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文本内容:
(新)商品房买卖合同范本2 第一条工程建设依据 出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为 该地块土地面积为,规划用途为,土地使用年限自年月日至年月日 出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】建设工程规划许可证号为,施工许可证号为 第二条商品房销售依据 买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】预售商品房批准机关为,商品房预售许可证号为 第三条买受人所购商品房的根本情况 买受人购置的商品房以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准为本合同第一条规定的工程中的 第【幢】【座】【单元】【层】号房 该商品房的用途为,属结构,层高为,建筑层数地上层,地下层 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米,其中,套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二 第四条计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款
1.按建筑面积计算,该商品房单价为币每平方米元,总金额币千百拾万千百拾元整
2.按套内建筑面积计算,该商品房单价为币每平方米元, 总金额币千百拾万千百拾元整
3.按套单元计算,该商品房总价款为币千百拾万千百拾元整
4. 第五条面积确认及面积差异处理 根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】本条款中均简称面积为依据进行面积确认及面积差异处理 当事人选择按套计价的,不适用本条约定 合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准 商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第种方式进行处理
1.双方自行约定 1; 2; 3; 4
2.双方同意按以下原那么处理 1面积误差比绝对值在3%以内含3%的,据实结算房价款; 2面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房 买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按利率付给利息 买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内含3%局部的房价款由买受人补足;超出3%局部的房价款由出卖人承当,产权归买受人产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3%以内含3%局部的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人 产权登记面积-合同约定面积 面积误差比=─────────────×100% 合同约定面积 因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议 第六条付款方式及期限 买受人按以下第种方式按期付款
1.一次性付款
2.分期付款
3.其他方式 第七条买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款,按以下第种方式处理
1.按逾期时间,分别处理不作累加 1逾期在日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金,合同继续履行; 2逾期超过日后,出卖人有权解除合同出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之该比率应不小于第1项中的比率的违约金 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定
2.模板内容仅供参考 。