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14.5平方米 4商铺占用范围内的土地所有权为国有,国有土地使用权以出让方式获得; 5商铺目前局部被租赁承租人为,租期截止为,租金为,具体详见租赁合同以上系甲方对商铺根本情况的陈述,甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权,亦不存在其他人的优先购置权乙方以甲方的保证和陈述为根底,决定整体买受上述商铺 甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同,原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租否那么导致商铺迟延交付的,甲方应按每迟延一日元的标准向乙方承当违约金 第二条各方承诺及保证 甲方承诺并保证拥有座落于昆明市三市街金碧辉煌大厦一层1060号商铺的所有权,该项所有权是完整的,不存在共有权、抵押权、被司法机关查封、罚没、其它限制交易等权利瑕疵或负担将诚信履行本合同书的项下的合同义务 第三条甲、乙双方经协商一致,该商铺单价为
44827.62元/m大写肆万肆仟捌佰贰拾柒点陆元/m2,总金额人民币
650000.00元整大写陆拾伍万元整 乙方的付款方式和付款期限 甲方应在合同生效后,乙方在商铺过户手续办完的当日将陆拾伍万元整一并付清给甲方 第四条上述商铺的过户费用按政府的有关规定各自承当 第五条甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准,过户前所有的费用包括但不限于水电费、物业费、租金等由甲方承当或享有;过户后所有的费用包括但不限于水电费、物业费、租金等由乙方承当或享有 第六条甲方于商铺过户至乙方后3日内将商铺交付乙方,具体方式为甲方以书面方式告知商铺承租人——商铺的出租人已变更为乙方,甲方须得到商铺承租人的书面确认,并且将该书面确认交与乙方,甲方保证承租人从告知之日起开始向乙方缴纳商铺租金 第七条甲方权利义务
1、甲方保证,拥有上述商铺之完全所有权,并无任何权利瑕疵;
2、甲方负责提供办理产权证转移登记手续所需要的各种证件、材料,并承当逾期提供或材料短缺、错误给乙方造成的损害赔偿责任; 第八条乙方权利义务
1、乙方已经对上述商铺的坐落、面积、质量等状况做了充分了解,自愿购置该商铺;
2、乙方应按合同约定时间及方式,履行付款义务;
3、乙方应依约及时办理所有权转移登记手续,假设因乙方原因造成延迟或不能办理,乙方自行承当一切责任 第九条、违约责任 如因甲方原因导致上述的商铺无法按照合同约定的时间办理过户手续给乙方,视为甲方重大违约,乙方有权单方解除合同,甲方除应立即退还乙方已付款项及利息自乙方支付房款之日起至实际退还之日止外,还应向乙方支付违约金10万元 如因乙方原因导致商铺无法与甲方履行合同即过户至乙方,视为乙方重大违约,甲方有权单方解除合同,乙方应向甲方支付违约金10万元 第十条本合同适用中华人民共和国法律、法规甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议,应协商解决,协商不成,提交当地人民法院解决 第十一条合同未尽事宜,经协商一致,双方可以订立补充协议补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准 第十二条本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份本合同自甲、乙双方签字盖章后生效 甲方乙方 住所地住所地 身份证号码 年月日 身份证号码年月日 合同双方当事人 出卖人惠民县六佳实业有限责任公司 注册地址惠民县工业路南首东侧 营业执照注册号3761 联系2231111 邮政编码251700 买受人姓名身份证地址 邮政编码联系模板内容仅供参考 。