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【精选】门面租赁合同3篇【精选】门面租赁合同3篇 现今社会公众的法律意识不断增强,合同出现的次数越来越多,它也是实现专业化合作的纽带那么问题来了,到底应如何拟定合同呢?下面是为大家的门面租赁合同3篇,欢送大家分享 门面出租合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等 甲方 乙方 经甲乙双方平等协商同意达成如下条款,特订立本合同,双方共同遵守执行
一、甲方愿将自有门面租赁给乙方使用,乙方自主经营,自负盈亏
二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全
三、租赁经营时间租赁时间从年月日起至年月日止,租赁期限为年
四、租金
1、门面月租金双方协商为元,乙方在合同签订时一次性向甲方交清当年门面租金每年租金递增,不准拖欠和以各种理由拒交
2、甲方提供水电表设施齐全,供乙方使用水电费由乙方负责,乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交,否那么发生的一切责任由乙方负责水表底表吨位,电表底数度数
五、租赁责任
1、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆,如乙方需装修改造门面内外,乙方自行处理好各种关系方可装修乙方施工不得危及房屋门面平安
2、甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施假设有损失或遗失,均由乙方赔偿和维修改造好,费用由乙方负责
3、合同期满,乙方所增设和改换的固定设施不得撤除和损坏,一切设施如有损坏,乙方照价赔偿或修复,经甲方验收合格前方可
六、违约责任 乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用,否那么视为乙方违约,甲方有权收回门面,终止乙方合同乙方假设有特殊情况,需转让门面必须经得甲方先同意,门面租金由甲方决定,对乙方无权作主,否那么由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责
七、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字生效具有同等法律效力 甲方乙方 年月日 出租方以下简称甲方 承租方以下简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的根底上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同
一、租赁门面描述
1.甲方将其合法拥有的座落于街招待所以门面房小间出租给乙方用于经营该门面建筑面积共平方米;
2.内附属设施
二、租赁房屋用途
1.乙方租赁房屋作为商业门面使用;
2.乙方向甲方承诺在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途
三、租赁期限 本合同租赁期为年,自年月日起至年月日止
四、租金及支付方式 第一年租金为元人民币,大写圆整第二年租金经双方协商约定租金支付方式
五、甲方的权利与义务
1.甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;
2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营不得将乙方租用的房屋转租卖给任何第三者;或在租赁期内房租加价;
3.在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押并保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷;
4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前,应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等根本设施等,其所有权归甲方所有;
5.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议;
6.租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋乙方添置的用于经营的所有可以移动、撤除的设备设施归乙方所有,未能移动、撤除的设备设施乙方应在租赁期满后日内搬离
六、乙方的权利与义务 房屋租赁税率包括哪些方面应该怎么计算 房屋租赁相应的租赁主体具体应该缴纳哪些税费、具体税费应该怎么计算、相应税率是什么?本文就相关租赁的缴纳税费问题作相应分析希望对您有帮助 个人出租住房应缴纳以下税款,根据财税〔20xx〕24号文件对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠
1.房产税以租金收入4%计算缴纳
2.营业税3%税率的根底上减半计算缴纳
3.城市维护建设税及教育费附加以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率和教育费附加率3%计算缴纳
4.个人所得税对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额
5.免征城镇土地使用税
6.免征印花税 根据财政部、国家税务总局财税xx24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的根底上减半征收营业税 首先,税费缴纳理论上,税金应该由出租方缴纳 其次,举例以月租5000元为例计算各税额 个人出租计算1营业税=5000*3%/2=75元2城建税=75*7%=
5.25元3教育费附加=75*3%=
2.25元4房产税=5000*4%=200元 单位出租计算1营业税=5000*5%=250元2城建税=250*7%=
17.5元3教育费附加=250*3%=
7.5元4房产税=5000*12%=600元 再次,房屋租赁税费概述
1、根据《中华人民共和国营业税条例实施细那么》20xx年1月1日起施行规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点,是指纳税人营业额合计到达起征点 营业税起征点的适用范围限于个人 营业税起征点的幅度规定如下 1按期纳税的,为月营业额1000-5000元;2按次纳税的,为每次日营业额100元 省、自治区、直辖市财政厅局、税务局应当在规定的幅度内,根据实际情况确定本地区适用的起征点,并报财政部、国家税务总局备案
2、房租收入涉及缴纳个人所得税 编号 本合同当事人 出租方以下简称甲方 承租方以下简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的根底上,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议
1.甲方出租给乙方的门面位于市区县,该门面建筑面积共平方米
2.门面房内附属设施
1.乙方租赁房屋作为商业门面使用
2.乙方向甲方承诺在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途 年月日起至年月日止,租赁期为年 第一年每月租金为人民币元大写,租金每年递增%,租金支付方式
1.甲方应在乙方支付元押金,元租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;
2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营不得将乙方租用的房屋转租卖给任何第三方;或在租赁期内房租加价
3.在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押
4.租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋乙方添置的用于经营的所有可以移动、撤除的设备设施归乙方所有,未能移动、撤除的设备设施乙方应在租赁期满后日内搬离
1.乙方按照本合同约定使用房屋,不承当门面自然损耗的赔偿责任
2.乙方在不破坏门面原主体结构的根底上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干预
3.在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等,债务由乙方自行承当
4.按本协议约定支付租金
1.在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承当;
2.乙方应合理使用并保护房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承当;
3.乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和平安状态甲方要对该房屋进行检查、养护的,应提前日通知乙方检查养护时,乙方应予配合如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,那么概由乙方负责;
4.在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;
5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方 租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的个月向甲方提出书面申请双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同
1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;
2.乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续
1.在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意;
2.乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用
1.乙方有以下情况之一的,甲方有权解除合同 1未按约定期限交付租金,超过天以上的; 2在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的; 3在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的; 4从事非法经营及违法犯罪活动的
2.甲方有以下情形之一的,乙方有权解除合同 1甲方不交付或者迟延交付租赁房屋天以上的; 2乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的`土地,致使乙方无法正常营业超过天的; 3甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的; 4租赁房屋主体结构存在缺陷,危及平安的
3.在租赁期限内,有以下情况之一的,双方均可变更或解除合同 1甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同; 2因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的; 3在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的; 4因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造本钱合同在客观上不能继续履行的
4.在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金如支付的违约金缺乏抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿但以下情况除外 一该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的; 二该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的; 三该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的; 四甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的
1.符合本合同第九条第
1.2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的%支付违约金,违约金缺乏以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失;
2.乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付,甲方有权要求乙方按当年租金的%支付违约金,违约金缺乏以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失;
3.租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还,甲方有关要求乙方按当年租金的%支付违约金,违约金缺乏以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失
1.在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方;
2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续假设甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额未到期限的房租金的违约金,反之,假设乙方违约,那么甲方有权不退还租金;
3.本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的局部,与本合同具有同等法律效力;
4.本合同连补充条款及附件共页,一式份其中,甲、乙双方各执份,均具有同等效力 租赁期间的水费、电费其中水元/吨,电元/度无特殊情况约定不变 出租方甲方承租方乙方 身份证号码身份证号码 产权证号代表人/代理人 签约日期年月日签约日期年月日。