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精选门面租赁合同九篇精选门面租赁合同九篇 随着人们对法律的了解日益加深,合同的使用频率呈上升趋势,签订合同能够较为有效的约束违约行为拟定合同的考前须知有许多,你确定会写吗?以下是的门面租赁合同9篇,仅供参考,欢送大家阅读 甲方出租方 乙方承租方 甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原那么,根据《合同法》的有关规定,签订以下协议
1、在合同履行期内,乙方不征得甲方同意,无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋,否那么甲方有权收回房屋
2、在合同期内,如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者,本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效
七、在合同履行期间,乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷,甲方概不负责
八、在合同履行期间,乙方应保持所租房内外所有设施完好无损,如果确需改造或增设其他固定设施,应征得甲方同意后再进行,所需经费由乙方自付,合同期满时,乙方如需撤除,需将房屋恢复原样,不愿撤除或不得撤除的甲方不予补偿
九、在合同履行期间,如有政策变化,市里统一规划等其它原因需要撤除房屋,其租赁费按实际使用时间计算,本合同即终止乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求
十、在合同履行期间,要遵纪守法,讲文明道德,自觉维护好室内外卫生水、电费及社会公共收费治安、卫生、工商、税务等由乙方自行缴纳
1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用,否那么每超出一天应赔偿乙方年租金的10%的经济损失
2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失
3、不得无故终止合同第九条除外,否那么应赔偿乙方年租金的10%的经济损失
1、不得利用租赁的房屋进行非法活动,损害公共利益
2、不得干扰和影响周围居民的正常生活
3、要按时到XXX缴纳水费、电费,时间为每月15号,超期者给予12倍的处分,并停止供水、供电
4、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施,根据造成的后果,赔偿其经济损失
5、合同终止后要及时搬出,否那么按租赁房屋缴纳租金,并处以租金的10%罚款 如因不可抵抗的自然灾害,使双方或任何一方造成经济损失的,任何一方均不得向对方提出索赔要求
十五、本合同自签字之日起生效
十六、本合同一式两份,甲乙双方各执一份 附室内设施登记表 甲方出租方 XXX法人代表签章 乙方承租方 年月日 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规,甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的根底上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同
一、甲方出租给乙方的门面房位于市区县街号门面房,该门面房面积共平方米 甲方应提供房产证或具有出租权的有效身份证明营业执照等文件,乙方应提供身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用
二、租赁期限、用途
1、租赁期共年,年月日起至年月日止
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还乙方如要求续租,那么必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同
三、租金及支付方式
1、该门面房年租金总额为人民币元大写万仟佰拾元整
2、房屋租金支付方式
3、甲方收款后应提供给乙方发票
四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付元押金不计利息,合同期满押金退回
五、乙方必须按时交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取%的违约金
六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,假设撤除,其费用由乙方自理并恢复原貌
七、合同期内,甲方应提供水、电供给水、电费按月按表由甲方计收同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理方法处理因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额%支付违约金,并赔偿乙方实际损失如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责
八、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方承当假设甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿其室内的各种设施包括门窗维修费用均由乙方承当
九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同那么自然终止
十、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前个月与甲方协商
十一、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前个月书面通知乙方,并取得乙方同意;如乙方需退还也必须提前个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金元,并赔偿缺乏局部损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿缺乏局部损失
十二、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先租给乙方
十三、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力
十四、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理
十五、本合同及附件一式份,由甲、乙双方各执份具有同等法律效力
十六、其他约定事项 甲方 乙方 为更好提高门面的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下
一、甲方将座落于副食大楼一楼一间面积为平方米的临街门面租赁给乙方,作为服装店使用
二、租期从xx年四月一日起至xx年十二月三十一日止即壹年
三、月租金五千陆百元整5600元,乙方于每月10日前向甲方交清当月的租金即五千陆百元整5600元,如乙方未按时交付租金拖欠租金五个工作日后,甲方有权终止租赁合同,勒令乙方清场甲方不承当任何责任,不退还押金
四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付壹萬贰千元押金12000不计利息,合同期满押金退回
五、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,假设撤除,其费用由乙方自理并恢复原貌
六、合同期内,甲方应提供水、电供给水、电费按月按表由甲方计收同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理
七、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同那么自然终止
八、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商
九、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方需要收回该房屋做为消防通道或作为前台使用时,乙方必须无条件同意,并在甲方书面通知乙方一个月内清场否那么因此对甲方造成的一切经济损失由乙方承当,乙方按期清场后合同终止,甲方退还押金
十、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方
十一、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力
十二、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效 甲方法人代表签字 乙方法人代表签字 签约日期年月日 出租方以下简称甲方 承租方以下简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的根底上,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议
1.甲方出租给乙方的门面位于市区县,该门面建筑面积共平方米
2.门面房内附属设施.
1.乙方租赁房屋作为商业门面使用
2.乙方向甲方承诺在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途 年月日起至年月日止,租赁期为年 第一年每月租金为人民币元大写,租金每年递增%,租金支付方式.
1.甲方应在乙方支付元押金,元租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;
2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营不得将乙方租用的房屋转租卖给任何第三方;或在租赁期内房租加价
3.在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押
4.租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋乙方添置的用于经营的所有可以移动、撤除的设备设施归乙方所有,未能移动、撤除的设备设施.乙方应在租赁期满后日内搬离
1.乙方按照本合同约定使用房屋,不承当门面自然损耗的赔偿责任
2.乙方在不破坏门面原主体结构的根底上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干预
3.在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等,债务由乙方自行承当
4.按本协议约定支付租金
1.在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承当;
2.乙方应合理使用并保护房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承当;
3.乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和平安状态甲方要对该房屋进行检查、养护的,应提前日通知乙方检查养护时,乙方应予配合如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,那么概由乙方负责;
4.在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;
5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方 租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的个月向甲方提出书面申请双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同
1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;
2.乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续
1.在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意;
2.乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用
1.乙方有以下情况之一的,甲方有权解除合同 1未按约定期限交付租金,超过天以上的; 2在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的; 出租方(简称甲方,下同) 承租方(简称乙方,下同) 甲乙双方经友好协商就乙方承租甲方房产事宜达成一致意见,并根据中华人民共和国有关法律,法规的规定,签订本合同供双方共同遵守
1.1甲方同意将位于省市路栋号(建筑面积)为平方米的房产(以下简称“房产”)出租给乙方使用
1.2甲方同意乙方将承租房产用于自住或其它合法经营活动
2.1本合同所约定的租赁期限为年,自年月日起至年月日止;乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为用途使用为保证乙方正常经营,甲方已同意天作为免租期(从年月日至年月日)
2.2本合同约定租赁期限届满,、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还
2.
2.1乙方需要继续租赁房产的,应于租赁期限届满前45日前向甲方提出续租要求在同等条件下乙方可优先其它承租人续租,甲、乙双方就续租达成协议的,应重新签订续租合同,乙方应于新合同订立当日交纳新合同约定的房产租金
2.
2.2如乙方不主动要求续租或逾期提出要求的,本合同自期满之日起终止,甲方有权收回房屋或转租第三方
2.3本合同提前终止、解除或届满时,甲方有权收回房屋及乙方添附于房产上的装修,乙方不得成心损害或撤除建筑物的结构
2.
3.1属于乙方承租期间已方投入资金所建设或者安装的所有可以移动、撤除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后10日内搬离乙方在本合同提前终止、解除或届满之日起10天内未取回的物品,视为乙方放弃遗留物的所有权,甲方有权任意处置
3.1租赁房产的第一年、第二年租金为人民币元/月(大写元),具体支付方式为每季支付一次,第一季签订合同之日支付,从第二季开始在每季前5日前提前一个月支付
3.2从第三年开始每年的租金根底上按不少于5%递增,具体增幅参照市场行情确定
3.3为保障甲方房产不受损坏及本合同的顺利履行,乙方应于合同签订之日向甲方交纳元的保证金
3.
3.1保证金不计入租金,于合同期满或双方依约解除合同且乙方无任何违约情形时,那么由甲方不计息退还乙方,否那么保证金不退还或者只局部退还
4.1乙方经营发生的水、电、气、、卫生、物业管理等费用,按水、电、气表度数和政府规定标准计算缴纳
4.
1.1假设乙方向周围邻居接水、电、气等设施的,上述费用的交纳由乙方与邻居协商,由此所遭受的主管部门的处分由乙方自行承当
4.2除国家法律规和当地政府法令规定由甲方承当的费用之外,其他任何有关该房产的费用或支出均应当由乙方支付,甲方不承当该费用或支出
4.
2.1乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承当
5.1甲方保证拥有房产的所有权,并拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方
5.
1.
1、房屋租赁期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;给甲方造成损失的还应相应赔偿损失
(1)未经甲方同意,转租、转借承租房屋
(2)未经甲方同意,拆改变动房屋结构
(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的
(4)未经甲方同意,改变本合同约定的房屋租赁用途
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的
(7)不按本合同约定交纳房租
5.2在本合同有效期内,在甲乙双方协商同意的根底上甲方可以将房产所有权转让或抵押给第三方
5.
2.1租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效
5.
2.2甲方出售房屋前须通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权
5.3乙方应正常使用并保护房产及甲方提供的各项设施,防止不正常损坏以保证房产及设施的平安和正常使用如租赁期内房产或其设施发生损坏,影响正常使用的,乙方应负责及时维修甲方代为维修的,维修费用由乙方承当
5.4乙方自行办理经营、装修所需的规划、环保、水、电、通讯、消防、卫生及其它国家规定的申请报批手续
5.5乙方保证排油、排烟、排水、排污线路和空调机组等均须不影响相邻各方,否那么在营业过程中假设因前述原因而导致相邻各方投诉或影响乙方经营的,由乙方自行负责平息有关纠纷,并保证甲方不因此而蒙受损失
5.6如果在租赁房产内发生人身伤害或财产损失导致第三方向甲方索赔或甲方遭受其它处分的,甲方要求乙方赔偿损失
5.7乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动
5.8乙方按时支付租金
5.9乙方在使用期内的自住和依法经营不受甲方干预
5.
9.1乙方在不破坏房产原主体结构的根底上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干预
5.
9.2如乙方改变房产改变门面的原有结构、用途或将房产转租给任何第三方,应事先征得甲方同意,需要按规定报经有关部门核准的乙方需按规定报经有关部门核准,否那么甲方有权制止或提前终止合同
6.1乙方拖欠租金,应向甲方支付滞纳金每逾期一日甲方有权向乙方收取所拖欠租金1%的滞纳金
6.2除本合同另有约定外,任何不确实履行本合同约定均视为违约违约方应向对方赔偿损失
6.3甲方有权从乙方交纳的保证金中直接扣除滞纳金、违约金、赔偿金等费用
7.1本合同未尽事宜,由双方共同协商作出补充协议,补充协议应视为本合同不可分割的一局部,与本协议具有同等法律效力
7.2本合同在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商解解决不成的,通过法律诉讼形式解决
7.3本合同自双方签署之日起生效;本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力 甲方乙方 身份证号身份证号 地址地址 邮政编码邮政编码 签约日期年月日 签约日期年月日 甲方:xx 乙方:xx 为更好提高单位房屋的使用率现根据国家有关法律规定经甲、乙双方充分协商一致同意签订租赁合同合同条款如下:
一、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为
82.5平方米的临街门面租赁给乙方作xx使用
二、租期从二OXX年元月一日起至二OXX年十二月三十一日止即:两年
三、年租金x万元整乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金但甲方必须提供税务发票
四、房屋租赁合同生效后乙方应向甲方交付xxx元押金不计利息合同期满押金退回
五、乙方必须依约交付租金如有拖欠按拖欠额每日收取
0.5%的违约金
六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下可进行装修装饰;期满不续租其装修材料由乙方自行处理假设撤除其费用由乙方自理并恢复原貌
七、合同期内甲方应提供水、电供给水、电费按月按表由甲方计收同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定如有违反按甲方的水电管理办理因甲方责任停水、停电致使乙方损失甲方按全年租金总额
0.5%支付违约金并赔偿乙方实际损失如乙方需增容其手续和费用由乙方负责
八、租赁期间甲方应负责房屋主体结构的正常维修如委托乙方代行维修费用由甲方负担假设甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损造成乙方损失的由甲方赔偿其室内的各种设施包括门窗维修费用均由乙方负责
九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损本合同那么自然终止
十、租赁期间乙方未经甲方同意不得将房屋租给第三方或改变用途租期届满或解除合同时乙方需按时归还房屋给甲方如需续租须提前3个月与甲方协商
十一、租赁期间甲乙双方均不得借故解除合同如甲方因改建、扩建要收回房屋必须提前3个月书面通知乙方并取得乙方同意如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方并取得甲方同意如甲方违约除退还押金外另赔偿违约金xxx元并赔偿缺乏局部损失;如乙方违约不得要求返回押金并赔偿缺乏局部损失
十二、合同期满乙方如需续租在同等条件下甲方应优先乙方
十三、本合同未尽事宜可经双方协商作出补充规定补充规定与合同具有同等效力
十四、本合同在履行中发生纠纷应通过双方协商解决;协商不成可诉请人民法院处理
十五、本合同一式肆份甲方两份乙方两份合同自签订日起生效 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 甲方出租方 乙方承租方 甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原那么,根据《合同法》的有关规定,签订以下协议
1、在合同履行期内,乙方不征得甲方同意,无权将房屋转租给第三者或者相互对换房屋,否那么甲方有权收回房屋
2、在合同期内,如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者,本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效
1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用,否那么每超出一天应赔偿乙方年租金的10%的经济损失
2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失
3、不得无故终止合同第九条除外,否那么应赔偿乙方年租金的10%的经济损失
1、不得利用租赁的房屋进行非法活动,损害公共利益
2、不得干扰和影响周围居民的正常生活
3、要按时到XXX缴纳水费、电费,时间为每月1—5号,超期者给予1—2倍的处分,并停止供水、供电
4、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施,根据造成的后果,赔偿其经济损失
5、合同终止后要及时搬出,否那么按租赁房屋缴纳租金,并处以租金的10%罚款 如因不可抵抗的自然灾害,使双方或者任何一方造成经济损失的,任何一方均不得向对方提出索赔要求 附室内设施登记表 甲方出租方 XXX法人代表签章 乙方承租方 年月日 出租方(下称甲方) 承租方(下称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议
一、租赁门面描述
1、甲方将其拥有的座落于街号门面房出租给乙方用于经营该门面建筑面积共平方米
2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋为商业门面使用
2、乙方向甲方承诺在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途
三、租赁期限 本合同租赁期为年,自年月日起至年月日止
四、租金及支付方式
1、第一年租金为元,然后每年租金在上年的根底上递增5%,租金提前一个月支付,每半年支付一次,具体为
2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承当
3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元租赁期满,假设乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营
3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押
4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋所有可以移动、撤除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后30日内搬离
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承当门面自然损耗的赔偿责任
2、乙方在不破坏门面原主体结构的根底上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干预
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承当
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动
5、按本协议第四条约定支付租金
七、续租 租赁期满,甲方如有意续租,那么乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请
八、合同的变更和解除
1、乙方有以下情况之一的,甲方有权解除合同;
(1)未按约定期限交付租金,超过60天以上的
(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的
(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的
(4)从事非法经营及违法犯罪活动的
2、甲方有以下情形之一的,乙方有权解除合同
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的
(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过20天的
(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的
(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及平安的
3、在租赁期限内,有以下情况之一的,双方均可变更或解除合同
(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的
(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的
(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造本钱合同在客观上不能继续履行的
九、违约责任及赔偿
1、符合本合同第八条第
1、2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金缺乏以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失
2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金缺乏以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失
3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金缺乏以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失
十、其他约定 本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的局部,与本合同具有同等法律效力; 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份 甲方法人代表签字 盖章 乙方法人代表签字盖章 年月日 出租方(下称甲方) 承租方(下称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议
1、甲方将其拥有的座落于街号门面房出租给乙方用于经营该门面建筑面积共平方米
2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保
1、乙方租赁房屋为商业门面使用
2、乙方向甲方承诺在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途 本合同租赁期为年,自年月日起至年月日止
1、第一年租金为元,然后每年租金在上年的根底上递增5%,租金提前一个月支付,每半年支付一次,具体为
2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承当
3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元租赁期满,假设乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方
1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营
3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押
4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋所有可以移动、撤除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后30日内搬离
1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承当门面自然损耗的赔偿责任
2、乙方在不破坏门面原主体结构的根底上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干预
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承当
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动
5、按本协议第四条约定支付租金 租赁期满,甲方如有意续租,那么乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请
1、乙方有以下情况之一的,甲方有权解除合同;
(1)未按约定期限交付租金,超过60天以上的
(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的
(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的
(4)从事非法经营及违法犯罪活动的
2、甲方有以下情形之一的,乙方有权解除合同
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的
(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过20天的
(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的
(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及平安的
3、在租赁期限内,有以下情况之一的,双方均可变更或解除合同
(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的
(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的
(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造本钱合同在客观上不能继续履行的
1、符合本合同第八条第
1、2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金缺乏以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失
2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金缺乏以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失
3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金缺乏以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失
1、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的局部,与本合同具有同等法律效力;
3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份 甲方乙方 签订日期。