还剩8页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
青岛房屋租赁合同范本「最新」 房屋租赁合同,是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意,从而签订的协议下面为您介绍的是最新青岛房屋租赁合同范本,仅供参考! 托人甲出卖人 委托人乙买受人 居间人 青岛市工商行政管理局青岛市国土资源和房屋管理局制定
一、本合同文本是依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规制定的示本,供当事人约定采用
二、本合同所说的“居间”是指“媒介居间”,即居间人同时接受合同当事人双方的委托,将有关订约事项据实报告给各方当事人,媒介居间人的报酬由交易双方当事人平均负担的行为媒介居间人应该是具备经营房地产中介资格的、在我国依法登记的企业法人本合同的委托人甲,是指具有房屋所有权的房屋出租人委托居间人向自己提供承租人情况的当事人;委托人乙,是指欲租赁房屋的承租人委托居间人向自己提供房屋出租人以及标的情况的当事人
三、本合同有关房屋租赁的具体条款,应该由委托人甲乙双方协商后自主填写,居间人不得干预可以提供合理化建议;居间人的报酬经与委托人双方协商确定后,由居间人在合同中填写
四、从事居间活动的人员,属第二条中所指具备房地产中介资格的企业法人的工作人员,是依法取得经纪人执业资格证书的人员
五、委托人与居间人签订合同前,对居间人的登记、经营范围、中介资质等情况有知情权;居间人对委托人或对委托人之代理人的主体资格、委托人提供房源的所有权情况等有充分了解的权利
六、为表达合同双方的自愿原那么,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减【】中选择内容以划∨方式选定合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容
七、本合同文本涉及到的选择、填写内容以手写项为优先
八、本合同由青岛市工商行政管理局与青岛市国土资源和房屋管理局共同制定,由青岛市工商行政管理局备案该文本的发放由以上两个机关共同负责,工本费的收取标准按国家工商行政管理局、国家物价局、财政部“工商1990250号”通知执行本合同文本未经制定单位同意,任何印刷企业不得擅自印刷或改变格式和内容进行印刷
九、本合同条款由青岛市工商行政管理局与青岛市国土资源和房屋管理局负责解释 青岛市工商行政管理局 青岛市国土资源和房屋管理局 20XX年5月日 出租人 承租人 居间人 青岛市工商行政管理局 青岛市国土资源和房屋管理局
一、本合同是由青岛市工商行政管理局、青岛市国土资源和房屋管理局根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及《城市房屋租赁管理方法》等有关规定制定的示范文本本合同为工商行政管理部门办理《工商营业执照》时的示范文本,适用于本市行政区域内的房屋租赁行为
二、本合同应由合同各方当事人通过网上租赁登记系统网址ttp://.qdfd..签订 租赁房屋持有权属证书的,合同中所签订的租赁房屋的信息与青岛市房地产权属登记系统实现即时关联,输入权属证书编号后,权利人名称、房屋座落和建筑面积等房屋信息将从青岛市房地产权属登记系统自动调取如房屋存在被查封、冻结、权属存在争议和未办理房地产权证,系统将不支持打印;如房屋产权存在共有、已设定抵押或已经通过本系统签订过租赁合同,合同的签订同样受到限制,须按照系统提示经各方共同确认前方可继续操作 租赁房屋未取得权属证书的,因该房屋尚未在青岛市房地产权属登记系统进行登记,房屋的有关信息需有各方当事人确认后手动填入同时,承租人应对房屋的权属状况进行慎重核实
三、合同各方当事人通过网上操签订本合同后,应及时到青岛房地产交易中心办理房屋租赁登记备案当发生重复出租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实时,可以对抗第三人
四、本合同由租赁各方签订合同时自行设置合同密码,该密码用于网签合同的查询、变更和解除,请注意牢记和保密 出租人甲方 承租人乙方 居间人丙方 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规规定,经协商一致,甲、乙双方在丙方的居间撮合下,在平等、自愿、公平和老实信用的根底上,签订本合同 甲方出租给乙方的房屋,持有系统选项房地产权属证书;公有住房租赁合同;房屋买卖合同;其他房屋证明文件
1、产证证号持有房地产权证书,需录入证号;无房地产权证书的,该栏将直接显示“尚未取得房地产权证书”
2、权利人系统自动关联或手动录入
3、房屋座落系统自动关联或手动录入
4、建筑面积系统自动关联或手动录入平方米
5、实际出租面积系统选项建筑面积;使用面积平方米 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求,现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜,由甲、乙双方在本合同附件
二、三中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据 乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为系统选项住宅;商业;办公;仓库;厂房;其它用途使用 乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意并按规定报经有关部门审批,不擅自改变上述约定的使用用途
1、甲乙双方约定,甲方于年月日前向乙方交付该房屋,租赁日期自年月日起至年月日止
2、租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还乙方需继续承租该房屋的,那么应于租赁期届满前个月,向甲方书面提出续租要求,经甲方同意后重新签订租赁合同
3、租赁期满如甲方继续出租,在同等条件下乙方有优先承租权 租金标准元/系统选项年;半年;季;月;周;日房屋租金总计人民币元整¥支付方式系统选项现金;转账支票;银行汇款各期租金及支付日期.
1、乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为个月的租金,即人民币元整¥甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证 租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以充抵合同约定由乙方承当的费用以及乙方应当承当的违约赔偿责任外,剩余局部无息归还乙方,双方另有约定的除外
2、租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、燃气或煤制气、通信、供暖、空调、有线电视、物业效劳费、、等全部使用费用由系统选项甲方;乙方承当;由此发生的债权债务由系统选项甲方;乙方自行承当 除上述费用外,其他费用均由系统选项甲方;乙方承当
1、丙方应当认真负责地为甲乙双方订立房屋租赁合同提供时机或媒介效劳,如实报告有关订立房屋租赁合同的事项,并协助甲乙双方办理物业交验
2、本合同签订后,甲乙双方即向丙方支付人民币元整¥作为佣金支付方式系统选项现金;转帐支票;银行汇款其中,甲方应支付人民币元整¥,支付方式系统选项现金;转帐支票;银行汇款乙方应支付人民币元整¥,支付方式系统选项现金;转帐支票;银行汇款
3、本合同签订后,如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的,租赁双方仍应向丙方支付所约定的佣金
1、租赁期间,乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施,发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修其中,因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修
2、根据前款约定,应由甲方维修而在乙方书面催告后逾期仍不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承当;应由乙方负责维修而在甲方书面催告后仍拒不维修的,甲方可代为维修,费用由乙方承当
3、租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和平安的状态甲方对该房屋进行检查、养护,应提前日通知乙方检查养护时,乙方应予以配合
4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须报有关部门审批的,那么应由系统选项甲方;乙方;委托乙方报有关部门批准前方可进行乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定 租赁期内,甲方系统选项不允许;允许乙方将该房屋局部或全部转租给他人,本合同甲方确认不同意转租的,乙方不得转租转租时乙方应该再次进行网上签约并办理登记备案
1、未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按每日租金倍的标准向甲方支付该房屋占用期间的使用费
2、因甲方未在该合同中如实载明该房屋出租前已抵押或共有的事实,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿因此给乙方造成的全部损失
3、租赁期间,甲方擅自解除本合同,提前收回房屋的,应退还乙方剩余天数的房屋租金,并应按提前收回天数的租金的倍向乙方支付违约金;假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的,甲方还应赔偿损失
4、乙方违反第六条第四款约定的,甲方可要求乙方恢复原状,造成损失时,可要求乙方赔偿损失
5、租赁期间,乙方中途擅自退租的,甲方退还乙方剩余天数房屋租金的50%,同时乙方应按提前退租天数的租金的倍向甲方支付违约金
6、有以下情形之一的,一方有权书面通知另一方解除本合同违反合同的一方,应向另一方按月租金的倍支付违约金 1甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后日内仍未交付的; 2甲方交付的该房屋不符合本合同约定,致使不能实现乙方租赁目的或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方平安的 3乙方未征得甲方同意改变房屋用途的; 4因乙方原因造成房屋主体结构损坏的; 5乙方擅自转租该房屋或与他人交换各自承租房屋的; 6乙方逾期不支付租金累计超过月的; 7甲方不承当约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的; 8乙方利用该房屋从事违法活动,或存在擅自改动房屋主体结构、安装有损房屋的设备等行为的;
9.
7、丙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取的佣金外,还应赔偿由此给甲方或乙方造成的损失 甲、乙双方同意在租赁期内,有以下情形之一的,本合同自行终止,双方互不承当责任,但甲方应将保证金和实际使用房屋天数以外的租金退还给乙方
1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
2、该房屋因社会公共利益被依法征用的;
3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;
4、该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的;
5、甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,租赁期限内被依法处分的
6、. 因上述原因产生的房屋补偿等权益,由甲乙双方按规定享有双方另有约定的,按约定处理 本合同项下发生争议,由三方当事人协商解决;协商不成的选择以下第种方式解决
1、提交仲裁委员会仲裁;
2、依法向人民法院起诉
1、租赁期间,甲方需出售或抵押该房屋时,应当书面告知乙方,并在抵押合同中载明该房屋已出租的事实甲方如需出售该房屋,应提前三个月书面通知乙方乙方在同等条件下有优先购置权
2、本合同自各方签字或盖章后生效
3、租赁期满,房屋租赁备案自动失效;租赁期内变更和解除合同的,双方应按规定及时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续
4、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款
5、甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行
6、本合同任何一方在本合同记载的变更时,应及时书面通知对方甲、乙双方向对方以挂号信方式邮寄法律文书满十五日后,即视为该邮寄的法律文书已送达对方
7、本合同连同附件一式份其中甲、乙、丙三方各持一份,一份,均具有同等效力 补充条款补充条款应该在以下空白入输入并与合同其他内容一起打印 甲方签章乙方签章 地址地址 法定代表人法定代表人 身份证号码身份证号码 委托代理人委托代理人 身份证号码身份证号码 电话电话 邮政编码邮政编码 开户银行开户银行 年 月 日 年 月 日模板内容仅供参考 。