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文本内容:
个人房屋租赁合同2发生特别紧急情况必须立即进行维修的,乙方应先行代为维修并及时将有关情况通知甲方上述两款规定情形下发生的维修费用包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用由甲方承当乙方未尽上述两款规定义务,未能及时通知或采取可能之有效措施,导致损失扩大的,该扩大局部维修费用由乙方自行承当第十四条因乙方使用不当或不合理使用,导致租赁房屋或其附属设施出现或发生阻碍平安、损坏或故障等情形的,乙方应及时通知甲方并负责维修或赔偿乙方拒不维修或赔偿,可经合同登记机关备案后,由甲方代为维修,相关维修费用由乙方承当第十五条本合同有效期内,甲方或乙方对租赁房屋进行改建、扩建或装修的,甲、乙双方应另行签订书面协议前款规定之情形,按规定须经有关部门批准的,应报请批准前方可进行第十六条口租赁期间,乙方可将租赁房屋全部或局部转租予他人,并到房屋租赁主管机关办理登记手续但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限;口乙方不得将租赁房屋全部或局部转租予他人但在租赁期间,经甲方书面同意,乙方可凭该同意转租的书面证明到房屋租赁主管机关办理登记手续但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限口租赁期间,乙方不得将租赁房屋全部或局部转租予他人上述三款双方应共同选择一项,并在所选项口内打“√”第十七条本合同有效期内,甲方需转让租赁房屋的局部或全部产权的,应在转让前一个月书面通知乙方乙方在同等条件下有优先购置权租赁房屋转让他人的,甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本合同第十八条本合同有效期内,发生以下情形之一的,允许解除或变更本合同一发生不可抗力,使本合同无法履行;二政府征用、收购、收回或撤除租赁房屋;三甲、乙双方协商一致第十九条出现以下情形之一时,甲方可就因此造成的损失,口向乙方请求损害赔偿;口不予退还租赁保证金;口乙方支付违约金人民币元大写元上述三种方式由双方协商选取,并在相应口内打“√”一乙方拖欠租金达———天———个月以上;二乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达元以上;三乙方利用租赁房屋进行非法活动,损害公共利益或者他人利益的;四乙方擅自改变租赁房屋结构或者用途的;五乙方违反本合同第十四条规定,不承当维修责任或支付维修费用,致使房屋或设备严重损坏的;六未经甲方同意及有关部门批准,乙方擅自将租赁房屋进行装修;七乙方擅自将租赁房屋转租第三人的除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外,甲方还可依据上述情形解除合同或向乙方提出变更合同条款第二十条出现以下情形之一时,乙方可就因此造成的损失,口向甲方请求损害赔偿;口请求甲方双倍退还租赁保证金;口甲方支付违约金人民币元大写元上述三种方式由双方协商选取,并在相应口内打“√”模板内容仅供参考 。