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门面出租房合同协议书 租房有一定的格式,下面了门面出租房合同协议书,欢送阅读! 出租方以下称甲方 承租方以下称乙方 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的根底上,经友好协商,制定如下协议
一、房屋地址 甲方出租的商铺坐落于街号,建筑面积平方米
二、租赁期限 双方商定房屋租期为年,自年月日起至年月日止
三、承租方有以下情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;
3、承租方拖欠租金累计达天的,并赔偿违约金元 合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整
四、租金及交纳方式
1、每年租金为人民币,大写万仟元整
2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于年月日前交至出租方
3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金
五、租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修局部及房屋架构
六、各项费用的缴纳
1、物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳;
2、水电费由乙方自行缴纳;水表底数为度,电表底数为度,此度数以后的费用由乙方承当,直至合同期满
3、维修费租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,其中包括乙方自已申请安装、宽带、有线电视等设备的费用
七、出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购置权
2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承当原乙方的义务
八、违约金和违约责任
1、假设出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金元
2、假设乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金元
3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金元如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿
九、免责条件 假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承当责任租赁期间,假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方
十、争议的解决方式 本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉
十一、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的根底上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力
十二、本合同双方签字盖章后生效,本合同1式2份,甲、乙双方各执1份 出租方盖章承租方盖章 法定代表人签字法定代表人签字 联系联系 身份证号码身份证号码 日期年月日日期年月日 出租方以下筒称甲方 承租方以下筒称乙方 甲方将出租给乙方经营使用,经双方共同协商,特订立本合同,以便共同遵守 一甲方店面包括二层租给乙方,租期为年,从年月日到年月日止 二乙方每年向甲方缴纳租金为人民币壹万贰仟元整,分月份缴纳,每月租金为壹仟元整,乙方应在每月五日前缴清 三:乙方应按时足额支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有权单方终止合同,并收回店面,没收押金 四乙方必须对甲方的财产妥善保护使用,并负责维修,假设有损坏,应照价赔偿 五租赁期间,水费、电费、物业管理费,工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳 六租赁期间,乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下,必须征得甲方同意前方可进行,所需各种费用由乙方自付,租赁期满装修局部不得撤除 七租赁期间,乙方不得将店面转让给他人使用,乙方-1-在租赁未到期间,需要解除合同时,甲方将没收乙方押金如乙方找到他人出租,必须得先通过甲方同意,由甲方与他人签订合同后,再退还乙方押金 八乙方租赁期间满,必须将店面、房间完整无损交还甲方,所经营的商品乙方自行处理如需续租,乙方应在合同到期前两个月向甲方告知,在同等条件下,享有优先权 九本合同订立之日,乙方交押金壹仟元给甲方,合同期满,如果乙方没有违约,甲方将押金归还乙方 十本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责,本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,从签字之日起生效执行 甲方签字乙方签字 身份证身份证 联系联系 签订日期年月日签订日期年月日模板内容仅供参考 。