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鱼塘租赁合同九篇鱼塘租赁合同九篇 在不断进步的社会中,合同的类型越来越多,在达成意见一致时,制定合同可以享有一定的自由那么一份详细的合同要怎么写呢?下面是为大家的鱼塘租赁合同9篇,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友 出租方称甲方承租方称乙方 根据《中华人民共和国合同法》规定双方在平等,自愿共同协商决定,甲方现将位于鱼塘,面积为亩,租给乙方使用为了明确双方的权利义务,在诚信的根底上达成以下协议
一、出租期为年,即从年月至年月日止,到期交还甲方
二、每年租金为人民币
三、交租方式乙方先交付租金后使用,租金每一年交一次,每年月日交,如乙方逾期仍不交租金,甲方有权终止合同,停止乙方使用
四、在双方签约合同之日起,乙方必须先交人民币作为合同押金给甲方,如在合同期间,乙方放弃租权,甲方有权不返还押金
五、乙方在承租期间,乙方要保证甲方原有道路畅通,各楼房、旱地挖掘、林树全在,乙方不得擅自捣毁永久性建筑物
六、乙方在承租期间,因国家或农场需要开发使用,承租金按实际使用时间计收,如乙方自己造种植物,及建筑物,鱼塘鱼等赔偿归乙方所有但不得侵占甲方原有的各种赔偿
七、乙方在租赁期间,各项投资,自负盈亏,或因生产经营不当所发生事故,人身平安的由乙方自己承当责任,与甲方无关
八、在租赁期间,甲方不准以任何借口干预乙方正常经营使用,双方在没有违约情况下,任何一方不得擅自终止合同,如有违约,任何一方必须承当责任及赔偿某一方的一切损失
九、在租期满之后,在同等条件下,乙方可以享受优先承租权
十、以上合同经双方签字后生效,生效后任何一方不得以任何借口反悔,如有其事不齐,双方可在书面上修订补充合同,与本合同同样生效本合同一式两份,甲乙双方各执一份 甲方社员代表 乙方 年月日 收支记录表 甲方 乙方: 为了开展地方经济,合理利用土地资源,并明确甲乙双方权利义务,保护双方合法权益,根据有关法律法规的规定,甲乙双方当事人秉着老实、自愿、等价有偿的原那么,订立本协议
一、租赁土地的详细情况 甲方将承殖的市镇村鱼塘坝基(详细情况如下表)的使用权租赁给乙方建立的农庄作为种植、道路、存放鱼类使用 租赁鱼塘坝基的详细情况 范围本鱼塘四周坝基及小局部存放鱼类的水塘
二、租赁期限 本协议项下的土地使用权租赁期限为年从年月日至年月日
三、租金标准及支付方式、时间租金的交纳采取按期限支付先付后用的方式,乙方按每年元支付租赁给甲方的费用,乙方一次性付清本年租金
四、土地使用权利及用途 土地只限乙方作为种植、道路、存放鱼类使用
五、甲乙双方的权利与义务
1.甲方有权监督乙方对土地的使用,乙方在租用期间内,只限乙方在本宗土地作为种植、道路、存放鱼类使用不得随意改变本宗土地状况,如确需改动或扩增应事先征得甲方同意
2.乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的工程,.租赁期限内乙方不得随意破坏土地,不准转租或者抵押租赁土地.
六、其他事项声明
1.在租赁期内,甲方不得随意收回土地使用权;
2.租赁期限届满后,在同等条件下,乙方享有优先承租权(备注;A,租赁期满后甲方将该土地自用或空置乙方不得有异议B,租赁期满后甲方假设想租给第三方,但租金等条件和乙方的条件相同下甲方应优先租赁给乙方)
3.在租赁期内,政府征收该土地的赔偿归属土地赔偿全部归甲方所有,后加设施、动植物等物业归乙方所有
4.在租赁期内,该土地的平整及设施的费用均由乙方负责与甲方无关
5.租赁期满后,甲、乙双方假设不续租的情况下乙方有权拆卸后加的所有设施
七、违约责任 甲、乙双方任何一方不履行本协议里的任何义务,均构成违约,应承当违约责任,即应向对方赔偿其违约行为造成的一切损失
八、争议的解决
(一)甲、乙双方如果履行和解除本协议发生争议时,应首先通过友好协商解决;
(二)假设双方在10天内未能协商一致的情况下,任何一方均有权向人民法院提起上诉
八、附件
(一)本协议未尽事宜,可由甲、乙双方订立补充协议,补充协议与本协议具有同等的法律效力;
(二)本协议由双方签字之日生效
(三)本合同一式份,具有同等法律效力,甲、乙双方各执一份,其余报有关部门备案核查 甲方代表 乙方代表 签约地点 年月日 甲方 乙方 为充分利用农村水塘使用效益,搞活乡村经济,经双方协商,甲方同意将位于镇大屋村与花屋村交界的一小块水塘,转让给乙方使用,现将相关事项协议如下
一、此块水塘位于大屋村与花屋村交界处一小块,所有权为花屋村小组,面积平方米,是一块上下不平且无实际使用价值坑哇水塘(具体位置以图纸为准)
二、甲方同意将此块水塘转让给乙方使用
三、经双方协商,乙方一次性付清甲方水塘转让费
四、甲方在合同签字后,应确保村民不得以任何形式对此合同进行干扰,以确保乙方的正常使用权,如甲方违约,应赔偿乙方一切经济损失
五、此合同一式叁份,甲乙双方各执一份,乡镇土管办一份双方签字后合同立即生效,具有法律效率 甲方代表签字(盖章) 乙方代表签字(盖章) 年月日 出租方称甲方承租方称乙方 根据《中华人民共和国合同法》规定双方在平等,自愿共同协商决定,甲方现将位于鱼塘,面积为亩,租给乙方使用为了明确双方的权利义务,在诚信的根底上达成以下协议
一、出租期为年,即从年月至年月日止,到期交还甲方
二、每年租金为人民币
三、交租方式乙方先交付租金后使用,租金每一年交一次,每年月日交,如乙方逾期仍不交租金,甲方有权终止合同,停止乙方使用
四、在双方签约合同之日起,乙方必须先交人民币作为合同押金给甲方,如在合同期间,乙方放弃租权,甲方有权不返还押金
五、乙方在承租期间,乙方要保证甲方原有道路畅通,各楼房、旱地挖掘、林树全在,乙方不得擅自捣毁永久性建筑物
六、乙方在承租期间,因国家或农场需要开发使用,承租金 按实际使用时间计收,如乙方自己造种植物,及建筑物,鱼塘鱼等赔偿归乙方所有但不得侵占甲方原有的各种赔偿
七、乙方在租赁期间,各项投资,自负盈亏,或因生产经营不当所发生事故,人身平安的由乙方自己承当责任,与甲方无关
八、在租赁期间,甲方不准以任何借口干预乙方正常经营使用,双方在没有违约情况下,任何一方不得擅自终止合同,如有违约,任何一方必须承当责任及赔偿某一方的一切损失
九、在租期满之后,在同等条件下,乙方可以享受优先承租权
十、以上合同经双方签字后生效,生效后任何一方不得以任何借口反悔,如有其事不齐,双方可在书面上修订补充合同,与本合同同样生效本合同一式两份,甲乙双方各执一份 甲方社员代表 乙方 年月日 收支记录表 出租方称甲方承租方称乙方 根据《中华人民共和国合同法》规定双方在平等,自愿共同协商决定,甲方现将位于鱼塘,面积为亩,租给乙方使用为了明确双方的权利义务,在诚信的根底上达成以下协议
一、出租期为年,即从年月至年月日止,到期交还甲方
二、每年租金为人民币
三、交租方式乙方先交付租金后使用,租金每一年交一次,每年月日交,如乙方逾期仍不交租金,甲方有权终止合同,停止乙方使用
四、在双方签约合同之日起,乙方必须先交人民币作为合同押金给甲方,如在合同期间,乙方放弃租权,甲方有权不返还押金
五、乙方在承租期间,乙方要保证甲方原有道路畅通,各楼房、旱地挖掘、林树全在,乙方不得擅自捣毁永久性建筑物
六、乙方在承租期间,因国家或农场需要开发使用,承租金 按实际使用时间计收,如乙方自己造种植物,及建筑物,鱼塘鱼等赔偿归乙方所有但不得侵占甲方原有的各种赔偿
七、乙方在租赁期间,各项投资,自负盈亏,或因生产经营不当所发生事故,人身平安的由乙方自己承当责任,与甲方无关
八、在租赁期间,甲方不准以任何借口干预乙方正常经营使用,双方在没有违约情况下,任何一方不得擅自终止合同,如有违约,任何一方必须承当责任及赔偿某一方的一切损失
九、在租期满之后,在同等条件下,乙方可以享受优先承租权
十、以上合同经双方签字后生效,生效后任何一方不得以任何借口反悔,如有其事不齐,双方可在书面上修订补充合同,与本合同同样生效本合同一式两份,甲乙双方各执一份 甲方社员代表 乙方 年月日 发包方(甲方) 身份证号 承包方(乙方) 身份证号 甲乙双方就承包鱼塘事项经协商一致,达成以下协议,共同遵守
一、承包工程 甲方将承包本村(查干土莫村)的局部鱼塘,转包给乙方进行承包鱼塘范围东起,西至,南到,北临(详见图纸)
二、承包期限 承包期限3年从20xx年3月1日起至20xx年2月28日止
三、承包费用及交付期限 承包费用为3年5万元整乙方向甲方交付承包费用第一年20xx年3月15日前交付2万元整;第二年20xx年3月15日前交付
1.5万元;第三年20xx年3月15日前交付
1.5万元
四、承包具体问题
1.承包期内,甲方负责协调保证鱼塘每年春季5月1日前供水至塘内平均深度
0.5米以上;合理的供水费用由乙方承当
2.如遇供水紧张情况,甲乙双方可在鱼塘附近打水井一口,打井费用由乙方承当,水井抽水用电事宜由甲方协调解决
3.承包期内,鱼塘四周土坝由乙方自行维修,如遇到不可抗拒的自然灾害所造成的损失由乙方自行负责
4.承包期内,鱼塘内芦苇由乙方负责经营管理,销售收入归乙方所有
5.承包期满后,甲方继续发包时在同等条件的情况下乙方优先承包
五、特殊情况的处理
1.承包期间,如甲方法人更换,不得影响此协议的有效性、连续性;如发生土地使用权纠纷,由甲方负责协调处理;乙方不享受政府给予甲方的一切经济政策补助
2.承包期内,如乙方因重大特殊原因长期不能管理鱼塘,乙方有权委托直系亲属管理,或按本合同条款转包他人,甲方不得阻止干预
3.承包期间,如果国家或油田占用鱼塘(如油田打油井用地及油田地调放炮等)造成鱼塘经济损失,乙方应得承包期内的鱼塘损失政策补助款,其他款项归甲方所得
六、解决争议的方法 发生争议,协商解决;解决不成,按诉讼程序办理
七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份 甲方 乙方 年月日 甲方发包方 现地址 乙方承包方 现住址 身份证号码 为了提高鱼塘经济效益,甲方经研究决定,将鱼塘进行发包,本着平等自愿、互惠互利的原那么,现经甲乙双方协商一致,订立合同条款如下 第一条甲方将位于鱼塘共计30亩交给乙方养殖,鱼塘路边自建房屋8间及场地交给乙方经营农家乐注农家乐为餐饮效劳行业,承包鱼塘合同范本 第二条承包期限为伍年,即从年月日至年月日止 第三条承包金额和交纳方法实行先交承包款后使用原那么,鱼塘每年承包金额为万仟佰拾元角分,每年的承包金应于当年月日前一次性交纳完毕 第四条在承包期间,乙方所承包鱼塘用电须服从电管站管理,要平安用电,开户、电力设备安装、材料费用以及鱼塘用电电费由乙方全权负责如发生一切事故,由乙方负责,与甲方无关 第五条鱼塘用途
1、甲方提供鱼塘给乙方承包经营,乙方必须按规定养殖水产物,不允许随意改变其使用用途和破坏鱼塘,期满后按原貌交还给甲方包括塘基修复
2、乙方养鱼、新放鱼苗、看管鱼塘或河道、水库、湖面的费用,均由乙方自理
3、乙方在捕捞鱼时,严禁使用电鱼、毒鱼、炸鱼等危险方法 第六条在承包期内,乙方经甲方同意需在塘基建设建筑物或种植农作物,期满后应撤除搬迁或停止耕作,假设新承包者愿意受让,可继续保存,但绝不允许前者保存使用,否那么甲方有权雇请民工撤除,所需一切费用,仍要乙方支付 第七条乙方承包的只是鱼塘的水面,鱼塘基面使用权仍属甲方,乙方只能作暂时使用在承包期内,因国家建设或者乡镇需要征用土地时,甲乙双方应无条件服从,本合同同时解除征地单位按征用土地的有关规定予以补偿,青苗费、土地补偿费和其他补偿费归甲方乙方在接通知30日内必须交出鱼塘,乙方应缴的承包款那么按发出通知当日减收一个月计算如乙方接通知30天后未交出鱼塘的,甲方有权终止合同,不作任何补偿乙方施工的建筑物要在承包期满后10天由乙方自行拆迁,逾期不处理的那么归甲方所有如需修筑塘基的由乙方自行维修整治,但承包期满后不得撤除,甲方不作任何经济补偿 第八条乙方需要排水或抽水时,甲方应及时提供抽水机给乙方使用如发生偷、毒、炸鱼等情况,甲方应积极协助乙方处理 第九条乙方必须按合同所定期限缴纳承包款,逾期15天未完成的,作自动退包处理,甲方有权没收押金并终止合同,收回鱼塘重新发包 第十条乙方在承包期间有以下情形之一的,甲方有权解除合同,并无偿收回发包的鱼塘
1.乙方擅自将承包的鱼塘转让、转租、转包、转借、或者以合作,联营为名,实质是改变承包经营者的假设遇特殊情况经甲方批准并办妥手续者除外;
2.乙方丢荒、丢耕、或未经甲方同意擅自改变承包鱼塘的用途和进行破坏性、掠夺性经营,经甲方劝阻无效,造成地力、生产力下降的;
3.乙方利用承包鱼塘进行非法活动,损害公共利益的;
4.乙方拖欠承包款包括局部拖欠达10天的.;
5.法律、法规规定乙方在承包期间,如要转让给他人承包,须经甲方同意才能转让如乙方提前终止合同,必须完成全部承包款并经得甲方同意,才能终止合同,另甲方有权将押金没收作为补偿其他有关解除合同的情形 第十一条今后凡有遇河涌水质有问题或受到污染,承包者不得以各种理由拒交承包款合同期满后,甲方如再行发包,在同等条件下,乙方有优先承包权第九条 第十二条风险责任
1、农家乐属于效劳行业,所涉及的食品平安、卫生许可、税务、工商等一切相关事项的办理由乙方自行解决,涉及到的一切法律事务由乙方自行承当,与甲方无关
2、在承包期间,乙方必须购置农业保险否那么一切事故、灾害及人为造成的损失,及在承包期间所发生的一切生产经营费用包括平安事故、保险金的购置和一切事故及灾害造成的损失,债权和债务均由乙方负责,与甲方无关承包款仍按承包合同规定缴交,但由于遭遇不可抗力的特大自然灾害造成乙方不能继续履行合同,乙方应及时将不可抗力的事故以书面通知甲方,由甲乙双方协商解决 第十三条本合同实行抵押承包的原那么,在签订合同时,乙方必须在10天内交纳承包押金给甲方,即押金金额为万仟佰拾元角分,作为履约的保证承包合同期满,假设乙方能履行合同,那么甲方应退还抵押金给乙方无息 第十四条违约责任
1.甲方未经乙方同意不得提前解除合同
2.乙方假设中途退包,提前解除合同,视为违约,甲方将没收乙方缴交的全部承包押金
3.假设拖欠承包款包括局部拖欠达10天,甲方有权解除合同,没收乙方缴交的承包押金,并无偿收回发包的鱼塘 第十五条纠纷的处理方法诉讼程序 第十六条补充协商局部 第十七条本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效甲乙双方均不得随意修改或解除合同本合同中如有未尽事宜,经甲乙双方共同协商解决,合同期满,甲乙双方如愿意继续承包,应重新签订合同 本合同自承包开始之日起生效,如甲方代表人发生变更,不得变更本合同 本合同一式二份,甲乙双方各执一份 甲方公章乙方签章年月日年月日签订地点签订地点 出租方仙桃市五湖渔场分场(以下简称甲方) 承租方 (以下简称乙方) 甲方同意将总场授权其管理和出租的鱼池出租给乙方使用,乙方向甲方缴纳租金并承当相应的其他任务,为确保合同双方的合法权益,经双方协商一致,特订立本合同 第一条租赁形式自主经营、自负盈亏、各项费用自理租赁费一年一议,定额上缴 第二条租赁地点及面积五湖渔场第排号鱼池,占地面积亩,其中水面亩 第三条租赁费和其他任务指标
1、乙方20xx年向甲方上缴租金共计元
2、上级分配给甲方的水利任务、抗洪抢险、共同生产费用及场内公路护坡、沟渠疏洗等各项义务工,甲方按有关政策和规定分摊给乙方 第四条鱼池租赁承包期从20xx年2月1日起至20xx年元月31日止第五条其他约定
1、乙方上缴租金时间为本年的4月1日之前,对无能力年初上缴资金的承包户,也可常年分期上缴,但不得超过次年元月1日,超过日期的欠款局部按同期农业银行最高贷款利率的150%计息历年欠缴的利息从上期的结算截止日起到本年还清之日止,按以上标准计息,当年欠款和历年欠款的本、息应于当年农历十二月二十四日前交清
2、甲方向乙方收取款项,必须向乙方出具盖有甲方单位印章的收据,否那么乙方有权拒交乙方未取得盖有甲方单位印章的收据交款,视为乙方未向甲方交款
3、乙方对本人承包辖区周围的沟渠、道路、电线、树木等公共财物负有保管责任,不得蓄意损坏对以上设备及财产人为造成损坏所发生的维修费及损失由乙方承当场与承包户合资兴建的石子公路,其段面维修费场与承包户各承当50%乙方所受益排灌沟渠,由乙方自觉投劳,但其费用由乙方承当
4、乙方在未缴清甲方租金和历年欠款本、息之前,乙方对租赁鱼池所产生的收益不得自行处置,所有产品如需出售,必须通知甲方派员到场,由甲方收取产品销售款,冲抵乙方应缴甲方当年租金和历年欠款的本、息,否那么,乙方应向甲方结付销售款20%的违约金
5、未经甲方同意,乙方不得擅自将租赁鱼池转包他人,否那么,甲方有权解除合同,由此造成的损失全部由乙方承当
6、合同期满或者乙方提前终止合同时,甲方对乙方租赁鱼池期间投入的鱼池改造资金、房屋等资产和租赁鱼池内剩余的产品不承当任何责任,因产品或财产没有处理,影响下轮承包所造成的损失全部由乙方承当
7、乙方必须自觉遵守国家政策法规和总场的各项规章制度
8、本合同未尽事宜,双方根据国家政策法律法规和五湖渔场规章制度协商解决
9、自本合同生效起,甲乙双方以前就本合同约定鱼池所签订的租赁合同自行失效
10、本合同一式两份,合同双方各持一份,经合同双方签章后生效 出租方签章 承租方签章 年月日 发包方xx县xx镇xx村委会,简称甲方 承包方xx县xx镇xx村x组,xxx,简称乙方 为搞活经济,充分提高资源的利用率,甲乙双方就承包鱼塘事项经协商一致,达成以下协议,共同遵守
1.甲方提供村属的黄泥窝鱼塘,由乙方承包鱼塘范围东从马家住地小河口原张老石老坝,西至张老石原承包界限为止;北从xx村二组田坎下河埂,南至xx村三组坎下河埂(详见图纸)
2.从本合同签字盖章并公证后起,乙方自行投资扩建、改善现有鱼塘并在国家规定内经营有关工程,甲方不得干预
二、承包期限从xxxx年x月x日起至xxxx年x月x日止共20年
1.第一年,即xxxx年由乙方一次性付给甲方叁仟元,甲方作为补偿费付给原承包人xxx;第二年、第三年,鉴于处于建塘阶段,乙方只付给甲方承包费每年伍佰元从第四年即xxxx年起,乙方每年向甲方交纳承包费贰仟伍佰元整
2.付款时间每年五月一日作为付款时间
1.承包期间,如甲方法人更换,不得影响此合同的有效性合同期内,甲方不得以任何理由单方推翻或修改合同
2.如国家征用,按以下意见处理
(1)承包期限(即20年)内,乙方扩建、改善鱼塘所有投资而获得的赔偿费归乙方所得,土地赔偿费归甲方
(2)乙方投放的鱼苗以及乙方增建的经营设施(简易房屋、所种的树、花草、开出的停车场以及所修的路等)的赔偿费,全部归乙方
(3)20年承包期限满后,如国家征用,甲方可享受乙方所有投资赔偿金的百分之叁拾(30%)土地赔偿金仍归甲方
3.承包期内,如乙方因重大特殊原因暂时或长期不能管理鱼塘,乙方有权委托直系亲属或按本合同条款转包他人,甲方不得阻止和干预
4.乙方承包期问,如遇纠纷,属土地使用权引起的,由甲方负责处理;属乙方经营等问题的,由乙方自行处理
5.承包期满后,如鱼塘继续承包,同等条件下优先考虑乙方
1.本合同生效后,甲方应在一个星期内将鱼塘交付给乙方不能按时交付,每天赔偿违约金xx元给乙方,从乙方付给甲方的承包费中扣除
2.乙方在承包期限内,不能按时交纳承包费,遗期每天赔偿违约金xx元给甲方
3.如甲方违约推翻或单方面修改合同,由此造成乙方的损失,由甲方在乙方损失费用的根底上加百分之伍拾(50%)赔偿给乙方 甲乙双方如在合同期限内发生争执,先协商解决解决不了,可向有关仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提出诉讼
七、本合同一式四份甲乙双方各执一份,XX镇政府一份、公证处一份 附鱼塘承包界线图 甲方法人代表(签字盖章)乙方(签字) 开户银行 账号 XXXX年X月X日 公证机关意见 公证员XXX(盖章) XXXX年X月X日。