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鱼塘租赁合同七篇鱼塘租赁合同七篇 在人们愈发重视契约的社会中,合同的用途越来越广泛,签订合同能够较为有效的约束违约行为那么大家知道合同的格式吗?以下是精心的鱼塘租赁合同7篇,仅供参考,欢送大家阅读 出租方称甲方承租方称乙方 根据《中华人民共和国合同法》规定双方在平等,自愿共同协商决定,甲方现将位于鱼塘,面积为亩,租给乙方使用为了明确双方的权利义务,在诚信的根底上达成以下协议
一、出租期为年,即从年月至年月日止,到期交还甲方
二、每年租金为人民币
三、交租方式乙方先交付租金后使用,租金每一年交一次,每年月日交,如乙方逾期仍不交租金,甲方有权终止合同,停止乙方使用
四、在双方签约合同之日起,乙方必须先交人民币作为合同押金给甲方,如在合同期间,乙方放弃租权,甲方有权不返还押金
五、乙方在承租期间,乙方要保证甲方原有道路畅通,各楼房、旱地挖掘、林树全在,乙方不得擅自捣毁永久性建筑物
六、乙方在承租期间,因国家或农场需要开发使用,承租金按实际使用时间计收,如乙方自己造种植物,及建筑物,鱼塘鱼等赔偿归乙方所有但不得侵占甲方原有的各种赔偿
七、乙方在租赁期间,各项投资,自负盈亏,或因生产经营不当所发生事故,人身平安的由乙方自己承当责任,与甲方无关
八、在租赁期间,甲方不准以任何借口干预乙方正常经营使用,双方在没有违约情况下,任何一方不得擅自终止合同,如有违约,任何一方必须承当责任及赔偿某一方的一切损失
九、在租期满之后,在同等条件下,乙方可以享受优先承租权
十、以上合同经双方签字后生效,生效后任何一方不得以任何借口反悔,如有其事不齐,双方可在书面上修订补充合同,与本合同同样生效本合同一式两份,甲乙双方各执一份 甲方社员代表 乙方 年月日 收支记录表 出租方称甲方承租方称乙方 根据《中华人民共和国合同法》规定双方在平等,自愿共同协商决定,甲方现将位于鱼塘,面积为亩,租给乙方使用为了明确双方的权利义务,在诚信的根底上达成以下协议
一、出租期为年,即从年月至年月日止,到期交还甲方
二、每年租金为人民币
三、交租方式乙方先交付租金后使用,租金每一年交一次,每年月日交,如乙方逾期仍不交租金,甲方有权终止合同,停止乙方使用
四、在双方签约合同之日起,乙方必须先交人民币作为合同押金给甲方,如在合同期间,乙方放弃租权,甲方有权不返还押金
五、乙方在承租期间,乙方要保证甲方原有道路畅通,各楼房、旱地挖掘、林树全在,乙方不得擅自捣毁永久性建筑物
六、乙方在承租期间,因国家或农场需要开发使用,承租金 按实际使用时间计收,如乙方自己造种植物,及建筑物,鱼塘鱼等赔偿归乙方所有但不得侵占甲方原有的各种赔偿
七、乙方在租赁期间,各项投资,自负盈亏,或因生产经营不当所发生事故,人身平安的由乙方自己承当责任,与甲方无关
八、在租赁期间,甲方不准以任何借口干预乙方正常经营使用,双方在没有违约情况下,任何一方不得擅自终止合同,如有违约,任何一方必须承当责任及赔偿某一方的一切损失
九、在租期满之后,在同等条件下,乙方可以享受优先承租权
十、以上合同经双方签字后生效,生效后任何一方不得以任何借口反悔,如有其事不齐,双方可在书面上修订补充合同,与本合同同样生效本合同一式两份,甲乙双方各执一份 甲方社员代表 乙方 年月日 甲方发包方 现地址 乙方承包方 现住址 身份证号码 为了提高鱼塘经济效益,甲方经研究决定,将鱼塘进行发包,本着平等自愿、互惠互利的原那么,现经甲乙双方协商一致,订立合同条款如下 第一条甲方将位于鱼塘共计30亩交给乙方养殖,鱼塘路边自建房屋8间及场地交给乙方经营农家乐注农家乐为餐饮效劳行业,承包鱼塘合同范本 第二条承包期限为伍年,即从年月日至年月日止 第三条承包金额和交纳方法实行先交承包款后使用原那么,鱼塘每年承包金额为万仟佰拾元角分,每年的承包金应于当年月日前一次性交纳完毕 第四条在承包期间,乙方所承包鱼塘用电须服从电管站管理,要平安用电,开户、电力设备安装、材料费用以及鱼塘用电电费由乙方全权负责如发生一切事故,由乙方负责,与甲方无关 第五条鱼塘用途
1、甲方提供鱼塘给乙方承包经营,乙方必须按规定养殖水产物,不允许随意改变其使用用途和破坏鱼塘,期满后按原貌交还给甲方包括塘基修复
2、乙方养鱼、新放鱼苗、看管鱼塘或河道、水库、湖面的费用,均由乙方自理
3、乙方在捕捞鱼时,严禁使用电鱼、毒鱼、炸鱼等危险方法 第六条在承包期内,乙方经甲方同意需在塘基建设建筑物或种植农作物,期满后应撤除搬迁或停止耕作,假设新承包者愿意受让,可继续保存,但绝不允许前者保存使用,否那么甲方有权雇请民工撤除,所需一切费用,仍要乙方支付 第七条乙方承包的只是鱼塘的水面,鱼塘基面使用权仍属甲方,乙方只能作暂时使用在承包期内,因国家建设或者乡镇需要征用土地时,甲乙双方应无条件服从,本合同同时解除征地单位按征用土地的有关规定予以补偿,青苗费、土地补偿费和其他补偿费归甲方乙方在接通知30日内必须交出鱼塘,乙方应缴的承包款那么按发出通知当日减收一个月计算如乙方接通知30天后未交出鱼塘的,甲方有权终止合同,不作任何补偿乙方施工的建筑物要在承包期满后10天由乙方自行拆迁,逾期不处理的那么归甲方所有如需修筑塘基的由乙方自行维修整治,但承包期满后不得撤除,甲方不作任何经济补偿 第八条乙方需要排水或抽水时,甲方应及时提供抽水机给乙方使用如发生偷、毒、炸鱼等情况,甲方应积极协助乙方处理 第九条乙方必须按合同所定期限缴纳承包款,逾期15天未完成的,作自动退包处理,甲方有权没收押金并终止合同,收回鱼塘重新发包 第十条乙方在承包期间有以下情形之一的,甲方有权解除合同,并无偿收回发包的鱼塘
1.乙方擅自将承包的鱼塘转让、转租、转包、转借、或者以合作,联营为名,实质是改变承包经营者的假设遇特殊情况经甲方批准并办妥手续者除外;
2.乙方丢荒、丢耕、或未经甲方同意擅自改变承包鱼塘的用途和进行破坏性、掠夺性经营,经甲方劝阻无效,造成地力、生产力下降的;
3.乙方利用承包鱼塘进行非法活动,损害公共利益的;
4.乙方拖欠承包款包括局部拖欠达10天的;
5.法律、法规规定乙方在承包期间,如要转让给他人承包,须经甲方同意才能转让如乙方提前终止合同,必须完成全部承包款并经得甲方同意,才能终止合同,另甲方有权将押金没收作为补偿其他有关解除合同的情形 第十一条今后凡有遇河涌水质有问题或受到污染,承包者不得以各种理由拒交承包款合同期满后,甲方如再行发包,在同等条件下,乙方有优先承包权第九条 第十二条风险责任
1、农家乐属于效劳行业,所涉及的食品平安、卫生许可、税务、工商等一切相关事项的办理由乙方自行解决,涉及到的一切法律事务由乙方自行承当,与甲方无关
2、在承包期间,乙方必须购置农业保险否那么一切事故、灾害及人为造成的损失,及在承包期间所发生的一切生产经营费用包括平安事故、保险金的购置和一切事故及灾害造成的损失,债权和债务均由乙方负责,与甲方无关承包款仍按承包合同规定缴交,但由于遭遇不可抗力的特大自然灾害造成乙方不能继续履行合同,乙方应及时将不可抗力的事故以书面通知甲方,由甲乙双方协商解决 第十三条本合同实行抵押承包的原那么,在签订合同时,乙方必须在10天内交纳承包押金给甲方,即押金金额为万仟佰拾元角分,作为履约的保证承包合同期满,假设乙方能履行合同,那么甲方应退还抵押金给乙方无息 第十四条违约责任
1.甲方未经乙方同意不得提前解除合同
2.乙方假设中途退包,提前解除合同,视为违约,甲方将没收乙方缴交的全部承包押金
3.假设拖欠承包款包括局部拖欠达10天,甲方有权解除合同,没收乙方缴交的承包押金,并无偿收回发包的鱼塘 第十五条纠纷的处理方法诉讼程序 第十六条补充协商局部 第十七条本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效甲乙双方均不得随意修改或解除合同本合同中如有未尽事宜,经甲乙双方共同协商解决,合同期满,甲乙双方如愿意继续承包,应重新签订合同 本合同自承包开始之日起生效,如甲方代表人发生变更,不得变更本合同 本合同一式二份,甲乙双方各执一份 甲方公章乙方签章年月日年月日签订地点签订地点 出租方(甲方) 承租方(乙方) 住址 身份证号码 为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,特订立本合同,以资共同遵守 出租土地、鱼塘位于西区原1村工字塘 双方同意出租土地、鱼塘可用于种植、养殖 租赁期共叁年出租方从二0xx年一月一日起将土地、鱼塘交付承租方使用至二0xx年十二月三十日收回注明(鱼塘水位以低于最低基面30厘米为标准,如高于标准造成其它损失或别人财产损失,由承租方负责承租鱼塘户的塘基由承租户负责加固,如承租的鱼塘四周基地由别人承租种植的,承租鱼塘户应允许承租基地人在该鱼塘取水淋作物,承租基地户假设想在别人承租的鱼塘搭瓜棚的,应征得承租鱼塘户同意方能搭瓜棚水电设施费由承租方负责)承租的土地不能建猪舍及其它建筑物,承租的鱼塘不能养殖埃及塘虱 每年土地、鱼塘租金为(大写)壹万肆仟元整(¥14000元)承租人应当在每年月日前交齐下一年度的租金承租方应在签定合同前先付一年租金(即14000元)及一年租金的50%(¥7000元)作为履约保证金履约保证金在承租人完整履行合同后,如不存在任何违约行为并按期按原状交回租赁物后十天内,由出租人无息退还承租方每年使用前交纳当年租金,不得逾期如逾期一个月,出租方有权收取当期租金30%的违约金,逾期两个月,那么视为承租方单方解除合同,出租方有权收回土地、鱼塘,并追缴承租方的当年租金、违约金及履约保证金
1、承租方中途无故解除合同,出租方有权收取当年租金及履约保证金
2、出租方中途解除合同,将土地另租给第三人,除返还当年租金及履约保证金外,还应向承租方支付违约金,违约金相当于当年租金的二倍
2、如承租人出现任何违反本合同的行为,出租人有权没收其履约保证金,如果造成其它损失的,出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失
3、本合同有效期内,发生以下情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回租赁物,并有权要求乙方承当违约责任
(1)拖欠租金或其他费用达天以上;
(2)擅自改变租赁物用途的;
(3)擅自改造租赁物,致使租赁物严重背离原租赁状态的;
(4)利用租赁物从事违法活动,或者存在违法经营造成恶劣影响的`
1、遇不可抗力造成的土地的损坏或灭失,经有关部门鉴定属实,承租方应及时向出租方说明情况,不负修复或赔偿的责任,如土地已不适于继续履行合同,那么双方可终止本合同
2、租赁期间如遇政策性或西区居委会及上级部门收回土地、鱼塘(出租方提前45天通知承租方),那么本合同终止被收回鱼塘、土地,出租方不作任何补偿和赔偿
3、承租方自负盈亏,自担风险
1、甲、乙双方是独立的两个经济实体,各自拥有财产所有权和债权,各自债务自行负责
2、租赁期间,合同双方的任何一方不得擅自修改或随意废除合同本合同中如有未尽事宜,须经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力 本合同正本一式三份,甲、乙双方、居委会各执一份,具有同等效力 甲方(公章)乙方(公章) 法定代表人(签字)法定代表人(签字) 年月日年月日 出租方甲方 承租方乙方 住址 身份证号码: 为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,特订立本合同,以资共同遵守
一、座落、面积、用途 出租土地、鱼塘位于西区原1村工字塘 双方同意出租土地、鱼塘可用于种植、养殖
二、租赁期限 租赁期共叁年出租方从二0一一年一月一日起将土地、鱼塘交付承租方使用至二0一三年十二月三十日收回注明鱼塘水位以低于最低基面30厘米为标准,如高于标准造成其它损失或别人财产损失,由承租方负责承租鱼塘户的塘基由承租户负责加固,如承租的鱼塘四周基地由别人承租种植的,承租鱼塘户应允许承租基地人在该鱼塘取水淋作物,承租基地户假设想在别人承租的鱼塘搭瓜棚的,应征得承租鱼塘户同意方能搭瓜棚水电设施费由承租方负责承租的土地不能建猪舍及其它建筑物,承租的鱼塘不能养殖埃及塘虱
三、租金和租金的交纳期限 每年土地、鱼塘租金为大写壹万肆仟元整¥14000元承租人应当在每年月日前交齐下一年度的租金 承租方应在签定合同前先付一年租金即14000元及一年租金的50%¥7000元作为履约保证金履约保证金在承租人完整履行合同后,如不存在任何违约行为并按期按原状交回租赁物后十天内,由出租人无息退还承租方每年使用前交纳当年租金,不得逾期如逾期一个月,出租方有权收取当期租金30%的违约金,逾期两个月,那么视为承租方单方解除合同,出租方有权收回土地、鱼塘,并追缴承租方的当年租金、违约金及履约保证金
四、违约责任
1.承租方中途无故解除合同,出租方有权收取当年租金及履约保证金
2.出租方中途解除合同,将土地另租给第三人,除返还当年租金及履约保证金外,还应向承租方支付违约金,违约金相当于当年租金的二倍
2、如承租人出现任何违反本合同的行为,出租人有权没收其履约保证金,如果造成其它损失的,出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失
3、本合同有效期内,发生以下情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回租赁物,并有权要求乙方承当违约责任 1拖欠租金或其他费用达天以上; 2擅自改变租赁物用途的; 3擅自改造租赁物,致使租赁物严重背离原租赁状态的; 4利用租赁物从事违法活动,或者存在违法经营造成恶劣影响的
五、免责条件
1.遇不可抗力造成的土地的损坏或灭失,经有关部门鉴定属实,承租方应及时向出租方说明情况,不负修复或赔偿的责任,如土地已不适于继续履行合同,那么双方可终止本合同
2.租赁期间如遇政策性或西区居委会及上级部门收回土地、鱼塘出租方提前45天通知承租方,那么本合同终止被收回鱼塘、土地,出租方不作任何补偿和赔偿
3.承租方自负盈亏,自担风险
六、其他
1.甲、乙双方是独立的两个经济实体,各自拥有财产所有权和债权,各自债务自行负责
2.租赁期间,合同双方的任何一方不得擅自修改或随意废除合同本合同中如有未尽事宜,须经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力 本合同正本一式三份,甲、乙双方、居委会各执一份,具有同等效力 出租人承租人 法人代表/签约代表法人代表/签约代表 年月日年月日 出租方仙桃市五湖渔场分场(以下简称甲方) 承租方 (以下简称乙方) 甲方同意将总场授权其管理和出租的鱼池出租给乙方使用,乙方向甲方缴纳租金并承当相应的其他任务,为确保合同双方的合法权益,经双方协商一致,特订立本合同 第一条租赁形式自主经营、自负盈亏、各项费用自理租赁费一年一议,定额上缴 第二条租赁地点及面积五湖渔场第排号鱼池,占地面积亩,其中水面亩 第三条租赁费和其他任务指标
1、乙方20xx年向甲方上缴租金共计元
2、上级分配给甲方的水利任务、抗洪抢险、共同生产费用及场内公路护坡、沟渠疏洗等各项义务工,甲方按有关政策和规定分摊给乙方 第四条鱼池租赁承包期从20xx年2月1日起至20xx年元月31日止第五条其他约定
1、乙方上缴租金时间为本年的4月1日之前,对无能力年初上缴资金的承包户,也可常年分期上缴,但不得超过次年元月1日,超过日期的欠款局部按同期农业银行最高贷款利率的150%计息历年欠缴的利息从上期的结算截止日起到本年还清之日止,按以上标准计息,当年欠款和历年欠款的本、息应于当年农历十二月二十四日前交清
2、甲方向乙方收取款项,必须向乙方出具盖有甲方单位印章的收据,否那么乙方有权拒交乙方未取得盖有甲方单位印章的收据交款,视为乙方未向甲方交款
3、乙方对本人承包辖区周围的沟渠、道路、电线、树木等公共财物负有保管责任,不得蓄意损坏对以上设备及财产人为造成损坏所发生的维修费及损失由乙方承当场与承包户合资兴建的石子公路,其段面维修费场与承包户各承当50%乙方所受益排灌沟渠,由乙方自觉投劳,但其费用由乙方承当
4、乙方在未缴清甲方租金和历年欠款本、息之前,乙方对租赁鱼池所产生的收益不得自行处置,所有产品如需出售,必须通知甲方派员到场,由甲方收取产品销售款,冲抵乙方应缴甲方当年租金和历年欠款的本、息,否那么,乙方应向甲方结付销售款20%的违约金
5、未经甲方同意,乙方不得擅自将租赁鱼池转包他人,否那么,甲方有权解除合同,由此造成的损失全部由乙方承当
6、合同期满或者乙方提前终止合同时,甲方对乙方租赁鱼池期间投入的鱼池改造资金、房屋等资产和租赁鱼池内剩余的产品不承当任何责任,因产品或财产没有处理,影响下轮承包所造成的损失全部由乙方承当
7、乙方必须自觉遵守国家政策法规和总场的各项规章制度
8、本合同未尽事宜,双方根据国家政策法律法规和五湖渔场规章制度协商解决
9、自本合同生效起,甲乙双方以前就本合同约定鱼池所签订的租赁合同自行失效
10、本合同一式两份,合同双方各持一份,经合同双方签章后生效 出租方签章 承租方签章 年月日 发包方(甲方) 身份证号 承包方(乙方) 身份证号 甲乙双方就承包鱼塘事项经协商一致,达成以下协议,共同遵守
一、承包工程 甲方将承包本村(查干土莫村)的局部鱼塘,转包给乙方进行承包鱼塘范围东起,西至,南到,北临(详见图纸)
二、承包期限 承包期限3年从20xx年3月1日起至20xx年2月28日止
三、承包费用及交付期限 承包费用为3年5万元整乙方向甲方交付承包费用第一年20xx年3月15日前交付2万元整;第二年20xx年3月15日前交付
1.5万元;第三年20xx年3月15日前交付
1.5万元
四、承包具体问题
1.承包期内,甲方负责协调保证鱼塘每年春季5月1日前供水至塘内平均深度
0.5米以上;合理的供水费用由乙方承当
2.如遇供水紧张情况,甲乙双方可在鱼塘附近打水井一口,打井费用由乙方承当,水井抽水用电事宜由甲方协调解决
3.承包期内,鱼塘四周土坝由乙方自行维修,如遇到不可抗拒的自然灾害所造成的损失由乙方自行负责
4.承包期内,鱼塘内芦苇由乙方负责经营管理,销售收入归乙方所有
5.承包期满后,甲方继续发包时在同等条件的情况下乙方优先承包
五、特殊情况的处理
1.承包期间,如甲方法人更换,不得影响此协议的有效性、连续性;如发生土地使用权纠纷,由甲方负责协调处理;乙方不享受政府给予甲方的一切经济政策补助
2.承包期内,如乙方因重大特殊原因长期不能管理鱼塘,乙方有权委托直系亲属管理,或按本合同条款转包他人,甲方不得阻止干预
3.承包期间,如果国家或油田占用鱼塘(如油田打油井用地及油田地调放炮等)造成鱼塘经济损失,乙方应得承包期内的鱼塘损失政策补助款,其他款项归甲方所得
六、解决争议的方法 发生争议,协商解决;解决不成,按诉讼程序办理
七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份 甲方 乙方 年月日。