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下载最新版房屋租赁合同范本 出租房考前须知面向的不仅是租房者和出租房者,现在越来越多的二房东群体也逐渐壮大,那么对这些人群出租房考前须知有哪些呢现今上海一些人,二房东,利用房产证复印件,骗取租客的房租和押金,然后溜之大吉二房东出租房屋考前须知有哪些如何注意不被骗呢 1,现在全国各地,有很多人包租了房子,然后再一间间分租出去,这样就要注意,包租老板的相关身份证件,或与原业主签的毛坯房时的合同等看看包租老板与原业主签约的期限是否到期包租人提供必要的担保及合法证明 2,合租期间,合租双方都要保管好你自己的重要物品,任何时候都不能掉以轻心异性合租千万要认准,懂得自我保护 3,看合租房时也要注意,原有房人,最好也要2个人,防止来看防的人,假装来看房的,然后骗走和偷走你的东西去看房的人,为了注意平安,也最好2个人一同去,防止有房的人,在房间诈骗你的钱财,也能看看有房人的素质,有房人的相关证件,如在什么单位工作,可以能找到有房人的其他联络方法 4,一定要看清已有房人与原业主的关系,或与原业主签的合同,期限是否到期,有必要获取一些对方的相关证件,如工作单位,担保人等 5,如果没有把握的话,合租房租金毕竟低,也没必要付太多月的租金,可以按月付这样包租的人和出租的人也能谅解即使有事情,你的损失也不会太大 上海租房一般起租至少半年,正常都是一年,月租金5000元以下的房子,一般付三个月房租和一个月租金作为押金,就是付三押一有的房东也可以协商付款方式5000元以上的公寓,要付一个月房租和二个月租金作为押金,付一押二押金到租期满,可以退回给租客般情况下业主的租金都包物业管理费,提供租房发票发票税率为房租的5%,可以由当地税务部门开或你所在房子居委会代开或由我们上海租房网代开.二房东租房考前须知上海房产中介费一般为房客要付第一个月租金35%,房东也要付35%,是一次性的收取的写字楼别墅高档公寓根据情况收取房屋租赁合同都是格式的由中介来填写 1,如果相关产权不明确,就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件要不就少付点款,不要一次付太多,可以付一押一以免上当 2,关于转租,一定要原来房东到场签约看清原房东的产权证和身份证,核对无误,才能签约 3,房东也要注意房客的素质,及房客的相关身份证件及护照 4,通过中介可以适当防止风险,可以让中介公司帮助找房子,如果您确实找的是网上个人的房子,一定要多加小心,可以和亲友一同去签约,签约时注意,看房东是否有真正的房产证,必须是原件,产证原件一般是一个绿色的本子,产证上有印花税票及附带的房屋图纸,也有产权号码,产权人,贷款抵押情况等等 5,如果他本人不是房东,一定要有房东本人的写的委托书,最好是公证过的 出租人甲方承租人乙方及单位 甲、乙、三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和苏州市相关地方性法规的规定,在合法、平等、自愿、相互信任的根底上签订本合同,承诺共同遵守
1.甲方将其位于苏州市区的房屋以下简称“该房屋”租给乙方使用,用途为,房屋面积为平方米
2.该房屋现有装修及设施情况见附件除双方另有约定外,该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据
1.该房屋租赁期限共个月,自年月日至年月日止
2.租赁期内,甲乙双方未经协商一致均不得提前解约
3.租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还乙方假设要求续租,那么必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后重新订立租赁合同
1.该房屋租金为人民币元整/月此价格不含相关税费,乙方应同时交纳首期租金元给甲方
2.该房屋租金按支付,支付时间为,以甲方实际收到为准
3.乙方假设逾期支付租金,每逾期一天,那么乙方需按月租金的5%支付滞纳金拖欠租金超过一个月,甲方有权收回此出租房,乙方须按实际居住日交纳租金并承当违约责任
3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为
4、未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋局部或全部转租他人假设擅自转租,甲方有权终止合同,由乙方承当对甲方及丙方的违约责任
6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障,乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用
7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动,须经甲方同意并经政府有关部门批准,甲方有权对装修或改动情况进行监督合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施甲方也无须对以上设施进行补偿
1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止
2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方房屋留置的一切物品均视为放弃,甲方有权处置,乙方绝无异议
3.假设乙双方中的一方违约,甲方有权终止合同,并向对方提出赔偿要求,
1.乙方违约的处理 1未经甲方书面同意,乙方擅自将房屋转租、转借,擅自拆改结构或改变用途的;利用该房屋进行违法活动的;拖欠房租壹个月以上的,乙方应向甲方支付相当于年租金20%的违约金,假设违约金缺乏弥补甲方损失的,乙方还应另行据实赔偿,甲方有权终止合同 2租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、煤气费、费及物业管理费等有关费用达壹个月时,甲方有权用押金支付上述费用,乙方承当造成的一切后果 3租赁期限届满,假设乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方,乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金 4租赁期内假设乙方中途擅自退租,所预付的租金及押金甲方不予退还 出租人甲方承租人乙方模板内容仅供参考 。