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集体土地买卖合同(精选3篇)集体土地买卖合同(精选3篇) 在当今社会,人们对合同愈发重视,很多场合都离不了合同,合同是对双方的保障又是一种约束知道吗,写合同可是有方法的哦,以下是帮大家的集体土地买卖合同(精选3篇),仅供参考,欢送大家阅读 甲方 乙方 经村委会研究决定并由村名代表大会通过及公示无异议,甲乙双方根据《合同法》规定,本着公平公正自愿的同原那么,达成如下协议
一、甲方将甲方集体所有的废弃闲置的石灰窑及周边的土地和林地除耕地外转让给乙方使用初期使用期限为50年,到期后乙方优先拥有使用权
二、转让价款经甲乙双方协商,甲方现无经济条件修村内东三条村里原是土路面,由乙方负责拉砂石料铺垫三条路的路面,经甲方书面验收合格后交付甲方,乙方完本钱合同价款,今后路面在损坏与乙方无关,乙主并保证路边沟畅通,经甲乙双方确认此施工工程价款为五万元整
三、乙方在正常施工期间,如遇到村民阻挡,由甲方负责解决,如解决无效,视为乙方上述第二条约定履行完毕
四、此转让的标的物在转让给乙方使用期间,出现任何纠纷,由甲方负责解决,如解决不了,导致乙方无法使用此标的物,甲方按上述第二条、第五条内容及价款赔付给乙方,但必须经得乙方同意
五、乙方在使用期间,乙方在标的物的投入,如乙方在使用过程中标的物应甲方原因导致乙方无法使用,甲方将乙方在标的物上的所有投入原价赔偿给乙方,并赔偿因此给乙方带来的.所有损失
六、此标的物的所有合法手续由甲方负责办理,费用由甲方负责,如甲方无法办理标的物的合法手续,按上述第二条、第五条的内容及价款赔付乙方
七、如此标的物被国家征用,所得的赔偿归乙方所有,与甲方及村民无关
八、乙方在使用期间内,对转让标的物任意使用及改动,沙石废土乙方有权处理,甲方不得干预乙方对此地任何使用,乙方非法使用除外
九、如使用期到期后,甲方如将此标的物转让给第三方,那么甲方将按价赔偿乙方在标的物上的所有投资
十、乙方在使用期间内,有权合法转让标的物的使用权,合同附有同等法律效力 本合同自签订之日起生效,一式两份,甲乙双方各持一份 甲方公章 法定代表人签字 乙方签字 二0xx年月日 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规,双方本着平等、自愿、有偿、老实信用的原那么,订立本合同 第一条本合同当事人双方 甲方; 乙方 第二条甲方确保其已合法拥有出让土地使用权,并同意将本合同约定土地的使用权转让给乙方;乙方确认自愿以有偿方式取得该土地使用权 第三条甲方出让给乙方的土地位置为东至,南至,西至,北至 第四条土地转让费总额为,大写xxxx,甲方同意在年月日前将出让土地交付给乙方土地费由乙方向甲方一次性付清 第五条本合同项下的土地使用权为永久转让,无年期限制 第六条双方均应按照诚信原那么履行合同任何一方因自身原因导致本合同不能履行的,除应按照本合同和法律规定承当违约责任外,还应赔偿对方实际发生的所有经济损失 第七条如假设该合同涉及土地发生归属性纠纷,一切由甲方负责 第八条其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定,补充协议与本协议具有同等法律效力 第九条本合同自双方签订之日起生效本合同一式两份,具有同等法律效力,甲方、乙方各执一份 甲方签字乙方盖章 经办人签字 年月日年月日 甲方 乙方 丙方 经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、老实信用原那么,就土地转买卖事宜达成协议如下
1、该地块位于,土地面积为平方米折亩宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证
2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地
1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块卖给乙方,并确保该地块的容积率大于等于,绿化率不少于%,土地用途为商业、住宅用地
2、土地的卖价为万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线水、电、通讯等迁移费和土地管理费],卖总价为人民币万元
3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款第一期定金,地价款的%,计人民币万元,付款时间及条件双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后天内支付;第二期,付清余款,计人民币万元,付款时间及条件在乙方签订国有土地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付
4、为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地使用权面积为平方米详见成国用字第号和成国用字第号,抵押担保的范围与甲方承当的责任的范围相同双方同意在本协议签订后天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至乙方取得机投镇亩土地的国有土地使用证之日止
5、该工程由乙方独立运作,盈亏自负甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调工程开发结束并经审计后,工程净利润率超过%的,超过局部净利润乙方同意与甲方五五分成
1、甲方诚邀乙方参与其亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,假设乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起个工作日内支付此款
2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付局部的万分之二点一作滞纳金支付给甲方如未能按时付款超过个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金
3、甲方应对乙方承当连带责任
1、在挂牌出让过程中,乙方仅承当应由受让方承当的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承当
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续
3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决
5、本协议经各方代表签字盖章后生效
6、本协议一式六份,三方各执两份 甲方盖章 代表 乙方盖章 代表 丙方盖章 代表 年月日。