责任
2.乙方应向甲方单独进行工作汇报,任何工作汇报均谢绝以下第三方在场房地产销售代理公司、房地产参谋公司、房地产筹划公司等其它同行业、同性质公司 第十条保密义务
1.甲、乙双方在本合同有效期内及本合同有效期届满或终止之日起的5年内应严格保守对 方商业秘密未经双方书面同意不得将保密信息对外或披露、提供给任何第三方
2.本条在本合同终止或解除后仍继续有效 第十一条回避原那么
1.合同履行期间,乙方同意遵守行业内竞争工程回避原那么,不能接受本合同代理工程规定范围四至内的定位相近及形成竞争关系的楼盘已推出或即将推出市场的任何形式合作或代理委托规定范围四至 第十二条违约责任
1.合同期内,甲乙双方未按上述条款执行各项事项均视为违约假设一方违约,另一方有权提出终止合同,在结清所发生的款项外,违约方须支付守约方人民币万元,作为违约金
2.本合同签定后,如发生争议,双方可进行友好协商,协商不能解决的,可向甲方所在地区的法院提请诉讼
3.不管何种情况下,假设乙方未能代理销售本工程,甲方应足额支付全部筹划参谋咨询效劳费,并向支付人民币100万元的违约金
4、在乙方代理销售的过程中,因为乙方原因如未经甲方同意对客户作不实承诺,夸大事实等行为导致客户与甲方发生纠纷,产生经济赔偿的,由乙方承当全部责任
5.在本合同履行过程中,发生不可抗力影响有关条款之执行的,受影响一方应当及时书面通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明因不可抗力而影响有关条款履行的不视为违约
6.因股东变更、产权交易或其他原因导致本工程产权方变更的,不影响本合同的效力,甲方应向新委托方说明本合同的有效性,三方应就本合同的权利义务转移和债权债务关系等事宜另行签订协议,甲方不构成根本违约 第十三条不可抗力
1.如果一方在履行本合同时直接受到某一不可抗力事实的影响、迟延或阻碍,该方应在不可抗力事件发生后的十天内书面通知另一方并提供有关的详细信息
2.对不可抗力事件造成的未履行或延迟履行义务,任何一方均不承当责任受不可抗力事件影响的一方须采取适当措施以减少或消除不可抗力的影响,并尽快恢复履行受不可抗力事件影响的义务
3.本合同所称不可抗力事件指无法克服、无法预见并无法防止的超出一方或双方合理控制范围且阻碍双方完全履行合同义务的事件不可抗力事件包括但不限于以下方面自然灾害、战争、内乱、爆炸、火灾、洪水 第十四条合同终止
1.经甲、乙双方协商一致,同意终止合同;
2.自合同生效以后,乙方完本钱合同所约定的筹划及销售代理工作且甲、乙双方之间结清一切费用后,本合同终止
3.在甲乙双方任何一方无法完成其应尽义务或无能力继续履约的情况下,任何一方可以提出解除合同因解除合同而令任何一方遭受损失的,对方应当承当相应的赔偿责任
4.任何一方按本合同规定提出解除合同时,需提前15日或在不可抗力原因消除之日起15日内书面通知对方双方派人于通知发出之日起15日内完成办理相关结清款项、解除合同等手续
5.乙方如欲终止合同,需提前十天以书面形式通知甲方除法定的及本合同约定的终止事由外,未经双方协商同意,乙方不得终止合同 第十五条争议的解决
1.如果双方就本合同的解释、有效性、终止或执行方面有任何问题,应尽最大的努力协商解决有关问题
2.如双方不能协商解决与本合同有关的或由本合同引致的任何问题,任何一方均可将争议提交相关仲裁委员会予以裁决
3.在发生任何争议和在任何争议正在进行仲裁时,除了所争议的事宜外,双方应继续完成其各自在本合同项下的义务 第十六条适用法律
1.本合同的效力、解释和执行受中国公布的有关法律法规管辖 第十七条其他约定
1.本合同经甲、乙双方授权代表签字,并加盖双方公章后生效
2.本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份
3.本合同未尽事宜,由双方另行协商确定并签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力 甲方乙方 法定代表人或授权委托人法定代表人或授权委托人 签约日期`签约日期。