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202X个人住房借款保证合同 个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购置自用普通住房的贷款借款人申请个人住房贷款时必须提供担保目前,个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种 个人住房贷款用于支持个人在中国大陆境内城镇购置、建造、大修住房具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人 债权人甲方 保证人乙方 第一条 为确保甲方与以下简称借款人签订的年字号借款合同以下称借款合同的履行,乙方愿意向甲方提供保证,甲、乙双方根据有关法律规定,协商订立本合同 第二条 乙方保证范围为借款人根据借款合同向甲方借用的贷款本金为人民币大写及其利息包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息、借款人违约金和实现债权的费用包括诉讼费和律师费 第三条 本合同保证的借款合同的履行期限自年月日至年月日 本保证合同的保证期间为两年,自借款人不履行债务之日起计算 第四条 本保证合同独立于借款合同,乙方在本合同项下的保证责任不因借款合同无效而免除 第五条 乙方承诺对借款人的还款义务承当连带责任,并在甲方开立的账户上始终保存相当于借款人借款余额的%的款项作为履行保证义务的保证金如借款人未按合同的约定履行还款义务,乙方保证在接到甲方书面索款通知后日内履行还款义务如乙方未主动履行,即表示乙方授权甲方从其开立的账户中扣收 第六条 乙方同意甲方在借款人逾期未归还贷款本息时,有权依第五条规定的方式直接要求乙方履行义务 第七条 乙方保证如发生借款合同项下借款合同提前到期的情况时,借款人又不及时还款的,乙方立即开始履行保证义务 第八条 乙方保证有足够的能力承当上述保证责任,并不因乙方受到的任何指令、乙方财力状况的改变、乙方与任何单位签订任何协议而免除其所承当的责任 第九条 本合同生效后,乙方接受甲方对其资金和财产状况的调查了解,乙方应按甲方要求及时提供其资产状况的有关资料 第十条 在本合同有效期间,乙方如再向第三方提供担保,不得损害甲方的利益 第十一条 任何一方不得擅自变更或解除本合同一方需变更合同时,应经双方协商同意,达成书面协议 第十二条 借款人与甲方协议变更借款合同的,应征得乙方同意;未经乙方同意的,乙方只在本合同规定的保证范围和期限内承当责任但甲方由于国家政策调整而执行新利率的,无须征得乙方的同意 第十三条 任何一方未按本合同的约定履行义务,给对方造成经济损失的,应向对方支付担保余额的%违约金,违约金缺乏以弥补对方损失的,还应就缺乏局部予以补偿 第十四条 甲、乙双方商定的其他事项
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2. 第十五条 甲乙双方在履行本合同中发生的争议,由双方协商解决,协商不成,由甲、乙双方共同选择以下方式之一
1.提交所在地人民法院诉讼解决;
2.提交仲裁委员会仲裁 第十六条 本合同一式份,具有同等效力,双方各执份 第十七条 本合同由甲乙双方签字盖章后生效 甲方盖章 乙方盖章 法定代表人签字 法定代表人签字 债权人住所 根本账户开户行 账号 邮政编码 年月日 年月日 签订地点 签订地点 保证人甲方 住所 法定代表人 邮政编码 开户金融机构及账号 贷款银行乙方 住所 法定代表人或授权代理人 邮政编码 为确保乙方与签订的号借款合同以下简称借款合同的履行,甲方愿意向乙方提供保证担保甲、乙双方根据有关法律规定,经协商一致,约定如下条款 第一条 甲方保证担保的贷款金额大写,贷款期限自年月日至年月日 第二条 本合同的保证方式为连带责任保证,甲方对借款合同中的借款人的债务承当连带责任如借款人没有按借款合同约定履行或者没有全部履行其债务,乙方有权直接要求甲方承当保证责任甲方应在接到乙方《催收到逾期贷款通知书》之日起个工作日内履行清偿义务第三条保证担保的范围贷款金额大写元及利息、借款人应支付的违约金包括罚息和赔偿金以及实现贷款债权的费用包括诉讼费、律师费等 第四条 保证期间自本合同生效之日起至借款合同履行期限届满之日后二年止 第五条 本合同的效力独立于被保证的借款合同,借款合同无效并不影响本合同的效力 第六条 保证期间,借款合同的当事人双方协议变更借款合同除贷款利率以外的其他内容,应当事先取得本合同甲方的书面同意 第七条 保证期间,甲方发生机构变更、撤销或其他足以影响其保证能力的变故,甲方应提前天书面通知乙方,本合同项下的全部义务由变更后的机构承当或由甲方在日之内落实为乙方所接受的新的保证人 第八条 保证期间,乙方有权对甲方的资金和财产状况进行监督,有权要求甲方提供其财务报表等资料,甲方应如实提供 第九条 保证期间,甲方不得向第三方提供超出其自身负担能力的担保 第十条 发生以下情况之一,乙方有权要求甲方提前承当保证责任,甲方同意提前承当保证责任
1.甲方违反本合同第七条、第八条、第九条的约定或者发生其他严重违约行为;
2.借款合同履行期间,借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致使乙方贷款债权落空,或者借款人有《借款合同》第十三条第3项约定的违约情形等 第十一条 甲方不承当保证责任或者违反本合同约定的其他义务的,应向乙方支付被保证的借款合同项下贷款金额%的违约金,因此给乙方造成经济损失且违约金数额缺乏以弥补所受损失的,让应赔偿乙方的实际经济损失对上述违约金、赔偿金以及甲方未承当保证责任的贷款本金、利息和其他费用,乙方有权直接用甲方存款账户中的资金予以抵销 第十二条 本合同有效期内,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同 第十三条 双方约定的其他条款
1.甲方违反本合同自愿接受强制执行;
2. 第十四条 因本合同发生的争议,经协商不能达成一致意见,应当向乙方所在地人民法院提起诉讼 第十五条 本合同自双方签字盖章后生效 第十六条 本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份副本份 甲方盖章 乙方盖章 法定代表人或个人或授权代理人签字 法定代表人或授权代理人签字 年月日 年月日 签订地点 签订地点模板内容仅供参考 。